Несущая стена

Мы постоянно сталкиваемся с ситуацией, когда клиенты рассчитывают стоимость ремонта под ключ сразу в нескольких отделочных компаниях и разница порой выходит просто невероятная – 200-500 тысяч рублей. В таких случаях, мы начинаем вместе с заказчиком разбираться, из чего складывается ценовой разбег. Как правило, используют 2 схемы обмана – включают в смету не все виды работ или умышленно занижают их объёмы. В обоих случаях наступает неприятный момент, когда обман вскрывается и для завершения ремонта заказчик просто вынужден находить дополнительные средства. Таким образом, недобросовестные компании заманивают клиентов более привлекательной ценой, которая в процессе ремонта неожиданно увеличивается. И заказчик вынужден доплачивать, чтобы закончить начатое.

• Сравните перечень всех работ и добавьте недостающие к соответствующим сметам. Сравните получившиеся в результате итоговые суммы. Скорее всего, разница существенно сократится. Уже на этом этапе может оказаться, что самое дорогое изначально предложение станет самым привлекательным по цене.
• Теперь сравните все объёмы работ в штуках, квадратных метрах и тд. Недобросовестные исполнители часто занижают реальные объёмы, а потом ставят клиентов перед фактом и требуют доплаты. Пересчитайте все сметы с учётом одинакового объёма работ и сравните получившиеся суммы.

Откуда ещё может появиться существенная разница в ценах? Из разной стоимости рабочего времени мастеров. Но тут важно понимать, что рынок отделки богат предложениями, и средний ценник у толковых мастеров примерно одинаковый. Никто не хочет работать за дёшево, но и завышать цены нет никакого смысла, иначе клиенты предпочтут более доступных конкурентов. Если стоимость работ в смете существенно отличается в меньшую сторону, это говорит лишь о том, что мастер не может продать себя дороже. А это значит, что либо он начинающий специалист без большого опыта и не может гарантировать стабильный результат, либо качество его работы низкое, люди не готовы платить за него больше. Задумайтесь, сколько стоит например ваша плитка, и как обидно будет, когда в погоне за небольшой экономией вы получите запоротую отделку санузла. Не стоит оно того, не стоит…

В нашей смете больше 400 пунктов, которые полностью отражают все работы в реальных объёмах. Мы постоянно держим руку на пульсе и знаем средние цены по рынку отделки. Не в наших интересах их искусственно завышать, напротив, мы стремимся поддерживать ценник на конкурентоспособном уровне, чтобы клиенты выбирали именно нашу компанию. Но экономить на мастерах или качестве не в наших правилах. В подтверждение своих слов мы даём официальную гарантию на работы в течение 5 лет с момента сдачи объекта.

Будьте бдительны, выбирая исполнителя!

Смотрите видео-ролик, в котором мы объясняем схему обмана на конкретном примере:

Сегодня же всего этого нет. Как правило, покупая даже очень сложный бытовой прибор, например, многофункциональную стиральную машинку, вы получаете книжечку, в которой указаны адреса близлежащих сервисных служб, паспорт прибора с описанием его основных принципов работы и схему, разъясняющую, в какой последовательности необходимо нажимать кнопочки. Если же какой-нибудь агрегат сломается, и вы понесете его в сервис, вероятнее всего, мастер скажет, что именно такой схемы у него нет даже в том случае, если она имеется – так выгоднее.

Именно поиск схем и является первым звеном в цепочке накрутки цен. Как правило, в мастерских есть каталоги схем, но специалисты никогда не признаются в этом, наоборот, они будут рассказывать о том, что как раз ваша модель является самой редкой, и найти ее схему даже в Интернете не так-то просто. Можно, конечно, но это будет стоить денег, хотя на самом деле любая схема в Интернете скачивается совершенно бесплатно.

Второе средство – это прейскурант. Все расценки в нем обычно не указываются, а только самые дешевые, например, тестирование изделия и определение типа неисправности, которые стоят всего несколько сот рублей.

Что представляет собой тестирование? Все очень просто. Мастер подключит аппарат к сети и начнет нажимать кнопки, те же, которые вы и сами неоднократно и безрезультатно нажимали. Если изделие не возьмут в ремонт, за то, что мастер понажимает на кнопки, с вас все равно потребуют рублей 200, а если все-таки оставят, то «тестирование» потом включат в счет.

Что же касается самого ремонта, то он, как правило, заключается в том, что испорченную плату или блок снимают, а на их место ставят новую запчасть. То есть такой ремонт вы бы могли провести дома сами, главное понять, какую из деталей необходимо заменить, а найти ее в Интернете не составит никакого труда. Самостоятельно определить перегоревшую плату тоже несложно, но делать это нужно только в том случае, если изделие не на гарантии.

Как это сделать? Очень просто. Снимите обшивку корпуса и осмотрите внутреннее устройство. Чаще всего блоки и платы ломаются из-за перегрева, появляющегося вследствие скопившейся пыли. Сгоревшую деталь или подгоревшие контакты вы определите невооруженным глазом. Далее вам потребуется просто отсоединить ее, купить новую и установить ее на место.

Поверьте, в мастерской проделывают то же самое. Никто не будет сидеть и «прозванивать» каждую микросхему, отыскивая перегоревший конденсатор, или пропаивать каждый контакт. Намного проще вынуть один блок, заменить его другим и взять за это деньги с клиента.

«А как же быть с гарантией?», – спросите вы. Гарантия – это довольно часто такой же «развод», как и ремонт в специализированных мастерских. В крупных торговых центрах вы днем с огнем не найдете специалиста, который составит заключение о том, что поломка произошла по вине производителя, который использовал бракованные составляющие. Даже если вы найдете такого специалиста, он наверняка отыщет сотню аргументов в доказательство того, что поломка произошла «по вине пользователя».

При чем же тут гарантия? А при том, что если вы купите товар без гарантии, то все проблемы по устранению вероятных поломок автоматически лягут на ваши плечи. А товары с гарантией стоят уже на несколько процентов дороже. То есть, решая переплатить за гарантию, вы автоматически проплачиваете стоимость вероятного ремонта. Так стоит ли оно того?

Безусловно, не только вышеперечисленное влияет на стоимость ремонта импортной бытовой техники. Иногда возникают действительно трудоемкие поломки или же приходится искать запасные части к эксклюзивным моделям. Вместе с тем, избежать проблем, связанных с ремонтом, совсем не сложно. Для этого необходимо покупать не слишком навороченные модели от известных производителей, которые заботятся не только о многофункциональности, но и о долговечности своих товаров. Определиться с тем, какому из брендов отдать предпочтение, тоже довольно просто. Для этого не обязательно изучать историю того или иного производителя и производить всеобъемлющие исследования. Достаточно почитать то, что пишут на форумах простые потребители, поговорить с родственниками, знакомыми, друзьями и друзьями друзей. Удачи вам и пусть ремонты обходят вашу бытовую технику стороной.

Пока одни белорусы копят отгулы и сбережения, чтобы летом потратить их на отпуск на зарубежном курорте, другие откладывают деньги на ремонт квартиры. В народе даже шутят, что ремонт можно начать, но закончить практически невозможно, потому что средства заканчиваются слишком быстро. Поэтому приходится экономить: самостоятельно сдирать обои, смывать побелку с потолка и даже класть плитку или ламинат. Посмотрели цены на ремонтные услуги на специализированных сайтах, чтобы понять, какие этапы благоустройства квартиры можно поручить профессионалам без вреда для своего кошелька.

Черновой, косметический, капитальный, дизайнерский: разновидности ремонта

1. Черновой ремонт – базовый этап работ, во время которого мастера ровняют стены, полы, монтируют окна, коммуникации и проводят электрику. Стоимость подобных работ в Минске – от 95 рублей за кв. метр (по площади пола).
2. Косметический ремонт – наведение красоты без перепланировки квартиры и замены коммуникаций. Например, покраска стен, поклейка обоев, замена пола. Стоимость такого ремонта – от 120 рублей за кв. метр.
3. Капитальный ремонт – в квартире демонтируются и возводятся перегородки, выравниваются поверхности стен, потолка и пола – от 220 рублей за метр квадратный.
4. Дизайнерский ремонт – включает в себя кардинальное изменение пространства квартиры, полную или частичную ее перепланировку, изменение интерьера, создание уникального стиля квартиры, создание специальных зон под нужды владельца – от 280 рублей за кв. метр.

Стоимость ремонта вычисляется после осмотра и замера квартиры, выбора материалов, срока исполнения и других нюансов.

Сначала – демонтаж

Прежде чем начать ремонт, необходимо заказать демонтажные работы. Вот приблизительные цены на эти услуги в Минске:

• демонтаж плитки и декоративного камня с полов и стен – от 5 рублей за кв. метр;
• демонтаж штукатурки со стен, потолка, откосов – от 7 рублей за «квадрат»;
• демонтаж дверного блока – от 8 до 65 рублей за шт.;
• демонтаж полов (доска, паркет, линолеум) – от 7 до 20 рублей за кв. метр;
• демонтаж плинтуса – порядка 2,5 рублей за погонный метр;
• демонтаж электрики (проводки (цены не за шт., а за погонный метр), люстры, розетки, выключателей) – от 80 копеекдо 9 рублей;
• демонтаж электросчетчика и распределительного щита – от 20 до 50 рублей за шт.;
• демонтаж старых покрытий со стен и потолков – от 1 до 8 рублей за «квадрат».

Если вы хотите кардинально изменить облик своей квартиры, лучше заказывать комплексные демонтажные работы. Цены на профильных сайтах начинаются от $50. Итоговая стоимость услуг зависит от сложности выполненных работ, их объема, используемой спецтехники и оборудования.

Полы, стены, установка сантехники: цены на ремонтные услуги

Посмотрели стартовые цены на базовые ремонтные услуги, которые люди часто делают сами, чтобы сэкономить:

• полусухая стяжка полов – от 5 рублей за кв. метр;
• укладка ламината – от 6 рублей за кв. метр;
• укладка плитки – от 16 рублей за кв. метр;
• штукатурка стен – от 8 рублей за кв. метр;
• шпатлевка стен (1 слой) – от 1 рубля за кв. метр;
• оклейка стен обоями – от 3 рублей за кв. метр;
• окраска стен (1 слой) – от 2 рублей за кв. метр;
• укладка паркетной доски – от 1 рубля за кв. метр;
• укладка линолеума – от 2 рублей за кв. метр;
• сборка, установка унитаза – от 40 рублей;
• сборка, установка ванны – от 60 рублей;
• монтаж смесителя – от 15 рублей.

Ремонт для состоятельных клиентов

Чем он отличается от обычного ремонта? В первую очередь уникальным дизайном и более дорогостоящими материалами. Например, замена всех металлических труб на медные либо изготовленные из металлопластика. Подобная замена электропроводки, систем вентиляции, сетей водоснабжения, установка нового сантехнического оборудования – с использованием более дорогих материалов.

Нетипичная планировка квартиры: возведение арок, ниш и проемов. Замена окон и дверей на более современные модели: из алюминия либо массива дерева. Полы из керамики, фарфора, дорогого ламината, паркетной доски или редкого массива дерева, плитки из натурального камня, бамбука. Также к дорогостоящим относят пробковый пол, виниловый или наливной. Сюда же входит монтаж «теплого пола» – покрытия с подогревом.

Потолки: от многоуровневых до подвесных и натяжных. Стены могут быть декорированы дизайнерской росписью, возможен монтаж настенных панно с использованием натурального камня либо лепнины, стены могут быть украшены керамической мозаикой.

По стоимости здесь сориентировать сложно, так как более дорогие материалы потянут больше средств из кошелька. Мы изучили предложения дизайн-студий Минска. Например, капитальный ремонт 2-комнатной квартиры площадью 130 кв. м с использованием более дорогих материалов, но без дизайнерских излишеств, будет стоить около 67 000 рублей. Как утверждает подрядчик, только на материалы из этой суммы уйдет порядка 22 450 рублей. Специалисты обещают уложиться с ремонтом в 126 дней.

«Через полгода вздулись обои»: история одного ремонта

Елена и Константин относительно недавно купили квартиру в новом жилом районе Минска. Пара приобрела недвижимость в 30 кв. метров с черновой отделкой. Ремонт вместе с кухней, мебелью и бытовой техникой обошелся им в $20 000. Но, даже заплатив такие деньги, нельзя быть уверенным, что все пройдет гладко.

– Квартиру купили абсолютно голую, бетонная коробка, ванная комната выстроена в три кирпича, которые в дальнейшем убирали, так как делали перепланировку. Квартира-студия совсем небольшая – 30 кв. м.

Начинали с нуля: с выстраивания стен в ванной комнате и гардеробной, а закончили установкой межкомнатных дверей. Все работы делали через подрядчиков, абсолютно все – электрика, сантехника, стены, кухня, потолок и т.д.

– Ремонт затянулся чуть дольше, чем мы планировали, так как специалист, который выполнял в основном черновые работы, оказался не очень добросовестным и часто подводил, поэтому через пару месяцев приняли решение попрощаться с ним.

В общей сложности наш ремонт продлился примерно полгода. Прорабом был близкий родственник, так как много времени занимается этим делом, он контролировал все процессы и давал нам советы по ремонту и планировке. Дизайн квартиры придумывали сами.

Мы остались ремонтом довольны, хоть все и шло не всегда так, как мы изначально планировали. Единственное, за эти полгода, как мы живем в квартире, взбухли обои. Но мы были готовы к этому, читали много профильных сайтов про ремонт. Дело в том, что новый дом дает усадку, идут трещины по стенам. Поэтому обои со временем переклеим. Это еще не самое страшное, что могло произойти.

Иногда поломка машины вылетает в копеечку. А еще не повезет, если в поисках помощи вы заедете на неверное СТО, и вас «надуют» на определенную сумму денег. Ведь если вы не разбираетесь в устройстве автомобиля и его поломках, обмануть легко, выдав сущий пустяк за необходимость капитального ремонта. В этой публикации мы предлагаем узнать, какие поломки действительно могут стать дорогими и неприятными.

1. Поломка двигателя из-за отсутствия масла.

Почему так важно время от времени проверять уровень смазывающей жидкости в моторе? Потому что средняя стоимость его восстановления лежит в пределах 2500-3000 USD. И не дай бог вам придется приобретать новый ДВС, ведь его стоимость иногда комично достигает 50% стоимости нового автомобиля. А ведь долить масло – это стоит в 100 раз меньше.

2. Утопленник.

3. Тепловой удар.

4. Поломка АКПП.

5. Ремень ГРМ.

Время от времени он имеет свойство истираться. Советуют менять ремень ГРМ раз на 100 000 километров пробега. Если производитель указывает раньше, то раньше – следуйте строго предписаниям сервисной книжки. Но! Горе тому автомобилисту, который забудет про замену – придется выложить за ремонт не только ремня, но и столкнувшихся поршней и клапанов.

6. Не то масло.

7. Поломка бортового компьютера.

К сожалению, часто встречающаяся неприятность в новых автомобилях. Электроника может сгореть по разным причинам: вы не так соединили контакты, провода были повреждены и произошло короткое замыкание…Стоимость ремонта от 1500 до 10 000 USD, готовьтесь.

Вывод: лучше всегда быть аккуратным. Если старый автомобиль просто сыплется и тянет из вас деньги, утилизация может стать самым дешевым решением.

Конечная цена ремонта квартиры – это не только стоимость материалов и оплата услуг мастеров. Она зависит, в том числе, от объема выполняемых работ и типа отделки. Одно дело – косметический ремонт, другое – капитальный, со сносом лишних перегородок и полной заменой коммуникаций.

Итак, чтобы прикинуть стоимость ремонта, нужно учесть три фактора:

• состояние квартиры;
• её площадь;
• примерный объем работ (будете ли вы ремонтировать всю квартиру или сосредоточитесь на отдельных помещениях).

Стоимость ремонта в Москве в новом жилье зачастую ниже, чем во вторичке. Объяснение тому простое: во вторичном жилье нужно многое демонтировать, а в новостройке у вас свободное пространство.

Кроме того, один квадратный метр ремонта в малогабаритной квартире будет стоить дороже, чем в квартире большей площади. Происходит это из-за того, что работы по ремонту санузла, кухни и замене коммуникаций забирают львиную долю бюджета. Таким образом, стоимость 1 квадратного метра при делении суммы сметы на общий метраж будет выше.

Косметический ремонт

Косметический ремонт один из самых бюджетных вариантов. Он поможет преобразить интерьер достаточно быстро. Вам придется потратиться на отделку стен и потолков, замену напольных покрытий, реконструкцию окон и дверей. Если хочется обновить санузлы, можно поставить новую сантехнику.

Такой вид ремонта подойдет тем, кто хочет просто освежить интерьер квартиры и немного сменить обстановку.

Капитальный ремонт

Это наиболее основательный вид ремонтных работ. Он требует больше всего затрат. Здесь, кроме косметических преобразований, нужна фундаментальная подготовка: замена коммуникаций, работа с проводкой, перепланировка.

В случае с капитальным ремонтом расходы более чем оправданы: интерьер сохранится на годы. Если захочется чего-то нового, можно будет лишь освежить ремонт.

Черновой ремонт

Если вы еще не определились с тем, как должна выглядеть квартира, можно сделать черновой ремонт. Он трудоемкий, многоэтапный и самый объемный по стоимости и срокам – до 70% от общей цены и времени выполнения. В него входят возведение перегородок, выравнивание стен, стяжка пола, электромонтажные и сантехнические работы, монтаж окон и входной двери. Узнать, сколько стоит такой ремонт квартиры в Москве, можно при консультации у нашего специалиста.

Зато потом нужно лишь произвести отделку в соответствии с дизайн-проектом.

Из чего складывается стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта складывается преимущественно из расходов на материалы и оплату услуг мастеров. Кроме того, могут потребоваться дополнительные расходы – это 10-20 процентов к конечной стоимости. К доп расходам относятся, в частности, вывоз строительного мусора, доставка материалов, монтаж и сборка техники. Компания Свиристель, при составлении сметы, учитывает все нюансы: вы будете точно знать общую стоимость работ.

Самое дорогое в ремонте – материалы. Дешево – не значит качественно. Однако, сэкономить вполне реально. При обращении в Свиристель вы получите не только гарантию качественного ремонта, но и возможность выгодной закупки материалов по специальным ценам от партнеров Свиристель.

Спланировать затраты на будущий ремонт можно, обратившись к профессионалам. Они не только помогут правильно выполнить замеры квартиры, но и рассчитать необходимое количество материалов и цену услуг на ремонт высококлассными специалистами.

Когда проводишь ремонт помещений в квартире своими силами или с привлечением «горе-мастеров», найденных по объявлению в бесплатной газете, часто совершаются ошибки. Их, к сожалению, много. Мы попробуем обратить ваше внимание на те, что встречаются чаще всего, чтобы вы избежали личного горького опыта.

Постепенный ремонт

Конечно, всем хочется провести ремонт квартир недорого. Поэтому даже в одном помещении часто стремятся разделить проведение всех работ на несколько этапов. Не стоит сначала менять гарнитур, потом обновлять напольное покрытие, ремонтировать потолок, стены…Все лучше делать сразу. Иначе вы просто зависнете в состоянии ремонта. Эффекта завершенности достичь будет крайне сложно. Ведь, пока ремонтируешь одно, другое уже может выйти из строя и снова потребовать обновления. Лучше подойти к решению вопросу капитально. Иначе добиться гармонии будет сложно. К тому, кому захочется устанавливать старый гарнитур на только что отремонтированную кухню?

Скупой платит дважды

Когда проводишь ремонт своими силами не всегда можешь выбрать хорошие материалы. Самое дорогое иногда оказывается не самым лучшим, а самое дешевое – выходит из строя, порой, слишком быстро. Как провести хороший ремонт кухни, цена которого будет адекватной? Можно обратиться в профессиональную фирму или самим тратить время на изучение этого вопроса. Например, часто выбирают дешевую мойку из нержавейки. А она очень быстро утрачивает свой внешний вид. К тому же на ней остаются разводы от воды, которые сложно удаляются.

Попытки сэкономить пространство

Часто, пытаясь сделать кухню эргономичной самостоятельно, люди получают не тот результат. Если вы не имеете опыты в составлении проекта, правильного расположения техники, можете получить кухню, готовить на которой будет неудобно. Одной из самых частых ошибок является попытка сэкономить на фартуке. Иногда его не делают вообще или выполняют из пвх. В результате стены деформируются или загрязняются. ПВХ же служит не долго, может разрушаться от высоких температур, капель жира и масла. Самый лучший, хоть и недешевый вариант – стекло или кафель. Мойка в углу (если гарнитур имеет форму буквы Г) навсегда удобна. Дважды подумайте, как вы будете мыть в ней что-либо. Профессионалы нарисуют вам проект в электронном виде, станет понятно, что и где будет расположено. Вы сможете оценить, насколько все будет логично и удобно.

Отказ от вытяжки

Так же ошибкой является отказ от вытяжки. Она, конечно, занимает определенное пространство. Но хорошая вытяжка избавляет от запахов, которые возникают в процессе приготовления пищи. Ни в коем случае нельзя замуровывать стационарную вытяжную вентиляцию. Она работает всегда и обеспечивает нормальный воздухообмен во всей квартире. Если Вы устанавливаете принудительную вытяжку над плитой, то воздух от нее должен поступать по отводной трубе в общий отводной канал. Его необходимо расширить, чтобы он не перекрывался. Специалисты, проводящие ремонт на кухне, знают, как правильно организовать вытяжную вентиляцию на кухне.

Качественный ремонт квартир и отделка помещений. За все время существования компании наши специалисты выполнили ремонтные работы во многих жилых и коммерческих предприятиях.