Несущая стена

Балкон в квартире в многоквартирном доме дает дополнительное пространство. Раньше он использовался как кладовая, здесь хранились велосипеды, детские коляски и мало использованные вещи … Теперь балкон — место, где можно расслабиться и отдохнуть. Посоветуем, как его оформить, чтобы было функционально и уютно.

Весна и лето это лучшее время для обустройства балкона в многоквартирном доме. Обычно это не огромное пространство, так что это не должно быть так сложно. Прежде всего, давайте начнем с наведения порядка. Выбросим все, что накопилось за зиму, и сделаем балкон полезным пространством. Когда у вас есть свободное место, достаточно выбрать несколько подходящих безделушек, мебель, цветы и освещение, и ваш балкон будет красивым и уютным.

1.Пол на балконе

Пол на балконе должен, прежде всего, быть устойчивым к различным погодным условиям: снегу, дождю и палящему солнцу.
Что лучше всего смотрится на балконе, предлагаем:

• Керамическая плитка — из-за своей эстетической и практической ценности, она по-прежнему является самым популярным материалом для полов на балконах.
• Террасные доски — красиво смотрятся и в то же время устойчивы к грибку, плесени и влаге. Они отлично впишутся на балкон, где мы планируем много цветов.
• Бетонные балконные плиты — они хорошо зарекомендовали себя в современной обустройстве балкона. Они прочны и устойчивы к неблагоприятным погодным условиям. Они красиво имитируют каменные элементы.
• Резиновая плитка — для семьи с детьми идеальным решением станет покрытие пола балкона резиновой плиткой. Они мягкие и гибкие, что сделает падение ребенка менее болезненным. Их легко установить, не нужно обслуживать, они могут выдерживать как низкие, так и высокие температуры. Резиновые листы могут имитировать искусственную траву.

2.Мебель для балкона

Создание места для отдыха на балконе не обойдется без мебели, которая обеспечит комфорт и не займет слишком много места. У вас мало места для размещения, поэтому мебель для балкона должна быть практичной и, из-за небольших размеров балкона, многофункциональной.

В магазинах большой выбор мебели для террасы и балкона. Когда погода вас не балует — иногда бывает солнце, иногда дождь и даже неожиданный снег, поэтому нужно хорошо подумать, из какого материала вы выбираете мебель, чтобы служить вам в течение нескольких сезонов.

Пластиковая мебель — может быть, не очень красивая, но она дешевая, легкая и простая в уходе. Доступен в различных цветах. Однако темные цвета могут поблекнуть, если вы долгое время находитесь на солнце. Это определенно предложение для нетребовательных людей.

Деревянная мебель — прочная, устойчивая и красиво смотрятся. Чаще всего их делают из сосны, ели, ольхи, дуба, акации и экзотических пород дерева. Чтобы они служили нам долгие годы, вы должны помнить об их содержании.

Металлическая мебель — прочная и устойчивая, чаще всего изготавливается из алюминия, стали или чугуна. Также вам нужно будет приобрести подушки для сидений для этой мебели.

Мебель из ротанга — выглядит красиво, но стоит довольно дорого. Недостатком этого материала является, к сожалению, невысокая устойчивость к дождю.

3.Цветы на балконе

Ваше балконное пространство непременно должно быть украшено цветами. Чтобы оно красиво росло, следует знать, какие растения подходят для этого места. Следует учитывать солнечные лучи, которые проходят через окна, а также ветер, который имеет сушащий эффект. Если у вас есть такие знания, то на их основе отбирайте растения — более-менее светлые и влаголюбивые.

Идеальные растения для солнечного балкона:

1. весенние луковичные растения,
2. герань ,
3. петунии,
4. серфин
5. вербена
6. лантаны
7. остеоспермум,
8. лаванда
9. Травы.

Растения для затененного балкона:

1. бегонии,
2. нетерпеливо
3. фуксия,
4. фанки
5. витые пары,
6. плющ.

4.Украшения и аксессуары для балкона

Для балкона отлично подойдут красивые фонарики со свечами, красочные цветочные горшки, подушки и пледы. Также стоит иметь в виду, как будет выглядеть наш балкон зимой, поэтому, возможно, стоит примерить красочный стол или стулья. Это обязательно сделает ваш уголок более привлекательным. Крутой и интересной идеей могут быть перила с крючками, на которые можно повесить интересные украшения или фонарики.

Выбирая украшения для балкона, можете пойти за ними в магазин или изготовить сами. Интересная идея — использовать старую лестницу, покрасить ее в белый цвет. Тогда он может выполнять функцию клумбы и быть украшением. Ваш балкон может быть уютным и теплым, благодаря биокамину. Предложение биокаминов велико, и каждый обязательно найдет что-то для себя.

Когда из-за большого количества вещей свободное место в квартире заканчивается, приходится искать альтернативы, где все хранить. Одна из распространенных – балкон или лоджия. Существует много оригинальных способов, что можно делать на балконе, чтобы на нем уместилось как можно больше вещей.

Возможности балконов в зависимости от их конструкции

Конструкция балкона – важный фактор, который влияет на то, какие системы хранения здесь можно устроить, что складировать. В городских квартирах встречается три варианта:

Открытый балкон. Не подходит для большинства вещей. Остается летом использовать под мини-огород или цветник, созданный в городских условиях.

Застекленный балкон без утепления. Его функциональность повышается, зимой можно организовать хранение замороженных полуфабрикатов, особенно если на балкон есть прямой доступ с кухни. Летом – складировать лыжи, санки и тому подобное. Для систем хранения рекомендуется использовать пластик или металл. МДФ, ДСП, дерево быстро придут в негодность из-за резких перепадов температур и нестабильной влажности.

Самый функциональный вариант – утепленный и застекленный балкон. Здесь можно организовать хранение шин от автомобиля, велосипедов, сезонной обуви и одежды.

Если постараться и подойти к этому вопросу с фантазией, на балконе или лоджии можно разместить большинство вещей, для которых просто не остается места в остальной квартире. Это актуально для большой семьи, в которой с каждым годом становится все больше вещей.

Системы хранения

Даже небольшая площадь дает простор для фантазии, множество вариантов, что можно сделать на лоджии, чтобы создать функциональные системы хранения. Главное, правильно спроектировать и подобрать все элементы.

Навесные полки – доступный вариант организации системы хранения. Он функционален, если удачно выбрать цвет и материал, это будет еще и оригинальное дизайнерское решение.

Комод – подойдет для балконов и лоджий большой площади. Выполняет сразу несколько функций: в нем не только можно хранить вещи, но и посидеть, использовать как диван или кровать.

Пуф – усовершенствованная разновидность комода, снабженная внутренними ящиками для хранения вещей. Пуфы могут быть различной конструкции и формы. Если на балконе достаточно места, несколько таких предметов можно разместить полукругом или в ряд, чтобы получилась оригинальная композиция. Если составить их вместе, можно использовать как дополнительное спальное место.

Шкаф для балкона подобрать не просто, так как пространство здесь небольшое, поэтому в большинстве случаев их делают на заказ. Внутри можно предусмотреть размещение выдвижных ящиков и полок, специальных штанг, предназначенных для хранения одежды.

Сундук для хранения овощей. Конструкция может быть практически любой формы, главное, чтобы внутри все было изолировано, поддерживалась температура от +1 до +5 градусов. Дополнительно можно разделить сундук на секции, чтобы в каждой хранить отдельные овощи. Если делать его самостоятельно, рекомендуется использовать в качестве теплоизоляции минеральную вату или пенопласт.

Это самые распространенные способы, что можно делать на балконах, чтобы хранить вещи, которые не помещаются в квартире. Альтернативное решение – арендовать склад временного хранения в компании Хоумсклад. В Москве клиент может получить персональный склад, чтобы хранить любые личные вещи. В боксах поддерживается постоянная влажность и температура. Это отличное решение, когда нужно где-то хранить вещи на время ремонта, переезда или сдачи недвижимости в аренду.

Сотрудничество ведется с юридическими и физическими лицами, арендаторам предоставляется круглосуточный доступ к боксам.

Мы не будем говорить, что на балконе нельзя курить (потому что можно, просто не все правильно понимают закон, который запрещает использовать открытый огонь на балконах и лоджиях), ведь и без этого он является какой-то терра инкогнита. И далеко не каждый балконовладелец знает, что на нем делать можно, а что запрещено. К счастью, не знают этого и многие карательные органы. Или просто закрывают глаза на нарушения. Давайте не будем дожидаться, когда они почитают КоАПы, законы и кодексы, и узнаем, какие ошибки совершают на балконе практически все.

Увеличивать балкон можно, но совсем незначительно. Максимальная площадь, на которую вы вправе его расширить, — 30 кв. см. Из-за этого не будет критически нарушена устойчивость балконной плиты, а невооруженным взглядом со стороны фасада будет трудно определить отклонение от стандарта.

— Часто люди хотят увеличить балкон, при этом расширяться собираются минимум на полметра. Но по нормам максимально разрешенная площадь — до 30 кв. см относительно бетонной плиты. Это реально и по строительным нормам, и по нормам БТИ. Но стоит только немного превысить этот предел (и сделать, например, 35 см), то при продаже квартиры это будет считаться перепланировкой. Поэтому, если планируете в дальнейшем продавать свое жилье, придется подумать о том, как эту перепланировку узаконить, — говорит технический специалист компании по комплексному обустройству балконов и лоджий Андрей Иванов.

Увеличенные балконы еще и внешний вид фасада портят

— Все перепланировки должны проводиться с согласия администрации. Никто не имеет права менять проект дома без согласования с руководящими органами, — уточняет заместитель главного инженера управляющей компании Александр Рудов. — Планировка не будет соответствовать зафиксированной в поэтажном плане, и любые изменения необходимо задокументировать в БТИ.

Чаще всего самовольная (и несогласованная) перепланировка вскрывается только при продаже квартиры. Но не стоит забывать о бдительных соседях (особенно бабушках), которые могут рассказать о вашем интересном балконе строительным инспекциям и другим инстанциям. Тогда вы рискуете не только вернуть балкон в прежний вид, но и заплатить штраф.

Несогласованная перепланировка балкона может не просто изменить конструктивные особенности дома, но и его тепловой контур. Из-за этого нарушается теплообмен между улицей и помещениями, а на балконе вырастают сосульки. Конечно, законодательно прописанного запрета на их «выращивание» нет, но если ледяная глыба свалится на какого-нибудь прохожего, спросить могут с вас.

Если окажется, что сосульки появились по вашей вине, готовьтесь поплатиться

— Если человек, к примеру, установил козырек без согласований и технических документов, то при падении сосулек с такого балкона суд, вероятнее всего, признает виновным собственника, — объясняет Александр Рудов. — Но когда требования закона при перепланировке были соблюдены, есть проект, техническое заключение, согласие жильцов дома, то ответственными за уборку сосулек с балконов будут считаться управляющие организации.

Сосульки могут появиться на балконах и окнах по самым разным причинам. Недостаточная теплоизоляция из-за старых окон спровоцирует выделение теплого воздуха из помещения, который при отрицательных температурах превращается в наледь. И такая проблема решается только полной заменой окон. Когда квартира слишком сильно отапливается, становится жарко и душно. Приходится открывать окна и проветривать. Таким образом, происходит утечка теплого воздуха, который также при охлаждении превращается в лед.

— Пространного списка предметов, которые нельзя держать на балконе, нет, здесь надо больше руководствоваться здравым смыслом. Вы же не будете, например, хранить канистру с бензином на солнечной стороне, — говорит Андрей Иванов. — Нужно также учитывать максимальный вес — в среднем плита выдерживает нагрузку в 750 кг. Если балкон изношен, то меньше.

Держите на балконе только самое необходимое и малогабаритное

Поэтому не храните на балконе всё подряд. Ненужные вещи лучше сразу выкидывать, а те, что еще могут пригодиться, отправьте в кладовку или в гараж. Если что-то рухнет с балкона на голову прохожим, виноватыми окажетесь опять же вы. Наказания не будет, только если что-то произойдет с балконной плитой. Потому что плита — это общедомовая собственность, и ответственность за ее содержание несет управляющая компания. Но за всё, что находится на балконе (козырек, решетка, ограждение, вещи), полную ответственность несет собственник.

Обустраивать цветники на балконе тоже не лучшая идея. Максимум, что вы можете, если верить Госстрою, это поставить цветочные ящики с внутренней стороны, не используя при этом крепления. Если уж так хочется превратить балкон в мини-сад со свисающими во все стороны лианами, кронштейнами и другими наворотами, это придется опять же согласовывать с администрацией.

То, что снаружи вашей квартиры — уже общедомовая собственность

Другой документ, который действует при цветочном оформлении балкона, — это паспорт фасада, регламентирующий внешний облик здания.

Балкон или лоджия — традиционное место для эффективного хранения вещей в квартире. Лишне пространство не помешает, если жилая площадь ограничена. Но правильно организовать его без дополнительных аксессуаров не получится.

Создать эргономичное место хранения на балконе помогут наши рекомендации. Эти «дополнительные метры» замечательно подходят для временного размещения спортинвентаря, сезонной одежды, солений, складной мебели, сушилок и гладильных досок. От грамотного обустройства балкона зависит комфортное хранение многочисленных нужных и временно забытых предметов.

Основные принципы зонирования

Грамотно распределить можно и совсем небольшое пространство. Важное значение имеет не его площадь, а умелое расположение вещей и аксессуаров. На балконе можно разместить уйму предметов, но только без создания хаоса. Вещи должны систематично располагаться на своих местах, а не в куче. Иначе вместо освобождения пространства вы только больше его загромоздите.

«Поделить» балкон на отдельные зоны можно визуально с помощью декора и функционально, если подобрать полезные предметы. Стандартные варианты — территория для отдыха и рабочее место.

Как организовать рабочий уголок и место для отдыха?

Изучая варианты обустройства балкона, не забудьте выделить пространство для занятий — хобби или работы. Создать полноценный кабинет можно не в каждой квартире. Поэтому предлагаем использовать для этих целей балкон. Отделить рабочую зону помогут:

• небольшой шкаф или узкий комод — они могут быть как женскими, так и мужскими. Наполнение должно соответствовать профессиональной деятельности или увлечениям;
• откидная или выдвижная столешница — выступает в качестве письменного стола, но никому не мешает.

Зона отдыха предполагает наличие небольшого дивана и тумбы с парой выдвижных ящиков, в которых тоже можно разместить всевозможные аксессуары. Если вы планируете установить на балконе стол, выбирайте узкую или раскладную модель. Можно дополнить диван парой кресел.

Важно! Аккуратная этажерка с цветами легко поделит зоны, отделив место для отдыха от мини-кабинета.

Оригинальные примеры эргономичного хранения

Если вы уже определились с зонами, можно обустраивать их по своему вкусу и потребностям. Приведем самые актуальные и стильные примеры:

• пуфы, диваны, практичные скамейки — оснащаются выдвижными ящиками на балкон для хранения, позволяют обустроить небольшую кладовку для постельного белья, обуви и одежды в специальных чехлах, для пледов и подобных текстильных аксессуаров; из металлов, полимерных материалов или дерева — подходят для любых интерьеров. Системы хранения на балконе с открытыми полками отличаются небольшими габаритами в сочетании с вместительностью. Они кардинально отличаются от массивных шкафов. На стеллажах можно размещать банки с соленьями, кулинарными заготовками, коробки с обувью, плетеные корзины с мелкой кухонной утварью. Для полок можно легко подобрать место в углу или над мягкой мебелью, сбоку по всей высоте стены;
• подпотолочные шкафчики или антресоли для длительного хранения несезонных вещей, головных уборов и спортивного инвентаря. Если декорировать дверцы под общий стиль балконного интерьера, они не будет заметны на фоне остальных предметов. С помощью антресоли можно расширить функциональность и украсить лоджию;
• перфорированные панели из фанерного листа — легко размещаются на стене, позволяют повесить сантехнические принадлежности или инструмент;
• шкафчики с распашными дверцами непосредственно под подоконником — встраиваются вдоль всего остекления, подходят для хранения посуды, банок с заготовками;
• штанги для одежды — выполняют функцию эргономичного гардеробного шкафа. Одежду разместите на вешалках-плечиках, при необходимости спрячьте в чехлы для сезонного хранения.

Балкон поможет вам рационально распределить жилое пространство, снизить функциональную нагрузку на комнаты. Попробуйте переоборудовать его в кладовую, насколько позволит фантазия. Но не забывайте о перечисленных полезных системах хранения, без которых не стоит ждать положительных результатов.

Как использовать место на балконе или лоджии в квартире с максимальным удобством и пользой? Балкон – выступающая за фасад здания конструкция (от французского balcon или балка), огражденная перилами. Имеет одну общую стену с фасадом и три открытых стены. Лоджия – встроенная в здание терраса, имеет только одну открытую стену. Наименование лоджия произошло с итальянского loggia, что означает галерея.

Таким образом, балкон и лоджия имеют явные конструктивные отличия. Именно поэтому застекленный балкон нельзя назвать лоджией.

Конструкции балконов и их возможности для хранения вещей

И балкон, и лоджия – это дополнительные квадратные метры жилья, которые можно использовать по-разному. На характер использования влияют разновидности этих помещений.

Они бывают:

Открытые – самый распространенный и дешевый тип, но наименее удобный и функциональный.

Балконы, как выступающие за фасад здания конструкции, могут быть разными. Не вдаваясь в строительную терминологию, ограничимся простым перечислением:

консольные на балках;

консольные на плите;

Владелец квартиры с балконом или лоджией справедливо считает, что ему повезло.

Владельцы частных домов тоже не обходятся без этих очень нужных элементов, потому что:

В данном случае варианты использования поистине безграничны – от складирования всевозможных вещей и продуктов до организации дополнительных комнат для отдыха, работы, тренировок. При желании вы можете оборудовать на таком балконе рабочий кабинет, столовую или спальное место.

Остекленный, но не утепленный балкон имеет сезонные ограничения для использования в качестве жилого помещения, и это понятно. Зато он подходит для хранения овощей и консервации.

Следите только за влажностью, чтоб она не была чрезмерной. Перепад температур тоже не должен быть слишком резким. Этой проблемы не возникнет, если вы не только застеклили, но и утеплили свой балкон.

Тем самым подарили себе дополнительную комнату. Великолепный вариант для малогабаритных квартир.

Доставим завтра

Доставим завтра

Порядок обустройства лоджии или балкона для хранения и отдыха

А теперь поговорим о том, как обустроить пространство лоджии или балкона, чтобы сделать его максимально полезным и функциональным.

На нем разве что нельзя оборудовать кухню и ванную. Все остальное – что душа пожелает.

Утеплить лоджию или балкон можно, во-первых, поставив хорошие стеклопакеты, позволяющие минимизировать теплопотери, во-вторых, оборудовав там систему «теплый пол», поскольку вряд ли вам удастся перенести туда радиаторы отопления, и в-третьих, проведя электричество. После этого можно использовать пространство, как:

1. Гардеробную и место хранения вещей

3. Оранжерея – зимний сад

4. Жилое помещение, это может быть: кабинет, спортзал, зона отдыха, детская – идей как использовать это пространство множество.

Правильная организация небольшого пространства на балконе сделает его не только функциональным, но и уютным помещением.

Для правильной организации пространства необходима правильная мебель. Самая востребованная в данном случае – шкафы. Поэтому об этом – подробнее.

Разновидности шкафов для хранения на балконах и лоджиях

Прежде всего уточним, что имеется ввиду застекленный балкон, с утеплением или без. Открытый балкон, подверженный всем ветрам и капризам погоды для любой стационарной мебели не подходит.

Итак, выбираем шкаф для балкона. Прежде всего, определимся с материалом. Если у вас не утепленный балкон, значит там трудно поддерживать оптимальный температурный и влажностный режим, и стало быть лучший шкаф для такого балкона – из пластика или металлопластика.

Можно и металлический, но он тяжеловат. Однозначно не подходит ДСП. С осторожностью можно поставить деревянный, если соответствующей обработкой придать ему влагостойкость.

Теперь – габариты. Они продиктованы размерами балкона. Шкафы для балконов, как правило, неглубокие и узкие. Готовое изделие подобрать довольно трудно, поэтому чаще всего на балконах и лоджиях оборудуют встроенные модели.

Они выполняются во всю высоту помещения и считаются наиболее вместительными. Нам ведь важно, чтобы ни один сантиметр не пропал даром.

Немного о дверцах. Они могут быть распашные, и это самый простой вариант, при этом надо обязательно предусмотреть место для их свободного открывания.

В раздвижных дверцах шкафа-купе места снаружи не нужно, но они «воруют» место внутри, двери-гармошка очень эффектный вариант, и, наконец, рольставни, которые становятся все популярнее.

В каждом варианте есть свои преимущества и недостатки. Это что касается конструктивных разновидностей балконных шкафов.

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Обычное явление в городе.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Законно ли всё это?

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере 2000-3000 рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

Как согласовать?

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

• Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
• Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
• После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?

Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.

Один из множества типичных конфликтов.

В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы. Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.

Особый случай размещения рекламы с которым стоит ознакомиться.

Маленькое резюме

Естественно, при размещении рекламы никаких расходов жильцы квартиры не понесут. Интересно, что никто не запретить вывесить на балконе баннер по типу «Здесь могла бы быть ваша реклама» с указанием телефона.

Разрешение не требуется.

Естественно, что не следует ждать больших доходов от подобного пассивного бизнеса. В ряде случаев ежемесячное вознаграждение не превышает 2-3 тысячи рублей, что будет незначительной прибавкой к бюджету большинства российских семей.

Стоит ознакомиться с общими правилами по вывескам и рекламным конструкциям. Видео.

Специалисты не рекомендуют заниматься этим без учета всех правил и со страхом ждать момента, когда сотрудники управляющих органов придут, всё снимут и выпишут штраф. Лучше всего обратиться к контролирующим службам, написать заявление и честно получить разрешение.