Несущая стена

Существующие в наши дни технологии ремонта и отделки довольно сложны, но все они имеют определенные правила, нормы и этапы. Процесс проведения ремонтно-строительных работ отличается последовательностью, при этом каждый из этапов имеет сроки проведения.

Первый этап

До начала работ по ремонту и отделке помещений следует произвести тщательный осмотр квартиры, которая находится под ремонтируемой. При этом составляется акт о ее состоянии с проведением фотосъемки всех обнаруженных при осмотре дефектов. Если пренебречь данным этапом, можно получить совершенно необоснованные претензии со стороны заинтересованных в наживе соседей.

Второй этап

Любая стройка начинается с оборудования фундамента. При ремонте квартиры таким фундаментом становится подготовка квартиры, которая заключается:

• в удалении старых перегородок,
• демонтаже существовавших конструкций,
• очистке до основания стен и потолков,
• демонтаже напольных покрытий,
• демонтаже цементной стяжки, ,
• удалении дверных блоков и пр.

Все эти подготовительные мероприятия проводятся в соответствии с планом ремонта и первоначальным состоянием квартиры. Этап этот довольно сложный, поскольку подразумевает разумную расчистку территории, а не систему «до основания, а затем…». Неумелый демонтаж становится причиной повреждения перегородок, электропроводки, труб, затопления соседей и так далее.

Особое внимание стоит уделить выносу и вывозу мусора. Строительный мусор легко выводит из строя лифт. Стоит помнить, что легких или дешевых работ в процессе ремонта квартиры не бывает. Каждый процесс, включая вынос мусора, ведется по отработанным технологиям. Окончанием второго этапа работ является мытье общественных зон.

Третий этап

На этом этапе работ проводится доставка стройматериалов. Их размещают и расставляют по особой системе, оставляя свободное место для перемещения мастеров. В процессе проведения работ крайне нежелательно постоянно перетаскивать их из угла в угол, теряя время и силы.

Поэтапно завозится крупногабаритный материал – блоки, кирпич, штукатурка, сухие смеси и пр. Все это лучше брать с некоторым запасом, чтобы затем вновь не оплачивать доставку при нехватке мешка смеси или пары кирпичей. Остатки всегда можно вывезти разом и вернуть в магазин, если срок возврата еще не вышел.

Четвертый этап

На этом этапе производится разметка перегородок, определяются те места, где обязательно должен оказаться строгий прямой угол. Делать прямые углы везде попросту нерентабельно. Параллельно с возведением перегородок работают каменщики, сантехники, электрики. На этом этапе прокладывается проводка, оборудуется отопление, стояки которого монтируются в стену при необходимости.

Пятый этап

В квартире начинается работа штукатуров, после них заливается стяжка пола. Иногда работы проводятся поэтапно, по комнатам. Оконные блоки и подоконники, радиаторы отопления и сантехника ставятся на этом же этапе. Параллельно ведется работа электрика, который вмуровывает подрозетники, прокладывает остальные провода, монтирует электрощит, устанавливает выключатели и электросчетчик.

Шестой этап

После того, как штукатурка и стяжка подсохнут, монтируются подвесные потолки, проводятся малярные и оставшиеся сантехнические работы. После этого приступает к выполнению своих обязанностей плиточник.

Седьмой этап

Паркетчик начинает работать после окончания малярной подготовки. На время работы этого мастера уходят все остальные специалисты. Паркет укладывается, шлифуется, лакируется. После высыхания лака, паркет покрывают оргалитом и проклеивают скотчем все стыки листов, примыкание их к стенам.

Восьмой этап

На восьмом этапе ведутся окончательные малярные работы – покраска поверхностей, оклейка обоев. В квартире ставятся двери, плинтуса, сантехнические приборы, монтируются выключатели, розетки, осветительные приборы.

Девятый этап

С паркета снимается оргалит, проводится покрытие паркета лаком.

Десятый этап

На последнем этапе работ вывозится специализированное оборудование и ведутся работы по очистке помещения.

Сегодня многие семьи принимают участие в долевом строительстве, приобретают квартиры без чистовой отделки в новостройках. Прежде, чем заезжать в такое жилье, следует произвести ремонт, устранив все недоделки, создав с нуля именно тот интерьер, о котором новоселы мечтали. Разумеется, возникает вопрос: можно ли обустроить новую квартиру не только качественно, но и в кратчайшие сроки, не переплачивая? В этой статье наши эксперты разъяснят все нюансы ремонтных работ в новостройках, раскроют профессиональные секреты.

Есть ли отличия между капитальным ремонтом уже жилой квартиры и неоконченной новостройки

Ремонт в только что сданном в эксплуатацию доме имеет свои особенности. О них необходимо знать владельцам квартир, чтобы позднее не пришлось тратить время и деньги на переделки.

• Новые дома имеют свойство оседать в течение 1-2 лет. Кроме того, въезжающие в квартиры соседи начинают активные переделки, ремонты, сопровождающиеся работой перфораторов, дрелей, ударами молотков. Возможны неожиданные протечки водопроводных и канализационных труб, попадание строительной пыли из других квартир через канал вентиляции. Даже новая стяжка, которую решили настелить соседи, может сказаться на движении стен и перекрытий. Что уж говорить о перепланировке помещений, с возведением новых капитальных перегородок или сносом старых! Именно поэтому эксперты рекомендуют первоначально ограничиться только черновым, поверхностным ремонтом. А тщательную отделку произвести года через два, когда весь шум уляжется, и здание «сядет».
• Единственный вариант, когда чистовой ремонт возможен сразу, – это монолитное здание. В таких домах усадка минимальна. Но необходимо использовать все профессиональные технологии для нестабильных зданий. Это армирование, компенсационные швы, демпферные ленты, «плавающие» полы.

Панельные и кирпичные дома требуют от новоселов особо осторожного подхода к ремонту.

Основные этапы ремонтных работ в новостройке

В целом план ремонтных работ в новостройке схож с привычными действиями во вторичном жилье, но имеются свои, специфические, нюансы. Необходимо обратить самое пристальное внимание на планировку, имеющиеся коммуникации, способы их подведения. Так, основные электрические провода могут быть проведены по полу. Прежде чем делать чистовую стяжку в таком помещении, придется полностью закончить с разводкой на стены и потолки, к выключателям, розеткам и осветительным приборам.

1. Первым этапом идет разработка проекта. В него входят схемы разводки труб водопровода и канализации, электропроводки, газопровода, если имеется сетевой газ. Как будут устроены системы вентиляции, где установить кондиционеры. В каких комнатах какое напольное покрытие будет использоваться. Например, в спальне и гостиной планируется постелить паркетную доску, в ванной и туалете – плитку, а на кухне и в коридоре – линолеум.

Если планируется сделать перепланировку, ее придется согласовывать в жилищной инспекции или городской администрации. Лучше это сделать заранее, так как в ряде случаев, нарушающих прочность конструкции здания, переделки могут запретить.

2. Второй этап начинается с подготовки помещений. Необходимо обеспечить будущий фронт работ электричеством, кинув временный провод с розеткой или переноску, смонтировав хотя бы по одной лампе в помещении. Специалисты также рекомендуют на время ремонта установить самые дешевые унитаз, раковину и смесители, чтобы не жалко было выбросить, заменив на новую, красивую сантехнику. Лишние перегородки демонтируются.

Говорят, что если хочешь проверить чувства на прочность, то надо сделать вместе со своей второй половинкой ремонт. Не переругались? Поздравляем, ваша любовь выдержит любые испытания!

Ремонт не зря стал главным тестом для отношений. В его ходе приходится решать пять главных вопросов, которые могут возникнуть в ходе семейной жизни. Какие? Рассказываем!

Сколько тратить

Муж уверен, что можно обойтись дешевыми материалами, жена считает — надо брать всё самое лучшее, что будет служить десятилетиями. Один партнер не прочь взять кредит, другой твердит: обновление жилья не стоит долговой кабалы!

Первым поводом для разногласий становятся деньги. Умение обсуждать их — залог долгой и счастливой совместной жизни, так что учитесь договариваться. Согласовывайте общуй сумму, придумывайте, на чем готовы экономить, расписывайте финансовый план — всё это станет полезным навыком, который пригодится еще не раз.

Не дом, а бардак!

Шум, пыль, грязь, вокруг ходят какие-то посторонние люди, вещи, разложенные по коробкам, невозможно найти. Привычная жизнь разрушена, от комфорта остались только воспоминания — сохранить мир в такой атмосфере очень сложно.

Это ценный урок: вам обоим предстоит разобраться, как справляться со стрессом. Подумайте, что может облегчить жизнь, учитесь не срывать раздражение на членах семьи. Ремонт — не первая и не последняя ситуация, которая выбьет вас из колеи.

Красное, нет, зеленое!

Нет двух человек, у которых вкус совпадал бы на все 100%. Разные статистические предпочтения — еще один повод для споров во время ремонта. Один человек мечтает о хюгге, другой предпочитает стильный хай-тек, и начинает казаться, что золотой середины не существует.

Но это не так: всегда можно придумать компромисс. Например, попробуйте разбавить один стиль элементами другого. А в процессе составления дизайн-макета все время вспоминайте о том, что идти на уступки при совместной жизни придется еще не раз.

Тебе надо, ты и делай!

Еще одна причина ссор — это разные представления о том, кто и что должен делать. Один человек может считать, что всё, что можно, следует приводить в порядок самим, другой — придерживаться мнения, что максимум работ надо отдавать на аутсорс.

Решать этот вопрос вам предстоит еще не раз: структура домашних обязанностей в семье меняется постоянно — то из-за смены работы, то после рождения детей. Так что тренируйтесь «на кошках»: рассматривайте ремонт как первую попытку выработать общую концепцию, которая устроит всех.

А спать-то когда?

Неожиданно растворяются в небытии все вечера, выходные и праздники: у тебя теперь постоянно есть какие-то дела — то ехать за обоями, то собеседовать электриков для выборов лучшего. Усталость изматывает, и люди начинают ненавидеть всё вокруг, включая не так давно любимый дом.

Помни: ремонт — отличный шанс научиться строить свой собственный график при жесткой загрузке. Учись выкраивать время на отдых и сон — это воистину бесценный навык, который еще не раз тебя спасет.

Когда вы собираетесь выставить свой дом на продажу на рынке недвижимости, вам необходимо заранее оценить определенные аспекты, установить цену. Оценить дом не так-то просто, и ремонт может значительно увеличить его продажную цену. Но что делать, если бюджет на ремонт маленький? В этой статье мы дадим вам несколько советов, как сэкономить при ремонте дома для продажи.

Как сэкономить при ремонте квартиры для продажи? Общие советы

В рамках ограниченного бюджета у нас есть множество вариантов для проведения более или менее сложного ремонта квартиры под ключ в Химках. Вот несколько способов сэкономить деньги во время ремонта, а также получить хорошую отдачу от инвестиций при продаже.
Составьте бюджет — это первый шаг к удачному ремонту. Чтобы оценить дом и его ремонт, распишите, какие работы вы проведете самостоятельно, а для каких вам потребуется профессиональная помощь. Оцените, насколько вырастет продажная стоимость вашей квартиры (чтобы оценить, стоят ли все работы того).
Сосредоточьтесь на ремонте, который увеличивает стоимость дома: цель не в том, чтобы оставить квартиру такой, каким вы хотели бы ее видеть, а в том, чтобы повысить ее стоимость и как можно лучше подготовить ее к продаже. Таким же образом оцените, нужно ли проводить дорогостоящие работы или будет достаточно небольшого ремонта, такого как покраска стен или замена некоторой мебели.

Какие ремонтные работы необходимо сделать обязательно?

Ремонт необходимо сосредоточить на двух ключевых помещениях: ванной и кухне. Это комнаты, на которые потенциальные покупатели обращают наибольшее внимание, так как они являются наиболее дорогими в ремонте. Если эти комнаты действительно нуждаются в ремонте, лучше, если вы сделаете это самостоятельно перед продажей, и таким образом вы повысите стоимость своего дома на рынке недвижимости.
Начиная с вашего бюджета, выбирайте баланс между высококачественными материалами и аксессуарами и более простыми в зависимости от потребностей каждой конкретной работы.
Оцените, какие альтернативы есть в вашем распоряжении: сравните веб-сайты, местные магазины, универмаги. Покупать все в одном месте очень удобно, но, проведя небольшое исследование, вы можете сэкономить много денег на ремонте квартиры.
Планируйте ремонт вовремя и с осторожностью: решение о продаже дома не принимается в одночасье, так как вы должны учитывать ситуацию на рынке недвижимости. Поэтому можно долго планировать ремонт и даже составлять график. Настоятельно рекомендуется проводить ремонт постепенно, и завершать одну часть перед тем, как начинать следующую.
Осмельтесь присоединиться к движению «сделай сам»: есть сложные работы, которые мы не можем провести сами, но есть многие, которые мы можем сделать самостоятельно и, таким образом, значительно сэкономить на нашем ремонте.

Аспекты, которые следует учитывать при ремонте дома для продажи

Нейтральный декор и светлый краска добавляют пространству легкости и ясности, влияя на восприятие дома потенциальными покупателями.
Продажа того, что вам не нужно, помогает очистить дом и создать ощущение большего простора. Кроме того, вы получите дополнительные деньги, которые помогут сделать ремонт не таким дорогим.®

Вы переезжаете в новую квартиру? Или решили сделать перепланировку в старой? И в том, и в ином случае вам предстоит провести ремонт.

Конечно, самым правильным решением в данной ситуации, является приглашение бригады специалистов-строителей, мастеров своего дела. Подобный вариант не всем по карману, однако, как показывает практика, именно он является самым надежным.

Если вы все же решились на ремонт своими силами, то спешим предупредить вас — ошибок вам не избежать. Такие ошибки, как правило, влекут за собой потери времени и денег. В нашей статье мы остановимся на пяти основных ошибках, которые допускаются при проведении ремонта квартиры.

1. Первая ошибка – непродуманность действий

Это самая основная ошибка. Если она случилась, то ваш ремонт может превратиться в сплошной кошмар.

Вот представьте, сидите вы, ужинаете… и вдруг решаете кардинально поменять свою жизнь, и первым этапом в своем начинании — сделать ремонт на кухне. Это решение приходит в вашу голову в 10 вечера, а с утра вы уже в магазине и покупаете обои и клей. Обои, конечно же, очень красивые и несомненно должны полностью преобразить вашу кухню.

Избежать такой ошибки довольно просто. Необходимо:

• спокойно доесть свой ужин;
• сесть на той же самой кухне с карандашом и листом бумаги и спокойно проанализировать, что именно вы хотите поменять;
• какие материалы вам потребуются для ремонта;
• какие на это уйдут финансы;
• сколько времени это может занять.

Ваш список, конечно, будет не полным, но он, по крайней мере, позволит избежать катастрофического состояния вашей кухни.

2. Вторая ошибка – подражательство

Начиная ремонт, нам, конечно, хочется, чтобы после него наша квартира была красива и интересна. Сейчас на телевидении есть несколько передач, которые посвящены ремонту. Стоит предупредить, что такие передачи, нацелены на рекламу строительных материалов и компаний и в них молодые дизайнеры, грубо говоря, проводят свои эксперименты на людях, которые смело отдают в их руки свои квартиры и дома. Очень трудно предсказать, как в повседневной жизни будут вести себя их задумки и разработки.

Поэтому, перед тем как начинать ремонт, стоит очень хорошо проанализировать все свои познания в дизайне, понять, что можно, а что не стоит реализовывать в вашем пространстве, сколько это будет стоить, и нужно ли вам это. В общем, избежать этой ошибки можно только вдумчивостью и критичным подходом к информации.

3. Третья ошибка – перерасход

Зачастую люди предпочитают приехать в магазин и закупить сразу все материалы. Это может привести к тому, что большое их количество останется невостребованным. Конечно, если вы почти профессионал и можете с точностью до метра определить, сколько провода вам необходимо и сколько ведер шпаклевки уйдет на стены, тогда вы сможете завести весь материал за один раз. Но чаще всего это не так и оставшиеся материалы будут храниться у вас на антресолях или, в лучшем случае, уйдут «жить» на помойку.

Материалы важно покупать именно в необходимом количестве. Это значительно сэкономит ваши деньги. Проще еще раз съездить в магазин и докупить недостающее, чем закупиться впрок и выкинуть на ветер немалое количество денег. К счастью, ситуация со строительными материалами очень изменилась в лучшую сторону с советских времен, потому не стоит создавать «запасы Родины» в отдельно взятой квартире.

4. Четвертая ошибка – «побыстрее закончить»

Вы спланировали свое время, но, как говорится, «гладко было на бумаге, да забыли про овраги!». То краска со стен не хочет отдираться, то обои просто приклеены намертво. Часто возникает искушение – закрыть на это глаза. Особенно, если вы уже устали, ремонт длится не 2 дня, а неделю, нервы потихоньку начинают сдавать. Конечно ваше напряжение и желание оставить все как есть понятно, однако, помните, что все ваши недоработки принесут вам массу неприятных моментов впоследствии.

Очень важно полностью и тщательно выполнять все технологические операции и, если есть возможность, менять все старое на новое, чтобы не переделывать ремонт уже через полгода.

5. Пятая ошибка – самонадеянность

В России, все умеют делать всё! Эта черта нашего характера часто играет с нами злую шутку. «Ну неужели я не смогу поклеить обои?! Сейчас почитаю пару статей в интернете, посмотрю видео и сделаю всё за пару часов!»

Стоит очень критично относиться к той информации, которую вы найдете во всемирной сети. Ошибок там не меньше, а порой даже больше, чем в обычной жизни. Если уж вы хотите действительно чему-то научиться, то лучше читать специализированные книги, авторы которых являются настоящими профессионалами и отвечают за свои советы.

Но помните, что есть несколько видов работ, которые нельзя делать самостоятельно или приглашать соседа. Это подключение газового оборудования, монтаж отопления и электрическая проводка. Все эти области требуют специальных знаний и каждая ошибка при проведении таких работ может вылиться в большие проблемы!

Дизайн, ремонт и строительство – стихии нашего обитания. Мы знаем их досконально. Проконсультируем по малейшей детали. Подскажем, как качественнее и дешевле.
В нашей команде только профессионалы с большим опытом работы и позитивным отношением к жизни.
«Голден Строй» — компания полного цикла. Все процессы: от создания дизайн-проекта до монтажа инженерно-технического оборудования — чётко организованы. Мы с уверенностью можем сказать, что вы будете довольны нашей работой и благодарны за ремонт ещё долгие годы после его окончания.

Порой прекрасный отдых на даче омрачают некомфортные условия для жизни в загородном доме. В этой ситуации строительство нормального дачного туалета становится просто необходимостью и физической потребностью.

Хозяева жилища нередко оказываются в затруднительном финансовом положении, затраты на ремонт квартиры значительно превышают предполагаемые ранее. Итоговая сумма ощутимо отличается от планируемой изначально.