Несущая стена

Жилая квартира, как и любое другое имущество, может принадлежать одному или нескольким лицам. Если собственниками имущества являются несколько лиц, то оно принадлежит совладельцам на праве общей долевой или общей совместной собственности. Общая совместная собственность обычно распространяется на собственность супругов, а общая долевая может существовать независимо от отношений и статуса владельцев.

Именно о возможности распоряжаться жильем, находящимся в общей долевой собственности, пойдет речь далее. Можно ли продать свою долю в квартире без согласия другого совладельца? Нужно ли выделять долю в натуре? Как можно защитить свои права от совладельца.

Общая долевая собственность: что это и когда возникает

Правовые вопросы права общей долевой собственности определены Гражданским кодексом Украины. Итак, общая долевая собственность — это собственность двух или более лиц на один объект с определением долей каждого из совладельцев.

Доля каждого определяется как идеальная — то есть без фактического установления в натуре. Например, каждому из совладельцев может принадлежать по ½ или 1/3 квартиры. Что именно соответствует этой доле — это вопрос определения порядка пользования имуществом или разделением в натуре.

Долевая собственность может возникать в различных ситуациях, в частности,

• при приватизации (приватизация квартиры обычно происходила на всех зарегистрированных членов семьи);
• при совместной покупке определенного имущества (иногда жилье покупают, составляя финансовые ресурсы, несколько человек);
• после раздела общей совместной собственности супругов (следствием раздела часто становится определение конкретной доли каждого из бывших супругов);
• подарок для нескольких лиц;
• получение наследства (когда несколько наследников наследуют одну квартиру);
• другие случаи.

Как пользоваться общим жильем

Пользование общим жильем происходит по взаимному согласию всех совладельцев. Кроме бытового использования это означает, что ни один из совладельцев не может поселить у себя другого человека без согласия других. Также для сдачи в аренду даже определенной части помещения также необходимо согласие всех совладельцев.

Осуществление любых ремонтных работ также должно проводиться с согласия всех совладельцев.

И конечно расходы на содержание жилья обязаны нести все совладельцы в соответствующей доле.

На практике, все вышесказанное часто вызывает проблемы относительно возможности свободно пользоваться своей долей в жилье. Частыми являются требования о выселении посторонних лиц, разрешение на проживание которых совладельцы не давали, несмотря на то, что каждый имеет свои определенные комнаты.

Выходом из такой ситуации является установление порядка пользования общим жильем путем заключения договора или в судебном порядке. Или же раздел имущества в натуре, что также можно провести через суд.

Более подробно об этом всегда расскажет адвокат по жилищным вопросам.

Продажа квартиры без согласия совладельца

Нужно различать вопрос продажи доли в квартире и продажи всей квартиры, где есть несколько совладельцев.

Если речь идет о доле, то каждый из совладельцев имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности, то есть продать ее независимо от желания других собственников. Однако при этом необходимо соблюсти соответствующую процедуру, поскольку другие совладельцы имеют преимущественное право на покупку такой доли.

Перед продажей, совладелец обязан предложить купить его долю другим совладельцам с указанием цены продажи. Если в определенный срок другие владельцы откажутся или не заявят о своем желании приобрести долю, ее можно продавать третьим лицам без дополнительных ограничений и проблем.

Такой способ на сегодняшний день достаточно распространен, особенно в столице. Ввиду того, что стоимость недвижимости достаточно велика, многокомнатные квартиры делят на меньшие, и продают как два отдельных жилья по стоимости, которая является приемлемой для покупателя. Конечно, с точки зрения удобства для покупателя, желательно провести формальное разделение такой недвижимости или же зафиксировать порядок пользования жильем в соответствующем документе.

Если же вы планируете продать всю квартиру, то это возможно лишь при участии всех совладельцев. Если же один отказывается провести сделку будет невозможным. Если доля одного из совладельцев достаточно мизерной, этот вопрос можно решить через суд с привлечением жилищного юриста, но исключительно до продажи.

Различные вариации цветов, размеров, форм и дизайна позволяют поэкспериментировать с выбором керамической плитки для вашего дома. Найти хорошее покрытие, которое будет актуальным долгие годы — нелегко, потому что тренды все время меняются. В этом случае классным решением станет серая плитка, которая сочетает в себе только лучшие качества!

Серая плитка: оттенки и фактура

Серый цвет — спокойный, немного строгий и дорогой. Он хорошо комбинируется практически со всеми тонами. Современные производители позаботились о том, чтобы ассортимент серой плитки в ванную был широкий, а цена доступной!

Оттенки

Сегодня в магазинах можно найти различные тона плитки серой для воспроизведения любого стиля интерьера. Так, даже этот монотонный оттенок может выглядеть ярко!

Современные производители предлагают широкий ассортимент керамогранитной, клинкерной и плитки грес серой всех оттенков — светло-серые, классические серые, серебряные, пепельные, антрацитовые, графитовые. Они имеют как простой сдержанный дизайн (River, Bottega, Prada), так и изысканный яркий с различными геометрическими узорами, цветами, примесями других цветов (Dover, Rodano, Matt).

Те, кому по душе минималистичный стиль в светлых и классических серых тонах могут остановить свой выбор на коллекциях Ess. Teide, Juliette, Moonlight. А вот для ценителей темного «лофтовского» интерьера у нас есть графитовые, антрацитовые коллекции Brave, Benetton, Serie 60×120 различных форм и размеров. Больше вариаций цветов с фото смотрите на нашем сайте.

Фактура

Фактура серой плитки на пол и стены может быть глянцевая или матовая, ровная или рельефная, имитировать природные материалы (дерево, камень, бетон, мрамор).

Глянцевая фактура — гладкая, легко чистится, но очень скользкая. Подобное покрытие категорически не рекомендуют укладывать на пол. Подойдет глянцевая серая плитка в кухню только на стены или фартук.

Матовая — имеет характерную шероховатость. Идеально подходит для пола в любой комнате или для стен в спальне, гостиной, коридоре. Однако лучше не покупать плитку на рабочую зону кухни темно-серого цвета с этой фактурой — ее сложно будет отчистить от капель жира.

Ровная фактура — оптимальный вариант для простого, нежного интерьера в стиле минимализм, а вот рельефная — открывает простор для экспериментов и подойдет, например, для кухни в скандинавском стиле.

Плитка с имитацией природных материалов выглядит изысканно и дорого. В магазинах представлен широкий ассортимент керамгранита, полностью воспроизводящего мрамор, камень, бетон и даже дерево с характерной для них потертостью. Вы можете почувствовать это тактильно. Хотите качественно сымитировать деревянную поверхность, не используя ламинат, — купите плитку под дерево серую. Ухаживать за такими поверхностями легче, да и прослужат они дольше.

Какой цвет затирки выбрать для серой плитки?

Выбрать цвет и фактуру плитки — это лишь половина дела. Важно подобрать еще и удачный оттенок затирки, чтобы не испортить общий вид комнаты.

Принцип подбора цвета фуги к серой плитке немного отличается от других оттенков. Основное правило: выбирайте затирку того же цвета, что и покрытие, но на 1-2 тона темнее. На нем не будет видно пятен от воды и солевых загрязнений. Этот принцип одинаково работает и для пола, и для стен. Так можно визуально добавить помещению объема. Не рекомендуем использовать белую и черную затирку для плитки серого цвета — они непрактичны.

С чем можно сочетать серую плитку?

Серая плитка в ванную грамотно сочетается с белым цветом. Например, темное покрытие и светлая сантехника. Хотите добавить яркости? Оранжевые, зеленые, желтые тона тоже удачно комбинируются с серым и дают ощущение приятного домашнего уюта. Подчеркнуть дороговизну комнаты можно золотым, стеклянным декором и не только (краны, раковины, прозрачные душевые и т. д.).

Серая плитка на кухню сочетается с другими оттенками этого же цвета. Например, серые стены и стальной или графитовый гарнитур. А если еще и потолок сделать белым, а на пол уложить монохромное матовое покрытие, то можно визуально расширить пространство.

В гостиной плитку в основном укладывают на пол или на отдельные участки комнаты. Так, добавить новых красок в интерьер может плитка на грубую серая. С такой отделкой камин будет выглядеть действительно элегантно! Для пола используйте плитку серую под ламинат. Холодные тона напольного покрытия в сочетании с белыми или бежевыми стенами придадут уюта и комфорта. И не забудьте о ярких аксессуарах — вазоны, вазы с цветами, классические рамки с фото.

В спальне стильно будет смотреться тандем теплых или нейтральных и холодных тонов. Например, сделать комнату в натуральных бежевых или белых цветах, добавить темную деревянную мебель, а на одну из стен купить плитку серого цвета с узором. Использовать отдельные виды этого покрытия можно и чтобы зонировать комнату, если вы, например, хотите разделить спальное и рабочее место.

Теперь вы знаете, что купить плитку для ванны серого цвета и не только можно в интернет-магазине «Керама Маркет». У нас широкий ассортимент товара, низкие цены и проверенные производители. Мы идем в ногу со временем и продаем только самое лучшее. Заходите на наш сайт или в офлайн-магазин во Львове, смотрите ассортимент и покупайте только качественное покрытие. Добро пожаловать!

1-комнатная квартира на Счастливом от застройщика. Этаж 5/9 . Также доступны квартиры на других этажах Общая площадь 45 кв. м. Коридор 4.1 кв. м. Санузел 4.8 кв. м. Комната 17.1 кв. м. Кухня 13.8 кв. м. Балкон 4.6 кв. м. Наполнение и характеристики квартиры: * Бронированная дверь Сталь-М с тепло — и шумоизоляцией. * Индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение (котел BOSCH Gaz 6000 W WBN-18C RN). * Стальные панельные радиаторы Djoul и электрический полотенцесушитель в ванной комнате. * Счетчики (опломбированы) на воду, газ и свет. * Система водоснабжения и отопления выполнена немецкими металлопластиковыми трубами Purmo; канализация украинские полипропиленовые трубы TA Sewage. * Медная электропроводка, установлены розетки и выключатели «Светоприбор». Электрощитовая в квартире разбита по группам потребления (комнаты, кухня, санузел). Предусмотрена мощность 5 кВт. * Окна Epsilon 6-камерные с двойным энергосберегающим стеклопакетом толщиной 44 мм. Стеклопакет ClimaGuard. * Отделка: черновая штукатурка и стяжка под укладку покровного слоя. Подъезд: * Система видеонаблюдения NEOLIGHT NL-HPC03 * Надежный, тихий и быстрый лифт Schindler (Германия). * Отделка из современного декоративного материала «Dufa» (Германия). Дом: * Кладка из красного кирпича М-100. * Железобетонные перекрытия * Фасад немецкая декоративная штукатурка «Dufa». * Наружное утепление пенополистирольными плитами XPS (не путать с пенопластом) по системе POLIMIN. Инфраструктура: * Детский сад BabyLand * Спортивные и детские площадки. * ТРЦ Happy Mall * Финес-центр Физиофит * Футбольное и волейбольное поле. * Часовня Божьей Матери * Парковая территория, фруктовый сад, фонтаны, беседки. АКЦИЯ! До 7 января 2023 года подвальное помещение В ПОДАРОК! Звоните!

Виды датчиков системы безопасности

Датчики движения. Распознают движущиеся объекты по инфракрасному излучению, могут определять расстояние до объекта, его размер и массу. Последние два момента очень важны, если вы не хотите, чтобы прибор срабатывал каждый раз, когда по территории пробежит мышь или другое мелкое животное. Датчик движения реагирует на температуру, поэтому его можно обхитрить, если надеть на себя слой теплонепроницаемого материала, поэтому лучше всего использовать этот тип датчиков в комплексе с другими.

Датчики открывания и закрывания. Реагируют на изменение состояния окон и дверей, срабатывают, если кто-то открыл окно или дверь при включенной сигнализации. Один из самых простых, но вместе с тем и самых надежных типов датчиков.

Датчики разбития стекла. Простейший датчик системы безопасности, реагирующий на нарушение целостности стекла. Обмануть его проще простого, так что полагаться только на этот прибор не стоит.

Датчики давления. Реагируют на давление на пол. Самая капризная группа датчиков безопасности, требующая очень тонкой настройки.

ВСЕ датчики системы безопасности должны быть подключены к системе оповещения и к сигнализации. Кроме того, приборы нужно настраивать, иначе вы рискуете тем, что тревога будет срабатывать буквально от каждого чиха.

Вторая важная для безопасности вашего дома группа приборов — это датчики экстремальных ситуаций. К таким ситуациям относится затопление, пожар или утечка газа, а избежать их возникновения и развития помогут следующие устройства:

Датчики протечки воды. Устанавливаются в помещениях, где есть повышенный риск прорыва водопроводных труб, то есть в ванной и туалете. Срабатывают при попадании влаги на электрод и в зависимости от установленной программы могут послать сигнал хозяину дома или даже перекрыть водоснабжение.

Датчики давления. Реагируют на изменение давления воды в трубах. Если давление слишком высокое и грозит повредить трубопровод, система может перекрыть подачу воды.

Датчики влажности. По сути, то же самое, что датчики протечек, но реагируют не на прямое попадание воды, а на повышенную влажность. Чаще всего используются для подстраховки других групп гаджетов, а также в системе климат-контроля.

Датчики дыма. Реагируют на задымленность помещения, включают пожарную сигнализацию и систему пожаротушения, могут подавать сигнал на пульт охраны дома или делать автоматический звонок в пожарную часть.

Датчики утечки газа. Срабатывают при повышенной концентрации газа в помещении.

Все эти приборы, работающие в комплексе, сделают ваш дом максимально безопасным местом и защитят ваше имущество, здоровье и жизнь. Помните, что даже самые надежные и долговечные приборы нуждаются в регулярной диагностике и проверке работоспособности.

Бытовые датчики бытовые датчики

Датчики температуры. Могут быть внешними и наружными. Внешние определяют температуру на улице и в зависимости от нее посылают системе умного дома сигнал включить вентиляцию или отопление. Внутренние используются для создания комфортных температурных условий в помещениях и подключаются к системам климат-контроля и кондиционеров.

Датчики влажности. Включают и выключают увлажнители и осушители воздуха, чтобы создать в доме оптимальный уровень влажности.

Вторая группа датчиков, широко используемая в системе умного дома для бытовых нужд — это датчики освещения. В нее входят следующие гаджеты:

Датчики освещенности. Регулируют интенсивность искусственного освещения в зависимости от того, насколько светло в комнате. Очень удобно для экономии электроэнергии, кроме того, такая система автоматически настраивает яркость света.

Датчики движения. Да, они могут использоваться не только в системах безопасности, но и банально для включения света. Чаще всего применяются там, где искусственное освещение нужно включить на небольшой промежуток времени, например, в коридорах.

Основные критерии выбора датчиков

Если оставить за кадром такие важные, но не критичные параметры гаджетов, как их внешний вид и габариты, то самым важным параметром для любого датчика в системе умного дома является способ его подключения. Подключение бывает проводное и беспроводное, но первое уже давно считается морально и технически устаревшим и в современных системах не используется. Беспроводное подключение датчиков может быть:

• По радио каналу — наравне с проводным подключением, этот вариант постепенно теряет свою актуальность и имеет больше недостатков, чем преимуществ, используется редко;
• По каналу Z-Wave — позволяет связать в одну сеть до 232 различных устройств, хороший бюджетный вариант для небольшой группы гаджетов;
• По каналу ZigBee — связывает до 6500 различных гаджетов, один из самых популярных на сегодняшний день стандартов подключения;
• WiFi — вопреки распространенному заблуждению, далеко не самый удобный формат подключения датчиков, так как сигналы от разных домашних устройств негативно влияют друг на друга.

Большинство современных систем умного дома могут поддерживать одновременно несколько стандартов подключения, но отдавать предпочтение все же стоит какому-то одному.

Еще один важный критерий выбора — количество настроек гаджетов. Каждый датчик перед использованием нужно настроить на «нормальные» и «аварийные» данные, то есть на то, при каких условиях он будет срабатывать. Особенно важно это для устройств, отвечающих за безопасность территории и для климатических датчиков.

Также при выборе датчиков нужно обращать внимание на их производителя. На современном рынке девайсов для системы умного дома есть явные лидеры, продукция которых стоит дороже, чем техника от малоизвестных брендов, но и может похвастаться большей надежностью, что в случае с безопасностью дома или защитой от пожара очень важно. Такими лидерами являются, например, датчики от компании Xiaomi.

Как разделить комнату на две части без стены?

Иногда ограниченное пространство означает, что одна комната в доме или квартире должна выполнять несколько функций. Сегодня кухня, открытая в гостиную, уже ни для кого не проблема и является популярным решением. Но что делать, когда нужно объединить, например, гостиную со спальней? Как разделить комнату на две части без стены? Я постараюсь найти оптимальное решение.

Разделение зон в интерьере чрезвычайно важно не только для эстетики помещения, но и для его функциональности. Мы можем разделить комнату на зоны с помощью различных аксессуаров. Умело играя с рисунком, цветом и стилем декора, мы можем деликатно обозначить разделение интерьера. Иногда, однако, мы хотим, чтобы разделение было более выраженным и сильным. Единственный выход — построить перегородку? Ну, нет. Посмотрите, как можно разделить комнату.

Как разделить комнату на две части без стены? Дерево, стекло, металл

Сегодня отзывчивые производители предлагают множество действительно разнообразных решений для разделения комнаты. На рынке представлены различные типы модульных перегородок. Интересная идея — использовать, например, модульную металлическую стену. Простая стена такого типа прекрасно впишется в современный минималистский интерьер. Если же вам ближе романтический стиль бохо, то стоит обратить внимание на ажурные деревянные перегородки. Деревянная стена, которую вы можете покрасить в любой цвет, легко впишется в самые разные стили. Такие ажурные перегородки идеальны, когда, например, в комнате только одно окно, и вы хотите обеспечить оптимальный доступ света в обе разделительные зоны. По этой же причине стоит подумать и о стеклянной стене. Хорошо освещенный интерьер будет казаться более просторным и большим.

Как разделить комнату на две части без стены? Ткани

Если вы не хотите ни возводить каменную перегородку, ни выбирать одну из модульных стен, у вас есть другой вариант. Простое использование тканей поможет. Просто установите потолочную шину и повесьте шторы. Простые решения часто оказываются лучшими. Можно также использовать карниз для штор, который можно ловко спрятать. Так что не только окна нуждаются в занавесках. Красивая, длинная штора не только разделяет интерьер, но и эффектно украшает его. Это решение идеально подходит для отделения спальни от гостиной. Шторы создадут ощущение уюта и комфорта. Они также скрывают спальную зону, когда это необходимо. Если вам нужно больше вдохновения и идей, или если вы хотите разделить детскую комнату, посмотрите пост о детской двухместной комнате.