Несущая стена

Строительство сооружений, особенно бытового предназначения, предполагает целый комплекс мероприятий различной сложности.Более того, возведение какого-либо объекта должно проводиться согласно регламентированным нормам СНиП. Одним из наиболее важнейших аспектов является наличие пожарной лестницы и люка на балконе– СНиП 21-01-97. Если эта законодательная норма будет нарушена, то вероятней всего владельца жилища, где отсутствует пожарная лестница, оштрафуют или привлекут к уголовной ответственности. Последняя мера пресечения применяется только в том случае, если нарушение повлекло за собой смерти.

Пожарная лестница с люком вызывает массу проблем, первая из которых – ремонт балкона с таким аварийным выходом. Ввиду того, что аварийная лестница как правило устанавливается посреди балкона, то провести ремонт крайне затруднительно.Также наличие такого аварийного выхода вызывает опасения у жильцов так, как имущество подвергается опасности. Однако в большинстве случаев пожарная лестница – обязательный компонент, который должен присутствовать в любом здании.

Эвакуационный выход – крайне необходимый компонент, который в случае чрезвычайного происшествия позволяет избежать жертв. Однако некоторые жители предпочитают срезать пожарную лестницу, что является не совсем верным решением, имеющим массу вытекающих последствий. Однако сегодня мы расскажем, как провести ремонт балкона с пожарной лестницей и люком и при этом полностью соответствовать строительным нормам СНиП 21-01-97.

Стоит отметить, что аварийные эвакуационные пути применяются абсолютно во всех сооружения. Касательно жилых домов, то есть норма, определяющая количество и тип аварийных выходов.

• межэтажная лестница, которая используется для эвакуации должна присутствовать в каждой квартире начиная с 5 этажа;
• в сооружениях, площадью свыше 500 квадратов должно присутствовать несколько аварийных выходов, число которых неограниченно;
• подход к эвакуационным пожарным лестницам и люкам должен быть абсолютно свободным как с соседской, так и с уличной стороны;
• жильцы, являющиеся владельцами квартир, где присутствуют такие аварийные пути, обязаны следить за надлежащим состоянием эвакуационных путей, не закрывать и не загромождать их мебелью и другими предметами.

Также заваривать балконные лоджии, закрывать поверх них пол бетонной стяжкой или ставить на их место мебель категорически запрещается. Проводить демонтаж не разрешается. Любое нарушение влечет за собой административное взыскание, а в некоторых случаях уголовную ответственность.

Важно: Работать с балконной конструкцией также нельзя: теплоизолировать или застеклять не разрешается. Законодательно такое действие запрещено, однако контролирующие органы более лояльно к этому относятся так, как в этом есть свои плюсы. Это связано с несколькими факторами:

• в таком случае закрытый балкон или лоджия гарантируют, что края эвакуационного прохода не будут осыпаться или крошиться;
• аварийный выход, имеющий приятный внешний вид, вселяют уверенность в то, что с эвакуационными путями все нормально.

Для защиты люка от воздействия окружающей среды крышки можно покрасить в другой цвет. Таким образом, металл будет защищен от коррозии, а щели, через которые протекает вода, заделать монтажной пеной.

Обычно, эвакуационные выходы отделывают таким же материалами, что и основные компоненты здания. Нередко потолочный люк оснащают дополнительной крышкой. Также пожарные выходы можно закрывать, но это возможно, если доступ к выходу можно будет беспроблемно получить в случае утери ключа.

Кардинальные ремонтные работы проводить не разрешается, однако кое-что можно сделать. Первое – пожарную лестницу с люком можно просто перекрасить в любой удобный вам цвет. За счет этого эвакуационный выход не будет бросаться в глаза.

Следующая идея – вынести лестницу за пределы балкона. Этот вариант пользуется колоссальной популярностью так, как с одной стороны он полностью законен, а с другой позволяет освободить еще больше места. Последнее наиболее актуально для небольших балконов.

Собственноручно изменить внешний вид. Для этого можно использовать различные лакокрасочные изделия или же просто оплести лестницу.

Также есть возможность собственноручной смены вида конструкции. Нормы пожарной безопасности разрешают проводить это мероприятие, но с одним условием. Оно заключается в доступности эвакуационного вида и функциональности.В случае чрезвычайного происшествия доступ к аварийному выходу должен быть беспроблемным. Часто встречаются случаи, когда часть лестницы срезается и устанавливается в вертикальном положении. Это позволяет освободить место.

Нередко пожарные лестницы с люком вызывают наиболее большие трудности.Чаще всего это касается владельцев жилищ с ограниченным свободным пространством. В таком случае предпочтение стоит отдать складным конструкциям. Особенности упомянутого вида заключаются в следующих аспектах:

• складная лестница не занимает много места;
• наименование легко помещается в люке;
• в случае необходимости можно максимально быстро получить доступ и провести эвакуацию.

Непосредственно само декорирование лестницы позволит из неприметного аварийного выхода создать произведение искусства. Однако такими манипуляциями не стоит увлекаться.В первую очередь эвакуационный выход всегда должен быть функциональным и обеспечивать максимально быструю эвакуацию.

Несанкционированный демонтаж повлечет за собой гораздо больше убытков, чем реконструкция. Регулярные выплаты штрафов существенно ударят по бюджету и вызовут пристальное внимание среди контролирующих органов МЧС. Проводить реконструкционные работы можно собственноручно без использования услуг сторонних специалистов.

Благодаря видоизменению или переносу пожарной лестницы и люка можно освободить значительное пространство и при этом действия будут полностью соответствовать государственным нормам, что защитит от административной и уголовной ответственности.

Хотите максимально недорого отреставрировать старую аварийную лестницу и люк? Обращайтесь к нам, и мы предоставим наиболее качественные наименования. Для постоянных клиентов и оптовых заказчиков действуют индивидуальные дисконтные системы. Согласно сложности вашего проекта, подберем вам наиболее подходящий способ ремонта балкона с пожарной лестницей и ревизионным люком.

Зачастую пожарный люк на балконе расценивается как ненужная часть жилплощади. Хотя этот элемент обязательно должен присутствовать в высотных домах — как второй аварийных выход, необходимый в случае возникновения экстремальных ситуаций.

Насколько пожарный люк актуален сегодня?

Нормативы, по которым этот люк должен присутствовать в помещениях, создавались еще во времена СССР. В то время и пожарные машины доставали только до пятого этажа — неудивительно, что в таких конструкциях был смысл. Сегодня же ситуация двоякая — устаревшие законы никто не отменил, так что самостоятельно демонтировать или наглухо заварить люк нельзя. С другой стороны, часто эти люки используются грабителями для проникновения в жилье, да и многие соседи с других этажей самовольно срезали конструкции. Да и оставлять их в первозданном виде совершенно не эстетично — и если вы не стремитесь нарушать закон, то можно задекорировать балконный люк и даже повесить на него замок. Так проход остается условно свободным — в случае экстренной ситуации замок открывается, декоративная обшивка срывается. Этот способ позволяет решить сразу две проблемы — вы не нарушаете требований безопасности и при этом можете пользоваться благоустроенным балконом.

Декорировать люк следует одновременно с капитальным ремонтом балкона (или заменой напольного покрытия). Для этих целей допустимо использование:

• керамической плитки;
• ламината;
• пластиковых панелей;
• окрашенного ДСП;
• МДФ.

Совет: Можно воспользоваться и простейшим способом заделки люка на балконе — уложить сверху на люк прорезиненный коврик. Если же облагораживается верхняя металлическая «дверца», то ее можно окрасить в тон потолочной отделки. Интересное дизайнерское решение получится, если применить трафареты.

Материалы и инструменты

Прежде чем декорировать пожарный люк на балконе или лоджии, понадобится изготовить новую стяжку. В целом, для работ понадобится такой комплект расходных материалов и инструмента:

• болгарка;
• рулетка;
• молоток и напильник;
• набор отверток;
• ножницы и ножовка по металлу;
• электродрель;
• уровень;
• мастерки и шпатель;
• арматура и сварочный аппарат;
• утеплитель;
• маячки;
• цементный раствор;
• материал для декорирования.

Работы со стяжкой на балконе с люком

Балконы в старых домах часто требуют капитального ремонта. Поэтому на них выполняется новая стяжка, для чего требуется установка металлических маяков. Для помещения стандартных габаритов требуется 2 планки, нарезанные по ширине балкона. Их укладывают через каждые 65 см и выставляют не в уровень, а с уклоном. Зону установки люка дополнительно ограждают и стяжку на ней не делают.

Все строительные стандарты упоминают, что на балконе должен быть уклон для отвода воды. Его можно увеличить или уменьшить, подкладывая под устанавливаемые маячки куски оргалита.

После выравнивания маяков приступают к их закреплению. Вначале заливают те места, где есть подкладки, затем все остальные. После этого сутки ждут схватывания раствора и шпателем очищают — так, чтобы металлический верх маяка оказался чистым.

Следующий этап — выполнение опалубки. Бетонные плиты и место установки люка окантовываются стандартными строительными уголками. Также устанавливают и деревянные балки, предохраняющие от проникновения бетона в «запрещенные» места. Заливку производят специальной сухой смесью, консистенция которой в готовом виде должна напоминать манную кашу.

Нанесенный раствор выдерживается несколько дней до схватывания, после чего вся опалубка снимается.

Важно: Перед нанесением раствора бетонная плита дополнительно грунтуется составом глубокого проникновения.

Декорирование пола с люком — керамическая плитка или ламинат

На балконе с пожарным люком можно положить керамическую плитку. Делается это после создания новой стяжки или ремонта существующей.

Совет: Стяжка выравнивается так, чтобы над крышкой люка оставалось около 15 мм — это компенсирует толщину плитки и клея на люке.

Для работ потребуются:

• зубчатый и ровный 10-см шпатель;
• плиткорез;
• мастерок;
• уровень.

После того, как раствор полностью высохнет, плитку начинают укладывать — от торца, ближайшего к проему люка. В момент, когда приблизитесь к проему, продолжайте выкладывать материал, но разрезайте его по кромке — так, чтобы плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линия по периметру крышки люка не заделывается клеевой смесью — напротив, она очищается до самого основания балкона. Чтобы керамическая плитка приклеилась на люк, его тщательно очищают от старой краски, пыли и ржавчины. После этого поверхность обрабатывают антикоррозионным составом и грунтуют, затем укладывают на нее строительную сетку, а после этого — плитку.

Если же в качестве отделочного материала для пола на балконе вы выбрали ламинат, то для люка должна быть выполнена отдельная съемная крышка. Для этого выполняется специальная рамка из реек, которая потом обшивается панелями, вырезанными по размеру. Весь остальной пол застилаем только после того, как будет изготовлен декоративный люк.

Рамка потребуется и в случае, если в качестве напольного покрытия выбран линолеум. Особенно, если материал имитирует внешний вид и текстуру древесины.

В этом случае также потребуется предварительно обновить стяжку, в процессе чего люк ограждается от попадания раствора.

Люк на потолке — утепление

Если пожарный люк расположен в балконной плите верхнего этажа, на потолке, то все работы проводятся несколько проще. Ведь на такой люк не оказывается нагрузка. Кроме того, и новую стяжку в данном случае не выполняют, ограничиваясь стандартным утеплением.

Для этого по периметру крышки люка привариваются уголки — при закрывании они будут прочно прилегать к краям отверстия. Затем нужно измерить внутреннюю сторону ребра уголка и вырезать из утеплителя соответствующий по габаритам прямоугольник. Он плотно вставляется в люк, а для надежности фиксируется любым подходящим клеем или жидкими гвоздями. Толщина утеплителя подбирается так, чтобы поверхность материала при укладке находилась в общей плоскости с балконной плитой.

Пожарный люк на балконе фото

Здесь есть несколько фотографий по теме нашей статьи о том, как и чем можно закрыть балконный люк.

Владельцы квартир, балконы которых оборудованы пожарными люками, иногда пытаются избавиться, как им кажется, от ненужной детали на своей жилплощади. Хотя на практике эти конструкции исключительно редко могут быть использованы по прямому назначению, демонтировать их в самовольном порядке строго запрещено. Даже если пожарные люки на балконах занимают слишком много пространства и изрядно пострадали от действия влаги, они предусмотрены для эвакуации вашей семьи и ваших соседей. Поэтому, блокируя и срезая их, вы пренебрегаете не только своей жизнью, но и жизнью и интересами других жильцов дома.

Как задекорировать балконный люк

Если заделать пожарный люк на лоджии нельзя, согласно инструкции по эксплуатации жилого здания, можно пойти другим путем и скрыть его, хотя бы визуально. Для этого место расположения проема в плите декорируют половым покрытием таким образом, чтобы оно не выделялось на общем фоне, и в тоже время им можно было воспользоваться при необходимости. Лучше всего использовать то напольное покрытие, которое уже имеется, а если вы только собираетесь делать ремонт на балконе, тогда можно все сделать одновременно. Но если это не принципиально важно, и лоджия не используется как жилое помещение, для оформления люка можно использовать любое покрытие, которое вы сможете найти.

Красивое оформление люка на балконе

• Керамическая плитка;
• Ламинат;
• Пластиковые панели;
• ДСП (с последующей окраской);
• Панели МДФ.

Если кардинальные изменения на балконе не входят в ваши ближайшие планы, воспользуйтесь самым простым вариантом по облагораживанию балкона – покрасьте крышку пожарного люка, и он будет выглядеть, по крайней мере, аккуратно. Верхний люк рациональнее покрасить белой краской, чтобы он меньше выделялся на фоне балконной плиты, а для окраски нижнего люка можно подобрать оттенок краски, соответствующий напольному покрытию. Если оставить все как есть и ничего не предпринимать, металлическая поверхность балконного люка со временем поржавеет и приобретет еще более непривлекательный вид, тем самым испортив и без того неприглядную картину.

Как положить плитку на пол на балконе с пожарным люком

Перед началом основных работ следует проверить качество стяжки – обычно она требует ремонта или полной замены. Стяжку нужно выровнять по уровню с таким расчетом, чтобы над крышкой люка осталось пространство в толщину плитки и слоя клея, на который она будет приклеена – это около 1,5 см. На самой крышке люка стяжка, естественно не устраивается. Когда раствор полностью высохнет, начинайте укладывать плитку от ближнего к проему люка торца балкона.

Плитка на балконе с люком

• Плиткорез;
• Зубчатый шпатель;
• Мастерок;
• Ровный шпатель на 10 см;
• Уровень.

Когда дойдете до проема, продолжайте выкладывать плитку, но разрезайте ее по кромке крышки, чтобы она отстояла от основной площади примерно на 1 сантиметр. Заполняя швы между плитками, линию по периметру крышки люка не заделывайте, а наоборот, очистите ее от клеевой смеси до самого основания балконной плиты. Потом на это место можно будет положить коврик, который скроет щели в полу.

Перед наклейкой плитки на металлическую поверхность, хорошо очистите ее от старой краски, ржавчины и пыли, а затем обработайте антикором и прогрунтуйте.

Пожарный люк на балконе из ламината

Если пол балкона будет покрыт ламинатом, то для люка делается отдельная съемная крышка. Из реек изготавливается рамка и обшивается вырезанными по размеру используемыми панелями ламината. Вся остальная площадь пола застилается половым покрытием после установки декоративного экрана для люка.

Для того чтобы положить на балконную плиту ламинат, потребуется предварительное выравнивание поверхности цементно-песчаной стяжкой, и, прежде чем ее сделать, крышку люка по всему периметру нужно оградить опалубкой. Эта мера предотвратит растекание раствора по крышке и поможет создать четкую границу, где будет установлен экран. Когда стяжка высохнет, подбираются рейки по высоте стяжки с учетом толщины ламината, из них делается рамка и устанавливается на место, после чего на нее крепятся вырезанные по размеру панели. После этого укладывается ламинат на остальную поверхность пола.

Выравнивание пола с люком стяжкой

Такая рамка может быть использована и в том случае, когда пол балкона застилается линолеумом, особенно с расцветкой, имитирующей древесину.

Как скрыть пожарный люк на лоджии верхнего этажа

Если люк расположен в балконной плите верхнего этажа, то есть на потолке, с задачей справиться легче, так как на него не будет оказываться нагрузка. Обычно по периметру крышки люка привариваются уголки, которые при закрывании прилегают к краям отверстия. Измерив внутреннюю сторону ребра уголка, вырежьте из утеплителя соответствующий размерам прямоугольник и плотно вставьте его на место. Для надежности можно его приклеить на жидкие гвозди или другой подходящий клей. Толщину утеплителя подберите так, чтобы его поверхность находилась в одной плоскости с поверхностью балконной плиты.

Балконный люк на замке

Между краем утеплителя и плиты останется пространство – его можно закрыть, приклеив на утеплитель пенополистирольную плитку или другой материал, которым вы предпочтете покрыть весь потолок.

Оформив таким способом люк на балконе, вы не нарушите инструкций пожарной безопасности, так как в любой момент сможете свободно открыть его для эвакуации. Хорошо, если это никогда не понадобится, но, если неприятность все же случится, вы не будете сожалеть о том, что заварили этот проем.

Предназначение этих люков вполне понятно — они устраиваются для того, чтобы люди, живущие на 6-ом этаже и выше, могли эвакуироваться в случае пожара, минуя лестничную клетку. Ведь у большинства пожарных машин лестницы дотягиваются только до 5-го этажа. А вероятность попадания человека в спасательный батут и сохранение при этом своего здоровья уменьшается с каждой новой отметкой. И на высоте 17-го этажа она практически равна нулю.

Итак, мы разобрались, что избавиться от этого дополнительного входа и ведущей к нему лестницы невозможно. Тогда сразу встаёт вопрос: «что тогда делать с люком на лоджии?» Единственным выходом здесь является задекорировать эту конструкцию так, чтобы она не мешала и не портила внешний вид балкона (лоджии). О том, как это воплотить в жизнь, мы и поговорим в настоящей статье.

Вариант декорирования люка на лоджии №1

Пожарный люк на лоджии или балконе можно скрыть путём отделки его материалами, которые использовались здесь для покрытия пола и потолка. Так, если на пол предусматривается ламинат, линолеум или керамическая плитка, то на люк можно также положить то или иное напольное покрытие. Правда, делать это нужно таким образом, чтобы он мог открываться, т.е. по периметру люка должен быть зазор.

Но прежде, чем положить финишную отделку, как известно, поверхность нужно подготовить. Делается это путём счищения с металла старой краски и ржавчины. После этого поверхность грунтуется и при необходимости красится.

Следующая стадия включает в себя выравнивание с помощью цементно-песчаной стяжки. Для этого необходимо сначала сделать опалубку по краям люка и положить стальную сетку на дно (желательно её ещё прихватить сваркой). Опалубка здесь будет предотвращать растекание раствора за не нужные нам границы, а сетка будет препятствовать растрескиванию стяжки и способствовать повышению её адгезию с поверхностью люка.

Дальше производится наклеивание керамической плитки, ламната или линолеума с помощью специального клеевого состава. Причём делаться это может как напрямую на стяжку, так и через слой утеплителя. В качестве последнего, кстати, обычно используется экструдированный пенополистирол. Ведь он обладает не только хорошими теплоизоляционными свойствами, но и относительной пожаробезопасностью, а также повышенной жёсткостью, что особенно важно для использования материала на полу.

Перед тем, как начать производить описанные выше работы, необходимо рассчитать толщину всех материалов «пирога». Делать это нужно с той целью, чтобы пол на люк в итоге получился заподлицо с полом на балконе, а не выходил за его пределы.

Что же касается потолка, то здесь всё проще. Так как в этом месте не обязательно делать стяжку. А достаточно будет покрасить люк и наклеить на него тот материал, который используется на балконе для отделки потолка. При этом правила подготовки поверхности и наклеивания отделочного материала те же, что и для пола.

Вариант декорирования люка на лоджии №2

Что ещё можно сделать с люком на лоджии или балконе? Если нет цели визуально спрятать люк, а просто хочется его задекорировать, то можно попробовать следующее.

Самые простые и экономные способы — это обклеить люк самоклеющееся декоративной плёнкой или покрасить его качественной и красивой краской. Для этого поверхность тщательно очищается и грунтуется. Правда, они эти способы не надежны. Поэтому с регулярностью в несколько лет покрытие придётся обновлять.

На много дольше в качестве отделки будут служить МДФ, ДСП, выгонка или другие декоративные панели. Их можно с лёгкостью прикрепить к металлическому люку при помощи специальных саморезов или жидких гвоздей. Выглядеть это будет на много привлекательней предыдущего варианта, но и стоить несколько дороже.

Самым же дорогим и в тоже время красивым способом здесь является полная замена пожарного люка. Другими словами, старый люк демонтируется, а на его место ставится новый хороший, который изготовили на специальном предприятии. Причём, сделать этот люк могут из чего угодно с применением любых отделочных материалов (но желательно, чтобы основой всё равно оставался металл).

В заключении хотелось бы отметить, что люк на лоджии — это место возможных протечек. Поэтому здесь не помешает сделать гидроизоляцию. Для этого можно использовать слой рубероида и герметик. Первый нужно прикрепить непосредственно к люку, а вторым заделать зазор между люком и полом (потолком).

Также необходимо помнить, что безопасность превыше всего. А значит, люк нельзя прятать под напольное покрытие и на нём не должно быть никаких шкафов, столов и других тяжёлых предметов.

Посоветуйте, пожалуйста: делается кладовка-подвал под лоджией на первом этаже. Плита пола лоджии размером 3.15 х 1.5 х 0.1 м упирается боковыми короткими сторонами на две бетонные панели, и длинной внутренней стороной на бетонную панель стены дома. Под внешней длинной стороной будет стенка из пеноблока шириной 15 см, высотой 1.3 м, длиной 3.05 м на бетонном фундаменте 3.05 х 70 х 20 см.

В каком месте плиты, и на каком расстоянии от краев, пропилить люк 55 х 75 см, чтобы минимально ослабить плиту, т.е. чтобы допустимая нагрузка плиты уменьшилась минимально?

Дом панельный, 9 этажей, 1978 года постройки. На балконе будет деревянный пол, пластиковый стеклопакет и пара велосипедов. Полки будут висеть на стене.

Извините за отсутствие технически грамотного описания, я сам от строительства пока еще далек.

Сделал макет из картонной коробки из-под пиццы по пропорциональным размерам (ручкой выделена область с самой слабой предельной нагрузкой), картонка осталась крепкой 🙂

Речь идет о балконной плите ни в каком месте делать люк нельзя и причем категорически.

Это железобетонное изделие, то есть помимо бетона в плите арматура.

При изготовлении железобетонной плиты делается каркас из арматуры в который заливается бетон определенной марки.

Если Вы будете вырезать (высверливать) люк, Вам придется резать арматуру чего делать категорически нельзя.

Арматура на всём протяжении плиты, то есть сто процентов Вы попадете на неё делая такое значительное по размеру отверстие.

Далее, на Ваше сооружение (погреб, подвал) в обязательном порядке нужно получать разрешение.

У строения будут стены (от отмостки до нижнего края плиты и причем нарушать целостность отмостки тоже нельзя), это нарушает внешний облик фасада здания.

Для получения разрешения нужен проект, проект разрабатывается только специалистами с допуском (лицензией) на этот вид деятельности.

Проект должен пройти все стадии согласования.

Люк может критически (не важно в каком он месте будет находится) послабить балконную плиту, возможно нужно будет устанавливать опоры под лоджией, которые возьмут на себя часть нагрузки.

Вашему дому более 40 лет, нужна строительная экспертиза, за такое время эксплуатации несущая способность плиты и так изменилась в худшую сторону.

Если в Вашем доме по проекту (у меня такой дом) предусмотрены эвакуационные лестницы, то используются вот такие балконные плиты

Это заводское изделие и при его изготовлении, при схеме армирования учитывается наличие отверстия.

В «обычной» плите и тем более самостоятельно люки делать нельзя.

Плиты с отверстием под люк могут быть «левыми», «правыми» то есть отверстие с разных сторон.

Если все же решили сделать всё неправильно (штраф будет значительным, плюс переделка за свой счет), то делайте отверстие с краю плиты по длинной стороне.

То есть по стороне наиболее удаленной от двери на лоджию.

Примерное расстояние от края плиты 20-25 см.

И не забудьте установить каркас из металлического уголка по периметру люка (лаза).

И ещё, под Вашей лоджией могут проходить коммуникации, глубина «залегания» неизвестна, я бы посоветовал всё делать официально, начните с получения разрешения, проекта.

Пожарный люк на балконе – неотъемлемый атрибут высотных многоквартирных домов. Владелец квартиры может увидеть характерную конструкцию на полу и в потолке. Зачастую верхний и нижний люк соединяет металлическая лестница. Противопожарный люк на балконе обеспечивает проход людей по пути эвакуации в случае возникновения в доме чрезвычайной ситуации. Если возгорание произошло на первых этажах, жильцы при помощи огнестойких конструкций продвигаются на верхние этажи. При появлении пожара на крыше люди могут безопасно спуститься и выйти на улицу.

Зачем нужен пожарный люк на балконе или лоджии

Огнестойкий люк является частью противопожарной преграды. В случае появления возгорания, когда остальные пути выхода перекрыты, жильцы могут эвакуироваться через балконные люки. Особенность конструкции люка заключается в том, что он перекрывает путь распространения огня, защищая тем самым жизни эвакуирующихся граждан и обеспечивая сохранность имущества. Противопожарные преграды локализуют очаг возгорания и сводят к минимуму последствия чрезвычайной ситуации.

Можно ли закрыть люк на балконе. Правила пожарной безопасности.

Согласно требованиям СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», аварийный люк на балконе является эвакуационным выходом, который будет использован в случае возникновения пожара в здании. Нормативный документ также свидетельствует о том, что пожарная лестница и огнестойкий люк не являются собственностью владельца квартиры, а относятся к имуществу жилищно-строительного кооператива. Буква закона говорит о том, что на вопрос «можно ли закрыть люки на балконе или заварить их по собственному желанию», ответ однозначный – нельзя. Закон также запрещает использование навесных и других типов замков, которые смогут препятствовать безопасной эвакуации граждан.

Однако у владельцев жилья есть шанс избавиться от громоздкой конструкции на лоджии и сделать это в рамках российского законодательства. Для этого необходимо организовать собрание, в котором примут участие все собственники многоквартирного дома и представители управляющей компании, и предоставить им на согласование альтернативный способ организации эвакуационного выхода. Инициатор реконструкции должен представить инженерное решение, которое будут соответствовать требованиям МЧС и номам безопасности. Получив согласие большинства соседей, можно демонтировать люк и возводить альтернативный путь эвакуации. Все затраты (документооборот, согласования, ремонт и так далее) при этом инициатор берет на себя.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Самовольное удавление противопожарного люка влечет за собой внушительные штрафы. За удаленный противопожарный люк владелец квартиры, если он частное лицо, получит штраф в размере от 1 до 4 тысяч рублей; юридическое лицо – от 150 до 200 тысяч. При отказе устранить нарушение и повторном его выявлении суммы взысканий увеличатся: до 5 тысяч рублей физлицам и до 400 тысяч рублей организациям.

Управляющая компания также может получить штраф от МЧС за выявление отсутствия противопожарного люка на балконе. По той причине представители УК инициируют проверки не реже 1 раза в год.

За отсутствие или блокировку люка может грозить и уголовная ответственность. Владельцу жилья и ответственному лицу в управляющей компании может грозить лишение свободы, если из за нарушения тяжело пострадал или погиб человек.

Маскировка пожарного люка в полу и на потолке

Маскировка пожарного люка должна предполагать возможность быстро открыть его в случае экстренной ситуации. Не смотря на множество требований к конструкции, скрыть или облагородить ее довольно просто. В первую очередь, разберемся, что делать с порталом сверху. Так, специалисты по дизайну интерьера рекомендуют покрасить люк в цвет потолка. Если потолок балкона обшит вагонной, то люк можно украсить таким же образом.

Напольные люки скрыть слегка сложнее. Однако опытные дизайнеры и тут предлагают ряд оригинальных решений в отделке.

1. Если на полу линолеум, мармолеум, ламинат и другие подобные покрытия, верхнюю часть люка следует оформить теми же материалами.
2. Накройте люк ковром, сделав интересный акцент в балконной зоне.
3. Распределите мебель так, чтобы люк скрывал стул, стол или другой предмет интерьера.
4. Организуйте над люком систему хранения или спрячьте его под интерьерной полкой.

Если Вы решали обыграть люк предметами интерьера, следите за тем, чтобы их было легко сдвинуть или демонтировать. Все работы делают должным образом. При маскировке противопожарного люка основная задача – сохранить функционал конструкции.

1. Окрашиваем металл в любой оттенок по RAL.
2. Подбираем эксклюзивную дизайнерскую фурнитуру.
3. Обшиваем полотна негорючими МДФ панелями.

Менеджер обсудит с Вами все пожелания и донесет до производства. Мы всегда идем навстречу клиентам и стараемся выполнить их пожелания, если они противоречат требованиям ГОСТ и пожарного сертификата.