Несущая стена

С 1 июля в регионах Западной Сибири увеличились тарифы жилищно-коммунальных услуг. Корреспонденты «РГ» выяснили, насколько больше придется тратить сибирякам и на чем можно сэкономить.

Заплатить за июльскую «коммуналку» придется в среднем на пять-шесть процентов больше, чем месяц назад. / Татьяна Кравченко

Только капремонт в той же цене

Во втором полугодии жители Алтайского края будут платить больше почти за все коммунальные услуги — воду, свет, отопление, газ, вывоз мусора. Единственное, что не подорожает — взносы на капитальный ремонт, которые в начале этого года повысили на 6,2 процента и до января 2023-го обещали больше не индексировать.

Сильнее всего подорожала услуга по вывозу коммунальных отходов. Правда, не для всех. Так, по данным регионального управления по госрегулированию цен и тарифов, в Барнаульской зоне тариф вырос сразу на 25,5 процента. Теперь жители частных домов будут платить 70,66 рубля в месяц с человека вместо 56,28 рубля, а жители многоэтажек — 68,34 рубля (раньше 54,43). В других зонах Алтайского края тариф на вывоз ТКО вырос не так значительно, а в Алейской зоне остался на прежнем уровне.

Заметно подорожало и отопление. С началом отопительного сезона барнаульцы будут платить на шесть процентов больше — 2241,44 рубля за гигакалорию. Для жителей Бийска поддержание комфортной температуры в домах теперь будет обходиться на 7,3 процента дороже — 1 982,11 рубля. В Рубцовске плата за отопление вырастет на 4,3 процента, но оно здесь и так самое дорогое — 2 364,43 рубля за гигакалорию.

Не так значительно выросли тарифы на водоснабжение. В Барнауле, например, на 3,9 процента — так, кубометр воды теперь будет стоить 24,02 рубля вместо 23,09. Но за подогрев воды придется платить отдельно по тарифам тепловой энергии, которые выросли более существенно.

В среднем на четыре процента увеличилась цена сжиженного газа в баллонах, килограмм будет стоить 34,37 рубля без учета доставки. Подорожала и электроэнергия. Горожанам, имеющим на кухнях газовые плиты, киловатт-час с 1 июля будет обходиться уже в 4,68 рубля, а у кого электроплиты — в 3,81 рубля. Для жителей сельской местности электричество подорожает с 3,52 до 3,66 рубля за киловатт-час.

На пять процентов больше

В Омской области сильнее всего повысились тарифы на отопление, меньше всего — на электроэнергию.

За тепловую энергию омичам теперь придется платить 1 883,11 рубля в расчете на одну гигакалорию. Тариф на сжиженный газ вырастет на 5,3 процента. Для омичей он составит 46,94 рубля за килограмм, для жителей Омской области — 49,45 рубля.

Региональная энергетическая комиссия произвела также плановый перерасчет стоимости услуг за холодную воду и водоотведение. С 1 июля тарифы выросли на 5,2 процента до 19, 87 рублей и 23,18 рублей за кубометр соответственно.

На пять процентов подорожала электроэнергия. Жителям домов, оборудованных электроплитами, установлен тариф в 3,3 рубля за киловатт-час. Те, кто пользуются газовыми плитами, будут платить по 4,72 рубля.

Повышение не коснулось содержания жилья, вывоза мусора и взносов на капитальный ремонт. Тарифы данных услуг для омичей остались на уровне прошлого года.

Киловатт-час дороже трех рублей

С 1 июля 2022 года жителям Новосибирской области придется платить больше за отопление, электричество, воду и вывоз мусора. Региональный департамент по тарифам уже утвердил новые цены жилищно-коммунальных услуг.

Стоимость холодной воды вырастет с 20,35 рубля до 21,4 рубля за кубометр. Водоотведение будет стоить 16,58 рубля за кубометр вместо 15,77 рубля. Тариф на горячую воду составит 124,02 рубля за кубометр вместо прежних 117,90. Стоимость отопления вырастет с 1 505,98 рубля до 1 584,28 рубля за одну гигакалорию.

С 1 июля дороже обойдется и вывоз мусора. По статье «Твердые коммунальные отходы» региональному оператору ежемесячно нужно платить 91,73 рубля вместо 87,19 за одного жильца.

Тариф на электроэнергию возрастет с 2,93 рубля за киловатт в час до 3,08 рубля. А за сжиженный газ теперь придется отдавать 43,92 рубля вместо 41,75 за килограмм.

Коснется не всех

В Кузбассе киловатт-час электроэнергии станет на 13 копеек дороже — стоимость повысилась с 2,64 рубля до 2,77, но по-прежнему осталась одной из самых низких в Сибири. Увы, этого нельзя сказать про другие статьи коммунальных расходов.

Средний уровень роста тарифов ЖКУ в регионе сопоставим с общероссийским — порядка пяти процентов, но для жителей Кемерова подорожание намного заметнее — 12,3 процента. В Региональной энергетической комиссии пояснили, что рост тарифов коснется не всех горожан.

— В Кемеровском городском округе с 1 июля 2022 года увеличение совокупного платежа за коммунальные услуги составит не более 12,3 процента, и это коснется около 15 процентов населения, — сообщили в РЭК.

Основной причиной такого скачка тарифов стало отнесение города Кемерова к «ценовой зоне теплоснабжения» в связи с переходом отопительной системы на метод альтернативной котельной.

В РЭК также напомнили, что для кузбассовцев сохранены все меры социальной поддержки, включая адресные субсидии для малообеспеченных семей.

Новосибирский губернатор Андрей Травников принял решение повысить зарплаты бюджетникам региона с 1 июля.

Как пояснили в пресс-службе областного правительства, обычно подобная индексация проводилась осенью, но в этом году решение сдвинуть сроки принято из-за роста инфляции.

В области традиционно индексируются зарплаты бюджетников, которые не попадают под майские указы. Речь идет, уточнил глава региона, о работниках сферы образования, социальной сферы, культуры, спорта и физической культуры.

— С учетом того, что в этом году цены росли очень быстро, было принято решение о повышении с 1 июля на десять процентов. Я уже дал поручение подготовить соответствующие бюджетные решения, чтобы в июле люди получили повышенные зарплаты, — сказал губернатор.

С 1 июля 2020 года в России прошло плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это первое и единственное повышение в нынешнем году, хотя годом ранее тарифы менялись дважды: 1 января 2019 года они выросли на 1,7%, а летом прошлого года поднялись на 4%.

Летом 2020-го рост цен на услуги ЖКХ в зависимости от региона составил от 2,4% до 6,5%. В большей части регионов прибавка составила от 3,6% до 4%, но на Кавказе тарифы выросли более заметно: в Чечне — на 6,5%, в Кабардино-Балкарии — на 5,4%, в Дагестане — на 5,2%. Самая маленькая прибавка на 2,4% отмечена в Ненецком автономном округе, а в Москве и области тарифы выросли на 5% и 4,1% соответственно.

Регионы с высокими тарифами ЖКХ

Самые высокие в стране тарифы на коммунальные услуги традиционно устанавливаются в Москве, где очень высокая стоимость электричества и горячей воды, а ежегодные взносы на капремонт превышают плату в регионах более чем вдвое. Очень высокие тарифы действуют и в Подмосковье, причем электричество и отопление в городах области может быть даже дороже, чем в столице.

Даже в Санкт-Петербурге некоторые платежи существенно меньше, хотя по стоимости электричества и воды он также находится в антилидерах. Не слишком дешевой оказывается жизнь в сибирских регионах. А в южном Волгограде стоимость электроэнергии, отопления и горячей воды лишь немногим меньше, чем в Санкт-Петербурге, газ же вообще оказывается самым дорогим в стране.

Регионы с низкими тарифами ЖКХ

Больше всего тарифы выросли на Кавказе, но это не значит, что там дорого жить. Например, в Чечне и Дагестане дешевое электричество и невысокие цены на газ. Кроме того, на Кавказе низкие тарифы на горячую воду и одни из самых низких ставок по капремонту. Отопление дороже, чем в среднем по России, но в южных регионах тепло в больших количествах не требуется.

Если бы не стоимость горячей воды, к регионам с невысокими тарифами ЖКХ можно было бы причислить Новосибирск, в котором очень комфортная стоимость электроэнергии и отопления. А самые низкие тарифы сейчас держатся в Иркутской области, где электричество дешевле московского в пять раз, а стоимость газа почти втрое ниже, чем в Волгограде.

От чего зависят тарифы

Тарифы в каждом регионе зависят от местной инфраструктуры, конструктивных особенностей инженерных сетей и сложности обслуживания. Например, в добывающих регионах ресурсы, очевидно, дешевле, а в северных — сложнее коммуникации. Тарифы на электричество зависят от типа плит (электрические/газовые), а на воду и отопление — от вида используемой инженерной системы. Именно поэтому в некоторых регионах воду тарифицируют по кубометрам, а в других берут плату за гигакалорию. По-разному рассчитывают и уборку мусора: за кубометр отходов, по количеству квадратных метров жилья или по числу проживающих в квартире.

Значение имеет тип дома, этажность, наличие электрических или газовых плит, мусоропровода и так далее. В разных районах одного города могут работать разные компании-поставщики с разными тарифами. Наконец, частная управляющая компания, обслуживающая конкретный дом, вправе установить вообще любой тариф с любым набором включенных и дополнительных услуг.

Формула для расчета размера платы

Размер платы, руб.

Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 255/66

0,0209 Гкал/м 2 общей площади

сколько тепла необходимо на отопление 1 м 2 общей площади (зависит от высоты помещения)

тариф × 1,18 (НДС) × норматив × площадь квартиры

570,73 × 1,18 × 0,0209 × 50

704,00

Постановление Администрации города Омска от 25.11.09 № 919-п

сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от степени благоустройства)

тариф × 1,18 (НДС) ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

36,40 × 1,18 × 3,510 × 2

301,50

0,41 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

(9,15 × 1,18 + 0,41 × 1,18) × 5,472 × 2

213,44

1,03 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

3,510 + 5,472 м 3 /чел.

сколько стоков приходится на 1 человека в месяц, равен сумме нормативов потребления холодной и горячей воды

тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

(7,38 × 1,18 + 1,03 × 1,18) × (3,510 + 5,472) × 2

178,34

Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 254/66

67 кВт·ч на 1 чел. в мес.

14 кВт·ч на 1 чел. в мес.

сколько 1 человек потребляет в месяц (зависит от количества комнат в квартире и количества проживающих)

сколько электроэнергии, потребленной в местах общего пользования , приходится на 1 человека (с учетом лифта)

тариф + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

(2,28 + 0,006 × 1,18) × (67 × 2) + 14 × 2

370,49

Приказ РЭК Омской области от 5.11.09 № 222/63

сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от вида плиты)

цена газа ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

255,60

Итого за коммунальные услуги в месяц

2023,37

Содержание и текущий ремонт жилья

Постановление Мэра города Омска от 23.11.09 № 899-п

плата за 1 м 2 × площадь квартиры

675,00

Примечание. При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и тарифов, утвержденных для ресурсоснабжающих организаций.

Январские квитанции за услуги ЖКХ кого‑то расстроили, а кого‑то и возмутили. «Афиша Daily» объясняет, почему выросли цены на коммуналку и можно ли что‑то с этим сделать.

Почему цены на коммунальные услуги выросли

Тарифы ЖКХ повышают стабильно раз в год, но в 2022 году власти увеличили их дважды: в июне — на 2,9–6,5% в зависимости от региона и в декабре — до 9%. Взамен людям пообещали, что стоимость коммунальных услуг не будет расти до лета 2024 года. Минэкономразвития РФ объяснило перенос сроков необходимостью сохранить «бесперебойную работу и развитие инфраструктуры ЖКХ, качественные жилищно-коммунальные услуги для населения». Еще индексация нужна для обновления теплотрасс и водопроводов.

Власти подчеркнули: в последние три года повышение цен на ЖКХ было до двух раз ниже инфляции, что позволило сделать индексацию «безболезненной». Инфляция в России в 2022 году составила 11,9%, в 2021 году — 8,4%, в 2020 году — 4,9%. Тарифы на ЖКУ в прошлом году проиндексировали два раза, то есть максимальный суммарный процент повышения составил 15,5, в 2021 году — от 3,2 до 6,5%, в 2020 году — от 2,4 до 6,5%.

При этом опрос «Ведомостей» и OMI показал: большинство работодателей не стали индексировать зарплаты в январе — марте 2022 года. Прибавку получили только 29,4% опрошенных. Социальные пенсии в 2020 году увеличили на 6,1%, в 2021 году — на 3,4%, в 2022 году — на 19,46%.

Как изменились тарифы

В Москве в сравнении с прошлым годом холодная вода стала почти на 17 рублей дороже, горячая — на 114, водоотведение — на 59, отопление — на 446, газ — на 21, капитальный ремонт — на 70, уборка, ремонт подъезда и вывоз мусора — на 184 рубля. В общей сложности коммуналка выросла более чем на 1000 рублей, или примерно на 13,5%. При этом для жителей Новой Москвы цены на водоотведение поднялись на 180%, на электричество — на 60%, на тепло — на 46%.

В Петербурге власти рассчитали суммарный платеж за коммунальные услуги после декабрьского повышения тарифов — примерно 3000 рублей в месяц, то есть на 235 рублей, или на 8,5%, больше, чем до декабря. Горожан особенно возмутила цена за отопление: жители многоквартирного дома на Васильевском острове получили квитанции, где стоимость теплоэнергии увеличилась в два раза. В Кронштадте за отопление 70-метровой квартиры в декабре заплатили 5400 рублей, в январе 7200. В Выборгском районе в квартире площадью 76,1 кв.м за декабрь вышло 2840 рублей, за январь — 4821 рубль.

Почему в России повышают цены на услуги ЖКХ, несмотря на обилие ресурсов?

Заместитель декана экономического факультета МГУ

Нельзя утверждать, что тарифы растут слишком быстро. В декабре в России ежемесячная плата за сетевой газ была выше показателя конца прошлого года на 11–12%, а стоимость электричества возросла за тот же период на 13–14% при общей инфляции около 12%. Ценовые шоки Резкое изменение цены на важное для экономики сырье. в экономике транслируются в издержки компаний, предоставляющих коммунальные и жилищные услуги. Правительство могло бы сгладить эти эффекты за счет поэтапной индексации тарифов, хотя бы отложив ее, как обычно, до июля, но предпочло этого не делать.

Если говорить о ситуации более глобально, избыток энергоресурсов никак не влияет на цены. Добывают у нас их не избыточно, а столько, сколько нужно для удовлетворения внутреннего и внешнего спроса. Другое дело, что относительная дешевизна добычи энергоресурсов при высоких мировых ценах на них позволяет сохранять внутреннюю стоимость низкой. Но сейчас производить ресурсы и, главное, обслуживать всю огромную добывающую и транспортную инфраструктуру становится дороже, а мировые цены на некоторые ресурсы не радуют, на другие — высоки, но продать их стало трудно. Поэтому приходится часть бремени перекладывать на внутренний рынок. Если же озадачить этим поставщиков, тогда они не смогут обеспечивать налоговую базу для государства.

Как сэкономить в текущих условиях?

Оплачивайте коммуналку картой с кешбэком и откажитесь от ненужных услуг. Например, можно отменить оплату за радиоточку — проводное радио. Чтобы сделать это в Москве, подайте заявление в центре «Мои документы». В Петербурге нужно написать в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения». В других городах узнать, кто оказывает эту услугу, можно через управляющую компанию, ТСЖ или Единый расчетный центр.

Чтобы отключить коллективную антенну, узнайте у УК, ТСЖ или через Единый расчетный центр, кто отвечает за нее. Позвоните в обслуживающую организацию и оставьте заявку. В Едином расчетном центре возьмите справку об отсутствии задолженности, ее необходимо показать мастеру при отключении. Также можно перестать платить за домашний телефон — для этого нужно написать заявление в обслуживающую компанию.

Поменяйте краны с системой из двух вентилей на рычажные — так можно сохранить до 25% воды. Установите многотарифные счетчики на свет, учитывающие время суток (днем кВт дороже) — они помогут сэкономить до 25% электроэнергии. Учитывайте, что старая бытовая техника (ниже класса D) потребляет гораздо больше ресурсов, чем новая с классом энергоэффективности А+++.

Используйте энергосберегающие лампы: такая 20-ваттная светит как обычная 100-ваттная и потребляет в 5–10 раз меньше энергии. Проверьте, не протекают ли в квартире краны или батареи, устраните при необходимости неполадки — это поможет сократить расход воды и тепла до 20%.

Получила очередную платежку за коммуналку и обомлела. Счет за отопление доходит до 4,5 тысячи рублей. Причем нельзя сказать, что батареи особенно горячие. Как это объяснить? Подобный вопрос этой зимой задают себе многие россияне. Ведь тарифы на тепловую энергию с 1 января 2018 года не изменились, а сумма зачастую выросла. Чтобы каждый мог посчитать, то ли нам начисляют, расскажем, как ведется расчет.

Если есть общедомовой счетчик

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Чтобы узнать, сколько ушло на конкретную жилплощадь, нужно поделить площадь своей квартиры на общую площадь нежилых, но отапливаемых помещений в доме. Полученную сумму умножаем на объем, который потребовался для отопления дома, и еще раз на установленный тариф. Исходные данные для расчета можно получить у УК. Например, для отопления 10-этажного дома требуется 350 гигакалорий. Квартира имеет площадь 50 квадратных метров. Все помещения занимают 15 000 квадратных метров. Тариф на тепло составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию. Подставив данные в формулу, получим 1890 рублей.

Счетчик стоит, но за тепло платим весь год

Даже при наличии прибора учета плата за отопление может начисляться в течение всего года. В таком случае итоговая сумма в платежке определяется как произведение тарифа, площади квартиры, среднемесячного объема, который потребовался для отопления дома за предыдущий год. Полученный результат мы должны поделить на площадь всех квартир и нежилых помещений в доме. Тариф, площадь квартиры и дома те же, а количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, составляет 1900 гигакалорий (эту цифру делим на 12 месяцев). Получаем 948 рублей.

Если теплосчетчика нет

Проще всего рассчитать плату за отопление в доме, в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа. Если платить за отопление приходится круглый год, нужно полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода (например, с октября по апрель) и разделить на 12 месяцев.

Жилищный калькулятор

На днях минстрой представил единую методику определения размера платы за жилое помещение, куда входит содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. По ней муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилье, если собственники не определили его размер на общем собрании. Основная «развилка» в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам домов или исходя из набора работ, которые выполняет УК. Тогда этот набор жильцы могли бы использовать как «калькулятор».

По мнению исполнительного директора национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволит жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того такую методику проще применять — жители легко могут понять, какого типа их дом. Хотя недостатки также очевидны — домов в России много и у каждого свои особенности.

Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны проводиться в доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. В этом случае для каждого дома тариф индивидуален.

Разворотнева считает, что «калькулятор» платы нужен жильцам, чтобы те могли проверить правильность размера платы, которую выставляет УК. А подрядным организациям он нужен, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от реальности.

Если в доме нет счетчиков, то размер платы за отопление в течение года и от года к году меняться не должен. С приборами учета плата может отличаться.

— Объективно размер платы за отопление зависит от температуры на улице, чем ниже градус, тем выше платеж. Но часто эта зависимость не соблюдается. Все потому, что теплоснабжающие организации заинтересованы в максимальном извлечении прибыли от продажи тепла. Даже если в доме установлен прибор учета, они готовы подавать тепловую энергию в завышенном объеме. Проверить это нетрудно: если в доме перетоп и жильцы вынуждены открывать окна, это наверняка означает, что тепловики злоупотребляют своим монопольным положением, — говорит директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Владилен Прокофьев.

Следить за тем, чтобы тепловики не безобразничали, должны управляющие компании. Но, к сожалению, они не всегда выполняют свои обязанности. Гражданам надо фиксировать факт перетопа. Существующий температурный диапазон 18-25 градусов. Если на градуснике больше, приглашаете представителя УК, который составит акт. После этого нужно требовать перерасчет.

Существует и другой способ. По итогам отопительного сезона надо рассчитать объем тепла, который должен был потребить дом при соблюдении тепловиками требований законодательства. Лучше для этого привлечь профессионала. Полученные результаты расчета сравните с объемами, выставленными по прибору учета. Если цифры сильно различаются, то требуйте перерасчета.