Несущая стена

Принимая решения о покупке квартиры и какой сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду следует помнить некоторые наши советы. Они помогут избежать ошибок при отделке под ключ в новостройке или хрущевке для потенциального арендатора. Часто владельцы совершают много оплошностей, которые непосредственно влияют на предложение стоимости жилья.

Вас не нужно убеждать в том, что недорогие однокомнатные квартиры имеют самый высокий спрос и являются самыми быстрыми инвестициями. В настоящее время наиболее востребованными на рынке недвижимости есть объекты с относительно небольшими площадями от 35 до 45 квадратных метров. Однако, если вы думаете о долгосрочном возврате вложенных денег, лучше рассмотреть двухкомнатные квартиры с классическим расположением комнат.

Важно, чтобы эти апартаменты были как можно более функциональны и спланированные, прежде всего с отдельными комнатами. Малогабаритные квартиры с ремонтом, должны отвечать среднестатистическим вкусам клиентов.

Бюджетный ремонт квартиры для квартирантов

Какой сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду качественно и недорого. В маленьких комнатах намного дешевле на пол положить ламинат от 180 гривен. Он прочный, устойчивый к столкновениям и возможным повреждениям. Хорошо также рассмотреть виниловый пол, который более прочный, чем пластиковые панели для пола.

Напольное покрытие дешевле классической деревянной доски и в то же время не боится грязных пятен. Он водонепроницаемый и хорошо сохраняет звукоизоляцию, что всегда будет большим плюсом в многоквартирных домах.

Когда владелец выбирает на кухню, ванную комнату керамическую плитку, лучше покупать её по распродажной цене до 50% в магазинах. Несмотря на более высокую цену от 140 грн. за квадратный метр кафеля по сравнению с другими покрытиями.

Так же, как с полом, достаточно не усложнять себе выбор керамической плитки на стены. Моющиеся водонепроницаемые краски будут смотреться отлично в санузле и ванной комнате от 800 гривен за 10 литров. Благодаря специальному настилу, он не пропитываются водой или грязью.

Такие краски не позволят пятнам проникать глубоко в поверхность. Такое решение принесет долговременный эффект. Стены сохраняют свежесть и последующую легкую очистку для будущего арендатора.

Ремонт квартиры перед сдачей в аренду

Особое внимание следует уделить отделке санузла. Отличным решением будут украинские производители недорогих красок от 350 за 5 литровое ведро, в ярких цветах. Лучше всего будет работать белоснежная гамма и станет ключом к вневременному пространству. Владельцу квартиры важно решить, нужно ли устанавливать душ или ванну?

Молодежь всегда буду ценить душ, семьи с детьми всегда найдут больше преимуществ используя ванну. Это решение часто зависит от компоновки ванной комнаты, где нет места для обеих возможностей.

Поэтому, прекрасно найти золотую середину и выбрать альтернативное решение, которое дает ванна с экраном. Функция 2 в 1 будет отлично работать в небольших площадях. Однако важно помнить о выборе отделочных материалов и сантехники хорошего качества.

Как обустроить квартиру для сдачи

Аналогичная забота в деталях нуждается организация кухни. Такие устройства, как стиральная машина, холодильник или плитка, представляют уже стандартное оборудование. Многие съемщики обращают внимание на то, полностью ли оборудована квартира. К примеру, включая столовые приборы, тарелки и чашки.

Также неплохо подумать о покупке дополнительного оборудования. Кофеварка, микроволновка или второй небольшой телевизор оценят самые требовательные наниматели на высоком уровне.

На Печерске бизнесмены отличаются самой большой целевой группой, относительно выше среднего выбора уровня жилья. Они ценят неприкосновенность частной жизни, удобство, внимание к деталям и высокое качество отделки интерьера.

Из-за того, что статистический бизнесмен остается в квартире на некоторое время, жилплощадь не должна быть большой. Но, важно иметь все удобства и комфорт. Также будет оценено место для работы и яркое внутреннее освещение. Правильная компоновка пространства создаст эргономичный, удобный интерьер для пользователя.

Как дешево обставить квартиру для квартирантов

Несмотря на некоторые индивидуальные ожидания получателей, существуют универсальные правила. Порядок следует соблюдать, чтобы сделать предложение привлекательным на постоянно расширяющемся рынке жилья.

Общие правила:

1. Интерьер представляющийся классическим стилем.
2. Склонным к индивидуализации.
3. Хорошее качество и универсальная эстетика.

Цвета в комнатах следуют быть не яркими, а нейтральными и приглушенными. Такой интерьер привлекает многих потенциальных квартиросъемщиков. Светлый тон создает просторное впечатление — визуально больше, чем в действительности. Яркие стены оптически увеличивает пространство, в то время как темные кажутся меньшими. Разнообразная интенсивность цвета может улучшить пропорции некоторых комнат.

Если владелец рискует и выбирает более контрастные оттенки — он может ограничить некоторых возможных съемщиков таким образом.

Несмотря на общий принцип снижения стоимости подготовки жилища в аренду, которая принесет быструю отдачу, все равно стоит отделку выполнять из качественных недорогих материалов. Такой подход окупится в будущем. Однажды, хорошо уложенная плитка, выполненная штукатурка стен и потолка, будут оставаться в квартире в течение многих лет.

Что должно быть в квартире для сдачи

Во множестве вопросов, связанных с эконом отделкой комнат, не забывайте о безопасности! Очень часто замена водопроводных труб связана с большими затратами, но в этом случае вы не можете сэкономить. При аренде, владелец несет ответственность за техническое состояние и безопасность нанимателей.

Собственнику жилплощади надлежит руководствоваться вкусами и потребностями будущей семьи. Это дает возможность индивидуализировать пространство, которое они будут снимать. Интерьер должен составлять гармоничное гнездышко и создавать хорошее первое впечатление. Мы можем быть уверены, что жильцы будут чувствовать себя уютно в таком интерьере.

При принятии решения о бюджетном ремонте квартиры, стоит проконсультироваться с бригадиром. Мастер подскажет варианты качественной, недорогой отделки под аренду и окажет значительное влияние на прибыльность инвестиций.

• Косметический от 1500 гривен за квадратный метр.
• Капитальный от 2500 грн. кв.м.

Многие считают, что ремонт необходимо делать исключительно в теплый период времени. Но это не совсем так.

В какое время года лучше и выгодней ремонтировать свое жилье «Российской газете» рассказал Кирилл Аксенов, эксперт в сфере ремонта недвижимости, член секции Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству:

— Есть определенные плюсы в проведении ремонтных работ в летний период. При некоторых видах работ есть возможность открыть окна, проветрить помещение, соответственно, поверхности быстрее и качественнее смогут высохнуть.

Зимой можно выделить другие плюсы. Нет проблем в поиске мастеров и дефицита материалов. Но везде есть свои нюансы.

Если нужна внешняя отделка, то это только в теплый период. Строительные и отделочные материалы предназначены для работы при плюсовых температурах. В этот период перевозить и хранить их намного проще и безопаснее без потери качества.

Весной и в осенний период проще ремонтировать балконы и лоджии. Пока нет риска повреждения мебели и внутренней отделки помещений при резком перепаде температуры при демонтаже окон. Кроме того, весной лучше устанавливать кондиционеры и отопительные батареи, так как согласовать их отключение в зимнее время будет проблематично.

Летом, в разгар ремонтно-строительных работ, свои минусы: продавцы строительных материалов могут искусственно завышать цены, соответственно, вырастут расходы. При проведении некоторых видов работ нельзя открывать окна, при этом температура в помещении высокая. Проветрить не получится и будет какое-то время некомфортно.

Для большинства видов работ по внутренней отделке сезонность значения не имеет. Зимой проводят даже замену окон, единственное неудобство в том, что специалистам придется работать быстрее, дабы не замерзнуть.

Что касается теплоизоляции, то ее лучше проводить зимой. Когда на улице холодно, нарушения в теплоизолирующем контуре обнаруживают сразу. Летом их можно не заметить.

Самый же очевидный плюс ремонта в холодное время года — возможность экономии. Мастера не так загружены, цены на их услуги немного снижаются, продавцы стройматериалов предлагают скидки и бонусы.

В любом случае, какое бы вы не выбрали время для ремонта, необходимо спланировать все работы, разбить процесс на этапы и определить бюджет. Будьте готовы к тому, что средств и времени может понадобиться больше, чем вы рассчитывали.

Вы даже представить себе не можете, насколько часто мы встречаем людей, которым нужно сделать недорогой ремонт квартиры в Краснодаре. И понять этих людей можно. Не у всех наших сограждан, зарплаты позволяют делать отделку Премиум класса. Мы прекрасно понимаем наших земляков и всегда идём навстречу нашим потенциальным заказчикам, предлагая и делая им скидку на свои услуги.

Как сделать ремонт квартиры в Краснодаре недорого

Сделать недорогой ремонт и недорогую отделку квартиры в Краснодаре можно, если при выборе отделочного материала выбирать местных или отечественных производителей. Сейчас в Краснодаре наберётся не меньше десяти, двенадцати производителей строительных и отделочных материалов не уступающих, а иногда и превышающих по качеству зарубежные аналоги. Мы не будем здесь перечислять названия Краснодарских фирм (что бы наделать рекламу) но эти материалы гораздо дешевле, а использование их в отделке квартиры гарантированно приведёт к существенной экономии в ремонте помещения. Это и есть основная критерия недорогого ремонта квартиры. И если вы пригласите нашу бригаду на ремонтно-отделочные работы своих помещений, то мы будем использовать именно такие материалы.

Сделать недорогой ремонт квартиры в Краснодаре можно ещё одним способом

Вы задумывались над тем, с чего складывается цена на ремонт квартиры или дома в Краснодаре? Первое, это применяемый материал, о чём мы говорили выше. Второе, это непосредственно работа мастеров-отделочников. То-есть, трудозатраты рабочих на отделку + потраченное время на ремонт. Если сократить эти 2 фактора, то стоимость ремонта квартиры будет ниже. Давайте разберём чуть подробней, что больше всего занимает по времени у мастеров и на какой вид работ, мастер больше всего затрачивает сил.

Самое дорогое в отделочных работах это выравнивание стен и потолков в вертикальных и горизонтальных плоскостях. Это установка маяков с последующей штукатуркой стен и потолков. Именно на эти виды работ, рабочий больше всего тратит своё время и силы. Соответственно цена на отделочные работы в квартире неизбежно ползёт вверх. А это нас не устраивает. Верней сказать, нас не устраивает возрастающая стоимость ремонта. Ведь мы с вами хотим сделать недорогой ремонт квартиры в Краснодар.

Поэтому, чтобы сделать ремонт дешевле, мы не будем заморачиваться с этими работами. Наши отделочники способны визуально выровнять стены и потолок так, что комар носа не подточит. Визуально всё будет выглядеть отлично и если не прикладывать уровень к стенам, невозможно будет увидеть, погрешности в плоскостях стен и потолков. Ну, а раз мастера не штукатурили ни стены ни потолки, а только визуально их подравняли, то вы сэкономите на ремонте квартиры или своего дома, довольно крупную сумму. Проверено много раз!

Квалифицированно выполненный ремонт квартиры под ключ во вторичке – гарантия презентабельного внешнего вида интерьера, улучшение эргономики пространства. Состав работ при ремонте в таком формате может быть разным, зависит от целей заказчика, состояния жилья, размера бюджета. В итоге клиенту после ремонта во вторичке квартира сдается готовой к эксплуатации. По выбору заказчика ход строительно-отделочных работ контролирует он сам или доверяет наблюдение ответственному руководителю подрядчика.

С компанией MosEvroRemont ремонт под ключ порадует результатом, избавит от финансовых рисков.

На Вашем объекте работают дизайнеры, мастера, прорабы и другие специалисты, за спиной которых большой опыт работы в данной сфере, а также множество реализованных проектов.

Мы предоставляем качественные и своевременные услуги по капитальному, косметическому и другим видам ремонта на 20% дешевле в отличие от конкурентов.

Мы предоставляем услуги по выезду сметчика на объект для составления сметной документации – все в рамках выделенного на ремонт бюджета.

Стоимость услуг и сроки исполнения работ, заявленные в смете и в договоре – фиксированные. Это значит, что бюджет не изменится до сдачи объекта заказчику.

Мы закупаем качественные материалы по оптовым ценам, что позволяет существенно сократить расходы на ремонт. Также мы предоставляем гарантию на используемые стройматериалы.

Стоимость ремонта квартиры

Стоимость капитального ремонта квартиры зависит в первую очередь от того, чьими силами он будет выполняться. При самостоятельном проведении ремонтных работ владельцу жилья понадобится уделить немало времени и приложить большое количество усилий. Следовательно, лучшим решением станет обращение в специализированную компанию.

Вид ремонта

Капитальный ремонт подразумевает улучшение состояния жилья путем замены коммуникаций, сантехники, электропроводки, дверей, окон и проведения отделочных работ. Как правило, его делают спустя 15-20 лет после прошлого капремонта или с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию при условии, если через каждые 5-10 лет выполнялась косметическая отделка.

Некоторые несложные работы, входящие в капитальный ремонт, можно выполнить самому, однако проведение сложных и трудоемких задач следует доверить профессионалам.

Тип квартиры

Для каждого типа жилья характерны свои особенности, что также влияет на расценки. В отличие от «хрущевок», «сталинки» имеют высокие потолки, просторную кухню, широкие коридоры и изолированные комнаты. А потому подготовительные работы в них обойдутся дороже.

Статус жилья

Как правило, первый этап капремонта квартиры во вторичном жилье – это удаление обоев, слоя краски, демонтаж напольного покрытия, кафельной плитки, сантехники и инженерных систем. Новостройки с «голыми стенами» позволяют избежать этого этапа, что также влияет на общую стоимость.

Объем работ

Если поделить общую сумму на квадратуру всего жилья, то стоимость ремонта за м2 небольшой квартиры будет на порядок больше, чем за м2 крупногабаритной.
Помимо основных работ, которые включены в капремонт, владелец квартиры может заказать дополнительные услуги, например, по художественной росписи стен или установке натяжных потолков. Их стоимость также впоследствии будет отражена в окончательной смете проекта.

Сложность работ

Как правило, самые трудоемкие задачи выполняются в санузле и на кухне. Кроме того, к сложным работам также относят монтаж щитка, многоуровневых потолочных систем, арочных сооружений.
Соответственно, стоимость работ электромонтажника и сантехника будет значительно больше, чем мастеров-отделочников.

Материалы

Закупку новой сантехники, отделочных материалов и строительных смесей относят к главному пункту планирования бюджета на ремонт. В связи с обилием предложений от разных производителей, часто бывает сложно выбрать подходящий по качеству вариант. Поэтому следует воспользоваться рекомендациями от мастеров, которым предстоит работать с данными материалами.
Благодаря активному сотрудничеству компании «МосЕвроРемонт» с различными поставщиками строительных смесей и расходных материалов, мы предоставляем нашим заказчикам возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам у наших партнеров. Это снижает расходы на 10-20%. На каждую продукцию мы предоставляем сертификаты соответствия.

Срочность ремонта

Согласно существующему закону, капремонт жилья проводится в плановом порядке примерно через 25-30 лет с момента возведения дома или после последнего ремонта. В силу своей специфики, он не подразумевает срочности при выполнении работ.
Однако если все же требуется сделать капитальный ремонт квартиры в ограниченные сроки, необходимо привлечение дополнительных мастеров. Соответственно увеличивается стоимость в отличие от планового выполнения работ.

По всем дополнительным вопросам свяжитесь с нами через обратный звонок, указав в форме свои контактные данные.

Цена на ремонт квартиры

• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Штукатурка по маякам
• Малярные работы
• и многое другое.

• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Штукатурка по маякам
• Малярные работы
• и многое другое.

• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Штукатурка по маякам
• Малярные работы
• и многое другое.

• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Штукатурка по маякам
• Малярные работы
• и многое другое.

Ориентировочная стоимость ремонта

Вы можете рассчитать стоимость Вашего ремонта самостоятельно

Помогите нам стать лучше.
Ответьте на несколько вопросов.

Наши преимущества

Профессиональный стаж MosEvroRemont в сфере строительно-отделочных работ – 15 лет. Квалификационный статус компании позволяет выполнять ремонт квартир во вторичке по готовому проекту или с его разработкой.

Мы предоставляем заказчикам комфортные условия, защищаем от вероятности финансовых потерь тем, что:

• не берем аванс: оплата за отделку квартиры во вторичке вносится клиентом поэтапно по факту выполненных объемов;
• даем гарантию на работы сроком на 1 год;
• предусматриваем систему штрафов для исполнителей;
• предлагаем материалы по ценам на 10-15% ниже рыночных;
• при заказе отделки «под ключ» даем скидку 7% от общей суммы затрат, натяжной потолок в подарок или со скидкой от 20 до 50%.

Вторичка проще в отделке в плане отсутствия вероятности усадки здания, но сложнее в смысле создания эргономичного пространства. Специалисты MosEvroRemont помогут создать комфортную для проживания среду, уютный интерьер.

Пишите и звоните, чтобы узнать ориентировочную сумму затрат для планирования бюджета, определиться со сроками.

В се знают, что рано или поздно всем нам приходится делать ремонт квартиры. Конечно же, не просто хочется заменить устаревшую отделку и мебель новой, но и сделать все, что бы после ремонта квартиры наше жилище стало современным и элегантным и как говорится, чтобы не было бы стыдно привести гостей. А это означает только то, что придется выложить кучу денег. Но есть один способ, которым вы сможете сэкономить семейный бюджет при этом сделать шикарный ремонт.

Цены на стройматериалы

Очевидно, что все в мире закономерно. И ремонт квартиры или строительство не исключение. Эту закономерность хорошо знают владельцы, сотрудники, продавцы-консультанты строительных магазинов. И вот почему цены зимой на стройматериалы становятся ниже, а по тому, как весной повышаются цены с легкостью можно понять о том, что сезон долгожданных ремонтов открывается.

Пик ремонтно — строительных работ

Конечно же пик этих самых ремонтно-строительных работ, наступает в июне-августе. И в это время если не все, то большинство компаний испытывает дефицит рабочих рук и рабочей силы, и поэтому зачастую срывают строки, устраивают авралы, загибают космические цены за свои услуги. Поэтому с легкостью можно дать совет, что cделать ремонт в квартире лучше в конце апреля и до средины мая или же поздней осенью конец октября начало ноября.

Ремонт зимой

В этом случае основные работы будут проводиться до этого сезонного «пика» или же после него, а вы сэкономите кучу денег на стройматериалах (а еще лучше успейте приобрести их до сезона скачка цен, который обычно выпадает на июнь). А также ваш подрядчик полноценно сможет обеспечить хорошую планомерную работу своих работников, и повысить внимание к вашему жилищу. Конечно, есть и минусы вернее минус зимнего ремонта связаны только с технологическими проблемами строительства, это невозможность эффективно и постоянно проветривать помещение, в котором работают строители из-за низких температур. Во всем остальном вы только выиграете.

Время для недорогого ремонта квартиры

Итак, давайте вместе подведём итоги вышесказанного. Ремонт квартиры – практически одно из самых дорогих потребностей и удовольствий, особенно тогда, когда вы намерены не только переклеивать обои, но и произвести масштабную перепланировку квартиры. По стоимости ремонтных работ иногда могут сравниться с стоимостью вашей квартиры, все зависит настолько вы хотите воплотить свои дизайнерские и ремонтные фантазии в жизнь. А что бы ваш бюджет сэкономить, возможно, в два раза нужно придерживаться совсем не сложных правил. Приглашать на осмотр подрядчика и закупать стройматериалы в конце зимы или же начале весны, а ремонт квартиры же делать весной. Приятного ремонта и удачи!

Результат работы дизайнера под ключ — это дизайн-проект, по которому можно смело делать ремонт. Если попросить дизайнера сделать не всё, а только самые нужные вам вещи, тогда его услуги обойдутся дешевле.

Полный дизайн-проект состоит из планировочного решения, эскиза, 3D-визуализации будущего интерьера, рабочих чертежей, ведомости чистовых отделочных материалов, мебели и светильников. Работая над ним, дизайнер руководствуется СНиПами, ГОСТами, принципами эргономики и техническим заданием от заказчика.

В техзадании прописывается, кто будет жить в квартире, кто какие комнаты займёт, что любит и чем увлекается, какие стили и цвета предпочитает, какая мебель нужна в каждой из комнат и что категорически, совсем не стоит делать. Если у хозяев, например, аллергия на пыль, есть маленькие дети или животные, дизайнер учтёт это при выборе отделочных материалов и распределении мебели в комнатах.

1. Техническое задание и обмерный план.
2. Планировочное решение.
3. Коллаж — концептуальное (стилистическое) решение.
4. 3D-визуализация.
5. Рабочая документация: планировочное решение, план разводки освещения, разводки электричества, монтажа/демонтажа перегородок, план потолков и полов (схема укладки и указание материалов), привязка сантехнического оборудования и радиаторов отопления, развёртка стен (розетки, декоративные элементы, раскладка плитки и пр.).
6. Смета отделочных материалов, мебели и декора.

1. Техническое задание и обмерный план;
2. Планировочное решение;
3. Коллаж — концептуальное (стилистическое) решение;
4. 3D-визуализация;
5. Рабочая документация;
6. Смета отделочных материалов, мебели и декора.

Например, Василий предлагает клиенту несколько вариантов услуг на выбор:
— Эскизный проект: планировочное решение (расстановка стен и мебели) и общая стилистика квартиры.
— Технический проект: планировочное решение и базовый комплект чертежей для строителей. Дизайн делает сам заказчик.
— Дизайн-проект: совмещает в себе эскизный и технический проекты.
— «Полный проект»: дизайн-проект + подбор отделочных материалов и мебели + техзадания на изготовление мебели на заказ.

«Ещё есть авторский надзор, — говорит исполнитель, — когда мы как авторы проекта следим за его реализацией: вносим по ходу стройки необходимые корректировки, следим за своевременной поставкой стройматериалов. Это позволяет получить в точности такой интерьер, который придумал дизайнер».

В ремонте самое важное — потратить как можно меньше нервов, времени и денег. Благодаря дизайн-проекту существует как минимум 7 способов сэкономить в процессе:

Дизайнер не проектирует водоснабжение, канализацию, вентиляцию, энергоснабжение. Это делают проектные организации с допуском СРО на этапе строительства. Но перед началом строительства стоит пригласить дизайнера для консультации — сэкономите 30−40% на последующем ремонте.

Если учесть дизайн загородного дома на этапе планировки, можно провести инженерные коммуникации так, чтобы не переделывать. Обойтись готовой мебелью, а не заказывать её, оставить место под лестницу, которая нравится и продаётся со скидкой.

Работу с дизайнером лучше всего начинать на этапе строительства жилья или сразу после его приобретения. Это поможет в том числе повысить энергоэффективность и сэкономить на отоплении. К примеру, для улучшения микроклимата в доме и снижения энергетической нагрузки я рекомендую использовать современные радиаторы и установить светопрозрачные конструкции с мультифункциональным и/или энергосберегающим стеклом. Вопросы энергоэффективности лучше решать с помощью специалистов из разных инженерно-технических отраслей.

Время — тоже деньги, особенно если вы арендуете квартиру или на время ремонта живёте у родных. Или если вы ремонтируете квартиру под сдачу и рассчитываете на скорую прибыль от неё.

Дизайнер работает над проектом в среднем 2 месяца. Срок зависит от метража, оказываемых дизайнером услуг, от того, насколько чётко заказчик проработал техзадание, как быстро отвечает на вопросы, сколько вносится правок.

Мой самый быстрый дизайн-проект занял 12 дней: за 5 я разработала планировочное решение, за 3 создала концепцию в виде коллажа, неделя ушла на визуализацию, и ещё 5 дней — на разработку рабочей документации. Каждый этап работы я утверждала с заказчиком.

Лучше сначала полностью делать проект, а потом его выполнять, но бывают экстренные ситуации. Однажды мы сделали дизайн-проект и ремонт по нему за месяц. Я провела обмеры, а на следующий день рабочие уже снимали старую отделку. Первым делом я спроектировала ванную, самый сложный узел в квартире. Пока строители занимались ванной, я готовила проект остальных помещений. Ровно через месяц закончили, осталось установить мебель.