Можно ли строить дом из блоков зимой

Можно ли строить дом из блоков зимой

«Эссен» – отличный пример современной европейской архитектуры и планировки. Здесь все предназначено для удобства, но не выпускается из виду интерьер. Главное в проекте – практичность использования каждого квадратного метра.

Дессау

Дуйсбург

Мэйсен

Фрайбург

Берндорф

Кассель

Райнсберг

Марбург

Альтена

8 (495) 970-40-57

8 (985) 242-84-12

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Строительство домов из газобетонных блоков зимой

Вопрос о строительстве загородного дома в зимний период интересует многих из нас. Конечно же никто не рекомендует заниматься строительством именно зимой, но при необходимости это вполне допустимо. Качество зимней стройки напрямую зависит от квалификации рабочих. Они должны знать особенности такого рабочего процесса и соблюдать определенные правила.

Так при кладке газобетонных блоков необходимо использовать зимний клей с противоморозными добавками. При температуре ниже минус 10°С не рекомендуется выполнять кладку блоков. Для приготовления клея использовать подогретую воду.

Особое внимание зимой следует уделить вертикальным швам, которые при медленном темпе работы промерзают. Если раствор остыл, то необходимо отправить его в тепло для оттаивания. Добавлять воду в строительную смесь нельзя, так как весной при оттаивании могут образоваться трещины.

Обеспечивать складирование необходимого количества газобетонных блоков и мешков с клеем (для работы на один день) в помещениях с теплым температурным режимом (выше +5°С).

Газобетонные блоки укладывать на отогретое, предварительное очищенное ото льда основание (ж/б плиту или кладку).

Не рекомендуется выполнять отделку фасада штукатуркой. Необходимо оставить это до весны, чтобы вся влага, содержащаяся в блоках, вышла (т. к. газобетонные блоки выходят с 30% влажностью).

Если Вы решите все-таки отложить стройку до весны, то зимой можно закупить строительные материалы по довольно привлекательным ценам. К тому же газобетонные блоки Вы получите не только без очереди, но и выдержанные после автоклавирования, а значит набравшие достаточную прочность.

Если Вам негде хранить продукцию, то этот вопрос тоже может быть решен. В нашей компании в зимний период действует акция «Бесплатное хранение»: Вы оплачиваете продукцию зимой, а забираете в удобное для Вас время до конца мая.

Наша компания выполняет весь комплекс строительных услуг в Чехове, Подольске, Серпухове, Туле.

Все работы ведутся в строгом соответствии с проектом и соблюдением строительных норм и правил.

По вопросам составления предварительной сметы и строительства просим Вас обращаться по телефону:8(495)970-40-57.

Примеры домов, построенных из газобетонных блоков YTONG (Итонг), отделанные штукатурной системой Баумит:

Приветствую пикабушников — строителей. Появился у меня дом. Не достроенный. Внешние стены из фундаментных блоков. Торопились видно, время экономили. А вот фундамент видно что, залит в опалубку а так же нижний и верхний пояс. И вот уже несколько человек сказали мне, что дом будет холодный. А так как отделки ни с наружи ни в нутри пока нет, посоветуйте знающие люди варианты утепления. Ломать и разбирать точно не буду.

Поставь окна, двери, сделай крышу, потолок, черновой пол. Устрой временное отопление и посмотри как будет зимой, от этого и спляшешь. Даже в моем поселке стоят дома из блоков без внешней отделки, Урал, зима длинная и холодная. А то тебе насоветуют, кучу денег вложишь, а может хватило бы просто сайдингом обшить.

чем слушать тут советы типа «да не парься, братан, полстраны в панельках живет», лучше найди в интернетах программы, которые считают пирог стены. Там вбиваешь регион, толщину и материал стен и он тебе выдает насколько стена соответствует требованиям по теплопроводности.

По мне так очень даже хороший дом. Эти блоки, они ж толстенные! Будет сохранять свой микроклимат.

А что холодный? Почти всё постсоветское пространство в городах живёт в многоэтажках из бетонных панелей ГООООРАЗДО меньшей толщины. И что?

Так что хорошее приобретение! Поздравляю! Отделаешь его, как душе угодно. Да живи не тужи.

Для начала надо оштукатурить с обеих сторон, чтобы недопустить продувания( у блоков толстые и неравномерные швы). Можно использовать тёплые штукатурки. Потом , по обстоятельствам , можно снаружи каменной ватой под сетку или другую отделку.

ДОТ — долговременная огневая точка. Вот только окна большие.

05 января 2023 года. ТАЙЦЫ, часть 1⁠ ⁠

Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения в доме площадью 205кв. м.

Олег после возвращения из Омска постепенно набирает обороты.
Это его первый полноценный объект после возвращения, где присутствуют теплые полы, радиаторы и последующий монтаж котельной. До этого был дом, где только теплые полы, пока без котельной. Затем дом только с радиаторами и котельной. А теперь всё по классике).

Что и как тут смонтировано прошлись с Олегом в видео внизу.

22 декабря 2022 года. ВСЕВОЛОЖСК, часть 1⁠ ⁠

Выполнен монтаж теплых полов и водоснабжения с канализацией в доме площадью 142кв. м. Котельная будет во второй части.

Стоимость монтажа — 285т. р.
Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т. п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов — 639т. р.

Высота пирога пола от плиты основания до чистового покрытия строителями была оставлена идеальной — 200мм. Поэтому заказчик получил идеал:
— 100мм утеплитель(2 слоя по 50мм)
— 80мм стяжка
— 10-20мм чистовой покрытие(плитка или керамогранит).

В доме стандартно два санузла. Система горячего водоснабжения выполнена с рециркуляцией, чтобы получать горячую воду сразу. Где стена позволила, инсталляцию под унитаз заштробили в неё, чтобы избавить заказчика от переплаты за монтаж короба и не ровной геометрии стен, — унитаз будет реально висеть на ровной стене, а не на коробе.

КП БОЛЬШАЯ МЕДВЕДИЦА, часть 2⁠ ⁠

А после того, как мы с ним съездили в эту даль, проконсультировали заказчиков по всем вопросам и утвердили технические решения по организации котельной в двух местах(так как помещения для неё в доме запланировано не было), не взяв за это ни копейки(обычно я беру за выезд 5т. р., которые потом вычитаются при оплате работ), мне позвонил заказчик и сказал, что они решили работать со своим знакомым. И это при том, что окончательное КП ничем не отличалось от предварительного.

Считаю это нечестным со стороны заказчиков. Если бы у меня случилась такая ситуация, то я бы сам позвонил, сказал, что по своим причинам решил работать с другими и предложил компенсировать затраты на бензин и на потраченное время. По-моему, это правильно. Не считая того, что я перестал искать Олегу объект, когда поставил их в очередь. Теперь, если за 2 недели не успею найти, у него будет простой. А у нас за последние года 4 ни у одной бригады такого не было.

Ладно, бог с ними, будет мне уроком, — теперь за каждый такой выезд буду точно брать оплату. Эта сумма, напомню, вычитается при оплате работ. Так что, выезд по итогу бесплатный. Но при таких условиях не бесполезный для меня.

Что же касается данного объекта, выполненного дядюшкой Олегом, то первая часть здесь отсутствует, так как система отопления здесь только в виде радиаторов, что для организации фотосессии не особенно презентабельно. Да и после монтажа трубопроводов отделочники сразу их зашили, и я просто не успел доехать. Хотя и собирался.

Так что здесь вашему вниманию только котельная, где пока электрический котел с помощью только своего насоса подаёт теплоноситель на прямых параметрах в батареи и теплообменник бойлера. В дальнейшем точно будет газовый котел, трубы к которому уже подведены и заглушены — шлейф справа от котла.

Строительный сезон подходит к концу, поэтому вопрос насущный. В этой статье мы расскажем, как строят дом из газобетона зимой специалисты компании «Рам Вилла».

Содержание:

Подготовительные работы

Перед непосредственным бетонированием фундамента необходимо провести целый ряд подготовительных работ:

Для их выполнения «плюса» не требуется – ограничения по температуре возникают только на следующем этапе.

Как заливают фундамент при минусовой температуре?

Для набора марочной прочности бетона необходима плюсовая температура. Для этого мы организуем над фундаментом так называемый тепляк – он представляет собой шатёр с источником тепла внутри. Для прогрева используются тепловые пушки: газовые, электрические или бензиновые.

Установить тепляк необходимо сразу после того, как будет вырыта траншея или котлован – чтобы не допустить промерзания их основания. Если залить бетон в заледеневший грунт, то есть риск, что весной фундамент даст неравномерную усадку.

Помимо технологии «шатёр» мы строим дом из газобетона зимой с использованием бетона с противоморозными добавками, которые позволяют принимать бетонную смесь при температуре до -10°С без потери марочной прочности.

Как происходит кладка газоблоков в мороз?

Что касается возведения стен, то и эти работы можно выполнять при минусовой температуре. Для этого необходимо предусмотреть кладку блоков на клей-пену или клей на основе цемента. Такая технология позволяет укладывать стены при -5-10°С.

Влияет ли температура на кровельные работы?

Монтаж крыши в зимний период ничем не отличается от монтажа в весенний или летний. Начать кровельные работы можно сразу после заливки армопояса (занимает ~ 14 дней).

А можно ли делать отделку зимой?

Да, но только внутреннюю: стяжку пола, наливной пол, штукатурку и шпаклевку стен, разведение коммуникаций, натяжной потолок. Внешняя отделка штукатуркой выполняется по весне, когда установится плюсовая температура. При «минусе» смесь просто невозможно развести водой.

Плюсы строительства дома зимой

Это ускоряет строительство как минимум на 1,5-2 месяца!

Ведь не нужно дожидаться начала строительного сезона. Устроив фундамент, например, в декабре, в январе уже можно завести блоки на участок. И по весне (в марте-апреле), как только наступит тёплая погода, начать их кладку. Таким образом, пока у многих стройка «в сезон» будет в самом разгаре, вы уже заедете в свой дом.

Зимой проблем с заездом крупной техники не будет!

Так как грунт промёрзший. А вот весной и осенью тяжёлый транспорт частенько застревает на подъездах к участку из-за распутиц. В связи с этим некоторые дороги, особенно в коттеджных посёлках, закрывают для большегрузов. Ограничения на въезд, как правило, накладываются с марта по май.

Сводится к минимуму риск обрушения стенок у вырытых котлованов!

А также их затопление грунтовыми водами. Многие уверены в том, что лето – самый лучший период для устройства фундамента. Однако не стоит забывать о том, что погода может подкинуть неприятный сюрприз вроде затяжных дождей, которые приведут к размытию или полному обрушению стенок котлованов и траншей. К сожалению, повторное рытьё связано и с дополнительными расходами, и с увеличением сроков строительства. Если уровень грунтовых вод высок, то также потребуется провести целый комплекс мероприятий по откачке и отводу воды из котлована.

И еще, в зимний период некоторые стройматериалы стоят дешевле, есть возможность сэкономить.

Связаться с мастером

Минусы строительства дома зимой

Устройство фундамента зимой обойдётся чуть дороже, так как прибавляются затраты на устройство тепляка и тепловые пушки.

В случае нарушения хотя бы одной из технологий есть риск образования трещин на фундаменте и стенах.

Как видите, минусов не так уж и много. А один отпадает вовсе, если выбрать грамотных и опытных специалистов.

При заказе подряда на строительство — фиксация цен прошлого года бесплатно!

Если вы заключите договор на строительство дома сейчас, то успеете воспользоваться нашей акцией – при оплате этапа «Фундамент» мы зафиксируем стоимость проекта этого года.

Вас не коснется сезонная индексация цен на строительные материалы и работу строительных бригад.

Хочу участвовать в акции

Где заказать строительство дома зимой в Москве и Московской области?

Если всё ещё сомневаетесь, стоит ли начинать постройку дома осенью, свяжитесь с нами. Мы ответим на все волнующие вопросы и предложим самые выгодные условия строительства. Строительная компания «Рам Вилла» предлагает полный спектр услуг в сфере малоэтажного домостроения в Москве и Московской области. Узнать подробности можно, связавшись с нашими сотрудниками по телефону.

Для возведения дома из кирпича или блоков из ячеистого бетона обычно выбирают теплый сезон года. Одна из основных причин – летом нет необходимости в закупке дорогих незамерзающих компонентов для приготовления бетона и разного рода растворов. А вот вопрос, когда лучше строить дом из дерева, требует отдельного рассмотрения.

Плюсы зимнего строительства деревянного дома

Как правило, для работы на открытом воздухе больше подходит теплое время года. Но это не касается строительства деревянных домов. Такое дело лучше начинать поздней осенью или зимой. И вот почему.

Исключается действие биологических разрушителей древесины

Известно, что огромный вред древесным строительным материалам наносят микроорганизмы: бактерии, плесень, грибы-сапрофиты. Разрушительное действие на структуру дерева оказывают также жуки-короеды и другие насекомые. Но вся эта «живность» может активно развиваться и размножаться лишь в теплое время года. Любимая погода для них – жара и дожди. В условиях высоких температур и влажного воздуха грибы и плесень растут как на дрожжах. Поэтому при строительстве дома поздней весной и летом необходимо тщательно пропитывать деревянные конструкции надежными антисептиками.

Один из плюсов заготовки материала и строительства дома в зимнее время года — это максимально высокая естественная защита дерева от биоразрушителей. При низких температурах микроорганизмы и насекомые почти полностью лишаются активности, поэтому не наносят вреда древесине.

Улучшается состояние подъездных путей

Материалы для каркасных и брусовых домов представляют собой готовые модули, которые производятся на заводе. Поэтому для их подвоза на участок требуются особые условия. Летом, в теплую дождливую погоду транспортировка таких стройматериалов может стать крайне затруднительной. Причины – плохое состояние подъездных путей из-за дождей и разбитие их тяжеловесной строительной техникой. Зимой подобные проблемы возникают гораздо реже, так как грунт на земельном участке подмерзает, поэтому не продавливается и не расползается под колесами транспорта.

Снижаются цены на строительные услуги

Летом строительство жилых домов ведется активнее, чем зимой. Поэтому:

  • цены на строительные материалы и услуги возрастают соответственно растущему спросу;
  • сроки поставки модулей и домокомплектов с завода увеличиваются из-за большого числа заказов;
  • возможность получить у поставщика строительных услуг хорошую скидку сводится к нулю.

Учитывая все вышеизложенное, можно резюмировать: начинать строительство деревянного дома зимой выгоднее со многих сторон. А если основным материалом выбрано оцилиндрованное бревно или брус естественной влажности, холодное время становится еще более предпочтительным. Так как усадка деревянных строений при низких температурах проходит более медленно и равномерно, а значит, образуется меньше трещин и других дефектов.

Особенности выбора сезона для строительства деревянных домов разного типа

Перед началом строительства, как правило, составляется план работ с поэтапным указанием сроков. Нюансы такого планирования зависят от вида основного древесного материала:

  • Профилированный брус.
    Выбор времени года зависит от вида фундамента, бюджета будущего хозяина дома, наличия заранее закупленного «зимнего» материала. Монолитный фундамент дешевле строить осенью. Стены лучше возводить зимой, так как при отрицательных температурах деревянный сруб отдает влагу равномерно по всему периметру. Затем приходится выждать период усадки, и летом-осенью можно приступить к отделке.
  • Бревно и брус естественной влажности.
    Дом из этих материалов рекомендуется возводить зимой. В эту пору удается более качественно уложить сруб, а относительная стабильность погодных условий способствует более равномерной усушке. Для летнего сезона характерны суточные перепады температур и влажности, в результате которых конструкция деформируется, особенности в области угловых соединений.
  • Каркасная технология.
    В этом случае брус используется как элемент каркаса и времени для его усадки не требуется. Поэтому каркасные дома на монолитных фундаментах обычно возводят в строительный сезон – весна-осень, когда температура не опускается ниже 0 °С. Зимнее строительство может обойтись дороже, в частности из-за затрат на недешевые реагенты с антифризными свойствами и подогрев опалубки и бетона.
  • Клееный брус.
    При выборе этого материала неважно, когда начинать строительство дома, – зимой или летом. Большинство работ можно выполнять всесезонно. Состояние подъездных путей также не исключает строительства в любую пору, однако влияет на цены. Выделять длительный период времени для усадки также не требуется. Влажность клееного бруса составляет около 12 %. Поэтому он усаживается в незначительном объеме, а монтаж окон, дверей и отделку можно выполнять сразу после возведения стен. Компания Garden House строит такие дома по готовым проектам в течение 2 месяцев, независимо от сезона.

Какое время года больше подходит для различных этапов строительства

Возведение дома состоит из нескольких этапов. И для каждого из них также существуют оптимальные сроки проведения:

  • Строительство фундамента.
    Для заливки фундамента обычно выбирается летне-осенняя пора, до наступления устойчивых морозов. Исключение – поле из винтовых свай, которое можно строить даже зимой.
  • Возведение стен и стропил.
    Лучший период – зима, если речь идет о доме из древесных материалов естественной влажности. Клееный брус дает минимальную усадку, поэтому стены из него можно возводить и летом.
  • Укладка кровельного материала.
    Монтаж кровли должен проводиться в сухую погоду, и делать это можно в любое время года, даже зимой. Исключение составляет монтаж мягкой кровли, для которого предпочтительнее выбирать теплое время года.
  • Остекление.
    Установка окон в студеную пору имеет свои нюансы. Но профессиональный подход и применение «зимних» расходных материалов делает возможным качественный монтаж остекления даже в 15-градусный мороз.
  • Внутренние отделочные работы.
    Оклейку-окраску стен и укладку полового покрытия можно проводить в любое время года, при условии, что установлены и загерметизированы оконные, дверные блоки и действует система отопления.
  • Наружная отделка.
    Для пропитки и окраски наружных стен в зимнее время используются материалы с содержанием достаточного количества пластификаторов и полимеров. При необходимости добавляются компоненты, повышающие морозостойкость. Герметизацию стыков можно проводить при любой температуре воздуха.

Заключение

Существует мнение, что зима не вполне подходит для строительства жилого коттеджа, но это не так. Более того, оказывается, что при использовании древесных стройматериалов сезон морозов может стать идеальным выбором для начала работ. При условии, конечно, что этому не противоречат иные факторы.

Но будет ли прочным и надежным построенный зимой дом? Если говорить о коттеджах из клееного бруса, то качество их возведения не зависит от выбора сезона для начала строительства. Главное в этом деле – надежные материалы, ответственность и квалификация строителей.

Если желаете получить гарантированно прочный, надежный и добротный дом, заказывайте его строительство Garden House. Мы начнем работы в удобное для вас время года. Заявку на расчет стоимости будущего коттеджа отправляйте прямо с сайта. Если некоторые моменты в этой теме остались непонятными для вас, заполните контактную форму, и мы сами свяжемся с вами.

Один из часто задаваемых вопросов наших заказчиков , можно ли построить монолитный фундамент для дома в зимнее время года, можно ли заливать бетон под фундамент дома зимой , не замерзнет ли бетонную смесь, не появится ли трещины на фундаменте и. т.п.

Заливка фундамента дома зимой

Для того чтобы сократить сроки строительства дома, некоторые виды работ выполняют не только в теплое, но и в холодное время года. Так, например, зимой часто выполняют заливку фундамента дома. В этой статье мы решили рассказать вам об особенностях заливки фундамента в холодное время года .

Заливка фундамента при минусовой температуре

Современные строительные технологии позволяют заливать фундамент зимой при температуре до -25 градусов Цельсия. Конечно, работы в этот период года имеют свои особенности. Они связаны с коротким световым днем, необходимостью обустройства для рабочих теплой бытовки и душа, а также необходимостью использования высокопрочного либо подогретого бетона. Заливая бетон зимой, нужно следить за тем, чтобы не промерзло основание котлована, иначе весной фундамент может оказаться перекошенным.

Строим фундаменты для дома зимой: плюсы и минусы

Когда ленточный фундамент или монолитная плита возводится зимой, уже весной, начиная с марта месяца, можно приступить к возведению стен. Кроме того, зимой строительные бригады и компании меньше загружены работой, и, как следствие, они нередко делают привлекательные цены на свои услуги. Также зимой можно со скидкой приобрести строительные материалы. не нужно ждать очередь на материалов. Еще зимой тяжелой строительной технике проще заезжать на участок. И это пожалуй не все плюсы строительства фундамента зимой.

Есть и минусы зимней заливки. Во-первых, зимой земля промерзает, и тяжелее рыть траншеи и котлованы. Во-вторых, необходимо применять меры для защиты бетона от промерзания, а это всегда дополнительные расходы и время. В-третьих, в холодное время года могут ударить слишком сильные морозы, из-за чего работы придется приостановить на время.

Можно ли залить фундамент в Москве и Московской области зимой?

Да, зимой заливают ленточные фундаменты под дом или плиту . Все мы знаем что, в России достаточно суровые климатические условия, во многих регионах тепла практически не бывает или его мало, но строительство ведется и там, так как теплоты им не дождаться, а это значит что и мы заливаем бетонные фундаменты в зимнее время года в Москве и по всей Московской области.

Заливка бетона зимой. До какой температуры можно заливать бетон?

Заливка фундамента в зимнее время ведется до температуры -25 градусов. По нормативам данная процедура происходит при температуре не ниже +5 градусов Цельсия. Чтобы залить бетон зимой, нужно подогревать забетонированную конструкцию при помощи тепловой пушки либо электрического подогрева, расположенного в арматуре фундамента. Подогрев необходим для того, чтобы вода, содержащаяся в бетонной смеси, не превратилась в кристаллы льда. Только при подогреве бетон сможет набрать нужную прочность.

Особенности заливки бетона зимой

Как было сказано выше, особенность проведения зимней заливки бетонной смеси связана с кристаллизацией воды при минусовых температурах. Решить эту проблему можно не только путем подогрева бетона, но и путем добавления в бетонную смесь специальных добавок.

Стоимость заливки фундамента дома в Москве и Московской области

Цена сооружения зависит от многих факторов .

  • Вид фундамента : Ленточный или монолитная плита
  • Место строительство ( Удаленность от МКАД)
  • От длины, высоты и ширины фундамента , или от его объема в м2 и толщины бетона
  • От марки бетона и диаметра арматуры
  • С утеплением или без
  • От срочность заливки. и многое другое

В 2023 году строить дом без разрешения на строительство станет проще. Инвесторы смогут построить дом любого размера по упрощенной процедуре по декларации. Мы объясняем, как будут выглядеть новые правила и какие условия необходимо выполнить, чтобы воспользоваться упрощением.

В 2023 году построить дом без разрешения будет проще. Что изменится?

В 2023 году необходимость получения разрешения на строительство для возведения дома на одну семью полностью исчезнет, объявил министр развития и технологий Вальдемар Буда. По данным Польского агентства печати (PAP), здание, построенное на основании уведомления, может быть любого размера, а не как сейчас — максимум 70 квадратных метров. Для всех, кто мечтает о собственном доме, это означает значительное упрощение бюрократии. Несмотря на ранее сделанные заявления, изменения вступят в силу не 1 января, а несколько позже — точная дата неизвестна.

— Это решение адресовано как частным лицам, так и супружеским парам и семьям с детьми, то есть каждому человеку, владеющему собственным участком земли», — похвалил изменения Буда, которого цитирует сайт gunb. gov. pl.

Согласно постановлению правительства, разрешение на строительство не требуется, если:

  • инвестор хочет построить односемейный дом,
  • здание должно быть максимум двухэтажным,
  • дом строится для собственного пользования инвестора (служит для удовлетворения жилищных потребностей инвестора).

Как видите, из приведенных выше правил следует, что упрощенные процедуры для дома без разрешения не будут доступны застройщикам, возводящим здания для немедленной продажи или сдачи в аренду.

Проверьте, есть ли у вас все необходимое

PARKSIDE

Сварочная проволока с порошковым покрытием PARKSIDE PSFD 1 A1, Ø 1 мм

PARKSIDE® Порошковая сварочная проволока PSFD 1 A1, Ø …

PARKSIDE

Самозатухающая сварочная проволока PARKSIDE PSFD 1 A1, Ø 0,9 мм

Самозатухающая сварочная проволока PARKSIDE® PSFD 1 A1,…

PARKSIDE

Самозатухающая сварочная проволока PARKSIDE PSFD 1 A1, Ø 0,9 мм

Самозатухающая сварочная проволока PARKSIDE® PSFD 1 A1,…

PARKSIDE

Сварочная проволока с порошковым покрытием PARKSIDE PSFD 1 A1, Ø 1 мм

PARKSIDE® Порошковая сварочная проволока PSFD 1 A1, Ø …

Упрощенные формальности при строительстве дома в уведомительном порядке

Согласно постановлению правительства, инвестор, планирующий построить дом, вместо получения разрешения на строительство будет подавать уведомление с проектом строительства. Более того, при строительстве дома площадью более 70 кв. м. это будет обязательно:

  • наем менеджера по строительству,
  • ведение журнала строительства.

Это ключевое отличие от действующих правил, поскольку для домов без разрешения площадью до 70 кв. м управляющий не требуется. Кроме того, исчезнет необходимость в утверждении чиновниками архитектурно-строительного проекта и проекта застройки участка или земли. По мнению правительства, если инвестор подаст уведомление правильно, чиновники не смогут возражать против строительства.

Проект поправок также учитывает вопросы, связанные с экологией и ВИЭ. Инвестор сможет установить на своей территории технические устройства для выработки энергии ветра вместе с мачтами (однако они должны быть включены в проект). Максимальная вырабатываемая мощность не должна превышать мощность микроустановки.

Изменения коснутся и заключительного этапа строительства дома. Как уже было сказано, для домов без разрешения будет применяться упрощенная процедура приемки дома. Инвестор должен будет только подать уведомление о завершении строительства. Получение разрешения на заселение будет полностью добровольным, за исключением случаев, когда использование здания будет осуществляться до завершения всех строительных работ (в этом случае оно является обязательным).

Каждый инвестор может бесплатно скачать проекты односемейных домов

Стоит отметить, что с 24 июня 2022 года бесплатные проекты односемейных домов можно скачать с сайта Главного управления строительного надзора. Пока доступны только проекты зданий площадью до 70 кв. м, но, согласно заявлению правительства, в базу данных будут включены и более крупные здания. Стоит отметить, что, хотя сами проекты предоставляются бесплатно, инвестор будет оплачивать внесение изменений в проект дома из своего кармана.

Правительство также объявило, что в конечном итоге портал E-Building будет включать Базу данных строительных проектов, которая будет содержать, среди прочего, проекты застройки земли или участка и технические проекты. Инвестор или проектировщик сможет добавить свой проект в эту базу данных. Затем ему будет присвоен индивидуальный номер, который можно использовать для решения многочисленных вопросов. Это призвано еще больше упростить бюрократию, связанную со строительством дома.

Строительство зимой

Автор: Анджей Т. Паплиньский Строительные инструменты часто бывают металлическими, а на холоде ощущение холода при соприкосновении с железом становится еще более сильным. Если здание недостроено, дальнейшие работы следует отложить до тех пор, пока температура не опустится ниже 5 °C.

Строительные работы зимой должны быть сведены к минимуму. При наступлении снега или морозов безопаснее отложить часть работ. Строительство в холодную погоду может привести к тому, что бетон не достигнет ожидаемой прочности и раствор разрушится. Зимой также легко попасть в аварию.

В нашей стране принято считать, что строительный сезон длится с 1 мая по 15 ноября. Таким образом, если мы начали строительство весной, то до зимы мы должны закрыть оболочку, то есть вставить окна и двери. А если начать осенью, то фундамент следует защитить от повреждений в зимний период до наступления холодов. Начиная кладку поздней осенью, мы рискуем не закончить этот этап до наступления заморозков.

Однако строительные технологии и мягкие зимы означают, что строительство не замирает на зиму. Как будто не существует разделения года на строительный сезон и межсезонье. Но торопиться со строительством любой ценой не рекомендуется, так как это может закончиться полным провалом и ненужными денежными тратами.

Кирпичная кладка и штукатурные работы: отрицательные температуры

В целом, все кладочные, бетонные и штукатурные работы должны выполняться при положительных температурах. Химические процессы, необходимые для получения определенных свойств, технических параметров кладочных растворов, бетона, штукатурки или клея, требуют соответствующей температуры. Лучшая температура — комнатная, обычно около +20°C. При таких условиях продукт приобретает желаемые свойства в установленные сроки.

Когда температура опускается ниже 0 o C, работы на открытом воздухе прекращаются. Это относится, в частности, к мокрым технологиям — кирпичной кладке, бетонированию, штукатурке — в которых материалы, содержащие воду, являются важным строительным материалом. Это происходит по простой причине: замерзание воды в бетонной смеси, кладочном и штукатурном растворе, клее и т. д. приводит к прекращению схватывания этих материалов. Это может привести к тому, что работы, выполненные во время заморозков, окажутся неисправными и их придется повторять.

Мы развиваем наш сервис за счет показа рекламы.

Блокируя рекламу, вы мешаете нам создавать ценный контент.

Пожалуйста, отключите AdBlock и обновите страницу.

Мы развиваем наш сервис за счет показа рекламы.

Блокируя рекламу, вы мешаете нам создавать ценный контент.

Пожалуйста, отключите AdBlock и обновите страницу.

Зимнее строительство не рекомендуется

Зимнее строительство также не рекомендуется по простым эксплуатационным причинам. Кирпичная кладка требует точности. Укладка блоков в толстых теплых перчатках, конечно, будет менее точной. А что уж говорить о точной установке дверей или окон.

Компоненты или строительные инструменты часто бывают металлическими и могут быть заморожены, что еще больше усложнит работу. Основание может быть покрыто льдом или инеем, поэтому нанесенные слои не сцепятся должным образом.

Строительство зимой также опасно для подрядчиков. Легко поскользнуться и упасть, а при работе на высоте — упасть. Поэтому все пешеходные дорожки или лестницы должны быть посыпаны песком. Однако иногда случается так, что неожиданное ухудшение погоды нарушает наши планы, и мы сталкиваемся с необходимостью проведения или завершения определенных работ в холодное время года.

Строительство в холодное время года: современные решения

Достижения и новые технологии в области строительных материалов означают, что они обладают все более высокими эксплуатационными характеристиками, техническими параметрами и свойствами, важными при строительстве. Это также относится к материалам, использование которых при строительстве в холодных условиях было ограничено или даже исключено.

Примером могут служить специальные зимние смеси бетонов, растворов и подобных продуктов, процесс схватывания которых происходит быстрее, чем у традиционных смесей. Конечно, где-то есть предел рациональности, ведь такие продукты могут быть намного дороже традиционных. Тем не менее, дешевле и рациональнее строить в обычных условиях, чем использовать специализированные продукты, которые позволяют преодолевать дальнейшие барьеры, когда речь идет об условиях исполнения.

Помимо специализированных технологий и материалов, в зимнем строительстве помогают различные виды обработки, позволяющие вести строительство в сложных погодных условиях. Меры разнообразны и могут быть использованы:

  • специальные покрытия,
  • устройства для повышения температуры окружающей среды,
  • подходящих ингредиентов (например, теплой воды),
  • отопительные строительные изделия.

Таким образом, на местах можно создать условия, близкие к требуемым. Эти меры довольно дорогостоящие и обычно применяются в комплексе. Поэтому, как правило, они носят экстренный характер, чтобы спасти ситуацию и создать условия для завершения начатой работы.

Не стройте во время морозов

При проведении работ ранней весной, когда возможны заморозки, необходимо очень внимательно следить за погодными условиями и быстро принимать решения о необходимости остановки работ или дополнительных мерах предосторожности. Это работа менеджера участка и руководителя проекта, которые должны принимать соответствующие решения и информировать клиента. Хотя, к сожалению, чаще всего именно инвесторы вместе с подрядчиками принимают решение о проведении работ в неподходящих условиях, что ставит под угрозу их надлежащее выполнение.

Иногда подрядчики недооценивают погодные условия и закрывают глаза на реальность. Если некоторые работы должны выполняться, например, при положительных температурах, температур а-2 o C не подходит, и слова о том, что это всего два градуса, ничего не изменят. Поэтому руководитель стройки должен довести до их сведения, что выполнение работ в неподходящих условиях означает отсутствие гарантии на них. Кроме того, любые жалобы на используемые материалы не будут рассматриваться производителями, если выяснится, что изделия были изготовлены в неподходящих для этого условиях.

В случае изменения планов, строитель отдельно стоящего дома без разрешения сможет его продать. Это относится и к начатому строительству. Важно, чтобы застройщик перед началом реализации проекта сделал заявление о том, что он строит для собственных нужд, заявил Петр Ущиньский, государственный секретарь Министерства развития.

В четверг государственный секретарь Министерства развития и технологий (MRiT) Петр Ущиньский ответил в Сейме на вопросы о распространении программы «Дом без формальностей» на одноквартирные дома площадью более 70 кв. м. С января этого года закон ввел возможность строительства односемейных домов площадью до 70 кв. м для собственных нужд. Среди прочего, изменения позволяют начать проект без найма менеджера по строительству и ведения журнала строительства. 23 июня МРиТ предоставил базу данных с бесплатными проектами домов площадью до 70 кв. м, которые любой желающий может скачать и реализовать.

Депутат от партии «Право и справедливость» Анджей Гаврон попросил разъяснить, что такое «собственные потребности в жилье» и можно ли будет продать такой дом. «Человек, который строит для своих нужд жилье — это может быть отдельный человек, семья, разные ситуации. Но для того, чтобы воспользоваться этой упрощенной процедурой, необходимо сделать заявление о том, что строительство ведется для собственных жилищных нужд». — ответил Ущиньский. «Декларация должна быть действительной, она должна быть правдивой, она должна быть правдивой на момент ее подачи». — сказал он и подчеркнул, что это не может сделать «например, застройщик».

Ущиньский сказал, что начатый или завершенный дом можно продать, если есть подтверждение о строительстве для собственных нужд. «Если кто-то строит для своих нужд, но потом его планы меняются: он строит этот дом, живет в нем, а потом меняет свои планы — или даже в процессе строительства его планы меняются (. ) — он может продать такое начатое строительство или завершенное строительство. С этим нет никаких проблем». Он отметил, что «важен момент подачи декларации — в момент подачи она должна быть правдивой».

Беата Стржалка (Закон и справедливость) спросила, сохранится ли в случае распространения строительных объектов на дома площадью более 70 кв. м. положение об отсутствии необходимости для руководителя строительства проверять инвестиции и вести журнал строительства. «Если этот дом больше 70 кв. м, то это более крупное, более серьезное строительство, и будет обязанность (ввести — PAP) руководителя строительства, специалиста и вести журнал строительства». — сказал Ущиньский.

Стржалка также поинтересовался, как будет выглядеть процедура завершения строительства для домов площадью более 70 кв. м и каковы будут ее требования. «Мы хотим снять обязательство получать разрешение на проживание. Вместо этого управляющий строительством завершит строительство, а инвестор подаст уведомление о завершении строительства, но физической приемки уже не будет». — ответил Ущиньский. Однако он оговорился, что «конечно, подавать заявление на получение разрешения на проживание можно и нужно, инвестор будет иметь такое право, но он не будет обязан это делать». Ему будет достаточно уведомить, сообщить о завершении строительства».

Кшиштоф Януш Козик (Закон и справедливость) в свою очередь спросил, будет ли расширена существующая база данных, содержащая проекты зданий площадью до 70 кв. м., для включения проектов, превышающих этот метраж. «На данный момент у нас нет планов по расширению этой базы данных. Другие дома могут представлять собой совершенно разные конструкции и, как правило, предназначены для конкретных нужд». — указал Ущиньский. Однако он добавил, что существующая база проектов площадью до 70 кв. м — «хорошая идея, и мы будем ее развивать». (PAP)