Как сэкономить на ремонте
Ремонт в квартире — всегда серьезное и затратное мероприятие. Всем хочется сэкономить, но без ущерба для качества. Дизайнеры дали советы, как можно сделать красивый интерьер и минимизировать затраты.
Четкий план
Лучший вариант — не торопиться и иметь четкий план, приступая к ремонту. «Тогда вы не будете зависеть от внешних факторов, таких как отсутствие времени, скачки курсов валют, вам не придется второпях искать нужный товар. Чем раньше начнете планировать ремонт, тем больше времени будет на поиск выгодных предложений и скидок на материалы и услуги», — рекомендует дизайнер, основатель студии Grande Familia (iRoomproject) Инна Каминская.
Простая планировка
Чем меньше вы меняете планировку, тем лучше для вашего бюджета. Изменение планировки может обойтись очень дорого. Попробуйте сохранить основную структуру помещения, чтобы сэкономить на затратах, советует Каминская. Если менять расположение стен, придется переносить и электрические коммуникации, а также, возможно, и водопроводные трубы. Кроме того, такую перепланировку придется согласовать, что приведет к дополнительным расходам на материалы, работу и консультации профессионалов — архитекторов, инженеров и т. д., резюмирует дизайнер.
Правильный сезон
Традиционный пик спроса на стройматериалы и работу подрядчиков приходится на лето — именно в теплое время года растут и цены, отметила бренд-менеджер компании Estima Елизавета Родионова. Она подчеркнула, что выгоднее планировать ремонт на осень, зиму или начало весны. К примеру, весной и осенью строительные гипермаркеты устраивают распродажи.
Имитация
Дорогому паркету уже давно пришел на смену более практичный и дешевый виниловый ламинат, который не боится влаги и отличается большим сроком службы, рассказала Родионова. Еще одно практичное решение, по ее словам, — это керамогранит, который прочен, долговечен и отличается высокой степенью детализации фактуры под дерево, мрамор, камень. Самый бюджетный вариант — линолеум, но на нем остаются следы от тяжелой мебели, добавила дизайнер.
Строительные смеси
В большинстве случаев при ремонте приходится выравнивать стены, это требует немалых затрат. «Первый лайфхак — выбор отечественных грунтовочных смесей. По своим свойствам и качеству российские образцы не уступают зарубежным аналогам. Второй — можно зашлифовать штукатурку, минуя этап шпаклевки, и сразу после грунтовки приступить к поклейке обоев. При больших перепадах уровня стен можно использовать гипсокартон — один из самых дешевых материалов, позволяющих получить ровную и гладкую поверхность. Но отделка гипсокартоном существенно съедает площадь помещения — после отделочных работ маленькое пространство станет еще меньше», — рассказала эксперт компании Estima.
Заказы из Китая
Можно заказать строительные материалы и мебель из Китая, чтобы сэкономить деньги. «Мебель из Китая может быть отличного качества, но нужно уметь выбирать правильных производителей и поставщиков. Ищите компании, которые имеют хорошие отзывы и репутацию в отрасли. Лучше всего работать с компаниями, которые могут контролировать весь процесс — от заказа на производстве до проверки качества и возможности качественной логистики», — советует основатель студии Grande Familia.
Натяжные потолки
Натяжные потолки — выигрышный вариант в разрезе цена-качество, считает Елизавета Родионова. Она отметила, что установка натяжных потолков позволит скрыть все коммуникации, а стоимость работ под ключ начинается от 300 руб. за 1 кв. м. Также можно оклеить потолок флизелиновыми обоями, но они не отличаются долговечностью, поэтому к этому способу стоит прибегать лишь при совсем скромном бюджете на ремонт, уточнила дизайнер.
Арки вместо дверей
От дверей можно избавиться, но если вы решили установить их, то лучше приобретать полотна без дополнительной отделки в крупных строительных магазинах, рекомендует Родионова. Она отметила, что такие двери можно самим покрыть лаком, это существенно скажется на цене. Сегодня в моде арки, поэтому можно оставить проемы без дверей, к примеру на кухне или в гостиной, если нет необходимости выделить функциональные зоны, подчеркнула дизайнер.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
В этом году я занималась отделкой загородного дома. Когда мне показали смету, я сначала ужаснулась — стоимость ремонта на четверть превышала допустимый бюджет. А потом начала искать способы, на чем сэкономить. Делюсь в статье своими лайфхаками.
Найти недорого дизайнера по интерьеру . Стандартный прайс на работу дизайнера в Москве начинается от 1200 ₽ за квадратный метр, то есть за дизайн-проект трешки площадью 80 квадратных метров придется заплатить около 100 000 ₽.
Наверняка, найти недорого дизайнера можно разными способами, но я могу рассказать только об одном. Когда подруга запланировала ремонт, она отправилась в архитектурный институт. На студенческую доску подруга повесила объявление, что ищет дизайнера. За весьма скромное вознаграждение в 15 000 ₽ пятикурсник МАРХИ предложил ей отличный вариант перепланировки, помог составить смету и подобрал модели мебели. Помимо вознаграждения, подруга разрешила использовать дизайн ее квартиры в качестве дипломного проекта. Благодаря нестандартному решению подруга сэкономила больше 80 000 ₽.
Важно помнить: чем тщательнее продумаете пространство и соблюдете масштаб, тем точнее будет смета — расходы считают по финальному варианту дизайн-проекта. Нужно четко рассчитать количество розеток, потолочных светильников и бра; площадь стен под обои, плитку или декоративные панели. Планируя это заранее, вы избежите лишних и непредвиденных работ.
ПРИМЕР: Мой знакомый неправильно спланировал пространство гостиной. На финальном этапе ремонта оказалось, что телевизор лучше повесить на другую стену, но там нет розетки. Знакомому придется штробить стены и переклеивать обои либо тянуть удлинитель.
Если у вас нет опыта подготовки дизайн-проекта, вы можете пропустить какую-либо деталь, и потом придется начинать работу заново. Поэтому лучше составить предварительный список, по которому можно рассчитать необходимые для ремонта материалы.
- Электрооборудование — количество выключателей, розеток, кабеля, распределительных коробок.
- Светильники.
- Напольное покрытие — наименование и метраж.
- Плинтусы и сопутствующие материалы, например, дюбеля для крепления или внешние и внутренние углы для стыков.
- Обои — метраж.
- Сантехника, водопроводные и канализационные трубы, муфты, фитинги раструбы и другие монтажные материалы.
Работа подрядчика лишь косвенно влияет на экономию, но плохо выполненный ремонт может повлечь дополнительные расходы. Объясняем на примерах.
-
Затягивают сроки: рабочие «замораживают» ремонт и переходят на другой объект, ведут параллельно несколько объектов и работают у вас не больше 2–3 часов в день. Если вы продолжаете жить в квартире, где идет ремонт, то теряете только нервы и спокойствие. А если на время ремонта переехали в арендованную квартиру — затянувшиеся сроки «ударят» еще и по кошельку.
Найти подрядчика . Лучше искать подрядчика по сарафанному радио: расспросите друзей, коллег и знакомых, довольны ли они результатом. Желательно, чтобы знакомые прожили в отремонтированной квартире хотя бы год — этого времени достаточно, чтобы обнаружить очевидные и неочевидные недостатки.
Опытные мастера выполняют ремонт качественно и помогают сэкономить на материалах. Например, прораб, который руководил внутренней отделкой моего дома, принципиально не покупает строительные материалы в крупных магазинах. Он знает цены на все позиции — от дюбеля до гипсокартона, и однажды показал мне разницу: финишная шпаклевка в «Леруа Мерлен» стоит 355 ₽ за 25 кг, а на строительном рынке цена аналогичной смеси 330 ₽. К тому же у прораба проверенные продавцы, поэтому в качестве товара он уверен.
Составить смету . На основе дизайн-проекта прораб составляет смету. Если у вас нет проверенного подрядчика, составьте свою смету и сравните результат. Он может оказаться неожиданным — ваша смета в 1,5–2 раза дороже. Так происходит, потому что некоторые строители специально занижают первоначальную стоимость и этим привлекают клиента. Во время ремонта у такой бригады постоянно не хватает материалов, а вам приходится доплачивать снова и снова.
Количество строительных материалов можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. Такие программы можно найти на сайтах крупных производителей, интернет-магазинов и строительных компаний, например, Kalk.Pro, OBI, Kerama Marazzi.
Меня зовут Алексей Дудоладов, я гендиректор ремонтной фирмы “Ремонт 2.0”.
В этой статье расскажу как сэкономить на ремонте квартиры без сильного ущерба качеству и долговечности.
Не призываю так делать, потому что данные способы относятся к эконом-отделке и имеют свои недостатки. Но их может быть полезно знать.
1. Экономия на материалах
Частая ошибка — когда люди пытаются сэкономить за счет самостоятельной закупки материалов.
Даже мелкие ремонтные компании имеют скидки от поставщиков на строительные материалы. Розничному покупателю такие условия не доступны. Поэтому я рекомендую сравнить расходы по материалам при самостоятельной закупке с предложением от прораба или менеджера фирмы. Вы будете удивлены результатами.
Чтобы действительно сэкономить — достаточно подобрать недорогие аналоги дорогим материалам. Например:
- купить бумажные обои с мелким рисунком, который легко подогнать при поклейке вместо прихотливых тканевых обоев.
- использовать натяжные потолки вместо гипсокартонных.
- деревянный пол заменить на керамическую плитку или керамогранит с рисунком под дерево. Самый бюджетный вариант – линолеум.
а) покупать материал там, где можно получить “оптовую цену” — у дизайнеров, строительных компаний.б) заменить дорогие материалы бюджетными аналогами.
2. Экономия на работах
Делать НЕ своими руками всегда дороже. Чтобы сэкономить на работах, можно пойти двумя путями: делать ремонт своими руками или нанимать узкоспециализированных мастеров на каждый этап по отдельности.
Под ключ с одним исполнителем — будет дороже. При этом сроки ремонта меньше и качество лучше, так как у фирмы отлаженный процесс всего ремонта, свои “готовые” мастера, есть отдельные люди на контроле качества.
Вывод: если финансовый вопрос важнее сроков и качества — можно сэкономить и сделать ремонт своими силами.
3. Экономия на электрике
Если бы вам прямо сейчас предложили 150 000 ₽, однако взяв их, вы бы уже не проснулись завтра — согласились бы? Примерно так и выглядит вопрос “стоит ли экономить на электрике?”, если его упростить.
Экономия на проводах, автоматах может привести к короткому замыканию, пожару и смертельному исходу.
Плохая разводка электрики и недостаточное кол-во розеток — просто к неудобству во время всего проживания в квартире.
Вывод: мы никогда не экономим на электрике и вам не советуем.
4. Экономия на сантехнике.
Водопровод — это бесперебойный поток воды в ваш дом. Поэтому не стоит экономить на качестве труб. Да, можно выбрать бюджетные смесители, унитазы и раковины, но когда дело доходит до внутренней разводки, лучше не рисковать. Полипропилен или полиэтилен — вот материалы, которые стоит выбирать, +обязательно ставим самопромывные фильтры.
Штробление делаем только с профессионалами. Своими руками можно испортить инструмент, стены и здоровье.
Вывод: можно сэкономить на чистовой сантехнике, но на самих работах — не стоит.
5. Воспользуйтесь консультацией дизайнера
Хороший специалист поможет рационально распределить бюджет — чтобы деньги не кончились в середине ремонта.
Даже при небольшом бюджете можно получить помощь дизайнера. Для этого берите у него почасовые консультации. С его помощью вы сможете прояснить спорные моменты, решить важные детали.
Если предстоит капитальный ремонт или ремонт под ключ — нужно заказать план коммуникаций и электропроводки для того, чтобы в процессе избежать ошибок и переделок.
Вывод: сделать инженерный проект, чтобы избежать затрат на переделки. При этом можно сэкономить на эстетике — не прорабатывать стилистику квартиру, не подбирать мебель и т.д.
6. Делать ремонт “по сезону”
Летом начинается сезон, частные бригады и компании заливает заказами, ценники повышаются, хороших мастеров сразу занимают.
При этом в холодное время года те же исполнители могут испытывать недостаток заказов, поэтому дают скидки, идут на уступки.
Вывод: Чтобы сделать ремонт дешевле — лучше начинать его осенью-зимой, когда спрос на услугу меньше.
Мы помогаем сделать ремонт так, чтобы не пришлось переплачивать: подскажем как оптимизировать смету, как закупить материалы недорого.
Итак, каков наш план:
1. Вам нужен выгодный ремонт.
3. С вами связывается мой менеджер, задает вопросы о квартире, о ваших целях (делаете ли ремонт для себя / под сдачу / на продажу) — вы отвечаете.
4. Бесплатно высылаем к вам на объект инженера-сметчика. Он считает стоимость работ и материалов, консультирует по ремонту.
5. Если цифры вам подходят — начинаем работать. Если нет — никто никому ничего не должен. Смета остается вам.
Обязательно делайте замеры, чтобы убедиться в необходимости стяжки. Если вы делаете ремонт в квартире, где жили долгое время, то знаете, есть ли неровности и где криво стоит шкаф. В большинстве случаев в обжитых квартирах не нужно заливать пол, но строительные бригады предлагают эту опцию всем, повышая итоговый счет. Если решите делать стяжку, обратите внимание на бетонную — работа будет трудоемкой, но материалы недорогими. Также доступны сухая стяжка, фанерные полы и самовыравнивающиеся смеси для небольших неровностей в разных частях квартиры.
Многие материалы стоят дешевле, если их покупать оптом. Поэтому особенно важно рассчитать количество с небольшим запасом, ведь в случае нехватки обоев, линолеума, плитки и плинтусов придется докупать их в минимальном количестве, потратив время и деньги. Длина обойных рулонов рассчитывается в зависимости от рисунка: если он геометрический и требует склеек, то неизбежны обрезки. Измерьте высоту комнаты, прибавив к ней шаг рисунка (он указан на упаковке) и 10 см в запас. Чтобы измерить количество полотен, нужно разделить периметр комнаты на ширину рулона. С плиткой и линолеумом еще проще — площадь поверхности делят на размер одной плитки. Полученный результат округляют до целого и прибавляют 10% запаса (в случае с линолеумом — 10 см с каждой стороны + учет шага рисунка).
Считается, что экономить на капитальном ремонте нельзя, ведь вы вкладываетесь в долговечный комфорт и стабильность. На самом деле и здесь есть способы потратить меньше денег. В первую очередь составьте четкий план для покупки погонных метров, но к итоговым расчетам добавьте 10% длины. Розетки и выключатели лучше продумать заранее в соответствии с предполагаемой мебелью и техникой (или заказать дизайнерский проект, чтобы не упустить детали). Важную роль играет выбранный потолок: за подвесным можно спрятать часть проводов, тогда не придется штробить поверхность и появится возможность сэкономить на метрах кабеля.
По аналогии с кабелями заранее продуманный план позволит сэкономить время и деньги. Небольшой лайфхак: старайтесь делать меньше стыков и соединений между трубами, так вы уменьшите количество возможных ремонтов в будущем. Монтаж в стены обойдется дороже, поэтому можно оставить трубы в помещении, но закрыть их коробом. Внутри него делают полки, и получается небольшой бытовой шкаф, который экономит пространство. В некоторых случаях трубопровод может стать оригинальной деталью интерьера, как в этом примере.
Уточняйте у продавца, какие форматы плитки есть в наличии: как правило, на витрине представлен лишь один вариант для понимания рисунка и фактуры, а размеры плитки такого цвета могут быть разными. Дешевле всего квадратная стандартная небольших размеров; крупная или прямоугольная обойдется дороже. Поверхность плитки может быть матовой, сатиновой или глянцевой. Первая стоит меньше в среднем на 30% по сравнению с остальными. Обращайте внимание на обработку края: обычная плитка на 20% дешевле ректифицированной (бесшовные и ровные гладкие края). Если нужен еще более бюджетный вариант, можно оформить ванную комнату пластиковыми панелями.
Стиль лофт не сдает позиций уже несколько лет. Индустриальный шик прост в исполнении и не требует больших денежных затрат. Один из основных приемов этого стиля — необработанная кирпичная, деревянная или бетонная стена. Бабушкин комод и старая кровать отлично впишутся в атмосферу лофта. Таким образом, можно не тратиться на обработку и покраску стен, а в некоторых случаях и на новую мебель. Выступы и неаккуратная обработка сыграют на руку владельцу. Кстати, если во время ремонта в кирпичном доме или квартире убрать старый слой штукатурки, то можно не только сделать интересный акцент на стене, но и сэкономить несколько сантиметров площади комнаты.
Экономия на мелочах поможет сделать качественный ремонт, сохранив при этом значительную сумму денег. Можно пользоваться услугами строительных магазинов, многие из них предоставляют бесплатные консультации по монтажу и замерам. Крепежные инструменты выгоднее брать поштучно: купить десять шурупов намного экономнее, чем пачку из 200 штук. Следите за акциями и скидками, не бойтесь брать уцененные товары, многие из них становятся дешевле из-за малейших царапин, которые не влияют на качество. При этом не стоит забывать, что скупой платит дважды, поэтому лучше нанимать профессиональных мастеров по электрике и сантехнике, чтобы избежать трат в связи с последующими поломками.
Если стали замечать, что обои в яркий цветочек совсем не сочетаются с советской стенкой, значит, пора задуматься о ремонте. Разберемся, на чем можно сэкономить, а где лучше потратиться.
Для начала определитесь — косметический или капитальный ремонт необходим вашей квартире. Предупредим сразу — капитальный ремонт отберет два отпуска и три зарплаты, поэтому планировать и начинать копить нужно заранее.
Дизайнер интерьеров
Этот специалист необходим при планировании пространства большой квартиры или коммерческого помещения. Дизайн одно-, двух- и трехкомнатных квартир вы можете сделать самостоятельно: функциональные зоны определите по собственным потребностям, а оттенки поможет подобрать цветовой круг Иттена.
Распечатайте его на цветном принтере и с помощью четырехугольника определите приятные вам цвета: именно они зададут тон обоям, обивке мебели и элементам декора. Как бы вы ни расположили четырехугольник — цвета между собой будут идеально сочетаться.
Экономим, если: небольшое помещение, есть понимание функциональных зон, не требуется перепланировка.
Тратим, если: большая квартира с детскими, столовой и комнатой для слуг, очень хочется применить бамбуковые стебли в интерьере, требуется перепланировка.
Прораб
Прораб — технический специалист, посредник между вами и бригадой. Как правило, первичная консультация дается бесплатно — вы можете хорошо сэкономить, если получите такие консультации от 3—4 компаний. Сравните предлагаемые цены и технологии, не ленитесь обсудить их на специализированных форумах — может оказаться, что цены превышают рыночные в несколько раз.
Экономим, если: вы можете самостоятельно найти площадь прямоугольных поверхностей, рассчитать количество рулонов и обойного клея, знаете разницу в обработке кирпичных и бетонных стен.
Тратим, если: нет времени на поиск материалов и изучение технологий, а в честности прораба вы уверены.
Демонтаж
Цены на демонтаж старой штукатурки начинаются от 200 рублей за квадрат, деревянного пола — от 300 рублей. Умножьте эти цифры на метраж стен — получите кругленькую сумму.
Сколько стоит демонтировать штукатурку при высоте потолка 2,7 м
| Площадь квартиры | Стоимость демонтажа |
|---|---|
| 33 м² | 14 000 ₽ |
| 42 м² | 20 000 ₽ |
| 60 м² | 28 000 ₽ |
| Площадь квартиры | Стоимость демонтажа |
| 33 м² | 14 000 ₽ |
| 42 м² | 20 000 ₽ |
| 60 м² | 28 000 ₽ |
Очистить стены от штукатурки можно самостоятельно — молотком и зубилом. Только защитите легкие — цементная пыль опасна для здоровья.
Экономим, если: ломать — это то, что получается у вас лучше всего.
Тратим, если: вы созидатель и чтите чужой труд. Да и вредно это все.
Стройматериалы
Шпаклевка, штукатурка, обои, плитка, напольное покрытие, краска — этот список можно продолжать бесконечно. Не поленитесь потратить время на мониторинг цен в строительных интернет-магазинах.
Совет
В строительных гипермаркетах цена на один и тот же товар может варьироваться в пределах 50 рублей. Положите в корзину интернет-магазина одинаковые позиции, а затем сравните полученные суммы. Учтите условия доставки.
В каждом крупном городе есть форум, где можно найти остатки стройматериалов со скидкой. Их распродают те, кто неправильно рассчитал количество мешков цемента, рулонов обоев, напольной плитки для ремонта. Некоторые отдают просто так или за пачку сока.
Экономим, если: нашли частное объявление о продаже таких же обоев, только в перламутровый горошек.
Тратим, если: нужны авторские обои в единственном экземпляре, определенный бренд керамической плитки, позолота в будуаре.
Монтаж
Ищите среди знакомых специалистов из второго списка: электрика, сантехника, краснодеревщика. Будет круто, если вы сработаетесь по бартеру — вам заменят проводку, а вы сделаете сайт-визитку.
Среди знакомых нет спецов? Продолжайте искать в интернете — мониторьте частные объявления, читайте отзывы. Намного дешевле заказать услугу у частника, а качество работ чаще выше, чем у фирм — дорога репутация.
Экономим, если: вы профессионально занимаетесь ремонтными работами или чем-то таким, что жизненно необходимо каждому маляру, электрику или сантехнику.
Тратим, если: среди знакомых и друзей, готовых помочь сделать ремонт со значительным дисконтом, нет профессионалов. Не доверяйте замену электропроводки соседу-бухгалтеру, пусть он и работает в «Электромире».
От этих расспросов никуда не денешься, ведь затраты на ремонт квартиры в новостройке идут второй статьей расходов после покупки самой недвижимости. Это – факт! Как и то, что к ремонту относятся как к очень трудному, очень долгому и крайне нервному мероприятию. И не спроста! Обычно почти все новоселы ошибаются в планировании ремонтных работ и в расчете сметы. Соответственно делают много лишнего, а то, что нужно сделать – делают неправильно. В итоге… даже эконом-ремонт квартиры влетает в копеечку. Согласитесь, приятного мало.
Мы заметили, что новосёлы тратят уйму денег на закупку брендовых и очень дорогих материалов, обходя стороной предложения подешевле, которые ничуть не хуже по характеристикам. Переплата за чистовые материалы из категории брендовых достигает космических размеров. Это 30-35% всего бюджета. Вряд ли так получится сэкономить на ремонте.
Второй монстр, сжирающий ваши деньги, – это отсутствие четкого планирования работ. Новосёлы начинают хвататься за всё сразу, делают одну ошибку за другой, переделывают уже сделанное и… словом, действий много, а эффекта от них мало. Без дизайн-проекта, четкого плана и тайминга по каждому этапу ремонт превратится в девять кругов ада. И минорный аккорд в финале, который добивает мотивацию новоселов и остатки бюджета, – это найм мастеров-фрилансеров с Авито или других площадок. Мало того, что потратитесь, так и не найдете потом крайнего за «косяки».
Ведь знаете, как бывает: человек думает – куплю самые лучшие, брендовые материалы, а сэкономлю на профессиональных ремонтниках. Попробую сам всё сделать. Посмотрю ролики по Ютубу, позову друзей (вроде как мастеров) или шабашников подешевле. Сообща, да с божьей помощью сделаем ремонт без лишних затрат.
А что? Брендовый материал он на то и стоит дорого, что работать с ним по определению легко – справится даже любитель. Возможно. Вот только итоговый результат такого экономного ремонта может быть, мягко говоря, не очень приятным. Так как сэкономить на ремонте квартиры правильно?
Человек думает – а на чем можно сэкономить во время ремонта? Ба! Эврика! Обойдусь без дизайн-проекта. Мы и сами с усами, поэтому дизайнер точно не пригодится.
Что происходит дальше? Работа кипит, все что-то делают, но никто не понимает конечного результата. А потом случается то, что обычно случается. Начинаются судорожные поиски дизайнера, чтобы он составил план и разработал проект ремонта квартиры «от» и «до». Соответственно и часть денег уже потрачена на ремонт по наитию, да ещё дизайнер просит больше за переделку. В итоге хитрость вышла боком и нужно переплачивать.
На самом деле, экономия себе в ущерб – частая проблема. Мы сталкиваемся с таким чуть ли не каждый день. Предосудительного в том, чтобы хотеть сделать ремонт без лишних затрат ничего нет. Но… нужно экономить со знанием дела, чтобы не страдало качество.
Как это делать ПРАВИЛЬНО расскажут мастера DOMEO. Да, и не просто расскажут, но и помогут с ремонтом в новостройке или вторичке