Как нельзя делать ремонт
Квартирный ремонт способен испортить даже самые добрососедские отношения и на долгие годы посеять вражду между жителями одного дома. Стоит кому-то одному включить вечером перфоратор, как тут же недовольные соседи начнут стучать по батареям или вызовут милицию. Логично: после рабочего дня люди хотят отдыхать, а не вздрагивать от ранящих нервы резких звуков. Особенно остро проблема стоит в новостройках, когда одна часть жильцов уже переселилась, а вторая все еще занята отделкой, переносом розеток и т. д. О своей ситуации сообщил в редакцию читатель по имени Александр. Минчанин решил самостоятельно заниматься ремонтом квартиры, но может работать только в вечернее время. Конфликт с соседями не заставил себя ждать.
В доме 50 квартир, из них, по словам Александра, заселены только 5. В будние дни каждое утро в 8:00 минчанин уходит на работу, а возвращается только около 19:00. Заниматься ремонтом он может только после работы либо в выходные дни.
«Денег сейчас не очень много, и я решил делать ремонт самостоятельно, так как умею почти все делать сам, — написал в редакцию Александр. — И тут начались проблемы. В первый раз, когда я пытался демонтировать стены, соседи сразу же вызвали милицию (сами не подошли). Попробовал в выходные — опять милиция. Был вынужден отпрашиваться с работы раньше и вроде как доделал все шумные работы. Но вчера в 20:00 решил замешать раствор и включил миксер (ничего не долбил и не резал). Через 10 минут милиция: „Нельзя делать ремонт после 19:00“. На вопрос, когда мне делать ремонт, ответили: в рабочее время. А то, что люди работают в рабочее время, никого не волнует. Нанимать мастеров денег нет, да и не хочу. Зачем, если я сам могу все сделать? Вроде где-то слышал, что на ремонт в новостройках распространяется другой регламент по времени выполнения работ? Имею в виду дрель, перфоратор и т. д. И как быть с миксером и другими не такими шумными работами?»
Ситуацию комментирует юрист Сергей Зикрацкий:
«Есть 2 документа, которые регламентируют время проведения ремонтных работ в квартире. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).
А в соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.
Для того чтобы разобраться, какой документ применять, обратимся к пункту 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с этим пунктом к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
— замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
— устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
— изменения в несущих конструкциях;
— изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Эти работы должны выполняться только в рабочие дни с 9 до 19 часов. Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и могут выполняться в любой день с 7 до 23 часов. Поэтому герой публикации был вправе включить миксер и замешать раствор, если на часах еще не было 23:00.
Что касается проведения ремонта в новостройках, то никаких особенных правил тут нет — все в соответствии с указанными выше общими нормами».
В процессе проведения ремонтных работ правильно подобранная фирма по ремонту квартир позволит избежать крупных ошибок и лишних трат. Это хорошо, но не стоит рассчитывать только на грамотного и порядочного подрядчика. Приступая к выполнению определенных действий, связанных с демонтажом, перенесением стен и ремонтными работами, необходимо владеть основной информацией о том, как нельзя делать ремонт.
Ошибки капитального ремонта
Наступает момент, когда владельцам квартиры надоедает состояние и объемы их жилплощади и они начинают задумываться о ее расширении. Это достаточно хлопотное занятие, которое в некоторых случаях может привести к нарушению законодательных норм. Это чревато выплатой солидного штрафа. Избежать подобных неприятностей поможет знание наиболее важных «нельзя».
Прежде всего не стоит торопиться. Качественный ремонт возможен только при условии грамотной подготовки и тщательному изучению запрещенного вмешательства в целостность конструкции здания. Наиболее распространенным нарушением является расширение проемов в несущих стенах. Это чревато возникновением аварийно-опасных участков и карается по закону.
Не приветствуется самовольное возведение надстроек или пристроек к многоэтажным домам. Это не только негативно влияет на внешний вид фасада, но может вызывать ряд рисков, связанных с вмешательством в конструкцию здания.
Не стоит самовольно разбирать наружную стену комнаты, чтобы объединить ее с лоджией или балконом. Наружная стена является частью фасада (как верхняя, так и нижняя часть). Выполнение укрепления не способно воссоздать необходимую степень поддержки для верхних этажей и заменить удаленные фрагменты стены.
Важно знать! Все перечисленные действия должны быть согласованы с соответствующими органами (местными властями и коммунальными службами) и утвердиться в проектной документации. Сделать это необходимо до начала ремонтных работ, а не по факту его выполнения.
Основные ошибки ремонта
Внимания заслуживают не только промахи, возможные при капитальном ремонте. Косметические работы также могут принести разочарование, если не учесть некоторые нюансы:
- не стоит экономить на стоимости отделочных материалов – дешевые обои, краска и сантехника выглядят привлекательно непродолжительный период времени и быстро изнашиваются, поэтому стоит правильно рассчитать свои финансовые возможности и сократить объем ремонтируемых помещений, сделав их более качественно;
- в местах с повышенной влажностью стоит организовать установку теплого пола, чтобы повысить комфорт жильцов, но не стоит забывать о технических отступах;
- ламинат и паркет кладут только в сухих помещениях, а не в ванной и санузле;
- не покупайте дешевую мебель и межкомнатные двери, так как они быстро теряют внешний вид;
- строго соблюдайте выполнение всех технологических этапов, чтобы избежать потом дорогостоящих переделок.
Не рекомендуется увлекаться объединением помещений, разбором межэтажных перекрытий и прочих подобных действий во время дизайн дома дизайн кухни. Можно запланировать модную сегодня квартиру-студию или сделать объединенный санузел, но это чревато побочными проявлениями. Неприятные запах кухни, появление налета на потолке всего помещения или невозможность войти в туалет, когда кто-то моется в ванной, могут со временем заставить пожалеть о подобных изменениях.
Что еще необходимо учесть
Часто жильцы стремятся свести к минимуму выполнение работ и избегают некоторые операции. Не стоит этого делать. Если, например, не выровнять стены, будет сложно потом установить встроенную мебель. Кроме того, подсветка на таких поверхностях позволяет легко выявить недостатки и снижает привлекательность помещений.
Важно! Стоит с уважением относиться к соседям и не выполнять ремонтные работы в «тихие» периоды. Время тишины различается в выходные и будние дни, поэтому не стоит игнорировать правила, чтобы не столкнуться с трудностями во взаимоотношениях с другими жильцами.
Боитесь, что не хватит бюджета, не удастся закончить работу вовремя и в результате интерьер получится безвкусным? Рассказываем, как сделать так, чтобы ваши страхи не стали реальностью.
1 Не хватит бюджета
Если вы планируете делать ремонт, нанимая дизайнера и строительную бригаду, заранее оговаривайте, что вам важно уложиться в назначенный бюджет. Если в самом начале ремонта вы тратитесь на дизайнера, то он должен учитывать этот момент и продумать проект, подобрать мебель и материалы, на которые точно хватит денег. Хорошо, если он будет курировать ремонт от этапа чертежей и до самого конца, общаясь с рабочими и производя закупки. Если вы обновляете квартиру своими силами, уделяйте внимание планированию бюджета, ищите недорогие аналоги дизайнерской мебели и обязательно оставляйте запас средств на мелочи вроде мешков для мусора, гвоздей, кисточек. Обычно никто не считает небольшие расходы, но в действительности они со временем суммируются и становятся ощутимыми.
2 Не удастся сделать вовремя
Нужно помнить, что сделать дешево, быстро, красиво и качественно — нереальная задача. Поэтому правильно расставляйте приоритеты. К примеру, если вам обязательно нужно уложиться в то время, пока ваши родные находятся в отпуске, возможно, придется пожертвовать некоторыми сложными дизайнерскими решениями или отказаться от идеи ждать несколько недель сантехнику из Италии. Другой вариант — вложить больше денег, например, наняв бригаду, в которой рабочие будут в две смены непрерывно трудиться над вашим ремонтом.
Но даже в этом случае есть процессы, которые нельзя ускорить: схватывание грунтовки, высыхание краски, работу над стяжкой пола. Чтобы точно знать, сколько минимально времени вам понадобится, нарисуйте временную прямую, на которой разными цветами отметьте все процессы. Некоторые из них могут пересекаться, например, установка окон в гостиной и сантехники в ванной, а какие-то — нет: выравнивание пола и установка натяжных потолков в одной комнате.
Также позаботьтесь о закупке всех необходимых материалов заранее. Если их много, арендуйте место на складе, но не назначайте дату начала работы ремонтной бригады впритык с доставкой строительных смесей, плитки и сантехники.
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Ошибка 1: Неудачная планировка
Во время ремонта редко кто задумывается о расположении «грязной» зоны. Например, если дверь в ванную находится рядом со входом в квартиру, существует вероятность, что вы наступите в стекшую с ботинок лужу сразу после водных процедур. Может произойти и обратная ситуация: единственный санузел находится в конце коридора. А теперь представьте, чтобы помыть псу лапы после уличной прогулки, придется нести его через всю квартиру. И хорошо, если собака маленькая. А если большая и не слишком послушная? Готовьтесь вытирать следы от лап.
Также вы будете вспоминать незлым тихим словом и отсутствие систем хранения для крупногабаритных вещей, таких как коляска, велосипед, самокат. Обычно их складируют в коридоре, чтобы не приходилось нести через всю квартиру, когда захочется отправиться на улицу. А учитывая, что прихожие в советских квартирах не отличаются большими габаритами, они постепенно превращаются в склад и препятствуют нормальному передвижению.
Ошибка 2: Непродуманная электрика
Перед тем, как начать ремонт, важно продумать, где будут расположены розетки, выключатели, светильники. Если этого не сделать, приготовьтесь к тому, что через всю квартиру будут тянуться метры проводов, торшер будет светить в глаза во время просмотра телевизора, а вставая из-за стола, вы будете биться о лампу.
Зато, когда все продумано до мелочей, интерьер выглядит целостным и гармоничным, и вы не испытываете дискомфорта от того, что рядом с кроватью, например, нет розетки. Только представьте: вы можете заранее добавить в оконный откос розетку, чтобы зимой украшать подоконник гирляндами. Или подумать, где будет находиться кондиционер, и рядом с ним также расположить разъем электрических сетей.
Ошибка 3: Неверное расположение сантехнических люков
Дизайн ванной комнаты обычно продумывают не менее тщательно, чем спальни или гостиной, ведь хочется, чтобы комната, где вы расслабляетесь после тяжелого рабочего дня, выглядела красиво и уютно. И вроде бы все отлично: плитка идеально подобрана по размеру и цвету, прекрасно уложена, швы незаметны, нет обрезков. Вот только есть одно «но». И имя ему – сантехнический люк, который располагается на самом видном месте и портит всю аккуратную раскладку плитки. Может быть и вариант похуже, когда про люк даже не вспомнили во врем планировки санузла и в итоге пришлось располагать его в душевой кабине.
Ошибка 4: Имитация натуральных материалов
Профессиональные дизайнеры считают (и это вполне справедливо), что имитация камня, дерева и прочих натуральных материалов портит интерьер, делает его дешевым и безвкусным. Поэтому вместо обоев «под кирпич» и кухонных столешниц «под мрамор», лучше выбрать простой материал, который не будет себя выдавать за какой-то другой.
Также стоит быть осторожным с таким стилем, как лофт. Люди, которые считают, что стоит собрать журнальный столик из грубых досок и сделать а-ля кирпичную стену, чтобы на выходе получить индустриальный стиль, сильно ошибаются. Он кажется простым и бюджетным, а на самом деле влетает в копеечку и выглядит неуютно, если не привлечь к оформлению квартиры профессионального дизайнера.
Ошибка 5: Меблировка наобум
Обидно, когда каждую комнату планируешь буквально до миллиметра, идеально расставляешь мебель на плане (и даже все помещается!), а потом заказываешь кресла, шкафы, диван, но что-то не подходит по размеру. Такая ситуация происходит потому, что изначально вы запланировали кровать со спальным местом шириной 180 см, но совсем забыли о наличии изголовья и бортиков. Или кресла заказывались с учетом размеров сидячего места, но не подлокотников. И так происходит со всей мебелью.
Ошибка 6: Неправильно подобранный текстиль
Многие хозяйки не хотят отказываться от тяжелых штор с ламбрекенами или многослойных аляповатых гардин. А ведь они не только давно вышли из моды, но и занимают много места, а также становятся самыми главными пылесборниками в квартире. Гораздо красивее смотрятся шторы, которые ложатся красивыми аккуратными складками. Совсем необязательно, чтобы они были дорогими: ассортимент ИКЕА – лишнее тому подтверждение.
Обратите внимание: От тюля лучше отказаться – он крадет не только свет, но и полезное пространство, в частности, место на подоконнике, которое можно оборудовать подушками, чтобы посидеть с чашкой кофе и любимой книгой.
Ошибка 7: Недостаточно мест для хранения
Вначале кажется, что всевозможные шкафы, стеллажи, ящики только загромождают пространство и занимают место действительно важных вещей. Однако потом, когда вы начинаете спотыкаться о спортивный инвентарь, освобождать стол от книг, чтобы там было свободное для работы место, доставать постельные принадлежности, лежащие на шкафу (а ведь вам предлагали взять кровать со встроенными ящиками), приходит осознание, что на системах хранения экономить нельзя. Поймите, чем больше в квартире мест для хранения, тем лучше. Они должны быть вместительными и располагаться там, где не будут мешать. Чтобы не занимать слишком много квадратных метров, отдавайте предпочтение многофункциональной мебели. Например, пуфику с откидным сиденьем и нишей внутри – там можно будет хранить зарядные устройства, пульт от телевизора и пр.
Ошибка 8: Ребристый пол
Напольное покрытие выбирать сложнее всего. Обычно душа требует чего-то очень красивого и стильного, напрочь игнорируя классы износостойкости и комнату, для которой это самое покрытие и предназначено. Вот так в гостиной или на кухне появляется паркет или ламинат с фаской, ребристый линолеум под дерево, шероховатая плитка. Очаровательно? Несомненно. Практично? Ни капли. Дело в том, что каждая неровность на полу буквально впитывает в себе грязь, пыль и прочие загрязнения, плотно удерживая ее во время уборки. Сами понимаете, что с таким полом вы будете наводить порядок гораздо дольше, чем обычно, тратя на этот процесс много нервов и сил.
Ошибка 9: Непродуманная сушка
Один из нюансов, о котором все благополучно забывают: «А где сушить вещи после стирки?» Особенно остро этот вопрос встает перед хозяевами квартир, расположенных на первом этаже, так как балкон в них не предусмотрен. Вот и получается, что место для сушильного шкафа не предусмотрели, и приходится решать проблему по старинке: с помощью спинок стульев, дверец шкафов, бельевых веревок, натянутых в ванной. А когда уже приходит мысль о сушилке, место для нее находится только в гостиной или коридоре, и приходится постоянно обходить ее боком, чтобы ненароком не споткнуться.
Ошибка 10: Отсутствие места для гладильной доски
Каждый раз доставать из шкафа гладильную доску, а потом убирать ее обратно неудобно. Да и мало кто на это способен, если в семье есть дети и приходится стирать одежду в режиме нон-стоп. Поэтому чаще всего доска стоит в углу комнаты и собирает все вещи, которые лень развешивать в шкафу, создавая хаос. Избежать бардака в гостиной или спальне поможет встроенная гладильная доска, рядом с которой можно поставить плетеную корзину для сухого, но еще не поглаженного белья. Так вы сможете сделать перерыв в любой момент, задвинув доску обратно в шкаф. Плюс, не будете постоянно спотыкаться об нее.
В народе ремонт приравнивают к пожару, ведь нередко после этого мероприятия не только пропадает половина нужных вещей, но и результаты не всегда дотягивают до желаемого. Так что после переделки можно остаться на руинах родного дома.
Сolady знакомит вас с 15 распространёнными ошибками при ремонте квартир по версии строителей. Берите на заметку!
- Если вы закупаете качественный, дорогой материал, то не экономьте на мастерах. Профессионалы обладают достаточными умениями для работы с ним. А взявшись за работу самостоятельно, вы можете все испортить. Выбирая бригаду, основывайтесь на качестве выполненных работ, отзывах и рекомендациях.
- Главное правило — не отдавайте предпочтение красоте перед удобством. Пройдет время, и весь декор вы спрячете, а себя окружите удобными и практичными вещами. К тому же, мода скоротечна и то, что красиво сегодня, завтра будет уже не в тренде.
- Не клейте обои перед установкой пластиковых окон. Это большая ошибка в ремонте! В противном случае вы рискуете остаться с неряшливо ободранными стенами. То же правило касается и паркета, ламината и дверных коробок. Ведь полы подрезают под двери.
- Откажитесь от бархатных обоев. Рано или поздно они вытрутся, создав неприглядные проплешины.
- Не кладите черный или белоснежный кафель. На этих цветах лучше всего заметны грязь и пыль. То же правило касается черной раковины и унитаза.
- Не устанавливайте в детской натяжной потолок — рано или поздно отпрыски проткнут его. Многие родители допускают такую ошибку, делая ремонт в квартире. К тому же, натяжная пленка создает проблемы для установки детского спортивного комплекса.
- Не экономьте на теплоизоляции. Она уменьшит ваши затраты на отопление.
- Не заводите дружеских отношений с бригадой. Это будет мешать вам выставлять претензии к качеству и руководить рабочим процессом. По той же причине не рекомендуется пользоваться услугами знакомых, друзей и родственников.
- Не оставляйте недоделки. Лень и нехватка времени заставят вас забыть о них. В результате — вы будете жить с незаконченным ремонтом.
- Скажите «нет» ламинату. Он холодный, скользкий и быстро приходит в негодность – на нем появляются царапины и сколы. А упавший на такой материал предмет звенит, как колокол.
- Выбирая окна, стоит отдать предпочтение конструкции с полностью открывающимися створками. Это облегчит уход за стеклопакетом. Если у вас окно с балконной дверью, то закажите дополнительно открывающуюся створку на окне и уже на нее устанавливайте защиту от насекомых. Потому что москитная сетка на двери ужасно неудобна.
- Не выбирайте рельефные полы, потому что они собирают грязь. Особенно это касается линолеума и ламината.
- Не закрывайте намертво трубы. Если будет поломка, то вам придется разбирать всю обшивку. Очень частая ошибка при ремонте квартиры.
- Если закрыть батареи, то они будут греть пространство под подоконником, а не комнату.
- Не отказывайтесь от перепланировки, даже если сегодня вас все устраивает. Ищите более удобные варианты расположения мебели и бытовой техники. Ведь совершенству нет предела!
Учитывайте опыт других людей для того, чтобы не допускать ошибок в вашей переделке, сохранить деньги и, конечно же, нервы
Мы вполне обычная молодая семья с ипотекой, кошкой и собакой. Как и всем, нам просто хотелось уюта и комфорта за небольшие деньги. Поэтому мы решили все сделать своими руками (смертельный номер). Это выглядело так легко и радостно, когда мы начинали ремонт: «Просто все покрасим в белый цвет, и все!» — думали мы первые 3 месяца. «В интернете же есть видеоуроки на все случаи жизни», «Друзья помогут!» — полагали мы. Прошло полгода. Все, что выглядело простым, оказалось результатом многочасового нудного выматывающего труда. Мы поняли, что интернет-советчики противоречат друг другу, дают ненужную и непонятную информацию, а их советы, как правило, оказываются слишком мудреными и неприменимыми к «любительскому» ремонту. Мы решили поделиться с вами своими выводами, которые мы сделали за полгода жизни в процессе ремонта.
Мы вместе с ADME приглашаем вас на экскурсию по нашему дому. Вы не подумайте, мы не строим из себя строителей-профессионалов, этот текст не для того, чтобы показать, какие мы умнички или как мы круто облажались. Просто если бы мы увидели до начала ремонта хоть один из этих советов, то сэкономили бы кучу времени и сил. Мы искренне надеемся, что вам покажутся полезными наши откровения и вы не совершите наших ошибок: не будете мучиться от того, что руки затекли, шпатлевкой засыпало глаза, а на возврат товара огромная очередь.
Сразу предупреждаем, что это наш первый большой ремонт и он все еще не закончен: мы часто уезжаем в командировки, работаем допоздна и принимаем гостей по выходным — у нас не хватает на него времени. И да, он нас так вымотал, что на все эти недоработки мы решили смотреть сквозь пальцы — сделаем, когда руки дойдут, но надрываться больше не будем.
Уже по его ходу мы узнали, как нужно было сделать. А точнее, как делать было совсем нельзя! Итак начнем по порядку. Сегодня о ванной.
Большинство специалистов советуют начинать ремонт именно с санузла. Укладка плитки, а точнее подрезка и фуговка — самые грязные виды работ, поэтому после укладки ламината и покраски стен их делать уж точно нельзя. Итак, решено было ехать в строительный магазин выбирать плитку. И вот тут обнаружилась наша первая ошибка: не сделать дизайн-проект ванной. Даже небольшой схемы хватило бы, чтобы понять, что к чему. Мы же, понадеявшись на русский авось и своё виденье, выбирали по принципу «чтобы было красиво». Сначала хотели купить однотонную плитку молочного цвета, но уже в магазине увидели сиреневую экспозицию с цветочным узором. И хорошо, что заметили — чем ярче и интересней ваш санузел, тем лучше. Ведь там вы проводите совсем немного времени в течение дня, броские цвета не успевают надоесть, а наоборот поднимают настроение, если смотреть на них всего пару минут.
Второй важный момент — выбирайте хороших специалистов. Муж решил выкладывать ванную сам. Это была его пробная работа, на которой он набивал руку. Вместе с этим набил пару шишек. Это сейчас мы знаем, что крестики, которые вставляют между плитками, должны быть размером не больше 2 мм, если вы, конечно, хотите получить аккуратные швы. А тогда дома были только гигантские 5-ти миллиметровые, а в магазин было ехать лень. Получилось то, что получилось.
Также мы выяснили, что для работы удобно применять электрический плиткорез с ёмкостью для воды. Это избавит вас от лишней пыли в помещении. Для облегчения работы можно использовать лазерный уровень.
Еще несколько наблюдений о ремонте в ванной:
— Фуговать всю плитку лучше фугой одного цвета. Ну а если фантазия разыгралась, то быть готовым к тому, что совмещать два цвета это очень скрупулезный и трудоемкий процесс.
— Если у вас есть дизайн-проект, о чем мы говорили ранее, или хотя бы пример выкладки из магазина, лучше последовать им. Иначе получится как у нас: на одной стене цветочный дизайн лежит горизонтально, на другой …. В прочем, вы видите сами.
— Делать ремонт нужно сразу и до конца. Если вы планируете отложить его окончание на «попозже», знайте, что не закончите никогда. Например, наш змеевик не прикручен к стене до сих пор.
— Полезным решением для ванной комнаты станет корзина для белья с крышкой. Минимум беспорядка и красивое дополнение интерьера.
Надеюсь, мой маленький рассказ поможет вам сделать вашу ванную комнату немного уютней и сэкономит ваши нервы.