Несущая стена

Рассмотрим, как сделать из балкона комнату, приятную на вид и уютную в любое время года.

Во-первых, застекленный балкон увеличивает полезную или даже жилую площадь квартиры. Во-вторых, увеличивает тепловую изоляцию помещения. И, в-третьих, такой остекленный балкон для некоторых является психологическим фактором, который обеспечивает некоторую дополнительную защищенность, отгораживая от внешнего мира.

Однако, сразу заметим, что остекление балкона с точки зрения закона является перепланировкой и требует надлежащего согласования и документального оформления. Так что, не забудьте почитать о том, как правильно оформить перепланировку по закону.

Наиболее привычным для нас вариантом можно назвать традиционное остекление — это установка на балконе или лоджии пластиковых, деревянных или металлических рам со встроенными в них стеклами. Данный способ остекления поможет немного заглушить уличный шум и на несколько градусов повысить комнатную температуру.

Евроостекление – это, конечно, достаточно дорогостоящий способ остекления, однако и результат соответствует цене.

В начале процесса евроостекления устанавливают специальный оконный профиль, затем подбираются и устанавливаются стеклопакеты.

Далее вся эта конструкция герметизируется специальной пеной или герметиком, что заметно повышает теплоизоляцию лоджии или балкона и защищает от попадания на балконную площадку осадков. После этого на оконный профиль наносится специальная краска, защищающая его от различных атмосферных явлений.

Кроме всего прочего, за дополнительную доплату при желании заказчика может быть осуществлена с помощью различных теплоизоляционных материалов внутренняя отделка стен, которая будет дополнительно способствовать увеличению температуры в помещении.

Сочетание утепления балкона с евроостеклением несет за собой соответствующие финансовые затраты, так как процесс утепления сопряжен с достаточно серьезными ремонтными работами.

Но этого еще недостаточно, чтобы переоборудовать балконную площадку в дополнительную комнату. Для того, чтобы усилить эффект утепления, утеплитель нужно проложить не только по периметру всего балкона, но и по полу, и потолку.

Необходимо также создать водную изоляцию, провести финишную отделку потолка и стен, и, если параметры балкона или лоджии позволяют, соорудить внутренние стены, которые способны сделать ваш балкон намного теплее.

Кстати, для увеличения площади балкона можно достичь путем выноса подоконника. Благодаря выносу подоконника за пределы площади балкона, он перестает скрадывать внутреннее полезное пространство, что позволяет заметно увеличить общую полезную площадь.

При переоборудовании балкона не следует забывать о необходимости устройства систем отопления и освещения. Здесь необходимо иметь в виду, что систему парового отопления проводить на лоджию или балкон строго запрещается. Придется использовать такие способы, как установка полов с подогревом или другие отопительные конструкции.

Балкон уже давно перестал быть хранилищем для солений или ненужных вещей. Теперь многим хочется, чтобы он превратился в зону для отдыха и расслабления. Сделать из балкона комнату вполне возможно, поэтому если вы все еще думаете об этом, то воспользуйтесь советами ниже и приступайте.

Все начинается с окон

Если вы твердо решили объединить комнату с балконом, то первое, что вам нужно сделать – это поменять окна. Как правило, даже в новых домах окна не слишком качественные, они быстро приходят в негодность, краска с них осыпается, и они совершенно не защищают от холода. К тому же, сами рамы начинают открываться не очень хорошо, а при вашей задумке это важно.

Самый идеальный способ – поставить пластиковые окна. Они хорошо защищают от холода и почти не пропускают шум с улицы. Рекомендуется не заниматься их установкой самому, а пригласить мастера, который специально этому обучен. Устанавливать стеклопакеты нужно на кирпичи или блоки, высотой примерно сто — сто пять сантиметров.

Утепление

Дальше, чтобы соединить жилую комнату с балконом, придется заняться утеплением. И тут есть хорошая новость – вы можете сделать все сами, не прибегая к помощи мастера. Итак, после установки окон нужно очень внимательно осмотреть балкон на предмет трещин и закрыть их с помощью монтажной пены. Важное замечание: не экономьте на пене и покупайте только качественную, иначе она не справится с перепадами температуры и вам придется все переделывать.

Также необходимо удалить слои старого утеплителя, а после нанести на швы герметик.

Самыми надежными, зарекомендовавшими себя материалами утепления являются пенопласт, а также минеральная вата. Есть и другие средства, но эти два считаются самыми лучшими для подобного вида работ.

Как правильно крепить утеплитель?

• сначала вы приклеиваете к ограждению один слой утеплителя;
• делаете обрешетку, состоящую из деревянных брусков;
• крепите ее к полу и потолку на металлические уголки;
• крепите еще один слой утеплителя между обрешеткой;
• на завершающем этапе отделываете балкон так, как вам больше нравится – пластиком или же вагонкой.

Пол утепляется так же, как и стены. Если вы хотите еще больше комфорта и тепла, есть смысл подумать над установкой теплого пола, но тут все зависит от того, для каких целей вы решили совместить комнату с балконом. Будет ли это детская, кабинет, гостиная – теперь все зависит только от вас и вашего желания.

Что дальше?

После того, как балкон утеплен и уже превратился в продолжение комнаты, его можно и нужно украшать. К сожалению, снести полностью ту перегородку, которая разделяет балкон и комнату, не выйдет, так как это запрещено законом и очень опасно, ведь на стены идет огромная нагрузка. Но и без этого вы вполне спокойно сможете переделать балкон в комнату, стоит только проявить фантазию.

Пространство балкона можно расширить за счет внутренних окон. Если удалить их, останется только кусок стены и батарея. Стена, если она находится не слишком высоко, подойдет для создания оригинального столика или барной стойки.

Детская комната

Так же балкон можно превратить в детскую комнату. Но здесь необходимо позаботиться не только о дополнительном утеплении, но и о безопасности. Во-первых, потребуется сделать дополнительную обрешетку. Во-вторых, вызвать мастеров для установки теплого пола. Заниматься этим самостоятельно не стоит, потому что при неправильной установке могут возникнуть проблемы, которые можно будет решить только демонтировав половое покрытие – частично или полностью.

Когда подготовка завершена, необходимо выбрать цвета, в которых будет комната. Светлый хорошо расширяет пространство, поэтому рекомендуется использовать его. Кроме этого, следует учитывать характер ребенка. Для детей со спокойным нравом советуют подбирать более яркие цвета в интерьере, так как это увеличивает активность. А для маленьких непосед, наоборот, спокойные пастельные тона. Нелишним будет спросить и у самого ребенка, чего он хочет.

Дети очень любят, когда комната превращается во что-то тематическое – их любимую книгу или фильм. Так, что можно декорировать комнату самим и устроить ребенку сюрприз. Для подростков сюрпризы лучше не делать, а отнестись внимательно к тому, что он хочет от этой комнаты.

Спальня или кабинет

Если же вы решили превратить балкон в спальню или кабинет, то здесь тоже необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, шкаф с одеждой не должен пропускать свет, иначе на солнце ваши вещи быстро выгорят. То же относится и к компьютеру. Старайтесь поставить монитор так, чтобы на него не попадало солнце, иначе работать будет неудобно, не говоря уж о вреде для глаз.

Если сторона солнечная, скорее всего, нужно будет повесить плотные темные шторы, чтобы не находиться под солнцем все время.

На небольшом балконе поместится двуспальная кровать, а если не останется места для шкафа, всегда можно придумать и установить ящики под кроватью. Если шкаф все-таки поместится, тогда лучше сделать его дверцы зеркальными – это здорово расширит пространство, так же как и яркие или светлые тона в интерьере.

Продолжение комнаты

Если вы хотите использовать балкон, как продолжение комнаты, то у вас есть несколько вариантов. Либо балкон становится отдельным помещением, с несколько другим интерьером и предназначением, либо комната с балконом соединяются вместе.

Первый случай подходит для больших квартир. Здесь можно разделить балкон с комнатой чем-то вроде панели или шторы, а также придумать им разный, но дополняющий друг друга интерьер.

Если комната небольшая, то рекомендуется сделать балкон ее продолжением. Это расширит площадь комнаты и создаст больше удобства.

В случае объединения лучше всего сделать общее половое покрытие. И добавить ступеньку, если вы решили сохранить все неровности между комнатой и балконом. Также лучше всего подобрать одинаковые обои и мебель. В том случае, если вам не нравится проем между балконом и комнатой, его можно закрыть, сделав что-то из гипсокартона.

В том случае, если комната рядом с балконом является спальней, рекомендуется декорировать ее в светлых пастельных тонах. Также отлично выглядит большая кровать с телевизором напротив нее. Хорошо смотрятся и тумбочки по обе стороны от кровати, в них можно хранить персональные вещи, например. Полки лучше делать подвесными – так они не занимают места и смотрятся красиво и стильно.

Хотя, разумеется, правила созданы, чтобы их нарушать, и вы можете декорировать все совершенно по-другому.

Как из балкона сделать комнату и тем самым обеспечить себе дополнительные метры? При переделке балкона необходимо позаботится о утеплении и остеклении, помещение будет функциональным зимой, и летом. Сегодня большой выбор металлопластиковых окон, при их выборе стоит учитывать, что они должны выдерживать суровые морозы.

Окна для балконов, лоджий изготавливаются из широкого профиля, благодаря этому тепло сохранится в помещении при морозе в -30 градусов.

Окна бывают разными

В основном застройщики устанавливают в квартиры не дорогие окна в целях экономии, такие окна быстро портятся и рассыпаются через несколько лет. Качество фурнитуры тоже играет важную роль, окна на балконе часто открываются и закрываются, рама должна быть высокого качества. Устанавливать стеклопакеты необходимо на кирпичи или блоки, при чём высота их должна быть не меньше 95 сантиметров, рекомендуется делать высоту 105 см.

Лучше не заниматься установкой окон самому, пригласите специалистов, они сделают это качественно и предоставят гарантию на окна.

Утепление балкона

Утеплить балкон можно своими руками, без помощи мастеров. Когда окна на балконе установлены необходимо обработать швы герметиком. Старый утеплитель необходимо демонтировать, а если такого нет, очистить стены, подготовить их к работе. Если на поверхности стен есть щели и трещины их необходимо запенить монтажной пеной. Не жалейте денег на монтажную пену, некачественный материал не сможет выдержать перепадов температур и влаги. Плохая пена осыплется, и вся работа будет испорчена.

Для утепления балкона необходимо использовать пенопласт или минеральную вату, есть много других материалов, но по соотношению цена/качество эти два самые популярные и долговечные.

Как крепить утеплитель:

• к ограждению приклеивается слой утеплителя;
• сделать из деревянных брусков обрешетку, чтобы её прикрепить к потолку и полу используют металлические уголки;
• второй слой утеплителя крепится между обрешеткой;
• сделать отделку балкона панелями из пластика или вагонкой.

Дальше нужно утеплить пол, это делается также, как и со стенами, или же делается тёплый пол, но для этого необходимо вызвать специалистов. Когда все работы по утеплению сделаны можно приступать к оформлению балкона в жилую комнату. Из балкона можно сделать кабинет или игровую, спальню или детскую, библиотеку или кинозал, вариантов много, всё зависит от вашего желания и от его размеров.

Полностью удалять перегородку между балконом и комнатой, и выравнивать уровень по полу запрещено законом, а также опасно так как на стены идет большая нагрузка и могут возникнуть большие проблемы.

Увеличить полезную площадь можно объединив пространство комнаты с примыкающим балконом. Делается это просто: стоит удалить окно и дверь, тогда от перегородки остается только кусочек стены с батареей, а балкон станет частью комнаты. Такую стенку можно переделать под барную стойку или оригинальный столик.

Детская комната из балкона

Для тех, кого интересует как сделать из балкона детскую в первую очередь необходимо задуматься о утеплении и о безопасности. Как утеплить балкон вы уже знаете, а вот чтобы он был безопасным для любопытных детей необходимо сделать с наружной стороны обрешетку. Чтобы ребёнку было комфортно играть на балконе необходимо сделать теплый пол. Для этого стоит вызвать специалистов, так как из-за неправильно положенной системы могут возникнуть неполадки для устранения которых понадобится демонтировать частично, а то и полностью покрытие пола.

Выбор цвета

Когда стоит выбор как сделать из балкона детскую, важно обратить внимание и на цветовое решение. Балконы и лоджии не могут похвастаться большими размерами, поэтому для визуального расширения стоит выбирать яркие и светлые оттенки. Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение. А для активных детей больше подходят спокойные тона бежевого и сиреневого цветов.

При выборе интерьера для детской комнаты на балконе необходимо учитывать желания ребёнка и особенности его характера, не лишним будет также поинтересоваться советами психологов.

Детям очень нравятся комнаты, оформленные тематически, пускай это будет любимая книга или мультик, а может и герой. А вот для подростка важно учитывать его увлечения и создавать личное пространство вместе с ребёнком. Сделать балкон продолжением детской комнаты не сложно, чаще всего в этой зоне делают игровую зону или место для учёбы и занятий. При выборе мебели необходимо постараться чтобы она была максимально функциональной и занимала не много места.

Если правильно сделать расстановку мебели и функциональных зон, то обычная лоджия также сможет служить и спальней. Принять решение какую комнату сделать из балкона поможет предложение дизайнеров, а их в просторах интернета достаточно много.

Как балкон сделать комнатой

Многим нравится делать из балкона спальню, в зависимости от его размеров может поместится кровать и компьютерный стол, или можно сделать из балкона гардеробную. Если на балконе планируется разместить шкаф, то он обязательно должен быть закрытого типа, чтобы вещи не выгорали на солнце. При размещении рабочего стола также нужно учитывать попадание солнечных лучей.

При неправильном размещении монитор компьютера будет засвечивать, а это не комфортно. Если балкон находится с солнечной стороны решить проблему помогут плотные шторы, это же касается и спального места на балконе.

На маленьком балконе можно разместить полноценную двуспальную кровать, правда места для шкафа не остается. Но эта проблема легко решается, ведь ящики для хранения одежды можно сделать и под кроватью. Чтобы пространство визуально расширить можно сделать двери шкафа зеркальными и позаботится о дополнительном освещении. Цвет мебели и стен необходимо выбирать ярким или нежным светлым, это также создаст иллюзию большого пространства.

Идея утепления и присоединения лоджии в стесненных условиях малогабариток все активнее воплощается на практике. Даже если после переделки на лоджии по-прежнему хранятся стремянки, цветочные горшки и старые покрышки, то и в самой «кладовой», и во всей квартире становится гораздо комфортнее. А если оптимизировать хранение и подумать, как еще можно обустроить лоджию, то можно сделать из нее уютный кабинет, игровую, зимний сад – и даже лаундж-зону с мини-баром, при желании. Мы составили пошаговую инструкцию по грамотному утеплению лоджий.

Шаг №1: правовой вопрос

Присоединение дополнительной площади влечет за собой изменение нагрузки на перекрытие и внешнего вида фасада. Внутри присоединенного помещения меняется влажность – материалы и конструкции под ее воздействием ведут себя по-другому. Поэтому важно полностью продумать и просчитать проект утепления балкона или лоджии – лучше обратиться за помощью к профессионалам. К проекту необходимо будет добавить документы на квартиру, техпаспорт БТИ и несколько заявлений – чтобы согласовать переустройство в жилищной инспекции.

Шаг №2: выбор остекления

Необходимо заранее подобрать стеклопакеты для утепленной лоджии –

руководствуясь разработанным проектом, найдите окна специально для вашей будущей новой комнаты. Пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, специальными профилями и надежными уплотнителями – самый распространенный и оправданный выбор.

Безрамное остекление для теплого балкона плохо подходит – оно выводит из дома драгоценное тепло и не защищает от сквозняков. Можно использовать окна с рамами из клееного бруса – правда, такие конструкции достаточно дороги и имеют приличный вес. Алюминиевые рамы бывают «теплыми» и «холодными» – будьте внимательны и не промахнитесь в погоне за экономией.

Шаг №3: строительство стен

Для начала нужно заделать щели между парапетом и плитой перекрытия. Вы уже знаете, какими будут ваши окна – возможно, потребуется достроить парапет до высоты остекления, оформить портал по краям оконной конструкции. Все чаще для этих целей используется не тяжелый кирпич, а легкие пеноблоки. Если пространство позволяет, продублируйте ими все балконные стены. И тщательно загерметизируйте щели с помощью цементной штукатурки и герметика. После этих работ можно устанавливать балконные двери и окна.

Важно: сохраняйте конфигурацию и размеры отливов, чтобы вашу новую комнату на лоджии не затапливало дождем – и чтобы соседей снизу не заливало струей воды с вашего балкона.

Шаг №4: установка утеплителей

Для сохранения тепла в пространстве присоединенной лоджии чаще всего используют экструдированный пенополистирол, минвату или пенопласт. Для того чтобы использовать минераловатные плиты, нужно сделать обрешетку из брусков. Пенопласт и пенополистирол можно просто приклеить к стенам.

Поверх слоя утеплителя обычно настилают изолон (он же пенофол) – фольгированный пенополиэтилен. Он обладает как шумо- и теплоизолирующими свойствами, так и абсолютной влагостойкостью – под его защитой слой утеплителя не намокнет, а значит, климат на лоджии будет всегда здоровым.

Шаг №5: работа с полом

Один из самых ответственных этапов. Рассчитайте пирог утепления таким образом, чтобы поверхность пола на лоджии после всех работ была ниже, чем уровень пола в комнате – или совпадала с ним. Поверх плиты перекрытия положите тот же изолон (пенофол) или пароизоляционную пленку, сверху – обрешетку для чернового пола (внимание: лаги укладываются только перпендикулярно проходу). Обрешетку можно оставить как есть, а можно заполнить плитами минваты или пенопласта. В этом случае перед настилом чернового пола добавьте слой пароизоляции.

Чтобы сделать теплый пол, выбирайте инфракрасный пленочный пол или системы из нагревательных матов. Достаточно разложить термопленку или маты поверх теплоизоляции, подключить кабели, сверху закрыть все защитной полиэтиленовой пленкой – и можно заниматься финишной отделкой.

Шаг №6: оборудование и электрика

Располагать на лоджии батареи водяного отопления ни в коем случае нельзя – поэтому утеплять присоединенный объем проще всего при помощи масляного радиатора – если, конечно, вы отказались от монтажа теплого пола. В случае с радиатором будьте готовы к тому, что расходы электроэнергии значительно возрастут. Для обогревателя вам понадобится розетка – запланируйте как минимум еще одну, если вы решили сделать на балконе кабинет, библиотеку, лаундж-зону.

Продумайте освещение перед отделочными работами – достаточно ли вам одного светильника, или, быть может, вам захочется смонтировать точечную подсветку? Для зимнего сада потребуется гораздо больше и розеток, и выводов для освещения – вы будете активно использовать всевозможные лампы и различные приборы.

Шаг №7: финишная отделка

Дизайнеры применяют самые разные решения для оформления присоединенных балконов: кто-то грубо штукатурит стены, а кто-то обшивает их респектабельными деревянными панелями. Все, в конечном итоге, зависит от назначения места: кирпич, бетон и дерево настраивают на созерцательный лад. А вот для работы хорошо подходят обои спокойных тонов (хотя, возможно, вам захочется совместить оба варианта).

Выбирайте виниловый сайдинг для домашней оранжереи – он выдержит повышенную влажность. Для пола подойдут линолеум, керамогранит и даже ламинат. Если на присоединенном балконе играют дети, разумным будет использование ковролина,

Шаг №8: функциональное наполнение и декор

В соответствии с вашими первоначальными планами разместите мебель: рабочий стол или верстак для мастерской хорошо задействовать в торцевой части бывшей лоджии. Для лаундж-зоны используйте узкие навесные столешницы вдоль линии остекления (они напоминают барные стойки). Неглубокие стеллажи для игровой или библиотеки дополните мягкими креслами (на балконе отлично «работают» яркие бескаркасные пуфы). Совет: как правило, на любой присоединенной лоджии, для чего бы она ни предназначалась, необходимо место для хранения: спроектируйте заранее в одном из торцов стеллаж до потолка или шкаф-купе.

Старайтесь не перегружать балкон украшениями – все-таки площадь у него крошечная. Впрочем, керамика, фотографии на стенах и зеленые растения всегда оживляют интерьер. А вот с тканями можно экспериментировать – особенно если у вас на лоджии не кабинет, а место для релакса. Дизайнеры выбирают яркие цвета и орнаменты – почему бы не последовать их примеру, как следует укутав бывшее нежилое помещение в мягкие полотна самых жизнерадостных оттенков?

Как правило, лоджии и балконы имеют прямоугольную форму и небольшой размер. Не смотря на это там может быть оборудована даже сауна.

Расширить пространство можно

Методы:

1. С помощью демонтажа межбалконной перегородки и совмещением помещений;
2. Оборудованием отдельного помещения на балконе с помощью утепления.

Виды:

• Самым распространенным и часто используемым методом является объединение. Это оправдано тем, что увеличивается пространство комнаты, поднимается стоимость квартиры, комната становится более светлой, устройство помещения любого типа — спальни, кабинета, детской и т.п.
• Утепление балкона, в принципе, не сложное занятие, можно справиться и самостоятельно. Вставляются окна и проводят обработку швов с помощью герметика. Стены очищаются. Если имеются щели, их запенивают строительной пеной.

На заметку: Пенопласт и минеральная вата самые подходящие по цене и качеству материалы для утеплительных работ на лоджии.

Как сделать жилую комнату из лоджии

Порядок монтажа утеплителя

К стенам утеплитель приклеивается, а для закрепления его на потолке может быть использована деревянная обрешетка. Для пола — уголки из металла;
• Утеплитель кладется в два слоя;
• Затем делается обрешетка пластиковыми панелями либо с помощью вагонки.
• Пол может быть сделан теплый, но здесь необходимо будет обратиться к профессионалам. После утеплительных работ производят оформление лоджии в жилое помещение.

На балконе можно сделать кухню, комнату для отдыха или спальню, комнату для ребенка, гардеробную или кладовую, место для спортивных занятий. Здесь есть и свои трудности. Будет необходимо сначала утвердить проект переделки в соответствующей инстанции.

Кухня на лоджии

Однако, бывают случаи, что размер и несущая плита не дают возможности сделать балкон полноценной кухней, не бывает возможным выведение слива и воды.

Поэтому, иногда получается просто вынести плиту, навесные шкафы, посудомоечную или стиральную машину, а расположение столешницы остается на месте. Но даже при таком раскладе можно значительно увеличить обеденную зону.

Важно: На балконе запрещено устанавливать газовую плиту, возможно пользование исключительно электрической.

Комната на лоджии

Пожалуй единственным недостатком такой спальни, как видно на фото, может быть только то, что доступ к спальному месту только с одной стороны — у изножья. На противоположной стороне может быть расположено кресло или рабочая зона.

Также здесь не лишним будет оформить окна плотными шторами, особенно если это солнечная сторона.

Детская на балконе

Для ребенка необходим простор и при устройстве комнаты на лоджии нужно позаботится о

наименьшем загромождении пространства. Компактная игровая или спортивный уголок может быть неплохим вариантом.

Если там предполагается и спальная зона, то можно использовать складную мебель, например, кресло-кровать.

А если это игровая комната, необходимо предусмотреть систему хранения. На торце балкона можно установить шкаф или какие-либо короба с крышками, играющими роль еще и сиденья.

Важно: Детская комната должна быть безопасной. Необходимо установление специальных замков, не возможных их открыть самостоятельно ребенком.

Гардеробная или кладовая на балконе

Это пожалуй самое идеальное решение для разгрузки домашнего пространства от множества вещей. К тому же, если это помещение не жилое, то его и нет необходимости утеплять.

Но нужно учитывать тот факт, что шкафы должны быть плотно закрыты, иначе вещи могут быть испорчены попаданием как солнечных лучей, так и влаги.

Важно: Любые переделывания по увеличению и расширению балконного пространства больше чем на тридцать сантиметров необходимо документально оформить.

Место для спортивных занятий

Иметь личный спортзал дома может не каждый. Ведь громоздкие тренажеры требуют много места. А если у вас есть лоджия, то ее вполне можно переоборудовать под тренажерный зал.

Утеплять такое помещение не обязательно, но стоит задуматься о хорошей вентиляции. Так же нужно позаботится о розетках для подключения тренажеров.

Объединение балкона с комнатой

Для увеличения полезной площади, как вариант, можно сделать объединение комнаты с балконом. Для этого удаляется окно и балконная дверь, оставляя кусок стены с батареей. Эта стенка может быть передела как барная стойка или столик.

Очень часто случается так, что стена отделяющая балкон несущая и ее нельзя рушить. Тоже самое касается и порога, т. к. на него приходится опора плиты перекрытия. Поэтому для его оформления нужно все тщательно продумать, либо поднимать все половое покрытие до этого уровня либо сконструировать ступени.

Важно: Полное удаление несущей балконной перегородки, а также выравнивание уровня пола запрещено законом.

Комната, объединенная с балконом, может быть в двух вариантах:

1. Эти два помещения выполнены в разных интерьерах;
2. Балкон с комнатой составляют единое пространство.

Первый вариант предусматривает декоративное разделение, например шторой или панелью. Это, в основном, подходит для больших квартир, а для маленьких лучше это пространство использовать для расширения.

Итоги

Это дополнительное место в комнате может использоваться под зону отдыха, кабинет или гардеробную.

Также не следует заниматься вынесением труб и радиаторов отопления, здесь нужно будет проводить дополнительное утепление.

Если балкон навесной, то нужно позаботится о его дополнительном укреплении с помощью металлического каркаса. В противном случае, под весом мебели и различного оборудования, он может не выдержать нагрузки.

Важно: По санитарным нормам СНИП на лоджии запрещено проводить электросеть.

Потребуется утверждение проекта перепланировки в БТИ, МЧС, в пожарной службе, самоуправляющей компании, в Санэпидемстанции.