Несущая стена

Очень часто статьи на тему «Как построить дом» посвящены нюансам, в которых под силу разобраться только профессионалу. Однако человеку, впервые столкнувшемуся с такой задачей, нужно, прежде всего, разобраться в самых простых вещах

Прежде всего, необходимо понимать, что этапу строительства предшествуют подготовительные стадии. Нужно купить участок, оформить разрешение на строительство, если участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – об этом мы писали ранее.

Разбираемся с геологией

Владельцу участка потребуется провести геологические изыскания, чтобы узнать, какой необходим фундамент. Иногда владельцам земли советуют самостоятельно прокопать несколько шурфов (по сути, ям) глубиной 2-3 метра, чтобы познакомиться с характером почв.

Однако лучше все-таки на этом этапе обратиться к специалистам, которые проведут бурение. Данная процедура даст максимально полную информацию о грунтах, подземных водах, поможет правильно выбрать тип фундамента.

Как построить дом без прочного основания? Это попросту невозможно.

Готовим стройплощадку

Перед началом строительства важно правильно подготовить стройплощадку. Прежде всего, следует определиться, где будет располагаться будущий коттедж, и разметить эту территорию колышками.

Затем по обе стороны от въезда на участок надо оборудовать две площадки. Одну – для складирования привезенных стройматериалов, вторую – для крупного строительного мусора. Подъезд должен быть максимально удобным и широким (не менее 4 метров), иначе стройматериалы придется разгружать прямо с дороги.

Поскольку на неосвоенном участке могут быть ямы, серьезно усложняющие передвижение по территории, их необходимо засыпать – лучше всего битым кирпичом, щебнем. Поверх этого слоя впоследствии делают песчаную подушку, укладывают геотекстиль и помещают плодородный слой почвы.

Как построить дом: самому или со специалистом?

Теперь нужно определиться, строить дом самому или нанять подрядчика. В принципе, человек, имеющий некоторые инженерные способности, приученный работать не только головой, но и руками, а также обладающий запасом свободного времени, способен самостоятельно построить небольшой коттедж.

При этом он может сэкономить серьезную сумму денег, но главное даже не это. Строя дом для себя и своей семьи, человек вкладывает душу в каждый этап строительства, выбирает лучшие материалы, делает коттедж максимально эргономичным, качественно его утепляет. Приглашенные строители, скорее всего, не будут так трепетно относится к процессу, особенно если речь идет о постройке эконом-класса.

Но не стоит обольщаться: в одиночку дом не построить, все равно на разных этапах придется прибегать к помощи помощников: членов семьи, друзей, возможно даже – если дело в какой-то момент застопорится – специалистов-консультантов, которые знают, как построить дом.

Какую технологию предпочесть

Кстати, если дом планируется строить самостоятельно, то лучше выбирать проекты кирпичных либо газобетонных коттеджей. Возвести качественный деревянный дом без привлечения профессионалов вряд ли возможно. То же самое касается каркасно-панельных коттеджей. Это только кажется, что такой дом – простой конструктор. На самом деле, правильно собрать качественный «каркасник» – великое искусство.

Надо сказать, что своими руками имеет смысл возводить, прежде всего, «коробку» коттеджа. А более сложные конструктивные элементы, такие как кровля, лучше доверить приглашенному специалисту – если нет собственного опыта.

Вопрос, как построить дом, должен решаться очень индивидуально. Будущему домовладельцу стоит внимательно продумать все нюансы, прежде чем приступать к конкретным шагам.

В строительстве дома есть много этапов. Все этапы важны и требуют особого внимания, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Поэтому важно все тщательно спланировать. Если у вас нет опыта самостоятельного строительства дома, рекомендуется проконсультироваться с компетентным специалистом и выяснить, что необходимо учесть в процессе строительства. Есть также много вещей, о которых необходимо позаботиться до начала строительства дома.

Покупка земельного участка

Найти подходящий участок не всегда легко. Муниципалитеты обычно располагают информацией о свободных участках, также могут быть выставлены на продажу участки, находящиеся в частной собственности. Однако всегда важно выяснить, для чего предназначен участок и каковы права на строительство, поскольку весь проект дома начинается с того, что можно построить на участке.

Использование участка определяется планом землепользования в больших и малых городах и планом застройки в сельских районах муниципалитетов. Для многих может оказаться неожиданностью, что, например, этажность, высота карниза и форма крыши предопределены заранее. В некоторых районах даже цвет здания и материалы, используемые для фасада, должны соответствовать общему облику района. Закон о строительстве определяет, какого размера дом может быть построен на каждом участке, а строительные нормы и правила определяют правила строительства для каждого участка.

Поэтому при планировании дома необходимо взять за отправную точку участок, на котором вы собираетесь строить. В дополнение к ограничениям стоит воспользоваться характеристиками участка, такими как ориентация воздуха и форма земли. Это важно при рассмотрении расположения террас и других решений, где важен солнечный свет. На холмистых или наклонных участках форму участка можно использовать, например, для создания полуподвала.

Также стоит провести исследование почвы на участке, которое все чаще требуется органами, выдающими разрешение на планирование. Исследование почвы на участке поможет на ранней стадии определить, какие почвенные работы необходимо провести на участке. Это также поможет избежать неожиданностей, если, например, на участке необходимо провести взрывные работы до начала собственно строительных работ. Исследование также поможет определить, какой фундамент необходим на участке.

Разрешение на строительство

Подача заявления на получение разрешения на строительство — это сложный процесс, и эксперт обычно очень помогает ускорить его. Разрешение на строительство требуется для любого нового строительства и капитального ремонта. Оформление разрешения на строительство требует точности и знания дела, поэтому не стоит торопиться.

Разрешение на строительство гарантирует, что все пойдет по плану. Оно должно соблюдаться на протяжении всего процесса строительства. Подготовку к подаче заявления на получение разрешения на строительство целесообразно начинать еще на стадии рассмотрения вопроса о покупке земельного участка, чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов.

Помимо нового строительства, разрешение на строительство требуется для работ по реконструкции или перепланировке, сопоставимых с новым строительством, расширением, изменением использования, сносом или возведением несущей конструкции, а также для строительства бань и саун.

Все начинается, конечно, с поиска подходящего участка земли. Сам участок определяет, какой дом можно на нем построить. Дизайн самого дома может быть легко выполнен в сотрудничестве с профессиональными дизайнерами компании-застройщика. Как только дом вашей мечты будет окончательно готов на бумаге, сделка может быть закрыта, при условии, что финансирование было организовано.

Конечно, для фактического строительства дома требуется разрешение на строительство, на получение которого вам необходимо выделить достаточно времени. Обычно специалист также помогает заполнить все разрешительные документы. Проекту также нужен прораб, без которого работа не может начаться.

Поскольку различные этапы строительного процесса требуют большой работы и планирования, рекомендуется привлекать руководителя проекта как можно раньше к процессу.

Вот некоторые моменты, которые необходимо учитывать:

Расписание — когда могут приходить разные подрядчики?

Получение материалов — сроки выполнения заказов поставщиками могут быть короткими.

Строительство дома с помощью домокомплекта

Существует множество возможностей построить дом самостоятельно или участвовать только в части процесса строительства в соответствии со своими способностями. В обоих случаях разумным решением является приобретение домокомплекта, поскольку он позволяет быстро возвести каркас, установить крышу и защитить дом от ветра и дождя.

Затем вы можете выбрать, как вы хотите продолжить процесс строительства. Все, что требуется, — это некоторые навыки работы руками и уверенность в себе, если вы хотите выполнить часть работы самостоятельно. Это также простой способ снизить стоимость процесса строительства.

Стоит упомянуть о собственном участии в процессе строительства на этапе, когда вы планируете проект вашего будущего дома. И об этом стоит договориться с прорабом, чтобы всем участникам процесса было ясно, кто отвечает за какой этап работы.

Строительство дома зимой

Заснеженные крыши или замерзшая земля не являются препятствием для строительства дома. Построить дом зимой — отличная идея, которая на самом деле имеет ряд преимуществ.

Если цоколь дома готов до наступления заморозков, остальное можно построить зимой. Снег — это то же самое, что и дождь, только в твердой форме. Снег не проникает в древесину, а оседает на поверхности, где его легко сдуть или смести.

Стройте зимой, но будьте осторожны со следующим:

Работы по возведению фундамента можно начинать только после получения разрешения на строительство. Вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство только заблаговременно, чтобы строительный проект мог начаться в соответствии с планом.

Планируйте проект строительства так, чтобы фундамент был готов до наступления зимы, чтобы избежать дополнительных расходов.

Итак, ты принял решение строить дом самостоятельно, а в голове уже вырисовывается готовый результат. Строительство дома — действительно увлекательный процесс со множеством тонкостей, но его нельзя назвать простым. Постараемся тебе помочь в этом нелёгком деле. Вместе с экспертами компании RUFLEX мы собрали основные советы, на которые можно ориентироваться на пути к дому своей мечты.

Начинай с проектирования будущего дома

Практически в любом деле первым шагом будет задумка. Строительство дома — не исключение. Правильно и полно составленный проект будущего дома позволит как можно скорее перейти к его реализации. Оптимальное решение — приобрести готовый типовой проект у профессиональной компании, в который будет входить весь спектр услуг.

Сперва в нём идёт раздел с определением архитектуры дома, то есть планировки, отделки здания, размещением оконных и дверных проёмов. Далее — часть, где будет подробное описание плана фундамента, стен, кровли. Этот документ будет использовать подрядчик, если ты его наймёшь. Последним идёт раздел с информацией об инженерных сетях: электричестве, водоснабжении и отведении, отоплении. Ты можешь самостоятельно составить проект дома в соответствии со своими желаниями и потребностями. Для этого постарайся максимально полно учесть следующие моменты.

Выбери планировку

Между сложными и простыми геометрическими формами планировки более выгодным решением будет второй вариант. Планировка дома квадратной или не слишком вытянутой прямоугольной формы будет более проста в исполнении, и она сэкономит строительные материалы.

Продумай расположение основных элементов

А именно где будет фундамент, из чего нужно сооружать стены, где расположатся окна/двери и в каком количестве, есть ли смысл создавать дополнительные помещения — все конструктивные элементы необходимо продумать до начала постройки.

Определись с количеством этажей

Один или два — решать тебе. Здесь стоит учесть, что второй этаж требует строительства лестницы, которая занимает определённое место в доме и, конечно, это отразится на общем бюджете.

Продумай внешнюю и внутреннюю отделку

Уже на этапе планирования дома неплохо представить, как будет выглядеть фасад, и чем нужно покрывать стены внутри. От этого тоже зависит конечный бюджет.

Выбери подходящий тип фундамента

Он выполняет важную функцию: выдерживает нагрузку всего дома и почвы, которая движется под ним. Поэтому на типе фундамента стоит заострить особое внимание, чтобы здание прослужило как можно дольше.

Самый популярный тип фундамента для частных домов — ленточный. Представляет собой замкнутый контур из балок — бетонных или железобетонных. Главные преимущества этого варианта заключаются в высокой надёжности, равномерном распределении нагрузки, относительно несложной технологии монтажа.

Если участок под дом неровный или там проблемный грунт, тогда присмотрись к свайно-винтовому типу. Он имеет металлические столбы, которые вкручиваются в почву, а сверху устанавливается ростверк — верхняя часть фундамента, которая равномерно распределяет всю нагрузку.

Самый дорогой тип — монолитный. Он прочный и может прослужить не один десяток лет, отсюда такая высокая стоимость. Он представляет собой единое основание из армированного каркаса, которое заливают по всей площади бетоном высокой прочности. Данный фундамент нужен в случаях, когда почва болотная, торфяная, глинистая или плавающая. Она подвижнее других разновидностей.

Определись с материалами для стен

После того как фундамент застыл, можно приступать к возведению стен. Для этого нужно выбрать материал для них, так как значимая доля затрат идёт на этот пункт.

Самый проверенный и известный материал — это кирпич. Он надёжный, экологически чистый и прочный. Недостатки у него тоже существенные: дорогой, сложный в укладке и требует много времени.

Обрати внимание на современный вариант кирпича — керамические блоки. Они более лёгкие по сравнению со своим предшественником — в них добавляют опилки. Исходя из этого, можно выделить основной недостаток: у таких блоков страдает несущая способность. Газобетон, который производится из песка, цемента, извести и других промышленных отходов — более бюджетный вариант. Основные недостатки этого материала — хрупкость и повышенная впитываемость влаги.

Ещё один вид, к которому стоит приглядеться, — пенобетон. Изготавливается несложно — из песка, цемента, пенообразователя и воды, поэтому можно попасть на некачественный материал от сомнительных фирм. Не впитывает влагу так сильно, как газобетон, но имеет плохую проницаемость пара.

Природный и проверенный временем материал — древесина. Существует несколько вариантов укладки стен: из сруба, подпиленного бревна, или из бруса. Древесина отличается доступной ценой, экологичностью, хорошей тепло- и пароизоляцией. К недостаткам можно отнести пожароопасность и плохую устойчивость к различным грибкам, плесени. Защитить материал можно, предварительно обработав его специальными средствами.

Это самые популярные материалы — на современном рынке их огромное количество. Поэтому выбирай нужные по тем характеристикам, которые для тебя наиболее важны. Тем более, что любой тип материала имеет свои преимущества и недостатки.

Подбери кровельное покрытие

По итогу возведения стен из выбранных материалов можно переходить к завершающему этапу каркаса дома — установке крыши. Основная функция кровли — защита от погодных условий, поэтому от её выбора зависит в прямом смысле климат дома. Видов кровельного материала достаточно много. Например, керамическая черепица — надёжный вариант, но довольно тяжёлый и дорогой.

Популярный в России материал — металлочерепица, но в связи с подорожанием металла этот вид кровли стал не всем доступен. Можно обратить внимание на гибкую черепицу. Материал пользуется популярностью благодаря долговечности, бесшумности, гибкости, простому монтажу и небольшому весу. Подбирать гибкую черепицу важно не столько по цене, сколько по составу. Для жилых домов подойдут премиум-коллекции, в которых используется СБС модифицируемый битум.

Компания RUFLEX использует качественные сырьевые компоненты для производства покрытия. Из всего многообразия линеек ты можешь выбрать премиум-черепицу из новой коллекции Dranka. При своей премиальности данная кровля не является самой дорогой в ассортименте, но обладает рядом преимуществ: легка в монтаже, долговечна и имеет срок письменной гарантии — 35 лет с возможностью его увеличения до пожизненного.

Для укладки черепицы необходимо использовать специальные подкладки для гидроизоляции. Компания предлагает современное решение — подкладочный ковёр Ruflex Synthetic Plus. Он состоит из пяти специальных слоёв, каждый из которых несёт свою особую функцию. Актуальные технологии позволили уменьшить итоговый вес рулона, что положительно сказалось на удобстве и времени монтажа.

Чтобы успеть возвести «коробку» дома до наступления зимы

Строительный сезон в наших климатических условиях длится всего 4 – 5 месяцев. Этого времени едва хватает на то, чтобы поставить « быстрый » дом (например, каркасный) или возвести « коробку » блочного / кирпичного дома. Поэтому подготовиться к сезону нужно заранее, чтобы начать строительство дома сразу же с наступлением тепла.

Что нужно сделать до начала работ и как правильно рассчитать срок подготовки?

Итак, у вас есть участок в несколько соток, и вы планируете построить дом, чтобы перебраться загород. Я не говорю сейчас о временных вариантах — садовых или каркасно-щитовых домах — их можно построить довольно быстро и уже летом переехать на дачу. Речь о капитальных домах, жить в которых можно круглогодично. С чего начать строительство дома на пустом участке?

Собираем бумаги
Если ваш участок расположен в ДНП или СНТ, то получать градплан и разрешение на строительство не нужно, можете начинать стройку.

Всем остальным, прежде чем начать строительство дома, потребуются разные документы. Проверьте, что у вас есть из нижеперечисленного, а чего не хватает. Сроки, указанные в скобках, помогут понять, как быстро вы сможете получить недостающее.

К ак ускорить процесс
Можно оптимизировать задачу и некоторые работы проводить параллельно. Например, поиск проекта, получение разрешения на строительство, исследование грунтов и топосъемка могут идти одновременно. Также параллельно — привязка к участку и поиск строительной фирмы. Таким образом пункты 2,3,4 при хорошем раскладе можно уложить примерно в 2 месяца. Пункты 5 и 6 — в 1,5 месяца.

С учетом времени, которое нужно на получение градплана, выходит, что на подготовку к строительству требуется минимум 4,5 месяца! И если вы собираетесь начать строительство частного дома сразу после майских праздников, подавать заявку на получение градплана вам нужно было сразу после новогодних каникул. Но и здесь есть нюансы.

• Погода. Топосъемку и исследование грунтов вряд ли можно будет провести до середины апреля — из-за толстого слоя снега, лежащего на загородных участках (хотя зимы бывают разные). Хорошо, если снег сойдет раньше — тогда за оставшийся месяц вы можете успеть и с топосъемкой, и с грунтами, и с привязкой. Но ведь нужно еще считать смету, производить земляные работы, заказывать бетон и арматуру. Опять теряем время! Вывод: лучше всего геодезические работы проводить осенью, не позднее октября.

Совет: В холодное время года хорошую скидку можно получить и на растения, выращенные в европейских питомниках. Если у вас уже есть проект будущего сада, высаживать крупномеры можно и в ноябре, когда на участке лежит снег.

Не успеваете к началу этого сезона? — Готовьтесь к следующему
Народная пословица «Г отовь сани летом, а телегу зимой » применима и к строительству тоже. Перефразировать ее можно так: « Если хочешь успеть использовать строительный сезон по максимуму, начинай готовиться к стройке осенью, а к проектированию — весной » . Весна — самое время для подготовки к строительству дома. Даже если начать его вы сможете только в следующем году. Чтобы все успеть и не запутаться, составим график предстоящих работ.

• Май — делаем выборки готовых проектов из интернета. Бывает, что на поиск проекта уходит до полугода. Обычно это связано с мучительными сомнениями « какой проект выбрать: тот, с красивым полукруглым окном или этот — со спальней на первом этаже? » . Поэтому, если вы хотите обязательно найти проект своей мечты, приступайте к поиску как можно раньше.
  ПО ТЕМЕ…
  Как правильно: Выбрать готовый проект дома

• Октябрь — заказываем градплан и одновременно топосъемку и исследование грунтов. Это то, с чего стоит начать строительство любого частного дома.
• Ноябрь — получаем градплан и результаты геодезических работ, заказываем разрешение на строительство. Выбираем проект, наиболее подходящий к пятну застройки, указанному в градплане — делать это лучше с архитектором. Ему же поручить привязку дома к грунтам, границам и рельефу участка.
• Декабрь, январь — получаем разрешение на строительство, привязку проекта от архитектора, закупаем по акции материалы: газобетонные блоки, кирпич, кровельное покрытие.

• Февраль — самостоятельно или с помощью архитектора ищем подходящую строительную фирму. Сделать это не так-то просто. И хотя до начала теплого сезона остается еще три месяца, будет неплохо иметь в запасе месяц-полтора для основательного тендера.

Хотите сейчас?
И это тоже можно. Если вы не экономите и вам не так критично получить зимние скидки, вы еще успеете захватить большую часть строительного сезона-2018. Главное — оперативно найти подходящий проект. Архитектора вам в помощь!

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Компактный дом на двоих — подарок родителям

Все мы мечтаем, наверное, о своем собственном, идеальном доме, который станет лучшим местом для нашей счастливой жизни. И вот, наконец, когда появляется такая возможность, построить свой дом, приходится решать очень много практических вопросов, чтобы реализовать все свои планы. Ведь от грамотного решения всех этих задач зависит – станет ли ваш дом таким, как вам хотелось бы, гостеприимным и комфортным, безопасным и надежным. Давайте попробуем вместе разобраться в некоторым моментах, которые необходимо обдумать и тщательно взвесить прежде, чем приступать к строительству.

1. Установить бюджет

Этот момент является ключевым для реализации вашей мечты о своем доме, позволяя адаптировать проект под необходимую сумму. Если вы можете позволить себе достаточно крупные расходы, архитектор подберет более яркий дизайн и дорогие материалы, а если бюджет ограничен – найдет аналогичные, экономные решения.

Единственное, на чем никогда не стоит экономить – это безопасность и надежность здания. Если внешнюю отделку и дизайн можно со временен изменить, то основательные конструкции дома – залог долговечности здания и вашей комфортной жизни. Большую роль в адекватном финансировании строительства играет реалистичное планирование затрат. Это поможет вам равномерно распределить расходы и не придется экономить на важных вещах из-за неожиданных трат.

2. Проконсультируйтесь с экспертами

Прежде всего, чтобы ваша мечта о собственном комфортом доме стала реальность, вам следует обратиться за консультацией к экспертам по строительству – архитекторам, инженерам-проектировщикам. Они помогут вашим идеям стать более конкретными и практичными, посоветуют какие технические решения будут наиболее оптимальными для строительства.

3. Выбор подрядчиков для строительства

Для строительства дома необходимо задействовать самых разных специалистов – начиная от проекта и заканчивая декором комнат, поэтому к выбору каждого из них необходимо подходить рационально и взвешенно. Время, потраченное на подбор грамотных специалистов позволит вам сэкономить бюджет и убережет от некачественного строительства.

4. Составьте список потребностей

Перед строительством дома, составьте список вещей, которые необходимы именно вам. Все мы разные и задача собственного дома – не соответствовать типовому проекту, а максимально отображать ваше собственное представление о комфорте. Продумайте – какие помещения именно для вас будут важны, какие они должны иметь размеры и функциональность, какой тип дизайна и стиля станет для вас наиболее комфортным.

5. Не забываем о дополнительных помещениях в доме

Планируя строительство дома, мы все, конечно, помним об основных комнатах: спальни, гостиная, кухня. Но есть масса возможностей сделать свой дом еще более комфортным, если предусмотреть в проекте небольшие дополнения в виде гардеробной или игровой комнаты для детей, отдельной комнаты для сушки белья или домашней мастерской.

6. Количество уровней в доме

Дом в несколько этажей – модное и стильное решение, позволяющее добавить интерьерам оригинальные решения по обустройству комнат. Планируя строительство необходимо учесть потребности на годы вперед – насколько удобен будет дом для ваших детей, как вы хотели бы организовать свой отдых в пожилом возрасте, какая лестница станет наиболее удобной для всех жителей дома.

Я хочу построить себе дом. Не купить готовый дом в коробке, а воплотить свое представление о красоте и функциональности. Мне скажут, нужен архитектор. Понятно, а если без него? Я не планирую строить дома всю оставшуюся жизнь, мне нужен только мой собственный, но нужно, чтобы первый (он же последний) блин не вышел комом. Где и у кого получить минимальные знания, чтобы грамотно сделать мой проект. Посоветуйте курсы, пожалуйста.

Бюро9 — BURO9

Главное — что имеется цель! 🙂 если профессионально подходить к делу, то нужно идти к профессионалу, ответ стандартен. Но вполне есть люди, которые могут решить данную задачу более просто на примерах других. Вопрос большого времени, упертости хорошей и желания разбираться до конца.

• Нравится | 2
• Сохранить

• Сначала новые
• Сначала старые

pekmabz zz

Если Вам это кажется бредом, то можете не участвовать в обсуждении. До свидания, nusa2011.

• Нравится | 1
• Сохранить

nusa2011

я бухгалтер. у меня тоже иногда вот такиеи приходят- да я и сам баланс сделаю. ну делай,чего я тебя учить буду? какое то бредовое желание, вы зачем это у спецов спрашиваете? они вас научат тому, что годами сами изучали?

• Нравится | 2
• Сохранить

Похожие обсуждения

Что нужно чтобы посторить дом?

АрДи Хаус, поддерживаю Вашу просветительскую миссию в сфере "малоэтажного строительства" и желание сделать доступным накопленный опыт. Хотелось бы внести больше прозрачности в первый пункт — так сказать, в исходную точку. Исходная точка — это не место (участок), исходная точка — это идея! Идея называется "мой дом" = человек видит себя в новом пространстве. Бывали случаи, когда приобретенный по каким-то соображениям участок сильно осложнял или даже делал невозможным (рельеф, пятно застройки) строительство такого дома, который изначально хотелось заказчику. Вы совершенно правильно пишете, что для того, чтобы построить дом самому нужно: решительность (точнее — решение!), силы, время и деньги. Однако сами по себе и случайным образом силы, время и деньги и даже страстное желание в архитектурный объект как-то не складываются. Но Вы почему-то не пишите, что именно Вы предлагаете свои профессиональные силы и время профессионалов, снимая тем самым с заказчика несвойственное ему бремя и гарантируя ему качественный и профессиональный результат. Заказчику же остается только желание (соответствующим образом озвученное и оформленное в виде техзадания) и деньги (на его реализацию в достаточном количестве согласно смете и графику платежей) — что и наглядно отражено первым номером в Вашем опроснике. И еще странная нестыковка: Вы указываете про составление ТОЧНОЙ сметы (начиная от гвоздя опалубки и до последней розетки) и пишете "считали мы по-грубому" . Как это? Ну ка, выкладывайте хитрый ход — как можно "грубо" посчитать детальную смету))) Приведите прецеденты, когда строительство обходилось дешевле заложенной в бюджет стройки суммы. Если только речь не идет о коррупционных схемах, выявляемых ОНФ. Практика показывает как раз обратное: увеличение бюджета и сроков строительства на 20-30%, и заказчик должен быть заранее предупрежден и готов к этому. Как можно доски с опалубки пускать на конструктив, если у них уже изначально и влажность некондиционная и пропитка антисептиком отсутствует, — чтоб она "зацвела" через год там на потолке((( "Может обойтись дешевле". А зачем? И за счет чего/кого? Смысл-то какой? Сэкономить деньги заказчика и уложиться чётко в срок — к этому стремится любой уважающий себя профессионал, и это приятно преподнести заказчику как собственное достижение и квалификацию. Но постановку вопроса типа "мы вам ща мозги заплетём,накуролесим по смете и срокам, но вы не бойтесь, а построим дешевле и к утру будет готово" — считаю в корне неправильной и вредной для обеих сторон. Поставьте себя на место заказчика. Вы сами хотели бы быть с той стороны "наведения тень на плетень" или предпочли бы открытый честный диалог с учетом взаимных интересов и обоюдной выгоды.

Как определить грамотную планировку с первого взгляда

Мне интересно было посмотреть планировки и решение дизайнера. Лично мне больше нравится вариант 3, так как передвигать куда-либо кухню мне кажется противоестественным. Я смотрела портфолио некоторых представленных здесь на сайте дизайнеров, но перепланировки почти никто не выкладывает, в основном, шторы и стены. Видимо , боятся профессионалы поделиться своими работами, вдруг кто-то воспользуется готовым решением, не взирая на отчаянные рекомендации индивидуального подхода. И это правильно, иначе как найти клиентов. Ангелине спасибо за то, что выложила планировки и вызвала дискуссию. Некоторые предпочитают нападать, хотя могли бы аргументировать своим планом этой же квартиры, ( да хотя бы и другой квартиры), но лишних 2 часа на своё предложение у них нет, а цапаться несколько часов- на это время есть. С уважением , потенциальный клиент.

Почему не стоить строить дом без проекта?

Дмитрий Евгеньевич Речь ведь и идёт о том, что только расчет даст нам точный ответ, какие решения мы должны принять в конкретной ситуации) А без раздела КР строительство превращается в лотерею) Надёжный Дом У Вас очень пессимистический настрой(( Возможно у Вас был негативный опыт работы с некомпетентными проектировщиками? Сейчас достаточно конкурентная среда на рынке проектных и строительных компаний! И если мы передадим заказчику проект, который ему придется самостоятельно дорабатывать, боюсь, это будет наш последний заказчик. О каких конкретно нарушениях норм Вы имеете в виду во втором комментарии?

Ликбез. За что и сколько платить, заказывая дизайн-проект?

vgonenko

Мне кажется можно попробовать сделать беседку на даче, или террасу.
Но даже это задание будет не под силу без знаний приобритенных годами! (имея в виду конечно красивое и качественное строение).
Вы попробуйте, начните. Всё станет ясно.

• Нравится | 1
• Сохранить

Вадим Богданов

Скорее всего, таких курсов действительно нет. Именно, потому что, в двух словах не расскажешь. А построить дом можно и самому. Раньше избы сами себе рубили. Многие так и строят сами. Есть люди с руками и головой и опытом строительства. По форумам, опять же, лазают, по интернету. Другое дело, — что у них получается с точки зрения архитектуры, функциональности и красоты,. Результаты разные. Бывают интересные, но в большинстве своем, отрицательные. Если же вопрос поставлен как найти архитектора и как сформулировать, то здесь на этот вопрос ответят так: Смотрите портфолио, чья архитектура покажется Вам наиболее гармоничной, с теми и общайтесь. Пообщаетесь — поймете, какого архитектора Вам надо. А готовиться к встрече с архитектором (так же как и с врачом) не нужно, и за встречу денег не возьмут. Правильный архитектор поможет все сформулировать, если нужно, задаст правильные вопросы. По результатам общения и выберите архитектора. А если самому проектировать, то, да, — интернет, форумы и т.п.

Когда начинать строительство дома рациональнее всего? Нужно ли прислушиваться к советам строителей, которые рекомендуют возводить фундамент осенью. Доверять ли специалистам, которые занимаются возведением сооружений круглый год? Благодаря современным техническим решениям и стройматериалам, начало строительства дома на участке можно запланировать в любое время. Однако чаще всего строительство начинается весной, после того как растает снег и просохнет земля. Зачастую погода нормализуется в апреле-мае. При этом перед активной фазой строительства, проводятся подготовительные работы.

Этапы подготовки к началу строительных работ

Зачастую строительство дома предусматривает следующие этапы:

Как влияет сезонность на строительство?

Многие считают, что возводить дом лучше в теплое время года. Причина такого умозаключения достаточно проста. Летом, световой день дольше, температура воздуха выше. Строители могут работать до тех пор, пока не наступит темнота. Однако у этого времени есть и отрицательные стороны, начиная высокими ценами на строительные материалы, заканчивая востребованностью строительных услуг. В сезон, найти профессиональных строителей – непростая задача, так как многие из них имеют заказы на много месяцев вперед.

Весной и летом зачастую возводятся коттеджные дома. Зачастую это негативный момент для заказчиков, так как многие бригады для повышения заработка берут в работу сразу 2 или 3 объекта. При этом заказчику важно соблюдение сроков. Бригада, которая работает сразу на двух объектах, не может одинаково качественно выполнять свою работу. Таким образом, заказчику едва ли можно рассчитывать на то, что строительство будет завершено в оговоренные сроки. При этом качество постройки также будет не самым высоким.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, рекомендуется обращаться к проверенным строительным организациям, которые имеют отличную репутацию и смогут предоставить гарантии. В отличие от частных строителей, обращаясь в специализированную компанию, Вы платите большую сумму, но при этом, результат будет идеальным. В такой ситуации — одной бригаде будет выделен один объект и строители сделают все, чтобы угодить клиенту и не сорвать согласованные сроки. В таких фирмах, стоимость строительства не зависит от того, в какое время года проводятся работы.

Когда нужно подбирать земельный участок?

Перед тем как понять, в какое время года строят дом, нужно приобрести участок земли. Лучшее время для покупки участка – март/апрель или октябрь/ноябрь. В это время природа обнажается – Вы сможете оценить все недостатки участка. В начале весны или в конце осени, можно оценить качество грунта, насколько подтопляемым является участок, качество подъездной дороги. Летом участок будет выглядеть привлекательнее по причине его красоты. В такой ситуации, можно не заметить недостатки территории.

Работы по обустройству фундамента лучше проводить когда становится тепло. Чтобы начать земельные работы желательно, чтобы земля достаточно прогрелась. Благодаря современным технологиям, возможно проведение подобных работ и зимой, однако в такой ситуации необходимо задействование спецтехники для прогрева грунта. Это сказывается на увеличении сроков строительства. Если земля промерзла, то усложняются работы о прокладке коммуникаций. Стены и кровлю лучше возводить в сухую погоду. При строительстве деревянного дома в сырую погоду, на поверхности материалов может образовываться плесень. К тому же под воздействием влаги древесина меняет цвет. Каркасные дома также возводятся при благоприятной погоде. Дома из газо-, пеноблоков и керамоблоков возводятся быстрее всего. Летом и в конце весны строительство ускоряется. При этом чтобы работать с растворами, важно соблюдение определенных температур.

Строительство дома зимой

Считается, что в зимой, строить дома не стоит. Однако, при возведении сооружений зимой, заказчик получает много преимуществ. Каждый из нас знает, что в несезон, магазины предоставляют большие скидки на строительные материалы. В это время также снижают расценки и строительные фирмы. Найти профессиональных строителей зимой – гораздо проще.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ.

При этом недостатки также присутствуют .Строителям будет нужно выделить специальный вагончик с отоплением, электричеством и газовой плитой. Работы по заливке бетона зимой обойдутся гораздо дороже, чем летом. При бетонных работах в холодное время года задействуются специальные технологии.

Строительство дома весной

Если Вы решились на стройку весной, то здесь будет гораздо больше плюсов. Стоимость материалов будет также невысокой, при этому ассортимент будет оставаться максимально широким. Многие ждут лета и благоприятной погоды, поэтому если Вы хотите сэкономить, то рекомендуем начать строительство в марте-апреле. Вы сможете пройти подготовительный этап и начать строительные работы без спешки, сэкономив на стройматериалах. Среди помех, которые могут быть созданы для строительства – затяжные зимы, которые сопровождаются слякотью. Также же весной часто идут дожди или даже затяжные ливни, а в таких условиях строить дом – невыполнимая задача.

Строительство домов летом

Популярное время года для возведения построек любого типа. Этот сезон зачастую выбирают люди, которые не привыкли идти на риски. Главное преимущество строительства дома летом – комфортная погода. При этом, летом на покупку строительных материалов придется потратить гораздо больше денег. Летом, строительные услуги достигают пика, их стоимость может увеличиваться на треть. Также в летнее время частыми являются перебои с поставками стройматериалов. Крупные оптовые базы или рынки не могут обеспечить стройматериалами всех желающих, в результате чего возникает дефицит. Также важно помнить, что летом многие строительные компании закрыты для приема заказов. Поэтому, если Вы хотите нанять профессионалов летом, то придется согласиться на заведомо завышенные расценки.

Строительство домов осенью

В начале осени, расценки на строительные материалы и работы строителей снижаются. Поэтому, у Вас есть возможность выбрать фирму. При этом на первый план выходит погода, которая может скорректировать планы строительства. Кладка кирпича, заливка бетона или отделка фасадов – строительные процедуры, которые выполняются при определенной температуре и влажности. Если учесть неблагоприятные погодные условия, то при использовании разных материалов понадобится применением различных добавок или присадок. Это сказывается на увеличении бюджета строительных работ.

Заключение – когда лучше начинать строительство дома

При анализе сроков возведения частных построек, можно сделать вывод, что стройку лучше начинать весной. Это позволяет выполнить подгонку сроков так, чтобы завершить строительство дома под чистовую отделку уже к наступлению холодов. При выполнении строительства своими руками, спланировать, когда работы будут завершены – практически невозможно. В таком случае, на каждом этапе строительства возникают определенные сложности, от которых зависят сроки.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.