Ключевые принципы выбора качественных строительных материалов

05.03.2023 Несущая стена 0 комментариев

При проектировании и строительстве дома очень важно выбрать качественные строительные материалы, чтобы убедиться в долговечности и безопасности постройки. Для выбора подходящих материалов необходимо придерживаться некоторых принципов.

Во-первых, необходимо проверить качество и прочность материалов. Они должны быть достаточно прочными, чтобы прослужить в течение долгого времени. Также нужно учитывать погодные условия, в которых будет использоваться материал. Например, для зимнего периода необходимо использовать материалы, которые не подвергаются замерзанию или протеканию.

Во-вторых, при выборе материалов следует учитывать их цену. Необходимо понимать, что не все дорогие материалы будут иметь высокое качество и прочность. Необходимо внимательно изучить состав и качество материалов, чтобы избежать покупки низкокачественных материалов.

В-третьих, необходимо проверить сертификаты качества материалов. Они должны быть сертифицированы государственными органами или профессиональными организациями. Также необходимо проверить данные о производителе и сроке годности материалов.

В заключение можно сказать, что при выборе качественных строительных материалов необходимо учитывать качество, цену, сертификаты качества и производителя. Только придерживаясь этих принципов, можно быть уверенным в долговечности и безопасности постройки.

Составление и расчет сметы

Прежде чем составить смету на материалы и ремонтно-отделочные работы необходимо промониторить рынок и различных ремонтных и торговых организаций. Подробное составление сметы позволит вам избежать недочетов, распланировать и до старта работ. Но как показывает практика, даже после скрупулезного планирования, возможно увеличение сметы на 10-15 процентов — это норма.

Сейчас многие составляют не подробную смету (смета указывающая вид, объем и стоимость единицы каждой работы), а упрощенную — стоимость ремонта 1 м площади пола объекта умножают на общее число квадратных метров. При упрощенной смете в договоре указывается окончательная сумма и уже подробно, что в эту сумму входит, а что нет. Как правило при таком подходе возникают споры и разногласия между сторонами.

Подробная всегда лучше, так как, , даже когда , могут быть изменения в объеме некоторых работ или замещение одних работ на другие (например штукатурка замещается монтажом гипсокартона), в таком случае их объем и стоимость просто вычитается или прибавляется в уже составленной смете.

Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2021 году.

Хочу обратиться к вам! Как это сделать?

— мы предоставим всю интересующую вас информацию. Даже если вы не являетесь нашим клиентом, вы в любое время можете обратиться к нами по темам, связанных с услугой ремонта.

Помните, наши консультации ни к чему вас не обязывают. Мы всегда рады помочь!

Отправьте его нам и в течении дня вы получите подробную смету, бесплатно.

Отправьте его нам и в течении дня вы получите подробную смету без выезда на объект. Бесплатно.

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Дом и уют

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

Определитесь с типом ремонта

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

Рассчитайте площадь поверхностей

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b):

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Составьте смету на работы

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Посчитайте стоимость материалов

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

Как правильно рассчитать стоимость ремонта?

Хотите сделать ремонт дешевле?

А мы хотим сделать Ваш ремонт максимально качественно. Хотим сделать так, чтобы вы остались им довольны и могли порекомендовать нас своим знакомым.

С ваc отзыв, с нас скидка!

Мы проведём фотосъёмку вашей квартиры до и после ремонта, а также возьмём у вас отзыв о нашей работе в виде короткого видео-отзыва.

Без скрытых статей

Зачастую в смету заведомо не включают статьи, которые добавляют в процессе подписания договора. Мы проверим состав сметы и укажем вам на лишние, либо недостающие пункты.

Ремонтировать маленькие квартиры дешевле. Это факт, с которым сложно поспорить. Однако в прайс-листах строительных компаний, калькуляторах и при самостоятельном подсчете можно увидеть, что отремонтировать 1 квадратный метр большой квартиры или частного дома оказывается почти в два дешевле, чем ту же площадь в студии или жилье на 30 м2.

Некоторые считают, что таким образом — искусственно завышая или занижая цену — компания хочет привлечь больше «крупных» клиентов или подзаработать на владельцах однокомнатных квартир. Однако разница в цене — это не маркетинговый ход и не обман. Почему? Объясним ниже.

Как и зачем рассчитывается стоимость квадратного метра?

Точная стоимость ремонта, даже если речь идет только об услугах, рассчитывается, исходя из видов работ, которые выполняют в квартире. Для этого проводят замеры, оценивают «фронт работ», затем — составляют смету. Здесь указывают стоимость штукатурки, побелки, поклейки обоев, установки плитки, замены сантехники и проводки, покраски и т. д. Часть работ в смете оплачивается за каждый квадратный метр, часть — за целое мероприятие (например, установку межкомнатной двери, смесителя или ванны).

Чтобы выбрать компанию с оптимальными ценами, владельцу квартиры пришлось бы вызывать бригадиров и заказывать сметы в нескольких фирмах, либо сравнивать длинные прайс-листы на услуги. Чтобы упростить выбор, в компаниях выводят среднюю стоимость за квадратный метр.

Базовые работы

Подсчитывают общую стоимость всех тех работ, которые проводят в любой квартире: отделку ванной и туалета (как правило, они схожи по площади), части кухни («фартука» из плитки), установки электрики, сантехнических работ и т. п.

Площадь работ

Подсчитывают среднюю стоимость ремонта квадратного метра полов, потолков, стен, учитывая стандартные размеры комнат в российских квартирах.

Итоговая стоимость

Делят общую стоимость базовых работ (из первого пункта) на площадь квартиры и добавляют сумму, полученную во втором пункте.

Таким образом, есть общие для всех квартир расходы, которые «размазываются» по всей площади. Эти работы — электротехнические, сантехнические, укладка плитки — стоят заметно дороже штукатурки или установки ламината.

Ванная

Ремонт в ванной включает в себя изоляцию, укладку плитки, подвод и отвод воды, установку раковины, ванной и другой сантехники. Ванная, как правило, имеет стандартные размеры и не различается по площади в одно — и трехкомнатных квартирах. Ремонтировать это помещение дорого: сантехнические работы стоят недешево, а перед укладкой плитки стены и полы приходится выравнивать.

Туалет

В туалете проводят те же работы, только вместо ванны устанавливают унитаз и иногда раковин. По площади они также не очень сильно отличаются друг от друга, а высокая стоимость обусловлена необходимостью в сантехнических работах и выравнивании стен и полов.

Электрика

Услуги электриков — не из дешевых, сама работа связана с риском и требует квалификации. Неудивительно что установка щитков, проводки, розеток, осветительных приборов обходится недешево.

Самый простой способ узнать приблизительную стоимость — воспользоваться . Мы создали программу, которая учитывает все возможные нюансы и позволяет получить максимально точную цену. Финальную стоимость можно узнать только после замеров и составления сметы: есть немало нюансов, которые придется принять во внимание.

Без скрытых статей

Хотите сделать ремонт дешевле?

С ваc отзыв, с нас скидка!

Я знаю всю «кухню» ремонта в деталях, так как проделал путь от помощника мастера, прораба и сметчика-замерщика до менеджера и генерального директора. Хоть я основал свою компанию ещё в 2012 году, я до сих пор активно участвую в реализации проектов. Ведь мне важен результат каждого из них. Вместе с опытной командой мы беремся за самые нестандартные объекты, ведь ваша идея и наш опыт способны создать самый уникальный проект.

Как рассчитать количество материалов на ремонт квартиры

– сложный и кропотливый процесс, который предполагает тщательного расчета количества используемых материалов. Такой подход позволяет существенно сократить бюджет и сэкономить время и усилия. При этом, подсчитать расход сырья достаточно легко, зная азы арифметики и немного понимая маркировку на упаковках со стройматериалами.

Подготовительные работы

С чего начинается ремонт квартир? Правильно, с демонтажа старого покрытия. Наиболее распространенными вариантами прежнего декора считаются побелка и обои. Для того, чтобы снять обои понадобится специальная жидкость. Расход такого средства указан на упаковке, но если быть честным, то при указанной концентрации раствор действует немногим эффективнее обычной горячей воды. Впрочем, ввиду доступности такого товара, количество можно увеличивать в 10 раз.

Грунтовочные смеси

Следующим этапом подготовительных ремонтных работ станет грунтовка. Расход грунтовочного средства также указывается производителем на упаковке. Между тем, такие факторы, как стены с повышенной гигроскопичностью (пазогребневые блоки из гипса, гипсолит и пр.) количество используемого раствора может существенно увеличиться.

Грунт используется практически на каждом этапе строительных работ – перед штукатуркой, шпатлевкой, поклейкой обоев. Однако не рекомендуется грунтовать стены перед покраской – это лишь очередная уловка маркетологов. После составления перечня строительных работ, следует рассчитать количество необходимого материала. Для этого следует подсчитать квадратуру обрабатываемой поверхности (периметр помещения умножается на его высоту), вычитая размер оконных и дверных проемов. К примеру, для комнаты, квадратурой 3х5,5 м2, следует произвести такие арифметические подсчеты: (3+5,5) * 2=17 погонных метров * 2,5 (высота потолка) =42,5 – 5 (окно и дверь) = 37,5 м2 + 17 м2 (площадь потолка) = 54,5 м2.

Штукатурные растворы

Штукатурка позволяет правильно подготовить стены к последующей декоративной отделке. Благодаря растворам на основе цемента, можно легко выровнять поверхность. Однако точно подсчитать количество сухой смеси сложно даже опытному мастеру. Представляем вашему вниманию стандартную формулу подсчета количества штукатурной смеси:

Шпаклевочные смеси

Расход шпатлевки определяется типом последующей отделки. Так, например, перед оклеиванием стен обоями рекомендуется обработать их смесью на основе ПВА, тогда как под покраску лучше выбирать шпатлевку тонкой фракции (тонкого помола). Расход шпаклевочной смеси примерно такой:

Плиточный клей

Стоит понимать, что плиточным клеем выровнять стену не представляется возможным, так как максимально допустимый слой раствора – 1 см. Таким образом, поверхность требуется тщательно выровнять по маякам универсальной цементно-песчаной смесью (гипсовые аналоги не следует использовать, ведь они «боятся» влажности). Расход клея зависит от величины зубцов шпателя (чем крупнее формат плитки, тем крупнее должны быть зубцы). Если плитка больше чем 20х30 см, значит клей необходимо наносить и на изнаночную сторону кафеля, и на стену. Примерный расход клеевого раствора – 5 кг на 1 кв. м.

Обои

Практически всегда предполагает оклеивание стен обоями. Чтобы определить количество необходимых рулонов, следует подсчитать количество необходимых полотнищ. Для этого берется шаблон, равный рулону по ширине (стандартные показатели – 53 см, 70 см или 106 см) и считается, непосредственно по стене. Как правило, из одного рулона получается 3 полотна длиной от 2,5 м до 3,2 м (в зависимости от высоты потолков). Следует предусмотреть запас на подгонку рисунка.

Плитка

Плитка также считается при помощи шаблона (по количеству элементов в ряду). Предусматривается небольшой запас на подрезку (3-4 штуки). В случае использования панно, бордюров, фризов нужно подготовить чертеж или заказать дизайн-проект.

Сколько стоит ремонт квартиры, пример с ценой за м2.

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м за черновой ремонт, 7000 руб. за м под ключ с материалами и т. д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м или 25 000 руб. за м ? Что включено в этот бюджет и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры и каким будут сроки? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги в компании или у частных подрядчиков.

Смета на ремонт

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.

Помимо большого разнообразия внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете.

Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.

«Как же тут разобраться?» – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).

Как определить объем необходимых работ?

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена услуг? Для точного определения необходимого бюджета первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

Для большей наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора затрат по составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м , расположенную в монолитной новостройке Москвы (подробнее по стоимости ). Заказчики выбрали класс «Стандарт».

Статьи затрат на ремонт

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты.

Ремонт класса «Комфорт» и «Стандарт» чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

1. Черновые работы

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или всего ремонта. Это:

2. Инженерные сети

Далее (или частично во время) у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или .

Электромонтажные работы состоят из подготовки штробы под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, устройство теплого пола, разводка слаботочных сетей и т. д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или .

3. Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината или паркетной доски, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т. д. Доля этих работ составляет у нас 233 097 руб. или .

4. Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т. д. В нашем примере затраты составили 50 327 руб. или от общих затрат. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

5. Дополнительные расходы.

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или от всех затрат по ремонту.

Черновые материалы

Следующая статья расходов, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9 % от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6 %. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4 %. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0 %. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3 %.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в затраты. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае цена расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонтные работы класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы — это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т. д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии реализации проекта и создают конечный внешний облик интерьера после завершения работ на объекте. В нашем случае затраты на чистовые материалы — 114 525 руб. или 5,9 % от бюджета.

Мебель

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т. д. В нашем примере она обошлась в 470 320 руб. или 24,1 % от бюджета на ремонт. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье

Сводный расчет стоимости ремонта

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м , расположенного в новостройке, была реализована отделка класса «Стандарт».

Расходы ИТОГО

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту .

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м , 12000 руб/м или 25000 руб/м , которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы.