Где лучше не строить дом

Где лучше не строить дом

Мечта каждого человека иметь дом. Пусть это будет маленькая дача, крепкий надежный дом или благородный коттедж. Мы должны грамотно расположить строение на участке. Если вы услышали наши советы по покупке участка, то ваш участок правильной формы, пропорций и выгодной ориентации по сторонам света. У него нет перепадов рельефа, и участок имеет наклон в сторону улицы 3%, Надежные грунты и низкий уровень грунтовых вод. Но и тот, кто приобрел сложный участок, не расстраивайтесь, мы поможем вам своими советами.

Если участок ломаной или треугольной формы, то участок огибают контуром здания, примерно повторяя или ломая форму участка. Свою специфику имеют и участки, находящиеся на склоне. Поэтому советы специалистов в этой области необходим. Архитектор подберет для вас проект и покажет все преимущества каркасного строительства. Разработает архитектурно – планировочное задание, которое нужно будет согласовать в Управлении градостроительства вашего района или города, где находится участок.

После того как выбрали проект необходимо встать на участке и определиться по сторонам света, где бы вам хотелось входить в дом. Где выходить в будущий сад, поливать цветы и сажать плодовые деревья. Нужна ли зона под детскую площадку и зону беседки и барбекю.

Но не забывайте, что есть еще и нормативы, которые от вас потребуют соблюдать перед началом строительства дома . Обязательный размер отступа от соседнего участка и входа в дом. Размер дома должен быть не более 30% от размера участка. Вынос точек в натуру. И соблюдение точных размеров межевания участка.

Самый простой способ осушения ровного участка – вырыть по его периметру канавы глубиной 1-1,2 метра и шириной 0,5 метра и наполнить ее рыхлым строительным мусором или сделать подземный дренаж с помощью перфорированных труб. Так же в каркасно – панельном строительстве есть преимущество мелко заглублённого фундамента.

Вот наши дополнительные рекомендации:

  1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и спать в этих комнатах будет жарко.
  2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  3. На севере лучше располагать кухню.
  4. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  5. Желательно иметь удобный выход из дома в приватную зону участка.
  6. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода. Желательно, чтобы с боку от дома была возможность проезда в глубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.

Построить собственный дом недешево стоит. Получить деньги можно от государства в виде социальной помощи.

Государственная субсидия выделяется на конкретные цели – на строительство или компенсацию уже понесенных на строительство расходов. Это целевая выплата, с нее не надо платить налоги, но и обналичить ее нельзя.

Получить государственный деньги на строительство собственного дома может не каждый. Опять же, не стоит рассчитывать на дворец за счет бюджета.

Стандарты жилья, которое оплачивается государством, прописаны в региональных и федеральных законах. На одного человека полагается 36 квадратных метров, на семью из двоих человек – 50 квадратных метров. Если в семье больше восьми человек, общую площадь рассчитают, исходя из норматива в 18 квадратных метров на каждого.

Почему газобетон и кирпич?

На территории Ленинградской области, если говорить о коттеджах от 150 до 250 кв. м., газобетон – это наиболее распространенный материал для строительства. Но в других регионах России, например в Подмосковье, рынок «каменных» домов представлен чаще всего не разновидностями бетона, а кирпичом в своей современной модификации – крупноформатные поризованные блоки. Стенам из этого материала отдают предпочтение и заказчики в Ленинградской области, которые не стеснены в средствах. При этом большинство заказчиков уверены, что строительство дома из кирпича обойдется гораздо дороже, чем из газобетона. Постараемся рассмотреть это мнение на примере коттеджа 167 кв. м.

Первоначально данный проект создавался под строительство из газобетона. Это полноценный дом для постоянного проживаний всей семьей – в нем имеется четыре спальни (включая одну гостевую на первом этаже) и три санузла. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня и хозяйственные помещения, а на втором – приватная зона. Проект дома рассчитан на эксплуатацию в течение всего года при минимальных расходах на отопление помещений: холодные веранды или большие террасы не предусмотрены, огромные панорамные окна и «второй свет» отсутствуют, а кровля достаточно простой конфигурации. По словам автора проекта, подобные проекты становятся все более популярны в сегменте домов, предназначенных для постоянного проживания. Современные заказчики предпочитают небольшие коттеджи с просторными спальнями.

Стоимость строительства коттеджа по проекту

Наиболее доступный и распространенный вариант строительства каменного дома – это газобетонные стены с перекрытиями по деревянным балкам. Именно такая конструкция была нами выбрана для расчета самого доступного по комплектации коттеджа. После выбора экономичных стен и кровли из металлочерепицы, мы позволили себе потратить чуть больше средств на отделку фасада: штукатурка в сочетании с не самым дешевым планкеном (отделочная доска высокого качества) из сосны, а также отделка цоколя искусственным камнем.

Для сравнения стоимости строительства по проекту во втором варианте мы решили посчитать стены из крупноформатных поризованных блоков, а также монолитные перекрытия из железобетона. Для кровли мы использовали более дорогой и качественный материал – цементно-песчаная черепица. В качестве материала для наружной отделки применили стандартное решение – лицевой кирпич.

В обоих вариантах для расчета использовались одинаковый фундамент (монолитная «перевернутая» плита), окна (двухкамерные стеклопакеты в белых металлопластиковых рамах), а также утепляющая прослойка из пенополистирола в стенах (в климатических условиях Ленинградской области без нее не обойтись).

Теперь мы переходим к изучению полученных смет. Стоимость строительства обоих вариантов каменного дома приятно удивляют: «теплый контур» из газобетона обойдется в 4.82 млн. р., а точно такой же проект из кирпича – на миллион рублей дороже. Каждый заказчик должен решить для себя, готов ли он заплатить на 20% больше и получить респектабельный коттедж из кирпича вместо газобетонного.

Какие существуют варианты для экономии? В случае с расчетами кирпичного дома сэкономить можно на кровле и перекрытиях (примерно 220тыс. рублей), а в случае газобетонного дома – можно отказаться от дорогостоящей доски (около 100тыс. рублей). Других вариантов для экономии в данном проекте без ущерба качеству не предусмотрено.

Можно ли сэкономить на строительстве, если возводить дом меньшей площади? Оказывается, цена уменьшится совсем незначительно. При подсчете схожего проекта дома в газобетонной комплектации 115 кв. м. мы обнаружили, что цена падает лишь на 550 тыс. рублей относительно дома 167 кв. м. – такой дом будет оценен в 4.27 млн. рублей.

Потребительские свойства коттеджа

Разобравшись с экономическими характеристиками, мы переходим к потребительским свойствам коттеджа. Недостатки перекрытий по деревянным балкам заключаются в том, что появляется неустойчивость к вибрациям, вероятность провисания, а также снижается звукоизоляция. Бетонные перекрытия значительно снижают звукопроницаемость и увеличивают устойчивость к нагрузкам.

Долговечность – один из самых важных критериев любого построенного здания. Кирпичу в этом отношении нет конкурентов – здания из кирпича могут стоять веками. Долговечность бетона во многом зависит от условий, в которых он производится и эксплуатируется, но в среднем приближается к 80 годам.

Фасад из штукатурки потребует незначительного ремонта после нескольких лет, и это достаточно существенная статья расходов. С другой стороны, можно перекрасить стены или «освежить» наружную отделку. Отделка фасада лицевым кирпичом – это практически вечный вариант. В противоположность штукатурке такая отделка делает хозяина дома фактически заложником однажды принятого решения. На рынке сейчас представлено большое количество разнообразных марок и оттенков лицевого кирпича, но проектировщики рекомендуют подходить к фасадной отделке взвешенно и ответственно. Облицовка кирпичом – это не клейка обоев, когда приевшийся цвет или фасон можно легко сменить.

Теплосбережение также является существенным фактором при выборе материала. Кирпич обладает достаточно низким сопротивлением теплоотдаче, но при строительстве стен из кирпича чаще всего используют утеплители. Кирпичная стена сама по себе – отличный тепловой аккумулятор, благодаря чему помещения в доме не подвержены суточным колебаниям температуры воздуха. Благодаря этому снижаются расходы на отопление дома, и повышается комфорт. Но нужно учитывать, что в Ленинградской области стены и из кирпича, и из газобетона требуют дополнительного утепления.

Для того чтобы соответствовать нормативам тепловой защиты, наружные стены из кирпича должны быть толщиной 640мм, поризованных керамических блоков – 510мм, а газобетонных блоков – 400мм. Использование прослойки пенополистирола 50 мм в обоих случаях позволило нам даже перевыполнить необходимые нормативы.

Нужно учитывать, что при строительстве коттеджей, проект которых предназначен для газобетона, из поризованной керамики мы должны считаться с уменьшением общей площади помещений. В нашем случае за счет незначительной общей площади здания наружные стены из кирпича получились лишь на 7 см толще, чем из газобетона.

Стоит ли изменять проект?

Стоит также отметить, что изменение материала стен в проекте может быть весьма непростым занятием. При подсчете конструкции здания из газобетона проектировщик учитывает размеры блоков, чтобы уменьшить время строительства и количество расходных материалов за счет исключения из процесса неоправданной резки и подгонки. При этом использование поризованной керамики в строительстве – это еще более трудоемкий процесс проектирования. Резка практически полностью уничтожает все достоинства этого материала.

Поэтому при выборе проекта важно обратить внимание на то, для строительства из какого материала он создавался. Любая подмена материала требует серьезной переделки проектно-сметной документации, а также негативно сказывается на сроках строительства.

Табл 1. Сколько стоит дом построить по проекту (расчеты на примере двухэтажного коттеджа 167 кв. м)

Производитель домов из клееного бруса АО «78 ДОК Н. М.» представляет вашему вниманию новую торговую марку Clione. Непревзойденное качество клееного бруса от Clione оценили уже сотни людей.

На протяжениии 65-летнего существования завода мы изучали тонкости деревообработки и домостроения, чтобы воплотить наш опыт в создание домов и деревянных конструкций, которые будут радовать глаз владельца и смогут служить не одному поколению.

разработка проекта и строительство из клееного бруса под ключ от производителя

В наши услуги входит:

  • разработка проекта;
  • изготовление домокомплекта;
  • доставка;
  • монтаж и сборка готового домокомплекта.

Мы предлагаем возможность сделать заказ в двух вариантах: вам доступно как исполнение готового комплекта, так и сруба.

Мы также готовы осуществить строительство по вашему собственному проекту, а также, по желанию, изготовить домокомплект — доставка и/или сборка осуществляются при этом силами заказчика.

Мы работаем в Москве, Нижнем Новгороде и других регионах России.

Строительство домов от компании «78 ДОК Н. М.»

Дома из клееного профилированного бруса сегодня стали одним из самых популярных видов деревянных домов для дачи и постоянного проживания, и объясняется это довольно просто: такие строения помимо всех преимуществ материала, обладают отличной теплоизоляцией и экологичностью.

Строительство дома из клееного бруса по ценам, максимально приятным для вас, осуществляется из уже готового и тщательно обработанного материала. Процесс сборки осуществляется специалистами, которые имеют большой опыт работы в домостроении по уже проверенным и успешно себя зарекомендовавшим технологиям.

В компании 78 ДОК Н. М не просто уверены в предоставляемых услугах, но и подтверждают это из года в год, осуществляя десятки проектов и работая с каждым клиентом индивидуально. Здесь относятся максимально открыто к любому клиенту. Большинство заказов выполняется по уже готовым проектам домов, однако это может быть и индивидуальный план построения дома.

Сегодня строительство домов из клееного бруса – отличный выбор, если вы хотите комфортное и экологичное жилище, созданное по последним технологиям!

Почему стоит заказать строительство дома в компании 78ДОК?

Высокое качество, неподвластное времени
Прочность строений из бруса выше на 50-70%, чем у конструкций из цельной древесины. Этот материал при правильной технологии производства и обработки будет служить не одно десятилетие! И экспертное мнение, а также мнение домовладельцев только подтверждает этот факт. Не забудьте о эстетической привлекательности строения, которое не потребует дополнительной отделки.

Собственное производство бруса
ДОК 78 является прямым производителем домов из клееного бруса и также осуществляет продажу бруса. Производство материала, из которого изготавливаются дома, происходит с помощью современного деревообрабатывающего оборудования и осуществляется по всем общепринятым стандартам. Наше предприятие по праву считается одним из лучших в области деревообрабатывающей промышленности благодаря широкому ассортименту и высоким характеристикам. Мы работаем на современном немецком оборудовании Weinig, Eisenmann. Сотрудничество российских и немецких производителей позволило создать уникальное сушильное хозяйство, организовать выпуск клееного бруса и деревянных конструкций, освоить технологию производства окон и дверей.

Суеверия

Суеверия, связанные с постройкой дома — вершиной вверх

Самое популярное строительное суеверие — это, конечно же, метелка. Это символический букет или венок из веток, цветов и, в прошлом, соломы, подвешенный в знак завершения важного этапа строительства. Знаете ли вы, что означает «метелка»? Ну, он всегда был символом создания чего-то нового и неразрывной связи между человеком и природой. Это также подношение божествам, духам или другим силам природы. Кроме того, когда на здании вывешивается отмостка, каждый строитель должен знать, что уже пора праздновать. Говоря прямо, вы должны давать рабочим выпить и осознавать, что еще один день на стройке — это потерянный день. Некоторые организуют угощения по этому случаю. Что делать, если на стройплощадке отсутствует отмостка? Считается, что это может принести несчастье. Пропустить этот обычай и по сей день кажется совершенно невозможным. Однако, если это произойдет, необходимо считаться с тем, что строительная бригада может покинуть стройплощадку, расценив инцидент как серьезное оскорбление.

Суеверия

Облицовка, знаете ли вы, что означает это суеверие?

Облицовка — это название очень популярного и по сей день обычая закладывать фундаментный камень. Так называется первый камень или кирпич, уложенный на строительной площадке. Раньше его праздновали после закладки фундамента дома. На нем присутствовали прорабы, строящие дом, а также будущие жильцы и ближайшие соседи. Сегодня это событие отмечается в основном на крупных строительных площадках. Он знаменует начало реализации особо важного проекта, например, коммерческого или общественного здания, религиозного сооружения и т. д.

Знаете ли вы, что закон об основании возник из суеверия?

Церемония закладки фундамента обычно сочетается с закладкой акта о закладке фундамента . Это официальный документ, в котором перечислены инициаторы, основатели и строители проекта. Его нужно поместить в капсулу, а вместе с ним — текущий номер местной газеты, монеты или банкноты, фотографии участников строительства или местности до начала проекта. Сегодня это своего рода сувенир для потомков. В прошлом этот обряд был даже кровавым: на пороге дома приносили в жертву курицу или петуха, а под углами дома закапывали хлеб, зерно, четки, монеты, даже каблук туфли, чтобы дом не испытывал недостатка в друзьях. Яичная скорлупа, с другой стороны, должна была обеспечить здоровье детей, а также защитить дом от водных потоков. Знаете ли вы, что для того, чтобы счастливо жить в новом доме, владелец инвестиций должен подрезать фундамент?

Согласно суевериям, материал также имеет значение

В прошлом для строительства использовалось в основном дерево, поэтому к этому материалу относятся суеверия. Согласно суевериям, ветвистые деревья не должны использоваться для строительства. Такое дерево предвещает несчастье. В прошлом родственники и соседи помогали доставлять материал на строительную площадку. Отсутствие помощи с их стороны может принести несчастье строителю и его семье.

Суеверия

Строительные суеверия — где строить дом?

Согласно суевериям, следует избегать участков, где крутятся кошки. Это всегда плохой знак. С другой стороны, пасти стадо овец на строительной площадке — это хорошая практика. В том месте, где животные будут собираться группой, лучше всего оформить спальню. При выборе места расположения дома следует также избегать мест, где проливается кровь или имеются ожоги.

Что говорят суеверия о начале строительства?

Раньше важный момент для начала строительства определял астролог. Правильно выбранная дата обеспечила безопасность и долговечность дома. Согласно суевериям, строительство дома можно начинать только в среду или субботу, желательно в полнолуние. В этот день также рекомендуется устроить роскошный семейный праздник, так называемую «заклядзину». В прошлом все знали, что ни при каких обстоятельствах нельзя начинать строительство в понедельник.

Суеверия

Суеверия и переезд в новое помещение

Идеальными днями для переезда являются среда и суббота — они считаются очень удачными. Категорически нельзя переезжать в воскресенье, так как это является нарушением католической заповеди «святить святой день», что может способствовать преждевременной смерти членов семьи. Также неправильно организовывать переезд в понедельник и пятницу. А как насчет месяцев? Оказалось, что ноябрь и декабрь — самые худшие. В эти месяцы дни становятся все короче и короче, а это значит, что в будущем жителям может не хватить всего. Переезд 29 февраля также является ненужным искушением судьбы. Счастье в новом доме не будет обеспечено и переездом во время шторма, который предвещает фригидность чувств или даже распад семьи. Новолуние или полнолуние — также неудачное время для переезда. Празднование новоселья — обязательное условие, если вы хотите хорошо жить в своем новом доме. Раньше этот праздник назывался «заселением» или «выселением». Согласно суеверию, первую ночь в новом доме должны провести не хозяева, а кто-то другой. Эта процедура должна гарантировать, что хозяевам снятся только хорошие сны.

Суеверия

Автор: Getty Images Перед новым домом следует поставить метлу, чтобы ведьмы знали, что в нем уже живет человек

Суеверия после переезда

Первым предметом мебели, принесенным в дом, должен быть стол, чтобы в нем никогда не заканчивался хлеб. Он также является символом тесных семейных уз. Если кровать заносят первой, вы рискуете часто болеть. Не следует брать в новый дом старые, ненужные предметы обстановки, так как они притягивают за собой старые заботы и нерешенные проблемы. В прихожей должно висеть зеркало, чтобы отгонять злых духов. Подкова, которую следует прибить над входом, также гарантирует удачу в доме. Мужчина должен первым входить в новый дом. Это предвещает удачу. Мелкие монеты, разбросанные по углам, обеспечат процветание домочадцам. Это должна делать хозяйка дома. Разбить стекло, но не зеркало, также является гарантией удачи в новом доме, так как это означает семь лет несчастья для всей семьи. Также необходимо запомнить первый сон в новом доме, так как он является пророческим. Супружеским парам следует избегать покупки жилья у домовладельцев, которые развелись, поскольку их постигнет та же участь. Существует также шутливый обычай, согласно которому перед новым домом должна быть поставлена метла. Зачем? И чтобы другие ведьмы могли видеть, что одна из них уже живет там.

Дом на склоне — как выбрать проект, на что обратить внимание при строительстве?

Неровная земля для строительства дома — способы решения проблемы

Неровную местность, на которой планируется строительство дома, необходимо сначала тщательно изучить. Среди опасностей особое внимание следует уделить возможности возникновения оползней. Поэтому следует обратиться к инженеру-геотехнику. Этот эксперт оценит геологическое состояние рассматриваемой почвы. От его заключения будет зависеть, в частности, необходимость защиты грунта от оползней.

Кроме того, умелая разработка склона может улучшить визуальный эффект дома. Стоит интересно обустроить модные сады на склонах. Например, на склоне можно высаживать растения, а на равнине — траву. Стоит отметить, что растения связывают склон своими корнями, тем самым защищая почву от сползания. Спуск склона, с другой стороны, может быть построен с использованием больших камней — которые в конечном итоге являются декоративным элементом. Склон также можно украсить врезающейся в него стеной. Интересным решением для склона вокруг дома является также установка на нем террасы.

Строительство дома на склоне — выбор проекта

Неровность земельного участка затрудняет выбор правильного проекта дома. Хорошо делать ставку на наименее сложные блоки с плоской или двускатной крышей. Хорошо спроектированный дом на склоне будет адаптироваться к существующим неровностям рельефа. Благодаря этому здание гармонично вписывается в планировку участка. Другим решением может быть дом на склоне в каскадном расположении — каждый этаж может быть расположен по-разному.

Фундамент здания должен быть приспособлен к уклону участка. Часто используются ступенчатые фундаменты. В домах, расположенных на склоне, подвалы обычно имеют большую площадь. Проекты домов на склоне выполняются по индивидуальным спецификациям.

Что должен включать в себя проект дома на склоне?

Дома, которые будут строиться на уступе, проектируются (как и все другие дома) с учетом уклона участка. Это позволяет наилучшим образом использовать такую наклонную поверхность. Подавляющее большинство таких проектов также включают в себя подвал. Его можно использовать, например, в качестве гаража, жилого помещения, прачечной, склада или мастерской.

Рассматривая возможность строительства дома на склоне, стоит учесть гараж еще на стадии проектирования. На этом этапе стоит отметить, что гаражи, построенные на склонах, отличаются от наземных. Гараж, расположенный в подвале дома на склоне, является очень практичным решением — он не только обеспечивает легкий доступ к автомобилю, но и представляет собой оптимальное использование пространства. В зависимости от размеров дома и потребностей жильцов, гараж в подвале может быть одинарным или двойным.

Строительство дома, несомненно, является огромным и трудоемким мероприятием. Наверное, многие люди, планирующие построить дом своей мечты, задаются вопросом, когда лучше всего начинать строительство дома? Еще до начала строительных работ инвестор должен принять множество сложных и чрезвычайно важных решений. К ним относятся выбор земельного участка, дизайн дома, технология строительства, строительные материалы или источник тепла. Кроме того, необходимо выполнить ряд формальностей, связанных с получением разрешения на строительство. Я писал об этом в своих статьях. После того как вы выполнили все необходимые формальности, можно приступать к первым строительным работам.

Когда лучше всего начинать строительство дома — имеет ли значение время года?

В принципе, вы можете начать строительство дома в любое время года. Однако если вы решили построить кирпичный дом, время года может повлиять на процесс строительства. В основном зимой неблагоприятные погодные условия, такие как минусовые температуры, снегопады, могут затруднить или даже сделать невозможным проведение определенных работ. Температура ниже 0°C может вызвать замерзание воды в смесях, что приведет к снижению прочности бетона и, как следствие, к его растрескиванию. Специальные противоморозные препараты, позволяют работать с цементом при температуре д о-8°C. Использование специальных материалов приведет к увеличению стоимости строительства. Температура выше +5°C считается безопасной для проведения строительных работ. Однако на сроки начала строительных работ, влияют не только погодные условия, но и состояние грунта на участке под строительство. Почва может быть болотистой, что помешает работе тяжелой техники. Затем необходимо подождать, пока он высохнет, что может занять до нескольких недель…..

Не только зима может затруднить строительные работы

Помимо мороза и снега, осадки также могут остановить строительные работы. Обильные осадки вызывают размягчение грунта, что может вызвать трудности с доставкой материалов на строительную площадку. Кроме того, грунтовые воды могут снизить плотность используемых строительных смесей. Кроме того, дождь доставляет неудобства рабочей бригаде и повышает риск несчастных случаев.

Когда лучше всего начинать строительство дома — весной

В Польше существует поверье, что строительство домов следует начинать ранней весной. По мнению многих специалистов, наиболее подходящее время для начала строительства — вторая половина марта. День становится длиннее, что минимизирует затраты энергии на освещение. Кроме того, весной риск заморозков невелик. Кроме того, у нас будет достаточно времени, чтобы закончить строительство до наступления зимы, если возникнут какие-либо задержки в текущих работах на объекте.

Когда лучше всего начинать строительство дома — осенью

Все больше строителей предпочитают начинать строительные работы осенью. Начало строительства дома после лета, несомненно, имеет много преимуществ. Если земляные работы будут выполнены и закреплены до наступления зимы, это облегчит возобновление работ весной. После зимы не нужно будет ждать благоприятных условий, например, чтобы земля высохла после оттепели или чтобы земля оттаяла. Кроме того, цены на строительные материалы осенью могут быть ниже, чем весной. Кроме того, осенью будет легче найти хорошую строительную бригаду, чем весной, когда идет пик строительного сезона. Решив начать строительство осенью, мы также можем рассчитывать на экономию на строительных материалах, а иногда и на рабочей силе. Однако важно до наступления зимы довести строительные работы до одного из трех состояний оболочки и закрепить их соответствующим образом:

  • нулевое состояние (выполнение земляных работ, фундамент, бетонное основание, укладка горизонтальных дрен)
  • открытые (наружные стены, потолки, дымоход, лестницы, крыша)
  • закрытый (установка оконных и дверных рам).

Дренаж участка до начала строительства

Не каждый участок земли отвечает всем критериям идеального участка, и с этим нужно смириться. Участок с высоким уровнем грунтовых вод должен быть поднят путем подсыпки земли. Если земля не может быть поднята из-за уровня соседних участков, мы можем осушить ее.

Дренаж участка

Мы можем называть осушение иначе — дренаж или осушение. Дренажные трубы используются для удаления излишков воды. Укладывая их на участке в направлении, где вы хотите собирать воду, вы добьетесь более быстрого дренажа даже после сильных дождей. Хорошо собирать такую воду и затем использовать ее для полива сада в засушливые периоды. Если уровень воды настолько высок, что один лишь дренаж не помогает, необходимо построить глубокий колодец. Наиболее распространенной причиной скопления воды является непроницаемый слой глины. Прорыв этого слоя позволит излишкам воды свободно стекать с участка. Как только эта работа будет выполнена и мы дождемся отступления излишков воды, мы сможем приступить к строительству дома.

Однозначного ответа на вопрос, когда лучше всего начинать строительство дома, не существует. Все зависит от инвестора, его ситуации и ожиданий. Самое популярное время для начала строительства дома, которое рекомендуют эксперты в области строительства, — ранняя весна. Тогда мы сможем спокойно довести строительство до конца до наступления зимы. С другой стороны, если после лета все формальности будут соблюдены и выбранная строительная бригада будет в наличии, ничто не помешает начать строительство осенью. При благоприятных погодных условиях можно даже завершить строительство здания. В противном случае, правильно закрепив строительную площадку в состоянии оболочки или оболочки-открытия, мы можем безопасно остановить работы и быстро приступить к продолжению строительства весной. Кроме того, осенью мы можем рассчитывать на экономию материалов и большую доступность экспертных строительных бригад.

Павильон торговли и услуг на перекрестке Челмоньского-Норблина, где предполагаются наибольшие изменения в застройке.

 

Улучшение пространства у церкви и между кварталами

В исследовании также содержится предложение о дооснащении площади перед костелом Святого Станислава Костки дополнительными элементами малой архитектуры в сочетании с модернизацией пола площади, а также об улучшении пространства между кварталами, где в настоящее время отсутствуют тротуары вместо протоптанных дорожек, а также малая архитектура и спортивно-рекреационное оборудование.

Новая зона отдыха перед входом в лес

Самым большим изменением в этой части города станет создание новой зоны отдыха на поляне на улице Абрахама. Такая схема уже появилась в рамках разработки буферных зон у входов в ландшафтный парк «Три-Сити».

В исследовании GPL эти договоренности сохраняются, в частности, в отношении мест отдыха, спорта, стоянки для велосипедов и парковочных мест для автомобилей. Кроме того, строительство двух прудов постулируется со ссылкой на застройку, существовавшую здесь в прошлом на территории усадьбы VI.