Несущая стена

Предположим, вы купили квартиру — не важно, на вторичном рынке или в новостройке, а денег на капитальное обустройство пока нет. Кроме того, хочется как можно быстрее въехать в новое жилье, а не проводить время на съемной квартире в ожидании завершения капитальных работ.

В этом случае выходом станет так называемый временный ремонт. По сути это тот же косметический ремонт, достаточно добротный, чтобы прожить в нем еще лет 5.

Есть ли альтернатива?

Впрочем, делать временный ремонт в новостройке вовсе не обязательно. У вас есть как минимум 3 альтернативных варианта.

• Смириться с чистовой отделкой от застройщика. В этом есть определенный смысл. Вы не «вложили душу» в отделку квартиры, поэтому гораздо спокойнее отнесетесь к тому, что в процессе усадки дома на стенах или потолке появятся щели, штукатурка потрескается. Все равно через пару-тройку лет вы будете делать «нормальный» ремонт — а значит, не стоит переживать.

• Заказать ремонт у строительной компании. Большинство застройщиков предлагают владельцам новых квартир подобную услугу. Если выбрать не самый бюджетный вариант, кое-что из отделки, установленной застройщиком, можно будет даже оставить, когда дело дойдет до капитальных работ.
• Вообще отказаться от отделки. Это смелое решение для людей, которым нравятся эксперименты и грубоватая индустриальная эстетика. При этом можно воспринимать голые бетонные стены и коммуникации, не скрытые отделкой, как временный, но весьма интересный опыт проживания в лофт-интерьере.

Если вы все же решились на проведение работ своими силами, стоит расставить приоритеты и спланировать расходы. Даже если бюджет ограничен, эксперты не рекомендуют экономить на:

• надежной входной двери;
• качественном остеклении;
• электрике;
• радиаторах и трубах.

Кстати, по поводу входной двери есть небольшой нюанс. Если вы купили квартиру в новостройке, не стоит забывать, что первые два-три года многие материалы дают усадку, поэтому с большой вероятностью конструкцию может «повести». Чтобы не испортить дорогое изделие, потерпите пару лет дверь от застройщика, если, конечно, ее качество не вызывает у вас нервной дрожи.

Сэкономить же можно на следующих видах работ:

• на выравнивании стен и оштукатуривании в местах, где в дальнейшем НЕ планируете укладывать плитку или устанавливать шкаф — в противном случае будут видны щели и кривые углы;
• на отделочных материалах — для временного ремонта можно остановиться на бюджетных вариантах.

Вместо временной плитки лучше использовать панели ПВХ. Так вы дважды сэкономите силы, время и средства: панели легче монтировать, а потом не придется сбивать простенький кафель и выравнивать стены под новое капитальное покрытие.

Если вы приобрели квартиру в старом жилом фонде, можно сохранить лепнину, элементы художественной ковки, старый паркет. Последний можно отциклевать и покрыть свежим слоем лака — это проще, быстрее и дешевле, чем укладывать новое покрытие.

Экспресс-ремонт поверхностей

Если вам повезло, и основание пола оказалось ровным, можно использовать наливные полы.

Если вы находитесь в строгих рамках временных и финансовых ограничений, выходом могут стать плотные виниловые обои с ритмичным паттерном. С их помощью можно наиболее эффективно замаскировать несовершенства.

Еще один вариант для творческих натур — просто покрасить стены в один тон. Причем можно красить, к примеру, даже поверх отслоившихся фрагментов штукатурки или трещин. Получится покрытие с претензией на бохо-шик — останется только обыграть эту концепцию при дальнейшем оформлении помещения.

Как быть с мебелью

Покупать постоянную мебель или обойтись временными вариантами — решать вам. Однако не стоит забывать, что постоянную мебель придется куда-то вывозить, когда вы решитесь на капитальное преображение своего жилья.

Простую временную обстановку можно продать на «Авито» или других площадках бесплатных объявлений и обзавестись постоянной меблировкой уже после того, как квартира приобретет законченный вид после основательного ремонта.

В 50-е годы прошлого века граждане советской России получали квартиры по распределению. Новые дома отстроенные по решению Никиты Хрущева называли «хрущевками». Типовые панельные дома имели пусть и не слишком удобную планировку комнат зато позволяли хозяевам распрощаться с общежитиями.

Малогабаритные «хрущевки» прошли через время и видели несколько поколений. Они по прежнему пригодны для жизни. Особенно если произвести ремонт с учетом нюансов помещения.

С чего начинать ремонт?

Если в современных новостройках ремонт начинают с заказа стройматериалов то в хрущевках — с плана БТИ. Важно понимать какие комнаты и места на плане считают жилыми, а какие — нет. Тогда возможна грамотная перепланировка жилья.

К примеру расширить спальню или гостиную получится за счет кладовой, считающей жилой частью квартиры. Но соединять с кладовой санузел — нежилую часть — строго запрещено и может повлечь за собой трудности с узаконивание или штраф.

Любая перепланировка, особенно демонтаж стен или перенос коммуникаций, потребует соответствующего пакета документов. Лучше всего сначала составить план-проект, отнести его в архитектурную компанию, которая поможет все правильно оформить, а оттуда идти в БТИ, которое и поможет узаконить изменения.

Перед началом ремонта следует убедиться, что трубопровод, газ, вентиляция и проводка в хорошем состоянии. Или заменить при необходимости.

Основные «минусы» хрущевок и как с ними справиться

Кроме неудобной планировки комнат к ним можно отнести их площадь. К примеру маленькие кухни. В 50-е годы эта комната служила рабочим помещением. Обедали обычно в другой комнате. Поэтому и обстановка в ней была такая, чтобы хозяйка без труда дотягивалась до всего самого важного.

Современный темп и подход к жизни поменял привычные взгляды. В кухне все чаще оформляют столовую, гостиную или оборудуют дополнительное спальное место. А с появлением студий кухня вообще перестала быть самостоятельным помещением.

Увеличить помещение можно за счет переноса стены и уменьшения соседней комнаты. Другой вариант — просто объединить их. Так получится просторное помещение с местом для готовки, обеда и отдыха.

Если задачи по расширению кухонного пространства не стоит можно ограничиться легкой мебелью, компактной встроенной техникой и гарнитуром « в потолок». Визуально добавить простора помогут глянцевые и зеркальные поверхности.

Ванная и туалет тоже не могут похвастать шикарной площадью. Поэтому чаще всего их объединяют в одно помещение. При желании ванну можно заменить на душевую кабину с матовыми перегородками.

Узкий и длинный коридор оформляют стеллажами, узкими и длинными шкафами или нишами с полками. В коридоре, как и во всей квартире, важно правильно разместить свет иначе помещение будет казаться тесным и темным.

В хрущевках выросло несколько поколений семей производивших ремонт. Как правило при косметической отделке предыдущие покрытия убирают некачественно ил наклеивают обои поверх них. Поэтому в начале ремонта потребуется качественно очистить поверхности от предыдущих материалов.

Особенности отделки пола в хрущевке

Полы в хрущевках были дощатыми, зачастую из наборного паркета, и сохранились такими до нашего времени. Под досками годами скапливалась пыль, возможно образовались плесень или грибок и даже могли завестись насекомые. Да и внешний вид половиц может быть не слишком эстетичен. Без должного ухода доски прогнивают, теряют прочность и могут проломиться.

Ремонт пола начинают с осмотра. Убирают плинтуса. Демонтирую верхнее покрытие и лаги. После уборки всего лишнего и ненужного, включая залежи мусора, грязи, пыли под досками прокладывают звукоизоляцию. Сверху укладывают новый настил.

Если основание пола бетонное его грунтуют, трещины и зазоры шпатлюют. После чего проводится стяжка, термоизоляция. Поверхность выравнивают и монтируют свежее покрытие.

Кухня в хрущевке: особенности ремонта и выбор мебели

Стандартная площадь типовой кухни примерно 7 квадратных метров, а планировка чаще приближена к квадрату. Огромное неудобство в отсутствии длинной стены у которой можно было бы разместить кухонный гарнитур. Поэтому популярностью пользуются угловые модели.

Дизайнеры советуют отказаться от ярких цветов в отделке и фасадах шкафов, чтобы кухня визуально казалась просторнее. Лучше всего обратить внимание на мягкую пастельную палитру. Поддержать легкость и «воздушность» интерьера помогут глянцевые поверхность и зеркальные детали.

Отделка потолков и стен

Потолки в хрущевках невысокие, поэтому не терпят крупных декоративных элементов. А с учетом маленькой площади кухни потолочный декор или многоуровневые конструкции сделают помещение еще меньше.

При отделке потолка стоит обратить внимание на краску или натяжное полотно с глянцевым блеском. Тогда потолок визуально станет выше. Подойдет и покрытие из гипсокартона с минимальными выступами. В него монтируются светильники, которые послужат и для расширения кухни, и для дополнительного освещения.

Материалы для оформления стен выбирают исходя из практичности и пожеланий. Плотные виниловые обои, декоративная штукатурка или пластиковые панели — решать хозяину. Важно, чтобы покрытие выдерживало перепады температур, влажность и было простым в уходе.

Кухонная мебель

Выбор гарнитура — вопрос ответственный. Фасады из натуральной древесины или пластика, столешница из каня или искусственных материалов? Современные мебельные салоны предлагают большой выбор моделей на любой вкус и кошелек.

Для кухни нестандартной планировки мебель можно выполнить на заказ. А чтобы использовать пространство более рационально верхнюю линию шкафов убирают под потолок. Внутри шкафов размещают корзины и короба для хранения.

Подоконник тоже приносит пользу. Если его расширить, то снизу получится дополнительный шкаф для хранения, а сверху — рабочая поверхность или удобная барная стойка. Массивный обеденный стол заменит раздвижная модель-трансформер, которую легко перенести в другую комнату при необходимости.

В январе у многих появилось намного больше свободного времени, чем в суматошном декабре. Наконец-то можно доделать ремонт и превратить квартиру в уютное гнездышко для себя и близких. Одна проблема — как завершить преображение интерьера, но при этом не потратить на материалы ползарплаты. В этом спецпроекте вы найдете ответ на этот вопрос.

Чрезмерная экономия на материалах для ремонта в итоге может влететь в копеечку. С полом история простая: сколько заплатишь, так и послужит. Но всё-таки есть способ грамотно распорядиться деньгами — для этого нужно сопоставить стоимость и срок годности ремонта. Иногда выходит, что цена чуть выше, зато результат сохранится на четверть века, а то и больше!

Кварцевый ламинат — пример напольного покрытия со справедливой ценой. Вы не ошибетесь с цветом и текстурой — не придется оформлять замены и возвраты. Дизайны под натуральное дерево или камень можно примерить на свой интерьер прямо сейчас: просто загрузите фото любой комнаты в онлайн-программу 3D-подбора. И посмотрите, что будет.

SPC-пол гораздо практичнее, чем многие другие полы. Часто бывает так: царапина, трещина или скол — приходится вытаскивать поврежденную плашку, менять на новую. А иногда дефекты стыдливо прикрывают ковриками.

С кварцевым ламинатом такого не будет, его практически невозможно повредить. Судите сами — он водостойкий и не деформируется, даже если уложить его в мокрой зоне кухни или ванной. Равнодушен к ударам и точечным нагрузкам: с гладильной доски рухнет утюг — не страшно. А если утюг окажется включенным, тоже не беда — кварцевый ламинат относится к классу негорючих материалов.

Кстати, вы здорово сэкономите на укладке, ведь сделать всё можно своими руками. Плашки защелкиваются замками как конструктор. На одну комнату уходит от пары часов. И никаких заморочек со стыками: укладка на площади до 200 квадратов — беспороговая!

А если вы, как многие сибиряки, мечтаете о теплых полах, то кварцевый ламинат — оптимальный выбор. И, конечно, он полностью экологичен, максимальный нагрев до 36 градусов происходит без запаха. В составе — каменная крошка (75%) и первичный винил (25%).

Делайте ремонт с умом: даже при сравнительно небольших затратах от 1690 рублей за квадратный метр вы получите безупречный результат минимум на 25 лет. Квартира будет выглядеть как новенькая, даже если в доме дети, животные и всегда много гостей.

Когда обустраиваешь семейное гнездышко, хочется, чтобы все было идеально: как на картинке в блоге по интерьерам или в собственном воображении. Но услуги дизайнера, который сделает проект и подберет нужные материалы, далеко не всем по карману. Когда опыта мало, то просмотр сайтов магазинов с отделочными материалами только добавляет головной боли: как сориентироваться в море кафеля и сантехники и будет ли смотреться понравившийся фасад с выбранным полом?

Если ситуация вам знакома, то стоит обратиться в магазин «Приятного ремонта!». Здесь не просто продают отделочные материалы по каталогу, а могут грамотно проконсультировать и подобрать нужное. Например, вы приходите с картинкой вашей идеальной ванной комнаты, и консультант за чашечкой кофе объясняет, какие материалы и сколько понадобится, показывает варианты в разных ценовых категориях и, если нужно, подсказывает, на чем можно сэкономить и как это отразится на общей картинке. Но при этом вы оплачиваете только товар, причем по ценам на уровне обычного интернет-магазина.

У компании два выставочных зала в городе и Академгородке, в которых представлено более 300 коллекций кафеля и керамогранита, мозаика, напольные покрытия и другие материалы. Так что вам не придется ездить в пробках по магазинам в разных концах города, выбирать по фото или верить на слово консультанту. Наглядно видно, как сочетается напольное покрытие с дверями или фасад мебели для ванной комнаты с кафелем — можно приложить образцы друг к другу. Если даже материала нет в наличии, почти все могут привезти под заказ. Компания бесплатно делает для своих покупателей дизайн-проект санузла и ванной комнаты и может порекомендовать бригаду мастеров.

Это идеальный магазин для тех, кто не хочет вникать, чем майолика отличается от коттофорте. Здесь вам помогут воплотить любые идеи и найти «то же самое, но с перламутровыми пуговицами». Причем от самой первой консультации и до того момента, как материалы окажутся у вас в квартире, вы общаетесь с одним человеком, поэтому любые вопросы решаются индивидуально без формальных отговорок.

Очень удобно, что для доставки назначают интервал в несколько часов, а за час водитель предупреждает о приезде — не придется весь день ждать свой кафель и ламинат, боясь отлучиться из дома.

В телеграм-канале магазина (0+) постоянно анонсируют акции — если подписаться и следить за новостями, то можно хорошо сэкономить.

Магазины отделочных материалов «Приятного ремонта!»:
ул. Ипподромская, 44, цокольный этаж, тел.
Академгородок: ул. Кутателадзе, 4, оф. 205, тел. ,
p.remonta.tilda.ws
t.me/pr_remonta_skidki

Покупка квартиры – это большое вложение денег, и неудивительно, что покупатели стараются вложить сразу максимум, зачастую, прибегая к заемным средствам. После такой траты денег на ремонт остается совсем немного, а иногда новоселам приходится по нескольку месяцев жить в частично отремонтированной квартире.

Экономим на материале

Конечно, если заложить в смету недорогие материалы, можно сэкономить, а через несколько лет сделать «хороший» ремонт в новостройке. Но все эти годы придется жить в тех условиях, которые, возможно, вам не понравятся. А затем придется повторно вкладывать средства в те же самые работы, которые уже были сделаны. Поэтому я предлагаю вам экономить с умом:

1. Разделите всю смету работ на то, на чем вы будете экономить, и то, где резать бюджет – себе дороже.

К примеру, вполне можно приобрести более дешевые бумажные обои, которые к тому же экологичнее. Их без проблем можно будет заменить на более дорогие и качественные позже. Но разводку кабеля, трубопроводов, устройство полов лучше сделать раз и навсегда.

2. Приобретая материалы, воспользуйтесь скидками и предложениями для новоселов.

Постарайтесь приобретать материалы по акциям и со скидками (одолжите бонусную карту у коллеги, или друга, если у вас ее нет). Многие магазины предлагают акции для новоселов, бывает, что и сами застройщики договариваются с магазинами об отпуске товаров по более низким ценам для покупателей.

3. Покупайте оптом – экономьте на цене и доставке.

Этот совет позволит приобрести материалы по оптовой цене и, к тому же, доставить их за один раз, что непременно позволит снизить транспортные расходы. Возможно, придется позже что-то докупать, но это не будет настолько хлопотно.

4. Покупайте недорогие материалы.

Недорогие качественные материалы позволят вам сэкономить. Это могут быть отечественные аналоги зарубежных материалов, остатки распроданных коллекций, коллекции прошлых лет.

5. Покупайте материалы только после совета с мастером.

Успех принесет следующая стратегия. На первом этапе примите решение о том, какую отделку в новой квартире вы хотели бы видеть вокруг себя и вместе с мастером составьте перечень материалов и их количество. Кстати, мастер вполне может подсказать, где приобрести то или иной товар дешевле. Далее – пройдитесь по магазинам и примерьтесь к ценам. Многие магазины выкладывают цены в онлайн, это вам поможет не потратить много времени.

Составьте смету, подведите итог. Если по какой-то причине он вас не устраивает, снова посоветуйтесь с мастером, он подскажет, на каких материалах можно еще сэкономить. Но не меняйте список покупок самостоятельно!

Экономим на услугах

Отделочные работы обойдутся в немалую сумму, но и здесь есть место для сохранения бюджета:

1. Выбирайте недорогую ремонтную бригаду.

Совсем необязательно обращаться в самую разрекламированную и дорогую компанию города. Частники могут выполнить работу качеством не хуже, а стоить она будет дешевле. Только убедитесь, что выбранные вами мастера действительно профессионалы. Попросите ознакомиться с отзывами, портфолио.

2. Покупайте услуги оптом, точно так же, как и материалы.

Заказав все услуги у одной бригады, вы сможете сэкономить и деньги, и время. Как правило, в этом случае прорабы охотнее идут на торг. Но опасайтесь тех случаев, когда ремонт вам обещают сделать «за полцены», весьма вероятно, что его сделают некачественно.

Конечно, отделочные работы в новостройке стоит заказывать у проверенных временем специалистов. Опытный мастер поможет сделать ремонт быстро и недорого, а главное – качественно, без переделок. Мои клиенты знают: профессиональный ремонт – на долгие годы. Хотите узнать сколько стоит не дорогой ремонт квартиры в новостройке? Звоните!

Как быстро сделать косметический ремонт и получить отличный результат, не затрачивая на это много денег? Мы рекомендуем нанимать профессиональных подрядчиков, закупать только качественные материалы (даже если они чуть дороже обычных) и делать всё в классических, общепринятых стилях — тогда времени понадобиться действительно минимум, а по деньгам будет вполне доступно для каждого.

Как сделать косметический ремонт в новостройке?

Как сделать косметический ремонт недорого в новостройке, которая была куплена с первичной отделкой? Тут достаточно провести лишь оформляющие работы, с чем бригада специалистов справиться максимально быстро и корректно. Если же квартира в новостройке была куплена под первичную отделку, то времени понадобиться уже чуть больше. Тут нужно учитывать следующее:

Ремонт, который нужно сделать быстро, в любом случае будет только косметическим, так как на капитальный нужно потратить достаточно много времени. На данный момент есть несколько традиционных вариантов косметики — выбрать рекомендуется один из них;

Косметический ремонт в новостройке будет проводить проще, так как работы по снятию первого, старого слоя, будут отсутствовать. Вы сможете добиться оптимального результата достаточно быстро и дешевле, чем в случае со старой квартирой;

Поскольку ремонт должен быть долгоиграющим, желательно покупать качественные и хорошо зарекомендовавшие себя материалы. Это должны быть только хорошие материалы от видных брендов, так как, в противном случае, результат ремонта через пару-тройку лет вас не порадует.

Кроме того, если вы планируете сделать такой косметический ремонт недорого, то экономить лучше всего на технологических новинках и изысках оформления, а не на мастерах или материалах.

Косметический ремонт — примерная стоимость

Для вторичного жилья косметический ремонт всей квартиры будет стоить примерно 70-100 тысяч рублей, в зависимости от количества комнат и степени их запущенности. В любом случае, можно договориться об уникальной стоимости и получить именно такой вариант ремонта, который будет для вас актуальным. Профессиональные мастера сделают именно то, что вам будет необходимо, в независимости от сложности.

Для новостройки косметический ремонт вполне может выйти чуть дешевле, так как стены чаще всего уже подготовлены под отделку и получить оптимальный результат можно достаточно быстро, а значит и более выгодно.