Несущая стена

Не всем, но многим известно, что такое сельскохозяйственные паи, что это не одно и тоже с земельным участком. Это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Для начала отметим, что продать или сдать в аренду свою долю участникам общей долевой собственности (далее – ОДС) Вы можете и без осуществления выдела. Но если Вы хотите его продать третьим лицам, не являющимся дольщиками, то его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности как на отдельный обособленный от других земельный участок.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в ОДС (далее – выдел). При выделе образуются один или несколько земельных участков. Исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. У участника ОДС, который выделяется, возникает право собственности на образуемый земельный участок и утрачивается право долевой собственности на измененный исходный участок. Другие участники ОДС сохраняют право долевой собственности на исходный измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Отметим, что после государственной регистрации Вы можете продать выделившийся земельный участок любому физическому, либо юридическому лицу. Но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки — собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается. В случае отказа или бездействия в течение 30 дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в ОДС более чем 5 лиц, осуществляется в соответствии с решением участников ОДС, которое принимается на общем собрании участников ОДС. Особенности подготовки решения общего собрания участников ОДС изложены в статье 14.1 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — № 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, должны быть согласованы кадастровым инженером в проекте межевания. Важно, что площадь земельного участка, который Вы хотите выделить определяется на основании данных, указанных в документах, которые подтверждают право на эту земельную долю.

После заключения договора подряда на оказание услуг с межевой организацией, кадастровый инженер подготовит проект межевания земельного участка для выдела, так как в соответствии с пунктом 16 статьи 13.1 № 101-ФЗ кадастровые работы в отношении такого земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

Проект межевания выполняется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 № 388. Его обязательно необходимо согласовать с участниками ОДС. Предметом согласования выступает размер и точное местоположение границ выделяемого земельного участка.

При подготовке проекта межевания, кадастровый инженер обеспечивает возможность ознакомиться с проектом межевания всех заинтересованных лиц не менее чем за 30 дней до утверждения и представить предложения по его доработке (часть 6 статьи 13.1 №101-ФЗ).

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников ОДС, составляющих не менее чем 50 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Если в течение 30 дней со дня извещения о согласовании проекта межевания земельного участка от участников ОДС не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Если же у участников ОДС есть возражения? То они направляются кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка в течении 30 дней с момента надлежащего извещения участников ОДС о согласовании проекта.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Бывают случаи, когда участок в аренде и арендатор не дает согласия на выдел, тоничего сделать нельзя. Здесь нет простого решения. Однако, стоит отметить, что согласно пункту 5 статьи 14№ 101-ФЗ: «Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению….».

После утверждения проекта межевания кадастровый инженер готовит межевой план.

Для оформления прав собственнику земельной доли либо его представителю необходимо обратиться в любой офис «Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), либо подать заявление в электронном виде через портал Росреестра.

Отметим, что при осуществлении процедуры выдела необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права, размер которой составляет 350 рублей.

После проведения всех необходимых работ, Вы получите выписку из ЕГРН, которая является официальным документом, подтверждающим государственную регистрацию права на земельный участок.

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 4 августа 2018 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

ГАРАНТ:

О предельных размерах и требованиях к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 9 июля 2021 г. — Федеральный закон от 28 июня 2021 г. N 226-ФЗ

ГАРАНТ:

О конституционно-правовом смысле положений пункта 5 статьи 4 см. постановление Конституционного Суда РФ от 4 июля 2022 г. N 27-П

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

ГАРАНТ:

На земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества не распространяется Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Минсельхоз России разместил для общественного обсуждения поправки 1 , значительно упрощающие изъятие у собственников участков из числа сельскохозяйственных земель. Напомним, владельцы таких участков могут их лишиться, если в течение трех и более лет земля не используется по назначению, заросла сорняками и т. п. (ст. 284 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; далее – Закон № 101-ФЗ).

Минсельхоз России отмечает, что на практике изъять такой земельный участок у недобросовестных собственников не так просто. Они могут, например, продать участок или изменить его вид разрешенного использования, снять участок с кадастрового учета и т. д. Кроме того, очень трудно подтвердить, что участок не использовался как минимум три года либо использовался таким образом, что плодородие почвы сильно пострадало. Наконец, процедура изъятия очень долгая: сначала выявляется факт неиспользования земли, и только через 3 года ее можно изъять (п. 3 ст. 6 Закона № 101-ФЗ).

Как зарегистрировать самовольную постройку? Узнайте ответ из Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Если законопроект будет одобрен, процедура изъятия значительно ускорится. Контролеры смогут сразу определить, что участок не используется в течение как минимум трех лет к моменту проверки. Минсельхоз России поясняет, что проверяющие будут ориентироваться на признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства, которые были утверждены прошлой осенью (постановление Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482). Дело в том, что эти признаки могут сформироваться исключительно по истечении трех и более лет с момента начала неиспользования земли – например, зарастание сорняками как минимум 50% площади участка.

Кроме того, после того как будет выявлен неиспользуемый участок, в ЕГРП появится соответствующая запись. И собственник участка уже не сможет его продать или подарить до завершения судебного процесса об изъятии земли.

1 С законопроектом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования процедуры отчуждения земельного участка сельскохозяйственного назначения при неиспользовании такого земельного участка по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации)» и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 02/04/09-21/00119963).

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2003 года Федеральный закон (№101-ФЗ от 24.07.2002г.), регулирующий оборот сельскохозяйственных земель, определяет, что пай или правильнее — земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

«Это общедолевая собственность на большой участок. У земельной доли нет четких границ, невозможно определить в большом участке, где конкретно она находится. В связи с этим, не всегда владельцы земельных долей четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать», — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать долю в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

1. внести долю в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

2. передать долю в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

3. отказаться от права собственности на земельную долю.

Отказаться от земельной доли можно абсолютно бесплатно. Нужно лишь подать заявление в офисы МФЦ. Право собственности на земельную долю прекращается со дня внесения записи в реестр прав о государственной регистрации прекращения права на долю, поясняет Ирина Пудова.

Если владелец земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, которые не являются участниками долевой собственности, то есть использовать землю не как долю в земельном массиве, а как конкретный отдельный участок, то необходимо прежде выделить земельный участок в счет земельной доли и зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

Важно, что в таком случае обязательно соблюдение требования законодательства о преимущественном праве покупки — собственник земельного участка обязан предложить его в первую очередь Чувашской Республике и муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, за которую он продается.

Если же республика и муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении.

Необходимо отметить и активную работу, проводимую администрациями сельских поселений, по признанию в судебном порядке заброшенных земельных долей невостребованными. К невостребованным земельным долям могут отнести в случае, если гражданин не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. Либо, если собственник земельной доли умер или отсутствует.

Когда права на земельную долю зарегистрированы в реестре прав (ЕГРП), такие земельные доли не могут быть признаны невостребованными. Невостребованные земельные доли сельское поселение по решению суда оформляет в муниципальную собственность.

Заключи договор в день просмотра земельного участка, получи скидку!

Уникальное предложение по Пятницкому шоссе камерный посёлок Лыткино

Покупка земли как инвестиционный инструмент

лучшие предложения

Компания «Своя Земля» успешно
продаёт участки с 2008 года

Регулярно проводятся акции
на покупку земельных участков

Предоставляем высокое качество
по разумной цене

Помогли 15 000 людей
приобрести участок

Мечтаете о даче или загородном доме? Я помогу вам сделать правильный первый шаг.

новости

Загородная недвижимость на Симферопольском шоссе Московской области вышла в лидеры по темпам роста цены.

Третья очередь Дергаево-2 — это продолжение крупного девелоперского проекта компании «Своя Земля» в административных границах подмосковного города Раменское.

Спрос на дачи постоянно растет. Средняя стоимость сотки земли в Московской области с августа 2019 года по август 2022 года выросла на 83%.

Компания «Своя Земля», специализирующаяся на продаже участков без подряда под строительство дома или дачи, является одним из лидеров на рынке загородной недвижимости Подмосковья эконом-класса.

Пятницкое и Дмитровское шоссе вошли в десятку самых дорогих направлений Московской области. Загородная недвижимость вдоль этих трасс всегда, как говорится, в цене.

Подмосковный поселок Ольховка — это особенный проект компании «Своя Земля». Он ориентирован прежде всего на покупателей, которым тесно на 6 сотках.

В канун новогодних праздников компания «Своя Земля» дает старт новому девелоперскому проекту с участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — поселок Дергаево-2 — третья очередь.

Новый год наша компания начинает с нового девелоперского проекта — Дергаево-3. Старт продаж участков намечен на 25 января 2023 года.

С 31 декабря по 8 января включительно офис компании «Своя Земля» будет закрыт, но нам можно позвонить.

У меня проблема с соседом, который выбрасывает мусор на мой участок. У меня было два участка под застройку, один из которых я продал. На проданном участке остался фундамент старого здания. Покупатель знал о них и получил значительную скидку за их сброс. У меня есть доказательства этого (переписка по электронной почте перед продажей). Месяц назад сосед раскопал эти фундаменты и выбросил выкопанные обломки на мой участок. Около 300 м 3 обломков лежит на моем участке, который я хочу продать. Сосед высокомерно заявил, что я разрешил ему это сделать. Я сообщил в полицию. Сообщение о правонарушении было принято. На следующий день экскаватор приехал снова и набросал мусор на мой участок. Я снова позвонил в полицию. Они прибыли и записали водителя. По их просьбе я сделал фотографии участка завалов и доставил их на станцию. Когда я спросил, что происходит в деле, полицейский ответил, что ни владелец участка, ни водитель экскаватора не отвечают на звонки и связи нет. Что мне делать? Какое наказание грозит ему за это правонарушение и как мне добиться уборки мусора?

Есть ли у вас похожая проблема? Нажмите здесь и задайте свой вопрос.

Проблема с соседом, сваливающим мусор на чужой земле

На мой взгляд, вам не стоит ждать завершения разбирательства по делу о правонарушении, потому что формально и фактически осуждение вашего соседа вам не поможет. Ваша воля — убрать завалы с вашей территории. Сосед утверждает, что у него было на это разрешение. Вы считаете, что нет, указывая на то, что сосед получил скидку при покупке недвижимости, что вы можете подтвердить доказательствами в виде электронных писем. Конечно, сосед попытается указать, что он получил от вас устное согласие на свалку мусора на вашей территории, но когда вы опровергнете это, предоставив электронные письма, доказывающие обратное, у вас будет больше шансов быть признанным судом заслуживающим доверия.

Как заставить соседа перестать вторгаться на его территорию?

Вы имеете право потребовать, чтобы ваш сосед восстановил законный статус-кво и прекратил нарушение. Вышесказанное вытекает из содержания статьи 222 § 2 Гражданского кодекса, согласно которой — лицо, нарушающее право собственности иначе, чем путем лишения собственника фактической власти над вещью, вправе требовать от собственника восстановления правового положения и прекращения нарушений.

Как подчеркивается в литературе по этому вопросу: «В качестве примера можно указать, что негаторный иск возникает у собственника, когда другое лицо, не имея на это права, пересекает или проходит через его собственность, отводит на нее стоки дождевой воды, устанавливает газопровод, ловит рыбу в его озере. Здесь следует подчеркнуть, что речь идет о таком вмешательстве в сферу имущественных прав, которое представляет собой их незаконное нарушение. Конкретное лицо может иметь право вмешиваться в сферу прав собственника, например, в рамках сервитута на право проезда. Негативный иск может быть предъявлен и в том случае, если владелец соседней недвижимости вмешивается в права собственника сверх пределов средней меры, определяемой социально-экономическим назначением недвижимости и местными отношениями; запрет на такое вмешательство предусмотрен статьей 144 Гражданского кодекса (см. W. J. Katner, Ochrona własności nieruchomości przed naruszeniami pośrednimi , Warsaw 1982, p. 101 et seq.). «*.

Устранение последствий посягательств на чужое недвижимое имущество

Должно быть бесспорным, что сброс мусора на вашей территории является незаконным действием (я предполагаю, что согласие вашего соседа не было получено). Восстановление законности, о котором говорится в статье 222 § 1 Гражданского кодекса, направлено на устранение вмешательства соседа, как неуполномоченного лица, в вашу власть на вашей собственности. Кроме того, восстановление законного положения дел заключается в устранении последствий вмешательства, т. е. очистке имущества. В отличие от этого, в негаторном иске невозможно добиться денежной компенсации за ущерб, связанный с нарушением ваших прав собственности.

Истцом будете вы, ответчиком — сосед. В ходе гражданского судопроизводства вы, безусловно, будете использовать материалы, собранные в ходе негаторного разбирательства. Из вашего описания ясно, что сброс мусора на вашей территории не является предметом спора. Однако спорным является право распоряжаться им. Другими словами, ваш сосед, безусловно, выбросил обломки, и вы можете доказать это в суде. Вопрос в том, сможет ли сосед доказать, что он имел на это право. Лично я не думаю, что это возможно.

Прежде чем обращаться в суд, следует письменно призвать соседа восстановить правовой статус и впредь воздерживаться от посягательств на вашу собственность. Повестка должна быть отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении. В письме должен быть указан 7-дневный срок для уборки мусора с момента доставки письма.

* Teresa A. Филипяк, Комментарий к статье 222 Гражданского кодекса , 2012.09.01, LEX, 2012

У вас есть юридическая проблема? Опишите свой случай, заполнив форму ниже.

Строительство дороги, школы или больницы — вот лишь некоторые из целей, для которых может быть изъята собственность.

Однако, когда они не реализованы, их можно потребовать обратно.

Староста или мэр (глава города) могут проводить экспроприацию только для строго определенной цели, вытекающей из решения об экспроприации.

Таким образом, он не может свободно распоряжаться изъятым имуществом и, например, построить вместо школы медицинский центр. Расходы, связанные с процедурой реституции, несет государственная казна или местное правительство.

Примечание: Если районные или муниципальные власти хотят осуществить на изъятом участке земли инвестиции, отличные от тех, которые были получены в результате решения об экспроприации, они должны предварительно уведомить бывшего владельца или его наследника.

и сообщить им о возможности его возврата (полностью или частично).

Однако если имущество было приобретено, допустим, для строительства школы, и школа была построена, даже если она закроется через два месяца, у бывшего владельца нет возможности вернуть имущество по процедуре, предусмотренной для возврата экспроприированного имущества.

Лицо, решившее ходатайствовать о реституции, подает соответствующее заявление старосте или, в городах с уездным правом, мэру. Однако он или она должны помнить, что ничто не дается даром.

Это связано с тем, что законодательство обязывает его в таком случае предоставить компенсацию или замену имущества, полученного за экспроприированный участок земли.

При подаче заявления очень важно соблюдать сроки. Оно может быть подано в течение трех месяцев с даты получения уведомления о возможности реституции. По истечении этого срока право на возврат имущества утрачивается.

Согласно законодательству, имущество считается ненужным для целей, указанных в решении об экспроприации, если, несмотря на истекший срок:

— в течение семи лет с даты, когда решение об экспроприации стало окончательным, работы по реализации этой цели не начались, или

— десяти лет с даты, когда решение об экспроприации стало окончательным, его цель не была достигнута. Если он был реализован только на части участка, остальная часть участка может быть востребована обратно.

Это означает, что осуществление государственных инвестиций должно быть начато до истечения семи лет и завершено до истечения десяти лет, считая с даты, когда решение об экспроприации стало окончательным.

Нарушение этих сроков влечет за собой обязанность вернуть имущество (при условии подачи соответствующего заявления).

Обратите внимание, что имущество передается в том состоянии, в котором оно находилось на дату возвращения, а не на дату экспроприации.

Бывает, что на него установлен бессрочный узуфрукт в пользу другого лица.

Получается, что бессрочное пользование истекает, как только решение о возврате имущества стало окончательным. То же самое произойдет и в случае с постоянным руководством. С другой стороны, срок аренды, найма или кредитования истекает через три месяца после даты, когда указанное решение стало окончательным.

Однако возникает другой вопрос: что происходит с расходами, понесенными вечным узуфруктуарием, арендатором, нанимателем и т. д.? Об этом бывший владелец (наследник) не должен беспокоиться.

Обязанность отчитаться за израсходованные средства ложится на организацию, осуществившую экспроприацию много лет назад, например, на муниципалитет. Бывает, что они увеличили стоимость имущества, в этом случае бывший владелец (наследник) должен рассчитаться, но со старостой или мэром.

Экспроприированное лицо получает компенсацию или другую собственность в обмен на экспроприированную. Когда он хочет вернуть то, что у него отняли, он должен отдать то, что получил много лет назад. Возвращенная компенсация подлежит валоризации, но она не может быть выше рыночной стоимости имущества на дату возврата.

А если это невозможно определить в силу характера имущества, то она не может быть выше восстановительной стоимости. Если возвращается только часть экспроприированного имущества, размер возвращаемой компенсации определяется пропорционально площади части имущества.

Если в качестве части компенсации было предоставлено заменяющее имущество и денежная доплата, то доплата возвращается в дополнение к заменяющему имуществу (предварительно оценив его).

Возвращается только то имущество, которым может распоряжаться государственная казна или местные органы власти.

Однако, если он был продан или на него было установлено бессрочное пользование, и это право было раскрыто в земельном и ипотечном реестре до даты вступления в силу Закона об управлении недвижимостью — требование о возмещении не имеет права. Напомним, что закон действует с 1 января 1998 года.

Можно подать заявление о выплате возмещения в рассрочку, но не более чем на десять лет. Для этого необходимо подать заявление на имя главы администрации округа или мэра.

Некоторые общественные цели, для которых возможна экспроприация:

— строительство и содержание государственных школ, детских садов, спортивных сооружений, больниц, оздоровительных центров,

— выделение земли под общественные дороги, железные дороги, аэропорты,

— забота об исторических объектах,

— строительство и обслуживание трубопроводов и сооружений для передачи пара, жидкостей, газов и электроэнергии.

Экспроприация на основании Закона об управлении недвижимостью:

— переговоры с владельцем недвижимости (бессрочным узуфруктуарием); в случае успешных переговоров происходит продажа недвижимости старосте или муниципалитету, в случае отсутствия соглашения — следующий этап — экспроприация;

— осуществляется процедура экспроприации; это делает местная администрация или глава районной администрации (в случае имущества государственной казны);

— проводится административное слушание;

— затем выносится административное решение об экспроприации и лишении имущества;

— Экспроприированное лицо получает компенсацию и, в случае успешных переговоров, согласованную цену или замену имущества.

Мы знаем нового владельца участка на Plac Jana Pawła II, где когда-то находилось офисное здание Cuprum. Сделка по продаже недвижимости завершена.

Как мы сообщали в июле прошлого года, KGHM выставила на продажу участок земли под офисную застройку на пл. Яна Павла II. Первоначально комплекс Cuprum Square должен был быть построен на месте офисного здания Cuprum, снесенного несколько лет назад.

— Инвесторы очень заинтересованы в этом объекте, мы получаем много запросов, в том числе из-за рубежа», — сказал Эмиль Домерацки, директор департамента инвестиционных земельных участков компании Colliers International, которая представляет интересы KGHM в сделке, в июле.

В настоящее время сделка завершена. Как нам сообщили представители KGHM Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych, новым владельцем участка стала компания Skanska. Предыдущий владелец не раскрывает сумму, за которую была продана недвижимость, но отмечает, что «она удовлетворительная».

Еще один офисный проект Skanska

— С самого начала мы увидели в этом сюжете большой потенциал. Он находится в прекрасном месте, рядом с Рыночной площадью, с хорошим доступом со всех сторон города, а также с большой экспозицией. Это те элементы, на которые мы в Skanska всегда обращаем внимание при принятии решения о покупке земельного участка. На сумму покупки участка распространяется пункт о конфиденциальности, и мы не можем предоставить такую информацию», — объясняет Артур Мамрот, руководитель проекта в офисной компании Skanska.

Как добавляет представитель инвестора, Skanska планирует разработать еще один офисный проект на этом участке, но окончательный облик проекта еще не определен.

— На данный момент мы еще не знаем, кто будет его автором. В настоящее время еще слишком рано говорить о таких подробностях. Мы всегда делимся визуализациями, когда готов окончательный проект инвестиций, так будет и в этот раз», — добавляет Артур Мамрот.

Напомним, что согласно первоначальному проекту площади Купрум, подготовленному известной архитектурной мастерской Medusagroup (авторству которой принадлежит офисное здание Dominikański), на площади Яна Павла II должны были быть возведены два независимых офисно-служебных здания: здание «А» площадью более 10 000 квадратных метров и здание «Б» площадью более 20 000 квадратных метров. Они должны были иметь 7 и 8 этажей соответственно, а под комплексом планировалась подземная автостоянка.

Так должна была выглядеть площадь Купрум. инвестор

Участки без доступа к общественной дороге чаще всего встречаются в малоурбанизированных районах, где строительная инфраструктура находится только на стадии разработки. Существование таких участков так же часто является результатом десятилетий использования земли, которая, по общему признанию, имеет выход на дорогу, но на самом деле не является так называемой дорогой общего пользования (государственной, воеводской, гминной, повятской), или раздела имущества, в результате которого прямой выход на дорогу общего пользования был утрачен. Проблема возникает, когда после многих лет использования владелец решает продать участок без доступа к дороге общего пользования. Возможно ли это? Мы проверяем!

Оглавление

Можно ли продать участок земли без доступа к дороге общего пользования?

Можно продать недвижимость, которая представляет собой участок земли без доступа к дороге общего пользования, но важно понимать, что такая недвижимость будет иметь гораздо меньшую стоимость, чем участки с доступом к дороге. Потенциальный покупатель должен быть проинформирован об этом проблематичном факте. Если он или она решит приобрести недвижимость, несмотря на то, что знает о ее состоянии, он или она не сможет предъявить гарантийное требование. В договор купли-продажи следует включить положение об отсутствии доступа к дороге общего пользования.

Нет выхода на общественную дорогу = нет разрешения на строительство

С точки зрения покупателя, важно знать, что участок должен иметь выход на дорогу общего пользования, чтобы владелец мог получить условия застройки (WZ) и разрешение на строительство. Если это условие не соблюдается, запланированные инвестиции — дом на одну семью, цех или завод — могут быть затруднены. Участок земли, не имеющий доступа к дороге общего пользования, является землей с физическим дефектом. Владелец, который планирует построить какое-либо сооружение на таком участке, должен попытаться получить доступ к дороге, предприняв ряд юридических шагов.

Способы решения проблемы земельного участка без доступа к дороге общего пользования

Для того чтобы получить разрешение на строительство, у владельца недвижимости есть несколько вариантов разрешить доступ на участок.

• Установление сервитута для пересечения дорог. Одним из способов получения доступа к дороге общего пользования является установление сервитута — другими словами, это означает доступ к своей собственности через участок соседа. Соглашение о сервитуте пути требует явки к нотариусу и установления этого ограниченного вещного права, которое должно быть зарегистрировано в земельных кадастрах обоих объектов. В обмен на предоставление земли сосед имеет право на получение финансовой выгоды — вознаграждения в виде единовременного или циклического платежа.
• Установление права на проезд в судебном порядке. Бывают ситуации, когда невозможно договориться с другим человеком — соседом. У владельца недвижимости нет другого выбора, кроме как обратиться в суд с требованием о создании необходимой дороги. Положения Гражданского кодекса гласят, что дорога, проходящая через соседний участок, должна как можно меньше его обременять.
• Установление личного сервитута. В этом случае ограниченное вещное право предоставляется физическому лицу, которому предоставляется право доступа к собственному имуществу. По соглашению устанавливаются наиболее важные положения, касающиеся, в частности, платы за доступ. Этот вид сервитута не может быть унаследован!
• Покупка соседнего участка с выходом на дорогу общего пользования. Этот вариант, в связи с высокими инвестиционными затратами, чаще всего практикуется инвесторами.

Обеспечение доступа к дороге общего пользования — стоит ли покупать землю без доступа?

Инвестиции в недвижимость, которая не имеет доступа к дорожной инфраструктуре, требуемой законом, должны быть тщательно рассмотрены покупателем. Может оказаться, что расходы и формальности по созданию доступа к дороге общего пользования окажутся нерентабельными даже по отношению к низкой цене покупки земли мечты. С точки зрения владельца недвижимости, продажа участка земли без доступа к дороге общего пользования может оказаться проблематичной из-за необходимости проведения процесса создания доступа к дороге общего пользования.

Когда кто-то хочет продать участок земли, он делает все, чтобы как можно быстрее найти на него покупателя. Он размещает свое предложение на рекламных порталах, обращается к агенту по недвижимости, вывешивает табличку с номером телефона. В другом направлении, к сожалению, все не так просто. Конечно, можно разместить объявление «Куплю участок земли в городе Х». Но что делать, если вас интересует конкретный участок земли, но вы не знаете, как найти его владельца? Как правило, осуществление мечты о собственном доме начинается с поиска подходящего места. Обычно мы знаем, где хотим жить, у нас есть определенный бюджет, поэтому мы ищем объявления в этом районе, которые соответствуют нашим ожиданиям. Тогда вам останется только встретиться, лично осмотреть участок, уладить формальности, и все готово.

Участки для продажи

Более сложная ситуация — когда мы находим участок своей мечты, но понятия не имеем, кто им владеет и продается ли он вообще. С кем вы тогда разговариваете? Иногда достаточно попросить соседей, возможно, приходского священника или местного агента по недвижимости, чтобы получить указания на владельца участка. Иногда, однако, участок расположен в таком месте, что спросить не у кого.

Где и как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Официальные и актуальные данные о владельце земельного участка можно найти в двух местах. Во-первых, это реестр земель и зданий, который ведут органы государственного управления, а именно глава администрации района или мэр, которые управляют районом, в котором находится выбранный нами участок земли.

Второй — это земельная книга, которая ведется для данного объекта недвижимости. Содержание обоих реестров является открытым, поэтому, казалось бы, даже официальный способ узнать данные о владельце участка должен быть простым. На практике это не совсем так, и сейчас мы объясним почему.

Как проверить земельный участок в земельном кадастре?

Реестр земель и зданий содержит актуальную информацию о каждом внесенном в него земельном участке — его местоположение, границы, площадь, вид землепользования и кадастровое обозначение. Он также содержит данные владельца или данные субъекта, в ведении которого он находится, если участок принадлежит государству.

Поэтому суды обязаны предоставлять компетентному губернатору округа копии решений, влияющих на правовой статус недвижимого имущества (наследование, раздел имущества, арест), нотариусы — копии актов, уточняющих права на имущество (переход права собственности, раздел наследства), а органы государственного управления — копии выданных решений (изменение права собственности, раздел или объединение земли, изменение использования).

Информация, содержащаяся в реестре, является открытой, поэтому теоретически любой человек может запросить доступ к ней. Теоретически, потому что законодатель сразу оговорил определенные ограничения. Выписки и информация, содержащие данные владельца недвижимости и номер земельного и ипотечного реестра, могут быть получены (помимо суда и органов государственного управления) только теми, кто проявляет в этом законную заинтересованность. То есть, каждый может запросить их, но не каждый их получит.

Здесь важное замечание — юридический интерес — это не то же самое, что фактический интерес, который представляет собой желание приобрести конкретный участок земли. Юридический интерес должен вытекать непосредственно из законодательства. Примером может служить участие в судебных процессах по делам о приобретении или наследовании имущества. Юридический интерес может также продемонстрировать арендатор или наниматель земельного участка, возможно, кредитор. Посторонний человек вряд ли будет.

Хуже того, положение о выдаче данных из реестра сформулировано таким образом, что решение о том, выдавать ли нам что-либо, остается за старостой. Однако в лучшем случае, не имея юридического интереса, мы получим только данные об участке, а владелец и номер земельной книги останутся неизвестными. За получение такой выписки взимается плата, размер которой зависит от ее формы и объема (40-150 злотых).

Подробную информацию об участке, такую как его адрес, площадь, номер, идентификатор и кадастровый район, к которому он относится, можно найти на правительственном сайте Geoportal. На карте также показаны объекты, расположенные на выбранном участке.

Как проверить владельца в земельной книге?

Земельные и ипотечные реестры ведутся и обновляются по каждому объекту недвижимости местным компетентным районным судом, а достоверность содержащихся в них данных гарантируется государством. Как и в случае с реестром земель и зданий, информация, содержащаяся в реестре, является открытой. Поэтому, теоретически, их также можно проверить лично в суде, но и на этот раз условием является наличие законного интереса.

С другой стороны, дополнительной опцией является возможность использования Центральной информации земельных и ипотечных регистров, которую любой, кто знает номер регистра, может бесплатно просмотреть через Интернет. Следует лишь отметить, что любые распечатки, полученные таким образом, не имеют такой же силы, как документы, выданные судом. Информация о владельце земельного участка содержится во втором разделе бухгалтерской книги — «Владение».

В нашем случае, однако, оба пути ведут в никуда:

• мы не можем продемонстрировать законную заинтересованность в получении полных данных;
• на основании тех данных, которые мы получаем из земельного кадастра, мы все равно не знаем, кому принадлежит участок земли;
• мы не знаем номер земельной книги, чтобы проверить его самостоятельно.

Как определить владельца земельного участка без номера земельной книги?

Если мы не можем доказать законный интерес и не знаем номер земельной книги, можно ли установить владельца? С юридической точки зрения это будет невозможно. В Интернете есть несколько сайтов, позволяющих за определенную плату узнать кадастровый номер земельного участка по его адресу и таким образом получить информацию о его владельце, но они не действуют в соответствии с законом. (Предоставляя номер земельной книги, они дают посторонним доступ к конфиденциальным данным владельца, на которые у них нет никаких прав). Хотя они выглядят очень надежными, они не имеют никакого отношения к ведомствам, которые имеют право собирать и передавать их. Используя их, мы не только подвергаем себя обвинениям в получении персональных данных в нарушение правил RODO, но и поддерживаем деятельность мошеннических организаций, получивших эти данные несанкционированным способом и извлекающих из этого выгоду.

Проверьте последние объявления о продаже участков на Morizon. pl

Давайте также поставим себя на место владельца такого участка земли. Мы бы, наверное, не хотели, чтобы кто-то имел доступ к нашим данным, особенно если мы вообще не собираемся их продавать. Поэтому ограничение доступа для посторонних кажется вполне разумным.

Если вам действительно дорог участок, стоит прибегнуть к старым проверенным методам и просто спросить у соседей или оставить им свои контактные данные. Если владелец не может быть найден, он или она, вероятно, не заинтересованы в продаже. Поэтому вместо того, чтобы любой ценой искать с ним контакта, ищите новый участок земли.

Однако Вы можете найти похожие объявления в этой категории.

• Главные рубрики OLX
• Рубрики в разделе «Недвижимость»
• Рубрики в разделе «Земля»
• Рубрики в разделе «Продажа земли»

Главные рубрики OLX :

Рубрики в разделе «Недвижимость» :

Рубрики в разделе «Земля» :

Рубрики в разделе «Продажа земли» :

Хотите купить дачный участок или кусок земли для развития фермерства? Или уже имеете определенное количество гектаров и хотите выгодно его продать? Сервис OLX сможет вам в этом помочь.

Советы OLX по покупке и продаже земли в Украине

Если вы хотите продать собственный участок, следует прежде всего правильно составить текст объявления, где указать все основные характеристики. Помните, что для покупателя очень важны:

• размер участка;
• качество почвы;
• возможность строительства различных сооружений;
• наличие коммуникаций;
• инфраструктура;
• качество воды.

Одним из самых весомых аргументов все же является цена — адекватная и справедливая. Следует помнить, что стоимость, по которой можно продать земельный участок, складывается из многих параметров, среди которых:

• сезонность — в теплое время года земля стоит дороже, чем зимой;
• месторасположение — участки, расположенные вблизи крупных городов или те, до которых можно быстро доехать общественным транспортом, имеют более высокую цену;
• наличие водопровода и электроснабжения — из-за отсутствия коммуникаций на территории или поблизости стоимость земли должна быть значительно уменьшена, то же самое касается грязной воды, которая требует установки дополнительной системы фильтрации.

Если вы сомневаетесь в установлении цены, обратитесь за помощью к эксперту, или проведите анализ аналогичных объявлений на OLX.

Преимущества сервиса OLX

С OLX продавать легко. Ведь именно у нас есть самое большое количество объявлений со всех уголков Украины. У вас есть возможность в разы повысить популярность вашего предложения за небольшую сумму денег. Кроме того, мы предлагаем вам качественную систему для создания безопасных сделок. Благодаря собственному сервису защиты мы делаем все, чтобы защитить вас от нечестных продавцов и объявлений, не соответствующих действительности. Покупайте и продавайте с OLX!

В Украине рынок земли заработает с 1 июля, и правительство уже утвердило порядок проведения проверки соответствия покупателя или собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям закона, которую будут осуществлять нотариусы.

Согласно закону, каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка определенных размеров. Как реализовать это право, какой алгоритм и куда следует обращаться — читайте в нашем материале ниже.

В целом каждый украинец, достигший 18-летия, может приватизировать бесплатно до 2,28 га. Полученный пай по желанию можно будет продать, когда реформа вступит в силу.

Читайте также:

Какой земельный участок и для чего можно получить

Паи из земель государственной и коммунальной собственности бесплатно есть возможность получить в таких размерах:

• до 2 гектаров для ведения личного сельского хозяйства;
• до 12 соток для ведения садоводства;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах — не более 25 соток (в поселках — до 15 соток, в городах — до 10 соток);
• до 10 соток для индивидуального дачного строительства;
• для строительства гаражей — не более чем 1 сотка;
• для ведения фермерского хозяйства — в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.

Как обратили внимание эксперты «Бесплатной правовой помощи», передача земельных участков бесплатно в собственность граждан возможна только один раз по каждому виду использования.

То есть вы имеете право получить в частную собственность до 6 земельных участков различного целевого назначения.

Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз, независимо от того, есть ли земля у членов семьи, отметил юрист для «Сети правового развития».

Алгоритм действий для получения земучастка

Также можно отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

В зависимости от того, где находится земля (в пределах города, поселка, села или вне населенного пункта), необходимо в дальнейшем обращаться в соответствующие органы власти.

Затем нужно подать заявление и разработать проект отвода. В заявлении необходимо указать размер земельного участка и его целевое назначение. Также необходимо включить карту или графический рисунок, где указано месторасположение участка. Разработка технической документации землеустроителями может занять от полугода до года.

Для регистрации земельного участка нужно с проектом отвода земли обратиться в территориальный орган Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

Затем нужно зарегистрировать право собственности. С выпиской из Государственного земельного кадастра и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю земли — местному совету или администрации. Они утвердят проект и зарегистрируют в Минюсте право собственности.

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно обратиться с заявлением о государственной регистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление может рассматриваться в течение двух недель.

Нюансы земельных вопросов

При приватизации положенного согласно закону земельного участка в 2 га, украинцы на практике могут столкнуться с определенными трудностями, отметил председатель комитета аграрного и земельного права Ассоциации адвокатов Украины Виктор Кобылянский в эфире «Украинского радио».

Эксперт скептически высказался о возможности реализации этого права, аргументируя вероятными проблемами с градостроительной документацией, ведь гражданин, желающий получить землю, должен предоставить ходатайство и графическое изображение с местом расположения участка.

Фактически это означает, что гражданин самостоятельно должен найти этот свободный участок. Это практически невозможно, особенно, если учесть, что не все земельные участки могут передаваться в собственность — есть определенные ограничения — санитарные зоны, особый статус земель и другие. Рядовому гражданину в этом разобраться очень-очень сложно, — убежден юрист.

Кроме того, по его словам, в Государственном земельном кадастре зарегистрированы не все земельные участки.

Что важно знать

Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.

Право собственности на землю гарантируется.

Использование собственности на землю не может наносить ущерб правам и свободам граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Продам однокомнатную квартиру на 101 микрорайоне. Общая площадь 36, 5кв. м. жилая площадь 22 кВ. м. с нишей. Кухня 8 кВ. м., есть кладовая. Автономное отопление. Металлопластиковые окна. 7 этаж из 9. Дом возле эпицентра, файномаркет, аптека, остановка рядом. Все вопросы по телефону

101 микрорайон

* Продается 1 комнатная гостинка на 101 микрорайоне * Отопление отрезано * Планировка: Малосемейка, гостинка * Тип стен: Панельный

101-й микрорайон

Продается крупногабаритная 1-комнатная квартира на 101-м микрорайоне. — В доме новый лифт. — Централизованное отопление, не угловая. — Окна металлопластик. — Новая проводка по всей квартире 2019г. — Возле дома Файно маркет, Эпицентр, Укр почта. — Реальному покупателю ТОРГ.

просп. Университетский

Продам 1 комнатную квартиру в районе 101-го микрорайона. — не угловая, — утепленная, — автономное газовое отопление, — металлопластиковый балкон, свежий ремонт. Дом относится к ОСМД, рядом магазины, маршрутная остановка, двор тихий.

101-й микрорайон

Продается 1-комнатная квартира на 101-м микрорайоне. — В квартире косметический ремонт. — Установлен кондиционер. — Установлены счетчики на свет и воду. — Для горячей воды установлен проточный водонагреватель — 9 этаж девятиэтажного дома, крыша не течет. — Угловая, поэтому сделано внутреннее утепление стен. — Реальному покупателю ТОРГ.

Количество комнат

Особенности квартиры

• Автономное отопление
• Без ремонта
• С ремонтом
• Показать еще

101-й микрорайон

Продается 1-комнатная квартира на 101-м микрорайоне. — Квартира не угловая, утепленная. — Установлено автономное газовое отопление. — Косметический ремонт. — Окна и балкон металлопластиковые.

просп. Университетский

Продам гостинку на 101 микрорайоне — косметический ремонт — автономное электроотопление — металлопластиковые окна — сан узел смежный — свет, вода по счетчикам

проспект Университетский

Продам 1к крупногабаритную квартиру на 101. 9/9. В доме имеется новый лифт. Централизованное отопление, не угловая. Есть балкон. Окна МП, но старые. По желанию можно сделать косметический ремонт. Новая проводка по всей квартире 2019г. Хорошие соседи. Возле дома Файно маркет, Эпицентр, Укр почта. Цена 22000$ Реальному покупателю хороший торг. Квартира без долгов. Просмотр в любое время. Возможен обмен на 2-3к с нашей доплатой. Все вопросы по телефону XXXXXXXXXX Ярослав XXXXXXXXXXXX Евгения

Также ищут

Полезные ссылки

• Карта недвижимости
• Агентства недвижимости в Кропивницком
• Оценка квартиры
• Показать еще

8+ объявлений о продаже жилья в Кропивницком в Кировоградской области

Планируете продажу жилья в районе 101-го микрорайона?

На сайте DOM. RIA вы найдете 8 объявлений в соответствии со своим запросом. Стоимость объекта недвижимости варьируется от 269 663 грн до 805 243 грн, поэтому вы сможете найти для себя подходящий вариант.

Общая площадь жилья стартует от 17 м2 и может достигать 37 м2. Из-за этого стоимость квадратного метра жилья в категории продажа вторичного жилья в среднем 678 $/м2.

Большинство найденных квартир размещены на 9 этаже домов. Обычно это жилые здания высотой в 9 этажей.

В категории продажи квартир представлены варианты квартир, которые можно приобрести у владельца (1 объявление) или через посредника (7 объявлений). Помните, что комиссия за услуги посредника и риелтора составляет около 5% от стоимости квартиры и в среднем 50% от месячной суммы аренды. Но такие специалисты помогут оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства.

Среди предложенных вариантов есть:

• 8 объявлений однокомнатных квартир;
• 0 объявлений двухкомнатных вариантов;
• 0 объявлений квартир с тремя комнатами;
• 0 объявлений вариантов жилья с четырьмя и более комнатами.

По купить квартиру — наиболее распространенный вариант 1 комнатные квартиры.

Обратите внимание на квартиры-студии — на нашем сайте представлено 0 таких вариантов.

Среди актуальных объявлений по запросу покупка вторички с ремонтом — 0 .

Представленные в перечне предложений дома отличаются по типу стен. Хорошими показателями тепло — и шумоизоляции отличаются кирпичные (8 объявлений) и монолитные (0 объявлений) здания. Преимущество панельных домов (0 объявлений) — доступная стоимость.

Обратите внимание на варианты в категории покупка квартир на вторичном рынке, отмеченные знаком «360°». Специалисты DOM. RIA лично проинспектировали 0 объявлений квартир и подготовили фотографии помещений.

Садовые фигуры — это незаменимый элемент декора, применяемый при оформлении дачных участков. Изделия позволяют воссоздать в своем саду настоящую сказку. Интернет-магазин «Decor4you» предлагает широкий ассортимент красивых садовых фигурок из полистоуна по доступной цене. Многообразие выбора позволит с легкостью подобрать подходящий вариант по размеру, форме и материалу. Каждое представленное изделие имеет высокое качество и оригинальный дизайн.

Декоративные садовые фигурки из полистоуна

В каталоге нашей компании представлены садовые статуэтки на любой вкус. Фигуры птиц идеально украсят участок — с ними каждое дерево заиграет по-новому. Особенно красиво изделия смотрятся в цветочных клумбах и на зеленых газонах. Скульптуры сельскохозяйственных птиц отлично подойдут для поклонников деревенской экзотики. Купить садовые фигуры от производителя — это лучшее решение, чтобы преобразить свой сад до неузнаваемости.

Фигурки сказочных персонажей подойдут не только для оформления дачных участков, но и для детских площадок. Дети будут в восторге от таких скульптур и смогут представить себя в настоящей сказке. При украшении дачных участков просто не обойтись без фигурок животных. Если в вашем саду есть водоем, отличным решением будет украсить его лягушками. Это главные обитательницы прудов, которые по совместительству являются символом богатства. Ваши гости непременно будут в восторге от забавных и милых зверюшек. Статуэтки животных отлично подойдут для создания сказочного уголка для детей.

Если вы все еще не знаете, где купить садовые фигуры, изучите детальнее наш онлайн-ассортимент. Наши сотрудники обязательно помогут вам подобрать наилучшее решение. Изготовление садовых фигур осуществляется с учетом всех необходимых норм и стандартов. Все статуэтки сделаны из качественного полистоуна. Материал отличается устойчивостью к резким температурным перепадам и негативным погодным факторам. Изделия обрабатываются лакокрасочным покрытием, которое не трескается и не осыпается. Статуэтки из полимеров не имеют каких-либо швов и выглядят очень эстетично. Краски имеют низкую пористость, что препятствует появлению трещин. Изделия легкие, поэтому их можно в любой момент самостоятельно переместить в другое место.

Наш декор всегда создает сказочное настроение и подчеркивает богатый внутренний мир владельца. Изделия обязательно раскрасят ваш участок новыми, яркими красками. При оформлении участка очень важно гармонично расставлять статуэтки. Умело расположенные изделия сделают ваш сад любимым уголком, где можно отдохнуть всей семьей. Даже обычное дерево или куст будет вызывать у вас и ваших гостей положительные эмоции. Применение специального декора при оформлении участка имеет массу преимуществ. Чтобы создать настоящую сказку, вам понадобится минимум времени и средств. Купить садовые фигурки из полистоуна от производителя «Decor4you» можно не только для себя, но и для своего друга садовода.

Где можно купить садовые фигурки из полистоуна в Украине?

Хотите сделать свой сад еще более изысканным? Тогда вы находитесь в нужном месте. На нашем сайте представлен огромный ассортимент различных скульптур, которые преобразят любой участок. Мы с радостью поможем подобрать интересное решение по оптимальной цене. Все предлагаемые изделия имеют подробное описание и фото, что облегчает процесс выбора. Некоторые статуэтки очень сложно отличить от настоящих, что непременно удивит ваших гостей. Мы предлагаем решения на любой вкус и кошелек. Представленные на сайте позиции всегда в наличии, поэтому вам не придется долго ждать свой заказ. Прямое сотрудничество с поставщиками позволяет предлагать доступные цены на товар.

Наша компания специализируется на продаже садового декора уже не первый год. Благодаря высокому качеству продукции и европейскому обслуживанию мы завоевали доверие многих клиентов и зарекомендовали себя на рынке с положительной стороны. Наши сотрудники всегда готовы предоставить актуальную информацию относительно того или иного товара и ответить на любой интересующий вас вопрос. Товарный ассортимент постоянно обновляется интересными экземплярами, поэтому от нас никто не уходит без покупок. Индивидуальный подход к каждому покупателю позволяет по максимуму удовлетворять все его запросы и пожелания. Обращаясь к нам, вы гарантированно получаете сертифицированный и качественный товар от надежного производителя.

Совершить покупку в нашем интернет-магазине можно в режиме онлайн или по телефону. Менеджеры помогут с выбором нужного декора и организуют быструю доставку в любой регион страны. Заказы на сайте принимаются круглосуточно.

Интернет-магазин роботов-пылесосов — Выберите для себя лучшего союзника чистоты

Интеллектуальные помощники в уборке призваны сэкономить ваше время и силы. Чтобы поддерживать в доме идеальную чистоту, больше не нужно ежедневно выделять много времени, достаточно правильно настроить робот-пылесос, который все сделает за вас. Современные модели для многих хозяек стали лучшим воплощением технологий 21 века. Теперь вы сможете навсегда забыть о пыли, мусоре и шерсти домашних животных. Устройства способны достать даже до самых трудных мест на любых поверхностях. Магазин роботов-пылесосов позволит найти для себя идеального помощника согласно доступному бюджету и желаемым функциям.

Какие виды роботов-пылесосов можно купить в магазине?

Как показывает практика, купить робот-пылесос в интернет-магазине — лучшее решение, если вы хотите порадовать свою вторую половинку, уделить ей внимание, не хотите тратить много времени на уборку, в вашем доме есть домашние животные. В любом случае бесспорно одно — эти устройства значительно упрощают быт. Конечно, производители, отметив огромный спрос на такую продукцию, стали выпускать модели с разным набором функций.

Ассортимент пылесосов в интернет-магазине можно разделить на следующие категории:

пылесосы для сухой уборки — идеален для повседневной уборки помещения от пыли и мелкого мусора, помогают поддерживать порядок;

полотеры — предназначены для влажной уборки, одаривают комнату блестящей чистотой и свежестью;

мойщики окон — помогут наслаждаться зеркальностью стекол;

роботы-газонокосилки — если у вас есть загородный участок и нужно держать в порядке придомовую территорию, эти устройства станут для вас незаменимыми помощниками.

Робот-пылесос в интернет-магазине представлен в огромном ассортименте, поэтому несложно подобрать модель, которая удовлетворит все ваши пожелания.

На что обратить внимание, прежде чем купить робот пылесос-в интернет-магазине?

Все модели оснащаются разным набором возможностей. Например, некоторые управляются с помощью смартфона — удаленно можно настраивать работу устройств, выбрав:

зону уборки;

интенсивность подачи жидкости;

график работы.

Есть специальные модели с подсветкой, которые позволяют получить по итогу превосходную чистоту. Интернет-магазин RobotStore предлагает купить робот-пылесос от известных брендов — iRobot, Xiaomi, iClebo и других. На сайте действует бесплатная доставка и все надежные способы оплаты.

Предусмотрен домашний тест-драйв, чтобы совершать осознанные покупки после того, как почувствуете все привилегии в доме. Компания предоставляет гарантию качества, поэтому вы можете быть уверены в функциональности и надежности такой техники. Среди представленного ассортимента вы легко сможете выбрать для себя идеального помощника, который будет служить вам долгие годы и всегда радовать безупречной чистотой в помещении любой площади и назначения.