Несущая стена

Согласно предписаниям по содержанию общего имущества, уборка придомового участка при многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию, которая заключает Договор с фирмами на предмет возмездного оказания услуг по содержанию территории.

Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Её благоустройством занимаются: Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья); сами владельцы квартир; фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.

Кто отвечает за придомовую территорию

Согласно предписаниям по содержанию общего имущества, уборка придомового участка при многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию, которая заключает договор с фирмами на предмет возмездного оказания услуг по содержанию территории.

Кто определяет границы придомовой территории

Границы и размер (площадь) участка, на котором расположен дом, определяются органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, а также требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Кто платит за благоустройство придомовой территории

Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то и платить за ее содержание, в том числе за благоустройство, должны собственники жилья.

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории

Если участок земли, на котором находится дом, зарегистрирован как придомовая территория МКД в органах кадастрового учета, он является имуществом собственников квартир этого дома. Значит, озеленение придомовых палисадников — это забота собственников МКД.

Куда обращаться по благоустройству придомовой территории

Для этого им нужно: Обратиться в орган местного самоуправления, запросить проект планировки территории. Сделать это вправе любой из собственников помещения в МКД. Затем орган власти закажет процедуру межевания участка под МКД.

Как правильно оформить придомовую территорию

Что понадобится для оформления придомовой земли:

• заявление о регистрации права общей долевой собственности;
• паспорт представителя собственников;
• протокол общего собрания собственников;
• межевой план территории;
• технический паспорт дома (можно взять в управляющей компании);

Сколько метров должна быть придомовая территория

Конкретных норм, регламентирующие точный размер придомовой территории, отсутствует. В среднем для многоквартирного дома приравнивается 3-6 метров (может быть и больше).

Кто отвечает за придомовую территорию в частном секторе

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома и кто и за что должен платить? Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья.

Куда обратиться чтобы определить границы участка

Кто отвечает за границы участка

Установление границ земельного участка проводят кадастровые инженеры. Они могут работать как ИП или в кадастровой компании. В любом случае они должны быть членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кто проверяет границы участка

Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Кто отвечает за благоустройство дворовой территории

Ответственность за исполнение норм, правил и требований по обустройству придомовой территории возлагается на собственника жилья (прямо или опосредованно — т. е. через договор с Управляющей компанией). Если земля принадлежит муниципалитету, то за благоустройство отвечают представители местной Администрации.

Какая территория относится к придомовой территории и кто должен производить уборку придомовой территории

В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т. д.

Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем.
Заселяясь в новостройку, оформить собственность на придомовой участок, жители могут двумя способами.
1. Составить коллективное заявление в УК.
2. Направить обращение в городскую администрацию от одного либо нескольких собственников.
Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Уход за придомовой территорией

Описывая благоустройство территории многоквартирного жилого дома, закон предусматривает перечень таких работ.
1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
2. Монтаж мусорных баков.
3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
4. Создание зеленых участков.
5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
6. Покраска скамеек, ограждений.
7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Данный список не является исчерпывающим. Потому как, что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома должно решать общее собрание жильцов.
Занимаясь разрешением вопроса, касательно улучшения территории, прилегающей к дому, число владельцев квартир выступающих «за», должно составлять не менее 2/3 от всего количества, явившихся на собрание.
Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.
Очитка территории и ликвидация мусора могут быть перепоручены УК. Все расходы должны оплачивать жильцы.

Пределы в благоустройстве территории

Благоустройство и озеленение придомовой территории многоквартирного дома связано с некоторыми ограничениями.
Придомовую территорию разрешается ограждать, однако это препятствие не должно полностью перекрывать доступ к дому и двору. Иначе, управляющая компания расценит это как попытку недопущения специалистов к осмотру и ремонту инженерных линий, и забор будет снесен.
Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.
Важно то, что проект благоустройства придомовой территории многоквартирного дома не может включать полное перекрытие двора, но детскую площадку или парковку ограждать разрешается. Владельцы квартир имеют право запретить чужим автомобилям въезжать на принадлежащую им территорию. Это табу ни в коей мере не касается транспорта особого назначения: неотложная медицинская помощь, полиция, газовая служба, МЧС. Сотрудники этих организаций имеют законное право проникать на любые территории.

Вывоз мусора — обязательная часть благоустройства многоквартирных домов

Расходы по благоустройству

Решая вопрос, кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, а также на кого ляжет бремя расходов, необходимо обратиться к закону.
Все работы, производимые на территориях общего имущества, финансируются собственниками либо арендующими жилье лицами. Однако допускается и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома своими руками, если среди жильцов имеются активисты.
В некоторых случаях работы по благоустройству придомовых территорий могут производиться за счет муниципальных или федеральных средств при реализации специальных программ.
Благоустройство территории мкд в виде текущего ремонта, включает в себя: ремонт и реставрацию поврежденных участков дорог, дорожек, ограждений, детских и спортивных сооружений.

Обустройство зеленых парковок во дворах жилых домов

Под капитальным ремонтом понимаются работы включающие благоустройство и озеленение территорий жилого дома, а именно.
1. Асфальтирование дорог.
2. Создание зеленых участков.
3. Устройство ограждений и построек.
4. Оборудование детских, хозяйственных, спортивных комплексов.

Придомовая территория— земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство.

Процедурой оформления придомовой территорииобязаны заниматься местные органы власти (местная администрация), однако, инициировать данную процедуру должны сами жильцы дома – с соответствующим заявлением в местную администрацию должен обратиться либо уполномоченный представитель управляющей организации, либо иное лицо, уполномоченное общим собранием дома.

На основании поданного заявления, органы власти должны провести необходимые мероприятия по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Мероприятия по благоустройству и содержанию придомовой территории включают в себя не только работы по санитарной уборке земельного участка, считающегося придомовой территорией, но и иные работы по содержанию и ремонту объектов, расположенных на данной территории.

Собственники многоквартирного дома (или ответственное лицо) заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ, управляющей компанией), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории.

Организация обязана содержать придомовую территорию в полном порядке — она должна соответствовать всем санитарным и градостроительным нормам. В противном случае именно управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее состояние оказанных услуг.

В перечень работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, входят работы по:

-уборке мест общего пользования, в том числе, дезинфекции помещений;
-уборке подземных паркингов;

-оборудованию хозяйственных площадок для установки контейнеров (сборников) мусора, бачков для пищевых отходов;

-вывозу мусора, снега, отвода талых и дождевых вод, обеспечению условий для безопасного движения пешеходов и транспорта в зимнее время, сбрасыванию снега с крыш и удалению сосулек;
-устройству и стрижке газонов, уходу за зелеными насаждениями, сгребанию листвы, уборке скошенной травы;

-посадке цветов, уходу за ними в летний период;

-ремонту и изготовлению объектов благоустройства: изготовлению детских горок и песочниц, установке и ремонту летних площадок, очистке и покраске облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек;
-непосредственно уборке мусора (ежедневной, или иной периодичности, по договоренности) с придомовой территории. А в зимнее время года, дополнительно очистка от снега и посыпание песком входов в подъезд и пешеходных дорожек.

В свою очередь, жильцы дома, вправе определять периодичность, объем оказания услуг данных организаций по содержанию и благоустройству придомовой территории, а так же проверять качество таких работ.

Ответственность за содержанием придомовой территории лежит на управляющей компании.

Контроль за надлежащим состоянием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, осуществляет Государственная жилищная инспекция города (района).

Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях (ст. 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений») лицам, ответственным за содержание и ремонт общего имущества (в числе которого и придомовая территория), грозит административная ответственность в случае невыполнения в полном объеме своих обязательств, и предусматривается штраф в размере 50 тыс. руб. (юридическое лицо) и 5 тыс. руб. (должностное лицо).

Пожалуйста кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, если у собственника нет права собственности на землю?

Ответы на вопрос:

У собственника ЧЕГО нет права собственности на землю?

Если речь о придомовой территории многоквартирного дома, то рекомендую прочитать эту статью ЕмПодробнее ➤

Похожие вопросы

Кто должен платить за уборку придомовой территории. Если нет кадастрового паспорта?

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории?

Есл придомовая территория МКД надлежащим образом не оформлена,

Есл придомовая территория МКД надлежащим образом не оформлена, разве вся придомовая территория считается собственностью граждан, собственников этого МКД?

Если земля придомовой территории не размежована, то принадлежит ли она дому? И можно ли организовывать парковку с выделенными местами?

Кто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД?

Кто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД? Жители не хотят и за уборку не платят. Мкд на непосредственном способе управлении. За содержание платим УК, кроме уборки придомовой территории и внутри подъезда. У дома придомовой территории — 0. Придомовая территория муниципальная, нет правообладателей и не стоит на кадастровом учете.

Я являюсь нанимателем квартиры по соцнайму. Должна ли я оплачивать благоустройство придомовой территории? Спасибо!

Если да, то как заставить УК работать в этом направлении?

Вопрос по сфере ЖКХ. Должна ли УК в рамках текущего ремонта заниматься благоустройством придомовой территории? Т.е. делать уборку территории (в том числе прилегающей), проводить озеленение, сажать цветы, деревья и т.д.

Если да, то как заставить УК работать в этом направлении?

Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

Публикации

Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, уличным освещением и т.д.?

Ответы на вопрос:

Все зависит от того кому принадлежит придомовая территория. Если по решению собственников придомовая территория и придомовые электрические сети принадлежат собственникам МКД, то следовательно и содержать собственники это имущество должны за свой счет посредством УК. В противном случае, сети должны быть признаны муниципалитетом как безхозяйные и переданы на обслуживание электросетям. Также муниципалитет может распоряжаться и придомовой территорией (если не является собственностью дома).

Дело в том, что в настоящее время Жилищный кодекс не содержит понятия «придомовая территория», поэтому эти вопросы разрешаются общим собранием собственников.

Похожие вопросы

Пожалуйста кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, если у собственника нет права собственности на землю?

Кто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД?

Кто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД? Жители не хотят и за уборку не платят. Мкд на непосредственном способе управлении. За содержание платим УК, кроме уборки придомовой территории и внутри подъезда. У дома придомовой территории — 0. Придомовая территория муниципальная, нет правообладателей и не стоит на кадастровом учете.

Кто должен оплачивать содержание и благоустройство придомовой территории?

Земельный участок придомовой территории МКД не оформлен, границы не обозначены. Кто должен оплачивать содержание и благоустройство придомовой территории? Какие законы, акты это регулируют?

Пожалуйста кто должен заниматься благоустройством многоквартирного дома, если это территория муниципалитета.

Имеет ли право Старшая по дому взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома?

Имеет ли право Старшая по дому взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? (территория не в собственности и не в аренде) Обязаны ли они из этих денег заниматься благоустройством придомовой территории? И если не вносить деньги могут ли запретить ставить автомобиль (Я являюсь собственником квартиры), я сам занимаюс благоустройством территории.