Несущая стена

Строительство дома может быть дорогим процессом, но с правильным планированием и профессиональными рекомендациями вы можете сэкономить деньги. Несмотря на то, что вам может понадобиться немного времени, чтобы исследовать варианты, вы можете получить большие экономии.

Первое, что вы должны сделать, это просмотреть различные проекты домов, предлагаемые производителями. Вы можете получить идеи о типе дома, который вы хотите строить, и выбрать проект, который лучше всего подходит под ваши потребности и бюджет. Вы можете также попросить производителя дать вам дополнительные опции и изменить проект по вашему выбору.

Вы можете также проверить доступные материалы для строительства дома. Проверьте различные виды материалов, и при необходимости используйте менее дорогие альтернативы. Профессиональные консультации помогут вам выбрать правильные материалы и убедиться, что они будут держать дом в течение длительного времени.

Еще один способ сэкономить деньги при строительстве дома — нанять рабочих. Некоторые проекты могут быть выполнены дома, что позволяет сэкономить деньги на профессиональном обслуживании. Например, вы можете поставить двери и окна самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

В заключение, строительство дома может быть дорогим процессом, но с правильным планированием и профессиональными рекомендациями вы можете сэкономить деньги. Просматривайте различные проекты домов, проверьте доступные материалы для строительства и нанимайте рабочих, когда возможно. С правильным планированием и профессиональными рекомендациями вы можете легко сэкономить деньги при строительстве дома.

Стоимость строительства дома в России 2021 году

Получите доступ ко всем возможностям сайта.

Окончательная стоимость строительства дома — это простая математика. И как в любой точной науке, чтобы разобраться, важно усвоить правила.

На запрос “Сколько нужно денег на строительство дома” действует основное правило — составить детальное техническое задание, ответить на вопросы: Где будем строить? Какие материалы будут использоваться? Какие технологии применяться? и т. д.

В этой статье мы расскажем каким образом ответы на эти и другие вопросы помогут избежать недостроя, и

При планировании общего бюджета стройки большинство начинают искать ответ на единственный вопрос — о стоимости квадратного метра! Остальные вопросы — о материалах и технологиях, особенностях участка, как правило, игнорируются. Настаиваем, что данный принцип должен быть первичным в планировании бюджета. А далее, если понадобится, необходимо принимать компромиссные решения исходя из текущих возможностей.

Что бывает, если детали не были учтены?

Застройщик покупает несоизмеримый со своими финансовыми возможностями проект (без предварительного расчета строительства дома), вносит аванс строительной компании, закладывает фундамент. Строители ему не рассказали о всех нюансах, умолчали о некоторых предстоящих тратах, чтобы он не сбежал…

Как итог, после нескольких этапов строительство замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет — вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться уже нет! Что уж говорить, недострои — не самый ликвидный продукт на рынке недвижимости.

! Гуглить, спрашивать у друзей и знакомых, сколько они отдали в стройку. Не упрощать все цены до стоимости 1м2!

Экономика меняется не в лучшую сторону, через год-полтора тяжело спрогнозировать курс валют, стоимость рабочей силы и т. д. Поэтому, необходимо не только рассчитать стоимость материала для строительства дома, но и закладывать 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию.

Нельзя игнорировать ни один из элементов. Мы уверены, если бы строительные компании показывали эту формулу и рассказывали уже на первой встрече о всех предстоящих тратах, мостик доверия к ним (и строителям как профессии) был бы больше!

“Сколько стоит отдых в Турции? 670 долларов? Нет, что вы! Есть предложения и за 270 долларов. Поехали?” С таким ответом никто никуда не поедет.

Эти цифры обретут смысл, только когда прояснятся детали: куда едем, на сколько ночей, сколько человек едет, какой отель, какое питание и т. д. Чем больше, тем лучше.

Считайте, что “дом” это “Турция” из нашего примера. На вопрос “Сколько стоит построить дом под ключ” вам должны задать встречные: Какой будет фундамент? Какая этажность дома? Проект уже есть у вас? и т. д.

Если вам назвали стоимость без этой информации (прикинув на глаз объем газобетона, учитывая какой-то фундамент) ожидайте, что погрешность составит от 20% до 200%.

Это только кажется, что главное в доме дом. Главное то, что вокруг дома. Без благоустройства любой дом — это просто квадратные метры. При планировании бюджета большинство рассуждает об участке — “это как нибудь потом”… и напрасно. Мало кто задумывается, что . Наличие и состояние коммуникаций (линии электропередач, канализация, вода — централизованная подача или скважина), социальная инфраструктура, транспортная доступность, рельеф, общее обустройство участка влияют на его стоимость и уровень расходов на участок в будущем.

Сложная форма кровли: с выступами, кукушками, ендовами делает ее дороже. Самая выгодная кровля — двухскатная. Чем сложнее форма дома: с эркерами, выступами, колоннами, навесами — тем он дороже в реализации. Самая бюджетная в постройке форма дома прямоугольная. Дополнительные материалы на фасаде, фасадный декор делают его дороже.

Многие материалы взаимозаменяемые (кирпич и керамические блоки), так же как и торговые марки (Isover и Rockwool). А вот цены на них разные.

По возможности нужно использовать те материалы, которые доставлять ближе (например, плитные перекрытия, если поблизости есть завод по их изготовлению). Неправильный расчет материалов и их довоз — это ваши дополнительные непредвиденные расходы.

. Она понадобиться для земляных работ, работ с бетоном, для выгрузки и подачи стеновых материалов, для монтажа плит перекрытий.

Фундамент свайный или ленточный? Дом каркасный или каменный? Перекрытие монолитное или деревянные балки? Стоимость реализации одного проекта дома с использованием разных технологий может отличаться в 2, а то и 3 раза.

Если ваши строители готовы построить дом без геологии, геодезии и проекта, считайте, пора искать новых.

Стоимость геологических изысканий будет зависеть от месторасположения участка и количества проб. В среднем, в Москве и области это около 35 тысяч. В регионах цена колеблется в пределах 25-30 тыс. Геодезия стоит 15-20 тыс рублей в зависимости от региона.

В сумме это чаще не более чем 0,4% от стоимости строительства дома. Но за эту сумму гарантия надежности конструкций фундамента, отсутствия трещин и проседания постройки, немало, согласитесь?

Проект — это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем требуется.

На стоимости проектных работ можно сэкономить, если остановить свой выбор на типовом проекте.

Цены на документацию типового и индивидуального проекта в сравнении, руб

Индивидуальное проектирование обходится в среднем до 50% дороже от типового. Все ваши пожелания относительно строительных материалов, инженерного оснащения, планировки обсуждаются с инженерами до приобретения проекта, и при необходимости в типовой проект вносятся изменения. Стоимость изменений невозможно сказать без расчета, их сумма может быть как сильно ниже, так и выше стоимости индивидуального проектирования.

Предположим, что все подготовительные работы уже проведены: есть результаты геологических и геодезических изысканий, проект фундамента рассчитан с учетом всех особенностей проекта и участка, все идет как нужно.

Наиболее бюджетные — ленточный мелкозаглубленный фундамент, плитный мелкозаглубленный, столбчатый фундамент (разновидность свайного).

Исходные данные участка решают, в каком случае нужно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случае использовать плиту глубокого заложения, а в каком сваи. И здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.

Таким образом, для грунтов подвижных и неустойчивых ваш фундамент обойдется вам в пределах 1 млн рублей.

Устройство пола первого этажа (устройство подушки, заливка монолитной плиты с армированием, бетон, арматура) в этом случае обойдется в пределах 450-500 тыс рублей. Дополнительно понадобится до 250 тыс руб на устройство монолитного ж/б пояса и 50 тыс на прокладку канализаций в грунте.

Наиболее распространенными материалами для строительства стен являются кирпич, газобетон, керамоблок, каркас и сип-панели.

Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.

Но в то же время его характеристики позволяют построить теплый, не огнеопасный, прочный дом с хорошими показателями звукоизоляции. Стены дома в 140 м2 из газобетона 375 мм обойдутся в 1,5 миллиона рублей.

Перекрытия созданы для того, чтобы отделить смежные помещений друг от друга по высоте. То есть, если взять для примера одноэтажный дом, то перекрытие призвано отделить жилую часть дома от чердака, если же это двухэтажные дома, проекты предусматривают перекрытия, которые образуют этажи. Попросту говоря, это то, что является потолком, например, первого этажа и полом второго этажа. Перекрытия должны выдерживать собственный вес и нагрузку от расположенных на нем людей, мебели, оборудования.

Монолитное перекрытие имеет ряд существенных преимуществ — отличные звукоизоляционные характеристики, долговечность, прочность, надежность, но это не самый бюджетный тип перекрытия.

Какое из них обойдется дешевле — все зависит от исходных данных, также от расценок именно в вашей местности. С учетом всех расходов на балки или плиты перекрытия, они обойдутся вам дешевле в сравнении с монолитным на более чем 20%.

Перекрытие по деревянным балкам в доме 140 м2 обойдется в около 1 миллиона рублей. Устройство монолитного пояса — дополнительно 230 тысяч рублей.

Вы можете изменить тип перекрытия в типовом проекте Z500, который вам понравился — закладка более бюджетного типа перекрытия с лихвой окупает затраты на проектные изменения.

Общие затраты на кровлю могут сильно разниться в зависимости от выбранной формы, материала, даже региона застройки.

Наиболее бюджетным видом кровли есть двускатная кровля. Но не для всех построек она выглядит приемлемо, поэтому самые популярные виды кровли — четырехскатная и плоская.

Проекты Z500 со скатной кровлей рассчитаны на любой кровельный материал из вышеперечисленных (материалы взаимозаменяемы).

Плоская кровля выполняется из ПВХ-мембраны. В Москве и области она обойдется в 1-1,2 миллиона рублей для дома 140 м2.

Несмотря на то, из каких материалов сделаны стены, они требуют внешнюю отделку фасада, поскольку она выполняет роль защиты от воздействия окружающей среды, продлевает срок эксплуатации сооружения, придает привлекательность экстерьеру. Цены на фасадные работы могут быть разными в зависимости от вида отделки и объемов работ.

На обустройство окон и входных дверей в нашем случае уйдет от 300 тысяч рублей. Это с учетом накладных, транспортных и заготовительно-складских расходов. Конечно, если брать более бюджетные материалы и технологии, вы можете снизить общую стоимость строительства до 10-20%.

8 миллионов — не абсолютная величина, она зависит от множества факторов. Мы лишь привели пример дома с применением распространенных материалов и технологий. Точный расчет стоимости строительства дома можно получить заказав или . Проект дает информацию только по базовым материалам, Ведомость материалов и Тендерное предложение — абсолютно по всем, нужным для строительства. Эти услуги призваны исключить перерасход необходимых материалов по проекту, другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы, также это средство контроля вашего подрядчика.

Как можно уменьшить стоимость строительства?

Прямоугольный дом с двускатной кровлей ( , к примеру) обойдется в реализации на 20% дешевле, чем . Пересмотрите ваши нужды и сопоставьте их с возможностями: нужен ли вам гараж в доме или эркер?

, уже осенью, когда цены на материалы и работы значительно снижены, по сравнению с летним периодом.

Как мы выяснили, секрет успешной постройки дома кроется в правильном планировании и активном участии застройщика в каждом процессе. Процесс строительства всегда изматывающий для заказчика, поэтому подойдите серьезно к выбору подрядчика, чтобы защитить себя от срывов сроков и некачественной работы. Об этом читайте в нашем . Главное — теперь вы знаете из чего РЕАЛЬНО состоит стоимость строительства, и это не просто коробка дома. Вы застрахованы от ложных ожиданий, поэтому ввести в заблуждение вас теперь сложнее.

Если вы не можете восстановить пароль или у вас есть другие технические сложности по работе с сайтом, сообщите об этом на адрес .

Теперь откройте вашу почту и следуйте инструкциям в письме по восстановлению пароля (такое бывает редко, но это письмо может оказаться в папке «спам»)

Проверьте почту: , Вам было отправлено письмо для восстановления пароля. Если письмо не придет в течение нескольких минут, проверьте сообщения в папке спам.

Если вы не можете восстановить пароль или у вас есть другие технические сложности по работе с сайтом, сообщите об этом на адрес .

Из чего построить дешевый дом для постоянного проживания?

Примеры каркасов

В мировой практике каркасное строительство используют в Японии, где из-за сейсмических угроз действуют повышенные требования к устойчивости зданий. Самолёт тоже состоит из каркаса и выдерживает огромные нагрузки.

Какой дом лучше и дешевле построить: каркасный, кирпичный, из бруса или блоков?

Каркас – это скелет из вертикальных и горизонтальных балок. Выполняется из дерева, металла и сочетания материалов.

В истории известные примеры каркасных домов – европейские фахверки. Они строились на деревянном каркасе из дуба или лиственницы. Система ригелей, раскосов и стоек из дуба и лиственницы держат здания несколько веков. Промежутки между опорами заполняли соломой с известью. Такой дом служил поколениям семьи. Когда подходило время ремонта, то меняли внешние панели, удаляли старый наполнитель и готовили новый. А вот каркас оставался прежним.

Такой технологией воспользовались переселенцы в Америке, когда нужно было поставить дом быстро и недорого. Для защиты от ураганов, дом устанавливали на фундамент большой площади. И если повреждалась часть дома, то её убирали и на её месте достраивали новую.

В Канаде строительство разделили на 3 этапа. Сначала устанавливали несущий каркас для всей конструкции. Затем выполнялась внешняя обшивка из многослойной фанеры или ДСП. И завершающим этапом утепляли минеральной ватой.

Наглядным примером для россиян служат финские дома. Они эксплуатируются в сходных условиях, а по комфорту не уступают кирпичным. За рубежом каркасные дома относятся к категории премиум, потому что используются натуральные материалы.

Что такое каркасный дом

Чтобы понять, какой лучше построить дом для постоянного проживания, рассмотрим принцип строительства.

Это конструкция из фундамента, каркаса и утеплителя. Чем толще слои, тем прочнее конструкция, которая по качеству не уступает коттеджам из бруса и кирпича.

Каркас напоминает слоёный пирог, который изнутри и снаружи облицован плитой ОСБ. Поэтому стены и перекрытия дома выдерживают сильный ветер, ливни и заносы. В Москве, например, снеговая нагрузка достигает 180 кг на 1 м2 кровли.

Каркас собирают из прочного бруса, затем промежутки между стойками каркаса заполняются минеральным утеплителем. Чем плотнее утеплитель, тем меньше он даёт усадку. Для достаточная плотность утеплителя 30-35 кг на м3.

Сравните характеристики каркасных домов с домами из кирпича, бруса и блоков. Это помогает понять, какой дом дешевле построить для постоянного проживания

Правильно высушенная доска не коробится и сохраняет геометрию конструкции, легко обрабатывается и хорошо держит крепёж. В целом повышает прочность, защищает от гниения и улучшает свойства.

При мы используем паро-, гидро — и теплоизоляцию от крупных европейских и российских производителей.

Каркасная технология – летний дом или постоянное проживание?

У каркасного и кирпичного домостроения есть приверженцы и противники. Какой дом дешевле построить?

Деревянный дом легче кирпичного, и поэтому для него не нужен тяжёлый фундамент. Это ускоряет строительство и экономит деньги. В среднем, расходы на строительство «коробки» составляет 30-40% от всех затрат.

Фундамент на винтовых сваях устанавливается на любых типах грунта и в любое время года, монтаж производится за один день. Ленточный фундамент мелкого заглубления (ФМЗ) нельзя устанавливать на глинистых грунтах и суглинке, так как это может привести к трещинам. Бетонные фундаменты не рекомендуется монтировать при отрицательных температурах.

Архитекторы СК Дом Мастеров рассчитывают, какой тип фундамента подходит для конкретного проекта. Они определяют допустимые размеры между пролётами и силу, с которой почва выталкивает фундамент. Это позволяет снижать риск возможной деформации будущего дома.

Долговечность постройки зависит от качества материалов и соблюдения технологий. Добротный дом из дерева способен прослужить поколениям 80-100 лет, независимо от того, предназначен он для сезонного или постоянного проживания.

Важно выбрать подрядчиков с опытом, потому что они обеспечивают правильный технологический процесс без сбоев и строгий контроль за работами на площадке. Чтобы понять, как работает застройщик, можно приехать на стройку и посмотреть, как работает бригада. После таких визитов многие вопросы отпадают.

По сравнению с кирпичным домом, здания по каркасной технологии возводят в любое время года.

Плюсы каркасного домостроения

Каркасный дом строится быстрее, чем кирпичный. В среднем строительство каркасного дома занимает 2-3 месяца. Если начать строиться весной, то к осени уже можно праздновать новоселье.

Для строительства достаточно бригады из 3-4 человек. Это причина, которая заставляет многих строить коттедж самостоятельно, а через пару лет жалеть о результате и собирать деньги на ремонт.

Противники каркасных домов считают, что срок службы деревянного дома 25-30 лет. Насколько быстро будет стареть дом, зависит от правильности сборки, монтажа, изоляции, обшивки и типа несущей конструкции.

После этого срока дом можно реконструировать: заменить стены, поставить на том же фундаменте новые стены. Старые кирпичные здания можно только снести. Внутреннее пространство в каркасном доме можно увеличить за счет планировки и перегородок.

В каркасном доме можно обойтись без внутренней отделки, а в кирпичном нет. Проводку, трубы и коммуникации убирают в каркасном доме под обшивку, что даёт эстетичность.

Когда строят качественно и по стандартам, то получают разумную экономию и во время строительства, и при эксплуатации.

Минусы каркасного дома

Дерево – натуральный материал, поэтому его любят насекомые, животные. И как всё живое, он стареет, изнашивается и разрушается раньше, чем постройки из кирпича и бетона. Для сохранения свойств древесины и защиты от насекомых все деревянные конструкции каркасного дома обязательно обрабатываются огне-био защитными составами.

В деревянном доме слышно всё, что происходит в соседних комнатах. Чтобы избавиться от этого, устраивают качественную шумоизоляцию.

По естественным причинам капитальный ремонт в каркасном доме наступает раньше, чем в кирпичном. Через 60-80 лет меняют утеплитель, внутреннюю отделку.

Выводы

Какой дом лучше построить на даче? Универсального материала для строительства нет. Каждый материал подходит для решения конкретных задач. Будет ли это теплозащита, долговечность, огнестойкость – решает хозяин дома.

Экономические кризисы изменили взгляд многих россиян на домостроение. Каркасный дом даёт возможность обрести своё жильё максимум через полгода после начала строительства.

Когда каркасный дом строится в точном соблюдении технологий, с современными материалами, то жить в нём удобно и безопасно. в России обязательно обшивают вентиляционным фасадом. Он защищает здание и увеличивает срок эксплуатации.

Каркасное строительство – это бюджетный аналог, который даёт возможность жить в собственном доме.