Несущая стена

Ситуация с удорожанием ремонта, к сожалению, нередка и может вызвать серьёзные разногласия между заказчиком и дизайнером. Чтобы предотвратить такое неприятное развитие событий, мы попросили эксперта разобрать самые частые причины удорожания ремонта

Ответить на этот важный для всех решившихся на ремонт своей квартиры или дома вопрос мы пригласили Ирину Митрофанову — руководителя собственной проектно-строительной компании.

Ирина Митрофанова, компания «Интерио-лайн»

Окончила МГУ им. Ломоносова и высшую школу бизнеса МВА. Уже 14 лет руководит собственной компанией «Интерио-лайн», которая занимается проектированием, строительством и ремонтом. Считает, что нужно каждый день узнавать что-то новое, мыслить креативно, ставить цели и избегать стереотипов.

— Один из актуальных вопросов при проведении ремонта в квартире или доме: почему фактические затраты на ремонт чаще всего превышают запланированные? Давайте попробуем разобраться.

Некоторые причины лежат на поверхности, другие не столь очевидны.

На мой взгляд, основных причин две.

Во-первых — недобросовестность подрядчика или его непрофессионализм.

Во-вторых — плохая проработка проекта и его неготовность к началу строительных работ.

Недобросовестных подрядчиков на рынке строительных услуг немало и сейчас. Они называют заведомо заниженную цену на свои услуги, чтобы заключить договор на проведение ремонта любым способом. Затем, когда ремонт уже в разгаре, такие строители предъявляют заказчику счета на дополнительные расходы, находя им различные обоснования. Как говорится, главное — затянуть заказчика в ремонт, а потом куда он денется?

Нередко владельцы квартир, соблазнившись низкой ценой, нанимают для ремонта своего жилья не подрядную организацию, обладающую всеми необходимыми ресурсами для проведения ремонта, а бригаду, состоящую из нескольких так называемых универсалов с непонятной квалификацией. И в таком случае надеяться на получение адекватной сметы не приходится. Это будет либо некая приблизительная цена за один квадратный метр площади квартиры, либо смета, написанная «на коленке». Как правило, такие расчёты не учитывают многие работы и материалы, не дают полного представления о реальных расходах, которые потом всё-таки придётся понести владельцу квартиры. Не говоря уже о сомнительном качестве выполнения работ этими строителями и прочих рисках, возникающих при таком подходе. Нередки случаи, когда многое приходится переделывать, и тогда о том, чтобы уложиться в выделенный бюджет, не может быть и речи.

Два главных вопроса, интересующих владельца квартиры — это стоимость ремонта и сроки его проведения. Опытный профессиональный подрядчик, ознакомившись с проектом, может сразу сориентировать потенциального заказчика по поводу приблизительной стоимости ремонта. Но далее он будет настаивать на необходимости составления детальной сметы ещё до подписания договора, дабы обезопасить себя и своего заказчика от возможных конфликтных ситуаций. Это связано с тем, что окончательная стоимость ремонта каждой отдельно взятой квартиры, дома, офиса индивидуальна, так же, как индивидуален каждый проект, и зависит от огромного количества факторов. Эти факторы — одна из составляющих дизайн-проекта, и от степени его проработки во многом зависит точность сметы на проведение работ и закупка черновых и отделочных материалов.

Зачастую люди в силу многих причин торопятся начать ремонт своей квартиры до окончания этапа проектирования, и многие вопросы остаются непродуманными. Вроде бы уже выбрана планировка, есть примерный план расположения мебели, света, сантехники и так далее. Ремонт запускается, и уже во время его проведения продолжается выбор отделочных материалов и мебели, ранее принятые решения претерпевают изменения, в чертежи вносятся корректировки. Так и закладывается основа для изменения общей стоимости работ и материалов — как правило, в большую сторону. Вот несколько конкретных примеров, как это может произойти.

В проекте вообще не предусмотрены конкретные предметы мебели, света и оборудования. Их начинают выбирать в процессе проведения ремонта. И когда уже возведены перегородки, проложены электрические кабели и розетки, выясняется, что кровать с тумбочками, которая понравилась заказчику, не помещается на запланированное место — приходится переносить розетки, дверной проём, перегородку и прочее.

Например, керамогранит меняется на мрамор, обои на сложное декоративное покрытие, паркетная доска на штучный паркет с замысловатым рисунком. Стоимость монтажа таких материалов возрастает пропорционально времени, потраченному на работу с ними. Изменение габаритов напольного покрытия может повлечь за собой даже переделку стяжки. А это прокладка новых трасс (зачастую в уже частично или полностью отделанных стенах), закупка дорогих комплектующих материалов и так далее.

В моей практике был случай, когда в процессе ремонта поменялся артикул гипсовой лепнины, что привело к увеличению затрат на её монтаж вдвое. Первоначально по проекту карниз состоял из одной части, а по факту привезли составной, из нескольких частей. Трудозатраты на его монтаж возросли, хотя концептуально дизайн квартиры не поменялся.

Даже незначительные корректировки проекта по ходу ремонта способны в сумме дать ощутимую прибавку к стоимости ремонта. Поэтому лучше не жалеть времени на детальное планирование ремонта в своём жилье, тщательно всё продумать, внести в проект максимальное количество информации и только потом начинать работы. В этом поможет опытный архитектор, а грамотные строители, имея на руках полный комплект проектных документов, выполнят все работы качественно, в срок, не превышая запланированного бюджета.

Ремонт квартиры может значительно подорожать в стоимости, если после его начала окажется, что вы допустили серьезные ошибки. На какие аспекты следует обратить внимание, чтобы сберечь денежные средства. объяснили дизайнеры дизайнеры в интервью.

В первую очередь следует отметить, что чаще всего ошибки при ремонте допускают люди, которые делают его интуитивно, например, опираясь на картинки из Интернета, не обращаясь к помощи специалистов. Иными словами, первой ошибкой является отказ от дизайн-проекта.

В интервью РБК эксперты подчеркнули, что незаконная перепланировка также негативно скажется на стоимости ремонта квартиры. Как минимум, собственнику недвижимости придется заплатить штраф и вернуть все обратно за свой счет.

Как бы парадоксально это не звучало, но именно чрезмерная экономия сделает ремонт квартиры дороже. Стремление приобрести самые дешевые стройматериалы, в том числе, механизмы инженерных систем, могут привести к необходимости переделать все.

Дизайнеры рекомендуют не спешить с принятием решений и хорошенько изучить рынок, учесть альтернативы. Аналогично и с подрядной организацией – если не подойти к делу скрупулезно, то можно подписать неудачный договор без учета собственных интересов.

К слову, работу строителей нужно тщательно и своевременно проверять. Отсутствие контроля на всех этапах является распространенной ошибкой, удорожающей ремонт квартиры. На конечную стоимость также могут повлиять неправильный выбор материалов, а также несоблюдение технологий при выполнении работ.

Выход ремонта в квартире за рамки первоначального бюджета — обычное дело, однако есть распространенные ошибки, которые приводят к этому неизбежно. Подробнее о них расскажем в нашей статье.

Экстремальная экономия

Перед покупкой стройматериалов помимо подсчета их количества надо провести сравнительный анализ цен в разных магазинах, посмотреть отзывы о производителе, понять, какая у него сложилась репутация. Покупая все по нижней ценовой планке, чаще всего можно получить неудовлетворительные по качеству материалы.

А когда речь идет о ремонте систем вентиляции, водо-, газо- и электроснабжения, то экономить не стоит вовсе — исправление проблем потребует демонтажа чистовой отделки, а это существенные дополнительные траты.

Работа без дизайн-проекта

Стремясь сэкономить, мы иногда планируем ремонт своими силами, беря за основу картинки из интернета и не прибегая к услугам профессиональных дизайнеров. Действуя интуитивно, можно на выходе получить множество недочетов. Например, открывающиеся не в ту сторону и задевающие выключатели двери шкафов и между комнатами, слишком тесная ванная комната с затрудненным подходом к раковине, нехватка света в помещениях из-за непродуманного светового дизайна и пр. В результате придется либо испытывать раздражающий дискомфорт каждый день, либо переделывать, а значит, снова тратить деньги (не говоря уже о времени).

Недостаточный контроль

В ходе ремонта всегда есть контрольные точки для проверки, особенно важно контролировать скрытые работы, то есть те, которые постфактум проверить нельзя. Например, нанесение грунтовки, на которую сверху потом будет положена штукатурка. Если грунтовка не была нанесена в нужном объеме или строители вовсе обошлись без нее, то штукатурка со стен может обвалиться. Таких нюансов много, поэтому нужно отслеживать и контролировать соответствующие этапы работ.

Спешка в подписании договора

Если взаимоотношения с ремонтной бригадой регулируются договором подряда, то к его подписанию надо подойти максимально ответственно. Иногда строители пытаются продавить вариант договора, который интересы заказчика учитывает в наименьшей степени. В результате исполнитель не несет никакой ответственности в плане качества и гарантий, если возникнут спорные ситуации. Оптимально, если заказчик при подписании договора будет консультироваться с юристом, который понятным языком объяснит все тонкости, включая то, что прописано мелким шрифтом.

Ошибки при выборе отделочных материалов

При неправильном выборе материалов для отделки в дальнейшем их замена обойдется намного дороже, чем если бы они были выбраны правильно изначально. Для примера: вы в восторге от столешницы из белого мрамора для кухни, но в реальном быту она будет абсолютно непрактичной. Или вы кладете на пол фактурную плитку и уже потом понимаете, что она очень сложно поддается очистке. Вывод: внешнюю красоту отделки всегда надо сопоставлять со степенью практичности ее использования в повседневной жизни, чтобы потом не мириться с дискомфортом и не прибегать к дорогостоящим переделкам.

Нарушение технологий

Чистовая отделка может быть серьезно подпорчена неровными стенами или некачественной стяжкой пола — выявить прогибы стены или перепады высоты невооруженным глазом достаточно трудно, из-за этого обои могут «поплыть». В случае со стяжкой страдать будут отделочные материалы (плитка, керамогранит, паркет и пр.). Также важно выдерживать необходимые для высыхания и затвердевания смесей и декоративных покрытий временные промежутки, иначе не до конца просушенная штукатурка рухнет вместе с обоями из-за растрескивания.

По оценкам экспертов ЦИАН, спрос на жилье в Москве постепенно снижается, возвращаясь к показателям 2019 года. Количество сделок на рынке недвижимости в августе 2021 года опустилось на 11% по сравнению с предыдущим годом. Однако объем предложения продолжает увеличиваться. Подобная ситуация обуславливает необходимость собственников жилья с бо̀льшим вниманием подходить к процессу подготовки квартиры к продаже.

Что влияет на стоимость?

Из большого количества факторов, влияющих на окончательную стоимость жилья можно выделить несколько основных. В первую очередь, это расположение: приближенность к центру города и наличие парков в пешей доступности. Также, немаловажным параметром является развитая инфраструктура и близкое расположение магазинов, школ и детсадов. Все эти факторы не поддаются изменениям, однако помимо них существуют ряд дополнительных, с помощью которых можно значительно увеличить стоимость недвижимости.

1. Качественный ремонт

Беспроигрышный вариант повышения стоимости квартиры — добротный ремонт с применением качественных отделочных материалов. На окнах в идеале должны быть стеклопакеты. Это особенно актуально, если окна выходят на дорогу. Но если нет возможности поставить новые стеклопакеты, можно реставрировать старые рамы. Многие покупатели охотятся за квартирами в состоянии «заезжай и живи» — это увеличит стоимость жилья минимум на 5% по сравнению с аналогами. Если вы планируете сделать отделку продающим фактором, вкладывайтесь в максимально нейтральные и долговечные решения.

Что касается интерьера, то замысловатый дизайн может стать поводом для покупателя сбить цену, исходя из расчёта стоимости демонтажа и капремонта. Кроме того, стоит убрать все лишние вещи. Квартиры, имеющие заброшенный и захламленный вид, не только выглядят хуже, но при этом и продаются значительно дольше. Тогда как полупустая или полностью пустая квартира будет выглядеть не только более презентабельно, но и просторнее. Чем больше у вас будет свободного пространства, тем лучше ее воспримут покупатели и тем дороже ее удастся продать. Оптимальным решением станет использование спокойных тонов в интерьере и минимальный набор неброской мебели.

2. Создайте уют

Подготовка к продаже недвижимости также предполагает покупку некоторых вещей, которые создают атмосферу. Первое впечатление от квартиры — самое важное. Маленькие детали могут существенно повлиять на восприятие квартиры. Шторы на окнах, скатерть на столе, растение в горшке помогут покупателям почувствовать себя дома. Кроме прочего, уютные детали помогут получить красивые кадры для объявления о продаже жилья. Улучшить восприятие поможет и свет. Вкрутите более мощные лампочки и включите всё освещение перед просмотром — это создаст ощущение праздника. Плохо освещённые помещения смотрятся отталкивающе.

3. Обратите внимание на кухню

Именно кухня является сердцем квартиры и ее домашним очагом, на ней собираются для семейных ужинов и устраивают душевные встречи с друзьями. Старая плитка, потекший кран, пятна на стенах и грязная вытяжка могут, если не отпугнуть потенциальных покупателей, то точно негативно повлияют на стоимость недвижимости. Тщательно протрите все поверхности, отмойте плиту и раковину, замените пришедшие в негодность смесители и мебель, избавьтесь от древних буфетов и старой посуды со сколами и трещинами. Кухня должна выглядеть чисто и в буквальном смысле блестеть. Фильтры проточной воды, удобные системы хранения посуды и изысканные стойки для вина, — все это добавит вашей кухне бонусных баллов при осмотре квартиры.

4. Не забываете про санузел

Сантехника, по возможности, должна быть новой, современного образца. Все новое всегда более привлекательно, чем бывшее у употреблении. Ржавые краны, трещина на унитазе и разводы на ванне точно не сыграют в вашу пользу. Помимо того, что ванная и туалет должны прилично выглядеть, вся сантехника должна исправно работать. Если что-то вышло из строя, не скупитесь на услуги мастера или покупку качественной сантехники, иначе продажа квартиры может растянуться на долгие месяцы.

Аккуратнее с ними — цену можно не только увеличить, но и сильно сбить

Перепланировка квартиры может увеличить цену жилья на 3- 15% и более (при продаже в будущем — по сравнению с аналогичными предложениями в том же районе). Все это — за счет добротного ремонта, правильной перепланировки с законным согласованием в надзорных органах. Предлагаю посмотреть на ремонт как на фактор повышения инвестиционной привлекательности квартиры.

► В этой статье мы обобщаем опыт нашего агентства в юридическом сопровождении согласования перепланировок для Москвы и области. В других регионах может быть иная структура спроса / предложения, иные факторы ценообразования (другие проценты увеличения цен). Дополните нашу статью в комментариях своим региональным опытом — всем будет полезно.

Есть ряд вариантов, с помощью которых возможно улучшить жилые параметры квартиры.

1. Нейтральный добротный ремонт
Беспроигрышный вариант повышения стоимости квартиры — добротный ремонт с применением качественных отделочных материалов. Многие покупатели охотятся за квартирами в состоянии «заезжай и живи» — это увеличит стоимость жилья примерно на 5% по сравнению с аналогами.
Важно: замысловатый дизайн «на любителя» — наоборот, повод для покупателя сбивать цену (ведь в уме он уже прикидывает стоимость демонтажа и капремонта). Если вы планируете сделать отделку продающим фактором, вкладывайтесь в максимально нейтральные и долговечные решения.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

2. Предпродажная подготовка квартиры с дизайнером

Выполняется для квартир, которые выставляются на продажу спустя время после выполнения добротного ремонта (п.1). Если отделка износилась, где-то ее можно обновить, то есть привести квартиру в состояние «заезжай и живи». Придется потратиться на работу, материалы, консультацию дизайнера, но практика показывает, что эти услуги с лихвой окупаются при продаже квартиры.

На фото квартира, которую отремонтировали и провели предпродажную подготовку с дизайнером. Вместо 4,7 млн (в которые ее оценивали риэлторы), квартиру продали за 5 млн. Это с лихвой окупило предпродажную подготовку. Сравните с кадром ранее — это та же комната до начала работ.

ОБ ЭТОМ…
До и после: Предпродажная переделка квартиры за 150 000 ₽

3. Присоединение лоджии
Грамотная и обязательно согласованная перепланировка, которая делает проживание в квартире комфортнее, заметно увеличивает цену жилья. Но несогласованная перепланировка — помогает риелторам сбивать цену.

На фото — интерьер в Санкт-Петербурге. В Москве такая перепланировка с 2012 года считается незаконной в соответствии 840-й редакцией Постановления Правительства Москвы. Это было сделано после многократной фиксации Мосжилинспекцией фактов промерзания наружных стен и перекрытий в квартирах с подобным объединением помещений.

Для законного согласования присоединения лоджии в Москве потребуется установка французского окна — двухкамерной стеклянной конструкции, разделяющей холодный и теплый контуры.

Сначала требуется заказать анализ технической возможности установки французского окна, и если эксперты дали добро — получить заключение от о состоянии несущих конструкций. Затем демонтировать ненесущий подоконный блок, перенести радиатор на смежную стену (оставив его внутри теплого контура) и в образовавшийся проем установить французское окно любой конфигурации.

Ответьте на три простых вопроса, и все станет понятно

Новоселы довольно часто бросаются в крайности: пытаются сократить расходы там, где это делать нельзя или, напротив, берут слишком большие, не всегда разумные займы, чтобы оплатить долгожданный ремонт. Результат почти всегда один: квартиры годами «стоят» без штор и с висящими проводами, потому что сначала закончились деньги, а потом уже лень и недосуг заниматься ремонтом.

И даже когда средства есть, возникает вопрос: стоит ли их тратить именно на ремонт. То есть «покупать все самое лучшее из того, что можно купить на деньги»? Или все же ремонт сделать «скромно и со вкусом», а деньги использовать на путешествия, образование, как-то иначе инвестировать.

Проблема разумного использования имеющихся средств и возможностей — едва ли не основная для ремонта.

Чтобы составить план предстоящих трат, я предлагаю ответить на несколько важных вопросов. Очень честно и вдумчиво. Потом подумать и ответить еще раз. Сразу оговорюсь, что речь только о квартирах: у домов иная экономика вопроса и совсем другие исходные данные.

Вопрос 1: какой недвижимостью я располагаю?
Что бы ни сочиняли девелоперы для повышения продаж, типов жилья объективно всего три.

Обычное жилье
Это многоэтажные дома типовых серий, в том числе и новые, расположенные за пределами центра города. Это пятиэтажки, это даже «сталинки» простых форм, без эркеров и колонн. Большинство жителей России владеет именно такой недвижимостью. Она бывает более удачной благодаря расположению и инфраструктуре, и менее удачной при сложностях с транспортом, школами и поликлиниками.

Жилье среднего уровня
К нему я бы отнесла все комплексы бизнес-класса и апартаменты за пределами центра, типовые дома в центре, кирпичные многоэтажные дома периода застоя с улучшенными планировками. Здесь плюсом будет хороший вид из окна, а минусом, как правило — отсутствие парковки.

Уникальное жилье
Современные дома в центре города, построенные по проектам известных архитекторов; доходные дома XIX и начала XX веков, парадные «сталинки» с эркерами, колоннами и черным ходом, необычные мансарды, лофты на московской фабрике «Красный Октябрь» или аналоги в исторически значимых (центральных) районах других городов.

Зачем нам нужен ответ на этот вопрос? Размер вложений определяется в первую очередь характеристиками самого жилья.

Если у вас обычное жилье…
Затраты на ремонт не увеличат стоимость квартиры, а отсутствие ремонта — не уменьшит. Вложенные деньги нужно считать вкладом в улучшение качества жизни, но никак не в увеличение цены квартиры. Поэтому здесь есть смысл читать советы об экономии и следовать им.

Попытки воссоздать в скромном жилье Версаль или отдельные его элементы могут привести к тому, что квартиру никто не купит, если вы соберетесь ее продать. Покупатель вряд ли захочет вкладывать дополнительные средства в демонтаж пенопластовой лепнины.

А вот аккуратный недорогой ремонт, не повышая цены, заметно увеличит ликвидность квартиры. Хороший вкус и грамотная планировка интерьера послужат и вам, и следующим жильцам. Здесь пригодятся творческие находки, не требующие особенных трат.

Если у вас жилье среднего уровня…
Обладателям квартиры из второй категории советую дочитать (и ответить) на вопросы номер два и три. А потом подумайте вот о чем: слишком простой ремонт, не соответствующий уровню дома, уменьшит ликвидность квартиры, а возможно, и цену. Да и сами вы останетесь недовольны.

В таких домах качество — обязательное условие. Поэтому ваши усилия должны быть сосредоточены на поиске и покупке наилучших напольных покрытий, дверей, плитки и сантехники. То есть тех материалов, которые впоследствии трудно заменить. Светильники и шторы остаются на ваше усмотрение. И не забывайте, пожалуйста, о вложениях в хорошую планировку.

ОБ ЭТОМ…
10 вещей, которые (гарантированно) повысят качество вашей жизни

Если у вас уникальное жилье …
То это повод для гордости и причина больших расходов. Отделка и обстановка такого жилья обязательно должны усиливать эффект от него, показывать лучшие стороны, повышать его ликвидность и стоимость. Здесь оправданы любые суммы — в особенности те, что потрачены на качественный дизайн-проект.

Случаи, когда хозяева обошлись малыми средствами и не ухудшили при этом состояние квартиры, можно пересчитать по пальцам. Скорее всего, эти хозяева — архитекторы или дизайнеры. Экономия на ремонте уникального жилья может обернуться ощутимой потерей его стоимости, поскольку ожидания очень высоки. Потенциальный покупатель обязательно будет требовать заметную скидку, если ему потом предстоит вложить в ремонт не один миллион. Уникальное жилье не подчиняется логике падающего или растущего рынка, на него всегда найдется уникальный покупатель.

Вопрос 2: с колько времени я планирую жить в этой квартире?
Не удивляйтесь этому вопросу, он вполне закономерен. Ведь жизнь не стоит на месте. Люди женятся, дети растут, растет и благополучие. Поход к предсказателям разных мастей не требуется, мы говорим лишь о ваших планах, в соответствии с которыми надо распределять расходы.

Например, вы ждете ребенка, и в вашей квартире достаточно места для него. Но вы хотите потом еще одного, а для него уже места нет. Это означает, что через несколько лет вам потребуется увеличение жилой площади. Другой вариант: ваши дети заканчивают школу. Совсем скоро они захотят отдельной самостоятельной жизни, и вам уже не будет нужна квартира с тремя спальнями.

А может, вы молоды и амбициозны. И не собираетесь всю жизнь существовать в однокомнатной квартире у предпоследней станции метро. Вы ожидаете, что успешная карьера и рост доходов позволят вам рассчитывать на жилье более высокого уровня.

Думаю, ход мыслей понятен: чем больше предполагаемый период вашего проживания в квартире, тем больше можно вложить в ремонт. А чем меньше… Не все так просто! Ответьте себе на третий вопрос.

Вопрос 3: что я буду делать с этой квартирой дальше?
Вариантов ответа на самом деле всего два: продам или сдам в аренду. Если ваш ответ «продам», тогда все просто: ремонт должен увеличивать или по крайней мере не уменьшать стоимость и / или ликвидность квартиры.

Пример на фото выше: инвестиционный проект — квартира покупалась (и ремонтировалась) с мыслью о перепродаже

С арендой тоже не все однозначно. Если ваш путь — долгосрочная аренда, то основная ставка в ремонте будет на надежность отделки.

Если речь про аренду на короткие промежутки времени (собираетесь сдавать квартиру туристам) — ищите эффектных решений и дешевизны. Но чтобы легко было подновлять отделку и обстановку.

Есть, конечно, и третий вариант: «отдам детям и уеду жить… (в деревню, за границу, в другую квартиру)». Если это про вас, можете не волноваться: просто дайте детям почитать эту статью, когда они соберутся делать свой ремонт.

Вывод
Собираясь делать ремонт в обычной квартире, стоит руководствоваться соображениями целесообразности. В жилье среднего уровня — стремиться к качеству. А к уникальному жилью советую формировать совершенно особый подход. Конечно, никто не может помешать вам вложить целое состояние в однокомнатную квартиру в спальном районе или постелить ламинат в мансарде на Арбате. Но это уже другая история.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какой способ понять «логику ремонта» и предстоящие траты используете вы? Голосуете сердцем, выбираете «лучшее из возможного» или подходите к вопросу максимально прагматично? Делитесь в комментариях под статьей!

У каждого ремонта должен быть свой бюджет. Это сумма, которую человек готов потратить на проведение необходимых работ.

Однако на практике оказывается, что на проведение ремонтных работ уходит больше денег, чем было запланировано заранее.

Основные причины данного обстоятельства будут представлены в сегодняшней статье.

Почему не получается уложиться в определённую сумму

1) Повышение цен на строительные материалы. Одна из главных причин удорожания всего бюджета на ремонт.

Люди часто составляют бюджет на ремонт за несколько дней до начала закупок. За этот промежуток времени стоимость данных материалов может возрасти. В итоге потребуются дополнительные финансовые вложения.

2) Непредвиденные расходы. Данное обстоятельство происходит практически в любом ремонте. Однако новички часто не учитывают это при планировании бюджета.

Обратите внимание! В некоторых случаях непредвиденные расходы могут существенно увеличить общую стоимость проведения ремонтных работ.

3) Обман со стороны рабочих. Новички в процессе ремонта могут обратиться за помощью к специалистам, которые часто их обманывают. Во избежание подобного недоразумения всегда требуйте с работников чеки на приобретённые товары.

4) Неправильное планирование бюджета приводит к его удорожанию. При составлении плана будущих расходов на ремонт необходимо учитывать все составляющие помещения, которые требуют реставрации.

Некоторые люди на этом этапе пропускают важные моменты, что впоследствии отрицательно сказываются на общих затратах.

5) Повышение потребностей. Иногда в процессе ремонта человек резко меняет свои желания, которые приводят к удорожанию бюджета.

Например, изначально запланировано использование более дешёвого отделочного материала, который впоследствии заменяется на дорогой. Таким образом, без дополнительных финансовых вложений не обойтись.

Важно! Особое внимание при ремонте уделяется выбору отделочного материала, который напрямую влияет на общие расходы.

Как спланировать бюджет на ремонт

Опытные специалисты дают несколько простых советов, помогающих справиться с поставленной задачей в кратчайшие сроки:

• Определиться с типом работ. Существует капитальный и косметический ремонт. Второй вариант предпочтительней для тех, кто хочет сэкономить некоторую сумму денег.
• Оценить общую стоимость предстоящих работ. В процессе решения этого вопроса может потребоваться консультация специалиста, который должен осмотреть помещение.
• Выбрать материал и ознакомиться с ценами.

Дополнительная информация! При выборе строительного материала не помешает ознакомиться с продукцией сразу в нескольких магазинах, т.к. цены на один и тот же товар в разных местах могут отличаться.

Таким образом, в данной статье были рассмотрены основные нюансы составления бюджета для проведения ремонтных работ.

Готовы ли Вы прислушаться к вышеуказанным советам во избежание неприятных последствий в виде дополнительных затрат? Расскажите об этом в комментариях.