Несущая стена

На странице цены на отделку балконов в Челябинске и Екатеринбурге под жилую комнату, включая остекление окнами ПВХ, капитальное утепление, обшивку гипсокартоном и теплый пол. Мы используем для обшивки только гипсокартон с последующей наклейкой обоев или покраской, так как делаем жилые комнаты из балконов для круглогодичного использования. На наших стенах конденсата не бывает, они всегда теплые, поэтому необходимости в отделки их панелями или вагонкой нет. Можно выбрать, абсолютно, любой дизайн для своего балкона и согласовать его с остальной квартирой. И еще одна комната появится в квартире в итоге, что тоже очень хорошо.

Подробнее, почему мы используем для отделки балконов только пожаробезопасный гипсокартон на этой странице:
Почему гипсокартон

Внимание: Указанные цены на отделку балконов — примерные. В зависимости от города, особенностей конкретного объекта, его конфигурации и размеров, подготовительных работ и т.д, окончательная стоимость может меняться.

Цены для типовых домов Челябинска и Екатеринбурга

Актуальную стоимость самых часто делаемых нами лоджий в типовых домах можно узнать на этих страницах:

Также, почти точную стоимость капитального утепления своего балкона или лоджии и сроки! можно узнать позвонив по телефону или через Viber, Whatsapp (номер для мессенджеров 89191236203). Для этого нужно лишь указать приблизительные размеры своего объекта и прикрепить пару его снимков с противоположных сторон. Большую часть вопросов можно решить в такой переписке или через почту, кнопку формы «Консультация».

Цена отделки балкона

Общая цена отделки балкона или лоджии складывается из стоимости этих основных этапов:

1. цена остекления балкона пластиковыми окнами в 3 стекла
2. цена отделки балкона гипсокартоном с утеплением
3. цена теплого пола с материалами
4. цена утепленного выноса, если он вам необходим

Вариантов балконов и лоджий значительно больше, чем есть на этой странице, но сопоставив свой объект и похожий из таблицы, можно определить примерно во сколько обойдется ремонт и переделка балкона в жилое помещение и у себя.

Обратите внимание: цена утепления и цена остекления разделены. И только их сумма дает полную стоимость по капитальному утеплению балкона или лоджии. Иногда мы только утепляем, потому что остекление окнами ПВХ уже сделано у заказчика.

Все для чего не хватает места в квартире ― гардеробная, комната для гостей, мастерская ― можно сделать на балконе. Рассказали, как преобразить балкон и тем самым сделать квартиру больше ― от перепланировки до интерьерных решений.

Перепланировка балкона

Есть два варианта переделки балкона:

• Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха

• Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.

Балкон как продолжение гостиной

Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.

Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия

ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.

Утепление балкона

Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5 см, в зависимости от материала утеплителя.

Схема утепление балкона

ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ― монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.

Внутренняя отделка балкона

Стандартная отделка балкона включает в себя три этапа:

• Выравнивание и настил пола.

Подготовка пола продлевает жизнь любому половому покрытию (плитка, линолеум, паркет и т. д.). Простой способ сделать выравнивание ― установить деревянные лаги* и ДСП. На деле, лаги ― это деревянные тонкие брусья, которые укладывается на основание бетонного пола. К качеству дерева нет особых требований, отсюда и дешевизна.

На этом этапе создается ровная и прочная поверхность, на которую вторым этапом наносится краска, наклеиваются обои или плитка.

Для потолка на балконе используют такие же виды отделки, как и в жилом помещении ― навесной, пвх-панели, деревянные панели и т. д.

Балконы и лоджии — источник вдохновения для каждого из нас и стратегический резерв полезного метража. И пусть БТИ считает его с понижающим коэффициентом. Любой риэлтор знает: подходящий размер балкона и хороший вид из окна спасли не одну сделку.

Сделать лоджию жилой комнатой полноценным жилым пространством препятствуют строгое законодательство (предмет для отдельной публикации) и суровый заполярный климат. Последнюю беду побороть несложно — предложений по утеплению балконов и лоджий на рынке много. Как в них разобраться?

Определяем цель

Вариантов использования балконов может быть очень много: от гардеробной, если она примыкает к спальне, до мастерской. Все их можно условно разделить на две группы: объединение пространств и создание дополнительной комнаты из балкона.

В первом случае надо иметь в виду, что целиком сносить перегородку между комнатой и балконом, выравнивая уровень по полу, не только незаконное, но и опасное мероприятие, потому что стены наших домов испытывают серьёзную конструкционную нагрузку.

Любое расширение балконного проёма и увеличение арки следует делать очень осторожно и советоваться со специалистами. Вариант проще — отказаться от балконного окна и двери, утеплив внешнюю часть. Получится что-то вроде остеклённой ниши. А выступающую часть стены можно использовать как барную стойку, полку или столик.

Правила утепления

Чтобы использовать балкон как комнату, придётся его остеклить, сделать гидроизоляцию и герметизацию всех поверхностей и основательно утеплить. Инженер-замерщик, который приедет к вам для оценки фронта и стоимости работ, прежде всего должен определить, выдержит ли существующее ограждение нагрузку и как его нужно укреплять.

Мнение инженера должно быть решающим. Некоторые балконы, особенно в старых домах, остеклять тёплым способом нельзя в принципе.

— Для серьёзного утепления балконной конструкции нужно выбирать профильные системы от 70 сантиметров и двухкамерный стеклопакет. Очень внимательно отнеситесь к покупке тёплых полов: они должны быть качественными и надёжными, ведь тёплый пол на вашем балконе будет играть роль батареи, и зимой без него не обойтись.

Но самая распространённая ошибка — попытка сэкономить на утеплении стен. Через них уходит самое большое количество тепла — в силу наибольшей площади. Если ваши соседи сверху предпочитают жить с холодным балконом, придётся утеплять и потолок тоже. По-настоящему тёплая конструкция возможна, только если балкон или лоджия утеплены по всему периметру.

Для утепления стен и потолка сегодня можно применять десятки различных материалов — всё зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и особенностей вашей лоджии или балкона.

Единственный совет, который тут возможен: внимательно относитесь к мнению инженеров и выбирайте то, что минимально увеличит нагрузку на перекрытие и «съест» полезную площадь (чем толще слой утеплителя, тем больше потерь в сантиметрах).

Владельцы однокомнатных квартир и родители, стеснённые маленькой жилплощадью, любят использовать свои балконы под спальню или детскую. Оба варианта вполне осуществимы, но потребуют усиленной защиты и от холода, и от шума. В таких помещениях должна быть такая же тепло- и шумоизоляция, как и в любой обычной комнате, или даже лучше. Как этого добиться?

Отделка

Серьёзное утепление балкона даст вашей фантазии и декораторскому чутью не менее широкое поле для деятельности, чем любое другое помещение. Черновые стены обычно закрывают вагонкой или пластиковыми панелями либо обшивают гипсокартоном под штукатурку, обои, имитацию кирпичной кладки — ограничений никаких нет.

Пол тоже позволяет массу вариаций: от плитки и ламината до половой доски. Правда, покрывать «тёплые полы» деревом специалисты всё же не рекомендуют: настоящая доска быстро портится от повышенных температур. Лучше отдать предпочтение менее капризному материалу.

СОЗДАВАЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ И ЛЮБИМЫХ:

Уютное, теплое пространство на балконе и лоджии! Терять их как хозяйственное помещение было бы просто жалко. Благодаря утеплению появится серьёзная часть полезного метража и решение сразу несколько проблем.

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС НАШИ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

У вас есть вопросы?
С радостью ответим на любой ваш вопрос в СООБЩЕНИЯХ СООБЩЕСТВА

Да почти всё что угодно, кроме кухни и ванной. Но есть нюансы

Если вы нашли, где хранить велосипед и сушить белье, самое время подумать о том, что сделать с наконец-то «освободившейся» лоджией. Присоединить, оставить отдельной, назначить комнатой с какой-то особой ролью?

Присоединить
Первый вопрос, который волнует новосёлов: а можно ли вообще присоединять лоджию к комнате и считается ли это перепланировкой? Да, считается, и этот шаг придётся согласовывать так же, как и другие конструктивные изменения в квартире. Правила перепланировки в регионах разные, но у меня плохая новость для москвичей. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП запрещает жителям столицы полное присоединение лоджии.

Как вариант, можно демонтировать подоконный блок — и то не во всех типах домов. А если снести его всё же позволят, вы обязаны будете установить в проёме двери, как на следующем фото.

Чтобы сохранить красивый вид на улицу, для этого обычно используют «французские окна» от пола до потолка или двери-гармошки. Второй вариант даже удачнее: створки компактно складываются, и кажется, что лоджия стала частью жилого пространства. В любом случае двери должны быть и на плане, и на самой лоджии, когда принимать перепланировку придёт инспектор из БТИ. Многие потом снимают эти формальные двери — но уже на свой страх и риск.

Почему в случае с лоджией важно соблюдать закон? Потому что её главное назначение — спасти вас во время пожара. Впрочем, если в квартире две лоджии, то проблем с присоединением второй возникнуть не должно (если позволяет серия дома). Главное тогда — правильно её утеплить.

Почему-то считается, что большинство вопросов решают хорошие окна. Качественный стеклопакет действительно снижает теплопотери, но этого мало: придётся также утеплить потолок, пол, боковые стенки и парапет, предусмотреть системы обогрева. Переносить радиатор из жилой комнаты на лоджию запрещено законом, но выходы есть. Можно смонтировать электрические теплые полы (не водяные!) или поставить масляные радиаторы. Но будьте готовы к тому, что счёт за электроэнергию серьёзно вырастет.

Присоединить, но частично
Предположим, у вас маленькая квартира и при ней — гигантская лоджия. Грех не воспользоваться метрами и не расширить жилплощадь. Так и сделал дизайнер для хозяев проекта на фото — лоджию присоединили, но не целиком: гигантскую лоджию разбили на две части.

Ту часть, что выходила в спальню — остеклили, отгородили стеной и оставили изолированной. Утеплять не стали по просьбе хозяйки.

Подоконные блоки из гостиной и кухни демонтировали, радиаторы перенесли. Получившееся пространство утеплили (теплый пол и боковые стены). Сейчас проходом из гостиной не пользуются — он создает перспективу за диваном; в зону для чтения проходят через столовую. На плане обозначен диван-качели, но на момент съемки проекта его не приобрели.

В зоне столовой справа — шкаф-бюро, в нем спрятана стиральная машина (она не помещалась на кухне и в ванной). Выбрали встроенную модель от Miele, чтобы снять вопрос с вибрациями — в случае отдельно стоящего прибора они не исключены.

Важно: Частичное присоединение лоджии — это такая же перепланировка, ее необходимо согласовывать.

Максимум, что вы можете сделать — вынести шкафы или использовать большую лоджию как столовую. Как вариант, можно превратить бывший подоконный блок в барную стойку, а стулья поставить на лоджии. Туда же — отправить холодильник. В самой кухне или гостиной освободится немного места. Решение показано на фото ниже.

Если площадь лоджии позволяет, там можно поставить стандартный обеденный стол — и тоже выиграть место на кухне. В этом случае важно продумать подсветку и спланировать расстановку мебели так, чтобы осталось место для прохода. С одной стороны, столовая у большого окна — это приятно: вы будете каждый день завтракать и ужинать, как на загородной террасе. С другой стороны — сервировать еду и уносить обратно грязные тарелки будет немного сложнее, чем когда вы обедаете за столом на кухне.

В этом случае перепланировка с присоединением лоджии и демонтажем подоконного блока — разумный шаг. Опять же, повторюсь: не всегда возможный и согласуемый далеко не для каждого дома.

Ещё один способ обыграть лоджию при кухне — сделать стойку-подоконник вдоль остекления.

Место для отдыха
Утепленная лоджия — идеальная всесезонная лаунж-зона, где можно уединиться с книжкой или пригласить друзей на бокал вина. В зависимости от площади, лоджию можно обыграть и как уютный уголок с компактным столиком, и превратить в полноценную «малую гостиную». Ключевые аспекты такого отдыха — опять же, грамотное утепление и свет.

Советую вывести на лоджию розетки: они пригодятся, если вам захочется повесить дополнительные светильники или поставить торшер. Или, по примеру авторов проекта с фото — сделать настоящий «световой спектакль» при помощи цветной подсветки. Кадром выше та же лоджия без иллюминации.

На лоджии чаще всего ставят мебель из металла и ротанга — то ли от желания имитировать террасу, то ли от страха, что обычная мебель не выдержит соседства с улицей.

На самом деле, если лоджию остеклили и правильно утеплили, можно использовать и самую обычную комнатную мебель, в том числе мягкую, как на фото.

Для осуществления этой мечты нужно просто остеклить балкон и кое-что там переделать. Жителям Москвы и Московской области превратить балкон в часть квартиры теперь очень просто. Рабочие компании Мир Комфорта смогут застеклить балкон разными способами.

Способы остекления балкона

Холодный способ

Холодный способ остекления позволяет сохранить на пространстве балкона достаточное количество тепла, которое просто не будет выдуваться. Осуществить эту задачу помогут алюминиевый профиль и одинарные стекла. Кроме сохранения тепла, такая система служит для защиты балкона от попадания пыли и атмосферных осадков. Конструкцию можно сделать:

• раздвижной;
• открывающейся внутрь.

Теплый способ

Можно выполнить остекление тёплым профилем с использованием рам:

У тёплого профиля створки бывают распашными и поворотно-откидными.

Сохранению тепла способствует термомост – специальный пластик в профиле. Тёплый способ остекления имеет только один недостаток – высокую стоимость.

Системы остекления

Существует несколько систем остекления.

Традиционным и эффективным способом защиты балконного пространства от низких температур, ветра и атмосферных осадков служит рамное остекление.

Его осуществляют с помощью современных профилей из ПВХ, которые:

• легко монтируются;
• герметичны;
• могут обеспечить прекрасную теплоизоляцию;
• имеют большой срок эксплуатации;
• высвобождают достаточно свободного места.

Также остекление можно выполнить из деревянных рам, отличающихся:

• небольшой стоимостью;
• экологичностью материала;
• способностью удерживать тепло внутри помещения.

Для безрамного остекления понадобятся направляющие, выполненные из алюминия, безрамные створки из закаленного стекла, резиновые уплотнители, которые зщитят балкон от повышенной влажности и атмосферных осадков.

В такой конструкции щель между балконными стенами и створками заливают герметиком. Особые пластиковые ролики позволяют стеклянным створкам свободно двигаться. Недостатком такой конструкции является то, что она защищает только от ветра и осадков. Тепло она не сохраняет.

После остекления балкон обшивается вагонкой для улучшения теплоизоляции и превращается в дополнительное жилое помещение.