Несущая стена

Если вы решили построить частный дом, с самого начала надо определиться, какой именно ― одноэтажный или двухэтажный. И этот выбор не столь однозначен.

Рассмотрим оба варианта и выделим плюсы каждого. Мы рассмотрим только преимущества, т. к. если учитывать минусы, пункты могут повторяться ― минус одного станет плюсом другого.

Чтобы сравнение одноэтажного и двухэтажного дома было корректным, возьмём проекты одинаковой площади ― по 100 м2.

Одноэтажный дом: плюсы

Перечислим преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным:

• Более быстрое и дешёвое строительство. Это вполне закономерно: когда строят двухэтажный дом, работы повышенной сложности ведут на высоте, поэтому они стоят дороже. С каждым этажом сложность возрастает, поэтому работы требуют больше времени.
  Строить одноэтажный дом однозначно проще, особенно если вы делаете это своими руками.
• Нет межэтажной лестницы. В одноэтажном доме не надо обустраивать лестницу между этажами. Это сэкономит деньги и время ― изготовление и монтаж такой конструкции могут оказаться весьма дорогостоящими. Также вы сэкономите пространство ― лестница с подходом к ней занимает, в среднем, 5-8 м2.
  Дом без лестницы безопасный и удобный. Это особенно важно, если с вами живут маленькие дети или пожилые люди. Дети могут упасть с лестницы, а пожилым будет сложно подниматься и спускаться в силу возраста.
  Оцените, готовы ли вы к частым подъёмам и спускам. Порой они утомляют. Только представьте: вы собрались на работу, стоите перед зеркалом на первом этаже. И вдруг вспоминаете, что забыли на втором этаже очки. Что делать, придётся возвращаться. Разулись, сходили за очками. Спустились снова на первый этаж и… вспомнили, что забыли наверху украшения.
• Простая эксплуатация. Поскольку одноэтажный дом ниже двухэтажного, вам будет проще, например, почистить водосток или крышу ― достаточно просто поставить лестницу к стене. Проделать те же операции на двухэтажном доме будет существенно сложнее.
• Меньшее количество окон и перекрытий (нет перекрытий между этажами). Это уменьшает стоимость дома.
• Более простой, быстрый и доступный монтаж канализации и вентиляции. Вам не потребуется прокладывать трубы и воздуховоды в межэтажном перекрытии и усложнять его конструкцию. Это также повлияет на итоговую стоимость дома.
• Меньшее количество дверных и оконных проёмов. Это также сказывается на стоимости проекта.
• Максимум полезного пространства. При равных параметрах полезная площадь одноэтажного дома, как правило, больше, чем двухэтажного. Её не нужно тратить на холлы, межэтажные лестницы ― разве что на коридоры, но их тоже можно задействовать с пользой. Также вы можете сделать комнаты более большими.
• Комфортный микроклимат. Если одноэтажный дом правильно утеплён, в нём не будет жарко. В двухэтажном может быть слишком тепло на втором этаже, особенно летом ― нагретый воздух всегда поднимается вверх.
• Меньшая площадь стен. Вы сэкономите на фасадной облицовке.

Двухэтажный дом: плюсы

Теперь поговорим о двухэтажном доме. Какие у него преимущества?

• Меньшая площадь застройки. Двухэтажный дом ― оптимальный вариант, когда нет места на одноэтажный. Например, на стандартном участке 6 соток лучше строить двухэтажный дом. В противном случае вы рискуете не соблюсти правила расположения дома, удалённости его от заборов и др. Либо можете остаться практически без участка ― его львиную долю займёт дом.
• Меньше требований к земельному участку. Также участок под двухэтажный дом может быть более рельефным. Вам не потребуется тратить время и деньги на его выравнивание. В случае с одноэтажным домом участок почти всегда приходится выравнивать. А если есть серьёзный перепад высот ― необходимо использовать более дорогой фундамент.
• Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом, как правило, выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома могут быть более ликвидными и дорогими при их последующей продаже.
• Красивый вид из окна. Если ваш участок расположен на возвышении и с него открывается великолепная панорама леса, поля, реки или даже гор, рекомендуем строить двухэтажный дом. Вы каждый день сможете любоваться этой красотой.
  Если же вид лишь на соседние участки и крыши ― подумайте, стоит ли он того?
• Экономия на кровле и фундаменте. Для двухэтажного дома их понадобится примерно в 2 раза меньше, чем для одноэтажного аналогичной площади. А крыша и фундамент ― основные статьи расходов.
• Простой обогрев. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже практически всегда будет тепло.
• Лёгкое проектирование при большой площади. Например, одноэтажный дом 150 м2 довольно сложно спроектировать так, чтобы избежать «лишних» коридоров. С двухэтажным домом такой проблемы не возникнет.
• Широкие возможности для зонирования. В таком доме больше «приватных» уголков. Разноуровневое зонирование позволит максимально разграничить пространство. Поднявшись на второй этаж, вы будете чувствовать себя более уединённо, чем если бы просто зашли в комнату в одноэтажном доме.
• Отсутствие «лишнего» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома выглядят более компактно и уютно. В них нет «пустоты».

Вывод

Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений. Мы разобрали преимущества каждого варианта.

Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент. Но практика показывает, что разница в цене незначительна.

Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным. Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей. Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным. Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.

Планируя строительство собственного дома, многие задаются вопросом, а какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? Сегодня об этом и поговорим! Кстати, в нашем каталоге проектов можно найти множество вариантов, как в один этаж, так и в два, а также проекты с мансардой или полуторным этажом!

Первое и, пожалуй, главное, о чем нужно подумать на первом этапе — размеры вашего участка и габариты будущего дома. На небольших участках и участках неправильной или сложной формы, например, треугольных или сильно вытянутых, разместить большой дом не удастся чисто физически (есть ведь еще и нормативы расположения дома относительно границ участка). Если у вас всего 4-6 соток, а дом вам нужен большой, для семьи из нескольких человек, то стоит задуматься о компактных внешних габаритах и расти в высоту.

Если же размеры участка позволяют, можно размахнуться на большие габариты, при этом сделав постройку одноэтажной.

Но не забудьте еще и вот о чем: если вы хотите дом метров на 200, рассматривайте вариант двухэтажного или мансардного строения, потому что одноэтажный дом будет казаться нерационально большим и каким-то приплюснутым.

Удобство эксплуатации

Этот параметр, как и большинство других, носит субъективный характер. Как показывает практика, очень многие, построив в доме второй этаж, затем жалеют об этом. А всему виной лестница! Для комфортной лестницы требуется достаточно много места, поэтому во многих случаях лестница бывает неудобна. Для пожилых людей, а также маленьких детей часто она становится не просто преградой, но травмоопасным местом. В одноэтажном доме все помещения находятся на одном уровне и нет каких-то барьеров для перемещения. Но это лишь с одной стороны.

С другой же стороны, второй этаж позволяет разделить дом на две зоны: общую и приватную (обычно таковой выступает второй этаж, жилой, где размещаются спальни). Уединиться от шума в случае визита гостей на втором этаже гораздо проще, чем в одноэтажной постройке.

Цена вопроса

Вот тут однозначного ответа точно не будет. Сказать, что строительство одноэтажного дома дешевле или, наоборот, двухэтажного мы не можем! Все зависит от материалов, технологии строительства. Но для двухэтажных домов действительно есть серьезный удорожающий фактор и он касается инженерных коммуникаций (если, конечно, вы планируете их проводить на второй этаж). И речь не только о воде и канализации, система вентиляции, дымоход. Прокладка коммуникаций на второй этаж и их разводка это всегда более сложно, чем выполнение тех же работ в рамках одного этажа.

А отсюда выплывает еще один финансовый момент — стоимость обслуживания. Для одноэтажного дома обслуживание осуществлять проще, а, значит, и дешевле.

Дополнительные «плюшки»

У каждого дома есть свои нюансы, например, в двухэтажном доме можно реализовать такую архитектурную задумку, как второй свет. Это когда в определенной зоне (чаще всего над гостиной и/или кухней) отсутствует часть перекрытий. Таким образом, пространство увеличивается и занимает как бы два этажа — больше воздуха, света и восприятие совсем другое. В одноэтажном доме реализовать нечто подобное можно за счет организации потолка не прямо, а по стропилам, то есть сделать его наклонным, но это не совсем то же самое.

А в одноэтажном доме проще с организацией системы отопления — можно по всей площади дома установить водяные теплые полы (обычно на второй этаж их не размещают, ограничиваясь электроконвекторами или водяными радиаторами).

Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный? Это один из самых популярных и спорных вопросов среди частных застройщиков. Сразу отметим, что конструкции обоих типов домов являются надежными и комфортными для постоянного проживания. Основной спор между сторонниками той или другой этажности частного дома возникает при обсуждении экономики строительства и обслуживания. Выбор в пользу 1-этажного дома с целью экономии средств на строительство и последующей эксплуатационной экономии – является ошибочным. Смотрите цифры и расчеты ниже. В данном вопросе разумным может быть только выбор, основанный на вкусовых предпочтениях в сторону 1-этажной архитектуры. О вкусах не спорят.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный? Лучшей ответ на данный вопрос – это разумеется точные цифры и детализированные сметы. Смотрите и сами увидите: какой дом дороже одноэтажный или двухэтажный. Зеленым цветом отмечены цифры , являющиеся преимуществами проекта. Для сравнения приводим 2 сметы строительства домов из газобетона с разной этажностью. Все цены приведены на 19.02.2016г.

Какой дом дешевле одноэтажный или двухэтажный— мы ответили данными расчетами: преимущество в пользу 2х-этажного дома на 315 595 руб на этапе строительства коробки дома.

Таким образом 1-этажный дом выгоден только по строительству стен дома (выгода = 187 066руб) и по отсутствию межэтажного перекрытия (выгода = 329 124руб).

2х-этажный дом выгоден по строительству фундамента (выгода = 335 499руб), чердачного перекрытия (выгода = 86 167руб), кровли (выгода =547 093руб).

Данными расчетами мы подтверждаем тот факт, что строительство фундамента и крыши являются наиболее трудоемкими и затратными статьями по возведению частного дома. В сравнении с ними объем и стоимость работ по строительству стен значительно меньше, что не дает весомого преимущества для 1-этажного дома.

В таблице приведена разница в объемах, но не указаны цифры по стоимости отделочных работ (преимущество в пользу 1-этажного дома), а также по стоимости отделки и утеплению цоколя, монтажу водосточной системы, ливневой канализации, устройства отмостки (значительное преимущество в пользу 2х-этажного дома). При последующем строительстве к стоимости строительства двухэтажного дома добавится ж/б межэтажная лестница (около 60 000руб). Стоимость инженерных работ практически одинакова для обоих проектов. В итоге стоимость по сметам с чистовой отделкой получается в пользу 2х-этажного дома с выгодой около 450 000 руб.

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы:

1. Стоимость строительства : 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. Расчеты приведены выше в таблице.
2. Энергоэффективность : 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. 2х-этажный дом будет требовать меньше затрат на отопление дома. Во-первых, самые большие теплопотери в доме происходят через кровлю. Для домов с одинаковой внутренней площадью 145м 2 : 1-этажный имеет площадь кровли 293,4 м 2 , а 2х-этажный – 171,1 м 2 с разницей на 122,3м 2 , что является существенным! Расчеты приведены выше в таблице. Во-вторых, за счет конвекционных потоков теплого воздуха наверх, площади помещений второго этажа быстрее прогреваются и требуют меньше затрат на поддержание тепла. В-третьих, бесплатная тепловая энергия солнца в зимнее время комнатам вторых этажей передается в гораздо большей степени, чем помещениям 1этажного дома, т. к. последние сильнее оттеняются свесами крыши.
3. Ремонтопригодность и обслуживание дома : 1этажный – плюс, 2х-этажный – минус. Обслуживание и ремонт фасада, водосточной системы – однозначно проще для 1-этажного дома. Для 2х-этажного дома необходимы леса или туры-вышки.
4. Эксплуатация дома : 1этажный – плюс, 2х-этажный – минус. Более комфортные и безопасные векторы движения в 1-этажном доме связаны с отсутствием второго уровня и необходимости подниматься и спускаться по межэтажной лестнице. Особенно это актуально для пожилых людей.
5. Занимаемая площадь участка : 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. 1-этажный дом при внутренней полезной площади 145м 2 занимает площадь участка 177,8м 2 , а 2х-этажный – всего 117,3м 2 с разницей на 60,5м 2 . Расчеты приведены выше в таблице. На участке (при одинаковом количестве соток) с 2х-этажным домом полезной площади значительно больше. Для небольших участков – 2х-этажный дом становится единственно правильным выбором. Т. о. одноэтажный дом имеет большую площадь застройки на 60,5м 2 или 0,605_сотки. Стоимость 1_сотки в Москве на популярном Новорижском направлении до 30км составляет примерно 500-600тыс. руб. Соответственно, при строительстве двухэтажного дома частный застройщик сэкономит около 300-360тыс. руб.
6. Обзорная видимость окружающей местности : 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. Если рядом с участком в пределах видимости имеются красивые природные ландшафты: лес, озеро и т. п., то неоспоримым преимуществом будет построить 2х-этажный дом, т. к. из окон 1-этажного дома будет виден только собственный сад.

Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом – исходя из приведенных плюсов и минусов делаем вывод: 4:2 в пользу 2х-этажного дома.

Планируя строительство дома своей мечты, заказчики желают, чтобы он был удобным, комфортабельным, красивым, компактным и самое главное, не слишком дорогим в отношении стоимости. Учитывая основные требования и пожелания, специалисты компании «Мир жилья» из Ростова-на-Дону разработали множество проектов одноэтажных и двухэтажных домов, площадь которых составляет от 100 до 150 кв. м. Ценовой диапазон варьируется в зависимости от используемого материала, количества квадратных метров и так далее.

Довольно часто такие здания строят в 2 полноценных этажа, иногда — в один с мансардным этажом или без него. Вообще, мансардный этаж зачастую строят с целью экономии стройматериалов и более разумного и обоснованного использования объема здания. Наличие двух полноценных этажей в доме — это оптимальная возможность соорудить вместительное здание на сравнительно небольшом по размеру участке. Площади в 100-150 квадратных метров достаточно для размещения всех необходимых комнат: и изолированных спален, и комнат общего пользования (зал, гостиная, столовая), и санузлов, и хозяйственных построек. Довольно частое явление — наличие в таких проектах встроенного гаражного помещения на одно-два машиноместа.

Преимущества домов площадью от 100 до 150 кв. м

1. Во-первых, такие дома компактны, соответственно их можно расположить на небольших земельных участках.
2. Во-вторых, потребуются меньшие трудозатраты и финансовые вливания, чем при строительстве большого коттеджа.
3. В-третьих, затраты на отопление, кондиционирование, да и уборку будут не слишком велики.

При всем этом такой дом выглядит довольно солидно, презентабельно и красиво. К тому же, если стилизовать внешнее оформление в соответствии с особенностями того или иного направления в архитектуре, жилье станет вашей визитной карточкой.

Наша компания предлагает уже готовые проекты домов и коттеджей метражом от 100 до 150 кв. м. В том случае, если Вы не найдете подходящего в нашем каталоге, мы предлагаем создать индивидуальный проект с учетом предпочтений и требований заказчика.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 732 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 732 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 756 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 816 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 786 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 864 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 876 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 876 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 924 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 1 008 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 1 020 000 р.

Цена ОЦБ — цена по запросу.
Цена профбрус — цена по запросу.
Каркасный дом — 1 032 000 р.

Мода на возведение каркасных объектов разного назначения пришла в Россию из Европы, и сразу же стала пользоваться популярностью. Особенно россиянам полюбились деревянные жилые домики, которые благодаря особой технологии строительства можно быстро сооружать на любых участках. Учитывая пожелания клиентов, наша компания не смогла остаться в стороне, поэтому мы начали строить в Сургуте каркасные дома под ключ.

В чем секрет популярности каркасных домов

Основу быстровозводимого дома составляет готовый деревянный каркас. Именно он позволяет построить объект за считанные дни. При этом следует учесть, что такие дома не уступают кирпичным аналогам ни в безопасности, ни в надежности, ни в долговечности. По этой технологии можно строить как маленькие дачные домики, так и здания в 3 или даже 4 этажа.

Наша компания, специализируясь на строительстве каркасных домов в Сургуте, может с уверенностью перечислить немалый список преимуществ таких построек. В их числе следует отметить:

• необыкновенно быстрые сроки возведения;
• отсутствие осадки;
• малый вес конструкции;
• простую отделку;
• легкий ремонт;
• высокую теплозащиту;
• разнообразие архитектурных форм;
• стойкость к возгоранию;
• комфортный микроклимат;
• низкую стоимость;
• всесезонность строительства;
• долговечность.

Цены на каркасные дома в Сургуте под ключ доступны даже для небольшого бюджета, что делает их еще более популярными и востребованными среди жителей Ханты-Мансийского округа.

Почему мы

Наша компания строит каркасные дома в ХМАО уже несколько лет. За это время мы успешно реализовали множество строительных проектов для жителей Сургута и других городов региона. Мы гордимся своей репутацией надежного застройщика и благодарны своим клиентам за положительные отзывы.

У нас можно заказывать возведение загородных объектов самого разного назначения. Мы одинаково внимательно относимся к строительству небольших дач и многоэтажных коттеджей. Сотрудничая с нами, клиенты получают:

• профессиональный и внимательный подход к решению задачи;
• выгодные цены;
• использование качественных пиломатериалов и панелей от надежных поставщиков;
• широкий перечень услуг;
• понятные сметы;
• удобные способы оплаты;
• гибкую систему скидок и рассрочек.

Позвоните нам по телефону, закажите обратный звонок или оставьте сообщение на сайте. И мы качественно и точно в срок выполним поставленную перед нами задачу.

Каковы преимущества одноэтажных и многоэтажных домов? Как принять правильное решение при выборе дизайна для одноэтажного или двухэтажного дома? Тратя на дом даже один миллион злотых, стоит хорошо подумать. И это нужно сделать уже на этапе выбора участка земли, пишет эксперт из extradom. pl.

Одноэтажный, первый этаж с мансардой или полноценный этаж?

Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом фактически сводится к тому, что инвестор решает либо построить дом с полезной мансардой или чердаком для адаптации, либо двухэтажное здание с полноразмерным первым этажом, без наклонов, которые потенциально мешают свободному расположению здания.

Мало кто позволяет себе построить одноэтажный дом без чердака, а только с мансардой для хранения различных вещей.

Так что же лучше: одноэтажный дом или двухэтажный? Оба решения имеют свои преимущества, но они также не лишены недостатков. Однозначный ответ на этот вопрос дать очень сложно. Все зависит от индивидуальных ожиданий — ваших и тех людей, которые в конечном итоге будут жить в этой недвижимости.

В Польше по-прежнему строят многоэтажные дома, хотя здания с полезной мансардой составляют им серьезную конкуренцию. Привычка инвесторов и убеждение, что многоэтажные дома более функциональны и экономичны в строительстве, не совсем соответствует действительности.

Наиболее важные соображения при выборе между многоэтажным и одноэтажным домом

Следует учитывать, что площадь одноэтажного дома больше, а цены на участки под застройку, особенно в городах, растут. Поэтому строительство одноэтажной недвижимости обойдется вам дешевле в сельской местности, где вы можете позволить себе купить больший участок земли — с учетом всех инвестиционных затрат. В городах стоимость той же земли значительно выше. Это вынуждает вас строить там не одноэтажные дома, а, возможно, одноэтажные дома с полезной мансардой.

Строительные материалы дорожают. Реновация бьет по карману

Этажные и двухэтажные дома можно строить практически везде, даже на небольших, узких участках земли — достаточно выбрать для них проект с небольшой площадью основания и гармоничным корпусом, способствующим устранению тепловых мостов и снижению затрат на отопление. Живя в многоэтажном доме, вы можете естественным образом изолировать спальни наверху от комнат на первом этаже. Одноэтажный дом может успешно использоваться несколькими поколениями.

Однако в одноэтажных одноподъездных домах комфортно жить. Отсутствие архитектурных барьеров в виде лестниц на второй этаж затрудняет передвижение людей с нарушениями мобильности, пожилых людей или маленьких детей. Одноэтажный дом более просторен; более того, вы можете легко разделить его на ночную зону, предназначенную только для хозяев, и жилую зону, предназначенную для всех, включая ваших гостей. Если у вас есть возможность купить участок побольше, постройте на нем одноэтажный дом, плавно соединяющийся через террасу с зеленью сада, и это, несомненно, повысит ваш комфорт.

Сравнивая одноэтажные и многоэтажные дома, следует учитывать, что дизайн последних обычно классический, в то время как для одноэтажных домов характерны современные, часто минималистичные и уникальные решения.

Какой дом легче отапливать — одноэтажный или двухэтажный?

Если предположить, что и одноэтажный, и двухэтажный дом будут построены по одной и той же технологии, с использованием одних и тех же строительных материалов, то затраты на отопление здания, как правило, будут ниже в одноэтажном доме и в одноэтажном доме с полезной мансардой. Все это потому, что у него меньше площадь стен и крыши, через которые может уходить тепло, чем у одноэтажного дома с такой же площадью. Кроме того, тепло, вырабатываемое на нижнем этаже дома, естественным образом поднимается вверх, тем самым обогревая помещения на чердаке или втором этаже.

Какой дом дешевле — одноэтажный или двухэтажный?

Рассматривая строительство одноэтажных или двухэтажных домов, нельзя игнорировать расходы, связанные со всеми инвестициями. Однако трудно сказать, какой из этих двух типов домов будет дороже в строительстве. Все зависит от:

Мы должны выбрать проект дома в соответствии с нашими ожиданиями и количеством жителей — если есть маленькие дети или пожилые люди, одноэтажный дом будет лучшим решением. Также следует учитывать положения условий застройки (в них может быть указана высота этажа, ширина подъема, угол наклона крыши и т. д.) и размер участка. Это основные рекомендации, которым мы должны следовать при выборе дизайна дома. Конечно, выбор дизайна также часто диктуется модой на определенный тип архитектуры. Например, еще двадцать лет назад были очень популярны дома в стиле усадьбы — часто одноэтажные, а сейчас мы все чаще строим простые, современные дома с мансардой.

Дизайн дома

Большинство строителей сегодня выбирают проекты с полезным чердаком. Первым аргументом является размер участка — они становятся все дороже и дороже, поэтому каждый метр земли на счету. На небольшом участке легче построить функциональный дом с полезной мансардой, чем одноэтажный дом — одноэтажные дома занимают большую площадь. Инвесторы могут уверенно выбирать среди готовых проектов — на этапе проектирования стоимость одинакова — цены на проектирование не зависят от этажности дома. Однако они зависят от размера здания, его структуры, примененных решений, технологии, по которой оно было спроектировано, и предусмотренных установок. Проекты простых домов со скатными крышами дешевле, чем здания с расклешенным корпусом, с многоскатными крышами, дормерами, аркадами и т. д.

Строительство дома — сравнение затрат

Нельзя однозначно утверждать, что одноэтажный дом — это гораздо более дешевое решение, чем дом с полезной мансардой. Бывает, что одноэтажный дом (при одинаковой полезной площади) на 10-15% дороже дома с мансардой. Все зависит от используемых растворов. В случае одноэтажного дома такие элементы, как крыша, фундамент и строительство возможного подвала, будут стоить дороже. В основном это связано с его большей площадью (только маленькие дома имеют компактный корпус и меньшую площадь). Для фундамента одноэтажного дома требуется на 20% больше материала, чем для дома с мансардой такой же площади. Дополнительным фактором, увеличивающим стоимость строительства одноэтажного дома, является фрагментация его корпуса. Чтобы свет проникал в отдельные помещения, здания с большей площадью имеют форму букв L, T, U или H. Большое количество перегородок и несущих стен и углов (больше, чем в обычном доме с мансардой) означает более высокую стоимость строительства дома.

Но в одноэтажном доме, с другой стороны, стоимость потолка ниже, потому что вместо наливного или гусачного потолка (который должен поддерживать еще один этаж или даже полезный чердак) мы можем сделать деревянный потолок или вообще обойтись без него. В доме без потолка, потолком в комнатах будет служить наклонная конструкция крыши, что повышает эстетическую ценность здания — видимые балки крыши имеют свой неповторимый шарм. В одноэтажном доме мы избегаем возведения стен выше первого этажа, и нам не приходится устанавливать высокие леса во время строительства. Стоимость строительства лестниц, мансардных окон и отделки чердака также отпадает.

Что увеличивает стоимость строительства дома?

Если мы хотим построить дешевый дом, будь то многоэтажный дом или одноэтажный, мы должны придерживаться правила — чем проще, тем дешевле. Например, шатровая крыша стоит на 30% дороже, чем скатная. Подвал увеличивает стоимость строительства на 20% (для многоэтажного дома) или 30% (для одноэтажного дома). Вместо этого лучше построить кладовку на первом этаже, что, однако, может увеличить стоимость строительства одноэтажного дома.

Еще совсем недавно двухэтажный дом хотели все, потому, что это много места, есть лестница и выглядит внушительно и масштабно. Что там этого небольшого одноэтажного дома? Даже не видно практически за забором. Но сегодня тренд на одноэтажные дома захватил практически всю Европу, и постепенно начинает распространяться в Украине. Почему так и действительно ли одноэтажный дом лучше? Давайте разбираться.

1. Удобство

Одноэтажный дом — это удобно. Если вы забыли зарядку от телефона на втором этаже, не придется бежать за ней по лестнице. И робот-пылесос сам не сможет спуститься, поэтому необходимо покупать 2 пылесоса. А пройти на одном этаже из кухни в спальню с завтраком в кровать удобнее и проще, чем подниматься с ним наверх.

Да и за детьми приглядывать удобнее, когда они на одном этаже с родителями. Также необходимо учитывать, что лестница может быть менее безопасной, особенно для совсем маленьких детей.

Когда вам 20-30 лет постоянное бегание по лестнице практически не заметно. Но когда Вы становитесь старше — это не только заметно, но и менее комфортно. Именно поэтому старшее поколение выбирает исключительно одноэтажные дома.

2. Цена

Кажется, будто одноэтажный дом будет дороже двухэтажного такой же площади. Потому что для двухэтажного дома площадью 200м2 нужен фундамент 100м2, а для одноэтажного — 200м2. Соответственно, фундамент одноэтажного дома обойдется дороже. К тому же кроме площади, на его стоимость влияет еще и перепад высот грунта. Точно так же и с кровлей. И поэтому при расчетах создается впечатление, что двухэтажный дом дешевле построить.

Но у двухэтажного дома есть лестница, бетонные перекрытия, а на их строительство необходимы финансовые затраты. И в итоге сумма сооружения двухэтажного дома будет такой же, как и одноэтажного такой же площади. А кроме цены, у лестниц есть еще один значительный минус — они занимают много полезного пространства в вашем доме. При чем, как на первом этаже, так и на втором. К лестнице нужен подход и выход из нее.

Соответственно, строя двухэтажный дом на 200 м2, фактически Вы сможете пользоваться меньшей площадью дома. А вот у одноэтажного дома вся запланированная площадь может использоваться гораздо эффективнее.

Поэтому, если Вам позволяет площадь, рельеф участка, то однозначно лучше строить одноэтажный дом. А если участок ограничен, у него большой уклон, то Ваш выбор — двухэтажный дом.