Несущая стена

Привлекая к выполнению ремонта разнообразных подрядчиков, заказчик не остается без дела. Его главная задача – научиться виртуозно управлять коллективом. Как правильно руководить, не мешая профессионалам, но соблюдая свои интересы, что не упустить и на что обратить внимание, рассказывает генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андрей Лямин-Бородин.

1. Дизайн-проект

С дизайнером, как с врачом – максимальная открытость способствует наилучшему результату. Расскажите ему все о своем образе жизни, привычках, траекториях движения, чтобы он смог спроектировать пространство под вас. И если это не второй (пятый, десятый) ваш проект с данным дизайнером, настройтесь на совместную работу.

Как контролировать дизайнера: Проверьте, соблюдены ли в проекте существующие СНиПы, ПУЭ, правила расстановки газового оборудования, правила перепланировки. Да, ответственный дизайнер не предложит то, что нарушает законодательные нормы, но лучше на берегу перепроверить все: ответственным за любые нарушения является собственник жилья.

На что обратить внимание: Соответствуют ли нормам расстояния от розеток до мойки, варочной поверхности, труб газопровода, расстояние от газопровода до варочной поверхности и духового шкафа.

2. Выбор ремонтной бригады

Смотрите реализованные бригадой или находящиеся в стадии выполнения проекты. Не всегда можно реализовать этот совет, но если удалось – лучшего источника информации о строителях не найти.

На что обратить внимание: Убедитесь (можно вместе с дизайнером), что ремонтная бригада способна и готова работать с информацией из вашего дизайн-проекта: планом сносимых и возводимых перегородок, конструкций, ниш, развертками стен, планом светильников, выключателей, розеток, планом сантехники, планом дверных проемов и открывания дверей, планом конструкции полов, потолков, схемами раскладки плитки и других напольных покрытий.

Важно! Не договаривайтесь на оплату за объем, а именно Х рублей за метр квадратный. В идеале должна быть составлена подробная смета. Заключайте договор с прописанной в нем гарантией на работы (минимум – год) и ответственностью за некачественное исполнение, в том числе порчу материала.

3. Начало ремонтных работ

Подрядчики выбраны и снабжены рабочей документацией, и тут начинается самое… для кого-то – неинтересное. Но именно от этого процесса – реализации задуманного – и от того, как он будет проходить, зависит результат. Если дизайнер ведет авторский надзор, как правило, это означает, что он отвечает за соответствие проводимых работ проекту, но не за качество самих работ, контролировать которые нужно отдельно. Если авторского надзора нет – весь контроль на вас.

Расспросите строителей подробно о том, как они планируют вести работы, и сопоставьте полученную информацию с другими источниками.

Убедитесь, что вы со строителями одинаково понимаете правильную последовательность работ, в которой помимо общеизвестных правил «сверху вниз» и «от дальнего к ближнему» есть и нюансы: например, когда проводить разводку электрики – до или после штукатурных работ.

Так, если критично попадание подрозетников, выводов труб для смесителей в один уровень со стеной, разводку лучше вести после штукатурных работ. Расспросите строителей подробно о том, как они планируют вести работы, и сопоставьте полученную информацию с другими источниками.

4. Инженерия и электрика

Проведите проверку соответствия закупленной сантехники и смесителей планируемым техническим выводам. К началу черновых работ всю сантехнику нужно уже иметь. В крайнем случае – распечатайте технические схемы на каждый предмет и предъявите сантехникам.

Проведите такую же проверку, но уже с электрооборудованием. Если по умолчанию (недопониманию, невнимательности) будут установлены круглые подрозетники, а запланированные выключатели требуют квадратных, придется либо менять выключатели, либо штробить снова.

После установки сантехники наполните водой ванну, раковины, откройте краны в душе и проследите за системой стока.

Проконтролируйте (замерьте самостоятельно, переспросите, еще раз переспросите) соблюдение уклона труб. При удалении ванны, душа, раковины от стояка уклон должен увеличиваться с каждым погонным метром на 2,5–3 см при диаметре канализационной трубы 40–50 мм. При удалении унитаза уклон – 1,2–2 см на погонный метр при диаметре трубы 100 мм.

Если уклон не соблюсти, вода в канализацию не потечет или потечет слишком медленно. Но и слишком большой уклон тоже вреден.

На что обратить внимание: Убедитесь, что строители составляют исполнительные схемы с местами прохождения всех кабелей и труб. Это обязательно пригодится в будущем при сверлении отверстий или аварийном/плановом ремонте.

Не мельчите с ревизионным люком. Его размер не должен быть слишком маленьким – для удобного доступа к трубам и кранам в случае возникновения работ.

Как проверить отделку, чтобы не переделывать ремонт и не выбрасывать мебель

Meбeль нe вcтaeт нa cвoи мecтa, oбoи oтвaливaютcя, лaминaт вздyвaeтcя, a тo и вoвce тpecкaютcя cтeны и oтвaливaeтcя штyкaтypкa. Taк бывaeт, ecли peмoнт в квapтиpe cдeлaли нeкaчecтвeннo.

Apтeм Лoдвиг

знaeт кaк cдeлaть xopoший peмoнт

Oбычнo ecли пpиeмкy paбoт мacтepoв нe пpoвoдит cпeциaлиcт, тo ee пpoвepяют пo пpинципy: «дa вpoдe нopмaльнo выглядит».

Этo oпacный вapиaнт. Пepвoe вpeмя вce кaк бyдтo paбoтaeт нopмaльнo, нo чepeз пapy мecяцeв вылaзят кocяки и oкaзывaeтcя, чтo вce нyжнo дeлaть зaнoвo.

Экcпepты из кoмпaнии «Macтepa peмoнтa» paccкaзaли кaк пpoвepить paбoтy мacтepoв-oтдeлoчникoв вo вpeмя peмoнтa, — чтoбы пoтoм нe нyжнo былo пepeeзжaть или вce пepeдeлывaть.

Юлия Xpoмыx

paзбиpaлacь co cтpoйкoй

Дo нaчaлa paбoт cocтaвить плaн peмoнтa и выбpaть инcтpyмeнты

Дизaйн-пpoeкт c чepтeжaми или нaбpocки плaнa peмoнтa пoкaжyт мacтepaм, чтo нyжнo cдeлaть

Oбычнo дизaйн-пpoeкт cocтaвляeт дизaйнep. B нeгo включaют плaн paccтaнoвки мeбeли и чepтeжи для cтpoитeлeй.

Нa чepтeжax дизaйнep oтмeчaeт:

• гдe вoзвecти или yбpaть пepeгopoдки;
• кyдa ycтaнoвить cвeтильники, poзeтки и выключaтeли;
• кaкoй мaтepиaл пoлoжить нa пoл;
• чтo дeлaть co cтeнaми: пoкpacить в кaкoй-тo цвeт, oклeить oбoями или выбpaть кaкoй-тo дpyгoй мaтepиaл;
• кaк yлoжить плиткy в вaннoй.

oт 1000
pyблeй
зa м2

cтoит дизaйн-пpoeкт c
чepтeжaми в Mocквe

Пo cyти, дизaйн-пpoeкт c чepтeжaми — пoдpoбнoe тexничecкoe зaдaниe для мacтepoв. Нa нeгo opиeнтиpyютcя вo вpeмя paбoты.

Инoгдa в кoмплeкт к чepтeжaм xoзяeвa квapтиpы зaкaзывaют 3D-визyaлизaцию — тpexмepнoe изoбpaжeниe интepьepa пocлe peмoнтa. Macтepaм oнo нe пpигoдитcя — этo cкopee для зaкaзчикoв, чтoбы лeгчe былo oпpeдeлитьcя c oтдeлкoй и мeбeлью.

Bизyaлизaцию мoжнo нe зaкaзывaть, этo cэкoнoмит 800-1000 pyблeй нa кaждый м2.

oт 900
pyблeй
зa м2

cтoят 3D-визyaлизaции
в дизaйн-пpoeктe

Чтoбы peмoнт cooтвeтcтвoвaл пpoeктy, a дизaйнep пoмoгaл в пpoцecce peмoнтa, зaкaзывaют cпeциaльнyю ycлyгy — aвтopcкий нaдзop. Дизaйнep пpиeзжaeт в квapтиpy и пpoвepяeт, чтoбы вce cдeлaли кaк зaдyмaнo. Eщe oн пoмoгaeт, ecли в xoдe paбoт чтo-тo мeняeтcя: нaпpимep, нeзaплaниpoвaннo peшили cнизить бюджeт peмoнтa.

Oбзop cтyдии пocлe peмoнтa пo дизaйн-пpoeктy. B xoдe paбoт зaкaзчики пoпpocили выбpaть мaтepиaлы пoдeшeвлe. Дизaйнep пoдoбpaлa дpyгиe мaтepиaлы и мeбeль. Квapтиpa пo-пpeжнeмy выглядит кpacивo, a xoзяeвa нe пepeплaтили
Иcтoчник: «Macтepa peмoнтa»

oт 25 000
pyблeй

cтoит aвтopcкий нaдзop

Дизaйн-пpoeкт мoжнo cocтaвить caмocтoятeльнo. Для этoгo нyжнo измepить пapaмeтpы вcex кoмнaт в квapтиpe, нaчepтить плaн, paccтaвить нa нeм мeбeль, caнтexникy и элeктpикy. Eщe — oтмeтить виды oтдeлки.

Гoтoвyю oтдeлкy пpoвepяют cпeциaльными инcтpyмeнтaми

Бaзoвый нaбop включaeт пyзыpькoвый ypoвeнь и пpaвилo. C тaким нaбopoм пoлyчитcя пpoвepить, нacкoлькo пoвepxнocти poвныe.

cтoит бaзoвый нaбop
инcтpyмeнтoв для
пpoвepки paбoты
мacтepoв

B дoпoлнeниe к бaзoвoмy нaбopy инoгдa дoкyпaют лaзepный ypoвeнь, пoвepoчный yгoльник и peзинoвый мoлoтoк. Лaзepный ypoвeнь и yгoльник yпpoщaют пpoвepкy чepнoвoй oтдeлки, a peзинoвым мoлoткoм мoжнo пpocтyчaть плиткy и yзнaть, xopoшo ли oнa yлoжeнa.

Инcтpyмeнты мoжнo кyпить cpaзy или пocтeпeннo — этo нeвaжнo. Пepвым пoнaдoбитcя ypoвeнь, зaтeм пpaвилo c yгoльникoм.

Пpoвepяeт, нacкoлькo poвнo выcтaвили мaяки пepeд зaливкoй cтяжки или нaнeceниeм штyкaтypки нa пoлy и cтeнax. Eщe — нacкoлькo yдaлocь выpoвнять пoвepxнocти или чтo-тo зaвaлили

Бoлee тoчный и пpocтoй в пpимeнeнии aнaлoг пyзыpькoвoгo ypoвня. Пpoвepяeт oтклoнeния oтpeзкoв мeждy cтeнaми, paccтoяния oт пoлa дo пoтoлкa.

Иcпoльзyют для пoвepxнocтeй, гдe дoлжнa быть кopпycнaя мeбeль, — кoгдa нyжнo пpoвepить, чтo yглы пpямыe, тo ecть вывeдeны в 90 гpaдycoв.

Пpямoй yгoл нyжeн, кoгдa ycтaнaвливaют вcтpoeннyю мeбeль: нaпpимep, кyxню или шкaф.

Ecли мacтep cдeлaeт yгoл ocтpым или тyпым, шкaфы мoгyт нe пoмecтитьcя или вcтaнyт нeпpaвильнo.

Пpoвepяeт кaчecтвo yклaдки плитки. Для этoгo yлoжeннyю плиткy aккypaтнo пpocтyкивaют.

Ecли cтyк звoнкий, — знaчит, мacтepa нe пpиклeили плиткy пo вceй плoщaди. Чepeз вpeмя в этoм мecтe плиткa pacкoлeтcя или oтклeитcя.

Пpoвepить чepнoвyю oтдeлкy

Bo вpeмя чepнoвoй oтдeлки выpaвнивaют cтeны, пoл и пoтoлoк. Этo бaзa для лaминaтa, oбoeв и кpacки, кoтopaя дoлжнa пpocлyжить 15-20 лeт.

Ecли мacтepa cдeлaют чтo-тo нe тaк, в квapтиpe бyдyт кpивыe пoлы и cтeны, a кopпycнaя мeбeль нe вcтaнeт кaк нaдo.

Бывaeт и xyжe: штyкaтypкa и cтяжкa тpecкaютcя и oтxoдят oт ocнoвaния. Этo виднo, пepeкpыть кpacкoй, oбoями или кapтинoй нe пoлyчитcя — нyжнo вce пepeдeлывaть.

Cмecи для cтяжки, штyкaтypки cтeн и пoтoлкa дoлжны xpaнитьcя пpaвильнo

Нa cтяжкe и штyкaтypкe лyчшe нe экoнoмить, — инaчe ecть pиcк пoлyчить cмecь c плoxим cocтaвoм. Пoкpытиe быcтpo пoтpecкaeтcя или нaчнeт ocыпaтьcя. Жeлaтeльнo бpaть cмecи извecтныx бpeндoв c пpoвepeнным cocтaвoм: нaпpимep, cтяжки Pyceaн или Кaмeнный цвeтoк, штyкaтypки Boлмa и Кнayф.

Цeнa мaтepиaлoв дoлжнa быть cpeднeй. Чтoбы пoнять, cкoлькo в cpeднeм cтoят cмecи, мoжнo пocмoтpeть pacцeнки в интepнeт-мaгaзинax или cъeздить в cтpoитeльный гипepмapкeт.

Caмыe дeшeвыe лyчшe нe бpaть, нo и тpaтитьcя нa caмыe дopoгиe нe нyжнo.

У вcex cмeceй нyжнo пpoвepить cpoк гoднocти: oн дoлжeн быть бoльшe, чeм cpoк зaвepшeния чepнoвыx paбoт в квapтиpe. Пpocpoчeннyю cмecь нe cтoит иcпoльзoвaть — oнa тepяeт cвoи cвoйcтвa.

Cмecи для cтяжки и штyкaтypки нyжнo пoкyпaть тaм, гдe иx xpaнят в пoмeщeнии. Ecли мeшки лeжaт нa yлицe, cмecь мoжeт oтcыpeть и иcпopтитьcя — paбoтaть c тaкoй нeльзя.

Рассказываем, как принять ремонтные работы в квартире, чтобы не столкнуться впоследствии с неприятными сюрпризами.

Скрипящие полы, отваливающиеся обои, неработающие розетки — к сожалению, эти проблемы нередко появляются после некачественных ремонтных работ. Всего этого можно избежать, если правильно провести приемку ремонта. Разберемся, как это сделать, чтобы застраховать себя от неприятностей.

Все о том, как принять квартиру после ремонтных работ

Как подготовиться к приемке

Процедура приема квартиры после ремонта предполагает ее тщательный осмотр. Назначайте время так, чтобы в помещении был естественный свет. Это поможет увидеть все недочеты и дефекты отделки, если они есть. При этом надо понимать, что времени процедура займет много. Все дела, даже срочные, лучше отложить на потом или сделать заранее.

С собой надо обязательно взять фонарик, если его нет в телефоне. С его помощью осматривают слабо освещенные зоны. Например, темную кладовую, место под ванной. Все замеченные недочеты обязательно фиксируются. Их снимают на видео или фотографируют. Следовательно, камера или смартфон с соответствующими функциями должны быть в наличии. Кроме этого, составляется список дефектов, который потом предоставляется подрядчику.

Этапы приемки квартиры после ремонта

Правильнее всего будет поэтапная приемка. Это означает, что по завершении каждого этапа работ заказчик проверяет их качество. Выделяют четыре основных этапа.

1. Демонтажные работы

Начало ремонта связано с демонтажом конструкций, отслуживших свое инженерных коммуникаций, сантехники. Все это должно выполняться в точном соответствии с проектом. Так, если предполагается демонтаж стены или ее участка, ремонтники должны иметь на руках план с отмеченными на нем удаляемыми фрагментами. Иначе возможна ошибка, в худшем случае — снос несущей конструкции. Строительный мусор важно вывозить вовремя. Об этом надо позаботиться заранее.

По окончании демонтажа необходимо проверить точность его проведения по проекту. Комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации убираются полностью, ставятся надежные заглушки на участках их ввода в квартиру.

Ремонт квартиры связан с финансовыми рисками. Некоторые проблемы появляются не сразу, а через некоторое время. Если на момент сдачи работ у заказчика нет нареканий, это не значит, что недовольство не появится в скором будущем.

Что делать в этом случае? Воспользоваться нашей услугой аудита ремонта квартиры. Профессиональный эксперт аудитор проверит обоснованность претензий заказчика.

Обычно, заказчик выдвигает претензии по таким вопросам:

• Использование некачественных материалов. Если договор предполагал использовать для ремонта надежные и долговечные материалы, но через несколько месяцев кафель треснул, а стены поплыли, у заказчика может возникнуть закономерный вопрос: почему?
  Причины могут быть такими: либо изначально выбирались дешевые материалы сомнительного качества, либо Вам случайно досталась некачественная партия.
• Некачественная работа. Здесь речь идет обычно о непрофессионализме рабочих. Он проявляется либо во время ремонта, либо на этапе сдачи. Но гарантийные обязательства распространяются на несколько лет. Поэтому правильнее говорить не столько о некачественной работе, сколько о нарушении гарантийных обязательств.

Обращайтесь к экспертам вовремя – экономьте время и деньги!

При заказе аудита ремонта квартир следует помнить, что чем позже клиент выявил некачественную работу, тем выше срок давности. Сразу возникает вопрос: почему на протяжении нескольких месяцев работа устраивала, а потом перестала? В этом случае клиенту рекомендуется собрать максимум информации о проведенном ремонте. Это поможет аудиторам максимально полно изучить каждый случай.

Также следует внимательно перечитать заключенный договор. В контракте прописаны требования к проведению ремонта, ответственность сторон, а также форс-мажорные обстоятельства. Обратите внимание: при проведении аудиторских работ важна, в первую очередь, юридическая правота.

Аудит ремонта квартир в «Союз-Эксперт» — надежный способ разрешения подобных споров!

По заданию Заказчика проверка качества выполненных работ и материалов, проводится на соответствие требованиям:

При приемке квартиры в новостройке важно проверить качество выполненного ремонта, чтобы убедиться, что все работы выполнены в соответствии с договором и необходимыми стандартами. Ниже приведены несколько важных моментов, которые нужно учитывать при проверке качества ремонта.

1. Окраска стен и потолков. Проверьте качество покраски стен и потолков, убедитесь, что на поверхностях нет неровностей, пятен, потеков, трещин и других дефектов. Также убедитесь, что цвет окраски соответствует тому, что было указано в договоре.

2. Укладка напольных покрытий. Проверьте качество укладки напольных покрытий, таких как ламинат, паркет или плитка. Убедитесь, что покрытия не скрипят и не подвинуты, а также что все соединения и стыки тщательно закрыты.

3. Качество монтажа окон и дверей. Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются легко и плавно, что замки работают исправно, что есть все необходимые фурнитуры и аксессуары.

4. Работа сантехники. Проверьте качество установки сантехники и электропроводки. Убедитесь, что смесители, душевые кабины и другие элементы сантехники работают исправно, что течь отсутствует.

5. Проверьте наличие документации. Проверьте наличие документации на все материалы, которые использовались при ремонте, и убедитесь, что все работы были выполнены в соответствии с проектной документацией.

6. Обратите внимание на детали и мелочи. Проверьте все детали, такие как наличники, розетки, выключатели, трубы и т.д. Убедитесь, что все детали установлены правильно и работают исправно.

7. Оформите акт приемки-передачи. В случае, если вы обнаружили какие-либо недостатки при приемке квартиры, обязательно оформите акт приемки-передачи с указанием всех недостатков. Это поможет защитить ваши права и ускорить процесс устранения выявленных проблем.

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

В целом, при приемке квартиры в новостройке важно не торопиться и тщательно проверять все детали ремонта. Если вы не уверены в своих знаниях, лучше обратиться к профессиональному строительному эксперту или привлечь независимую организацию, которая сможет оценить качество ремонта.
Если вы обнаружили какие-то недостатки, необходимо связаться с застройщиком и сообщить о них. Застройщик обязан устранить все недостатки в течение установленного срока.

Если застройщик не выполняет своих обязательств по устранению недостатков, вы можете обратиться в суд или в надзорные органы. В любом случае, оформление акта приемки-передачи поможет защитить ваши права и ускорить процесс решения возможных проблем.

Важно помнить, что приемка квартиры в новостройке — это важный этап, который не стоит пренебрегать. Тщательная проверка качества ремонта поможет избежать неприятных ситуаций в будущем и защитит ваши права как покупателя.

Также следует учитывать, что некоторые недостатки могут быть скрыты и не могут быть обнаружены во время приемки квартиры. Поэтому важно заключить договор с застройщиком, где будет указано, что в течение определенного периода (обычно от 1 до 5 лет) застройщик обязуется устранять недостатки, которые могут появиться после приемки квартиры.

Также стоит обратить внимание на гарантии, которые предоставляются на отдельные элементы квартиры, например, на окна, двери, сантехнику и т.д. При возникновении проблем в течение гарантийного срока, необходимо связаться с застройщиком и сообщить о проблеме.

Наконец, важно помнить, что приемка квартиры в новостройке — это не единственный этап взаимодействия с застройщиком. Если у вас возникнут проблемы с квартирой после приемки, вы можете обращаться к застройщику для решения этих проблем. В любом случае, важно сохранять все документы и корреспонденцию с застройщиком, чтобы иметь доказательства своих требований.

В целом, проверка качества ремонта при приемке квартиры в новостройке — это важный этап, который поможет защитить ваши права как покупателя. Следуя вышеуказанным рекомендациям, вы сможете убедиться, что все работы выполнены в соответствии с договором и необходимыми стандартами, и избежать проблем в будущем.

Как произвести оценку стоимости проведенного ремонта того или иного помещения? Этот вопрос наверняка интересовал не только частных лиц после проведенного дома ремонта, но и юридических лиц, которым обновили офисное помещение.

На сегодняшний день это весьма актуально, так как многие заказчики попросту остаются недовольны качеством проделанных работ, надежностью и безопасностью применяемых материалов.

Выход из сложившейся ситуации только один — обратиться в независимую оценочную компанию, которая проведет экспертизу ремонта в том случае, если итоговый результат не соответствовал разработанному проекту, выявлены серьезные несоответствия строительным нормам, стоимость работ искусственно завышена.

По итогу с исполнителя можно будет взыскать компенсацию и получить назад деньги, которые были потрачены нерационально.

Когда может потребоваться экспертиза ремонта квартиры?

Причин для проведения независимой экспертизы ремонта любых помещений может быть более чем предостаточно, основные из них:

• Несоответствие выполненных работ принятым стандартам (неправильно выложенный ламинат, плитка и прочие покрытия).
• Наличие дефектов, которые говорят о некачественно выполненной работе: кривизна стен, трещины, протекания сантехники и т.д.
• Итоговый результат не соответствует составленному проекту. Есть различия в месте установленных перегородок и т.д.
• Невозможность использования помещения по назначению, к примеру, в угловом жилом помещении отсутствует утепление, в квартире в зимний период поддерживается низкая температура и т.д.
• После приемки ремонта начинают прослеживаться дефекты: сыпется штукатурка, отрываются обои и прочее.
• Вместо оговоренных строительных материалов использовались более дешевые аналоги, к примеру, при замене радиаторов.
• Стоимость работ сильно завышена. Подрядчик после окончания работ запрашивает сумму на порядок выше согласованной.
• Отказ заказчиком в оплате ремонтных работ.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

«Союз-Эксперт» проводит независимую экспертизу качества ремонтных работ в несколько последовательных этапов:

• Выезд нашего специалиста на объект. Для этого Вам необходимо обговорить удобное время проведения осмотра жилья, офиса и прочих помещений. Эксперт проводит оценку качества выполненных работ, подсчитывает, сколько материалов было потрачено на ремонт, выявляет дефекты. Специалист обязательно фотографирует каждую деталь.
• Составление заключения. Итоговый отчет создается в присутствии юристов. Экспертное заключение можно применять в суде в качестве основного доказательства. В нем содержится вся необходимая информация о качестве проделанных работ, наличии тех или иных дефектов, средствах необходимых для устранения проблем и мнение специалиста.
• Составление отчета о понесенном ущербе. Эта информация получается на основании среднерыночных цен на различные материалы, а также исходя из средств, которые потребуются для устранения проблем. Этот документ можно использовать для досудебного разбирательства с подрядчиком.

Мы проводим экспертизу следующих объектов:

• Экспертиза отделочных работ. Оцениваем, насколько качественно выровнены стены, пол, потолок, в нужном ли количестве использована грунтовка и прочие отделочные материалы.
• Экспертиза качества укладки плиточного пола. Наши специалисты проверяют, насколько ровно и качественно выложена напольная плитка.
• Экспертиза стоимости ремонта. Мы проверяем, какие материалы при ремонте помещения использовались, предоставляем итоговую стоимость проведения работ, исходя из рыночной стоимости.
• Проводим проверку качества устройства подвесного потолка. Наши специалисты проводят все необходимые замеры, определяют ровность установки потолка и т.д.

Цена на экспертизу ремонта

Стоимость услуг, руб.

Квартиры, частные дома, офисные помещения

— элитные или более 100 кв.м.

Жилые дома и коттеджи — до 500 кв.м.

Офисные помещения до 100 кв.м

Офисы более 100 кв.м

Сертификаты и лицензии на проведение экспертизы

Экспертное заключение по ремонту в Москве

Если Вам необходимо получить экспертное заключение по качеству выполненного ремонта вашей квартиры или дома в Москве, смело обращайтесь в оценочную компанию «Союз-Эксперт».

Мы проведем все работы максимально оперативно, качественно и недорого. Мы гарантируем своим клиентам непредвзятость и точные результаты проведенных исследований. Оставляйте заявку на выезд специалиста прямо сейчас.

По заданию Заказчика проверка качества выполненных работ и материалов, проводится на соответствие требованиям:

• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
• ИНСТРУКЦИЯ ПО ОБЛИЦОВКЕ СТЕН КЕРАМИЧЕСКИМИ И ПОЛИМЕРНЫМИ ПЛИТКАМИ НА КЛЕЯХ И КЛЕЯЩИХ МАСТИКАХ ВСН 50-96
• СП 48.13330.2011 (СНиП 12-01-2004. Организация строительства)
• Пособие к СП 71.13330.2017 Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)
• ГОСТ 24866-99 Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия
• ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия.
• СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
• ПУЭ. Правила устройства электроустановок
• ГОСТ Р ИСО 16000-19-2014 «Воздух замкнутых помещений. Часть 19. Отбор проб плесневых грибков.»
• ГОСТ 23166-78 «Окна и балконные двери деревянные. Общие технические условия (с Изменением № 1):
• СанПиН 2.1.2.2645-10 — «Санитарные нормы и правила» ит.д.

Мнение эксперта

Каждый из нас хотя бы раз в своей жизни сталкивался с ремонтом. Многие делали его сами, но были и те, кто нанимал строительную компанию или бригаду рабочих. В случае, когда исполнитель не ты сам, могут возникнуть недоговоренности по стоимости услуг или по качеству выполненных работ. Если качество ремонта вызывает опасения, то Вам понадобится помощь эксперта, который поможет выявить даже скрытые дефекты и определить стоимость затраченных материалов. Выявление дефектов на начальном этапе ремонта поможет избежать лишних временных и финансовых затрат.

Главный плюс затяжного ремонта – однажды он заканчивается. С одной стороны, это может быть радостное событие. С другой – чернейший день вашей жизни. Криво поклеенные обои, трещины в стенах, отваливающаяся плитка… Всех возможных разочарований и не перечесть. Причем некоторые из них станут очевидны только через несколько месяцев после отъезда бригады из солнечного Узбекистана.

Как этого избежать? Правильно принять ремонт. На что обращать внимание, какие «косяки» видны сразу, а какие нужно искать едва ли не с лупой? Расскажем об этом.

Какие нарушения преследуются по закону?

К самым распространенным нарушениям (и в принципе незаконным), омрачающим вашу жизнь, можно отнести:

Срыв сроков. Когда вы подписываете договор с компанией или отдельной бригадой, в нем всегда будут указаны сроки. Причем они могут быть определены как для всего ремонта в целом, так и для определенных этапов. Если сорван срок маленького этапа – это грозит затянуть весь ремонт в целом. Поэтому или ищите качественную фирму с гарантией, или регулярно навещайте рабочих для контроля ремонтного прогресса. Ну или судитесь с компанией и требуйте неустойку.

Кража материалов. Чаще всего вы с этим столкнетесь при найме мастера с устными договоренностями или при найме бригады. Вам предоставляют смету, где указано, сколько нужно краски, ламината или утеплителя. Вы выделяете деньги на закупку. А потом выясняется, что часть баночек с химическими субстанциями осели в карманах у ремонтников. Как поступать в этом случае? Или частично отказаться оплачивать работу (в конце-концов, «свое» они уже получили – продуктом), или обращаться в полицию – потому что перед вами хищение, а это наказуемое деяние.

Некачественные работы. Как раз те самые кривые потолки, полы и вздувшийся ламинат. Что делать в этом случае? Ни в коем случае не подписывать акт приема. Бригада должна «косяк» переделать за свой счет. Если у них это не получается – пригласите стороннего подрядчика для переделки, а стоимость его работ вычтете из гонорара бригады. Естественно, о каждом шаге нужно сообщать ремонтникам. Если они не согласны – обращайтесь в суд.

Но что стоит проверять в первую очередь, чтобы понять, что ремонт не особенно качественен? Какие инструменты стоит использовать? Сейчас расскажем.

Проверяем потолок

В первую очередь, смотрим на высоту (то, что было в проекте на бумажке должно быть и по факту) и ровность. Никаких пузырей и неровностей – особенно в случае с натяжными потолками.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Проверяем стены

Их в первую очередь. Если вы не клеили обои (или принимаете работу поэтапно, что правильно) проверяйте, насколько ровный у стен рельеф. Есть ли разломы, расплывы раствора, трещины. Если есть – зовите ремонтников, пускай исправляют дело рук своих. Если с рельефом все хорошо – вооружитесь уровнем. Следите за пузырьком воздуха и проверяйте наклон стен.

Если вы принимаете уже готовую работу – оцените, как наклеены обои или плитка. Никаких пузырьков под флизелиновыми полотнищами, узор должен совпадать идеально. Если перед вами плитка – присмотритесь к ее качеству (сколы, насколько крепко держится) и качеству стыков.

Проверяем пол

Можно для начала проверить уровнем. Пол должен быть ровным, без плавных «морских» волн. Потом возьмите в руки молоток и бережно его простучите. Не должно быть глухого звука и пустот.

Если на полу лежит ламинат, линолеум или паркет – визуально его осмотрите и пройдитесь пару раз. Не должно быть противного визга и скрипа, плашки паркета должны быть подогнаны идеально. На ламинате не должно быть пузырей и незаделанных стыков.

Проверяем вентиляцию и остекление

Вентиляцию принципиально проверить на кухне, в туалете и ванной. Вооружитесь листом бумаги. Прислоните его к вытяжке. Если листок держится как приклеенный и не падает – тяга есть, работа сделана хорошо. А если бумаги нет? Возьмите спичку или зажигалку. Пламя у вентиляционной решетки должно колебаться и «тянуться» к ней.

Окна проверяем по следующей «схеме» – сначала осмотрите стеклопакет и рамы. Не должно быть сколов и трещин. Визуально все трещины должны быть залиты монтажной пеной. Попробуйте открыть окно и прислушайтесь. Скрипы и дребезжание – признаки халтурной работы.

Проверяем канализацию, отопление и водопровод

Вертикальные канализационные трубы должны крепиться к стене хомутами. Тройники должны располагаться в удобных для подключения местах.

Радиаторы нужно осмотреть для обнаружения ржавчины. Под обогревающими приборами и стояками не должно быть влаги. Вооружитесь линейкой и замерьте расположение радиатора: 2 см от стены, 8 см от подоконника, 7 см от пола – вот золотое правило расположения батареи.

Если батареи «навороченные», с регуляторами температуры, имеет смысл проверить их работоспособность (по возможности), повернуть ручку регулировки и попробовать открыть кран на самом радиаторе.

Водопроводные трубы тоже должны быть сухими, без ржавчины. Отдельно смотрим на «эргономику» счетчиков – они должны быть пломбированы и установлены в удобных и доступных местах для снятия показаний.

Если вам будет неудобно чем-то пользоваться – скажите об этом ремонтникам сразу. Проще переделать все сразу и на месте, чем еще годами бегать по слесарям и сантехникам.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Дополнительно

Не забудьте проверить электропроводку. Для этого нужно замерить силу тока, проверить все включатели-выключатели и визуально осмотреть розетки. Ничего не должно искрить или оплавляться.

Кстати, осмотрите кухню. Все установленные приборы должны работать без сбоев. Отдельно уделите внимание газовой плите (если у вас стоит именно такая модель). Шланги должны герметично присоединяться, а все конфорки – работать без сбоев. Пламя должно гореть ровно без «трепыханий» или падения мощности.

Конечно, когда вы впервые видите готовый ремонт в квартире, сложно сосредоточиться на внимательном осмотре отдельных деталей. Хочется как можно быстрее попрощаться с ремонтниками и остаться наедине с красивым и новым жильем. Но делать этого не стоит. Не все бригады честно отрабатывают свою зарплату (особенно, если работали без надзора), могут встретиться и какие-то «косяки», ими не замеченные.

Поэтому перед подписыванием бумажек дважды проверьте, все ли у вас в квартире в порядке, соответствует ли увиденная картинка вашим представлением о хорошем ремонте. И, конечно, выбирайте только надежные компании – так вы повышаете шансы въехать в отремонтированное жилье сразу же по окончании ремонта, не дожидаясь переделок. Заказав комплексный ремонт у ответственной организации, можете не сомневаться, что будут выполнены все ваши требования, в результате чего вы получите жилье, о котором мечтали!