Можно ли строить дом из газобетонных блоков зимой

Можно ли строить дом из газобетонных блоков зимой

Когда живёшь в регионе, где полгода – плохая погода, адаптируются к холодам со временем и люди, и многие процессы. Начинать или нет стройку в зиму? А если она уже идёт, останавливать или продолжать кладку? Долгое время было принято считать, что строить из Твинблока можно только когда на улице тепло. Но это не так. Если время и финансовые возможности появились лишь ближе к зиме, отказываться от намерения построить дом не стоит. Понятно, что в зимний период есть ряд ограничений, например, в 30-ти градусные морозы возводить стены не получится. Но, если зимние месяцы выдались с вполне комфортной температурой, то стройка из блока возможна.

Минусы строительства дома зимой

Строить из газоблока можно при температуре до -15 градусов. Для кладки стен потребуются специальный минеральный «зимний» клей или ПеноПолиУретановый (ППУ) клей. Сухих смесей с морозостойкими присадками сегодня предостаточно.

  • Но, на зимней строительной площадке, есть особенность, – там не всегда можно найти тёплую воду, необходимую для разведения сухого клея;
  • Также зимой увеличивается потребление электроэнергии, что приводит к авариям в электрических сетях, а электричество необходимо для работы ручного инструмента (миксер, болгарка, пила);

Рис.2 Зимний, минеральный клей для кладки Твинблока

Клей-пена для газобетона, преимущества

Намного практичнее зимой использовать для кладки стен из Твинблока полиуретановый клей-пену (твинклей). Как и с клеем, который получают из сухой смеси, с баллончиком клей-пены можно работать при минусовых температурах, но у ППУ клея есть ряд преимуществ:

  • во-первых, скорость высыхания такого клея выше, в среднем через 2 часа он уже схватывается;
  • во-вторых, на строительной площадке будет чисто. Даже если капли клея разлетелись, в подсохшем виде их легко собрать;

Рис.3 Полиуретановый клей-пена Twin-клей

Важно: Сам металлический баллон нужно «утеплить», чтобы он не замёрзал. Для того, чтобы работать с баллоном клея при отрицательных температурах, для него необходимо сделать теплый тубус из любых теплоизоляционных материалов. В таком варианте использовать баллон при сильных морозах можно до 30 минут, при температуре -5 градусов до 2,5 часов

1 баллон полиуретанового пеноклея может заменить 50 кг сухого клея, а это два мешка по 25 кг. Например, несколько коробок с пеной «TWIN-КЛЕЙ» в объёме на стандартный, средний домик можно за один раз привезти в багажнике легкового автомобиля. А чтобы привезти мешки с минеральным клеем, для того же дома, придётся заказывать Газель. Использование уже готового клея в баллонах также ускоряет время строительства, а время как известно — это деньги.

Плюсы строительства дома зимой

  • Если строить вы будете не своими руками, а нанимать бригаду каменщиков, то во время зимнего строительства можно найти лучшее, что есть на рынке. Дело в том, что в период строительных, зимних каникул заказчику будет проще найти бригаду хороших каменщиков, потому что зимой по большому счёту на рынке остаются те, для кого стройка – это постоянная работа. То есть зимой работает только строительная элита. Но, даже с ними, обязательно нужно заключить договор и прописать в нем стоимость, этапы, сроки и условия;
  • Еще один плюс, зимой практически все строительные материалы продаются с большими скидками и как правило, материалы есть в наличии;
  • Зимой в кладке из Твинблока быстрее происходит усадка. А это значит, что весной можно сразу приступить к отделке дома и благоустройству участка.

Так что в осенне-зимний период строить МОЖНО И НУЖНО! Поэтому время года – уже давно не сдерживающий фактор. Главное, чётко сформулировать свои желания. Ну а согреваться в холода можно тёплыми мыслями о скором переезде в свой собственный новый дом!

Кладка газобетона зимой сопровождается некоторыми трудностями, неудобствами и дополнительными затратами. Но не всё так страшно, справится можно. Начнем с того, что кладку лучше начинать все-таки в весенний период, когда и световой день больше и в запасе есть полгода теплых дней. Но что делать, если все-таки приходится строить из газобетона именно зимой?

На строительном участке обязательно должно присутствовать электричество для обогрева, теплая вода, морозостойкий клей для кладки, хороший источник освещения и пленка, которая нужна для накрытия и прогрева газобетонных блоков. Как вы понимаете, из-за дополнительных мероприятий, связанных с отогревом материалов, скорость строительства замедляется.

Но, в зимнее время на строительные материалы делают хорошие скидки, более того, многие строители сидят зимой без работы, что увеличивает конкуренцию между строителями, и они тоже могут сделать скидку на свою работу.

При отрицательных температурах, для кладки нужно применять специальный морозостойкий клей, который пригоден для работы при температурах до -15. Но все равно, мы бы вам не рекомендовали вести кладку при ниже -10.

Стоимость клея для зимней кладки всего на 10-20% дороже обычного. Отличия зимнего кладочного клея в противоморозных добавках: специальной соли и других компонентов, которые предотвращают замерзание воды в клее при отрицательных температурах (до -15).

Зимний кладочный клей для газобетона от Aeroc

Готовить клей нужно только в пластиковой емкости с крышкой, а воду нужно использовать подогретую, с максимально допустимой температурой, написанной в инструкции клея.

Газобетонные блоки, которые предстоит приклеить между собой, нужно тщательно очистить от снега и наледи, а также нужно их прогреть.

Как прогревать газоблоки зимой?

Плотно накрываете паллету газоблоков огнестойкой пленкой или баннером, прижимаете концы пленки, чтобы тепло не уходило, и прогреваете газобетон тепловентиляторами или тепловыми пушками. Время прогревания зависит от мощности самого прогрева, и от температуры окружающей среды. Мы рекомендуем делать прогрев качественно.

Отметим, что недостаточный прогрев газобетона снижает прочность клеевых швов, что объясняется кристаллизацией воды в порах газобетона. Обязательно используйте морозостойкий клей и нормально прогревайте газобетон.

Особенности зимней кладки газобетона

  1. Ряды блоков тщательно очищаются от снега и наледи.
  2. Кладочные блоки предварительно прогреваются.
  3. Для кладки использовать только морозостойкий клей.
  4. Замес клея происходит только в пластиковой таре с крышкой.
  5. Клей замешивается горячей водой (до 60 градусов).
  6. Зимние клеевые смеси должны быть выработаны как можно быстрее, в течении двадцати минут.
  7. Температура готового клея должна быть от 10 до 20 градусов.
  8. Для армирования штроб и кладки первого ряда используется обычный раствор с противоморозными добавками.

Как хранить газобетонные блоки зимой

В случае длительного хранения газоблоков зимой, нужно держать их закрытыми в заводской упаковке. Если вы планируете укладку газобетона зимой в ближайшее время, то в таком случае желательно снять боковую часть упаковки, чтобы блоки просохли. Свежий заводской газобетон выходит из автоклав влажным. Верхняя часть блоков всегда должна быть закрыта от дождя и снега.

Консервация газобетона на зиму

Если про консервацию рассказать кратко, то нужно закрывать всю верхнюю часть кладки, включая подоконные зоны.

Более подробно об этом вопросе смотрите в видеоматериале от Глеба Грина – главного российского специалиста по газобетону.

Начав строительство дома из газобетонных блоков своими руками, вы наверняка поняли, что это процесс, требующий внимания, качественного подхода и наличия финансовых средств. Если по каким-то причинам вам не удалось завершить строительство до наступления периода затяжных дождей и серьезных холодов, рекомендуем вам ознакомиться с данным материалом.

Строительные блоки бывают разных видов. Чтобы выбрать нужный материал для строительства , необходимо сравнить все разновидности и выбрать наилучший вариант, исходя из предназначения блока, его характеристик и качества.

Можно ли строить зимой?

Строительство из газобетонных блоках согласно СТО НААГ 3.1-2013, можно осуществлять при температуре не ниже -15 градусов. Для этого необходимо использовать специальный зимний клей или полиуретановый пено-клей.

Товары из Каталога

Однако, заниматься кладочными работами зимой, когда очень короткий световой день, и в мороз – не очень приятное дело. Особенно, если работы выполняются с привлечением наемных рабочих, это может негативно сказаться на качестве кладки. Поэтому лучше завершить начатые этапы строительства с приходом холодов и приступить к консервации стройки.

Зачем необходимо консервировать стройку

В первую очередь, необходимо защитить газобетонные блоки от атмосферного воздействия.

Как известно, вода при низкой температуре имеет свойство превращаться в лед и расширяться. Если вы не примете меры, которые помогут защитить блоки от постоянного намокания, то за зиму возведенные конструкции могут разрушиться.

На примере нескольких экспериментов мы проверим, боятся ли газоблоки влаги , какое водопоглощение у автоклавного газобетона и насколько он прочен при промокании и замерзании в климате Тюменской области.

Однако, если за время строительного сезона вы успели соорудить фундамент, стены и возвести дом под крышу, то с приходом холодов можно установить оконные и дверные проемы и заниматься монтажом коммуникаций и внутренней отделкой. А к внешней отделке приступить к следующем году. Это решение будет самым правильным, потому что весной из газобетона во внешнюю среду свободно сможет выйти влага.

Но бывают случаи, когда строительство приостанавливают из-за нехватки денег. В такой ситуации также необходимо правильно подготовить объект к холодам, чтобы сохранить в целости и сохранности построенное. Если сэкономить и не сделать этого, то последствия могут быть необратимыми, что приведет к новым финансовым затратам и времени, которые понадобятся для сноса объекта, а затем его возведения с нуля/с самого начала.

Правильная консервация недостроенного дома из газобетона на зиму

Качественная подготовка дома из газобетонных блоков к зимнему периоду состоит из двух важных этапов:

  1. Консервация фундамента.
  2. Консервация газобетонной кладки.

В этом видео строительный эксперт и технический специалист завода Поревит — Павел Кокарев подробно рассказывает об основных ошибках и правилах консервации недостроенного дома из газобетона на зиму :

В сфере строительства есть немало вопросов относительно того, можно ли применять конкретную технологию в разных условиях. Какие-то вопросы все еще не получают ответа, а по другим накопилось немало информации, так что можно сказать что-то однозначное или с оговорками. В этой статье как раз рассмотрим важную тему, которая у многих строителей всплывает каждый год ближе к холодам.

Можно ли зимой строить дом из газобетона

Ответ на этот вопрос неоднозначный. Все зависит от условий — особенно температурных. Идеально, если кладка газоблока происходит при плюсовой температуре, но не всегда все идет как нужно, поэтому в ряде случаев работы захватывают зимний период. Предельная температура, при которой допускается проводить такие работы — до -15 градусов по Цельсию. Но мы бы не советовали такую планку — лучше не делать кладку при температуре ниже -10 градусов. Это относительно безопасные условия, но строительство даже при них потребует определенной подготовки.

Кладка газобетона зимой

Сразу предупредим, что во время работ соблюдают строгие условия. На участке должны быть:

  • электричество, которое используется для обогрева;
  • теплая вода в свободном доступе;
  • специальный зимний клей для газобетона — обычно он как раз и выдерживает температуры до -15 градусов;
  • качественный источник освещения;
  • довольно плотная огнеупорная пленка в большом количестве.

Не тешьте себя иллюзиями, что зимние работы будут похожи на летние — они более трудоемкие и долгие, потому что требуется специфическая подготовка. Но зато вы можете сэкономить на работе строителей. Из-за не слишком активного холодного сезона многие из них сидят без работы, поэтому охотно предоставляют скидки клиентам.

Далее разберем основные составляющие процесса и обговорим детали, на которые важно обращать внимание.

Подготовка газобетона к строительству дома

Обязательно учитывайте условия и правила хранения газоблоков в зимнее время года. Сами холода и мороз материал переносит неплохо, но от влаги его важно защитить. Впрочем, это справедливо для любого времени года. Перед зимним периодом убедитесь, что заводская упаковка не повреждена. Если найдутся какие-то проблемы, дополнительно накройте блоки рубероидом или плотной пленкой. При хранении в помещении либо под надежным навесом этого можно не делать, но все же сохранить заводскую упаковку будет нелишним.

Итак, будем считать, что блоки хранились правильно, поэтому находятся в надлежащем состоянии. Если они не были накрыты, их придется дополнительно почистить от грязи и наледи. Следующий этап — прогревание материала.

Прогревание блоков — залог успеха

Для решения этой задачи вам понадобятся тепловентиляторы или тепловая пушка, а также огнестойкая пленка. Паллеты с блоками накрываются пленкой, и под нее запускается теплый воздух. Трудно сказать, сколько времени потребуется для прогрева газоблоков — это зависит от их состояния, от качества выполнения работ и нагревающих устройств. Но не жалейте сил — делайте эту процедуру максимально качественно, иначе швы кладки будут неустойчивыми.

Технология кладки газобетона зимой

Строительство дома из газобетона, газоблока в зимних условиях предполагает выполнение нескольких правил. Предположим, что вы прогрели материал, остается решить такие вопросы:

  • Правильно замешать клей. Это делается горячей водой (температурой до 60 градусов) и исключительно в пластиковой таре с крышкой.
  • Быстро использовать готовый клей. Рассчитывайте объемы так, чтобы готовая смесь уходила приблизительно за двадцать минут. Чем дольше средство остается на холоде, тем быстрее оно теряет свои свойства. Помните, что рабочая температура зимнего клея — это 10—20 градусов.
  • Использовать для первого ряда и армирования штроб обычный раствор с противоморозными добавками.

В остальном технология кладки газобетона зимой на клей мало чем отличается от летнего варианта. Все остальные правила будут сохраняться теми же.

Что делать с фундаментом? Готовьте его летом

Лучше всего, чтобы кладка стен из газобетона происходила уже на готовый фундамент. Основание дома при такой технологии строительства — это очень важный момент, поэтому ошибки не допускаются. Фундамент должен быть прочным, устойчивым и жестким. Малейшие просадки тут же отразятся на стенах. Газобетон довольно хрупкий, поэтому “поехавшая” основа доставит немало неприятностей.

Если дом возводится из газобетона, используются несколько вариантов фундамента: плитный, ленточный (мелкозаглубленный, заглубленный), а еще свайный или столбчатый с ростверком.

Заливка фундамента зимой: возможна или нет

Обычная логика подсказывает, что такая технология должна существовать — ведь как-то же заливают фундамент в климатических зонах, где теплый период очень ограничен по времени. Но сразу оговоримся: делать это стоит лишь в тех случаях, когда иного выхода нет. Если есть хоть малейший шанс перевести работы на весну-лето, лучше остановиться на таком варианте.

Важно! При зимней заливке учитывают массу конструкции, его геометрию, особенности цемента и связующих (песка, щебня), климатические условия и много других моментов. Есть нормы ГОСТ и СП, которые полностью регламентируют эти вопросы. Все это говорит о том, что заниматься заливкой фундамента зимой должны профессионалы. Если вы самостоятельно строите дом, не имея должного опыта, не беритесь за такую работу.

Прогрев бетона, его особенности

Подогрев бетонной смеси для фундамента происходит разными способами. Первый — это поддержание высокой температуры состава в бетономешалке. Для этого используют жаровню, тепловую пушку или газовую горелку. При этом в смесь добавляют компоненты, которые увеличивают скорость твердения бетона, а температура воды не должна превышать 80 градусов по Цельсию.

Если мы строим дом из газобетона зимой и начинаем с фундамента, есть и другие варианты прогрева — например, уже в опалубке. Для этого могут использовать электричество, пар, специальную обшивку и некоторые другие методы. Реализовать их без специальных знаний и большого опыта невозможно — это сложный и трудоемкий процесс.

Укрытие фундамента

Если после подготовки фундамента работы были остановлены, на зиму основание консервируют. Конкретная технология зависит от типа основы.

Например, консервация ленточного фундамента начинается с демонтажа опалубки. Далее используют гидроизоляцию (рубероид, гидроизол, армированная пленка) и фиксируют ее чем-то тяжелым. Поскольку ленточную опору надо утеплить, ее накрывают плитами из пенопласта либо полистирола, а поверх них кладут плотную пленку.

Важно! Чтобы отводить влагу от ленточного фундамента, на расстоянии 3—5 метров от основания выкапывают небольшой котлован, а затем соединяют его с основанием траншеями. По ним и будет стекать скапливающаяся вода.

Если кладка газоблока при 0 градусах и ниже переносится, таким образом (но другими методами) консервируют и остальные виды фундамента. Ознакомьтесь с технологиями дополнительно — их описание есть в открытых источниках.

Кровельные работы зимой

Как и в случае с кладкой стен, кровельные работы нежелательно проводить при температуре ниже -15 градусов. Если коробка уже возведена, а крыша будет делаться позже, необходимо консервировать всю постройку.

Выводы

Строительство дома из газоблока в зимний период хоть и нежелательно, но возможно. Затевая такие работы, обязательно помните о том, что нужно строго следовать всем технологиям, а также доверять сложные задачи профессионалам. Только такой подход гарантирует, что построенный дом будет долговечным и комфортным для жизни.

Часто перед застройщиком возникает вопрос: можно ли зимой строить дом из газобетона? Ведь используемый при креплении блока клей может замерзнуть, а по весне вся конструкция развалится? Попробуем развеять необоснованные опасения и поделимся некоторыми секретами возведения домов в холодное время года.

Причины, по которым застройщик относит время возведения стен дома на зиму, может быть несколько:

  • Отсутствие свободного времени летом, если дом возводится собственными силами, без привлечения наемных рабочих;
  • Отсутствие денежных средств на приобретение стройматериала;
  • Желание сэкономить на приобретении необходимых материалов, ведь зимой они стоять на 20-30% дешевле;
  • Экономия на труде наемных рабочих, которым зимой трудно найти работу.

При этом, застройщик вряд ли учитывает тот факт, что строительство зимой значительно удорожает процесс из-за непредвиденных расходов, о которых расскажем ниже.

Подготовка к строительству дома зимой из газобетона

Зимой, перед началом возведения газобетонной коробки, на участке должно быть:

  1. Электроснабжение для подключения электрооборудования, обогрева кладки, раствора и работников;
  2. Большое количество полиэтиленовой пленки и срезки для строительства укрывных каркасов;
  3. Тепловая пушка для прогрева уложенных блоков;
  4. Хорошее наружное освещение, чтобы продлить короткий зимний световой день.

Технология кладки газобетона зимой

  • Блоки очищают от инея и наледи, укладывают на палетту, укрывают пленкой и прогревают тепловой пушкой в течение ночи, чтобы их температура была выше;
  • Для приготовления кладочного раствора используют специальный морозостойкий клей для газосиликатных блоков;
  • Клей разводится в теплой воде 50-60С в количестве, достаточном для работы в течение 20-25 минут;
  • Сразу после окончания укладки блоков они накрываются пленкой, натянутой на быстровозводимый каркас, и прогреваются тепловой пушкой.

Не смотря на то, что зимние клеи, содержащие присадки, рассчитаны на температуру до -15С, в растворе все равно могут образовываться кристаллики льда, разрушающие клей.

Отвечая на вопрос: можно ли зимой строить дом из газобетона? следует подчеркнуть: все работы рекомендуется выполнять при температуре воздуха не ниже -10С. Это комфортно для рабочих и безопасно для возводимой конструкции. Если температура опускается ниже -15С, работы безусловно следует прекратить, не смотря на наличие обогрева. Случайное отключение тепловой пушки сведет на нет все усилия, и дом по весне придется перекладывать.

Возведение зданий в наших географических условиях подвержено сезонности. Главным образом потому, что наиболее популярным способом является использование мокрых технологий, то есть предполагающих заливку фундамента, потолков и кладочные работы. Поэтому можно ли строить дом зимой?

В строительстве зимними условиями считается период, когда среднесуточная температура воздуха ниже +5ºC. Это время года характеризуется высоким уровнем влажности, осадками, заморозками, льдом и снегом. Именно эти явления затрудняют строительство не только с точки зрения эргономики и безопасности, но, прежде всего, с технологической точки зрения.

Строительство дома зимой — опасность мороза

Строительство в зимних условиях ограничивается в основном температурами ниже 0 o C. При проведении мокрых работ в таких условиях вода может замерзнуть в свежем растворе, что, в свою очередь, нарушает процесс схватывания раствора. Они не столь губительны для бетона, объем которого гораздо больше, чем у кладочных растворов, а теплота гидратации (реакция присоединения молекул воды) достаточна для протекания процесса схватывания. Однако, если вы планируете строить дом зимой, когда температура еще не резко понизилась, эти условия должны быть учтены с должной тщательностью.

Работы, которые могут выполняться при низких температурах

В идеале все работы должны проводиться при температуре выше +5 o C, но это не всегда возможно из-за обязательств подрядчиков и фронта работ. При легких зимних условиях, т. е. при температуре около 0 o C, хорошо подойдет зимний раствор. Необходимо следовать инструкциям на упаковке. Кроме того, при выполнении кладочных работ очень важно соответствующим образом подготовить работы и изделия. К ним относятся

  • надлежащее обеспечение хранения продуктов, чтобы они не были замороженными, инеем или льдом;
  • предоставление помещений для подготовки минометов;
  • предоставление средств для защиты уже выполненных работ (теплоизоляционные материалы, экранирование).

Кладочные работы в зимний период

Для приготовления раствора хорошо использовать теплую воду. Раствор следует доставлять к месту нанесения небольшими партиями, чтобы он был израсходован в течение 15-20 минут. Неплохо также защитить возводимую кладку от быстрой потери температуры, накрыв ее брезентом или тепловыми пакетами. При планировании строительства дома в зимний период также неплохо приобрести обогреватели, чтобы согреть окружающее пространство в рамках проводимых работ.

Для кирпичной кладки используйте воздушно-сухие кладочные блоки. Нельзя использовать мокрые, покрытые инеем или льдом кладочные блоки. Перед укладкой кладочные блоки должны храниться в отапливаемом помещении в течение 24 часов.

Как видите, строительство дома зимой требует большой организационной работы, дополнительных материальных затрат, привлечения специального оборудования и использования электроэнергии. Это приводит к значительному увеличению стоимости работ, поэтому их следует проводить только зимой, если нет возможности перенести работы на другую дату.

Важную роль при проведении работ в таких условиях играют руководитель стройки и супервайзер, которые должны постоянно следить за погодной ситуацией. Важна также ответственность подрядчика, который отвечает за качество выполненных работ.

Зима может преподнести сюрприз не только дорожникам, но и строительным бригадам. Хотя в последнее время погода не преподносит нам никаких неприятных сюрпризов. Однако, выбрав ячеистый бетон, мы можем не беспокоиться о резких перепадах температуры.

Ячеистый бетон не теряет своих свойств при намокании. Он быстро сохнет и возвращает свои параметры после намокания. Эта особенность особенно важна, если вы начали строительство дома осенью. Ячеистый бетон также морозоустойчив. Это подтверждается циклическими испытаниями блоков на замораживание-оттаивание.

Влагостойкий ячеистый бетон

Строительство дома из ячеистого бетона не обязательно должно быть завершено до наступления зимы. Пористая структура ячеистого бетона означает, что, во-первых, материал не может впитать слишком много влаги, а во-вторых, при повышении влажности материала он быстро высыхает. Испытания показали, что ячеистый бетон хорошо работает даже в сложных условиях влажности. Он не теряет своих прочностных параметров даже при намокании, быстро высыхает и возвращается к своим параметрам до намокания. Другими словами, здание из ячеистого бетона можно строить, оставляя его на зиму неоштукатуренным. Тем не менее, следует помнить, что стены в конечном итоге должны быть отделаны с помощью штукатурки или иным способом, и это также относится к другим кладочным изделиям.

Морозостойкий ячеистый бетон

Выбирая ячеистый бетон, можно не опасаться негативного воздействия низких температур. Материал также морозоустойчив. Благодаря заполненной воздухом структуре пор вода не проникает внутрь материала, что означает отсутствие риска кристаллизации воды и разрыва. Строительство дома из ячеистого бетона может быть успешно осуществлено в условиях мягкой зимы. Это возможно также благодаря использованию зимнего раствора SOLBET 0.7. Его можно применять для кладки при низких температурах воздуха, но не ниже 0°C. С другой стороны, примерно через 8 часов использования раствора допускается снижение температуры д о-5°C. Однако следует помнить, что зимние условия ограничивают проведение кладочных работ, и это всегда следует учитывать при проведении более детального надзора за работами в этот период.

Строительство дома зимой

Автор: H+H Если вам приходится возводить стены в декабре, январе или феврале, используйте зимние растворы, которые обычно можно применять при температуре 0 °C и выше. Помните, что блоки не должны быть заморожены, а свежая кладка должна быть укрыта на ночь.

Некоторые строительные работы можно выполнять даже при низких температурах. При правильном выборе материалов и изделий, предназначенных для использования в морозную погоду, строительство дома зимой вполне возможно. Узнайте, как строить из ячеистого бетона при отрицательных температурах. Что нужно сделать для того, чтобы материал достиг желаемых параметров и правильно сцепился с основой.

При использовании продуктов, разрешенных для применения при низких температурах, важно помнить, что окружающая среда, т. е. воздух вокруг, и основание должны быть аналогичным образом адаптированы. Нет смысла вести кладку даже самым лучшим раствором, если блоки замерзли. Поэтому, если вы собираетесь проводить строительные работы при низких температурах, вы должны подготовиться соответствующим образом.

Подготовка к строительству

Не следует выполнять кладочные работы, если температура опустилась ниж е-6 o C. Кроме того, каменщики могут возобновить прерванные работы только тогда, когда температура воздуха в течение двух дней будет выше +2 o C. Такие материалы, как блоки или перемычки, хранящиеся на открытом воздухе и предназначенные для кладки, должны быть помещены в отапливаемое помещение не менее чем за 24 часа, так как блоки, используемые для кладки, не должны быть заморожены. В таком хранилище температуру можно повысить с помощью электрического обогревателя, масляной или газовой плиты.

Кладка из ячеистого бетона зимой

Ячеистый бетон не меняет своих свойств при любых погодных условиях, поэтому его можно использовать для кладки и зимой. Однако необходимо провести необходимую подготовку. Прежде всего, нельзя продолжать кладку, если стена промерзла, т. е. если температура ниж е-2 °C в течение как минимум двух дней. Кроме того, необходимо предусмотреть специальный тип клеящего раствора. Это должен быть так называемый «зимний» раствор, который можно использовать даже тогда, когда температура воздуха опускается ниже 0 o C. При строительстве в холодную погоду лучше избегать бетонирования. Почему? Потому что бетон дольше схватывается, и контролировать процесс высыхания и схватывания сложнее. Если возможно, замените арматуру железобетонных стен на сборные элементы. В частности, это касается перемычек. Вместо того чтобы строить опалубку и заполнять ее бетонной смесью, используйте сборные балки из ячеистого бетона. Их укладывают на слой традиционного цементно-известкового раствора (но раствор должен быть пригоден и для использования зимой). Во время перерывов в кладке стены должны быть покрыты соломенными матами и полиэтиленовой пленкой.

Морозостойкий ячеистый бетон

Автоклавный ячеистый бетон — это морозостойкий материал, который устойчив к морозам и не разрушается под воздействием циклического замораживания. Это свойство ячеистого бетона подтверждено в лабораторных испытаниях, где проверяется его устойчивость к 15 циклам замораживания-оттаивания. В условиях эксплуатации морозостойкость блоков из ячеистого бетона определяется, прежде всего, степенью их влажности. Это содержание влаги не должно превышать 30% по весу. На практике это означает, что изделия из ячеистого бетона должны быть защищены от непогоды путем укрытия во время хранения и строительства здания, а также должен быть обеспечен надлежащий отвод воды через водостоки (необходимо избегать возможности постоянного увлажнения кладки). Если здание будет подвергаться неблагоприятным погодным условиям (мороз, влажность) в течение длительного периода времени, рекомендуется защищать все здание горизонтально. В простейшем случае это можно сделать с помощью полос строительной пленки (например, из регенерированных пленочных колпаков), покрывающих все горизонтальные поверхности кладки.

Более медленный темп работы

При выполнении работ при отрицательных температурах необходимо быть готовым к более медленному темпу работы. Внимательно следите за прогнозом погоды. Ведь если вам нужно что-то забетонировать, а прогноз говорит, что через 2-3 дня наступят большие морозы, то риск не обеспечить материалу достаточную защиту на время схватывания слишком велик. В этом случае лучше отложить работу или не делать ее вовсе. Вам также необходимо переждать снежные дни.

Теоретически, строительные работы можно вести в любое время года, но большинство строителей делают перерыв зимой. Отрицательные температуры и неблагоприятные погодные условия значительно усложняют работу, а также снижают долговечность используемых материалов. Как подготовить строительную площадку к зиме? Какие работы следует отложить до весны, а какие можно успешно провести при низких температурах?

Теоретически, строительные работы можно вести в любое время года, но большинство строителей делают перерыв зимой. Отрицательные температуры и неблагоприятные погодные условия значительно усложняют работу и в то же время снижают долговечность используемых материалов. Как подготовить строительную площадку к зиме? Какие работы следует отложить до весны, а какие можно успешно провести при низких температурах?

Безопасная зимовка

Строительство дома в большинстве случаев занимает не один сезон. Обычно мы готовимся к этому зимой: покупаем участок земли, получаем проект, составляем смету (проверьте калькулятор стоимости строительства), улаживаем формальности и весной начинаем строительство. Большинство инвесторов стараются закрыть здание в течение одного строительного сезона и закончить его внутри в следующем. Однако что, если вы не успеете, и здание останется недостроенным на зимние месяцы?

Зима в нашем климате обычно не очень суровая, но бывает хотя бы несколько дней с очень низкими температурами, поэтому конструкция дома должна быть соответствующим образом защищена. Зимовка здания без какой-либо защиты может привести к большому ущербу, который придется устранять. Это, в свою очередь, повлечет за собой дополнительные расходы. Наиболее важно обеспечить безопасность фундаментов, крыш, дверей и окон.

Фундаменты и земляные работы — иногда строитель выкапывает траншею, но не успевает залить фундамент. Незащищенный котлован может быть поврежден. Подготовка траншеи к зиме проста: уложите на дно тонкий слой полистирола или соломенные маты. Несколько камней или кирпичей укладываются поверх защиты для обеспечения защиты от сильных порывов ветра. Если вы сделали фундамент, то защита на зиму будет несколько сложнее. Фундамент должен быть надлежащим образом покрыт пенополистиролом (как с боков, так и сверху). Вы можете обеспечить безопасную зимовку, если фундамент будет дополнительно засыпан грунтом. Выкапывать все это можно только весной, когда вы уверены, что морозов не будет.

Окна и двери — правильная защита окон и дверей на зиму обеспечивает защиту от взлома и неблагоприятных погодных условий. Если здание находится в открытом состоянии, очень важно защитить внешние оконные и дверные проемы. Проемы на нижнем этаже рекомендуется закрывать досками или кирпичами (уложенными друг на друга). С другой стороны, достаточно закрыть проемы на верхних этажах более толстой пленкой, что предотвратит попадание осадков внутрь здания. Если конструкция дома уже закрыта, достаточно оставить окна с микропроветриванием. Это очень важно для обеспечения надлежащей вентиляции здания в зимний период.

Потолок — зима может наступить неожиданно, до того, как вы успеете завершить строительство ферм и кровли. В этой ситуации важно тщательно защитить потолок. Лучше всего подходят водонепроницаемые доски, покрытые рубероидом. Защита фольгой не рекомендуется, так как она непроницаема для влаги. Помните, что каждый потолок должен иметь возможность регулировать уровень влажности.

Стропильная ферма — если крыша еще не покрыта или не обшита, необходимо покрыть стропильные фермы. Защиту можно сделать из досок и войлока, что создаст плотный защитный барьер.

Обеспечение безопасности строительной площадки и строительных материалов

Пока не наступила зима, важно позаботиться о материалах, оставшихся на строительной площадке. Зима приносит с собой минусовые температуры и интенсивные осадки, поэтому материалы должны находиться в оригинальной упаковке и быть защищены дополнительной защитной пленкой. Также было бы неплохо разместить их под крышей или в доме. Это обеспечит их защиту от неблагоприятных погодных условий. Также стоит подумать об охране всей строительной площадки. Строительное законодательство обязывает застройщика обеспечить безопасность не только рабочих, но и представителей общественности.

Можно ли строить дом зимой?

Многие строительные работы можно проводить зимой. Оштукатуривание, возведение перегородок, монтаж и укладка плитки могут выполняться на здании в завершенном состоянии. Однако в этом случае рекомендуется отапливать помещения в зимний период и использовать специальные строительные материалы (с низким водопоглощением). Известковые растворы, которые содержат много воды, нельзя использовать для работы. Однако можно использовать цементно-известковые растворы с высоким содержанием цемента. Помните также, что температура в помещении не должна опускаться ниже 10 градусов С и что отопление должно оставаться включенным до полного схватывания раствора. Производители строительной химии предлагают специальные добавки, которые ускоряют схватывание раствора. Однако стоит проявить осторожность и обогревать помещение в течение более длительного времени.

Строительные работы в зимний период

Все зависит от состояния строительства. Если здание находится в состоянии закрытой оболочки, то не возникает проблем с проведением монтажных или некоторых отделочных работ. Все, что необходимо сделать, это обеспечить правильную температуру (не менее 15 градусов С). Это важно не только для высыхания раствора, но и для комфорта строительной бригады. Если зима достаточно мягкая, можно даже вести кладку снаружи здания, но для этого требуются несколько более дорогие материалы.

Влажные работы должны проводиться при температуре не ниже +5 градусов С. Некоторые зимние растворы также могут выдерживать понижение температуры д о-10 градусов С, но они несколько дороже своих стандартных аналогов. Более высокая стоимость строительных материалов для зимнего раствора может быть в некоторой степени компенсирована более низкими расценками на рабочую силу — многие специалисты снижают расценки в зимний период. Вне пикового строительного сезона ставка на строительные материалы также несколько ниже. Тем не менее, зимние работы на улице или в открытых зданиях сопряжены с определенным риском, поэтому рекомендуется свести его к минимуму и подождать с кладкой до весны.

Кладочные работы в зимний период

Зимняя погода не способствует эффективному выполнению кладочных работ. Однако, используя наши точные блоки из ячеистого бетона H+H и силикатные блоки H+H, кладка возможна даже при температуре ниже 5 градусов Цельсия. Однако необходимо соблюдать несколько требований:

  • Решение о проведении кладочных работ в зимних условиях может принимать только начальник участка или супервайзер, и он несет за это полную ответственность.
  • Строительные материалы, такие как блоки из ячеистого бетона и H+H-силикатные элементы, используемые для кладки, должны быть сухими — не покрытыми снегом, инеем или изморозью. Температура для хранения блоков не должна быть ниж е-2 градусов Цельсия.
  • Рабочая зона должна быть защищена от ветра, дождя и снега и очищена от снега и льда. Использование соли или любых химических веществ для этой цели не допускается.
  • Для кирпичной кладки лучше всего использовать специальный раствор H+H, предназначенный для работы в зимних условиях, который позволяет вести кладку при более низких температурах, периодически опускающихся д о-6 градусов Цельсия.
  • Не допускается использование каких-либо добавок в строительные растворы, за исключением случаев, когда это прямо предусмотрено инструкцией производителя раствора или было прямо предусмотрено проектом, принято и задокументировано записью в строительном журнале проектировщиком, ответственным за строительство здания.
  • Необходимо защитить вновь возведенную кладку от мороза и сырости до тех пор, пока раствор не наберет достаточную прочность — если обнаружится, что раствор не схватился, кладку необходимо снести.
  • Прежде чем приступить к кладке, необходимо проверить, правильно ли устоялась ранее возведенная кладка — это проверяется путем горизонтального и сильного удара резиновым молотком по верхнему слою кладки. Если это не приведет к ослаблению блока, кладку можно продолжать.

В то же время мы хотели бы напомнить, что кладочные работы не должны проводиться, когда:

  • температура ниж е-6 градусов Цельсия,
  • кирпичная кладка подвергается морозному пучению, т. е. когда температура окружающей среды ниж е-2 градусов Цельсия в течение не менее 48 часов,
  • идет дождь или снег — свежепостроенную кладку необходимо защитить крышкой, чтобы предотвратить ее намокание и охлаждение.

Стоит отметить, что кладку, построенную в зимних условиях, можно подвергать давлению грунта или сильного ветра только примерно через неделю положительных температур. До этого момента он должен быть защищен от действующих на него горизонтальных нагрузок.

Цементный раствор — самая популярная кладочная смесь, которая используется при строительстве домов из кирпича, бетона и других материалов. Но для газоблока он не подходит. Для ячеистых бетонов можно использовать только клеевые смеси. Это связано с тем, что толщина швов в кладке из газобетона должна быть минимальной — 2-3 мм. Только в этом случае удастся избежать теплопотерь. По своей структуре клей для газобетона похож на сам газобетон. У него схожие коэффициенты теплопроводности, паропроницаемости и водопоглощения. А вот цементный раствор обладает совсем другими показателями, поэтому его нельзя использовать для газобетонной кладки.

Состав и разновидности клея для газоблока

Клей для газобетона состоит из 3-х компонентов:

  • Портландцемент высокого качества марки не ниже М-400.
  • Плимерные добавки.
  • Минеральные компоненты.

При нанесении клея на поверхность газобетонных блоков используйте перчатки и респиратор. Эта техника безопасности защищает кожу рук и дыхательные пути от маленьких капелек цемента из состава клея, которые могут навредить здоровью.

  • Белый. Используется для наружных строительных работ в летний сезон, или для внутренних работ.
  • Серый. Его можно использовать в любое время года, в том числе зимой.

В состав белого клея входит портландцемент высокого качества, из-за чего сама смесь внешне напоминает газоблок. Ведь этот материал — тоже грязно-белого цвета. При использовании белой смеси, стены будут однотонными, и Вам не придется заделывать швы, тратя на это время и деньги. Серый клей — это универсальный материал, в который добавляют противоморозные добавки.

Что такое клей-пена для газобетона?

В последние годы все большую популярность набирает полиуретановая пена для газобетона. У нее есть 5 преимуществ на фоне классического клея для газоблока:

  • Более высокая адгезия к основанию.
  • Меньший расход.
  • Быстро высыхает.
  • За счет более быстрого схватывания пены, строительство идет быстрее.
  • Более высокая морозостойкость.

Главный недостаток клея-пены — его высокая чувствительность к ультрафиолетовому излучению. Под действием солнечных лучей смесь разрушается, поэтому при ее использовании обязательно заделайте швы грунтовкой и шпаклевкой.

Добавки и норма расхода для клея

Обратите внимание, что в состав клея для газоблока входят 2 вида добавок:

  • Модификаторы. Сохраняют часть влаги внутри материала, за счет чего клеевые швы не трескаются, а атмосферостойкость и морозостойкость швов увеличивается.
  • Полимерные добавки. Увеличивают прочность смеси после застывания, а также ее вязкость в жидком состоянии. Полимеры расширяют клей в объеме во время его затвердевания, поэтому он заполняет все пустоты и неровности.

Расход клея для газоблока варьируется от 18 до 26 килограмм на кубометр кладки. Он зависит от того, насколько точно соблюдена технология приготовления смеси. Обычно клей продается в виде сухого состава в мешках весом по 25 кг каждый. Состав смешивают с 5-5,5 литрами воды (температура +20 градусов). Затем полученную смесь размешивают миксером или низкооборотистой дрелью с насадкой. Достаточно 10 минут перемешивания, после чего нужно подождать 10 минут и еще раз быстро перемешать суспензию. Важно не добавить слишком много воды, иначе адгезия к основанию у клея снизится, он потеряет свои клеящие свойства. Также важно засыпать в ведро сначала сухой состав, а уже потом — воду, но не наоборот.

Основные свойства и характеристики газобетонных блоков

Изготавливается газобетон автоклавным и неавтоклавным способом. Когда все сухие ингредиенты перемешаны, добавляется вода. Благодаря химической реакции смесь увеличивается в размерах наподобие теста. После застывания она разрезается на изделия стандартных размеров. Затем для придания заготовкам необходимой прочности их помещают в автоклавы и обдают водяным паром или сушат в специальных камерах. Таким образом, получается газобетон: характеристики его зависят от плотности и количества содержащегося в нем воздуха.

Преимущества газобетонных блоков

  1. Дом из газобетонных блоков обходится гораздо дешевле, чем из других строительных материалов. Это достигается за счет дешевизны газоблоков и возможности сэкономить на расходных материалах. Благодаря небольшому весу газобетона уменьшается нагрузка на фундамент, поэтому его можно делать более легким. При кладке стен экономится расход раствора. При облицовке значительно сокращаются финансовые и временные затраты.
  2. По своим теплоизоляционным показателям газобетонные блоки близки к дереву. Поскольку блоки содержат до 75% воздуха, они являются хорошими теплоизоляторами. Таким образом, можно сэкономить на обогреве дома и отказаться от дополнительной теплоизоляции.
  3. Лучший газоблок обладает высоким уровнем пожаробезопасности: он не горюч и является препятствием для распространения огня.
  4. Высокие звукоизоляционные характеристики позволяют использовать газобетонный материал для строительства зданий в мегаполисах и загородных коттеджей.
  5. Газобетонные стены также, как и деревянные, паропроницаемые и экологически чистые, обеспечивают поступление свежего воздуха в дом. Но, в отличие от дерева, они имеют более длительный срок службы, огнестойкие, не гниют.
  6. Газоблоки обладают высокой морозостойкостью. Они способны выдержать до 100 циклов оттаивания и замерзания, при этом не теряя эксплуатационных свойств.
  7. Благодаря небольшому весу и точности геометрии дома из газобетона быстро возводятся, при этом легко достигается ровность стен. В этом можно убедиться, посмотрев видео на сайте компании «КиевНовБуд».

Недостатки газобетона

  1. Газобетон имеет низкую прочность на изгиб, поэтому при несоблюдении технологии строительства из газобетона возможны вертикальные трещины в стенах. Большую роль в этом играет надежный фундамент.
  2. Газобетонные стены обладают способностью сильно поглощать воду, при этом значительно теряются теплоизоляционные свойства материала. Это усложняет отделочные работы при работе со шпаклевкой. Перед нанесением шпаклевки следует наносить два слоя проникающей грунтовки.
  3. Хрупкость газобетона затрудняет доставку материала.
  4. В газобетонных стенах плохо держатся крепежные элементы, поэтому при установке дверных и оконных блоков используют не анкера, а монтажную пену. Правда, хорошо держатся саморезы, только со временем они окисляются, поэтому требуют замены.
  5. При хранении газобетонный материал необходимо хорошо изолировать от влаги.

Подбирая строительный материал для дома следует знать преимущества и недостатки газоблока и соответственно выбирать материал согласно характеристикам.

Как правильно выбрать газобетонные блоки

Для правильного выбора строительных материалов необходимо изучить их основные параметры. Таким образом, решая вопрос, какой газобетон выбрать, нужно знать его теплопроводность, прочность, звукоизоляционные характеристики, плотность, паропроницаемость и огнестойкость. Эти параметры отличаются у разных производителей. Поэтому при выборе газобетона следует обращать внимание на следующие характеристики:

  • Теплопроводность. Чем ниже коэффициент теплопроводности, тем выше теплоизоляционные характеристики газоблоков. Для блока с маркой плотности D350 он составляет 0,075 Вт/(м-К), для блока плотности D700 — 0,25 Вт/(м-К). Следует обратить внимание на то, что чем выше плотность газоблока, тем ниже его теплоизоляционные качества. Для обеспечения необходимой теплоизоляции дома стены из газобетона марки D400-D500 должны быть толщиной 35-45 см.
  • Плотность и прочность. Самая низкая плотность газобетона с маркой D300, самая высокая D1200 кг/м³. Чем выше значение, тем более плотный газобетонный блок, поэтому он более прочный. Газоблоки с низким показателем плотности более подвержены механическим повреждениям, но они легко поддаются обработке, что облегчает и ускоряет кладку стен. Таким образом, прочность газобетона напрямую зависит от плотности.
  • Огнестойкость. Газобетон относится к огнестойким материалам. Газобетонная перегородка, покрытая штукатуркой, может выдержать огонь в течение 2-х часов.
  • Паропроницаемость — способность материала выводить водяной пар из отапливаемого помещения и выветривать скопившуюся влагу.
  • Звукоизоляция зависит от плотности блоков и толщины стен.
  • Размеры и особенность конструкции. Газоблоки выпускаются различных размеров. Оптимальный размер для несущих стен — это 60х30х20 см, для перегородок газобетон может иметь те же размеры только отличаться толщиной, она может быть 10 см. Современные газоблоки имеют пазогребную форму торцевых граней, что дает возможность сэкономить на растворе, так как при кладке не нужно заполнять вертикальные швы.

Говоря о ценах на строительство, газобетон один из самых дешевых строительных материалов. Стоимость автоклавного газобетона составляет 620-750 гривен/м3 — это примерно 13-15 гривен за блок, укладочный клей стоит от 35 гривен за 25 кг. Газобетон импортного производства стоит дороже, например, стоимость газобетона от немецкого производителя составляет 1400 гривен/м3.

Перед начинающим застройщиком, далеким от строительства, встает много вопросов, когда лучше начинать строить, какой газоблок выбрать, что нужно делать в первую очередь и т. д. Главный вопрос, который может решить все остальные, — строить дом самому или заключить договор со строительной фирмой. Ключевым фактором в этом случае является доверие. Предложений на строительном рынке много и важно найти добросовестных подрядчиков.

Главный мотив переезда в собственный дом — это повышение качества жизни, согласны? Такая цель требует значительных затрат, больших чем затраты на квартирный вопрос. В отличие от квартиры, частный дом представляет собой более широкий объем необходимых работ и, как следствие, затрат.

Сколько же придется выложить на частный дом в 2021 году? Как посчитать стоимость заранее? Спешим вас огорчить, что стоимость дома — это далеко не коробка дома. Более того, коробка дома это всего до 50% всех расходов на дом!

Осведомлен — значит вооружен. Этот материал создан, чтобы дать понять из чего состоит стоимость строительства дома в 2021 году и показать наглядно сколько стоит построить одноэтажный дом из газобетона в 100 м2.

Содержание

Почему недострой может оказаться вашей историей

Строители вам рассказывают не обо всех нюансах, скрывают некоторые будущие расходы, просто чтобы вы не сбежали.

Правда жизни такова — реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не «отпугивать» клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство из-за недостатка средств замораживается на год, потом два, потом три. Пять лет — вы попали в «колесо» недостроя и скорее всего шансов построиться полностью уже нет! Недострой — не самый ликвидный продукт на рынке, и продается он часто гораздо за меньшие деньги, по сравнению с той суммой, что была вложена.

Еще одна частая история — несоответствие бюджета классу будущей постройки. Как правило, пожелания по внешнему виду, общей площади, классу материалов формируются без привязки к бюджету. Если на имеющиеся деньги можно было построить дом меньшей площади или классом ниже, довести его до жилого состояния и уже начать жить в нем, но из-за неправильной расстановки приоритетов застройщик идет по пути, который приводит к тому, что карман опустошается гораздо раньше, чем заканчивается строительство.

Почему складываются ложные ожидания?

Самое большое заблуждение думать, что коробка дома с окнами и дверями — это почти готовый дом. Цена коробки дома — это всего от 40 до 50% всех вложений! Остальное — это инженерные коммуникации, ландшафтные работы и внутренняя отделка.

Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:

Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию

Эту формулу необходимо рассказывать каждому, кто задумывается о собственном доме. То есть, при затратах на коробку 2 млн, нужно предполагать дополнительные расходы в 2-2,5 млн на доведение дома до жилого состояния. Конечно, размер этих затрат зависит от площади участка, сложности самого благоустройства и т. д.

Данная формула призвана не напугать вас, а избавить от ложных ожиданий! Нельзя игнорировать ни один из пунктов формулы, иначе рискуете попасть в число тех, кто начал строительство, но не смог закончить.

Из чего складывается цена строительства дома в 2021 году

Геология и геодезия

Вам нужен безопасный и надежный дом? Конечно, — скажете вы, — что за вопрос.

Удивительно, но до сих пор некоторых застройщиков мучает вопрос: как сделать геологию самостоятельно?

Когда вы пытаетесь сэкономить 10 тысяч грн и поставить 10 миллионов на риск. Это вряд ли сработает в вашу пользу. 10 миллионов рискуют превратиться в трещины на фундаменте и покосившийся дом.

Стоимость геологии и геодезии зависит от месторасположения участка. Геология в Киеве и в Киевской области обойдется примерно в 8-9 тысяч грн. Геодезия до 5 тысяч грн. Общие затраты на исследования не превысят 0,4% суммы общих затрат на дом, но фундамент, параметры которого рассчитаны с учетом геологии и топосъемки, гарантированно не позволит постройке дать незапланированную усадку, перекоситься или пойти трещинами.

Разработка проекта дома

Стоимость проекта дома составляет от 0,5% (при условии выбора типового решения) до 3% от всех вложений на строительство дома. Конечно, строить без проекта можно, но не нужно, если вы хотите построить в итоге тот дом, о котором мечтали.

Проект дома нужен и вам и строителям. Со строителями все понятно, но зачем проект нужен вам?

Проект дома — это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы для вас, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем нужно.