Как долго простоит каркасный дом
Долговечность, проверенная временем
Все подобные утверждения базируются на мнении их авторов. А вот два конкретных факта.
В Швейцарии (провинция Даларна) до сих пор стоит (и эксплуатируется) деревянный дом, возраст которого учёными определён в 800 лет (дата строительства, первая половина XIII века).
Деревянный храм в Хорюдзи (действующий) в Японии построен 1400 лет назад.
Конечно, современные частные дома на такой срок не рассчитаны. Однако если обратиться к действующим нормативам, которые создаются на основе комплексного анализа всех существующих факторов, влияющих на сроки эксплуатации, можно получить следующую информацию, которая определяет минимальные расчётные сроки эксплуатации:
- Документ времён СССР, ВСН 58-88 (Р), в своём 4 приложении определял, что первый капремонт брусового и рубленого дома должен проводиться через 30 лет. А для перекрытий таких домов этот срок определён в 50 лет;
- Современные нормативы увеличили данные сроки. СТО 00044807-001-2006 определяет, что первый капремонт проводится через полвека (учитываются современные пропитки). Этим же нормативом устанавливается прогноз на долговечность брусовых строений, 90 лет. Причём указано, что дополнительная отделка и облицовка на него влияния не оказывают.
Что следует понимать под определением «долговечность» Действующими нормативами определено, что сроком службы жилых домов является период, в течение которого все основные соединения здания и его узлы сохраняют свою прочность и целостность.
Даже если в таком строении вышли из строя двери или окна, а отделка утратила товарный вид, дому просто нужен капитальный ремонт. Но для жизни он пригоден. Соответственно, срок службы ещё не истёк. То есть этот временной период задаётся качеством. Устойчивостью и прочностью частей здания, которые относятся к неремонтируемым. Это:
- Фундамент;
- Перекрытия;
- Несущие стены.
При выходе их из строя требуется полная замена последних.
Факторы, влияющие на долговечность
То, как долго простоит дом из бруса, во многом зависит от следующих факторов:
- Насколько грамотно разработан проект здания;
- Качества использованной для производства бруса древесины;
- Соблюдения технологии его изготовления;
- Полноты и результативности обработки материала защитными составами (антипирены, антисептики, водоотталкивающие составы);
Правильного подбора типа фундамента и качества его возведения. Последнее, в свою очередь, сильно зависит от:
- Особенностей грунта в месте строительства;
- Специфики залегания подземных вод;
- Рельефа местности;
- Качества используемых материалов;
- Соблюдение технологии строительства;
- Правильного обустройства гидроизоляции и дренажа (при необходимости);
- Грамотного утепления строения и обустройства в нём системы вентиляции;
- Климатических особенностей региона;
- Грамотного ухода.
Комплекс мероприятий, способствующих продлению срока службы здания, возведённого из бруса
Борьба за длительность сроков службы брусового дома начинается на стадии его проектирования и продолжается на протяжении всего периода эксплуатации.
На этапе строительства необходимо:
- Тщательно подбирать используемые материалы, обращая внимание на тип древесины. Лучшим вариантом будет использование тех пород, которые произрастают в регионе строительства, заготовленных в зимнее время. Желательно использовать для работы брус камерной сушки;
- Обязательно выполнять в заводских условиях обработку пиломатериалов защитными составами:
- Антисептиками;
- Водоотталкивающими пропитками;
- Антипиренами.
Компания «Вуд-Брус» уделяет данному вопросу важное внимание, используя в работе только материалы высокого качества, которые уже подтвердили свою высокую эффективность. Среди них:
- Препарат «Сенеж», повышающий огнестойкость древесины и защищающий её от повреждений патогенной микрофлорой (плесень, грибок, микроорганизмы, насекомые, грызуны). Этот материал параллельно способен выполнять функцию декоративной отделки материала и его восстановления;
- «Неомид» — высококачественный антисептик с отбеливающими функциями;
- «Сагус». Товары этой линейки обеспечивают антисептическую защиту древесины, позволяют осветлить и отбелить её, повысить огнестойкость материала;
- Тщательно выполнять фундамент и его гидроизоляцию;
- Использовать только высококачественные утеплители и кровельные материалы.
В процессе эксплуатации следует:
- Регулярно осуществлять осмотр всего дома и оперативно проводить профилактические работы на всех его элементах (венцы, стропильная система, дверные и оконные проёмы, потолочные балки и половые лаги и т. п.)
- Раз в 2-3 года повторно осуществлять обработку здания защитными пропитками.
Сочетание всех вышеизложенных факторов обеспечит долговечность брусовому дому, превышающую пятьдесят лет.
В представлении непосвященного человека, каркасный дом – это какое-то легкое строение, которое быстро возводится и также быстро заканчивает свое существование в суровых российских климатических условиях. В реальности все не так.
Каркасный дом – это полноценный дом, дающий его владельцам возможность проживать в комфортных условиях даже в климате суровой Сибири. Дом, который по характеристикам энергосбережения далеко опережает дома из кирпича, бетона, камня и даже цельного дерева. Надежность таких домов проверена временем, в Европе по такой технологии строили так называемые фахверковые деревянные дома, наполнителем в стенах которых являлась глина с соломой. Такие дома простояли более 200 лет.
По современной каркасной технологии дома строят во всех скандинавских странах, в большей части западной Европы, в Канаде и США, где из каждых 10 малоэтажных домов 7 построены по каркасной технологии. Плохую рекламу каркасным домам сослужило телевидение, которое показывает, как после торнадо в США на месте поселков лежат одни развалины таких домов. Реально, на месте разрушенных домов после расчистки завалов на уцелевших фундаментах в течение двух-трех недель возводят новые каркасные дома. Такое вряд ли было бы возможно, если бы стояли каменные дома, поскольку только вывоз мусора после торнадо в таком поселке занял бы месяц, а восстановление домов заняло бы несколько месяцев.
Если не брать во внимание экстремальные ситуации, то срок службы современного каркасного дома измеряется десятилетиями. Специалисты утверждают, что правильные проекты загородных домов и строительство без отклонений в технологии возведения гарант того, что дом прослужит более ста лет. В Норвегии стоят каркасные дома, построенные 200 лет назад. Утеплителем в них являются сухие опилки, которые с периодичностью в 40-50 лет заменялись новыми. Опыт эксплуатации подобных домов в Сибири, в городе Прокопьевске Кемеровской области, построенных по финской технологии и именуемые каркасно-щитовыми домами, показывает срок службы каркасно-щитового дома более 50 лет.
Что влияет на срок службы дома
- На срок службы дома влияет выбор технологии строительства. Выбор технологии строительства дома является важнейшим фактором для его владельца, поскольку технология определяет материалы строительства, скорость и качество исполнения.
- Соблюдение технологии строительства также влияет на срок службы строения, как и ее выбор. Чаще всего отклонение или неправильное ее исполнение ведет к уменьшению срока службы дома или даже его разрушению.
- Характеристики основных материалов для строительства дома непосредственно влияют на срок службы дома. Срок службы здания связан с характеристиками его основных конструктивных элементов. Например, бетонные фундаменты и железобетонные перекрытия служат 100-125 лет, а деревянные перекрытия и стропила 50-60 лет.
- Условия эксплуатации здания также важный фактор продолжительности службы здания. Своевременное обслуживание и замена износившихся конструкций и элементов конструкций существенно увеличивает продолжительность жизни здания в целом. Для этого необходима периодическая оценка состояния конструкций здания. Физический износ элементов здания проводится инженерными и лабораторными исследованиями, на основании которых производится замена или ремонт элементов конструкций.
По классификации жилых зданий по капитальности каркасные дома имеют нормативный срок службы 30 лет. Правда, фундамент в этом случае также деревянный, на деревянных стульях при бутовых столбах.
Современные фундаменты для каркасных домов изготавливают из бетона (ленточный или фундамент из ФБС), сроки службы которых, составляют 100-120 лет. То же самое можно сказать о буронабивных фундаментах. Использование винтовых фундаментов не имеет продолжительного опыта эксплуатации, но по оценкам специалистов их срок службы не менее 50-70 лет.
Скидка 5% при заказе строительства дома + подарок на выбор:
Москитная сетка на каждое окно
Подоконники ПВХ к каждому окну
Установка двухкамерных стеклопакетов по цене однокамерных
Ответы на вопросы
Компания «Светлый Град» гарантирует, что утеплитель каркаса прослужит столько же, сколько простоит дом. Грамотная гидроизоляция и пароизоляция стен, а также высокое качество базальтовых плит позволяют говорить о 40-50 годах службы. Поэтому замена утеплителя не рассматривается даже в самой отдаленной перспективе.
Какие террасы строит ваша компания? Мне нужна закрытая веранда на едином с домом фундаменте. Возможно ли строительство такого проекта?
Хороший выбор. Терраса на общем фундаменте не подвержена деформации пучения грунта, поэтому ее можно остеклить, превратив в неотапливаемую веранду или отапливаемый зимний сад. Наша компания собирает такие террасы на монтажном горизонте первого этажа объекта.
В каталоге «Светлого Града» можно найти дома с огромными лоджиями в зоне второго этажа. Обратите внимание на проекты «Радуга» и «Мраморный». У этих домов есть мансарда, полноценная терраса на первом и большая лоджия на втором этаже.
Входит ли в проект под ключ покупка и доставка стройматериалов? Или мне придется заниматься этой работой самостоятельно?
Проект под ключ исключает любые хлопоты. Мы обеспечим закупку и доставку стройматериалов. Если ваш участок находится в 70 км от МКАД — доставка будет бесплатной.
Позвоните по телефону 8 (495) 664-42-32 и назовите менеджеру наименование проекта. Он сообщит актуальную стоимость постройки.
Каркасные дома — это деревянные конструкции, которые используют естественные механизмы поддержки, но не имеют фундамента. Они используются в качестве дачных домиков, домиков на участке, а также в качестве полноценных отдельно стоящих домов. Они сразу притягивают взгляд благодаря очарованию натурального дерева, но при этом остаются очень функциональными. При выборе такого решения стоит обратить внимание на аспекты долговечности. Как долго каркасный дом может служить своим хозяевам?
Каркасный дом — строительные характеристики
Каркасные дома обычно представляют собой небольшие строения, которые полностью построены из дерева. Они характеризуются очень быстрым процессом строительства, но требуют точности и опыта, поскольку не допускают ошибок в работе. Конструкция легкая, и дом можно возводить осенью и зимой.
Именно деревянно-каркасная конструкция, состоящая из досок и деревянных опор, дала ему название. В этом варианте пространство между основными осями конструкции заполняется другими строительными материалами или более легким гипсокартоном. Все это должно быть тщательно герметизировано пароизоляционными слоями (внутри) и ветро — и гидроизоляционными слоями (снаружи), чтобы внутри были созданы комфортные условия, вполне аналогичные условиям в кирпичном доме.
Предложение этого типа дома, который можно возводить без разрешения в соответствии с новыми правилами 2022 года для домов площадью до 75 м2, можно найти на сайте компании Sodas — https://domki-sodas. pl/74-domki-szkieletowe, которая является одним из лидеров в производстве деревянных домов в Польше.
Каркасный дом из дерева — на сколько лет?
Вопреки внешнему виду, каркасные дома из дерева являются очень прочными конструкциями. Это связано с распределением веса по отдельным конечным элементам конструкции. Фактически, единственный фактор, который может говорить против таких конструкций, — это отсутствие фундамента. Однако это возражение может относиться не только к деревянным каркасным домам, но и к любым другим небольшим строительным конструкциям, которые обычно располагаются на земельных участках и за их пределами.
Сколько лет деревянный дом может надежно служить своим владельцам? К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет. Конечно, деревянно-каркасные дома способны надежно прослужить несколько десятилетий, а строения с фундаментом — практически столько же лет, сколько и кирпичные варианты.
На последующую судьбу конструкции и ее общую прочность также влияют эксплуатация и обслуживание. Фактором, повышающим риск прогрессирующего повреждения, будет несоответствующее место строительства. В таких случаях вина лежит вовсе не на производителе и поставщике каркасного дома, а на лице, ответственном за проверку назначения на параметры влажности и плотности.
Как обеспечить долговечность каркасного дома?
Каркасные дома изготавливаются из натурального дерева. Все конструкции, созданные из этих материалов, требуют соответствующего периодического ухода. Снаружи деревянный дом должен быть покрыт краской (прозрачной, цветной) или защитным средством. Как правило, они имеют определенный срок действия, который составляет дюжину или двадцать с лишним лет. Поэтому всегда рекомендуется, основываясь на информации производителя, повторять эти операции, чтобы дом полностью сохранил свой физический и эстетический потенциал.
Очень важно выбрать дом с точки зрения строительных материалов. С целью получить место, которое будет служить вашей семье и близким как можно дольше, неплохо ознакомиться с ассортиментом конструкций из пихты и лиственницы. По сравнению с популярными сосновыми и еловыми досками, эти материалы гарантируют более высокий уровень прочности; устойчивости к изгибу и нагрузкам.
Подвесной потолок создает великолепный визуальный эффект, а также является очень практичным решением. Поэтому неудивительно, что все больше и больше людей интересуются преимуществами подвесного потолка. Это простой и эффективный способ замаскировать недостатки, связанные с работой разработчика, а также компании (. )
Внешне твердый поликарбонат и оргстекло похожи тем, что оба материала прозрачны, тверды и имеют прозрачность, схожую со стеклом. Однако в действительности они очень разные, хотя и обладают многими схожими свойствами.
Цены, связанные с покупкой топлива для отопления дома, в настоящее время настолько высоки, что трудно не задуматься об изменении способа отопления дома. На первом месте стоит тепловой насос, который стал настолько популярным, что время установки может быть незначительным.
До сих пор существует множество мифов о каркасных домах. Большая часть из них касается долговечности деревянных конструкций. Говорят, что у них короткий «срок годности» и что любой ураган может повалить их, как карточный домик. Какова реальность? Сколько лет могут прослужить каркасные дома?
Дом для нескольких поколений или экологичный дом для одной семьи?
Во многих регионах нашей страны до сих пор популярно строить дома для нескольких поколений. Люди предполагают, что дом должен быть долговечным и достаточного размера, чтобы в нем могли разместиться несколько семей. В начале 21 века нередко можно было увидеть здания, которые оставались недостроенными в течение многих лет из-за их чрезмерных размеров и инвестиционных затрат.
Сегодня это мнение постепенно меняется, и многие поляки отказываются от идеи строить дома, рассчитанные на семью из нескольких поколений. Подход к этому виду инвестиций изменился — дом должен служить нам здесь и сейчас, а не быть наследством для будущих поколений, которые сами принимают решения о том, где и в каких условиях они хотят жить.
Как долго прослужит деревянный дом?
Деревянные каркасные дома — это ответ на эти современные потребности. Их конструкция мгновенна и не растягивается во времени, как в случае с кирпичными домами. Однако скептики утверждают, что деревянные дома не очень долговечны. Что есть истина?
Немногие понимают, насколько долговечными могут быть дома из деревянного каркаса. Хотя их конструкция может показаться хлипкой, на самом деле они могут выдерживать очень высокие нагрузки. Деревянный дом может простоять 50 лет без капитального ремонта. Это время можно значительно продлить, если правильно позаботиться о его обслуживании и выбрать компанию, которая разбирается в технологии деревянного каркаса и обладает необходимыми навыками.
Стоит помнить, что даже если необходимо провести капитальный ремонт каркасного дома, такие инвестиции гораздо проще и менее трудоемки, чем в случае с кирпичными домами. Благодаря более легкой конструкции многие модификации и ремонтные работы могут быть выполнены самостоятельно. Даже если потребуется нанять специальную бригаду, затраты и продолжительность ремонта будут гораздо ниже, чем при адекватной работе над кирпичным домом.
Чтобы продлить срок службы деревянного каркасного дома, следует обратить особое внимание на состояние изоляции, которая может стать местом размножения грызунов. Также важно обеспечить надлежащую защиту конструктивных элементов от сырости, а в случае затопления как можно скорее принять меры по осушению здания.