Как ускорить процесс ремонта
Начиная ремонт в квартире, никто не хочет, чтобы он длился слишком долго. Естественно, есть процессы, которые будет сложно ускорить, но есть определенные хитрости, позволяющие свести сроки реализации работ до возможного минимума.
1. Планирование процесса
Прежде всего сроки завершения ремонта должны быть прогнозируемые. Для этого нужно до начала работ подготовить проектную документацию и согласовать все изменения. Это занимает не так много времени, но далее позволяет работать планомерно, не переключаясь на согласование отдельных вопросов и «переобдумывание» деталей. При наличии визуального дизайн проекта — клиент и исполнитель легко приходят к общему пониманию целей.
На основании проекта рассчитываются как смета затрат, так и сроки.
2. Надежный исполнитель
Важно, чтобы компания подрядчик обладала должным опытом по управлению проектами и необходимыми ресурсами. Пример предложения для Москвы и области — компания Уровень , специализирующаяся на комплексных ремонтах квартир. Работы выполняются по договору, с гарантией на оказанные услуги. Полный штат сотрудников и современное специализированное оборудование позволяет сократить сроки работ до минимума. При этом заказчик не теряет в качестве.
3. Откажитесь от перепланировки
Значительное время на согласование может потребовать согласование перепланировки. Поэтому стоит браться за это, подробно изучив вопрос, подготовив все необходимое. Как минимум стоит учесть поправку на решение этих вопросов.
4. Закупка материалов
Оптимальным решением для заказчика будет закупка и доставка материалов исполнителем. В таком случае Вы не тратите свое время, материалы поставляются своевременно и в нужном объеме. Вы избавляетесь от забот и не задерживаете процесс.
5. Используйте простые решения
Стоит обговорить возможные варианты решений, обычно достичь один результат можно разными методами. Опытный менеджер проектов и дизайнер подскажут оптимальные варианты реализации поставленных Вами задач.
6. Мебель под заказ или типовые модели?
Если Вас не устраивают типовая мебель и планируете изготовить её под заказ по своим размерам, покупку не стоит откладывать. После подготовки дизайн проекта стоит обратиться в компании по изготовлению мебели и выполнить заказ. Также в части случаев возможна реставрация — это заметно сокращает затраты и может быть хорошим вариантом для многих.
Аналогично нужно поступить с заказом межкомнатных дверей и окон — до их установки будут выполняться черновые работы и сроки.
Какие сроки считаются нормальными?
Сложно оценить адекватность сроков без понимания содержания работ. Как же это сделать заказчику? Можно выбрать один из вариантов:
Качественный ремонт не может быть быстрым, однако может закончиться точно в срок. Эксперты рассказали о том, сколько должен длиться ремонт в квартире и как ускорить процесс.
Стандартные сроки ремонта в квартире:
- Косметический – от 4-х месяцев в новостройке, от 3-х – «вторичка».
- Евро-ремонт – от 5-ти месяцев в новостройке, от 4-х – «вторичка».
- Капитальный – от 4-х месяцев в новостройке, от 4-х – «вторичка».
- Эксклюзивный дизайнерский – от 5-ти месяцев.
Из-за чего затягивается ремонт
- тихий час;
- брак материалов;
- перепланировка;
- метания заказчиков.
Как ускорить сроки ремонта квартиры?
-
- Эксперты советуют покупать материалы из наличия. То, что доставляется «на заказ» – покупать заранее и с запасом.
- Следует также заменять материалы на более «быстрые». Например, пишет Sdelano, стяжка сохнет не меньше 10 дней, а сухая стяжка не требует высыхания вообще.
- Специальные элементы рекомендуется заказывать заранее. Кованые лестницы и зеркальные панно, а также встроенная мебель требуют большего времени на изготовление.
- Материалы необходимо подвозить точно в срок. Не стоит заставлять всю квартиру, считают специалисты. Мешки смесей или ведра грунтовки помешают строителям.
- Кроме того, тяжелые в исполнении дизайнерские решения стоит заменить. Например, возведение многоуровневого потолка займет в разы больше времени, чем обычного.
Ремонт часто сравнивают со стихийным бедствием – его невозможно закончить, можно лишь прекратить. Однако чтобы облегчить процесс, стоит вспомнить о некоторых ошибках и постараться не допускать их.
Ремонт в квартире — это всегда ответственный шаг, связанный с большими затратами не только денег, но и времени. Поскольку жить в обстановке ремонта тяжело, а иногда и вовсе невозможно, хочется сделать все как можно быстрее. Мы поделимся советами о том, как сократить срок проведения ремонта безболезненно для качества.
Всегда следуйте плану.
График производства работ обязан присутствовать у ответственного за ремонт в обязательно порядке. В нем должны быть расписаны все виды работ вместе со сроком их выполнения, дедлайнами, сметой и так далее. По возможности, сверяясь с графиком, следует вести одновременно несколько видов работ.
Торопиться — не всегда хорошо
Одновременные работы в разных направлениях хороши лишь в том случае, если они никак не влияют друг на друга. Например, нельзя вести шпатлевку одновременно со штукатуркой, монтировку плинтуса можно проводить лишь после того, как закончены работы с напольным покрытием. Существуют также нормы выполнения тех или иных работ, которые нельзя нарушать ни в большую, ни в меньшую сторону.
Параллельные, не противоречащие друг другу процессы это: штукатурка с электромонтажными работами, шпатлевка с сантехническими и так далее.
Четкое представление конечного результата
Чтобы работа двигалась быстро, надо отчетливо понимать, что является ее конечной целью. Если заказчик не будет знать, чего он хочет и зачем, меняя все планы и решения по ходу работ, то подобный ремонт не закончится никогда. Незапланированные задержки множатся и сжирают уйму времени как работников, так и заказчика.
Поставка материалов
Когда заказчик решает «взять ситуацию в свои руки» и самостоятельно занимается закупкой материалов, необходимых для ремонта, обычно все превращается в настоящую и бесконечную катастрофу. Перед началом ремонта необходимо выяснить все в подробностях: где закупить материал, сколько, как долго он будет поставляться из магазина. Все это должно быть согласовано со строительной компанией, дабы во время работ не возникла ситуация, когда не хватает каких-либо материалов, приобрести которые быстро достаточно проблематично.
Грамотный дизайн-проект
Для успешного результата проект должен являться воплощением грамотности и точности. Красивая начерченная картинка зачастую не вяжется с реальностью, поскольку на ней не учтены технические моменты и тому подобное. Поэтому намного лучше, когда и дизайн, и ремонт кладется на плечи одной и той же компании. Так вероятность всевозможных ошибок и задержек стремится к нулю.
Ремонт квартиры — дело, требующее не только денег и сил, но и времени. Есть ли возможность ускорить ремонт без потери качества? И по каким причинам могут задержаться сроки строительных работ? Об этом .
Ремонт квартиры — дело, требующее не только денег и сил, но и времени. Есть ли возможность ускорить ремонт без потери качества? И по каким причинам могут задержаться сроки строительных работ? Об этом мы поговорили с прорабом нашей компании Суздалевым Сергеем.
1. ЕСЛИ ТОРОПИТЬСЯ, ТО ПРАВИЛЬНО
Следует помнить, что ускорить ремонт можно, но спешить не стоит. Существует определенная технология выполнения и последовательность. Так, например, параллельно штукатурке нельзя вести шпатлевку, а к монтировке плинтуса приступают после того как закончили с покрытием. Есть еще определенное время и нормы выполнения, которые нельзя нарушать.
Однако, есть процессы, которые можно вести параллельно. Например, такие виды грязных работ, как штукатурка, шпатлевка, плиточные работы можно совместить с электромонтажными и сантехническими.
2. ПРАВИЛЬНО ПОДГОТОВЛЕННАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ РАБОТА – УСКОРЯЕТ ПРОЦЕСС
У прораба должен быть план, в котором определяются виды работ, составляется смета, график производства и предоставляются сроки заказчику.
Четкое следование графику помогает последовательно выполнять работы в указанные сроки и, по возможности, параллельно вести несколько видов работ.
3. ЗАКАЗЧИК ДОЛЖЕН ТОЧНО ЗНАТЬ, ЧЕГО ОН ХОЧЕТ
План должен быть не только у прораба, но и клиента. Когда на одном из этапов заказчик долго принимает решения или меняет их по ходу работ, это задерживает сроки ремонта. И такое на практике не редкость. Например, человек изначально хотел линолеум, обговорил с прорабом, но в процессе решил поменять напольное покрытие на ламинат. А для его укладки требуется уже больше времени. Здесь и происходит незапланированная задержка.
4. МАТЕРИАЛЫ ДОЛЖНЫ ПРИХОДИТЬ ВОВРЕМЯ
Не редко задержки происходят и в тех случаях, когда заказчик сам занимается закупкой. Если клиент не рассчитал сроки поставки материала или мебели, объект начинает простаивать. Прежде чем начать ремонт, нужно выяснить: где купить все необходимое, в каком количестве, сколько это будет стоить и обязательно уточнить время доставки. Для того чтобы клиент точно мог все запланировать в дизайн-проекте прописаны этапы работ. А мы, как строительная компания, предоставляем список необходимых материалов.
Особенно, бывает так, что на объекте, на котором ведутся работы, закончились какие-либо детали. Может не хватить буквально пару-тройку дюбелей, здесь заказчик сразу должен купить недостающие материалы, а не всегда имеется возможность. В итоге теряем время.
На нашей практике клиент, который изначально сам занимался закупкой материала, не раз на середине ремонта перепоручал организацию и доставку нам. Именно в связи с тем, что это все очень муторный и долгий процесс. А время, как известно – деньги.
Или был еще такой случай. Делали в квартире ремонт, и по графику через месяц рабочим нужны были радиаторы. Заказчица об этом знала, в графике все было указано. И все равно произошла задержка. А все потому, что женщина хотела радиатор определенного цвета, который шел дольше, чем стандартный, плюс в те дни были праздники. В итоге вместо месяца нужно было ждать 45 дней. На поставку ушло дополнительное время, работы перенеслись, а мы ведь все планируем, расписываем рабочих.
Когда же закупкой материала занимается компания, процесс четко контролируется и задержек быть не может. Мы точно знаем, что и когда нужно заказывать, и поэтапно завозим необходимое на объект.
5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ГРАМОТНЫМ И ТОЧНЫМ
Возьмем дизайн-проект, там есть все размеры, обставлено очень красиво, а когда начинается ремонт, выясняется, что есть нестыковки, например, фактические размеры отличаются от проектных. Дизайнер, делая замеры, ошибся, либо не учел какие-то технические моменты.
Не так давно у нас был проект, где хозяева в обычной жилой квартире захотели посередине кухни поставить остров – такую отдельно стоящую тумбу с посудомоечной машиной. На картинке все красиво начертили, думали, что это будет возможно. В реальности к мойке необходимо подвести воду и канализацию. Если воду мы еще как-то могли подвести, то канализация должна быть с уклоном. Представьте себе тумбу, которая стоит посередине комнаты, и от нее идет габаритная труба, через которую нужно будет постоянно переступать. И кому это нужно?
В итоге клиент берет паузу, думает, делает перепланировку. Если бы в дизайн-проекте изначально были учтены все технические моменты, задержки по срокам не произошло.
Лучше всего, когда ремонтом и дизайном занимается одна и та же компания. Наши дизайнеры сразу учитывают все технические моменты в проекте.
6. КВАРТИРА ДОЛЖНА БЫТЬ ПУСТОЙ
Вроде это очевидно, но у заказчика не всегда есть на это возможность. У нас как-то на одном объекте увеличились сроки, потому что в квартире осталась мебель, которую клиенту некуда было вывозить.
На заметку: есть компании, которые на время ремонта занимаются вывозом и хранением мебели. Ее размещают на теплом, сухом складе, оснащенном специальной техникой по погрузке и выгрузке мебели.
Как ни крути, ремонт практически всегда сопровождается пылью в доме и выносом строительного мусора. Что интересно, даже демонтаж маленькой стенки какой-нибудь кладовки дает такие горы хлама, что избавление от них растягивается на несколько часов. Удобнее всего ремонт квартир проводить в пустом помещении. Если есть возможность, то всем жильцам желательно куда-нибудь съехать на время ремонта. Присутствие людей и, тем более, детей делает условия проведения работ еще более стесненными и очень сильно тормозит весь процесс. В идеале неплохо было бы вывезти и мебель, но такое возможно далеко не всегда, и в большинстве случаев во время ремонта квартир вся мебель составляется в одну комнату, которая ремонтируется в последнюю очередь.
Значительно ускоряет ремонт квартир найм профессиональных отделочников, электриков или сантехников. Когда среднестатистический человек занимается ремонтом собственного жилья? В свободное от работы время, то есть по вечерам, на выходных или даже в отпуске. Усталость и отсутствие профессиональных навыков существенно замедляют процесс, к тому же незнание свойств некоторых строительных материалов может повлечь за собой ошибки с последующей переделкой выполненной работы, выносом дополнительного мусора и покупкой дополнительных материалов.
Профессионал работает за деньги и занимается ремонтом все рабочее время, он делает свое дело максимально быстро, поскольку занимается им не один год, к тому же по завершении работы ему заплатят. Осуществляя ремонт квартир, профессионал использует свой собственный инструмент, точно такой же инструмент придется купить и вам, если вы приняли решение заниматься ремонтом самостоятельно. Этот инструмент далеко не всегда окупает свою стоимость, поскольку по окончании ремонта он лежит без дела, занимая место в кладовке или в шкафу. Если дрель или шуруповерт еще как-то могут в будущем понадобиться вам по хозяйству, то тот же плиткорез будет просто занимать место на полке.
Но не только вас коснутся связанные с ремонтом неудобства. На время проведения работ вы можете съехать сами, но соседей по подъезду все равно никуда не денешь. Конечно, им не придется дышать строительной пылью, спотыкаться о стройматериалы и выгребать строительный мусор, сопровождающий ремонт квартир, зато в их квартирах будет слышен звук работающего инструмента. И разные соседи воспримут это по-разному. Отношения с соседями лучше не портить и заниматься ремонтом в рабочее время, когда взрослые на работе, а дети – в детском саду или в школе. Если в вашем подъезде живут совсем маленькие дети, оговорите с их родителями время дневного сна. В это время можно спокойно класть линолеум или клеить плитку, но крайне нежелательно резать что-то болгаркой, сверлить дрелью или долбить перфоратором. Ремонт – дело нужное и важное, но и о живущих рядом людях забывать не стоит, ведь согласно народной мудрости, добрый сосед часто лучше дальнего родственника.
Ремонт машины давно стал основным способом получения возмещения по КАСКО, равно как и по ОСАГО. Между тем нередко приходится долго ждать окончания ремонта. Как повлиять на ситуацию, и всегда ли это возможно?
Поделиться
Возмещение по договору ОСАГО
Сегодня возмещение ущерба по полисам ОСАГО осуществляется путём ремонта автомобиля. Кроме исключительных случаев.
Страховая компания обязана выдать автовладельцу направление в автосервис в течение двадцати дней (кроме нерабочих праздничных дней). Срок ремонта не может превышать тридцати дней (кроме нерабочих праздничных дней). Собственник машины будет заранее осведомлен о дате окончания ремонта.
Ответственность за действия работников СТОА лежит на страховщике. В числе прочего он отвечает за соблюдение срока восстановления машины.
Соответственно, при задержке ремонта вследствие затянувшегося согласования сметы или по другой причине следует направить в адрес страховой компании письменную претензию.
Если страховщик проигнорирует документ или его ответ будет неудовлетворительным, придётся обращаться к финансовому омбудсмену. Он даст правовую оценку действиям страховой компании и обяжет страховщика устранить все выявленные нарушения законодательных норм.
Возмещение по договору КАСКО
Обычно страховые компании довольно оперативно выдают направление на СТОА по договору КАСКО, но при этом нередко затягивают процесс согласования сметы. В этом случае срок ремонта ничем не регулируется, ведь в страховом законодательстве нет раздела о ремонте транспорта в рамках договора добровольного автострахования.
В редких случаях срок восстановления машины может быть указан в направлении на СТОА либо в документах автосервиса, например, в акте приёма-передачи автомобиля. Примерное время ремонта всегда можно узнать у работников сервисной станции, но собственника машины вряд ли устроит отсутствие конкретики.
На что же ориентироваться, если в документах не указана дата восстановления машины? В этом случае ремонт должен быть завершён в разумные сроки, причём их адекватность опять же ничем не регулируется, но находится в тесной связи с технологической сложностью ремонтных работ.
При существенной задержке восстановления машины (например, больше месяца) следует направить претензию в адрес страховой компании. При этом причина нарушения срока ремонта не имеет никакого значения, то есть затягивание согласования сметы даёт повод для подачи письменной претензии.
Можно попытаться повлиять на работников СТОА и менеджеров страховщика и без такого документа. Однако в большей части случаев подобная попытка не даст ожидаемого результата, потому желательно сразу направить письменную претензию против нарушения условий договора КАСКО.
Нередко после получения претензии страховщики предпринимают самые активные действия, ведь в противном случае их ждёт выплата солидного штрафа.
Если же автовладельцу не удалось добиться внятного ответа на вопрос относительно даты окончания ремонта, следует обращаться к финансовому омбудсмену или в суд. Но прежде стоит передать компании претензию, что лишит страховщика возможности урегулировать вопрос без уплаты штрафа.
Стоит ли ждать?
Конечно, автовладельцу вряд ли захочется тратить время и нервы на судебное разбирательство. Следовательно, всегда присутствует искушение поддаться на уговоры страховой компании о том, что нужно еще чуть-чуть подождать. Часто с помощью такой уловки страховщики попросту тянут время в надежде на лояльность клиента.
Однако в ряде случаев действительно проще немного подождать. Например, если задержка ремонта вызвана отсутствием необходимых запчастей, поставка которых состоится в ближайшее время. Иначе говоря, ожидание оправдано, лишь когда задержка вызвана объективными сложностями. При этом страховая компания должна сообщить более-менее точный срок окончания ремонтных работ.
А вот при задержке согласования сметы ждать точно не следует, ведь страховая компания может бесконечно долго придираться к мельчайшим деталям. Соответственно, чем больше повреждено агрегатов и элементов автомобиля, тем больше возможностей для искусственного увеличения срока ремонта. Кстати, выгода страховщика кроется в том факте, что компания оплатит счёт СТОА лишь после завершения согласования сметы.