Несущая стена

«Ремонт хуже пожара» — так говорят те счастливцы, которым уже пришлось пройти этот трудный путь, ведущий к жизни в красивой квартире. Ремонт – это серьезное дело, которое, в нашей стране многие стараются выполнить собственными силами, пренебрегая наемными работниками. В итоге, результат не всегда радует, а затянутые сроки и вовлеченность близких только накаляют обстановку в семье. Рассмотрим же это действо пошагово.

С чего начать ремонт в квартире

В первую очередь нужно определиться с объемом работ, решить, что необходимо: сделать косметическое обновление жилища или же нужен капитальный ремонт квартиры или коттеджа с полной заменой всего. Здесь нельзя убирать на задний план вопрос финансов – если они ограничены, то сразу необходимо как можно подробнее расписать каждую статью расходов, заранее закладывая в нее максимальную сумму, поскольку, на собственном опыте вы убедитесь, что в процессе обязательно появятся непредвиденные траты.

Внутренняя отделка зависит во многом от стилистики и дизайна интерьера, который вы хотите увидеть в обновленной квартире. Не каждый, кто считает, что поклеить обои он сможет самостоятельно, при этом понимает, что в целом он хочет получить. Многие считают услуги дизайнера пустой тратой денег, и, сделав ремонт по наитию, получают неудобную непродуманную планировку и банальную отделку, или, наоборот, потратившись на дизайнера, делают ремонт по четкому плану с полным осознанием того, что получится в итоге.

Порядок ремонта в квартире

«Порядок» и «ремонт» — слова несколько диссонирующие, но, все же, у ремонта должен быть свой план. Необходимо определиться с какого помещения начнется действо. Специалисты рекомендуют начинать ремонт с дальнего от входа помещения, и заканчивать проходными, так, вы можете продолжать «грязные работы» в одной комнате, не пачкая уже готовые. Соответственно, в рамках одного помещения ремонт должен производиться сверху вниз, начиная с потолка, заканчивая полом.

Не пренебрегайте защитной пленкой, по возможности закрывайте все, что уже готово и может пострадать от грязи и пыли, или же быть поцарапанным в ходе ремонта. Не снимайте уже имеющуюся защитную пленку до конца ремонта, например, с подоконников.

Экономия при ремонте квартиры

Желающий сэкономить на ремонте может попасть в известную ловушку скупого и заплатить дважды. Есть моменты, на которых в ремонте экономить не стоит:

— Количество материала. Разумеется, никто не хочет переплачивать за оказавшийся лишним кусок линолеума, но, если его по каким-то причинам окажется мало, это будет куда большая проблема, чем небольшой остаток, который может еще пригодится где-то в хозяйстве.

— Инструмент. Покупать дорогостоящий инструмент для того, чтобы воспользоваться им один раз не рационально, но, часто бывает, что купленный дешевый инструмент служит не помощником, а обузой. Если качественный агрегат вам не по карману, постарайтесь найти его в аренду, многие организации предоставляют такие услуги. Поспрашивайте соседей, друзей, возможно, кто-то уже приобретал себе нужный вам инструмент.

— Исполнители. Неквалифицированные работники из ближнего зарубежья, родственники и прочие люди, ставшие отделочниками волею судеб, а не по призванию, могут превратить и сам процесс в ад и результат в грустный памятник собственной скупости.

Важные нюансы ремонта в квартире

Жители новостроек, в которых на протяжении короткого времени заселяется множество квартир, часто жалуются на одну и ту же проблему – не прекращающийся шум ремонтников, доносящийся от соседей. Это естественно, ведь практически каждый заселившийся хочет быстрее обустроить своё жилище.

Чтобы избавиться от хлопот с ремонтом – лучше обратиться к профессионалам этого дела. Можете оставить заяку на сайте и наши специалисты обязательно свяжутся с вами.

«Дайте знать» — это рубрика для историй наших читателей. Каждую неделю мы запускаем опрос и ждём ваших комментариев. Самые интересные из них попадают в статьи и подборки.

На прошлой неделе читательница обратилась к нам с просьбой поделиться лайфхаками по ремонту дома. Мы организовали обсуждение и получили множество полезных советов — публикуем лучшие.

Наберитесь терпения. Капитальный ремонт у меня длится полгода, и я практически сошёл с ума. При этом не экономил на привлечении специалистов! Но на каждом этапе у меня всё равно появляется куча проблем. Ещё раз: наберитесь терпения.

Закажите дизайн‑проект. Ремонт — это множество принимаемых решений. Дизайн‑проект позволит сделать их заблаговременно, а не в разгар процесса, когда бригадир стоит у вас над душой и требует немедленно сказать, как класть плитку, куда вешать зеркало и так далее.

Я делал ремонт три раза в жизни, и только в последний раз мы заказали дизайн‑проект. Специалист была в другом городе. Поэтому вместо неё пришла помощница, сделала замеры и фото, а детали мы обсуждали уже в переписке. В итоге мы получили многостраничный документ, где, кроме технических схем и чертежей, были подробные 3D‑визуализации предполагаемого результата.

Это позволило нам заранее распланировать расположение розеток и кранов, подобрать отделочные материалы и оценить размер предстоящих расходов. Но главное, у нас было полное представление об интерьере квартиры после ремонта.

Договоритесь со второй половинкой, что ремонт не станет причиной развода. А я такие случаи знаю! Мы с женой сразу установили, что будем уважать решения друг друга относительно будущего интерьера. В итоге ремонт получился долгим и сложным. Случилась пандемия, и мы столкнулись со множеством неожиданностей. Но наша договорённость помогла пройти через все сложности.

Планируйте бюджет и время с запасом. Когда вы рассчитаете, сколько денег и человеко‑часов вам понадобится для реализации задумок, нужно будет умножить эти результаты на 1,3. А лучше на 1,5.

Немногие понимают, но, например, замена обоев не равно «содрать старые и поклеить новые». В промежутке нужно будет окончательно зачистить, зашпаклевать или выровнять стены и загрунтовать основу — а грунтовка или краска должна сохнуть 1–2 дня!

Вывезите вещи и съедьте из квартиры, если есть такая возможность. Мы, например, на время капитального ремонта кухни снимали жильё в течение двух месяцев. Поверьте, ваше моральное состояние будет гораздо лучше, если вечером вам не придётся возвращаться домой в мир краски и строительной пыли.

Кроме того, процесс пойдёт значительно быстрее, если вы или ваши дети не будете мешать рабочим проводить электрику, шпаклевать стены и клеить обои.

Если делаете ремонт санузла, подумайте, где будете принимать душ. Изначально мы планировали жить в съёмной квартире на протяжении всего ремонта. Но он занял больше времени, чем планировалось, и мы не успели завершить работы в ванной. Пришлось искать место, где мы могли бы мыться. Ребёнок был рад пару раз в неделю ходить на ночёвки к подругам. А мы с мужем пользовались душем в спортзале.

Купите строительные материалы с запасом. Во‑первых, их гора не позволит растягивать «удовольствие» и заниматься ремонтом вечно. Во‑вторых, это избавит вас от ненужных поездок в магазин.

Например, изначально мне казалось, что я всё продумала. Но как бы не так. Из‑за стыковки обоев было потеряно несколько метров материала. Пришлось докупать его. Но точно такой же партии не было, поэтому одна часть стены немного другого оттенка. Также я забыла про потолочные плинтусы — пришлось приобретать и ставить их позднее. Шпатели оказались неудобными, их тоже пришлось сменить.

Опыт оказался не горький, а скорее полезный. Если предварительно определиться со всеми пунктами ремонта и приобрести все материалы заранее, это сокращает время в разы.

Когда я самостоятельно делала ремонт в частном доме, работа над двумя детскими комнатами — от шпаклёвки стен до поклейки обоев — в общей сложности заняла 10 дней. Вторую я закончила гораздо быстрее, чем первую, так как была уже во всеоружии.

Приедьте в магазин, чтобы посмотреть материал до его покупки. Например, если заказывать обои по интернету, то поменять их будет проблематично: получить, принести домой, увидеть брак, открыть спор с поставщиком, вернуть, дождаться замены… Ремонт всё это время будет стоять на паузе.

Лучше закупаться в строительных магазинах — качество и ассортимент товара можно увидеть у них на точке. А чтобы не задумываться о том, как довезти всё до дома, заказать доставку.

Помните, что иногда лучше не экономить. Если уж вы взялись за ремонт, постарайтесь сделать всё качественно, чтобы потом не жалеть и не переделывать. Например, лучше заплатить чуть больше за хорошее напольное покрытие, так как заменять его очень сложно и дорого.

Доверьтесь мастерам. Пройдя через два ремонта — у брата и у себя, — могу с уверенностью заявить это. Тут работает простое правило: не умеешь сам — испортишь и будешь жалеть.

В крайнем случае воздержитесь хотя бы от некоторых видов работ: проведения электрики, установки сантехники, натяжных потолков и дверей. Эти дела лучше доверить специалистам.

Помните, что ремонт закончится, а нервы — не вернуть. Поэтому не стоит рвать на голове волосы, если что‑то пошло не так. Большая часть косяков исправима.

Психолог Галина Янко делится простыми лайфхаками – как сохранить спокойствие во время стрессовой ситуации с ремонтом квартиры.

Ремонт, как известно, вызывает стресс, поскольку нарушает привычный ритм жизни и комфорт. Советами о том, как избежать лишнего напряжения и пережить ремонт без нервных срывов, с нашими читателями поделилась психолог Галина Янко.

Четко определитесь с бюджетом

Проблемы с бюджетом – это, пожалуй, одна из самых частых жалоб во время ремонта и основная причина ссор между супружескими парами. Бюджет будет определять весь ваш опыт во время ремонта, поэтому четкость в этом вопросе крайне важна. Сколько у вас сбережений и будете ли вы подключать другие средства (например, кредитные карты)? Нет ничего более неприятного во время ремонта, чем наблюдать, что ваши деньги заканчиваются быстрее, чем должны. Определение бюджета и создание резервного фонда поможет вам сохранить спокойствие, когда возникнут другие проблемы, связанные с ремонтом.

Не зацикливайтесьна мелочах

В создании дома своей мечты легко зациклиться на деталях. Как вам понравится ваша кухня, если вы не подберете идеальный цвет краски? Но придирки к каждой детали могут быть одним из самых больших факторов стресса при ремонте. Выберите три главных требования к ремонту, а затем проявите гибкость в отношении всего остального.

Оставляйте себе свободное время

Когда ремонт отнимает у вас так много времени и денег, легко позволить ему заполнить всю вашу жизнь. Кто может думать о свиданиях, когда на кухне царит разруха? Но разделение ремонта на части поможет вам оставить стресс, связанный с расходами, материалами и подрядчиками, позади, когда вы проводите время с семьей.

Смотрите на это как на рабочий день: «Я могу потратить «х» часов на ремонт, но когда я заканчиваю, я сосредотачиваюсь на других вещах». Таким образом, когда вы выделяете время для семьи, вы не думаете о светильниках или образцах краски. Не нужно в свободное время искать в интернете товары для дома или говорить о ремонте.

Используйте время отпуска

Если вам или вашему супругу повезло с отпуском, сейчас самое время его использовать. Конечно, после ремонта вам, возможно, действительно понадобится пляж или бассейн, но может случиться и так, что вам и не захочется покидать обновленный дом. Будь то наблюдение за установкой шкафов или работа кистью – ремонт будет менее напряженным, если вы сможете делать это в светлое время суток. Попытки выкроить время для поклейки обоев после целого дня в офисе отнимают вашу энергию и не оставляют возможности для отдыха. Необязательно использовать весь отпуск, но выделение нескольких часов или дней может серьезно снизить стресс, связанный с ремонтом.

Работайте вместе

Давайте признаем: иногда проще просто работать в одиночку и довести дело до конца. Но ремонт может стать прекрасным временем для воссоединения с семьей, если вы готовы немного сбавить темп. Выберите несложный и довольно несущественный проект – например, создание картин для стен или покраска небольшого помещения – и займитесь им всей семьей. Вы не только создадите воспоминания и укрепите связь со своим домом, но и сэкономите деньги.

Сохраняйте гибкость

Идеального ремонта не бывает. На этом пути будут возникать путаницы с материалами и проблемы со сроками. Принятие этого факта с первого же дня поможет вам оставаться гибкими и не испытывать чрезмерного стресса. Жесткие сроки и нереалистичные ожидания только вызовут беспокойство. Позаботьтесь о том, чтобы ваш ремонт предусматривал множество внезапных обстоятельств, начиная со сжатых сроков и заканчивая выбором запасных материалов.

По статистике ремонт в России живет 10 лет. За это время дизайн квартиры может надоесть, немного (или не немного) поистрепаться, перестать отвечать потребностям жильцов (например, родился и подрос ребенок). Вы можете купить другую квартиру и захотеть сделать там ремонт под себя. Или начать сдавать свою жилплощадь и обновить в ней ремонт для большей ликвидности на рынке. Ситуации могут быть разные, но каждый человек рано или поздно сталкивается с ремонтом. В сознании людей он всегда ассоциируется с неудобством и головной болью: слишком много моральных и материальных сил отбирает. Даже строчка есть из песни: «У нас была любовь, а теперь ремонт».

При любом ремонте самый дорогой расходный материал — это нервные клетки

Чтобы пережить ремонт и не сойти с ума, предлагаем разобраться: какие нюансы следует учесть перед началом и во время отделочных работ? Давайте обо всем по порядку.

1. Семь раз отмерь, один раз отремонтируй

Подробный план жилплощади понадобится для грамотной планировки дизайна, разметки электрической и сантехнической проводок, расстановки мебели и выбора отделочных материалов. Вы можете взять этот план в БТИ или нанять специалистов по замеру квартиры с необходимыми инструментами (лазерные уровни, угольники, рулетки и пр.).

2. Планировали, планировали, да не выпланировали

3. Не место красит человека, а человек — место

Помните: рабочие универсалы (мастера на все руки) обойдутся дешевле, чем узкоспециализированные мастера. Зато человек, который занимается только одним видом работ (например, маляр или плиточник) будет знать о своем деле все досконально и выполнит свою работу качественнее

4. «Договор дороже денег»

Фиксируйте все задачи и пожелания для ремонтников в договоре. Чем подробнее вы распишите свои указания на бумаге, тем меньше будет разногласий и недопонимания по итогу. После заключения договора можно составить строительный журнал, где вы сможете подробно фиксировать все требования и этапы работ.

Хотите попробовать себя в роли дизайнера интерьера?

• С чего начать ремонт?
• Как подобрать стиль и где искать вдохновение?
• Как найти идеальную цветовую гамму и не испортить интерьер?

Регистрируйтесь на бесплатный открытый урок «7 шагов к красивому интерьеру без дизайнера».

Подробнее

5. «Про покупки, про закупки, про закупочки мои»

Плюсы закупок у бригадных поставщиков:

• бесперебойные поставки = экономия времени;
• экономия денег;
• все возможные проблемы, связанные с материалами и поставками решаются между бригадой и поставщиком, минуя заказчика.

Полезный нюанс: закладывайте дополнительные 10-15% от стоимости всех закупок на случай, если понадобится что-то докупить. Ни один бригадир не скажет с точностью до грамма, сколько понадобится шпатлевки на идеальное выравнивание стен, поэтому лучше рассчитать все чуть-чуть с запасом, чем потом ждать, пока довезут еще один мешок

Хотите познакомиться с профессиональными приемами декораторов?

• С чего начать ремонт?
• Как подобрать стиль и где искать вдохновение?
• Как найти идеальную цветовую гамму и не испортить интерьер?

Регистрируйтесь на бесплатный открытый урок «20 секретов декораторов, как сделать дом уютным за 3 дня с любым бюджетом».

Подробнее

6. Синица vs журавль

В новостройках в первые года гарантированно будет происходить усадка дома. Почва проседает, дом обрастает внутри кучей новых стройматериалов, могут появиться трещины. На потолке скрыть возможные будущие недочеты можно с помощью натяжных потолков. Современные тканевые натяжные потолки более экологичны и их можно красить в любой цвет.

На стенах при штукатурке для крепления можно использовать специальную сетку, а сверху поклеить обои под покраску.

Качественная напольная стяжка должна быть не меньше 5-6 см толщиной. Для изоляции пола от стен используется специальная демпферная лента.

Во вторичном жилье слабое место — инженерные коммуникации. Их бы менять. Например, алюминиевые двухжильные провода уже не используются, перенести розетки и выключатели без замены проводки невозможно. Скорее всего сантехника тоже будет оставлять желать лучшего. Речь не про раковину со смесителем, а про трубы. Не экономьте на том, чтобы поменять коммуникации. Сегодня вы поставите красивую итальянскую сантехнику, а завтра протечет старая труба, и придется все разбирать и переделывать. Лучше поставить трубы из полиэтилена от известных производителей. Например, фирма REHAU на свои изделия дает гарантию аж в 50 лет!

7. Прием, как слышно?

Чтобы избежать возможных переделок в будущем и вообще контролировать ситуацию, приезжайте проверять качество выполненных работ на каждом этапе.
На что стоит обращать внимание?

П ри черновой отделке:

• ровность стен проверяется инструментом под названием «правИло». Приложите его к стене и посмотрите, прилегает ли оно по всей длине к поверхности. Правило должно быть у рабочей бригады;
• маяки для штукатурки не должны остаться в стенах;
• электропроводка проверяется зарядкой сотового телефона от всех розеток по очереди. Проверьте работу всех автоматов в электрощитке. На электроприборы с большой мощностью (варочная панель, стиральная машина) должны быть установлены отдельные автоматы. Это нужно обговаривать на этапе планировки;
• в санузле проверьте целостность труб и уклон в душевой, если у вас будет стоять душевая кабина. Иначе вода не будет уходить в слив;
• постучите по полу молотком. Если где-то в стяжке образовался воздух, вы сразу услышите пустоты. В местах, где стяжка стыкуется со стеной должна быть демпферная лента. Правильная гидроизоляция пола в «мокрых местах» должна быть двухслойной и заходить на стены на 30 см.

Вот тут можно посмотреть видео по приемке черновых работ.

При чистовой отделке:

• ровность плитки тоже проверяется правилом. Осмотрите аккуратность швов, спросите, чем пилили плитку (выяснять это лучше до начала работ, профессиональные рабочие пилят плитку плиткорезом, а не лобзиком);
• ламинат не должен упираться в стену. Так как материал немного подвижен, между ламинатом и стеной должен оставаться небольшой зазор, который в будущем закрывается плинтусом. Между стыками разных напольных покрытий должен быть установлен порожек. Современные дизайнерские порожки по высоте могут быть всего 2 мм, так что не думайте, что между плиткой и ламинатом у вас будет в комнате целый бордюр, об который вы обязательно будете спотыкаться.

Все эти детали и нюансы обговариваются заранее с дизайнерами и ремонтной бригадой.

Помните, что качество ремонта напрямую зависит от материалов и инструментов.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Мы с партнером пока не в браке, поэтому к идее совместного ремонта квартиры я поначалу отнеслась скептически.

Случается, что после этого распадаются даже женатые пары. Мы хотели сделать ремонт, чтобы было проще продать квартиру, а бюджет был ограничен — всего 200 000 Р . Приходилось искать компромиссы и многое делать своими руками.

Ремонт действительно стал для нас испытанием в отношениях. Но нам удалось не поссориться в процессе. Расскажу, как этого добиться.

Именно на стадии планирования дизайна выясняется, чего каждый из членов семьи ожидает от готового жилья. Мне было важно, чтобы все элементы интерьера смотрелись единым ансамблем, выглядели стильно и визуально увеличивали пространство. Поэтому я настаивала на молочно-белых полах и обоях нежных оттенков — чтобы в помещениях было светло. Арсений же хотел деревянные элементы в дизайне, рейки и даже акцентную стену из вагонки. Для него было важно получить интерьер с отсылками к живой природе, ее натуральным текстурам.

В итоге нашли компромисс — ламинат с узорами «под дерево», который мы постелили на полу в жилых комнатах. Отделывать стены гостиной и спальни мы решили светло-розовыми и голубыми обоями соответственно.

В кухне и коридоре Арсений предлагал уложить на пол линолеум, но мне казалось, что керамическая плитка будет уместнее. Тут тоже нашли компромисс: выбрали виниловую доску с текстурой ламината. Этот материал монтируется на клей, он экологичен, и у него хорошие водоотталкивающие свойства. На кухне и в коридоре это важно.

Из подобных компромиссов и состоит планирование ремонта — когда дизайнерские задумки учитывают не только желание каждого из партнеров, но и технические аспекты реализации, а также бюджет.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Если бы мы обратились к опытному дизайнеру, нам удалось бы избежать многих споров. Однако мы не стали привлекать специалиста, так как были ограничены в бюджете и хотели попробовать свои силы в создании интерьера.

Существует заблуждение, что оформление интерьера нужно доверить женщине, а мужчина не должен вмешиваться. Однако мнение мужчины также должно учитываться. Чтобы каждый привнес в интерьер свои детали и у человека было ощущение родного дома.

Дизайн мы подбирали в свободное время, когда никто из нас не был уставшим, раздраженным и не вернулся с работы недавно. В противном случае мы начинали спорить и дело могло закончиться ссорой.

Начали с поиска решений на «Пинтересте». Идеи для декора представлены там в виде подборок. И даже после того, как перестаешь вбивать в поисковик ключевые слова, программа продолжает снабжать тебя свежими картинками по теме.

Палетки и палитры с сочетаниями цветов тоже можно найти в интернете — так вы будете уверены, что цвета, выбранные для помещений, не будут резать взгляд.

Мебель по нашей задумке тоже должна была гармонировать с помещением. Например, я перекрасила старый советский шкаф в темно-розовый цвет, а комод — в синий: его поставим в комнату, где будут преобладать голубые оттенки.

Недавно я искала идеи для оформления ванной с дубовой бочкой вместо раковины. После этого «Пинтерест» предложил мне почистить ленту и наполнить ее актуальными для меня подборками

Отреставрированный в стиле бохо шкаф. В этой стилистике мебель искусственно состаривается, на нее наносится «налет времени» — благородная патина — чаще под серебро, золото или медь. Для шкафа в пару к бежево-розовому я выбрала серебристый колер, а для комода в пару к сине-голубому — золотой

Идеи и технические моменты реализации авторской мебели в стиле бохо я подсмотрела в роликах на «Ютубе»

До начала работ лучше составить смету — это касается как дизайнерского этапа, так и технического. В ней можно прикинуть стоимость материалов без учета сезонных или временных скидок. И следует накинуть еще 5—15% к получившейся сумме, чтобы учесть инфляцию и непредвиденные расходы.

Как показывает практика, нередко именно из-за бюджета возникают разногласия во время ремонта. Поэтому важно прислушиваться к доводам партнера.

Например, чтобы сэкономить 3000 Р , я предлагала взять на шесть секций радиатора меньше, чем предлагал Арсений. Но приняла во внимание его аргумент: лучше сделать отопление как надо, и тогда можно будет отказаться от утепления стен.

Мы сели и посчитали этот этап: утепление минеральной ватой 24 м² внешних стен обошлось бы нам в 16 800 Р . Помимо этого, толщина утеплителя съела бы часть полезного пространства — а наша квартира и без того небольшая. В итоге экономия вышла бы сомнительной.

Обычно семейный бюджет ограничен, поэтому мы сразу распределили, куда и на что потратим деньги. Если стоимость ремонта выбивается из бюджета, можно ремонтировать все постепенно или временно отказаться от части работ. Жить в квартире, где везде идет ремонт, сложно психологически: будет раздражать вечная неустроенность и грязь.

Когда мы взялись за ремонт, я поняла, что 30—50% трудозатрат — демонтаж, вынос мусора и уборка. Это рутинные и неинтересные работы, но без них не приступить к остальным.

Именно с демонтажа старого и начинаются изменения в квартире или доме. И на этом этапе помещения начинают выглядеть значительно хуже, чем до вмешательства.

Это почти всегда расстраивает: кажется, что уродуешь квартиру, оставляешь ее голой, серо-зеленой, с дырками в стенах. Кроме того, любой демонтаж — это много мелкой пыли, крошек бетона, дерева и краски на полу, которые приходится убирать.

Арсений демонтировал двери и дверные коробки за пару дней, а я снимала слои старых обоев, чтобы убедиться, что стене не требуется обработка против грибка, — это заняло около трех недель. Отходы мы выносили сами, поэтапно. Мелкий мусор вроде отколовшихся кусков бетонной стены складывали в строительные мешки, а крупный вроде частей дверных коробок Арсений сматывал малярным скотчем и выносил связкой. Так быстрее начинало казаться, что квартира освобождается.

Мы работали параллельно с разными стенами или в разных комнатах, чтобы не мешать друг другу. И заранее договаривались, кто и что будет делать, за какие работы возьмемся на следующем этапе. Это позволяло не расстраиваться из-за медленно продвигающегося ремонта.

Так выглядели стены, с которых уже сняли обои. После демонтажа дверной коробки обнажились деревянные перекрытия, покрытые бетоном. Получившуюся дыру мы выровняли куском гипсокартона, вырезанным по размеру разверзшегося отверстия, и прикрепили гипсокартон на клей

А здесь мы увидели серо-желтые стены. Столько мусора остается всего от 2—3 м² очищенной от обоев стены

Некоторые этапы в ремонте сложны в исполнении и требуют профессиональной квалификации. Например, сложно самостоятельно справиться с проводкой или уложить плитку.

Мы пользовались услугами профессиональных бригад, чтобы заменить батареи, проводку и трубы отопления. Так нам не пришлось покупать лишний инструмент и удалось сохранить свои нервы.

Цены у электриков указываются приблизительные. Они формируются, исходя из суммы факторов: перекрытия стен, года постройки дома и особенностей электрического щитка. Фиксированная цена у электриков только за штробу — проделывание в стене канавки под провод. В нашем случае одна штроба стоила 900 Р

Мы хотели сэкономить, и бригадир электриков предложил мне самой сделать план электрической разводки. Начертила его от руки

Специалисты ответили на типичные вопросы, которые возникают у собственников квартир перед началом ремонта.

Определиться, какой ремонт вам нужен — косметический или капитальный: от этого зависит бюджет и сроки. Например, капитальный ремонт убитой бабушкиной «двушки» с перепланировкой и заменой коммуникаций займет не меньше трех месяцев (а то и сильно дольше). Все выходные вам придется проводить в строительных магазинах, а к бюджету добавить стоимость аренды: на время ремонта квартиру нужно освободить.

Как можно сделать ремонт быстрее?

Есть два способа ускорить ремонт. Первый — обойтись косметическими работами. В таком случае вы не сможете сделать перепланировку или, например, выровнять основание пола. Второй способ — нанять профессионалов, которые справятся с любым ремонтом быстрее и лучше вас. Доверить дизайнеру создание проекта, а подрядчику — закупку материалов. Правда, смета при этом увеличится: дизайнеру нужно заплатить за чертежи, подрядчику — за дополнительные услуги.

А если я вообще не знаю, какой ремонт хочу?

Составьте подборку дизайнерских интерьеров. Сервисы вроде Houzz или Pinterest позволяют сохранять фото и делиться ими с членами семьи. Предупреждаем: чем больше ваших родственников задействовано в ремонте, тем тяжелее принимать даже самые мелкие решения.

Подборка пригодится и в том случае, если вы решите нанять дизайнера, — будет проще составить толковое техническое задание. Впрочем, хороший дизайнер сам выяснит все нюансы вашего быта — вплоть до того, часто ли вы смотрите телевизор и готовите ли дома что-то сложнее яичницы.

Не хотите тратить время на поиск картинок? Отправляйтесь сразу на сайт, где есть сервисы, с помощью которых можно собрать свой дизайн, причем выбрать всё — от паркета и ламината до дверных ручек конкретных брендов. В отличие от профессиональных программ, онлайн-конструктор ремонта — простой и удобный: вы сразу увидите, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта.

Если я все-таки решу нанять дизайнера — как его выбрать и сколько стоит его работа?

Чем лучше репутация у профи, тем дороже проект: цены начинаются от 1500 рублей за квадратный метр. По самым скромным расценкам, за дизайн-проект «двушки» площадью 60 м² придется отдать почти 100 тысяч: за эту сумму вы получите визуализацию, комплект чертежей для прораба и спецификацию — то есть список конкретных отделочных материалов и оборудования, которое понадобится в процессе. За сопровождение проекта и заказ мебели придется платить отдельно. Студент или недавний выпускник сделает проект дешевле — всего за 20–30 тысяч рублей. Правда, вы рискуете найти критический изъян в уже готовом интерьере и получить отдельный счет от прораба за переделку.

Хорошо, если в портфолио дизайнера больше фото реализованных проектов, чем 3D-визуализаций. Это значит, что он может не только предложить красивую картинку, но и воплотить ее в жизнь.

Сколько будет стоить сам ремонт? Можно сразу учесть все расходы?

Без непредвиденных расходов не обойтись. Стоит сразу заложить их в смету: обычно такие траты составляют порядка 10–15% от бюджета. В смете учитываются черновые и чистовые материалы из вашего дизайн-проекта, стоимость работ и — сюрприз — несколько неочевидных статей расхода. Вывоз мусора, логистика и подъем материалов на этаж, финальная уборка — об этом обычно вспоминают в последнюю очередь.

Примерное количество черновых материалов подскажет подрядчик, а вот чистовые лучше сразу купить с запасом 20–30%. Будет обидно, если для ремонта ванной не хватит пяти плиток, которые треснули при доставке, а вы не сможете найти их в продаже. А если и найдете, то бывает, что одна и та же плитка в разных партиях отличается по тону. С этим придется либо смириться, либо менять отделку целиком.

Предположим, у меня есть дизайн-проект и смета. Как найти хорошего подрядчика?

Самый простой путь — попросить рекомендацию у друзей, которые недавно делали ремонт. Еще можно поискать бригаду в интернете. В любом случае при выборе подрядчика лучше всего вживую посмотреть готовые ремонты, которые он сделал. Обратите внимание на качество покраски, углы и стыки, укладку плитки.

А еще хороший подрядчик никогда не будет против письменного договора, ведь документ защищает и его интересы. Бригады-однодневки готовы работать дешевле, но не дают никаких гарантий: если через полгода по стенам пойдут трещины, вы вряд ли найдете виновников.

Что строители будут делать с моей квартирой?

Вот короткая шпаргалка по очередности работ. Первый этап — демонтаж старой отделки и замена окон.

Дальше выполняют все черновые работы, в том числе все, что связано с водоснабжением: например, устанавливают радиаторы и трубы для подключения стиральной машины, а в санузле делают гидроизоляцию под плитку.

Следующий шаг — электрика: провода прокладывают одновременно с возведением стен из гипсокартона. Если стены из других материалов, то их сначала возводят, а затем штробят и проводят электрику.

Затем вас ждет шпаклевание, то есть выравнивание стен под покраску или наклейку обоев.

После черновых работ со стенами и полом строители должны уложить плитку и установить сантехнику.

Финальный этап — чистовая отделка, установка розеток, монтаж светильников и дверей.

А что в это время буду делать я?

Важно согласовать работу всех подрядчиков, а их в вашей квартире будет много. Окна в квартире меняют в первую очередь, а межкомнатные двери — в последнюю: на замеры и монтаж обычно приезжают специалисты от фабрики. Чтобы вам не пришлось полгода жить без кухни, снимайте замеры для гарнитура сразу после черновой отделки. Уже на основе технического чертежа гарнитура нужно планировать раскладку плитки. В таком случае плиточный фартук идеально подойдет к кухне.

Ох, как все сложно! Как мне морально подготовиться?

Во-первых, разбейте график на этапы: демонтаж, возведение стен, черновые работы, разводка электросетей, финишные работы. После каждого этапа устраивайте прием работ и вносите оплату — так вы будете понимать, что деньги не уходят в черную дыру.

Во-вторых, не затягивайте ремонт сами — вовремя вносите оплату, закупайте материалы и всегда будьте на связи. Даже если вы работаете с самым квалифицированным прорабом, основные решения принимать вам. Иногда это приходится делать быстро: если вы два дня не берете трубку, строители не могут продолжить работу. Или — что еще хуже — уже сделали все на свой вкус.

В-третьих, не меняйте существенные детали, когда ремонт идет полным ходом. Смиритесь с тем, что где-то всегда есть паркет дешевле и плитка ярче, чем у вас, а каждое новое «идеальное» решение только затягивает сроки.

Кстати, про сроки. Как сделать так, чтобы их не сорвали подрядчики?

Придется либо самому начать разбираться в технологиях, либо довериться подрядчикам вслепую. В любом случае подрядчик должен объяснить все, что кажется вам непонятным. Если вы делаете ремонт впервые, ориентируйтесь хотя бы на визуальные ощущения: неровно уложенную плитку или пузыри под обоями различит даже новичок.