Несущая стена

Как пояснил Zarya.by заместитель генерального директора БОУП «Управление ЖКХ» Андрей ГАШЕВ, согласно действующему законодательству запрещаются переустройство и (или) перепланировка балконов и лоджий в отапливаемые помещения. Конструкции для сушки белья могут устанавливаться только в пределах внутреннего пространства балкона и лоджии. Установка на фасадах многоквартирных домов индивидуальных антенн и иных конструкций производится после согласования с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства. Также устройство неотапливаемых кладовых и погребов за счет средств граждан в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа туда с балконов и лоджий посредством люков осуществляется на основании разрешения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении реконструкции и проектной документации на реконструкцию.

Что касается остекления балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах, то такие ремонтно-строительные работы выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа вариантов остекления, которые размещаются (с указанием цвета, материалов и конфигурации) в доступных для ознакомления местах и в интернете на официальных сайтах местных органов власти.

В соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399 граждане обязаны содержать в чистоте и порядке балконы и лоджии, поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир.

Гражданам и организациям в жилом доме запрещается: хранение на балконах и лоджиях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с грызунами и др. животными), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования; загромождение балконов, лоджий; самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий или влияющих на несущую способность конструкций зданий. Для соблюдения общих правил безопасности окна и двери на балкон или лоджию при длительном отсутствии граждан в жилом помещении должны быть закрыты.

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter и напишите исправление в комментариях

МОСКВА, 17 янв – ПРАЙМ. С 1 марта изменится правовое регулирование эксплуатации и содержания балконов в многоквартирных домах, пояснила в беседе с агентством «Прайм» адвокат Елена Кудерко. По ее словам, это произойдет по причине вступления в силу приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Под козырек. Кого могут оштрафовать за остекление балконов

Во-первых, по словам эксперта, к общему имуществу многоквартирного дома будет относиться не сам балкон, а лишь балконная плита (несущая конструкция самого балкона), соответственно, ремонт козырька балкона, ограждения, парапета в расходы по содержанию и капитальному ремонту дома включаться не будут, собственник каждой квартиры с 1 марта 2022 года будет оплачивать это за свой счет.

«На собственника квартиры неизменно распространяются все законодательные ограничения, связанные с эксплуатацией балкона», — подчеркнула юрист. Он обязан соблюдать требования к внешнему виду балкона, поддерживая общую стилистику внешнего вида многоквартирного дома. Это касается остекления, цветовых и стилистических решений оформления как парапетов, так и внутренних стен балкона.

Неизменными, по словам адвоката, остаются требования о запрете захламления балконов.

«Пожарные нормативы запрещают хранить на балконе горюче-смазочные, взрывоопасные, иные легковоспламеняющиеся вещества, как потенциальные источника самовозгорания. Также запрещается хранить на балконах тяжеловесную мебель, бытовую технику, устанавливать без крепления к стене фасада здания (т.е. на пол) кондиционеры», — предупредила Кудерко.

Собеседница агентства добавила, что цветник на балконе может быть только с внутренней стороны балкона, если при строительстве зданий не предусмотрены специальные крепления для поддонов с землей. Аналогичные правила распространяются и на оборудование для сушки белья, которое может располагаться лишь с внутренней стороны балкона, резюмировала специалист.

За курение на балконе можно получить штраф от 2 000 до 3 000 рублей в случае нарушения правил пожарной безопасности. Об этом агентству «Прайм» рассказал юрист Европейской юридической службы Евгений Иванов.

Согласно закону N15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма», запрещается курение в помещениях общего пользования многоквартирных домов, например в лифтах и в помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных домах. За нарушение данного требования могут оштрафовать на 1 000 рублей.

Личные балконы граждан в этот перечень не входят. Однако по правилам противопожарного режима нельзя использовать на балконах и в лоджиях открытый огонь: свечи, а также непотушенные сигареты.

При возникновении пожара, уничтожении или повреждении имущества данное требование может стать основанием для наказания курильщика.

Привлечь к ответственности могут и граждан, привыкших выбрасывать окурки из окна, – в случае если это причинит вред здоровью другого человека, например в результате пожара, вызванного искрой, попавшей в открытое окно другой квартиры.

Ранее европейский офис Всемирной организации здравоохранения по профилактике неинфекционных заболеваний и борьбе с ними привел Россию как пример для подражания в комплексном подходе по борьбе с курением и алкоголем. Его руководитель выразил надежду, что российскому примеру последуют страны Евразийского экономического союза.

Ещё больше новостей – в телеграм-канале «Москва 24». Подписывайтесь!

С 1 марта вступит в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», тем самым изменится правовое регулирование эксплуатации и содержания балконов. Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат Елена Кудерко.

Юрист рассказала, что к общему имуществу дома будет относиться не сам балкон, а бетонная плита, которая является несущей конструкцией. Поэтому все расходы по ремонту и содержанию козырька балкона, ограждения или парапета будет оплачивать собственник.

При этом на него распространяются и все законодательные ограничения, связанные с эксплуатацией балкона. В частности, собственник обязан соблюдать требования к внешнему виду балкона, поддерживая общую стилистику многоквартирного дома, включая остекление, цветовые решения оформления парапетов и внутренних стен.

Адвокат рассказала, что неизменными остаются требования о захламлении балконов.

«Пожарные нормативы запрещают хранить на балконе горюче-смазочные, взрывоопасные, иные легковоспламеняющиеся вещества как потенциальные источники самовозгорания. Также запрещается хранить на балконах тяжеловесную мебель, бытовую технику, устанавливать без крепления к стене фасада здания кондиционеры», – предупредила Кудерко.

Адвокат также рассказала, что цветник может быть установлен лишь с внутренней стороны балкона, если при строительстве зданий не были предусмотрены специальные крепления для поддонов с землей. Такие же правила распространяются и на оборудование для сушки белья.

Ранее юрисконсульт департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева рассказала, в каких случаях не получится прописаться в собственном жилье. Речь идет об апартаментах, имеющих статус нежилых помещений, и домах, подлежащих сносу. В таких ситуациях следует учитывать, что ограничение на регистрацию возникает не с момента, когда дом появился в списках на будущий снос, а с момента выхода соответствующего постановления, подчеркнула эксперт.

Ещё больше новостей – в телеграм-канале «Москва 24». Подписывайтесь!