Несущая стена

В вашей новой квартире закончился ремонт. Ура! Вы перевезли вещи, отпраздновали новоселье и вдруг стали замечать множество недостатков, которые сразу “не кинулись в глаза”: проблемы с выключателями, кривые откосы, скрип ламината. Вы раздражаетесь и радость от переезда сменяется гневом на “кривые” руки строителей.

Как проверить и оценить качество ремонта квартиры, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Читайте советы специалистов, как правильно проводить контроль и приемку отделки жилья.

Кто должен контролировать качество?

В идеальном мире оценку осуществляют несколько раз: сначала прораб — он проверяет мастеров, потом эксперт технологического надзора, который может выявить скрытые дефекты, дизайнер — осуществляет авторский надзор и проверяет насколько реально выполненные работы соответствуют его проекту. Финальный результат оценивает уже сам заказчик.

Но такая цепочка не всегда действует корректно — прораб может просто не обращать внимания на то, как сотрудники бригады сделали своё дело, ведь в его интересах сдать всё поскорее и приступить к новому объекту. Технадзор и дизайнер — эти специалисты во многих строительных компаниях и вовсе отсутствуют. А частные бригады и не несут никакой ответственности за результаты своих трудов.

Заказчики нередко хотят сэкономить на услугах и вместо компании нанимают частных специалистов. Сначала их радует низкая стоимость, а разочарование наступает, когда немецкие обои за 6000 руб/рулон идут пузырями и отходят от стен. Но это еще можно исправить. А что делать, если разводка коммуникаций под керамической плиткой в санузле сделана неправильно?

Мы в СК «Золотое сечение» отвечаем за качество и знаем, что многоуровневый контроль позволяет минимизировать риск ошибок и свести к нулю необходимость переделок, а значит и необоснованных затрат. Но что делать, если вы уже столкнулись с нерадивой бригадой и опасаетесь последствий некачественно выполненной работы? Ответ один — внимательно проверять лично.

Такой подход позволит своевременно выявить все ошибки и недостатки, допущенные в ходе работ, успешно разрешить все споры с ремонтной бригадой и избежать дополнительных затрат.

Площадь	Прайс-лист на проверку ремонтых работ в квартире
	Разовый выезд	Месячная услуга
0-30 кв.м	4 000	30 000
31-45 кв.м	5 000	35 000
46-69 кв.м	6 000	40 000
70-89 кв.м	7 000	45 000
90-99 кв.м	8 000	50 000
100 и более кв.м	80 р/кв.м	50 р/кв.м

*Расценки действуют при выезде специалиста до МКАД. 1 КМ от МКАД стоит 60 рублей

**Минимальный выезд в пределах МКАД — 5 000 рублей. За МКАД от 7 000 рублей

***Не менее трёх выездов в месяц

****Обследование отдельного этапа строительства от двух до трёх выездов

Преимущества услуги «Контроль качества ремонта квартиры» нашей компании

Если Вам нужна профессиональная проверка качества ремонта квартиры, Вы можете смело заказать эту услугу нашей компании. Мы предоставляем услуги экспертного уровня и точно знаем, какие нормы и требования должны соблюдаться в процессе ремонта.

Наша компания работает исключительно в рамках законодательства и располагает:

• лицензиями и другой разрешительной документацией;
• коллективом опытных инженеров разного профиля;
• профессиональными приборами и техническими средствами.

Услуги предоставляются на договорной основе, поэтому мы гарантируем соблюдение сроков, полноты мероприятий и других обязательств, берем на себя полную ответственность за конечный результат.

Вниманию эксперта подвергаются все направления, его регулярное присутствие на объекте позволяет контролировать все процессы в реальном времени, что значительно упрощает устранение недостатков.

Стоимость проверки обойдется заказчику недорого, а ее результаты помогут быть уверенным в высоком качестве используемых материалов, правильности монтажа окон, дверей, других конструкций и коммуникаций. При выявлении отклонений от проекта и строительных норм составляется аргументированная претензия к подрядчику для разрешения споров и устранения проблем. Экспертное заключение имеет юридическую силу и принимается всеми судебными инстанциями.

Доступные цены на строительные услуги в Москве от компании «КОНТРОЛИУМ»

Одним из преимуществ услуг компании «КОНТРОЛИУМ» является конкурентная стоимость. Мы выполняем все работы силам своих специалистов и с использованием собственных технических средств, поэтому наши клиенты не переплачивают и получают качественный результат.

Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого объекта и согласовывается с заказчиком.

При формировании цены учитываются следующие факторы:

• этажность, площадь жилых комнат и других помещений;
• срочность проведения проверки;
• объем и сложность проведенных процедур.

В числе наших клиентов владельцы элитных квартир и загородных особняков, положительные отзывы которых подтверждают высокий профессиональный уровень наших специалистов. Закажите обратный звонок и после согласования деталей мы сразу же приступим к работе!

Проверка качества ремонта. Обнаружение дефектов при приемке.

�?так, вы решили, что Вам нужен ремонт. Естественно, сегодня на строительном рынке работает множество компаний. Частники и бригады также предлагают свои услуги за вполне разумные деньги. Будьте осторожны! В интернете и печатных изданиях распространяются самые сложные схемы аферы, но даже честно сделаный ремонт может быть некачественным и доставить массу хлопот.
Мы предлагаем Вам подробную инструкцию по тому, как защититься от подобной неприятности.

1. Естественно, самым лучшим способом получить качественный ремонт является всесторонний и постоянный контроль. Не важно, будете ли Вы следить за рабочими каждый день, что было бы, естественно, идеальным решением, или приезжать на каждом новом этапе работ. Обязательно требуйте у прораба все чеки и смотрите за приобретаемыми материалами, их соответствием заданным в смете характеристикам. Так у Вас появится возможность заметить нарушение и своевременно сообщить об этом, заставив прораба платить из своего кошелька.

К сожалению, следить за ремонтом получается не всегда. �? если Вы не смогли этого сделать, не спешите подписывать акт приемки. Выждите некоторое время, оцените качество, подождите, появятся ли какие-то нарушения или изменения целостности поверхностей. Отслоившиеся обои, кривые подоконники, трещины на потолке и все остальное следует заносить в специальный протокол, который прораб должен подписать. Затем в суде будет проще стребовать Ваши деньги и заставить рабочих выполнить ремонт качественно.

2. Как только вы войдете в отремонтированное помещение, оцените его. Только после этого переходите к планомерному осмотру деталей. Первым пунктом будет дверь. Не спешите, внимательно осматривайте наличие щелей, крепление дверной коробки и все другие детали.

3. Обязательно походите по напольному покрытию достаточно долго. Прислушайтесь к собственным чувствам, нет ли выступающих частей покрытия, правильно ли оно уложено и хорошо ли выполнена стяжка пола. Не бойтесь потратить лишнее время.

4. Обязательно оцените качество оклейки обоев, проведите по ним рукой, прощупайте на наличие пустот или волдырей, обязательно осмотрите все стыки и углы, особое внимание уделите батарее.

5. Обязательно убедитесь в герметичности окон. При их замене или ремонте теплоизоляцию можно проверить зажигалкой, поднесенной к возможным щелям. Ровное пламя покажет, что в доме нет сквозняка, и окно плотно закрыто.

6. Обязательно убедитесь в качестве уложенной плитки. Вы всегда можете простучать ее рукой. Звонкий звук означает, что под ней есть пустоты, и она скоро отлетит. Хорошо приклеенная плитка характеризуется глухим равномерным звуком.

7. Обязательно проверьте состояние потолка и стен, оцените наличие трещин или неровностей.

8. Очень важно уделить особое внимание скрытым областям, заставленным мебелью или застеленным коврами. Показатель качества в этой области заметно влияет на качество всей работы и на отношение бригады к своему делу. Если работа выполнена хорошо, Вы смело можете подписывать акт приемки.

Чтобы избежать ситуаций, когда работники откровенно недобросовестно выполняют свои обязанности, вы можете обратиться к профессионалам компании «Эксперт-Ремонт». Мы осуществляем ремонт помещений любой сложности и всегда готовы гарантировать максимальное качество.

Если выполнение ремонтных работ было доверено специалистам, обязательным этапом приемки объекта является проверка ремонта квартиры. Сегодня поговорим о том, как ее правильно осуществить, и на что при этом обратить внимание.

Как проверить ремонт в квартире: советы специалиста

Многие ошибочно полагают, что проверка качества ремонта квартиры для человека, не обладающего должным опытом – задача непосильная, дескать, придется вникать в требования ГОСТов и СНиПов, изучать теорию, тратя на это кучу времени. На деле все происходит гораздо проще и не требует глубоких знаний теоретических аспектов. Однако проверять важно тщательно, ведь если бегло посмотреть на стену или на пол и подписать акт приемки, доказать что-либо потом и заставить исполнителя исправлять вскрывшиеся внезапно недочеты будет невозможно.

Для проверки качества нанесения отделочных материалов необходимо подготовить следующие инструменты:

• уровень (ватерпас);
• угольник;
• рулетка;
• фонарик;
• электротестер, если его нет, подойдет обычный работающий от сети светильник.

Проверяем правильность черновой отделки

Опытные эксперты советуют контролировать качество ремонтных работ поэтапно и начинать с черновой отделки. Речь идет о соответствии стандартам выполненной мастерами стяжки пола, штукатурки на стенах, правильности создания конструкций из гипсокартона.

Стены

Они должны быть ровными, недопустимо наличие трещин и пустот, заметных глазу уклонов. Стыки плоскостей везде выводятся под прямыми углами, проверить их можно специальной геометрической фигурой, а если таковой под руками нет, подойдет книга ли блокнот прямоугольной формы.

Важно убедиться в том, что предмет, с помощью которого проверяются углы, плотно прилегает к поверхности стен. Если в качестве материала черновой отделки была выбрана бюджетная штукатурка, допустимы впадины до 3 мм и выступы не более 5 мм. Если качество штукатурки, оплаченной клиентом, выше, неровности не могут быть глубже 2 мм и выше 3 мм. При использовании штукатурки премиум-класса любые неровности, превышающие 2 мм, недопустимы!

Угол стыка стен между собой, а также стен с полом там, где планируется расставлять мебель, обязательно должен соответствовать 90 градусам. В противном случае после выполнения меблировки останутся зазоры, а они смотрятся малопривлекательно.

С помощью ватерпаса следует убедиться в отсутствии отклонений по вертикали. Уровень надо в нескольких местах приложить к стенам и посмотреть, где при этом находятся контрольные пузырьки воздуха.

• 15 мм – для недорогой штукатурки.
• 10 мм – для штукатурки средней ценовой категории.
• 5 мм – если использовались материалы высочайшего класса.

Не помешает постучать по стенам в разных местах и прислушаться к звуку. Если он глухой, это признак нарушения технологии в процессе выравнивания. Со временем отделка отойдет от стены, поэтому ее лучше сразу переделать.

Проверка ремонта квартиры: смотрим на пол

Проверку ровности стяжки выполняем с помощью того же предмета, который применяли для проверки углов между плоскостями. Допустимые отклонения – 2 мм, если финишным напольным покрытием станет паркет или ламинат, 4 мм, если планируется укладка керамогранита или напольной плитки.

Отсутствие уклона проверяется ватерпасом, который прикладывается в нескольких местах в каждом из помещений. Пузырек воздуха при этом должен находиться ровно посередине.

Как и в случае со стенами, по стяжке надо постучать, чтобы обнаружить возможные пустоты. Глухой звук говорит об их наличии, значит, надо переделывать. В противном случае финишный отделочный материал покроется трещинами, со временем появится скрип пола.

Потолок

Простучать и проверить ровность необходимо и на потолке. Исключением является разве что черновое покрытие под монтаж натяжного потолка, в таком случае идеальна ровность и гладкость основания не обязательна.

Сооружения из гипсокартона

Обязательным этапом проверки ремонта квартиры новостройки или жилья вторичного жилфонда является мониторинг качества конструкций из гипсокартона. Их нужно внимательно осмотреть, с помощью уровня проверить ровность и прочность. Недопустимы перепады высот, трещины и другие дефекты. При надавливании на поверхность не должно быть люфтов, иначе изделие окажется ненадежным.

Как проверить качество ремонта квартиры: чистовая отделка

Проверка чистовой отделки выполняется «на глаз», приборы и инструменты здесь не понадобятся.

О качественной отделке стен свидетельствует отсутствие на них бугорков, следов клея, несостыковок рисунка и отошедших уголков, если были поклеены обои. Если поверхности окрашивались, на них не должно быть разводов, волосков от щетки или пятен.

Правильно уложенная плитка – это ровные и аккуратные швы, совпадающие в том числе и по углам. Можно постучать по плитке и прислушаться: глухой звук свидетельствует о наличии пустот, о том, что с обратной стороны нанесено мало клея. Такой кусок со временем отвалится.

Что касается потолка, то если он окрашивался, надо проверить равномерность нанесения краски. Если это натяжной потолок, полотнище должно быть идеально гладким, без морщин и царапин.

Поверяя пол, нужно внимательно слушать. Скрипы, расхождение по швами, прогибание, сколы и царапины недопустимы. В местах стыка плинтуса и стен не может быть ни малейшего намека на щель.

Заказчиков прежде всего интересует цена и сроки ремонта квартиры. Все зависит от вида отделки и количества этапов, в новостройке их меньше. Определять конкретны.

Ремонт в стиле хай-тек — выбор творческих людей, которые ценят оригинальные, динамичные решения, сочетающие в себе высокую архитектуру и современные технологии.

При ремонте всегда хочется найти вариант, позволяющий сэкономить деньги и время, поэтому многих интересуют современные идеи бюджетного варианта отделки стен. .

Благодаря высокой популярности перед проведением ремонтов многих интересуют доступные виды натяжных потолков. Ассортимент в магазинах широкий, материалы отличаю.

* Выезд за МКАД: до 5 км — входит в стоимость услуги, от 5 до 15 км- 500 руб., от 15 до 35 км — 1000 руб.

Рабочие неправильно уложили водяной теплый пол? Придется вскрывать плитку. Некачественно установили окна и двери? В комнатах будет холодно, появится влага и плесень, вы будете слышать каждый шорох на лестничной клетке. Забыли установить розетку? Не выполнили гидроизоляцию пола в ванной? Это чревато перекладкой напольного покрытия и оплатой ремонта у соседей снизу в случае проникновения в ним влаги через потолки стены.

Если вы спросите у знакомых, как они пережили ремонт, большинство ответит, что столкнулись со сложностями разного масштаба. Кто-то откладывал переезд на несколько месяцев, кто-то существенно выходил за рамки бюджета, а некоторые даже обращались в суд. Это происходит и из-за сложности процесса, и из-за низкой квалификации исполнителей. Чтобы избежать проблем, предусмотрительные владельцы квартир обращаются к специалистам за техническим контролем ремонта.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м 2

45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м 2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м 2

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м 2 до 120 м 2

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м 2 до 160 м 2

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

Что контролируют наши эксперты?

В рамках контроля ремонта в квартирах и домах мы решаем следующие задачи:

Следим за качеством работ — от возведения перегородок и прокладки электрики до установки молдингов и покраски. Проверяем действия подрядчиков на соответствие отраслевым нормам, инструкциям.

Разъясняем рабочим, где допущены ошибки, отвечаем на их вопросы, при необходимости даем рекомендации по устранению дефектов;

Консультируем по дальнейшему проведению ремонтных работ;

Оптимизируем расходы и экономим ваши средства. Специалист заметит, если рабочие навязывают вам покупку каких-либо материалов, закупают их больше, чтобы перепродать остатки, или просто некомпетентно подходят к расчетам, добавляя лишние операции (в случае выездов по абонементу);

Работаем независимо — без рекомендации определенных работ и материалов в своих интересах.

Из чего состоит экспертное обследование

• Разводка системы водоснабжения .
• Канализационная система.
• Гидроизоляция.

• Проверка качества использованных материалов (марка кабеля, сечение, автоматы и т.д.)
• Проверка соответствия групп электрики количеству приемников тока, а также корректность подбора оборудования для предполагаемыми электрических приборов и техники.
• Проверка качества прокладки электрических трасс.

• Соответствие расположения перегородок дизайн-проекту.
• Соблюдение штукатурных норм (грунтовка, демонтаж маяков, наличие малярных уголков).
• Проверка углов на соответствие 90°.
• Соответствие работ нормам: штукатурки, шпатлевки, расшивки, армирования сеткой, стеклохолста.
• Проверка исполнения оконных откосов.

• прокраски стен по шпатлевке или обоям;
• прямолинейности углов;
• оклейки обоями (углы, стыки);
• наличия мелких трещин, царапин и других дефектов на финишном покрытии;
• укладки плитки (швы, прямолинейность подрезки, отсутствие трещин, сколов, пустот);
• качества укладки ламината;

• примыкания и окраски плинтусов;
• напряжения и заземления в розетках, а также правильность их установки;
• состояния коробок и полотен межкомнатных дверей (как были проведены запилы, установлены доборы, фурнитура и т.д.);
• открывания и закрывания дверей, окон и лючков в квартире (тех, которые были установлены в процессе ремонтных работ).
• Качества установки смесителей системы водоснабжения и приемников системы канализации (раковин, душевых кабин, унитазов и т.д.);
• Отсутствия течи систем водоснабжения и канализации на момент осмотра.

Принципы нашей работы

Эксперты действуют абсолютно независимо. Мы не сотрудничаем с подрядными организациями и строительными бригадами, не имеем прибыли от поставщиков строительных и отделочных материалов. Это значит, что специалисты действуют только в ваших интересах.

Работаем на объекте помесячно или разово:

1. При помесячном сопровождении ремонта (выезды по абонементу) специалист бывает на объекте раз в 7 дней (при необходимости чаще). Он видит все этапы своими глазами, своевременно корректирует работу строителей.

2. Разовое сотрудничество предполагает один выезд инженера. Вы можете заказать осмотр квартиры на этапе прокладки коммуникаций, черновой или чистовой отделки, а также запросить оценку отдельных работ (например, качества монтажа трубопроводов или нанесения шпатлевки).

В зависимости от конкретных задач мы составляем договор на сопровождение ремонта, изучаем имеющиеся документы, ведем контрольный журнал и дефектные ведомости, готовим отчеты. У сотрудников есть необходимые инструменты для проведения измерений, неразрушающих методов обследования.