Что лучше одноэтажный дом или дом с мансардой

0 комментариев

Что выбрать — проект дома с мансардой или одноэтажный, и какой площади? Это вопрос, который был актуален и 20 лет назад, и сейчас.

По опыту строительства многих и многих домов можем предположить:

  • практически все дома, построенные нами как дачи лет 10-17 назад, превратились в дома для постоянного загородного проживания. Поэтому сейчас основное направление нашей работы — строительство не дачных, а загородных домов для круглогодичной эксплуатации. Потому как построить дачный летний дом сравнительно легко, но реконструировать его в зимний в разы дороже и сложнее. Затраты на переделку настолько велики, что намного проще строить дом «на вырост». Чтобы утеплить летний домик, необходимо будет демонтировать ВСЕ полы, потолки и как минимум вынести мебель; купить утеплители 200мм в перекрытия, стены и крышу, хорошие пароизоляционные и гидроизоляционные пленки, заменить процентов на 30-50-100% балки и стропила и тд. По экономике построить теплый и хороший коттедж из экологически чистых материалов сразу выгоднее, чем перестраивать потом.
  • в наше время важно проживать за городом, но недалеко от крупного города. Это важно для людей старшего поколения, чтобы была возможность вызвать врачей или консультантов, и это важно семьям с детьми, которых каждый будний день нужно возить в школу. Допустим, в Подмосковье есть много крупных городов, вокруг которых реально купить земельные участки в пределах 10-15 минут езды — это Новая Москва, Зеленоград, Истра, Калуга, прочие. И, конечно, желательно, чтобы и квартира в городе, и загородный дом располагались в одном направлении и по одной трассе.
  • если участок далеко от МКАД и ЦКАД, то предлагаем построить теплый деревянный одноэтажный зимний дом небольшой площади, потому как зимой вы будете максимум в нем проводить новый год, а летом жить только месяц-максимум два.

Одноэтажный дом

Стоимость строительства 1 м2 одноэтажного коттеджа по расчетам выше, чем такого же с мансардой, потому как затраты на фундамент и кровлю относятся только к одному этажу. Традиционно мы используем такой способ отопления как теплый пол, который на первом этаже обеспечивает максимальный комфорт.

Образ жизни семьи в доме всегда устроен вокруг еды, воды, интернета и телевизора. Все собираются в гостиной и мало кто уходит в свои спальни, ну разве что подростки. Чем больше гостиная, тем веселее и бодрее семья. И если она плавно перетекает в кухню столовую, то и гости всегда рады и оживлены. Даже можно сказать так: гости намного больше рады большой кухне, чем большой гостиной.

Люди с возрастом все меньше и меньше начинают пользоваться верхними этажами и подъемами на лестницу.

В одноэтажном доме потолки подшиты по стропилам, высота стен от 2,2 до 3,8м, и это формирует ощущение большого, открытого и свободного пространства.

Если вы строите не дачу для семьи, а загородный дом, то однозначно выбор в пользу одного этажа.

Дом с мансардой

Если дачный участок узкий или небольшой, то выбор типа дома обычно делают в пользу с мансардой, потому как пятно застройки одноэтажного дома, допустим, 100м2, а дома с мансардой 50м2 (+ такие же 50м2 на мансарде или втором этаже).

В настоящее время наши дети и подростки и даже взрослые по работе все чаще работают дома, занимаются в зуме или скайпе, и каждому из них нужна отдельная закрытая комната, а если работать и учиться в доме всей семьей, то одновременно 2-3 таких комнаты для конференций. Для таких целей обычно хорошо служат спальни на мансарде, потому как нереально расположить две-три конференции в гостиной на первом этаже.

Если в доме проживают два поколения, то важно их разделить — допустим на первом этаже бабушка и дедушка, на мансарде молодые родители. Утром все встречаются за завтраком, а проживание на разных этажах значительно снижает возможность дискуссий. Поэтому важно иметь два санузла в доме — удобно мыть ночью малышей и не носить их по лестнице. Но если все разъезжаются, допустим после лета, важно иметь возможность протопить только первый этаж.

Потолки мансардного этажа подшиты по стропилам, высота стен в спальнях от 1,3 до 2,3м, обычно достаточно просторно, но у стены высота по-прежнему от 1.3 метров.

Если вы строите загородный дом для нескольких поколений, то выбор в пользу мансардного дома.

Наши новые проекты:

Для всех наших проектов наши специалисты и архитекторы стараются соблюдать и использовать текущие тренды в архитектуре в пределах разумного, чтобы спроектировать и построить для вас актуальный, теплый, уютный и современный загородный коттедж:

Решение о том, что дом должен быть одноэтажным или иметь жилой чердак, принимаем на этапе планирования строительства. Каковы преимущества обоих решений? Какое окажется более дешевой инвестицией? Каковы они в эксплуатации?

Для начала стоит знать, что муниципалитет может навязать определенный тип строения, который обычно входит в местный план зонирования или в решение об условиях строительства. Так что лучше сначала проверить, прежде чем начнем задумываться над выбором дома, одноэтажного или с мансардой. Если самоуправление не ограничивает в этом вопросе, давайте рассмотрим преимущества обоих решений и выберем самые выгодные в финансовом плане и комфорта использования.

Одноэтажный или с мансардой –— какой будет дешевле?

Затраты на возведение одноэтажного дома в целом больше, чем строительство здания с мансардой. Что вызывает эту разницу? Прежде всего, изготовление фундамента. В случае одноэтажного дома вся его поверхность равна поверхности фундамента, в свою очередь, дома с мансардой обычно составляет около 60-70%. всего метража. Дороже станет выполнение крыши. Расходы повышают деревянная конструкция крыши, покрытия и отделка. Компактная форма здания с мансардой имеет немного меньшую площадь, например, для утепления. Если решили организовать подвал, то также должны помнить, что его выполнение будет стоить дороже одноэтажного дома.

Уже знаем, что строительство одноэтажного дома дороже, в среднем примерно на 10-20%. от дома с мансардой с одной и той же полезной площадью. Однако при строительстве здания такого рода появляются расходы, о которых не надо думать при возведении одноэтажного дома. Стоимость дома с мансардой увеличивают расходы на возведение двух перекрытий. Между цокольным этажом и мансардой чаще всего выбираем крепкое перекрытие, а это дороже, но над чердаком уже можно установить деревянные перекрытия. Лестницы и мансардные окна — это также большие расходы. Стоит помнить, что при сравнении одноэтажного дома с дома с мансардой с идентичной поверхностью оказывается, что во втором фактический метраж будет меньше. Все из-за сложной организации скосов. Часто бывает, что для того, чтобы эффективно использовать пространство под уклонами, вынуждены искать специальную мебель на заказ, а это создает дополнительные расходы, да и отделочные работы будут сложнее. Однако, если инвесторы принадлежат к людям, для которых скосы выглядят привлекательными, то давайте выберем конструкцию здания с остроконечной крышей. Такая конструкция ограничивает количество фасок и облегчит дизайн интерьера на мансарде.

Стоит также упомянуть, что площадь земельного участка, на котором должен быть построен одноэтажный дом, должна быть большая, ибо здесь нужно вместить здание и возможный сад. Такой вариант — это большие расходы. В настоящее время самые дешевые и наиболее часто приобретаемые земельные участки — узкие у которых ширина не превышает 18 метров. В такой ситуации архитекторы рекомендуют возводить дом с чердаком или дополнительным этажом.

Для кого нужен одноэтажный дом, а кому с мансардой?

Решив возводить одноэтажный дом, в котором нет лестницы, делаем упор на безопасность своих детей. Он будет хорошим выбором для семьи с маленькими детьми. Лестницы могут быть проблемой для пожилых людей, для которых второй этаж становится труднодоступным и ими не используется. Подробнее о строительстве и ремоте можно прочитать в специальной литературе.

В домах с мансардой получаем четкое разделение помещений на зоны дневную и ночную. Общепризнано, что система со спальнями и ванными комнатами на верху, гостиной, кухней и ванной для гостей внизу — самая функциональная и удобная, потому что нетрудно сохранить конфиденциальность. Члены семьи, которые ведут различные режимы жизни, легче также друг с другом сосуществуют, например, не мешая друг другу спать.

Если должны сами решить, какую конструкцию будет иметь планируемый дом, лучше всего задуматься над тем, что самое главное. Большие затраты на строительство одноэтажного дома не должны играть большой роли, если заботитесь о безопасности и комфорте детей или пожилых членов семьи. В свою очередь, вовсе не стоит пугаться сложной аранжировки торцов дома с мансардой, если хотим, прежде всего, использовать конфиденциальность, которую дают спальни на верхнем этаже. Учитывая собственные потребности, безусловно, примем правильное решение.

Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.

Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

  1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
  2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах.

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

  • площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
  • строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.

Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.

Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.

В последнее время многие люди, которые решили стать владельцами загородной недвижимости, склоняются к выбору одноэтажных строений. Вместе с этим не менее популярными являются дома с мансардным этажом. Что выбрать одноэтажный дом или дом с мансардой?

Преимущества мансардных домов

Если говорить о мансардных домах, то первоочередным плюсом такого жилища является экономия места на участке с увеличением жилой площади строения. Допустим, при постройке одноэтажного дома из бруса толщиной 100 на 150 мм на площади, отведённой для работы размером 6х6 метров, жилая площадь получится около 33 кв. м.

Тогда как идентичный дом, построенный на такой же площади, но с мансардой и ломаной крышей, даст выход жилой площади уже около 58 кв. м. (за вычетом площади, занимаемой лестницей, получится 52 кв. м). А при строительстве жилища с полуторным этажом общая площадь для жилья ещё увеличится.

На мансардном этаже можно спроектировать зону отдыха, оборудовать спальню или кабинет.

На видео можете посмотреть, как была оборудована спальня на мансардном этаже частного загородного дома

Если ваш дом предназначается для постоянного проживания, то целесообразно спланировать схему отопления и кондиционирования таким образом, чтобы на мансарде было комфортно как в холодное время года, так и в тёплое.

К выбору кровли тоже нужно подойти ответственно. Профлист и металлоцерепица, используемые в кровле мансарды сами по себе плохо изолируют от шумов. Звуки дождя, града, птиц и даже веток деревьев – всё будет способствовать нарушению покоя обитателей. Придётся заняться качественным утеплением потолка и стен мансарды, а для ещё большей звукоизоляции установить металлопластиковые окна.

Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

Площадь комнат – это еще не все

На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

Утепление – экономия

Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.

ИмхоДом › Форумы › планирование › Что дешевле выйдет — 9 х 9 одноэтажный, или 7 х 8 с мансардой?

  • В этой теме 46 ответов, 25 участников, последнее обновление ⟼ сделано Spinaker .

Вопрос к уже опытным строителям: какой дом по материалам и работе выйдет дешевле — 9*9 одноэтажный,или 7*8 с мансардой?Материал одинаковый — 18-й брус.

правильнее сравнивать 9*9 в 1 этаж и 7*6 в 2 этажа

2 полноценных этажа в итоге выйдет дешевле, ИМХО

аргументы очевидны — опыт…

стоимость фундамента 9*9 больше чем 7*6 посчитайте сами на сколько….

количество бруса 9*9 больше чем 7*6 посчитайте сами на сколько….на втором этаже полностью только фронтоны поднять можно, но я бы посоветовал делать полуэтаж а не полноценную мансарду

Спасибо за ссылку,Вадим.Но это маленько не о том.Там о целесообразности деревянного второго этажа.А меня интересует именно стоимость дома 1 эт.,но большого,с мансардой либо 2.эт,но по-меньше.Если ориентироваться на ценник фирм,то получается второй вариант выгоднее,особенно если участок небольшой.пример

двух этажный дешевле.

Фундамент под одноэтажный фундамент делаеться из расчета ширины подошвы(лента) а вот прочности у такого фундамента будет хватать и на два этажа.

поэтому на фундаменте вы экономите. под двух этажный можно сделать опору фундамета чуть больше. но фундамент менее 45-50 сантиметров толщиной делать не рекомендуеться так как стена примерно выходит в толщину 35-40 сантиметров. Брус 150 на мой взгляд тоже надо утеплять, плюс облицовывают некоторые кирпичем в итоге имеем 150+120+20+100=390. как никрути толщина ленты 400+50+50 итого 500. — двух этажный дом на него встает. По прочности хватит.

все остально примерно одинаково, кроме крыши.

экономия на крыше и на фундаменте, довольно-таки приличная, думаю процентов на 40-50(в вда раза меньше по площади то). но потеряете по площади на лестнице, плюст строительство второго этаже проблемней.

я за 2 этажа!

вот заметка из моего архива:

Плюсы двухэтажного дома.

1. Со второго этажа открывается красивый вид. Особенно красиво с террас, балконов или «французских окон» (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил), вид из них открывается тоже потрясающий. Можно весной рано утром посидеть на балконе и выпить чашечку горячего кофе.

2. Двухэтажный дом занимает на участке значительно меньше места. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие территории как на садовых участках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.

3. Крыша в двухэтажном доме занимает, меньшую площадь, чем в одноэтажном здании. При стоимости самой недорогой крыши порядка 900руб за м2 (работа с материалами) это существенная разница. При площади дома в 150м2 и четырехскатной крыши разница в площадях в одно и двухэтажном варианте составила порядка 112м2 , плюс учитывая водосточную систему и подшивку (отделка сайдингом между черепицей и фасадом) разница достигла порядка 5400 USD

4. Фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены (для киевской области 35-40см). Разницу в фундаменте, если он ленточного типа (80% домов строящихся в киевской области имеют такой фундамент ) можно увидеть разве что на ширине пятки. Вместо 800 мм, она будет 500-600мм. Высота пятки фундамента и там, и там составляет порядка 300мм. Итого при размере дома 10мх10м в 2-а этажа или 10мх20м в один этаж разница на фундаменте составляет 1500-1800USD в пользу двухэтажного дома.

5. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, экономится на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Если перекрытие из бетонных плит, то все равно за счет разницы пола первого этажа и фундамента выгоднее двухэтажный дом.

Минусы двухэтажного дома.

1. На каждом этаже лестница забирает около 7, а реально 10м2 полезной площади. Т.е. в отличие от одноэтажного дома в двухэтажном доме реально на 20м2 площади меньше. Если лестница винтовая, то съедает меньше полезной площади. Но на такой лестнице гораздо выше вероятность упасть. Да и стоимость самой лестнице не маленькая (эконом вариант от 2000у.е.). Больше всего на таких лестницах падают дети и гости после праздников.

2. Комнаты находятся не в одном уровне. Как правило, спальни находятся на втором этаже. Значит, физзарядка вам обеспечена. Если в семье, есть человек в возрасте или не дай бог со сломанной ногой, это становится проблемой. При опросе своих знакомых, которые живут в домах, мы выяснили, что в теплое время года с мая по октябрь, вся жизнь практически протекает на первом этаже дома.

4. Если у вас в семье дети, то им необходимо большое пространство для игр. В одноэтажном доме это возможно, если соединить несколько помещений и сделать широкий коридор. В двухэтажном доме такой вариант невозможен. Слишком ограниченное пространство. На фото видно проект, в котором холл соединяется с гостиной широким коридором. Длина от стенки до стенки порядка 12метров. Младшему сыну очень нравится там мотаться на велосипеде и электромашинке.

5. В случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна.

6. Размер фасада в одно и двухэтажном доме одинаков. Но при прочих равных условиях в одноэтажном доме делать фасад гораздо удобнее и дешевле. Меньше возни с лесами.

В целом подводя итог можно сказать, что двухэтажный дом более экономный. (Если не делать монолитное перекрытие над первым и вторым этажом. Эти перекрытия съедят всю разницу ). Больше подходит для небольших участков.

Одноэтажный дом гораздо комфортнее для проживания. Если финансы и размер участка позволяют, то лучше конечно сделать одноэтажный дом. Но сейчас все стараются сэкономить и делают двухэтажные дома. Крайне редко можно встретить одноэтажный современный коттедж.

Так как в комментариях к предыдщей статье «Строю правильный дом «под ключ» с микроклиматом без/с автоматизацией по цене квартиры — 1. Введение» возникло живое обсуждение одноэтажных домов, то решил написать статью о том, какой одноэтажный дом делал бы для себя (может и вам пригодится).

Принцип такой же как и в доме КУБ-8400х8400х8400 — ничего лишнего — максимальная простота и удобство во всем (начиная строительством дома и заканчивая его эксплуатацией) — минимализм во всех смыслах.

Оба дома являются универсальными заготовками (можно адаптировать под любые условия):

любая внешняя и внутренняя отделки (фасад и интерьер можно выполнить в любом стиле — совремнный, классический, смешанный).

Оба дома максимально равнозначны.
Таким образом остаются в основном субъективные нюансы — кому что больше нравится.

Стоимость вышла ~ на 20% выше, энергоэффективность на 10-20% ниже, чем у дома серии КУБ — с другой стороны площадь крыши и террасы увеличились.
В следующей статье сравню эти 2 варианта дома.

габариты = 14400 х 9000 х 4200 (возможно 4400 будет оптимальней с учетом парапета);

площадь застройки = 130м2 (+ пристройка 58м2; + отмостка 74м2);

В качестве подгонки планировки под себя возможно следующее:

спальни можно увеличивать за счет СУ и Тамбура-прихожей;

Инженерные системы (внутренние):

Уточнение:

Так как дом одноэтажный, то полноценное функционирование естественного инженерного комбайна под вопросом — требуется большая мощность естественной тяги.
Можно, конечно, вывести утепленную трубу на 5-6м над крышей — но это такое себе : )
Само собой можно добавить вентилятор, и проблема будет решена, но это приводит к зависимости от автоматики.

Тоже самое касается и отопления, вентиляции, кондиционирования, рекуперации итд итп — нужен подвал.
По-хорошему подвал нужен под всем домом, что сразу влияет на стоимость дома.
Можно рассмотреть вариант, когда подвал находится под центральной частью дома — в этом случае встает вопрос отопления левого и правого крыльев дома.

Пока остановимся на том, что инженерные системы в доме будут общепринятыми и стандартными, что приведет к увеличению стоимости инженерных систем.

индивидуальный тепловой пункт внутри дома (газовый котел / электрический котел пеллетный котел или горелка с бункером на 7-14 дней автономной работы / твердотопливный котел);

вентиляция (естественного типа или принудительного, но в любом случае стандартного исполнения);

В связи с отсутствием нормального воздухообмена, в помещении необходимо установить вентиляцию с принудительной вытяжкой, что требует опыт работы в строительстве. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Мифы и реальность. Часть 2. Этажность. Дом с умом

Выбор основных параметров коттеджа

Строительные компании предлагают красивые одноэтажные дома недорого. Их цены вполне адекватные. Главное, не экономить на ключевых составляющих здания – фундаменте, стенах и кровле.

Для болотистого грунта лучше вбить сваи, тогда его перепады не отразятся на целостности здания. Они легко выдержат кирпичные стены. Деревянный дом рекомендуется строить на столбчатом основании. Можно даже на обрывистом берегу. Ленточная конструкция нуждается в устойчивом грунте. Стены могут быть кирпичными, каменными или пенобетонными.

Прежде чем класть фундамент, нужно определиться с размерами будущего здания. Сделать это поможет план одноэтажного дома.

Площадь и количество комнат зависят от бюджета и состава семьи жильцов. Однако необходимо придерживаться минимальных норм строительства:

Кроме этих комнат, в доме должно быть отдельное помещение для котельного оборудования и хранения инвентаря. Высота стен не меньше 2,5 м. Без соблюдения этих норм местная администрация не даст разрешение на строительство.

Что касается общей площади дома, то на одного человека она в идеале составляет 30 кв. м. Больше – одиноко, меньше – тесно. Так, для семьи из 5 человек коттедж нужен 150 квадратов. А очень большой одноэтажный дом и не нужен, чтобы не разориться на материалах и обслуживании.

Одноэтажные дома – их плюсы и минусы, как правильно подобрать проект и материалы — Блог о строительстве

Основное преимущество мансарды – увеличение жилой площади дома. Происходит это за счёт использования чердачного помещения.

Вопрос, что Вы выберете для жизни в собственном доме удобный дом простите за тавтологию и рациональную планировку участка или огород-плантацию с 2-х этажным домом. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Одноэтажный дом — какой бы строил для себя (может и вам пригодится) / Хабр

  • Проект можно подготовить самостоятельно
  • Фундамент и стены облегченные, меньше затрат
  • Простая схема инженерных коммуникаций (электропроводки, отопления, водопровода, канализации)
  • Легко построить без спецтехники и строительных лесов
  • Экономия времени для перемещения по комнатам
  • Безопасность для детей, пожилых людей и инвалидов
  • Лестница не скрадывает полезную площадь
  • Психологический комфорт, дом всегда под контролем
  • Площадь можно увеличить, если обустроить мансарду

Видео описание

Вы планируете построить загородный дом но не знаете сколько квадратных метров оптимально для вас? Как рассчитать площадь дома для вашей семьи? Как соотнести площадь дома к площади земельного участка?

Из типовых планировок популярностью пользуются 4 вида. И независимо от используемых при возведении материалов, в ловких опытных руках получаются красивые одноэтажные дома: проекты и фото примеров рассмотрим прямо сейчас.

Дом с тремя спальнями для взрослых и двоих детей.

Дом с гаражом.

В наше время у каждой семьи есть минимум 1 автомобиль. Оставлять его на улице круглый год нежелательно, чтобы избежать досрочного появления ржавчин. Идеальное решение – одноэтажные дома с гаражом под одной крышей. Его можно оборудовать прямо в доме, тогда людям не придется мокнуть под дождем лишний раз. Пример такого проекта на рисунке.

Дом с мансардой

Если участок 6-8 соток, то коттедж с одним этажом получится около 70 кв. м. Для 2-3 человек места хватит, а вот большой семье будет тесно. В таком случае рекомендуется строить дом с мансардой. Это экономичное решение, которое добавит около 50 квадратов полезной площади.

На 1 этаже разместится кухня-гостиная 33 кв. м, санузел, котельная и рабочий кабинет. Из общей комнаты есть выход на задний двор, а также большое окно возле стола. Общая жилая площадь 70 кв. м. Лестница на мансарду внутри здания.

На обустроенном чердаке находится 3 спальни, из двух смежных есть выход на небольшой балкон. А также просторная ванная комната. Общая площадь этажа около 45 кв. м.

Дом с эркером.

Интересное дизайнерское решение – эркер. В нем можно разместить зимний сад, стол или кресло. Внешний вид такого дома выигрывает перед стандартными квадратными коробками. Пользуются спросом деревянные одноэтажные дома, проекты которых предусматривают эркер.

Пока вы молоды, это не так страшно, но вряд ли вы захотите снести второй этаж, выйдя на пенсию, когда передвижение по лестнице станет доставлять массу неудобств. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!