Несущая стена

Наиболее распространенные ошибки, допущенные во время ремонта.

Мы собрали топ 5 ошибок при ремонте квартиры в новостройке. Ремонт кухни, спальни или ванной комнаты обычно неприятная необходимость. Мы часто откладываем это из года в год, разочарованы видением длительных строительных работ или столкновений с некомпетентными сотрудниками.

Первая ошибка — нет проекта

Успешный ремонт требует предварительного рассмотрения. Нам нужно знать, чего именно мы хотим. И речь идет не о грустном видении ожидаемого эффекта, а о точном проект, который мы можем поддерживать как при покупке материалов, так и во время самих ремонтных работ. Вы можете найти журналы по дизайну интерьера или просмотреть веб-сайты и интернет-блоги, посвященные архитектуре интерьера.

Когда план начинает формироваться в вашей голове, вы должны перенести его на бумагу. Благодаря этому мы не забудем то, что хотели, и обнаружим возможные недостатки. Если у нас нет идеи для интерьера, обращайтесь за помощью к специалисту. Опытный дизайнер интерьера создаст пространство, соответствующее вашим потребностям и европейским тенденциям в современном стиле.

Вторая ошибка — Нет оценки стоимости

Другая ошибка, которую мы часто делаем — это неправильная корректировки бюджетных планов. Мы избежим этой проблемы, точно перечислив стоимость отдельных работ и материалов. В тот или иной год мы не сможем собрать средства для обновления всей жилплощади. Ничто не мешает обновлению распространяться на протяжении нескольких сезонов, не разрушая семейный бюджет.

Третья ошибка — нет плана действий

Нет ничего хуже во время ремонта, чем работа в хаосе. Отсутствие плана действий может быть связано не только с ненужным стрессом, но и с чрезмерными затратами. Стоит записать следующие этапы ремонтных работ с учетом рекомендаций бригады по ремонту квартир. Опытные специалисты хорошо знают, сколько нужно времени, чтобы модернизировать установку или высушить штукатурку. Планируя работу самостоятельно, мы можем забыть о перерывах, необходимых для сушки клея или краски.

Четвертая ошибка — покупки сделаны в спешке

Стоит ожидать некоторого времени не только для самого ремонта, но и для покупки необходимых материалов. Выбор, сделанный в спешке, может быть ошибочным. Мы должны оставить свободное время, чтобы посетить несколько строительных магазинов при выборе новой краски или обоев.

Пятая ошибка — сотрудники без опыта и квалификации

Другой распространенной ошибкой является самовосстановления в случае неопытность. В то время как некоторые действия не сложные, и вы можете научиться правильно их выполнять, другим нужна помощь профессионалов. Если мы не знаем, как установить сантехнику или электрику, лучше дать специалистам поработать над этими установками. Стоит оставить время на продуманные закупки стройматериалов и комиссионную работу для специалистов.

Вы планируете начать ремонт в квартире и боитесь допустить ошибки, то эта статья о полезных и дельных советах при ремонте квартир для вас! Чтобы облегчить процесс и не нажить лишних неприятностей, нужно учесть множество нюансов. Мы поможем вам сосредоточиться на главных моментах. Настало лето. Кто-то уходит в отпуск, чтобы поплескаться в море, набраться сил для дальнейших трудовых подвигов. А для кого-то грядет время испытаний: начало ремонта в квартире. Чтобы облегчить процесс и не нажить лишних неприятностей, нужно учесть множество нюансов. Мы поможем вам сосредоточиться на главных моментах. Итак, следуйте нашим рекомендациям.

1. ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ И СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Неудобная планировка большинства квартир вынуждает нас кардинально ее менять: делать совмещение санузлов, отводить часть коридора под дополнительную площадь кухни или комнат, убирать лишние стены. В своей квартире хочется чувствовать себя настоящим хозяином, который может не только сделать ремонт в своей квартире, но и внести в план любые изменения. Затруднения возникнут, когда вы соберетесь продать, либо обменять квартиру.

В оформлении договоров потребуется план жилого помещения, который из-за незаконных перепланировок будет иметь расхождения с реальностью. Проблемы с законом в дальнейшем осложнят вам сделки с недвижимостью. Поэтому, любые перепланировки при разработке дизайн-проекта квартиры должны проводиться по специальному разрешению инспекции по жилому фонду. Чтобы не терять своего времени, можно обратиться за помощью к компаниям, специализирующимся по подготовке документов для перепланировки.

2. Соблюдение закона

Изучите, что прописано в законодательстве по поводу шума и проведения строительных работ. Время, когда можно шуметь может различаться в зависимости от региона. Приборы, превышающие уровень вибрации и шума свыше 40 дБА, запрещено использовать. В выходные и праздничные дни, а в будни в период с 19:00 до 9:00 проводить работы нельзя. Также в будни и субботу обязателен “тихий час” с 13:00 до 15:00. Работы по ремонту квартиры должны проводиться без вторжения на общедомовую территорию. При перевозке крупногабаритных предметов, помните о соблюдении весового лимита лифта.

3. Страховка

Ремонт – процесс затратный по финансам, силам и нервам. Чтобы уберечься от ненужных трат, страховые компании призывают страховать ремонт и гражданскую ответственность. Можно застраховать все, включая стройматериалы. Страховка для гражданской ответственности тоже часто бывает полезной. Если вы, к примеру, затопите соседей, а у вас есть страховка, расходы будут возмещены страховой компанией.

4. Подробный план работ

Четко продумайте, какой конкретно ремонт вам нужен. Затем составьте смету, распределите финансы, подсчитайте нужное количество всех отделочных и стройматериалов, необходимых инструментов. Приплюсуйте услуги архитектора и строителей, обязательно отложите сумму на непредвиденные расходы. Нужно иметь представление, какой потолок, обои, сантехника и плитка вам потребуются. Может оказаться, что желаемых материалов не будет в наличии, и их поставку придется долго ждать.

5. НЕ ЗАБЫТЬ ПРЕДУПРЕДИТЬ СОСЕДЕЙ

Было бы обидно заметить, что после окончания ремонта ваши соседи с Вами больше не здороваются. Хорошие отношения с соседями нужно стараться сохранить любыми силами. Чтобы подготовить жильцов дома к предстоящим неудобствам заранее, напишите объявление о надвигающемся ремонте и повесьте его на двери в подъезд. В объявлении пропишите ориентировочные сроки окончания и время проведения работ. Если по соседству проживают семьи с маленькими детьми, пожилые люди, обговорите с ними удобное время для дневного перерыва в работе. Оставьте свой телефон, чтобы соседи могли с вами связаться в любой момент.

6. Освещение в интерьере

В современном интерьере свету придается большое значение, всевозможные подсветки акцентирую внимание на различных зонах. Для каждой комнаты существует индивидуальный осветительный сценарий. Для этого существует множество ламп, торшеров, светодиодов, точечных светильников. Это разнообразие световых решений создаст в доме уникальную атмосферу. Планируя схему электрики, нужно включить в проект общий выключатель. Он будет одновременно гасить все источники света. Вам не потребуется ночью бродить, выключая каждый светильник по отдельности.

7. Вывоз ненужного

До начала строительных работ нужно знать, куда будут вывезено все ваше имущество. Если у вас есть другая квартира – вам повезло. Чаще всего, другой квартиры нет, поэтому вас выручит аренда какого-либо помещения, например гаража. Можно сдать вещи для хранения в какую-либо складскую компанию. Родственники тоже могут не отказать вам в просьбе взять вещи на время ремонта. Если со средствами туго, то придется убирать все вещи в другую комнату, а ремонт делать постепенно. Все хрупкие предметы нужно запаковать с особой тщательностью и поместить в безопасное место. Ковры и шторы должны быть защищены от вездесущей строительной пыли. Мелкие вещи после упаковки складываются внутрь шкафов и комодов. В случае, когда мебель остается в помещении, ее оборачивают специальной пленкой для ремонтных работ. Ее легко приобрести в ближайшем хозяйственном магазине.

8. ЗАПЛАНИРОВАТЬ УТИЛИЗАЦИЮ РАСХОДОВ

Хотя ремонт еще не начался, пора продумать процедуру выноса и утилизации отходов. Мусора после ремонта будет огромное количество, особенно если реализовывался дизайн-проект коттеджа или загородного дома. Особенно, если запланированы глобальные работы со сносом стен, заменой кафеля, обновлением сантехники.

Нужно рассмотреть различные способы утилизации строительного мусора. Самый удобный – воспользоваться услугами компаний, занимающихся вывозом отходов за сравнительно небольшие деньги. Компания сможет предоставить вам в аренду контейнер для отходов. Когда работы будут завершены, контейнер вывезет спецтехника.

Перед началом ремонта нужно договориться с бригадой строителей, чтобы они следили за чистотой в подъезде. Если ремонт делаете сами, то тоже не забывайте об этом правиле.

Скорее всего, в мире нет такого человека, который после ремонта квартиры был бы всем доволен. В процессе эксплуатации мы так или иначе обнаруживаем недостатки. Какие-то из них мелкие, незначительные. С ними можно смириться либо переделать. Но есть и серьезные ошибки, исправление которых выливается в огромные финансовые затраты. Рассмотрим основные из них.

Пусть лучше свежий воздух попадает в квартиру через открытое окно тогда, когда вам нужно, а не на постоянной основе. Поэтому специалисты советуют устанавливать стеклопакеты с функцией микропроветривания. Так вы не будете, с одной стороны, беспокоиться за детей, с другой – климатические условия в помещениях всегда будут комфортными.

Электрика

Много проблем возникает с перебоями электричества, если владельцы квартиры изначально не продумали распределение розеток в комнатах и не рассчитали необходимое напряжение. В результате при одновременной работе чайника, стиральной машины и микроволновки постоянно выбивает пробки. Но это еще полбеды. Такие скачки электричества могут привести к пожару.

Исправить ситуацию после ремонта достаточно сложно и финансово затратно. Вам придется снимать обои, плитку и другое покрытие, чтобы проштробить стены и проложить дополнительные метры проводов. К тому же специалисты советуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением. Поэтому заранее распланируйте расстановку мебели, расположение розеток и светильников. В целом розеток в квартире должно быть на 20% больше, чем вы думали изначально. Например, на балконе нужно предусмотреть хотя бы одну розетку и одну лампочку. В спальне лучше установить два выключателя общего света: на входе в комнату и у кровати. При этом второй удобнее иметь с автономного пульта дистанционного управления.

Еще одна распространенная ошибка многих собственников – размещение розеток внизу стены. Так они очень мешают уборке. Хозяйке приходится позаботиться о том, чтобы туда ни в коем случае не попадала вода.

Светодиоды

Можно было бы подумать, что со светодиодной подсветкой очень легко справиться в случае, если что-то пошло не так. Она просто наклеивается на поверхность, штробить стены не нужно. Если светодиоды перегорели, поменяли проблемный участок и все. Однако не совсем так. Наверняка каждый сталкивался с тем, что диоды начинают гореть неравномерно. Как правило, мы думаем, что часть из них перегорела. На самом деле, проблема заключается в трансформаторах для подсветки, которые, во-первых, необходимо размещать равномерно, чтобы, как раз, не возникало перебойного свечения, а во-вторых, предусматривать к ним доступ, т.к. перегорают именно трансформаторы.

Мы же обычно прячем их за натяжным потолком так, что не добраться. Поэтому после перегорания про подсветку проще забыть, чем поменять трансформатор.

Толщина отделочного слоя

Некоторые владельцы квартиры изначально не учитывают расстановку мебели, ее габариты и толщину отделки помещений. Как правило, на отделку обязательно необходимо оставлять 1,5-2 см, иначе можно попасть в ситуацию, когда ванна не войдёт в нишу, например, или заранее заказанное душевое ограждение будет больше, чем фактически получившийся проём для него.

С полами также возникает много проблем. Самой распространённой считается не грамотно выбранное покрытие. Но здесь каждому нравится свое – кому-то ламинат, другим паркет, третьим – ковролин или линолеум.

Например, вмятины и царапины можно оставить как на ламинате, так и на паркете. От влаги вздувается и тот, и другой материал. Испорченный ковролин лучше сразу выкидывать, потому что вывести пятно практически не реально и т.д., и т.п.

Дать какой-то совет здесь достаточно сложно. У каждого свой опыт эксплуатации. Но все-таки старайтесь покрывать полы тем или иным материалом в зависимости от зоны. Например, на кухне, в прихожей и ванной подойдет плитка, так как ее легче мыть, и она не боится влаги.

Лучше сразу предусмотреть подогрев, особенно если есть дети. В гостиной будет хорошо смотреться ламинат. Он также легок в эксплуатации. Но в таком случае позаботьтесь о маскировке стыков, особенно если полы на разных уровнях.

Двери из массива

Деревянные межкомнатные двери из массива многие считают экологичными, надежными, созданными на века. Но со временем становится ясно, что они живут своей жизнью – летом разбухают и перестают закрываться, а зимой ссыхаются, начинают скрипеть, и даже слетают с петель. Для таких случаев специалисты предлагают альтернативу.

Радиаторы отопления

Многие жалеют, что во время ремонта поскупились на замену батарей. Обычно в домах старого жилого фонда стоят чугунные радиаторы без возможности регулировки подачи тепла. В результате зимой люди буквально парятся в своих квартирах, живут с открытыми окнами и постоянно простужаются на сквозняках. Не выдерживая, спустя несколько лет после ремонта им все равно приходится ставить современное оборудование.

Трубы

В погоне за эстетикой мы совершаем еще одну важную ошибку. Наглухо закрываем гипсокартоном все трубы в ванной комнате и туалете. При этом туда же попадают вентили и счетчики воды. Мало того, что это неудобно, приходится каждый раз исхитряться, чтобы снять показатели. Так при любой протечке всю эту красоту приходится разрушать и заново делать ремонт.

Звукоизоляция

Каждый из нас хотя бы раз в жизни жалел о том, что в квартире нет шумоизоляции – соседский перфоратор, музыка по ночам или завывания скрипки по утрам могут надолго выбить из колеи любого. Конечно, шумоизоляция стен не исключит абсолютно все звуки, поступающие извне, но сделает ваше проживание значительно комфортнее.

Специалисты советуют из всего многообразия шумоизоляционную материалов выбирать пробковые. Они не требуют финишной отделки — поверхность таких панелей уже сама по себе эстетична и привлекает внимание чудесным рельефом. Быстро монтируются и не съедают пространство комнаты. Экологически безопасны.

Звукоизолирующие мембраны чаще используются в связке с минеральной ватой. Сама по себе мембрана достаточно тонкая, не более 2 миллиметров, и отлично гнется. Этим и обусловлен тот факт, что по звукоизолирующим свойствам она вчистую проигрывает пробке. Однако сочетание с минеральной ватой позволяет прекрасно решить поставленную задачу.

Объединение туалета и ванной комнаты

Некоторые владельцы своих квартир объединяют ванную комнату и санузел, чтобы расширить пространство кухни или прихожей. Насколько опрометчивый это шаг, они понимают только потом, когда выстраиваются в очередь, собираясь на работу, в садик и школу. Таким образом, совмещенный санузел не рекомендуется, если у вас более одного ребенка, ванная комната и так большая – более 9 кв.м, перегородка между туалетом и ванной – несущая.

Радикальный ремонт квартиры может стать не только причиной ссоры с соседями, но и привести к необратимым изменениям конструкции дома. Именно поэтому инженеры и дизайнеры советуют прежде, чем начинать любые трансформации в вашей квартире, проконсультироваться с экспертами и разработать подробный план строительных работ. В противном случае есть риск разориться на повторный ремонт и даже остаться без крыши над головой.

Наиболее распространенные ошибки, которые допускают собственники при ремонте жилья в многоквартирных домах, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Роковая ошибка при ремонте — электропроводка без продуманного проекта. «Размещение электропроводки нужно соотносить с планом мебели, иначе розетки могут оказаться недоступны. Кроме того, важно не забыть при работах сделать схему прокладки кабеля. Это позволит не повредить его и избежать замыкания, если вы, к примеру, решите через какое-то время повесить на стену картину», — советует архитектор-дизайнер Антон Коненко. Кроме того, важно помнить, что розетки, расположенные на открытой лоджии или балконе, имеют повышенную опасность, поэтому линию, к которой они подключены, лучше защитить с помощью устройства защитного отключения (УЗО).

Изменение инженерных систем

Вмешательство в систему отопления, как правило, приводит к нарушению теплового баланса, завоздушиванию системы и нарушению циркуляции теплоносителя, что в холодное время года может повлечь наступление чрезвычайной ситуации. Вмешательство в конструктив вентиляционных систем грозит нарушением воздухообмена, что в свою очередь влияет на качество среды обитания. А в некоторых случаях отсутствие вентиляционной системы может нанести серьезный вред здоровью и даже привести к гибели людей, за что предусмотрена уголовная ответственность, говорит руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.

Непродуманное обустройство теплых полов

Подогрев пола посредством подключения к системе отопления или горячего водоснабжения влечет за собой нарушение теплового баланса и завоздушивание системы, нарушение циркуляции теплоносителя. Кроме того, подобные вмешательства в систему отопления в случае разгерметизации самовольно установленной трубопроводной арматуры может повлечь залив соседей и размораживание всей системы теплоснабжения дома.

Самая распространенная и самая опасная ошибка. Многие забывают, что по закону любая перепланировка помещения должна быть согласована с органами жилищного надзора. При этом некоторые манипуляции, например демонтаж перегородки между комнатой и кухней, оборудованной газовыми приборами, вынос отопительных систем на балкон или лоджию, перенос «мокрых» зон в «сухие» грозят обрушением здания и не могут быть согласованы. За нарушение этих законодательных норм установлена административная ответственность: владельца, затеявшего незаконную перепланировку, могут обязать восстановить демонтированные элементы, а в случае отказа — изъять квартиру (без компенсации) и перепродать на торгах.

Установка камина в квартире относится к одному из видов перепланировок и потому требует обязательного согласования. «Мосжилинспекция дает разрешение только в том случае, если квартира расположена на последнем этаже или занимает два последних этажа здания. При этом необходимо наличие действующих дымоходов, которые есть только в старых кирпичных домах довоенной постройки. В современных зданиях, в которых не предусмотрен дымоход, требуется получить согласие соседей на проведение дымохода через квартиры, расположенные выше. Если вытяжка или дымоход выходят на фасад дома, необходимо проведение общего собрания жильцов и получение согласия соседей на реконструкцию общедомового фасада», — предупреждает дизайнер Елена Крылова. Для получения распоряжения Мосжилинспекции на установку камина придется пройти ряд процедур. При этом речь идет только о дровяных устройствах — установка газового камина в квартире запрещается.

Работа над ошибками в ремонте — дело неблагодарное. Хочется быстрее свернуть остатки обоев, отполировать новенькие полы и просто наслаждаться результатом. А приходиться переделывать то, что не получилось с первого раза. В итоге ремонт превращается в рутину с бесконечными тратами сил и денег. Какие ошибки затягивают процесс и как избежать их на стадии «до»? Подробности в этом обзоре.

«Не хватило одной полоски»: как не просчитаться по полной

Ремонт начинается с рулетки. Логично измерить помещение вдоль и поперек до покупки материалов, чтобы взять нужный объем краски и плинтус правильной ширины. На деле: тут лишний сантиметр отрезали, там зазор получился, здесь материал пришел в негодность. И вот вы бросаете работу в разгаре и мчитесь в магазин — докупать необходимое. И хорошо, если оно будет в наличии.

— В первый самостоятельный ремонт выбрала модные обои в детскую. Рулонов сразу было впритык, а в последний момент мы еще и неверно раскроили большой кусок. Не хватило одной полоски, чтобы закончить комнату! В продаже наших обоев уже не было. Пришлось покупать фотообои и переделывать стену. А через пару лет — всю комнату, потому что дети из фотобоев выросли, — поделилась жительница Самары Виктория Егорова.

Как избежать: В идеале сделать расчеты должен опытный мастер, который грамотно спланирует закупку. Приобретать материалы нужно с небольшим запасом на замену, если что-то выйдет из строя. Лучше избегать «уходящих» и редких коллекций, которые сложно будет докупить.

Обои из редких коллекций лучше сразу брать с запасом

«И так сойдет»: куда ведет неоправданная экономия

Частая ошибка в ремонте — попытка сделать быстро и дешево. В целях экономии кто-то по незнанию, а кто-то и вполне сознательно исключает подготовительные этапы отделки. Так, обои клеят на невыровненные стены, и они отваливаются при первой удобной возможности. Старый скрипучий пол портит новое покрытие. И вся комната обрастает паутиной удлинителей, потому что вовремя не провели пару лишних проводов под розетки.

В лучшем случае вы столкнетесь с чисто бытовым дискомфортом. В худшем — начнете всё заново, потому что материалы будут безнадежно испорчены, а дальнейшие работы невозможны.

Здесь заранее установили розетки и крепления для оборудования

Как избежать: Запланировать базовый список подготовительных работ и точно соблюдать их алгоритм. Не умеете или боитесь испортить — мастера ремонта вам в помощь. Все затраты на предварительную отделку и подрядчиков окупятся долговечным и качественным результатом.

«Сами разберемся»: инструкции, которые могут не сработать

В ремонте есть этапы, с которыми вполне справится и новичок. Легко побелить потолок, заменить карниз для штор, даже обои поклеить — главное, чтобы сноровка была. Но если с материалом или технологией предстоит иметь дело впервые, есть риск допустить серьезные ошибки. И речь даже не о новомодных решениях, а о самых обычных. Например, слишком широкий шов между плитками может привести к тому, что покрытие расползется, а если стык будет чересчур глубоким, то со временем забьется грязью. Часто проблемы бывают с укладкой ламината: не так ляжет один элемент, и перекладывать придется всю комнату.

Чтобы идеально постелить ламинат, лучше обратиться за помощью к специалисту по ремонту

— У меня за плечами два ремонта, но на третьем произошла настоящая проверка на прочность ламинатом. Я знал принцип укладки в теории, изучил инструкцию от производителя, посмотрел видео в интернете, но всё равно ошибся в процессе и сильно деформировал несколько ламелей. К счастью, этот материал хотя бы можно разложить и собрать заново. Но драгоценное время, отложенное на другие работы, ушло, — поделился самарец Александр.

Как избежать: Либо пользоваться проверенными методами, которые уже, скорее всего, морально устарели и вышли из интерьерной моды. Либо вызвать специалистов, которые сделают работу за вас без лишних усилий.

Мысль хорошая, но пришла поздно»: промахи, которые заметны потом

В ремонте есть и неочевидные ошибки, которые проявляются только когда новый интерьер уже «введен в эксплуатацию». Они не опасны для отделки как таковой. Но запросто доставят жильцам лишние хлопоты и затраты.

Так, доморощенные мастера не учитывают, что укладка теплого пола не нужна там, где постоянно будет стоять мебель. А межкомнатные двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но пропускают свет из коридора в спальню. Есть подвох в выборе цвета: на темной и глянцевой отделке будут видны все соринки и отпечатки. А декоративные панели с крупной фактурой не дадут приставить мебель вплотную к стене и таким образом «съедят» драгоценные сантиметры полезной площади.

Как избежать: Заказать проект у профессионалов под ключ. Опытные специалисты подберут решение под самый сложный запрос, учитывая потребности и пожелания всех членов семьи и даже кота.

Без переделок и переплат: 5 причин заказать ремонт под ключ

Как решить львиную долю проблем с обновлением жилья сразу? Делегировать от дизайна и до специалистам. В Самаре ремонт под ключ можно заказать в компании «Престиж-Строй». Команда на рынке уже и за это время сдала более разной сложности. Посмотрите, как преобразилась квартира, над которой поработали специалисты компании.