Несущая стена

И балкон, и лоджия для многих являются дополнительным пространством, которые хочется использовать с умом. И нередко это приводит к желанию сделать радикальным изменения, которые не всегда могут вписываться в то, что считается законным.

В этой статье мы подробно рассмотрим, что, согласно закону, можно и что нельзя делать при ремонте лоджии либо балкона.

В чем различие?

Балкон и лоджия представляют собой совершенно разные конструкции, которые, в свою очередь, имеют разные технические возможности. Лоджия, согласно строительным нормативам для многоквартирных домов, является помещением, огражденным с трех либо двух сторон стенами, тогда как балкон — это огороженная площадка, которая выступает за фасад дома.

И главным различием между ними является то, что обе конструкции в состоянии выдерживать разный вес. Поскольку у лоджии есть опоры в виде двух боковых стен, то она, также как и сама комната, могут удерживать вес в примерно 600 кг на один квадратный метр. Если же говорить о максимальной нагрузке, допустимой для балкона в новостройке, то она составляет от 200 до 250 кг на один квадратный метр.

Что нельзя делать?

Если дом имеет историческую и культурную ценность, то тогда нельзя будет делать остекление, утепление и иную перепланировку. В противном случае вас вынудят провести демонтаж, причем полностью за ваш счет.

Также нужно помнить, что на балконе запрещено ставить двух- либо трехкамерные стеклопакеты, электропроводку и отопительные приборы. Это все может привести к тому, что балкон просто не будет выдерживать подобную нагрузку. Помимо этого по закону нельзя убирать перегородку между комнатой и балконом либо лоджией, тем самым увеличивая площадь жилого помещения. Такая перепланировка станет причиной сильной теплопотери во всем доме и нарушению несущей конструкции здания. И из-за этого в квартирах дома появится постоянный конденсат, трещины на стенах и отваливающаяся отделка.

Перепланировка может также оказаться под запретом еще и за нарушение норм СанПиН либо правил пожарной безопасности. Поэтому если рамы для остекления балкона будут сделаны из легковоспламеняемых материалов, то разрешение точно не предоставят.

И если подобные перепланировки будут обнаружены, то владельца квартиры обяжут вернуть все в прежнее состояние. Не говоря уже о том, что собственнику нужно будет выплатить штраф, а при несоблюдении требований его могут и вовсе выселить из квартиры.

Балкон и лоджия представляют собой совершенно разные конструкции, которые, в свою очередь, имеют разные технические возможности.

Что можно делать?

Допустимо проводить ремонт на балконе и лоджии только в том случае, если на планируемую перепланировку и переустройство было получено соответствующее разрешение. Поэтому не обойтись без обращения в муниципалитет, в чьи полномочия входит согласование переустройства и перепланировки. Там вы сможете узнать о всех юридических и технических возможностях, а также об авторах проекта дома, если речь идет о новостройке. Также не обойтись без комплексного проекта, который нужно будет заказывать у проектной компании, имеющей свидетельство на проведение подобных работ. Такой проект должен учитывать все составляющие перепланировки, к которым относится остекление, отопление, утепление и устройство электричества и полов.

И лишь после того, как будет готов проект, а на руках будет выписка из ЕГРН и техпаспорт помещения, следует обратиться в архитектурно-строительный отдел администрации по месту нахождения жилья, в котором планируется проведение перепланировки.

Что касается случаев, когда первоначальный план проекта многоквартирного дома предусматривал дальнейшее остекление лоджии либо балкона, то тогда можно обойтись и без получения специального разрешения. Однако потребуется предварительно согласовать расцветку, а также конструктивные элементы оконного блока лоджии либо балкона, чтобы сохранялось единообразие фасада здания.

1.9М

1.9М

Что можно и что нельзя делать с балконом и лоджией

Начиная капитальный ремонт в квартире, многие владельцы жилья решаются на кардинальное изменение пространства – перепланировку. Одной из модных тенденций является объединение балкона или лоджии со смежной комнатой или кухней. Перед тем, как воплощать в жизнь собственные идеи, необходимо выяснить, законны ли будущие преобразования, ведь если фантазии выйдут за допустимые рамки, конфликтов с соседями и БТИ не избежать, если не учитывать сложности последующей продажи квартиры или нанесение возможного ущерба дому.

Функциональное изменение пространства взамен архитектурному

С 2012 года законодательно запрещено полностью объединять помещения. Это значит, что сносить стену (несущую, фасадную), которая разделяет жилую площадь и балкон/лоджию, нельзя, поэтому согласовать такое решение будет невозможно. Допустимый максимум – убрать подоконный блок и выполнить межкомнатное остекление лоджии/балкона по французскому типу, т.е. установить окна от пола до потолка обязательно с запирающимися дверьми.

Планируя ремонт лоджии и балкона под ключ, необходимо тщательно продумать вариант остекления – тёплое или холодное. Сэкономив на стеклопакетах, можно попасть впросак при организации отопления, потому что устанавливать в данное пространство радиаторы и водяной тёплый пол, питающиеся от централизованной отопительной системы, запрещено – она по изначальному проекту дома не рассчитана на увеличение отапливаемой площади. При комплексной отделке лоджии можно организовать дополнительный обогрев с помощью электричества – тот же тёплый пол, масляные обогреватели, воздушные конвекторы.

Разрешенные решения для балконов и лоджий

Не стоит расстраиваться, если видоизменить то, что вам хотелось, невозможно, потому что осталось ещё много способов, как улучшить жилплощадь, задействовав балкон или лоджию. Вот несколько таких вариантов:

Как балконы, так и лоджии являются фасадными конструкциями. При этом малок то знает, что существует ряд законов регламентирующих содержание и устройство данных составляющих здания. Порой происходят ситуации, когда мы знакомимся с данными законами значительно позже, когдаостекление балконауже произведено, и изменить ничего нельзя. Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию изучим основные положения этого законодательства. Ведь, как говориться, «незнание закона не освобождает от ответственности!».

Является ли захламленный балкон — нарушением каких-либо законов?

• Есть закон «О противопожарном режиме» в его статьях четко указано, что владельцу квартиры строго запрещено:
• Демонтировать пожарные лестницы, которые находятся между этажами;
• Загромождать пожарные люки и лестницы для эвакуации различными предметами быта, мебелью и так далее;

Заваривать и захламлять люки и конструкции, предназначенные для эвакуации людей в случае пожаров и других чрезвычайных ситуациях. Так же нельзя встраивать мебель и оборудовать кладовки, если они будут мешать использовать приспособления для эвакуации людей.

За нарушение вышеуказанных статей предполагается административная ответственность.

Если собственник квартиры содержит свой балкон или лоджию в антисанитарном состоянии, есть ли законы, по которым соседи могут потребовать от владельца навести порядки?

Аварийный балкон — обратитесь в ЖКХ

СогласноЖилищному кодексу РФфасадные конструкции, а точнее плиты балконов и лоджий являются общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома. Таким образом, если кто-то из жильцов содержит свою часть балконной плиты в антисанитарном состоянии, то его соседи имеют полное право потребовать от него привести балкон или лоджию в надлежащее состояние, так как он нарушает их права и интересы. Каждый балкон должен быть в состоянии определенном санитарными нормами и соответствующими положениями.

Как определить степень загрязнения балкона, при которой соседи смежных балконов имеют право потребовать от хозяина привести его в порядок?

Собственники смежных балконов имеют право потребовать от хозяина соседнего балкона привести его в порядок, если появился неприятный запах, начали разбегаться грызуны (мыши и крысы), появились всевозможные насекомые или стали беспокоить другие обстоятельства, мешающие нормальному проживанию.

Если собственник балкона или лоджии, находящихся в захламленном или антисанитарном состоянии не реагирует на просьбы соседей, что делать?

Если же жилец, который содержит свой балкон в ненадлежащем состоянии, продолжает бездействовать и никак не реагирует на ваши просьбы и уговоры, то для начала все же стоит обратиться в организацию, которая производит регулярный осмотр и техническое обслуживание данного дома. В такой организации обязательно должны быть сотрудники, которые обязаны регулярно осматривать здание на предмет правильного выполнения законодательства в отношении норм содержания фасадных конструкций: балконов, лоджий и эркеров. В ходе таких осмотров сотрудники данной организации обязаны проводить разъяснительные беседы в случае, если собственники, квартиросъемщики или арендаторы помещения нарушают данное законодательство. Если и после такой беседы, нерадивый собственник фасадной конструкции в антисанитарном состоянии не предпримет никаких мер по наведению порядка, то стоит решать данный вопрос в судебном порядке. Суд рассмотрит данное исковое заявление и предпримет меры для принуждения хозяина грязного балкона к наведению порядка.

Есть ли какие-то законы, которые обязывают владельца балкона оставлять открытым вход для беспрепятственного перемещения сотрудников спасательных служб?

Как мы уже говорили выше, все фасадные конструкции здания считаются общей собственностью. Есть здания, на которых монтаж пожарных лестниц осуществлен снаружи балконов и лоджий, то есть они закрепляются на самих стена. Если в вашем доме такой вид монтажа лестниц, то необходимости оставлять балконы открытыми — у вас нет. И есть закон противопожарной безопасности, в котором четко говориться о запретеостекления балконови лоджий в том случае, если пожарные лестницы и другие аварийно-эвакуационные конструкции монтированы прямо на них.

Если я решил застеклить свой балкон, долен ли я согласовывать это с какими-то архитектурными организациями?

Если ваш дом имеет паспортизированный фасад, а конструкция остекления вашего балкона будет ему не соответствовать, то архитектурное управление может потребовать демонтировать данную конструкцию. Так что прежде чем выполнять все работы по остеклению, согласуйте свой проект с архитектурной организацией. Не факт, что вам откажут в остеклении, но вполне возможно потребуется внести определенные правки, для того чтобы ваш балкон гармонично вписывался в общую картину фасада здания.

Есть немалый список того, что нельзя делать на балконе — всё это прописано в СНиПах, в ГОСТах и ряде
других актов, включая ЖК РФ (25 и 26 статьи). Но многие жильцы пренебрегают правилами корректной
эксплуатации таких помещений — часто не намеренно, а по незнанию. Потому давайте подробнее ознакомимся с
ограничениями, которые имеются у владельцев жилых помещений, оборудованных балконами.

Чего делать нельзя

Есть ряд вещей, которые недопустимы в любом случае, вне зависимости от ситуации. Вы не можете делать
следующее:

• Уменьшать высоту ограждения. Она по нормам должна отстоять от пола на хотя бы 110 сантиметров. Но
  тут есть своя тонкость. Дело в том, что вы можете изменить эту высоту не только лишь модифицируя
  само ограждение, но и модифицируя пол. Всего лишь толстый слой утеплителя приведёт к нарушениям норм
  безопасности.
• Застеклять балкон, который является пожарным выходом. Также нельзя демонтировать пожарную
  лестницу, потому что это может привести к нарушению безопасности не только для конкретно жителей
  этой квартиры, но также и для всех обитателей дома в принципе.
• Использовать горючие материалы в обшивке. Хотя многие люди игнорируют этот запрет, пластик,
  вагонка и прочие горючие материалы не должны использоваться для обшивки балкона. Сюда же относится
  остекление с применением деревянных рам.
• Проводить работы, которые негативно будут влиять на общий внешний вид здания. Хотя частично этот
  пункт и является субъективным, но в некоторых случаях негативный эффект очевиден и неоспорим.

Отдельно стоит говорить о домах, которые признаны памятниками архитектуры. У них не допускается
никакое изменение конструкции, включая даже обычное остекление.

Также правила эксплуатации балконов указывают, что там нельзя хранить на легковоспламеняющиеся
материалы, даже если это просто банки с краской или бутылки с ацетоном. Лучше применяйте при отделке
негорючие материалы, но а горючие покрывайте специальными составами и располагайте в отдельных
помещениях.

Что можно делать только с разрешения

Подобные вещи регулируются не просто так — если не выдерживать определённые нормы, то тогда может
произойти обрушение или возникнуть другие проблемы. Вот для каких действий необходимо брать
разрешение:

• Создание первичного и выносного остекления.
• Создание козырьков.
• Присоединение приспособлений для развешивания белья, располагающихся с внешней стороны строения, а
  также горшков с поддонами и аналогичных конструкций. Часты случаи падения предметов с подобных
  приспособлений.
• Обшивка с любой стороны балкона.
• Изменение формы балкона.
• Удаление перегородки между балконом и комнатой — или между двумя балконами при желании объединить
  их в один.
• Изменение конструкции пола, по причине чего может возникнуть повышенная нагрузка на плиту.

Согласно текущим нормам, нагрузка на пол балкона в зонах, где идёт ограждение, не может превышать
400 кг на один квадратный метр. По всей остальной площади балкона эта цифра в два раза меньше. Также
она может быть уменьшена, если балкон является достаточно старым и изношенным.

Хотя негативные последствия перепланировки могут быть достаточно серьёзными и даже опасными, штраф за
него невысок и обычно не превышает 2500 рублей (сумма может меняться в зависимости от типа дома и
других факторов).

Но проблема не столько в штрафе, сколько в том, что нерадивого владельца помещения заставят
переделывать всё обратно, приводя балкон в первоначальное состояние. А если был проведён многотысячный
ремонт, то и обратная переделка может быть крайне затратной и приблизительно равной общей стоимости
изначальных ремонтных работ.

Можно ли курить на балконе

Пусть это и не имеет отношения к перепланировке, но это очень частый вопрос, потому ответим на него:
на балконе курить нельзя. Точнее, нежелательно — имеются прецеденты, когда суд штрафовал людей за
курение на собственном балконе. Но оштрафовать курильщика можно лишь только при условии, что будет
доказан факт проникновения табачного дыма в другие квартиры, например, расположенные выше. Штраф может
составлять около 5000 рублей. Если табачный дым не выходит за пределы балкона — тогда курение
допустимо.

Хотя с точки зрения интерьера на балконе можно делать почти что угодно, если вы задумали внести
какие-то изменения в его форму, структуру или отделку, в большинстве случаев придётся предварительно
оформить на это разрешение. Делается это с целью обеспечения безопасности жильцов дома и лично вас —
потому что далеко не единичными были случаи, когда легкомысленность одного жильца приводила к
проблемам других, а в некоторых случаях даже к жертвам.

Если вы не знаете, можно ли вносить очередное изменение, не знаете, что на балконе нельзя — лучше
перестраховаться, уточнив это в соответствующих органах, чем потом иметь дело с негативными
последствиями.

Может ли сезон повлиять на качество остекления? Да, конечно. Многие убеждены, что стеклить балкон зимой — небезопасно, хлопотно, дорого. Это популярный миф. Разберемся, чем работы зимой отличаются от летних, и как время года влияет на результат.

Содержание статьи:

Особенности остекления в зимний период

Зима в средней полосе России суровостью не отличается. Поэтому, если весной или летом вы не успели привести балкон в порядок, то можно заняться этим и зимой.

У зимней установки есть некоторые особенности, которые надо сразу учесть. По нормативам, когда температура на улице опускается ниже 10˚С, работы с ПВХ-профилем проводить нельзя. Он становится хрупким. При неаккуратном сверлении можно легко повредить. Именно поэтому перед монтажом его выдерживают не менее суток в квартире, в тепле.

Алюминиевый профиль тоже не рекомендуют монтировать при таких температурах. А вот на установку деревянных рам холод никак не влияет. Смолы в составе дерева уберегают их от сырости.

Демонтаж старых конструкций, сварка новых и установка козырька должны вестись только в тихую, безветренную погоду. Иначе это небезопасно не только для самих монтажников, но и случайных прохожих.

С балкона хорошо бы убрать все лишнее, чтобы освободить место. А из комнаты уберите горшечные цветы, домашних питомцев. В комнате будет холоднее, они могут замерзнуть.

Для герметизации швов использую особенную «зимнюю» пену. Диапазон рабочей температуры у нее от −18 до +35˚С. Если выбрать неподходящую, то она не заполнит все пустоты, теплозащитные свойства конструкции нарушатся.

Бывает так, что при остеклении балкона требуется замена перил, установка козырька. Сварочные работы в мороз проводить можно. Главное — строго соблюдать технику безопасности. Но вот если балконная плита сильно разрушена и нужно ее заново бетонировать, то работы придется отложить до весны.

Плюсы и минусы зимнего остекления

Если вы запланировали застеклить балкон или лоджию зимой, стоит оценить все за и против.

Обычно в осенне-зимний сезон количество заказов падает. Поэтому компании по установке привлекают заказчиков разными акциями и выгодными предложениями. Можно заранее позвонить в несколько фирм, подробно узнать о возможных скидках.

Поскольку спрос меньше, то и изготавливают конструкции быстрее. Монтажные бригады работают не в «авральном» режиме, поэтому работа выполняется хорошо.

После завершения монтажа все недостатки буду видны сразу же. Поднесите зажигалку или пламя спички к створкам. Если горение ровное, значит конструкция герметична, нет щелей. Если на стекле появился конденсат — значит есть плохо запененный участок. Поскольку компании дают гарантию не только на окна, но и на монтажные работы, все изъяны отремонтируют сразу. Не придется ждать следующего сезона.

Погодный фактор — главный минус. Именно из-за непогоды иногда стоит перенести установку. Экстремальный мороз, сильный порывистый ветер или повышенная влажность осложнят установку, могут быть опасными для монтажников. Порыв ветра может не только унести деталь конструкции, но и задеть случайных прохожих.

Высокая влажность может отрицательно повлиять на качество монтажных швов. Хотя за время работ квартира не успеет сильно охладиться, все же надо заранее позаботиться о том, что маленькие дети или животные не замерзли.

Зимнее остекление лоджии практически не отличается от летнего. Просто при его проведении соблюдают некоторые предосторожности и уделяют внимание погоде.

Зимнее остекление балконов: на что обратить внимание

Остекление балкона включает в себя несколько видов работ. Демонтаж старых конструкций вы можете провести самостоятельно. Что важно знать:

• уберите все лишнее;
• по возможности площадь под балконом огородите так, чтобы случайно упавшие куски никого не поранили;
• работайте только в плотных перчатках с резиновыми вставками;
• демонтаж козырька нельзя делать при сильном ветре — это травмоопасно;
• рамы со стеклами лучше вынимать вдвоем с кем-то, так безопаснее;
• тепло оденьтесь и делайте перерывы, чтобы не заработать переохлаждение;
• по окончании работ хорошо уберите остатки мусора. Если при установке окон пыль попадет в фурнитуру, она не будет работать корректно и быстро выйдет из строя.

А вот остекление лучше заказать в оконной фирме. Если это пластик, то рамы привозят заранее и оставляют «греться» в доме. Для работ используют специальную зимнюю монтажную пену. Хотя она и предназначена для низких температур, баллоны тоже надо хорошо нагреть. Их оставляют на ночь в комнате или греют в емкости с теплой водой незадолго до установки. Поверхность откосов, рам дополнительно прогревают строительным феном. Так пена эффективнее заполняет все пустоты, швы получаются полностью герметичные.

Можно услышать мнение, что зимой монтажники спешат, поэтому работают небрежно, чтобы не замерзнуть. Это не правда. Они остекляют с особой осторожностью, чтобы не допустить перекосов, трещин. Из-за спешки просто придется переделывать уже готовое, а так рисковать ни один профессионал не станет.

Утепление и отделка лоджии зимой

Есть разные варианты отделки лоджии или балкона. Холодное остекление подразумевает только защиту периметра от ветра и осадков. Здесь подойдут ПВХ-профили с однокамерными стеклопакетами или холодный алюминий. На таком балконе можно сушить белье или хранить несезонные вещи.

Если вы хотите сделать лоджию дополнительной комнатой, тогда помимо теплого стеклопакета нужно хорошо утеплять всю конструкцию. Есть много разных материалов. Для пола используют пенопласт, для стен и потолка — пеноплэкс. Для дополнительной теплоизоляции — рулонный пенофол. Обязательно надо утеплять потолок. Если над вами расположен открытый балкон, то скопившийся там снег будет таять и просачиваться вниз.

Балкон отделывают деревянной или пластиковой вагонкой, панелями из МДФ, клинкерной плиткой, декоративной штукатуркой или искусственным камнем. На пол укладывают ламинат, линолеум, плитку.

Самое серьезное утепление надо в случае, когда балкон объединяют с квартирой. Здесь понадобятся энергоэффективные окна, монтаж теплого пола или вынос батарей. Любые недочеты остекления приведут к тому, что комната будет холодная, стекла начнут промерзать. Пред тем, как провести объединение, надо как следует взвесить все за и против.

Некоторые отделочные работы можно проводить зимой. Например, заменить окна на балконе, обшить его вагонкой. Главное, чтобы дерево было достаточно сухое. В противном случае оно растрескается.

Зима — не помеха для сварочных работ. Можно укрепить перила, сделать защитный козырек. Проводят и внешнюю отделку сайдингом. Тут важно не работать в ветреную погоду, не забывать о страховке.

Таким образом, зимнее остекление хоть и сопряжено с некоторыми трудностями, однозначно имеет свои хорошие стороны:

Для обеспечения норм пожарной безопасности и эвакуации граждан в случае возникновения ЧС, на балконах многоквартирных домов устанавливают специальные пожарные люки и лестницы. Владельцам помещений такое пожарное оборудование может вызывать ряд неудобств: во-первых, оно занимает полезную площадь на лоджии, а, во-вторых, портит эстетику помещения. Многие собственники пытаются заварить люки и срезать лестницы, однако такое решение чревато наступлением административной ответственности в виде штрафов. Если из-за нерабочего балконного люка при возникновении пожара погибнет или тяжело пострадает человек, владельца помещения, осуществившего незаконную перепланировку, может ждать и уголовная ответственность.

Однако решение у проблемы есть, и в этой статье мы рассмотрим возможные выходы из ситуации и варианты решения проблемы без нарушения законодательства.

Можно ли заделать пожарный люк и срезать лестницу на балконе

Противопожарные эвакуационные люки должны быть доступны для жильцов дома в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Оборудование должно быть полностью работоспособно и исправно, чтобы при необходимости обеспечить безопасную эвакуацию граждан.

Согласно п.40 Правил пожарной безопасности, действующих на территории РФ по приказу МЧС от 8 июня 2003 г. N 313 аварийные выходы запрещено загромождать мебелью и другими предметами. Также запрещается заваривать люк по краям, повесить замок и другими способами препятствовать его полноценной работе.

В четвертой части 250-ой статьи Кодекса об административных правонарушениях за эти и другие подобные действия, классифицирующиеся как нарушение требований пожарной безопасности в отношении к эвакуационным путям, для граждан предусмотрен штраф в размере 3000 – 4000 рубелей. Для предприятий и должностных лиц сумма взыскания может быть больше до 10 раз.

Варианты решения проблемы

Несмотря на кажущуюся строгость в отношении регулировки вопроса с балконными люками со стороны государства, выходы у владельцев квартир есть. Причем некоторые из них позволяют практически полностью нивелировать отверстие в полу и на потолке. Ниже мы рассмотрим основные способы, как можно заделать пожарный люк на балконе, не нарушая букву закона.

Герметизация люка

Герметизация балконного люка позволяет защитить свой балкон от осадков, которые могут попадать от соседей сверху, а также усилить шумо- и пылеизоляцию. Такое решение также позволит предупредить несанкционированный доступ на Вашу территорию.

При герметизации балконного люка следует применять эластичные герметики, которые позволят легко открыть люк в случае необходимости. Ярким примером такого составляя является силиконовый герметик, который не пропускает влагу, но при этом легко демонтируется при применении физической силы.

Для герметизации люка, необходимо промыть и просушить крышку. По периметру прокладывают герметик, затем люк плотно закрывают. При температуре выше 5 0 С герметик полностью отвердеет через 24 часа. До этого времени остальные работы по маскировке люка следует отложить.

Как утеплить пожарный люк на лоджии

Утепление пожарного люка необходимо тогда, когда балкон соседей не застеклен или не отапливается. Чтобы исключить теплопотери, достаточно перекрыть эвакуационный выход теплоизолирующим материалом. Способ утепления люка зависит от места его нахождения.

1. Для утепления потолочного люка необходимо прикрутить металлические уголки по периметру эвакуационного выхода. В получившиеся пазы следует вставить теплоизоляционный материал, например, пеноплекс, пенопласт и другие. Не стоит их крепить напрямую к крышке люка, так как он потеряет свои противопожарные свойства.
2. Для утепления напольного люка необходимо создать еще одну крышку, которая будет вставляться в пол и закрывать эвакуационный выход. Конструкция крышки может быть различной, однако важно, чтобы она содержала в себе слой теплоизолятора, не пропускающего холод в смежные помещения.

Некоторые мастера предлагают запенить люк монтажной пеной. Однако после таких доработок возможность прохода через эвакуационный выход значительно снижается для слабо развитых физически групп населения. Важно, чтобы доработка ради эстетики не стала причиной жертв среди людей.

Также не следует накрывать люк одеялами и другими теплыми вещами. Скопление пожароопасных предметов на балконе легко может стать причиной возгорания, особенно в ветреные дни, когда источник пламени легко занести из вне, и в жаркое летнее время.

Варианты отделки эвакуационных люков

Имея соответствующее желание, пожарный люк легко замаскировать в полу без потери его работоспособности. Разнообразие строительных материалов предполагает множество различных способов оформления балкона, многие из которых под силу не профессионалу.

1. Самый простой способ – это покрыть напольный люк линолеумом. Материал укладывается как обычно, только зона эвакуационного выхода должна быть обособлена.
2. Более сложный вариант, основанный на аналогичном принципе – покрыть люк плиткой или ламинатом. В случае потолочного люка используют потолочную плитку или вагонку.

Реже владельцы помещений прибегают к еще более сложному методу – созданию дополнительной крышки. Для оформления люка таким способом необходимо предварительно приподнять уровень пола при помощи досок, фанеры и других подобных материалов. Далее нужно изготовить крышку равную площади люка. Внутрь крышки желательно поместить теплоизолирующий материал, а по периметру проклеить резиновый уплотнитель. Верхнюю часть крышки покрывают тем же отделочным материалом, что и остальной пол на балконе. При выборе стройматериала следует учесть, что для полной маскировки люка на поверхности крышки необходимо выводить рисунок, чтобы пол смотрелся единой плоскостью. Однако можно поступить наоборот – выбрать для крышки контрастные материалы и привнести в оформление балкона стильные нотки дизайнерского ремонта.

При наличии свободного времени и средств владелец квартиры может скрыть пожарный люк, а также нивелировать и оформить лестницу таким образом, что они будут не заметны со стороны или наоборот нарочито оригинально впишутся в дизайн помещения.

Выполняя работы по оформлению эвакуационного люка, важно учитывать, что он не должен потерять своей функциональности. В случае возникновения возгорания и необходимости осуществления эвакуации через балкон граждане должны иметь возможность беспрепятственно открыть крышку люка, даже не обладая развитой физической силой.

Вероятность проведения проверки квартиры со стороны пожарной инспекции невелика. Однако стоит учитывать, что если в чрезвычайной ситуации из-за невозможности осуществить эвакуацию по причине закрытого люка, погибнут граждане, то владельца квартиры, осуществившего противозаконную перепланировку, ждет уголовная ответственность.