Какие лоджии нельзя утеплять

19.08.2023 Несущая стена 0 комментариев

Стоит ли вообще утеплять балкон?

Над утеплением балкона, вероятно, задумывался каждый его обладатель. Это очень выгодное решение по многим причинам. В первую очередь, вы обзаведетесь дополнительными жилыми квадратными метрами, которые так необходимы в небольшой квартире.

Последнее время, все популярнее стало возлагать на балкон функции рабочего кабинета, или маленького собственного садика, вместо привычного нашим людям, размещения лишних ненужных в квартире вещей. Кстати, если вы не хотите отходить от этого применения балкона, все равно есть смысл привести его в состояние удобной функциональной комнаты-гардеробной. Также утепление лоджии до комнатной температуры добавит атмосфере всей квартиры уюта и удобства. Другими словами, гораздо лучше, когда вы можете спокойно открыть балконную дверь и не оказаться в снегу а после этого, час не отогревать комнату.

Можно ли утеплить балкон в панельном доме?

В старых панельных домах утепление может вызвать проблемы, такие как обрушение. Поэтому, нужно тщательно оценивать конкретную ситуацию и советоваться с домоуправлением.

Если вы решили утеплять балкон в панельном доме, нужно тщательно продумать все детали и внимательно выбирать материалы. Ниже приведен план действий, выполнение которого поможет вам утеплить лоджию наиболее надежно и выгодно. Обязательным условием на всех этапах работы, является отсутствие спешки. Если вы хотите сделать все очень быстро — рискуете получить результат, который окажется безрезультатной тратой денег: все тепло будет уходить на улицу.

Этапы утепления балкона

2. Подготовка и гидроизоляция. На этом этапе нужно тщательно избавиться от всех щелей, зазоров и отверстий. Делать это лучше с помощью герметиков и полиуретановых мастик. Если первые два этапа выполнены правильно, вы избавились от всех дестабилизирующих температуру факторов — тогда можно приступать к самому процессу утепления.

3. Выбор и монтаж утепления. Выбирая утеплитель, нужно ориентироваться на такие параметры, как теплопроводность, толщина и прочность. Толстый материал будет лучше держать тепло, однако, с учетом того, что для холодных регионов, нужно утеплять стены, пол и потолок, займет очень много места. Тогда лучше выбрать более тонкий материал с низкой теплопровоностью.

Можно утеплить балкон экструдированным пенополистиролом, этот материал зарекомендовал себя как хорошо подходящий для этих целей. Его легко резать ножом, он не рассыпается, и хорошо удерживает тепло. Дешевой альтернативой любому материалу может быть пенопласт.

Для крепления утепляющего материала можно использовать клей или дюбеля. В первом случае, обязательно выбирать клей, не содержащий толуол, и тщательно промазывать им обе поверхности. Дюбеля лучше крепить по периметру, примерно по 10 штук на квадратный метр. Швы между листами утеплителя нужно заполнить монтажной пеной.

Перед утеплением пола лучше гидроизолировать его и выровнять. Надо использовать пароизоляционный скотч для того, чтобы оградить балкон от плесени и грибка. Для отличного теплого пола можно положить полимербетон и армированную сетку. Есть смысл сделать утеплительную навесную конструкцию для потолка, чтобы легко скрыть проводку .

4. Отделка. Следующим этапом является отделка лоджии. Можно просто покрасить ваш влагостойский гипсокартон, или обшить балкон МДФ панелями. Яркой альтернативой является отделка стен деревянной или пластиковой вагонкой.

5. Отопление. Последним этапом работ по утеплению балкона является помещение в него источника тепла. Можно установить радиатор или теплый пол, можно просто поставить кондиционер. В любом случае, если не добавлять источник — теплу на лоджии просто неоткуда будет браться.

Лоджия и балкон не относятся к жилым помещениям. Это дополнительная площадь для организации и хранения домашней утвари. Чтобы превратить их в полноценную комнату, прибегают к утеплению. Профессионалы разрешают утеплять лоджию и категорически против реорганизации балкона.

Отличительные особенности

Почему действуют такие строгие правила? Чтобы разобраться, важно понять, в чем разница между лоджией и балконом.

Балкон не является составной частью дома и представляет собой плиту, выступающую за пределы здания. У него есть только одна сторона, смежная с домом.
Лоджия полностью входит в состав здания. Ее отражают в плане на документах. У нее 3 смежные с домом стороны.

Балкон изначально намного холоднее лоджии. Его утепление обойдется в несколько раз дороже, чем облагораживание лоджии.

Как проводится утепление

Работа по утеплению отнимает много времени и требует значительных затрат. Основные этапы:

Подготовка помещения. Уборка мусора, демонтаж старых стеклопакетов.
Монтаж пластиковых оконных и дверных конструкций.
Подготовка поверхностей. Очистка, удаление грязи, гнили. Закупорка щелей и трещин.
Монтаж утеплителя. Чтобы достичь комнатной температуры в помещении, утеплитель обшивают в несколько слоев.
Отделочные работы.

Чтобы в помещении сохранялось тепло в холодное время года, устанавливают нагревательные и отопительные приборы.

Утепление пола

Поверхность пола утепляется в несколько этапов. Используются различные материалы, в том числе гипсокартон, утеплитель, нагревательная система, напольное покрытие. Это дает большую нагрузку на пол.

Утепление пола на лоджии не представляет опасности для дома. Дополнительная нагрузка равномерно распределяется по стенам здания.

Не рекомендуется проводить утепление пола на балконе. Его конструкция не рассчитана на дополнительную нагрузку. В результате создается избыточное давление на плиту перекрытия. Это может привести к обрушению.

Чтобы избежать трагедии, следует перед началом работ проконсультироваться в управляющей компании и получить официальное разрешение.

Результат

Цель утепления – превратить помещение в полноценную комнату с благоприятными условиями для проживания.

Утепленную лоджию можно использовать в качестве комнаты. В помещении сохраняется комфортный температурный режим в холодное время года.
Утепленный балкон нельзя назвать комнатой. Даже при использовании самых высокотехнологичных материалов не получится достичь оптимальной температуры. Он не подходит для проживания в зимние месяцы.

Утепление лоджии – хороший способ получить дополнительные квадратные метры жилья. Утепление балконов в большинстве случаев – лишняя трата средств.

Есть ли польза от утепления балкона

Не всегда работа по утеплению строго противопоказана. Ее проводят в помещениях, нуждающихся в ремонте. Закупорка щелей помогает избавиться от сквозняков в квартире.

Утепление поможет решить проблему организации пространства на балконе и придать ему эстетический вид.

Специалисты рекомендуют отказаться от утепления балкона в пользу обычного ремонта. Это позволит сэкономить финансы и облагородить помещение.

Лучше отказаться от идеи утепления и превратить балкон в подсобную комнату или кладовую для хранения инструментов и бытовых мелочей. В теплое время года на балконе можно организовать место для отдыха, поставив кофейный столик и стул. В зимние месяцы удобно использовать балкон, как холодильное помещение для сохранения свежести продуктов.

Утепление балкона бесполезно, всё равно зимой там будет холодно. Рационально остеклить балкон, но не при помощи пластиковых окон, а при помощи лёгких алюминиевых рам — конструкций с передвижным остеклением на роликах. В летнее время это делает помещение комфортным, особенно, если балкон обшить изнутри современными тонкими отделочными панелями, и сделать лёгкий фальшпол из досок и линолеума. В нём можно будет отдыхать, а также поставить туда цветы и сушить бельё. Для жилой комнаты это даёт и улучшение теплоизоляции зимой, и значительное снижение уличного шума.
Что касается утепления лоджии, следует подумать, насколько рациональны затраты. Если лоджия имеет значительную площадь, а также не надо призводить никакого демонтажа существующих на ней проектных конструкций, например, перил ограждения, что может потом выйти боком, возможно и имеет смысл. В любом случае все переделки следует производить с таким расчётом, что если вдруг потребуется их убрать, то всё оставалось бы, как ранее, до них.
Так как квартира — ваша собственность лишь внутри, но все кирпичи в стенах уже не ваши, а государственные. Следует также учитывать то, что если вы утеплите лоджию, то её могут засчитать вам в увеличение общей и жилой площади квартиры, поэтому квартплата возрастёт.

Смешно читать некоторые комментарии… Во первых подключают подогрев к системе отопления со всеми вытекающими последствиями ( расход оплата) то есть банальное воровство и все кто сделал это шел сознательно на обман … Но пользуясь «не вмешательством ЖКХ» воруют не боясь … В МКД думаю это отражается на верхних этажах …

Если бы, многие владельцев балкона, видели на чём он держится,то они бы, на балкон, никогда бы не вышли!

Значит утеплять нельзя по причине возможного обрушения из-за возросшей нагрузки на плиту, а превращать в кладовую советуете? Ну-ну

Ну так ,начнете утеплять и ставить стеклопакеты ,вот уже нагрузка на плиты охеренная!Да плюс к тому же,еще и мебелью разной заставите. А если просто сделать легкий ремонт и окна аллюминьки то и ваш балкон никому на черепушки не упадет!

Балкон это жестко защемленная консоль, интересно каким образом Вы ее усилили?

Глупая статья, не понравилась — низкий профессиональный уровень автора. Утепляйте балкон и не слушайте дилетантов…

А потом эти балконы, от перегрузки, летят на головы прохожих. Так что уважаемые, ДУМАЙТЕ хорошо, чтобы потом вас по судам не таскали.

Я застеклил балкон, утеплил его, при этом усилил плиту. Теперь на голову прохожим он точно не упадёт.

Влезла в долги, остеклила два балкона в один, сделала внутреннюю отделку. Красиво, но и только. Это холодильник, температура та же, что и снаружи.

Даже пара квадратных метров в квартире никогда не будут лишними, поэтому вопрос об утеплении балкона или лоджии встаёт у многих владельцев. Рассказываем, как использовать дополнительную площадь с максимальной пользой, а не только для хранения ненужных вещей.

На балконе (или лоджии) можно устроить зимний сад, домашний спортзал, рабочий кабинет или сделать уголок для отдыха и релаксации, поставив лежанку, кресло или столик для завтраков. Но чтобы это стало возможным, важнейший этап – хорошее утепление и остекление. Постараемся разобраться, чего ожидать от процесса утепления и определить, какие работы предстоит осуществить.

Для начала нужно четко понимать, в чём заключается основное отличие балкона и лоджии. У балкона нет стен, так как он выступает за пределы фасада дома, а у лоджии есть боковые стены. С утеплением балкона дела обстоять сложнее, так как придётся утеплять его с трех сторон, а лоджию только с одной или с двух, если квартира угловая. Результат в этом случае тоже будет разным, так как балкон в холодный зимний период никогда не станет ещё одним полноценным жилым помещением, а лоджия при качественном утеплении вполне может стать.

Утепление должно проводиться по всему холодному контуру, т.е. все стены, кроме несущей стены дома, пол и потолок должны быть утеплены. При этом стоит учитывать, что окна, какими бы тёплыми они ни были, хоть с 5-ти камерными стеклопакетами, не являются прибором отопления. Они лишь помогают снизить тепловые потери, но сами по себе не смогут обеспечить комфортную температуру, понадобятся дополнительные источники тепла. Также следует помнить, что остеклённые поверхности всегда холоднее стены, зимой от окон «веет холодом», поэтому в непосредственной близости всегда есть зона дискомфорта. Именно поэтому не стоит прямо у окна ставить лежанку или кресло, размещать обеденную зону или рабочий уголок, либо быть готовыми к тому, что в морозы сидеть в окружении холодных окон будет не очень приятно. Для остекления лучше выбирать пластиковый профиль, так как алюминиевый не держит тепло.

Предельно допустимая нагрузка

Перед тем, как начинать утепление, важно рассчитать нагрузку на плиту. Несоблюдение этих норм крайне опасно и может привести к обвалу конструкции. Норма нагрузки на 1 квадратный метр балконной плиты составляет всего 230 кг , для лоджии – 400 кг. Это ниже, чем максимально допустимая нагрузка в жилых помещениях. Умножив площадь балкона (лоджии) на эту цифру, можно получить предельно допустимую нагрузку. А далее из получившейся цифры нужно будет отнять вес стеклопакетов, а также массу стяжки или лаг и остального утепления.

Если у вас балкон, а не лоджия, то его торцевая часть может состоять только из перил или перил, зашитых с внешней стороны профлистом. Эту часть придётся закладывать, то есть возводить стену из пеноблоков или кирпича. Пеноблоки предпочтительнее, так они весят меньше.

Также необходимо будет подумать об утеплении пола, которое можно сделать несколькими способами, например, сделать стяжку с подключением тёплого пола. В этом случае высота стяжки должна быть около 10 см, из которой первым слоем может быть слой керамзита около 5 см, а затем заливка жидким бетоном. Вместо стяжки на пол можно уложить лаги, утеплить и зашить их фанерой. Как правило, тёплый пол укладывается только на те поверхности, которые не будут закрыты мебелью, например, встроенными шкафами. От того, балкон у вас или лоджия, какой вид ограждения: перила, кирпич или профильный лист, – будет зависеть дальнейший выбор материалов утеплителей.

Полы и утеплитель

Поскольку утепление балкона или лоджии выполняется изнутри, то важно использовать паронепроницаемый материал, который поможет избежать образования конденсата и появления грибка и плесени.

Пенопласт: бюджетный материал, который укладывается между лагами пола. После укладки щели заполняются строительной пеной и выстилается финишное напольное покрытие.
Пенофол: утеплитель последнего поколения, который производится из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Пенофол бывает односторонним и двусторонним — последний лучше проявляет свои свойства. Одновременно с теплоизоляцией пенофол является ещё и гидро- и звукоизолянтом.
Пеноплекс: хороший теплоизолятор, который отличается низкой паропроницаемостью. Предохраняет помещение от образовании влаги и грибка.

Как обогреть лоджию?

Выносить батарею на балкон нельзя. Во-первых, не стоит забывать о СНИПах (строительных нормах и правилах), такие переделки никогда не согласуют. Во-вторых, таким образом можно запросто нарушить циркуляцию воды, что затронет жильцов остального дома. Для обогрева придётся устанавливать электрические тёплые полы либо ставить дополнительно масляные радиаторы, что означает — платить больше за электроэнергию (тепло от электроприборов обходится в разы дороже тепла от имеющейся в доме системы отопления). При хорошей теплоизоляции, тёплых полах и наличии радиатора, на балконе или лоджии будет всю зиму комфортная температура.

Убирать подоконный блок при присоединении тёплой лоджии к комнате также запрещено, так как во многих случаях он является элементом силовой конструкции с участием плиты, являющейся полом лоджии.

Основные этапы работ по утеплению балкона или лоджии

Если планируете использовать лоджию или балкон как рабочий кабинет или зону отдыха, необходимо заранее смонтировать электропроводку: установить розетки, освещение и выключатели.

Почему недостаточно поставить особые теплые окна на лоджию, а иной раз это даже вредно — лучшая статья из архивов Houzz

Постоянный автор Houzz, по образованию физик (окончил МИФИ), кандидат наук. Долгие годы работал в сфере производства окон, продвижения современных систем вентиляции, сейчас консультирую по любым ситуациям с конденсатом и плесенью, микроклимата и комфорта в обитаемых помещениях.

Лучшее из архивов
Желание добавить квартире пару метров к жилой площади за счет лоджии — понятно и объяснимо. Вопрос лишь в его реализации. В информационном интернет-пространстве запрос чаще всего выглядит так: «Помогите правильно выбрать ПВХ окна для остекления теплой лоджии». Это и есть ошибка. Не нужно делегировать задачу перепланировки или изменения целевого назначения (изначально нежилого помещения) производителям и монтажникам светопрозрачных конструкций. Их задача — остекление лоджии. Все остальное — не их забота.

Не ждите чудес от теплых окон
Сами окна, какими бы теплыми они ни были (высокое значение приведенного сопротивления теплопередаче), не являются прибором отопления. В любом отапливаемом помещении для поддержания нормативной температуры воздуха должны быть источники тепла. Теплые окна точно помогут снизить тепловые потери, но сами по себе никогда не обеспечат нормативную (комфортную) температуру воздуха без должного утепления самой лоджии.

Лоджия остается «лоджией»
Возможны два варианта обустройства « теплой лоджии »: дверь и окно из жилой комнаты на лоджию сохраняются, либо они демонтируются и создается единое пространство — комната, перетекающая в лоджию.

Если в первом случае (без перепланировки) ограничиться только установкой теплых окон со стеклопакетами , оставив без изменений пол, потолок, парапет и боковые стенки (это все « холодные » конструкции), то мы получим не «теплую» лоджию, а немного утепленную. В зависимости от ориентации фасада здания, погоды и времени суток, температура воздуха на такой лоджии будет всего на несколько градусов выше уличной.

Факт: Бывает, что сделав теплое остекление лоджии, хозяин выходит на нее зимой покурить (или развешивает на ней мокрое белье), после чего начинает наблюдать тотальное запотевание и даже появление инея на «теплых» окнах. Как так? В данной ситуации это уже не теплые окна: температура стекол может быть минусовой.

Более разумный вариант — кроме установки на лоджии теплых окон провести утепление потолка, пола, боковых стен и парапета. Если оконная фирма попадется достаточно грамотная, то будет сделано не только утепление лоджии, но и соблюдены правила по гидро- и пароизоляции новой оболочки помещения.
В таком варианте зимой температура воздуха на лоджии будет немного выше, чем в первом случае, но все равно низкой, и опасность конденсата (грибка) и обледенения стекол остается.

Как обогреть лоджию
Проблема решается оборудованием дополнительного отопления нового помещения. Вынос на лоджию имеющихся в жилой комнате приборов отопления — это ошибка. Делать это запрещено. Для обогрева нового помещения придется смонтировать электрические «теплые» полы либо купить масляные радиаторы — иными словами, оплачивать дополнительно электроэнергию из своего кармана. Полезно учесть, что обычно тепло от электроприборов обходится в разы дороже тепла от имеющейся в доме системы отопления. Но при такой стратегии вам удастся сделать действительно «теплую» лоджию, т.е. добиться, чтобы зимой температура воздуха там составляла +20-22 градуса.

Проблемы воздухообмена на теплой лоджии
Необходимо позаботиться и о том, чтобы вновь созданное помещение не стало «конденсатосборником» (есть такой термин в среде оконщиков). Что имеется в виду? Изначально по проекту предполагалось, что лоджия — открыта и продуваема, свежий воздух с лоджии поступает в жилую комнату (через форточки, фрамуги, приоткрытые створки, оконные или стеновые клапаны) и уносит грязный воздух с парами воды в коридор, а потом в вытяжные каналы на кухне, в санузле и туалете.

Оборудование герметичного «тамбура» между атмосферой с улицы и жилой комнатой в виде теплой лоджии создает проблемы вентиляционного плана. И ошибка многих новоселов состоит в том, что они устанавливают теплые окна и больше ничего не предпринимают — дескать, ситуация сама по себе как-то рассосется. Это не так. Для нормального проживания в комнате и комфортного пребывания в таком «тамбуре» надо организовать нормированное поступление свежего воздуха в объем лоджии и его переток далее в комнату. Грубо говоря, в таком варианте создания теплой лоджии получится один отапливаемый объем, разделенный герметичной перегородкой с периодически открываемой дверью.

Утепление лоджии на фото позволило присоединить ее к пространству кухни. До 2018-г. такие проекты можно было согласовать

Почему нельзя убирать подоконный блок при присоединении теплой лоджии
Ход мысли новосела понятен и вполне логичен: «если мне удалось создать два теплых, разделенных перегородкой помещения, то зачем здесь вообще перегородка»? Так появляется еще один вариант «теплой лоджии»: старые окно и балконная дверь убираются, и образуется единое жилое отапливаемое и вентилируемое пространство.

Парапет, на котором стояло раньше окно (так называемый «подоконный блок») можно было бы оформить в виде барной стойки или полки. Но наиболее решительные новоселы спешат избавиться и от него. Я не утверждаю, что это априори плохо и невозможно абсолютно во всех домах всех городов — исключения есть из любых правил (как пример — утепление лоджии на фото выше). Но часто парапет — это элемент силовой конструкции с участием плиты, являющейся полом лоджии. И тогда трогать его нельзя. Задумали перепланировку с присоединением лоджии и демонтажем подоконного блока? — Согласуйте свой план и получите одобрение в надзирающих органах.

Как именно утеплять присоединенную лоджию
При создании теплой лоджии неизбежно встанут вопросы: какой толщины надо использовать утеплитель, и какой мощности должно быть дополнительное отопление. На различных форумах часто называются конкретные цифры типа «не менее 100 мм минеральной ваты» и 150-200 Вт на квадратный метр пола лоджии. Вполне возможно, что такие советы дает опытный мастер, сделавший десятки лоджий в данном городе и называющий цифры, опираясь на положительные отзывы клиентов.

Но лучше все-таки не доверяться неизвестному советчику, а сделать проект нового дополнительного теплого помещения. Идеальный вариант, если его сделают проектировщики данного жилого дома, знающие и устройство ограждающих конструкций, и их теплотехнические характеристики, и особенности системы отопления.

Есть еще один нюанс, который необходимо учитывать при создании теплой лоджии. Часто теплая лоджия затевается для того, «чтобы был свой небольшой уголок, где можно посидеть за компьютером». Сформулирую иначе: вы будете сидеть в непосредственной близости от остекления довольно долгое время и неподвижно.

Остекление — всегда холоднее стены. Сопротивление теплопередаче стен в современных домах — около 3….3,5 кв.м град/Вт, а стеклопакетов — обычно 0,55….0,65 кв.м.град/Вт. С помощью И-стекол и благородных газов эту величину для «теплого остекления» можно поднять до 1,0…1,2, но все равно до стены далеко. К чему это приводит?

При формировании ощущения комфорта (на этот счет есть ГОСТ 30494) кроме температуры воздуха есть еще «радиационная» температура — зимой от окон «веет холодом», хотя температура воздуха приемлемая. Вблизи окон всегда есть «зона дискомфорта», именно поэтому не стоит ставить кровать прямо у окна, устраивать в эркере обеденный уголок или размещать там парту школьника. И не надо удивляться, когда в морозы сидеть за компьютером на «теплой лоджии» будет не очень приятно.

Я вот хоть убей не понимаю повальное утепление балконов.

Мне кажется очень приятным выйти на балкон, сесть на кресло и выпить чашечку кофе. При этом наслаждаясь свежим воздухом и пением птиц, а не бежевой коробкой вокруг себя. Зимой конечно утепленный балкон работает лучше, но большинство просто складирует на нем велики, старый хлам и урожай картошки с лета. Я за то, чтобы балкон оставался местом для летнего отдыха.

Голосуем и высказываемся в комментариях

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Открытый балкон прекрасен в теплом климате и не в центре мегаполиса — в этих случаях однозначно лучше делать летний уголок. В наш же климат и экологию лучше утеплять и делать частью интерьера, а не складом, плюс с возможностью распахивать окна, если необходимо.

Нравится | 6
Сохранить

Сначала новые
Сначала старые

Raisa Pavlova

БОЛЬШЕ ВОЗДУХА И СВЕТА — это всегда приятно

Нравится | 1
Сохранить

saperinvest

Я ЗА потому что у нас лоджия(мы ее утеплили) и балкон, утеплять не будем т.к. наше мнение полностью совпадает с мнением автора.

Нравится | 3
Сохранить

Совет №1: продумайте планировку

Существует два сценария благоустройства балкона: сделать из него изолированную комнату или совместить его с общим пространством квартиры, демонтировав стену и балконный блок. Последний из вариантов позволяет увеличить размеры комнаты. Но юридически он считается перепланировкой и требует специального разрешения. В этом случае особое внимание стоит обратить утеплению балкона, чтобы сохранить комфортную температуру в помещении.

Учтите, что переносить на территорию балкона систему центрального отопления запрещено. Акцент нужно делать на теплоизоляцию балконных стен и пола. Гораздо проще превратить балкон в теплую, самостоятельную комнату. Из нее может получиться пусть небольшой, но отдельный и комфортный рабочий кабинет, зимний сад, место для размышлений, чтения или рукоделия.

Совет №2: выберете надежные стеклопакеты

Перед началом ремонтных работ проверьте качество остекления балкона, исключив мостики холода. При необходимости замените стеклопакеты. Как пластиковые, так и деревянные рамы имеют свои плюсы и минусы. Первые – выглядят дорого и натурально, но они более затратные и требовательные в уходе. Пластиковые рамы не уступают своим деревянным собратьям в надежности и долговечности, имея при этом более низкую цену. При желании пластик можно покрасить в любой оттенок, в том числе стилизовать под натуральное дерево.

Важно выбрать качественный, энергосберегающий стеклопакет. Он отличается тройными стеклами, покрытыми специальным теплоотражающим составом или пленкой. Повысить энергосберегающие свойства остекления может современная технология с использованием газа аргона внутри стеклопакета. Качественное окно отличается прочной и надежной фурнитурой: закрытые створки должны плотно прилегать друг к другу, не пропуская холодный воздух.

При монтаже стеклопакетов важно, чтобы все швы и стыки вокруг них были качественно заделаны. При утеплении стен с каждой стороны окна потребуется немного места, поэтому раму нужно заказывать меньше длины балкона на толщину утепления. А чтобы сэкономить пространство при проветривании, выбирайте окна раздвижные или вращающиеся вокруг своей оси.

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны. При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён. Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов. Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева. Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление. Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки. Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело. Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией. Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика. Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения. Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты. Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически. Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

Несущая стена