Несущая стена

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в скандинавском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в скандинавском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в альпийском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в альпийском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в парижском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в парижском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в английском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект «МВ 164». Площадь — 149,6 кв. м.
Дом с фасадной отделкой в английском стиле. Серия «Европейские фасады».

Проект МВ 164

Информация о ценах носит справочный характер. Для уточнения финальной стоимости строительства дома рекомендуем обратиться в офис компании для обсуждения комплектации дома и детального расчёта сметы.

Если вы найдете еще более выгодные цены за точно такой же комплекс услуг по строительству дома, то мы готовы его обсудить и сделать для вас привлекательное коммерческое предложение. Смета наших коллег должна быть посчитана в аналогичной комплектации с развернутым описанием каждой статьи расходов, чтобы было очевидно, что входит в стоимость каждого этапа строительства, и чтобы была возможность достоверно убедиться в идентичности предложения конкурента и актуальности его цены. Смета коллег должна быть предоставлена или в электронном виде, или распечатана на фирменном бланке компании.

Задать вопрос по проекту
Выезд на участок для привязки дома бесплатный!

Описание проекта

Проект МВ 164 — пример вместительного дома площадью до 150 кв. м. Проект интересен тем, кто ищет решение для небольших участков или находится в поисках надежного проверенного решения вместительного и экономически целесообразного.

Дом по проекту МВ 164 из серии «Европейские фасады» может быть построен в четырех вариантах фасадной отделки. Комбинация облицовочного кирпича и вагонки создаст из проекта МВ 164 образ английского стиля, а комбинация штукатурки и вагонки — альпийский облик. Если вагонку уложить немного иначе, то выйдет французский вариант. Для тех, кому ближе проекты домов из дерева имеет смысл рассмотреть способ строительства каркасного дома с отделкой облицовочной доской в скандинавском стиле.

Этот проект должен прийтись по душе тем, кто отдает предпочтение классическим домам для семьи из нескольких поколений. Во-первых, дом имеет традиционную форму без архитектурных излишеств. Классическая двускатная кровля с правильным углом создает комфорт пространства мансардного этажа.

Во-вторых, на площади 149,6 кв. м расположено 4 просторные спальни и может удобно расположиться семья с двумя детьми. Для родителей предусмотрена мастер-спальня с выходом на балкон. Для детей — две детские комнаты. Для бабушки с дедушкой — спальня на первом этаже, которая легко может быть папиным кабинетом или комнатой для гостей. Расположение спальни первого этажа в этом проекте очень выигрышно — через просторный холл вдали от общей зоны кухни-столовой-гостиной.

В наше время предостаточно методов строительства экономного и надежного жилья.

Предлагаем рассмотреть подробнее недорогие материалы, используемые для строительства домов.

Особенности местоположения

Решая, с чего же непосредственно будут возведены стены жилья, его перекрытия и крыша, необходимо сконцентрировать внимание на соответствующих особенностях.

Место проживания. Климат. В областях с прохладным климатом предпочтительно применять в строительстве дома материалы, которые хорошо сохраняют тепло.

В южных регионах выбор значительно шире, а значит, есть возможность применять совершенно разные инновационные материалы по доступной цене.

Особенности использованных материалов. Безусловно дома из СИП-панелей либо пенобетона стоят меньше, нежели из бруса или кирпича.

Региональный рынок. В лесистой местности наиболее недорогим материалом для дома послужит древесина, в степных – бетон.

Анализ стоимости материалов

Рассмотри подробнее, какой же материал является самым дешевым для строительства дома. Весьма экономное и комфортное жилье можно построить с применением таких материалов как описаны ниже.

Кроме того, дома из бруса возводятся предельно быстро, за довольно короткое время, что не может не привлекать. Построить дом из дерева можно своими руками, не приглашая для этого специально обученных людей. При возведении такого жилья отсутствует потребность в применении того или иного дорогого оснащения. Основу под каркасный дом можно залить самую доступную и недорогую – столбчатую, но обязательно на надежном грунте.

Дома из бруса своими руками прекрасно сохраняют тепло. В холодное время года от морозов спасут относительно недорогие современные материалы – пенополистирол и минвата. Для возведения щитового дома используется дешевый не профилированный брус, и то, только для каркаса. Жилье из бруса имеет довольно привлекательный внешний вид.

В наше время выбор материалов для внешних и внутренних работ довольно велик, каждый найдет то, что ищет. Еще один аргумент в пользу домов из бруса – отсутствие усадки. Въезжать в дом на постоянное местожительства можно стразу после возведения. Этим, к сожалению, не могут похвастаться дорогостоящие дома бревенчатого типа.

СИП-панели

Данный вид жилья немного дороже щитового, однако, строится дом стремительнее. Имеет определенное сходство с домами щитового типа, попросту – это лишь их вариация. Различие заключается только в том, что компоненты сооружения данного вида собираются из панелей, которые привозят на место стройки в готовом виде.

Плюс домов из СИП-панелей в том, что при таком сооружении жилье выходит более стойким и надежным. Что касается цены, дома из СИП-панелей довольно доступны, но немного дороже щитовых. Сами панели – это 2 соединенных плиты ОСБ между которыми лежит пенополистирол.

На первый взгляд может показаться, что такие панели хлипкие и ненадежные, но целостная конструкция дает возможность выдерживать большой вес.

Чаще всего возводят одноэтажные дома из СИП-панелей. Под СИП-стены нет необходимости заливать мощный фундамент, что значительно упрощает работу. Обработка панелей выполняется при помощи ножовки, таким образом можно создавать любую форму и делать планировку по собственному усмотрению.

К минусам дешевых материалов для строительства домов, а именно СИП-панелей, стоит отнести низкий уровень пожарной безопасности и неэкологичность материала. Технические коммуникации в здания данного вида заводить довольно трудно и невыгодно.

Пеноблоки

Дома из пенобетона простоят гораздо дольше, чем те же здания из дерева. Бетон устойчив к гнилостным процессам и не портится насекомыми. Недостаток домов из пеноблоков в том, что они нуждаются хорошей гидроизоляции. Влага, попадающая в поры бетона портит материал, способствуя потере возможности сохранять тепло.

Кроме того, от переизбытка влаги бетон крошится, появляются трещины. Несмотря на малый вес пеноблоков, фундамент под дом необходимо заливать основательно. Причина кроется в хрупкости материала. Трещины пенобетон способен давать даже при маленьких подвижках.

Обзор цен на материалы

Все без исключения инновационные материалы, которые используются для возведения частных домов, имеют довольно неплохие эксплуатационные качества и могут служить хозяевам очень долго. К тому же цена их не высока, что позволяет строить дешевые дома своими руками. Кроме вышеперечисленных, наиболее часто используемых материалов существуют и другие.

Такие как: оцилиндpoвaннoe бревно, блоки из газосиликата, кирпичи. При выборе материала необходимо опираться на то, каким образом будет использоваться дом. Если только по сезонам в качестве дачи, то можно ставить каркасный дом из бруса, либо оцилиндрованного бревна.

Если планируется дом для ПМЖ, то нужно учитывать тот факт, что зимой наши дома требуют отопления . Для этой цели годится кирпич, камень или толстые бревна. Но это уже совсем другая ценовая политика.

Керамический кирпич

Хорошим материалом в соотношении денежных и трудовых затрат является поризованный керамический кирпич.

• кирпич – 20 шт. – 1790 руб.;
• штукатурка – 280 руб.
• раствор для кладки 26 литров – 60 руб.;
• опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;

Итог: 2330 руб., за 1 м. кв., без учета оплаты труда наемных рабочих. Плюсуем з/п строителям – примерно 1000 руб.

Как альтернатива кирпичу, довольно часто используются блоки из газобетона.

Плюсы: относительно небольшой вес, хорошая шумоизоляция, низкая проводимость тепла, малая нагрузка на основание. Все вместе дает возможность уменьшить расходы.

Газоблок

Марки D500 толщиной 400 мм – отменный материал, позволяющий построить дешевый дом.

Вывод подтверждается нехитрыми расчётами материалом для дома из газоблоков :

железобетонный опорный пояс – 200 руб.;
• штукатурка – 280 руб.
• колонны каркаса – 120 руб.;
• блок – 7 шт. – 1076 руб.;
• клей для кладки – 10,5 кг – 85 руб.;
• сетка, железобетонный анкер – 220 руб.;

Итог: примерно 2000 руб., за 1 кв. м, без учета работы. Важно помнить о том, что возведение дома из газоблоков требует больших затрат труда рабочих, поэтому учитываем оплату специалистов, а это в районе 1300-1600 руб.

Дерево

Дом из деревянного бруса обойдется:

• брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
• раствор для оштукатуривания стен – 70 руб.
• утеплитель (пароизоляция или минвата) – 0,1 куб. м – 400 руб.;

Итог: 1900 руб., плюс оплата труда рабочих 1700-1800 руб.

Дома из бруса хороши для строительства небольшого жилья, предназначенного для отдыха с семьей или друзьями, но не для постоянного жительства.

Расчёт материалов для каркасного дома

• брус – 0,05 куб. м – 375 руб.;
• софтборд – 230 руб.
• утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция – 270 руб.;

Итог: 875 руб., плюс оплата труда строительной бригады 1500-1700 руб.

Собрав всю информацию о дешевых материалах для дома своими руками воедино, делаем заключительные выводы исходя из стоимости.

Но есть одно НО! Важно не забывать учитывать толщину стен . Более толстые стены нуждаются в хорошо укрепленном фундаменте. Поэтому итоговая стоимость домов будет примерно одинаковой.

Российские города собираются застраивать деревянными жилыми домами и общественными зданиями от 3 до 12 этажей. План по возведению уже утвердили Минстрой и МЧС. Безопасно ли будет жить в деревянных высотках? И есть ли в мире успешные примеры подобной многоэтажной застройки? Михаил Контуев с MSK1.RU поговорил с экспертами и узнал, сколько может стоит квадратный метр такого жилья.

Кто и зачем решил строить деревянные многоэтажки?

О планах по развитию деревянного многоэтажного строительства рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин.

— Результатом нашей работы с привлечением профессионального сообщества стал план, выполнение которого обеспечит широкое внедрение строительства многоэтажных деревянных зданий с использованием лучшего зарубежного и отечественного опыта, — заявил он.

Конкретные сроки начала повсеместной застройки не называются. Минстрой и МЧС утвердили пока лишь план мероприятий (дорожную карту) по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года. Документ предусматривает проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Параллельно, по данным Минстроя, будут подготовлены проекты первых пилотных домов по такой технологии.

Экологичность vs сомнительность

Планируется, что здания будут строить из перекрестно-клееной древесины, многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона. Урбанисты считают, что это экологично, но опасно.

— Дерево — хороший, экологически чистый материал, легко утилизируемый, — делится мнением урбанист Денис Харитонов. — Очевидно, что сама философия строительства жилья в России рано или поздно поменяется. Перейдут к менее высотному строительству с таунхаусами и всё большим количеством онлайн рабочих мест (технология строительства домов, где в квартирах создаются пространства для удаленной работы из дома. — Прим. ред.).

Не все эксперты разделяют мнение, что строительство деревянных многоэтажек в российских городах — хорошая идея.

— Я сомневаюсь, что удастся наладить массовое строительство таких домов, — признается урбанист Александр Багно. — Мне не известно ни одного такого типового проекта зданий выше трех этажей. Вероятно, получится дешевле традиционных материалов. Но лично я бы в такой постройке жить не стал.

Власти успокаивают — мол, за надежность многоэтажных деревянных конструкций переживать не стоит.

— Безопасность таких домов и качество жизни в них будут сопоставимы с более распространенными зданиями из бетона и железа, — заявляет замглавы Министерства строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко.

Перед тем как приступить к строительству деревянных высоток, специалисты обещают провести комплекс работ по обеспечению пожарной, механической и сейсмической безопасности таких объектов.

Дорого-богато?

Другие эксперты из отрасли архитектуры и строительства полагают, что идея может оказаться нерентабельной из-за дороговизны.

— Будет экономически нецелесообразно, там стоечно-балочная система из довольно мощных клееных элементов, — считает архитектор Александр Балдин. — Это, по сути, получается фахверк.

Строительство частных домов в России стало доступней – цены в отрасли с начала года снизились, по разным оценкам, на 10-20% в зависимости от используемой технологии. Тенденцию отметили и застройщики, и производители строительных материалов. В качестве основной причины для снижения цен эксперты называют стабилизацию отрасли. Напомним, ИЖС начало дорожать на фоне пандемии. Весной 2022 года производители массово поднимали цены из-за санкций, нарушения логистических цепочек, высокой инфляции и общей нестабильности экономики. Теперь тренд поменялся в прямо противоположную сторону: стоимость возведения индивидуальных домов снижается.

Почему дешевеет строительство частных жилых домов?

Застройщики, работающие в сегменте индивидуального жилищного строительства, фиксируют снижение стоимости своих услуг. Работы «под ключ» становятся доступней в целом по России и в Московской области, в частности. Причин для дисконта несколько:

• рынок удалось стабилизировать после весенних потрясений;
• цены на строительные материалы снизились;
• в отрасли активизировались отечественные производители недорогих материалов;
• введены экспортные ограничения – изделия и материалы не вывозят на зарубежные рынки;
• темпы инфляции замедлились, как отметил ЦБ РФ на последнем заседании;
• сказывается сезонный фактор – осенью спрос на строительные услуги традиционно снижается.

В конце февраля производители стройматериалов активно поднимали цены, что отразилось на ситуации в отрасли. Однако теперь указанные компании вынуждены предоставлять дисконт. Например, стоимость монтажной пены снизилась на 5-8%, арматура стала дешевле на 54%, ОСП – на 70%, пиломатериалы – на 32%. Вместе с тем, отдельная продукция за последний год только дорожает, так, ценник на бетон вырос на 27%.

Какие технологии строительства частных домов стали доступнее?

Снижение цен на ИЖС отмечается по всем технологиям, применяемым в отрасли. Застройщики заявляют, что в период с января по сентябрь 2022 года возведение 1 кв. м. частного дома без внутренней отделки значительно снизилось:

• для кирпичных домов и домов из бруса – на 12,2%, с 57 до 50 тыс. руб.;
• для каркасных домов – почти на 15%, до 40 тыс. руб.;
• для домов из газобетона – на 18%, до 45 тыс. руб.

Стоимость строительства 1 кв. м. теплового контура, включающего фундамент, стены и крышу (без коммуникаций и отделки) на октябрь текущего года составляет от 60-65 тыс. руб. В январе аналогичный показатель находился на уровне 70-75 тыс. руб., снижение составило около 14% за 9 месяцев. В каркасных технологиях 1 кв. м. сейчас обходится в 40-45 тыс. руб. (снижение на 10-20%).

Как власти поддерживают строительную отрасль в России?

Минпромторг на протяжении трех последних лет разрабатывает законопроект, предусматривающий стимулирование спроса на строительство частных домов. В ведомстве предлагают ввести субсидии, достигающие 10% от затрат на ИЖС. Компенсацию планируют предоставлять через коммерческие банки, оплачивая из бюджета часть первоначального взноса. Однако пока механизм не утвержден, проект находится в стадии обсуждения. В правительстве полагают, что принятие документа может состояться в конце 2022 года. Если в России начнут выдавать субсидии на строительство домов, спрос удастся в значительной мере подогреть.

Еще одним новшеством для собственников частных домов может стать ускоренная процедура строительства и регистрации недвижимости. Росреестр выступил с инициативой, которая должна стимулировать отрасль и заставить граждан не просто брать в аренду участки под ИЖС, а в короткие сроки возводить на них дома. Ведомство предлагает установить максимальный срок строительства – 10 лет. Впрочем, рассматриваемые поправки вряд ли смогут в значительной мере повлиять на уровень цен на строительном рынке.

Льготная ипотека – можно ли взять кредит на строительство дома?

Восстановлению строительной отрасли отчасти поспособствовал запуск ипотеки с льготными условиями, состоявшийся 15 июня 2022 года. Теперь россиянам стали доступны кредиты на ИЖС без привлечения подрядчика. Программа позволяет оформить ипотеку по ставке от 6,3%, получив до 12 млн. руб. в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, до 6 млн. руб. – в других регионах. Такой кредит, например, выдает СберБанк, предлагающий следующие условия:

• срок кредитования составляет до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 15%;
• дом можно строить на имеющемся участке или одновременно брать кредит на покупку земли;
• закончить строительство необходимо в течение 12 месяцев после заключения договора;
• работы можно проводить своими силами или с привлечением других граждан (юридических и частных лиц).

Запуск льготной программы с господдержкой способствовал оживлению строительного рынка. В целом же, как и ожидали эксперты, ажиотажного спроса новая ипотека не произвела: россияне в большинстве случаев не хотят строить дома своими силами, привлекая профессиональных подрядчиков.

Что ждет рынок ИЖС в ближайшие месяцы?

Застройщики и производители материалов единогласно отмечают снижение цен на строительство частных домов, что обусловлено стабилизацией рынка. Однако аналитики призывают не ждать новых ценовых колебаний: предпосылки для дополнительного дисконта сейчас отсутствуют. До конца года уменьшения, как и роста, не прогнозируется, но уже в 2023 году рынок может снова пойти в рост. Снижение цен ожидается, если в России сохранится курс на импортозамещение, а бизнес сможет предложить отечественные аналоги лаков, красок, клеев, мембран и т. д. Также дисконт возможен при активном внедрении новых технологий, но пока эта сфера развивается медленными темпами.

К слову, цены снижаются не только на строительство, но и готовую загородную недвижимость. Например, подмосковные элитные коттеджи с начала года подешевели в среднем на 17%. Все чаще на рынке появляются предложения с хорошим дисконтом от собственников, уехавших из страны на неопределенный срок. Аналитики призывают покупателей недвижимости «держать руку на пульсе», чтобы не упустить возможность приобретения интересующего лота по выгодной цене. Оптимальным решением в такой ситуации становится обращение к профессиональному риэлтору, так как заманчивые предложения фактически не успевают появиться на свободном рынке: они недоступны широкому кругу покупателей.

• Проект Д-164ТБ (проектная документация марки АР);
• необходимые организационные и общестроительные работы;
• закладные под инженерные коммуникации;
• монолитная ребристая плита основание;
• внешние стены из теплоблока 300 мм;
• внутренние стены из газосиликатного блока;
• бетонные межэтажные перекрытия;
• вентиляционные каналы и газоходы из кирпича (опционально);
• высота потолков в чистом виде 2,7 м;
• бетонные перемычки над дверными и оконными проемами;
• стропильная система 50х200 мм;
• металлочерепица (опционально гибкая или цементно-песчаная);
• утепление кровли и перекрытий 200мм (опционально);
• доставка в пределах 20 км от МКАД;
• работы по строительству;
• гарантия.

Мы понимаем насколько трудно подобрать проект под потребности каждого клиента. Поэтому не делаем ставку на типовые проекты. Персональный подход к каждому клиенту позволяет найти вариант дома, который подойдет самому требовательному заказчику.

Предложенные на сайте проекты подходят для оценки стоимости строительства. Берите типовые проекты за основу будущего строения. Наш архитектор поможет доработать выбранный проект под Ваши потребности. Специалисты нашей компании помогут реализовать Ваши идеи и пожелания, от создания проекта, до строительства дома «под ключ».

Проект Д-164ТБ — возьмите его за основу будущего проекта и получите представление о стоимости строительства, если интересующий Вас проект похож по габаритным размерам и визуальной архитектуре.

Индивидуальный проект бесплатно. Не удалось подобрать типовой проект? Предлагаем стать нашим клиентом и сделать индивидуальный проект бесплатно. Только индивидуальный проект позволит получить комфорт и удовлетворение от будущего дома.

Проект Д-164ТБ — закажи строительство в Подмосковье у надежной строительной компании. «Приват-Строй» — безупречная репутация с 1998 года.

Можно ли построить дом за 100 тысяч злотых? Многие из нас мечтают о таком доме, однако мнения экспертов расходятся. Мы проверяем, можно ли жить в собственном доме за такие небольшие деньги.

Дома за 100 тысяч злотых — мечта или реальная возможность? Именно этот вопрос задают себе сегодня многие жители Польши. Устав от постоянно растущих цен на квартиры, мы все чаще рассматриваем строительство дома как более экономически выгодное. Однако растущая стоимость строительных материалов, работ и земельных участков все чаще встает на пути. Реально ли построить комфортабельный дом за 100 тыс. злотых или меньше?

Дома за 100 тыс. злотых или намного больше? Сколько стоит построить дом?

Как и цены на жилье, стоимость строительства дома в Польше неуклонно растет. В начале 2018 года предполагалось, что строительство жилого дома будет примерно на 8 процентов дороже, чем в 2017 году. Реальность не только подтвердила эти оценки, но и превзошла их. Данные службы «Строительные калькуляторы» показывают, что сегодня построить дом — значит потратить много. Предполагаемые расходы составляют:

• одноэтажный дом площадью 100 кв. м. — мин. 140 000 злотых (сырое закрытое состояние),
• дом с полезной мансардой 140 кв. м. — мин. 164 500 злотых (оболочка и ядро закрыты),
• дом с полезной мансардой и подвалом 195 кв. м. — мин. 196 000 злотых (оболочка и закрытая часть).

Ознакомьтесь с текущими предложениями о продаже домов на сайте или загрузите приложение Gratki

Легко видеть, что даже строительство небольшого дома площадью 100 квадратных метров стоит более 100 000 злотых. Более того, все указанные суммы относятся к закрытой оболочке — без установки, изоляции и внутренней отделки. Если принять во внимание эти дополнительные расходы, то даже при консервативных предположениях строительство дома должно стоить не менее:

• одноэтажный дом площадью 100 кв. м. — мин. 306 000 злотых (состояние «под ключ»),
• дом с полезной мансардой площадью 140 кв. м. — мин. 366 500 злотых (состояние «под ключ»),
• дом с полезной мансардой и подвалом 195 кв. м. — мин. 417 000 злотых (состояние «под ключ»).

Все эти расчеты предполагают, что у человека, строящего дом, уже есть земельный участок. Если участок еще не приобретен, стоимость строительства дома возрастает еще больше — и следует отметить, что цены на участки также растут уже несколько лет. Поэтому дома за 100 000 злотых, даже если они находятся в состоянии «ракушки», кажутся все менее и менее реальной возможностью.

Проект дома Боско Термо. Сметная стоимость строительства составляет 125 000 злотых для сырого закрытого состояния.

Стоимость строительства домов постоянно растет

Рост стоимости строительства дома — это то, к чему мы, к сожалению, должны начать привыкать. В конце концов, есть много признаков того, что строительство домов в ближайшем будущем будет продолжать дорожать. Рост стоимости строительства дома имеет три основные причины:

• более высокие затраты на рабочую силу,
• повышение цен на строительные материалы,
• ужесточение требований к энергоэффективности зданий.

На данный момент нет никаких признаков того, что проблема дорогой рабочей силы, например, будет решена. Это связано с нехваткой работников в строительном секторе в результате демографического спада и эмиграции. Это долгосрочные явления, последствия которых будут ощущаться на рынке недвижимости еще как минимум несколько лет. Также не стоит рассчитывать на смягчение правил теплоизоляции домов — напротив, с 2021 года они станут еще более строгими.

Конечно, можно попытаться сэкономить, выбирая дешевые строительные материалы или менее проверенных специалистов. Однако практика показывает, что такая кажущаяся экономия может преследовать вас впоследствии — недостатки или дефекты быстро дадут о себе знать, порождая дополнительные расходы. Также не имеет смысла, например, принудительно уменьшать площадь помещения или обходиться без подвала, который необходим. Строительство дома — это инвестиция на долгие годы, поэтому стоит убедиться, что наше здание прослужит нам долго и будет именно таким, как мы мечтали.

Проект дома Elka 2 Y. Сметная стоимость строительства составляет 148 тыс. злотых для закрытой оболочки.

Дома за 100 тысяч злотых — существуют ли они вообще?

Если принять во внимание как текущие затраты на строительство домов, так и их постоянный рост, то ответ прост. Домов за 100 тыс. злотых, построенных по традиционной технологии, просто не существует. Правда, на рынке есть проекты домов, производители которых утверждают, что их строительство будет дешевле 100 тыс. злотых, но это, как правило, пустые обещания. Возможно, при интенсивной экономии можно построить кирпичный дом за 100 тысяч злотых или меньше — но это должно быть здание очень маленькой площади, в котором мало кто захочет жить. Застройщику также придется нести расходы на отделку объекта.

Это не значит, что строительство здания за такую сумму вообще невозможно. Дома за 100 000 действительно существуют — но это, как правило, небольшие деревянные строения, скорее похожие на дачу или квартиру (30-60 кв. м). Также постоянно разрабатываются недорогие альтернативы традиционному строительству, такие как сборные дома или дома из контейнеров. Однако если сравнить условия, предлагаемые этими зданиями, с условиями, предлагаемыми кирпичными домами, все равно трудно говорить о реальной конкуренции.

Дома из SIP (структурно-изолированных панелей) также очень дешевы и быстро строятся. Однако, поскольку это новая технология и не очень известная в Польше, для строительства такого дома обычно требуется нанимать опытных подрядчиков для выполнения всех работ, что значительно увеличивает общую стоимость строительства дома. SIP-панели также требуют быстрого приведения здания в закрытое состояние, что исключает медленное строительство так называемым эконом-методом. Все это заставляет подавляющее большинство поляков выбирать традиционные технологии строительства — и смириться с тем, что дома на 100 000 человек должны оставаться в сфере мечтаний.

Возведение наружных стен дома — один из самых важных этапов всего инвестиционного процесса. Перед началом работ необходимо определиться с типом перегородок, выбрать строительный материал и нанять строительную бригаду. Именно эти три основных фактора определяют конечную стоимость. Один квадратный метр стены можно сделать за 200 злотых, но с таким же успехом он может стоить и 400 злотых.

При традиционной технологии кладки наружные стены обычно возводятся из блоков или пустотелых кирпичей, изготовленных из различных материалов. Мы можем выбирать между керамикой, силикатами, ячеистым бетоном и пенобетоном. Каждый из этих строительных материалов обладает различными свойствами и стоит по-разному. Разница в цене также обусловлена типом стен, которые мы собираемся возводить. Используются одно-, двух — и трехслойные перегородки. В дополнение к затратам всегда приходится добавлять раствор для кладки, дополнительные элементы в виде стяжных балок и перемычек, а также заработную плату специалистов. Кроме того, большинство стен также необходимо утеплить, и все типы стен должны быть отделаны снаружи.

Возведение наружных стен дома — затраты

Тип наружных стен и стоимость строительства

В Польше наиболее популярны одно — и двухслойные стены. Трехслойные перегородки встречаются гораздо реже. Однослойные стены могут быть построены из керамики или ячеистого бетона. Более дешевый вариант — использовать второй материал. Стоимость приобретения только его, раствора, перемычек и элементов для изоляции перемычек составляет 150 — 250 злотых/м2 . Ценник на керамику выше и составляет примерно от 200 до 350 злотых/м2. Кроме того, однослойные стены необходимо отделать — предпочтительно перлитовой штукатуркой с защитно-декоративным покрытием. Цена такой отделки составляет около 100 злотых/м2.

Двухслойные стены состоят из самой стены и слоя изоляции и наружной штукатурки. Для их возведения подходят все имеющиеся на рынке строительные материалы. Средняя стоимость возведения 1 м2 стены составляет около 100 злотых. Окончательная цена в большей степени зависит от используемого изоляционного материала. Более дешевым является полистирол, где мы заплатим около 150 злотых/м2 за услуги по монтажу плит, встраиванию стекловолоконной сетки и нанесению штукатурки. Использование минеральной ваты для вышеуказанной цели (при использовании того же метода) увеличит затраты примерно до 200 злотых/м2.

Трехслойные стены стоят намного дороже, но это связано в основном со стоимостью возвышающегося слоя. Одна только она может стоить даже 250 злотых/м2. Сверх этого, конечно, нужно добавить стоимость стены и изоляции. В Польше стены такого типа строят нечасто. Однако есть и те, кто предпочитает их строить. Их главное преимущество — очень хорошая звукоизоляция и широкий выбор вариантов отделки фасада.

Рациональная покупка строительных материалов — каких?

Важно понимать, что цены на строительные материалы варьируются в зависимости от региона страны и наценок, устанавливаемых их продавцами. Часто бывает так, что мы идем за покупками в ближайший магазин, не анализируя другие предложения. Это большая ошибка, потому что, внимательно изучив рынок и сделав рациональный выбор, вы можете сэкономить от 10 до 15 процентов расходов. В настоящее время уже даже нет необходимости лично посещать отдельных оптовиков. Вы можете узнать цену на конкретный товар по телефону или запросить прайс-лист по электронной почте.

Иногда целесообразно использовать интернет-магазины и заказывать товары в местах, расположенных дальше от строительной площадки. Однако в этом случае вам необходимо рассчитать более высокие транспортные расходы, и только после этого вы сможете оценить, действительно ли покупка является целесообразной.

Важно понимать, что цены на строительные материалы варьируются в зависимости от региона страны и наценок, устанавливаемых их продавцами.

Также стоит обратить внимание на скидки и периодические акции, предлагаемые конкретными производителями. Например, при покупке пустотелого кирпича вы можете получить раствор бесплатно. Однако и здесь стоит быть бдительным, так как предлагаемые в рамках акций бесплатные подарки могут быть лишь ловким маркетинговым трюком, не имеющим ничего общего с экономией наших денег.

Есть и другой способ выгодно приобрести строительные материалы. Их можно получить, наняв подрядчика. Подрядчики хорошо знают, какие склады являются наиболее конкурентоспособными. Кроме того, многие профессионалы годами пользуются услугами одного и того же поставщика, что создает возможность ценовых скидок. Конечно, скидка, полученная от дилера, — это дело подрядчика, и он не обязан возвращать ее нам в полном объеме. Однако, несмотря на это, данный вариант покупки может быть экономически выгодным.

Возведение наружных стен дома — затраты

Дешевая и надежная строительная бригада — где найти?

Вопреки видимости, такие профессионалы все еще существуют, но найти их, к сожалению, нелегко. Расценки каменщиков и штукатуров настолько разнятся, что здесь невозможно привести даже ориентировочные цены. Некоторые указывают цену за возведение всех внешних стен, другие считают свою работу в квадратных метрах, третьи рассчитывают на оплату за отработанные часы. Мы должны быть особенно чувствительны к последнему. При таких соглашениях о зарплате строительство может затянуться практически на неопределенный срок. Лучше всего договориться со строительной бригадой о цене за всю или за 1 м2 стены. Затем определяется и срок выполнения работы, и все становится яснее.

Мы также должны помнить, что каменщики часто работают с помощниками. Расходы на привлечение такого помощника могут быть включены в тариф специалиста или лежать на нашей стороне. Если есть свобода действий — выгодно гарантировать помощь каменщика собственными силами. Работа на строительной площадке — это тяжелый труд, но он может быть очень полезным и приносить ощутимую экономию.

Чтобы выбрать подрядчика, который действительно надежен и не сильно разорит ваш кошелек, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые строили для друга, соседа или члена семьи. Вы также можете попробовать поискать предложения в Интернете, но в этом случае нужно быть очень осторожным. Необходимо проверить надежность и предыдущие реализации компаний, предлагающих свои услуги.

Расчетная стоимость строительства дома с использованием традиционных технологий:

Передняя часть

Боковое возвышение

Боковое возвышение

Задний план

Строительство

Наружные стены из силикатных блоков на бетонном фундаменте. Внутренние стены из известково-песчаных блоков, на чердаке — гипсокартон. Монолитное железобетонное перекрытие.

Отделка

Фасады покрыты структурной штукатуркой в системе теплоизоляции Termo Organika и каменной и деревянной облицовкой. Кровля — керамическая или цементная черепица CREATON.

Готовая оболочка здания

Закрытая оболочка — это этап строительства, включающий земляные работы и фундамент, кирпичные работы, перекрытия, конструкции и кровлю. Также делается бетонная стяжка для полов, перегородок, устанавливаются окна и наружные двери.

Нажмите клавишу Esc, чтобы закрыть это окно

Готовое состояние «под ключ

Готовое состояние «под ключ» — это завершающий этап строительства. Он включает в себя элементы закрытого сырого состояния и дополнительно: отделку стен и потолков с изоляцией крыши, выполнение высоток, выполнение полов и перекрытий, выполнение и отделку балконов и внутренних деревянных конструкций.

Нажмите клавишу Esc, чтобы закрыть это окно

Внешние элементы

Внешние элементы — относятся к входам, подъездным путям и террасам.

Нажмите клавишу Esc, чтобы закрыть это окно

Установки

Установки — их стоимость оценивается, на уровне 20% от стоимости сметных работ в данном варианте оценки.

Нажмите клавишу Esc, чтобы закрыть это окно

Цены указаны нетто. Смета расходов является ориентировочной и определяет предполагаемые затраты, которые понесет Инвестор. Стоимость выполнения монтажа была принята на уровне 20% от суммы выполнения готового состояния.

JW «Дом с пожилым человеком»

Полезная площадь: 164,45 м 2 Встроенная площадь: 123,32 м 2 Статус застройки: от 496 550 PLN нетто

Дизайнерский проект от JWBudownictwo.

Технические данные:

Полезная площадь: 164,45 м 2 Застроенная площадь: 123,32 м 2 Кубическая емкость: 783,81 м 3 Минимальные размеры участка: ширина 22,20 м, длина 18,30 м

Предлагаемые материалы:

• Фундаменты (энергосберегающая железобетонная фундаментная плита).
• Наружные стены (сборные стены из пенобетона + 20 см полистирол + рендер).
• Крыша (скатная, 40 o , традиционное стропильное обрамление, цементная черепица Braas).
• Фасад (бесшовная система теплоизоляции, акриловая тонкослойная штукатурка).
• Потолок (железобетонная плита).

Плитка

Плитка не впитывает воду. Он также не будет значительно изменять свой вес под воздействием дождевой воды. Плитка — это дешево. Однако он менее устойчив к коррозии и царапинам. Некоторые производители предлагают черепицу со специальной посыпкой, благодаря которой черепица выглядит как керамическая.

Многореберные потолки TERIVA

Многореберный пол Teriva является связующим звеном между монолитными и сборными полами. Многореберный пол Teriva также часто называют полом из пустотелых блоков и балок. Расстояние между ребрами составляет 30-60 см. Многореберный пол характеризуется малым весом и высокой доступностью, но это также довольно старая технология. Имеет низкую звукоизоляцию. Однако для целей недорогого отдельно стоящего дома этой технологии вполне достаточно.

Более 60% потерь тепла в доме происходит через стены, пол, кровлю, поэтому чтобы свести эти потери к минимуму, необходимо особое внимание уделить теплоизоляции наружных конструкций.

Грамотно подобранная система утепления способствует экономии энергии до 50%.

Итак, теплоизоляция дома: — уменьшает потребление энергии на отопление зимой и кондиционирование летом. — снижает затраты энергии на поддержание комфортного для проживания температурного режима внутри нашего помещения. — снижает массу наружных конструкций, что дает нам экономию затрат на покупку основных строительных материалов (кирпича, древесины, стали), а так же удешевление строительных работ.

Для снижения интенсивности теплопередачи через наружные поверхности необходимо применять теплоизоляционные материалы, которые оказывают большое сопротивление конвективному переносу тепла и имеют низкую теплопроводность.

Теплоизоляция Пенополиуретаном (ППУ) — отвечает самым высоким требованиям по применению энергосберегающих технологий при строительстве объектов жилого, социально-культурного, промышленного и другого назначения. Теплопроводность материала утеплителя определяет его теплоизоляционные свойства. Чем ниже коэффициент теплопроводности, тем лучше теплоизоляционные свойства материалов. Теплоизоляционные свойства ППУ утеплителя основаны на низкой теплопроводности замкнутых ячеек, находящейся в порах структуры ППУ, практически исключая конвективный перенос тепла. Коэффициент теплопроводности различных материалов:

Коэффициенттеплопроводности λ в сухом состоянии, Вт/м² ̊С

Толщина ограждения, если стены будут из однородного материала, в см.

Целесообразно единоразово вложить средства в утепление дома, выбирая качественный утеплитель, чем долгое время оплачивать обогрев, как своего жилья, так и улицы. Позаботьтесь о теплоизоляции вашего дома. Наряду с выбором места для строительства, закупкой стройматериалов, современным дизайном не менее важным условием будущего комфортного жилья является теплоизоляция постройки. Ведь правильно подобранный способ теплоизоляции поможет Вам чувствовать себя комфортно в доме и в то же время экономить значительные средства на его обогрев, будь то электричество, газ или угольный котел. Современные теплоизоляционные материалы можно разделить условно на органические, неорганические и смешанные. В каждом классе есть свои преимущества и недостатки. Мы предлагаем напыляемую ППУ теплоизоляцию, коэффициент эффективности которой в несколько раз превышает такие известные в строительстве материалы как кирпич, железобетон, деревянный брус, пенопласт или мин. вата. При этом паропроницаемость такой теплоизоляции достаточная, что позволяет помещению «дышать», соответственно Вы получаете качественный утеплитель без вреда для здоровья Вашего и Ваших близких. За счет своей мелкой ячеистости ППУ обеспечивает низкую теплопроводность, что позволяет зимой удерживать внутри помещения тепло, а летом дарить желанную прохладу. Напыляемая пенополиуретановая теплоизоляция еще и экологически чистый продукт, что немаловажно для применения в жилищном строительстве, ведь нам не хочется вдыхать ядовитые пары, даже не подозревая об этом. Пенополиуретановая теплоизоляция поможет Вам построить здоровый, уютный дом, в то же время сэкономив на громоздких устаревших утеплителях с малой эффективностью. Мы предлагаем действительно качественный продукт нового поколения утеплителей и звукоизоляции. Создайте свой дом легким, прочным и современным с теплоизоляцией ППУ.

Теплоизоляция — необходимая экономия

В ближайшее время будут приняты новые нормативные документы по теплосбережению и неотвратимыми будут реформы жилищно-коммунального хозяйства, но уже сейчас каждый кто платит за коммунальные услуги их тарифные сетки видит, чем больше электроэнергии или газа потребляет семья тем выше тарифы, причем разница между тарифами достаточно существенная, опыт подсказывает, что все на этом не остановится, а энергоносители и в дальнейшем будут дорожать. Именно поэтому теплоизоляция жилых зданий становится одной из важнейших проблем строительства, для застройщиков, имеющих целью независимость своего бюджета от холодных зим или слишком дорогих энергоносителей. Очень остро проблема теплоизоляции стоит в дачном и коттеджном строительстве, поскольку понимание необходимости качественной теплоизоляции собственного дома приходит после завершения возведения и начала эксплуатации дома, когда становится ясно, что «драконовские» расходы на отопление могут подорвать любой семейный бюджет. Или все работы по теплоизоляции, с целью якобы экономии сводятся к небрежному забрасыванию мин. ваты в перекрытия или мансарды, или изоляции фасада пенопластом, оставляя мостики холода и обрекая себя в силу недолговечности и низкой биостойкости (плесень гниение грызуны) на замену такой «изоляции» в ближайшие 5-10 лет. Поэтому правильно подобранная и проведенная, теплоизоляция на уровне лучших мировых аналогов позволяет в 3-4 раза уменьшить расходы на отопление. По количеству осуществленных теплоизоляционных материалов на душу населения Украина в 5-7 раз уступает Швеции, США и Финляндии. На рисунке показано распределение теплопотерь через различные конструктивные элементы при нормированных тепловых сопротивлениях (R, м2 — К/Вт) в доме площадью 120 м2. А ведь утепление кирпичных стен, перекрытий, мансарды или пола пенополистирольной теплоизоляцией толщиной всего лишь 50-80 мм позволяет снизить удельное потребление топлива за стандартный отопительный сезон более чем в 4 раза.

Почему мы рекомендуем напыляемую теплоизоляцию ППУ?

Потому что в доме уютно и тепло, существенная экономия на отоплении и по сроку эксплуатации такая теплоизоляция долговечна. В рекламах обычно пишут, что наш товар самый лучший и как же так получилось, что вы его еще не купили. Надо признаться, что ППУ теплоизоляция материал не дешевый и дороже большинства теплоизоляционных материалов, представленных на рынке. Но учитывая все его преимущества: самую низкую теплопроводность, дармовую гидроизоляцию, экономию на доставке и монтаже (цена ППУ рассчитывается уже с доставкой и монтажом), а еще и длительным сроком эксплуатации 3 0-50 лет К нам обычно обращаются, когда в силу различных просчетов, ситуация кажется безвыходной: дом не возможно нагреть, расходы на отопление превышают все мыслимые пределы, образуются щели или есть скрытые полости, недоступные для существующих утеплителей, а еще конденсат, сосульки, грызуны. В общем, у каждого свои проблемы. Мы всегда находим решение. В среднем за несколько дней мы делаем дом действительно теплым. Несомненно, мы убеждены что наш материал, лучший теплоизолятор по давно известному критерию цена-качество-долговечность. В доме действительно тепло, уютно, комфортно, никаких сквозняков, или конденсатов, кроме того несущие конструкции надежно защищены от влаги, такой дом прослужит своим владельцам долгое время. Кстати из пенополиуретана делают матрасы, сиденья автомобилей, подошвы для обуви, а также емкости для перевозки органов, и многое другое. Это к тому, что люди, по незнанию, считают этот материал очень вредным, хотя в этом смысле можно быть спокойным за здоровье семьи.

Существует еще очень много преимуществ, положительных свойств и приятных бонусов напыляемого пенополиуретана, но об этом все написано, и положительные отзывы из разных государств, где этот материал активно используется десятки лет переполняют интернет. Мы хотим поблагодарить наших заказчиков которые разобрались в многообразии теплоизоляционных материалов, и выбрали именно современный ППУ, сэкономив при этом много своих средств, и средств своих потомков, потому что технология напыления ППУ на Украине новая и не все решаются вложить средства в новый материал. Но кто уже провел теплоизоляцию пенополиуретаном тот потом рекомендует этот отличный теплоизоляционный материал своим родным, друзьям и знакомым.