Несущая стена

Можно ли оформить в собственность земельный участок в содовом товариществе с площадью мене 6 соток. Т. к. СНиП 30-02-97* говорится об участке земли от 6 соток?

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Регистрация земли в собственность в содовом товариществе можно произвести самостоятельно или только в лице содового товарищества.

Вам должны выдать справку о приватизации в товариществе, а право собственности регистрируйте в росреесте

Имею ли я право оформить данную землю в собственность?

У меня есть в собственности земельный участок под ижс площадью 8 соток. Я хочу поставить построенный дом на участке на БТИ. На данный момент к моему участку присоедены еще 4 сотки земли, не принадлежащие мне. (соседний участок разделен с другим соседом на пополам). Имею ли я право оформить данную землю в собственность?

Необходимо обратиться с заявлением о присоединении земельного участка в местную администрацию.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли построить жилой дом на земельном участке СНТ с общей площадью менее 6 соток?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли построить жилой дом на земельном участке СНТ с общей площадью менее 6 соток? Земля садового Некоммерческого товарищества находится в собственности. Или для построения жилого дома площадь участка СНТ должна быть не менее 6 соток? Заранее благодарны!

Могу помочь Вам в разрешении Вашей ситуации, свяжитесь со мной в ЛС, обсудим подробно Вашу ситуацию и я подробно смогу рассказать Вам как действовать дальше.

Могу ли я на этом участке построить жилой дом, а затем оформить его в собственность,

У меня имеется земельный участок в Садовом товариществе площадью 6 соток. Могу ли я на этом участке построить жилой дом, а затем оформить его в собственность, если у меня земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а разрешённое использование — под садоводство?

в садовом товариществе можете

Возможна ли меньшая площадь?

Хотим оформить в собственность земельный участок площадью меньше 4 соток? Для хоз. построек смежный с имеющимся в собственности для личного подсобного хозяйства (4 сотки), в сельсовете сказали что площадь этого участка (для хозпостроек) должна быть не менее 4 соток. Возможна ли меньшая площадь?

Пишите заявление в сельсовет о предоставлении з. у. в собственность , после того как получите официальный ответ возможно его обжаловать в судебном порядке. Все зависит на что будет ссылаться сельский совет и какие правовые акты будут применимы на Вашей территории.

Земельных участков в собственность в зато.

Могу ли я на своём земельном участке находящиеся у меня в собственности построить жилой дом, а затем оформить его в собственность, если мой земельный участок относится к Категории — земли сельскохозяйственного назначения, а разрешённое использование — под Садоводство. Площадь земучастка 6 соток. В заранее спасибо!

Здравствуйте, Сергей, надо изменить целевое назначение земельного участка с садоводства на ИЖС. Для этого собственник земельного участка должен подать ходатайство о переводе земли из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, приложив все необходимые для такой процедуры документы. В ходатайстве нужно указать кадастровый номер земельного участка, категорию земель, в состав которых входит собственность, и категорию земель, в состав которой будет сделан перевод, а также обоснование перевода и документ, подтверждающий право на участок. Помимо ходатайства нужно собрать пакет документов, состоящий из разных выписок, решений, различных заключений и нотариально заверенных копий документов. Но лучше обратиться в фирму, которая оказывает такого рода услуги.

На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток. И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами. Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке. И именно в данном случае, определяется возможность построить помещение на том или же ином участке.

Сколько же нужно соток для строительства?

Если произвести изучение и анализ, сравнение всех вышеуказанных документов и их норм, то становится очевидно, что дом можно построить на территории не менее 4 соток. Если же речь идет о деревянном строительстве, то на 4 сотках можно построить дом не более 10*10, так как в данном случае формируются более серьезные противопожарные нормы.

1. Собрать все документы и предоставить их в архитектуру для изучения;
2. Обратиться к специалистам, которые имеют право оказывать услуги по составлению проектов строительства;
3. Предоставить проект строительства на изучение;
4. В случае, если вы получите отказ в разрешении на строительство, потребовать предоставить вам письменные документы об отказе;
5. С письменными документами об отказе обратитесь к юристу по земельным вопросам;
6. Определите все региональные нормы по строительству и убедиться в том, что на таком участке строительство воспрещено или же разрешено;
7. Если вам отказали безосновательно, обратитесь в суд с исковым заявлением.

Жилое строительство

Вопрос индивидуального строительства в действительности имеет массу нюансов. Проще всего, приобретать участок с подрядом, где не возникнет никаких проблем с постройкой помещения. Если же вы хотите построить дом на месте старого помещения, то в данном случае легче всего оформить документы на реконструкцию. Если же вы стремитесь построить дом своей мечты и выбираете участок, то лучше всего сразу же обратитесь к опытному юристу и узнайте, какие требования предоставляются к строительству домов в вашем регионе, и какой участок земли вам нужно будет приобрести. Так и только так вы застрахуете себя от многочисленных сложностей и неприятностей, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Лето – пик дачного сезона. И если для одних дача – это отдых на природе, возможность поработать в саду и насладиться спокойствием загородной жизни, то для других «6 соток» становятся полем постоянного боя с соседями.

Закон предоставляет владельцу дачного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос и разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса). Но все это можно делать только при одном условии – при строгом соблюдении строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Так, по общему правилу на садовых и дачных участках площадью 6-12 соток (или 600-1200 кв. м) под строения, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории (п. 6.11 Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утв. приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849; далее – СП 53.13330.2011).

По периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. Устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения (п. 6.2 СП 53.13330.2011).

Если участок не является частью садоводческого или дачного объединения, на него распространяются требования других актов (например, Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 820; Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятый постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94).

Многие из них не отличаются от требований, предъявляемым к дачным участкам – в частности, это касается минимального расстояния от тех или иных сооружений до границы соседнего участка. Но есть и специфические положения – так, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; далее – СП 30-102-99).

Кроме того, в отдельных субъектах могут быть установлены дополнительные правила содержания и застройки земельного участка.

Например, высота заборов в Московской области по общему правилу не должна превышать двух метров (ст. 27 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области»).

Несоблюдение установленных правил возведения на участке тех или иных построек часто является основанием для споров с соседями, порой весьма неприятных и продолжительных. Какие правила по общему правилу нужно соблюдать при обустройстве своего дачного или садового участка, чтобы избежать проблем, узнайте из нашей шпаргалки (таблица 1).

Таблица 1. Правила обустройства дачного участка

Минимальное расстояние 1 до границы соседнего участка 2

Мама имеет в собственности земельный участок (категория земли — земли населенных пунктов, разрешенный вид использования — для ИЖС) в единоличной собственности, на котором расположены два объекта капитального строения: 1/2 жилого дома (другая 1/2 у соседа и стоит на его участке) и гостевой дом 100 кв. м. Гостевой дом тоже в единоличной собственности. В выписке ЕГРН написано: собственность. Участок принадлежит маме с 1998 года. Основание — приватизация. Зарегистрировала право только в 2017 году. 1/2 жилого дома принадлежит маме с 1989 года. Основание — дарение в 1989 году (зарегистрировала право в 2018 году). Гостевой дом принадлежит маме с 2017 года. Основание — свидетельство на участок от 1998 года и техплан на диске. Мама оформила фиктивный брак с негражданином РФ в 2016 году, и получается, что гостевой дом является совместной собственностью супругов. Может ли мама подарить мне (дочери) половину земельного участка и половину от свой половины жилого дома? Участок будет по 1/2 доли с мамой, а жилой дом по 1/4 у меня с мамой, а 1/2 у соседа. При дарении гостевого дома должно быть согласие супруга (пусть и фиктивного), а супруг приедет летом. Согласие он даст. Получив согласие «супруга», мама дарит 1/2 оставшегося участка сыну и гостевой дом мне и сыну (моему брату), а также 1/4 жилого дома также дарит сыну. Нам предложили разделить земельный участок, чтобы гостевой дом оказался на одном участке, а жилой на втором, но участок 6 соток, скорее всего, в разделе участка откажут. Ждать приезда «супруга» мы не хотим. Как быть?

По сути, вопрос сводится к разделу земельного участка площадью 6 соток (600 кв. м) из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – «индивидуальное жилищное строительство».

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Требования к образуемым и измененным земельным участкам содержаться в Земельном кодексе РФ.

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

На участке 1/2 часть жилого дома (площадь не указана, поэтому примем условно 100 кв. м) и гостевой дом 100 кв. м. Итого недвижимостью занята площадь земельного участка в 400 кв. м (600 кв. м – 200 кв. м = 400 кв. м). Поскольку речь идет о зданиях, то необходимо выяснить градостроительные нормы, т. е. какая площадь земельного участка должна соответствовать находящимся на них зданиям.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч. 1.1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Оба дома – жилой и гостевой (если он на фундаменте) – являются объектами капитального строительства и требуют разрешения на строительство. Для определения предельных (минимальные или максимальных) размеров будущих земельных участков следует руководствоваться признаками «пределов» (предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).

Согласно ч. 1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Поскольку в вопросе отсутствует характеристика объектов недвижимости, то автору вопроса следует самостоятельно соотнести размеры домов и пределов, указанных в вышеприведенной статье.

Согласно п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом; указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

То есть, если при разделе земельного участка (300 кв. м) будут соблюдены градостроительные и противопожарные нормы (с учетом отступов от стен домов в 1 м, отступа от соседнего участка 1 м, а до жилого дома соседа не менее 8 м), то раздел возможен, если иное не предусмотрено законом субъекта РФ.

Учитывая, что при разделе земельного участка 600 кв. м вновь образуемые участки будут иметь площадь менее 400 кв. м, то такой раздел недопустим.

Ограничение минимальных, а также максимальных размеров участков на законодательном уровне

Законодательство РФ предусматривает предоставление своим гражданам участков под застройку. Минимальные, а также максимальные размеры устанавливают согласно законам: 1. Земельный кодекс РФ. Пункт 1, статья 11,9 https://www. zakonrf. info/zk/11.9/. 2. Градостроительный кодекс РФ. Часть 6, статья 30 https://www. zakonrf. info/gradostroitelniy-kodeks/30/ Минимальные и максимальные размеры могут быть установлены актами местных органов власти региона, но не в противоречие основным законам.

Максимальные размеры

Ограничения по максимальной площади подвластны местной власти. Однако конечный результат зависит от того, кто выступает собственником угодий:

• федеральные органы власти;
• региональные органы власти;
• местные органы власти.

Владельцу повезло с получением участка площадью 25 соток, на котором мы возвели ему домик мечты.

У каждого уровня земельные ресурсы различные. При определении максимальных размеров, сколько соток должен быть участок для ИЖС, учитывают следующие факторы:

• количество свободных участков;
• спрос;
• интенсивность заселения;
• показатель регионального развития.

При рассмотрении вопроса представители власти учтут проект будущего дома, какое количество людей предполагается в нем проживать. Размер земельного надела определяют с учетом того, что параметры будущего здания не нарушат технические и санитарные нормы. Установленный максимальный предел по площади застройщик узнает в местной администрации. Для Подмосковья показатель составляет 30 соток. Однако основной закон не запрещает купить два или несколько соседних участков. Если они относятся к одной категории ИЖС, нет других ограничений, разрешено объединение земель. На большой площади застройщику можно возвести любой дом, но не выше 3 этажей без учета цокольного помещения.

Минимальные размеры

Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток.

С площадью надела молодой семье не повезло, но проблему расширения жилого пространства мы решили возведением двухэтажного дома.

Если в собственности уже есть маленький надел, перед планированием строительства узнают его точную площадь. Когда она окажется за рамками ограничений (меньше 3 соток), разрешение для строительства дома никто не выдаст.

Последствия нарушения установленных норм

Нарушать установленные органами власти предельные параметры нельзя. Самовольство обернется серьезными последствиями для застройщика в том случае, когда выдача земельного участка происходила по государственной программе. На учет земля была поставлена с одними значениями. В итоге оказалось, что ее площадь превышена. Нарушенные предельные нормы приведут к получению отказа регистрации надела от кадастровой палаты. Представители органов власти будут сравнивать фактическую площадь участка с изначально зафиксированным значением в документах на землю и ЕГРН. Фактический показатель не может быть меньше или больше размера, установленного во время выдачи земли по государственной программе. Когда фактическая площадь угодий превысит 10%, единственным выходом из ситуации будет выкупить земельный избыток у местной власти.

Какого размера выбрать участок

При выборе участка для застройки в первую очередь смотрят на подъездные дороги и площадь. За единицу измерений принято брать сотку, что приравнивается к 100 м2.

Застройщик решил, что 15 соток хватит ему с головой и был прав. Мы возвели ему двухэтажный домик, еще осталось место для огорода.

Если решено строить жилой дом, то лучше остановиться на 10-15 сотках. Параметры считаются средними, оптимальными по цене земли и полезности площади. При дефиците бюджета минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. Здесь получится поставить маленький коттедж или дачный домик. Расширить жилую площадь можно за счет увеличения этажей.

Как правильно рассчитать размер участка, на что обратить внимание

Клиент попросил помочь с планировкой и проведением расчетов. Мы учли все пожелания, возвели шикарный домик на семью из 4 человек.

Застройщику важно самому определиться, сколько соток должен быть участок для ИЖС, чтобы знать свои потребности. Оптимально выполнить планировку, при которой землю разделяют на 3 зоны:

• жилую;
• садово-огородную;
• для отдыха.

В начале апреля Минрегион утвердил четыре новых ГСН, которые призваны урегулировать планирование и застройку территорий населенных пунктов, проектирование и строительство новых улиц и дорог, а также проектирование, реконструкцию и создание новых дошкольных учебных заведений и школ:

• ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий»
• ДБН В.2.3-5:20ХХ «Улицы и дороги населенных пунктов»
• ДБН В.2.2-3:201Х «Здания и сооружения. Учебные заведения»
• ДБН В.2.2-4:201Х «Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования»

При их разработке учитывались современные подходы к проектированию и планированию территорий и объектов, появление новых материалов и технологий, а также европейские стандарты и нормы.

Несмотря на важность каждого из этих нормативных актов, особое внимание стоит обратить именно на ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий», который станет основополагающим документом в сфере градостроительства в Украине, поскольку в нем заложены базовые положения по осуществлению застройки территорий населенных пунктов и других территорий на государственном, региональном и местном уровнях.

Указанный ГСН вводит новые градостроительные термины, которые имеют целью не только повысить качество застройки, но и сделать населенные пункты более безопасными и комфортными для проживания, в частности:

• Голубые линии: определенные градостроительной документацией линии ограничения высоты и силуэта застройки; направленные на регулирование эстетических и историко-градостроительных качеств застройки.
• Зеленые линии: определенные градостроительной документацией ограничения относительно границ озелененных территорий, имеющих высокую ландшафтно-рекреационную, научную, историческую и культурную ценность, направленные на сохранение ценных в ландшафтном отношении озелененных территорий.
• Желтые линии: определенные градостроительной документацией ограничения по максимальному распространению завалов жилой и общественной застройки, промышленных, складских зданий, разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций, размещенных, как правило, вдоль магистральных улиц устойчивого функционирования. Устанавливается для обеспечения эвакуации населения в чрезвычайных ситуациях.
• Зона регулирования застройки: застроенная или предназначенная под застройку территория за пределами охранной зоны памятников культурного наследия, которая определяется для сохранения активной роли памятников в композиции и пейзаже населенного пункта.
• Пешеходная зона: площади, площадки, проходы и улицы в застройке населенного пункта, предназначенные для движения пешеходов и возможности проезда (подъезда) только специального транспорта.

Также, с целью упорядочения многоэтажной застройки ДБН Б.2.2-12: 2018 устанавливает предельные параметры застройки земельного участка в отношении высоты здания и максимальные параметры плотности застройки. А также вводит запрет парковки внутри жилых кварталов, и обязывает застройщиков обеспечивать безбарьерный доступ маломобильных групп населения к зданиям, помещениям и тому подобное.

Наряду с этим, ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий» содержит определенные ограничения и новеллы, на которые стоит обратить внимание:

1. Предельный размер площади земельных участков, предоставляемых гражданам для нового жилищного строительства должен составлять не менее 5 (пяти) соток — для индивидуальной жилой застройки, и не менее 1,5 с — для блокированной застройки.
2. Размещение дачной и садовой застройки в пределах населенных пунктов, а также на территориях, где действуют планировочные ограничения не допускается.
3. Территорию существующей дачной и садовой застройки разрешается реконструировать в районы усадебной застройки. При этом должно быть обеспечено соответствие показателей социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры нормативам усадебной застройки в пределах городов или сельских населенных пунктов.
4. Разрешается использование садовых или дачных участков для создания объектов торговли, быта при условии: соответствия площади земельного участка установленным показателям, обеспечения проезда к участку и устройства инженерного оборудования, предусмотренного действующими нормативами.
5. Размещение боксовых гаражей на территории жилых кварталов, микрорайонов многоквартирной жилой застройки не допускается.

Более подробно об этих и других нововведениях и изменениях, которые предусматривает ДБН Б.2.2-12:2018 «Планировка и застройка территорий», будет написано в отдельной статье.

➜ Новые ГСН подлежат регистрации в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в течение одного месяца со дня их утверждения (регистрация строительных норм в Министерстве юстиции Украины, согласно действующему законодательству, не предусматривается).

Зарегистрированные государственные строительные нормы вступают в силу не ранее чем через 90 дней со дня их опубликования в официальном издании.

ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий» разработан на замену целого ряда нормативных актов, а именно:

• ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (один из основных на сегодня ДБН в сфере градостроительства)
• ДБН Б.2.4-1-94 «Планировка и застройка сельских поселений»
• ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»
• ДБН Б.2.4-4-97 «Планировка и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств»
• ДБН Б.1-2-95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины»
• СНиП ІІ-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».

• в 2017 году было утверждено 13 ДБН;
• в 2018 году запланирован пересмотр 22 ДБН;
• в 2019 году должно быть внедрено еще 30 ДБН.

На сегодня, в Украине действуют более 180 строительных норм, из них: 109 работающих государственных строительных норм, остальные — отраслевые строительные нормы и СНиП. При этом, 25% из них требуют пересмотра.

Продается земельный участок в селе Дубровка (около возле Ужгорода). На территории старенький домик под снос. Есть возможность провести газ, электричество, воду. Документы в порядке, кадастровый номер, все зарегистрировано. Объявление от владельца. Святослав. GPS (48.4958342, 22.5065938)

Проверено в госреестре

Центральная

Продается 45 соток земли со старым домиком в с. Русские Комаровцы. К участку ведет дорога щебень, заведены свет, газ, вода. 25 сот — под жилищное строительство, 20 сот — с / х

Рейтинг риэлторов города Ужгород

• Алена Васильевна Булеца Частный риэлтор
• Герман Юргенсон Агентство HERMAN URGENSON
• Роман Михайлович Перегинец Агентство «R. Grand»
• Людмила Николаевна Новикова Агентство АЛЬЯНС-ТЛ
• Менеджер новостроек продаж Агентство Корпорация новостроек

Проверено в госреестре

Ульцинская

Хороший, ровный участок в конце ул. Загорской. Участок ровный, рядом построены уже дома, в которых живут. Электричество рядом. Дорога — грунт, щебень

Проверено в госреестре

ул. Полевая

Продается угловой земельный участок по улице Полевой в с. Барвинок. Общая площадь 18 сот Фасад 33 метра. По улице: газ, электроэнергия, интернет Цена 17000уо Точное местоположение по координатам48.56 (XXX) XXX-XX-XX 9

Полезные ссылки

• Карта недвижимости
• Агентства недвижимости в Ужгороде
• Оценка квартиры

Проверено в госреестре

Чонкаш

Продается земельный участок в с. Сторожница, ур. «Чонкаш» (позади Чарды, район ул. Ровная) Общая площадь 9 сот Фасад 31 м. Целевое назначение — индивидуальное строительство. Точное местоположение-48.6 (XXX) XXX-XX-XX-XX 22

Проверено в госреестре

Чонкаш

Продается земельный участок в с. Сторожница, улица Родниковая, ур. «Чонкаш» Общая площадь 12 сот Фасад 22 м. Целевое назначение — индивидуальное строительство. По улице есть проведенная электроэнергия. Точное местоположение — 48.59328, 22.24395

Проверено в госреестре

ул. Загорская

Продается земельный участок возле Рио базы (Загорская). Общая площадь 7, 19 сот. Фасад 24 метра. Коммуникации по улице Загорская. Целевое назначение 02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Точное местоположение 48.62225, 22.24606 Цена 18000уо

Проверено по видеозвонку

ул. Собранецкая

Продается приватизированный земельный участок площадью 0.0707га в районе «Массив 2», что по ул. Собранецкой, сразу с линией / границей границы КПП «Вишне — Немецкое», между автомобильным и грузовым КПП. По плану «Массив 2», будет новым, жилым районом в котором планируется строительство школы и детского сада. Коммуникации рядом — свет, газ, вода и канализация, поскольку на другой стороне ул. Собранецкой уже построен жилой массив со всеми коммуникациями. Расстояние от земельного участка до таких объектов, как супермаркет «Дастор» более 2км, до аэропорта около 2км, до больницы более 2км, до АЗС и автошколы менее 2км, до УжНУ, более 3км. В районе есть много мини магазинов и автобусная остановка на улице Грибоедова, также на этой улице есть паспортный стол, поликлиника, больница и многое другое. Рядом лес, можно ходить по грибы или просто на природу. Мобильная связь, есть все деления всех стандартов и 4G, стоит базовая станция сразу на КПП. Есть грунтовая дорога к земельному участку. Оформление документов земельного участка на себя за Вами. Договор купли/продажи через нотариус. Есть дополнительные вопросы звоните, или пишите.

Проверено в госреестре

ул. Восточная

Продается земельный участок в г. Ужгород, коммерческое назначение, 1, 61 га. Ул. Восточная. возле центрального базара Краснодонцы. Цена за сотку

ул. Цветов

Два спаренных участка по 8 сот, общая 16. Фасад 40 метров. Заведено электричество по 30 кВт на каждый из них. Все документы в порядке. Местоположение тихое с хорошим видом. Целевое назначение для строительства жилого дома. Все вопросы по телефону.

Дело касается строительства летнего домика на сельскохозяйственном участке. Я владею 2 сельскохозяйственными участками в привлекательном месте на берегу моря. Площадь каждого участка составляет 500 м 2 (10 x 50 м), участки граничат друг с другом (всего 20 x 50 м). К обоим участкам ведет асфальтированная дорога, и они находятся недалеко от зданий. Я хотел бы построить на каждом из них летний домик. Какие у меня есть возможности? Можно ли на каждом из них построить летний домик площадью до 35 м2?

Есть ли у вас подобная проблема? Нажмите здесь и задайте свой вопрос.

Строительство дачи на сельскохозяйственных землях

Как правило, возможность строительства здания на сельскохозяйственных землях зависит от того, предусмотрена ли такая возможность в местном плане зонирования. Если план не предусматривает такой возможности, то строительство без внесения изменений в план невозможно, однако, если план не установлен для данной территории, то возможность строительства в уведомительном порядке (здания площадью до 35 квадратных метров без разрешения на строительство) будет зависеть от класса земли.

Уведомление на строительство здания площадью до 35 квадратных метров

В соответствии со статьей 30(2) Закона о строительстве, в уведомлении должны быть указаны вид, объем и способ строительных работ, а также дата их начала. Уведомление должно сопровождаться декларацией, упомянутой в Статье 32(4)(2), и, при необходимости, соответствующими эскизами или чертежами, а также разрешениями, договоренностями и заключениями, требуемыми отдельными правилами. Дополнительные требования, упомянутые в данном положении, описаны в статье 7 Закона о защите сельскохозяйственных и лесных земель:

«1. Назначение сельскохозяйственных и лесных земель для несельскохозяйственных и нелесных целей, требующее согласия, указанного в пункте 2, осуществляется в местном плане пространственного развития, составленном в порядке, предусмотренном положениями о планировании и пространственном развитии».

1a. Положение, указанное в пункте 1, не применяется к районам, для которых не разработан местный план пространственного развития.

(2) Выделение средств на несельскохозяйственные и нелесные цели:

1) сельскохозяйственные угодья, составляющие сельскохозяйственные угодья классов I-III — требуется согласие министра, уполномоченного в области сельского развития, с учетом пункта 2a ,

2) лесные земли, принадлежащие государственной казне — требуется согласие министра охраны окружающей среды, природных ресурсов и лесного хозяйства 1 или уполномоченного им лица,

5) другие лесные угодья

— подлежит утверждению маршалом воеводства после получения заключения Сельскохозяйственной палаты.

2a. Выделение для несельскохозяйственных и нелесных целей сельскохозяйственных земель, составляющих сельскохозяйственные угодья классов I-III, не требует согласия министра, ответственного за развитие сельских районов, если земля отвечает всем следующим условиям:

1) не менее половины площади каждого компактного участка земли находится в зоне компактной застройки;

2) они расположены на расстоянии не более 50 м от границы ближайшего участка застройки в смысле положений Закона от 21 августа 1997 года об управлении недвижимостью (Законодательный вестник за 2016 год, поз. 2147 и 2260, и за 2017 год, поз. 624 и 820);

3) они расположены на расстоянии не более 50 метров от дороги общего пользования по смыслу положений Закона от 21 марта 1985 года о дорогах общего пользования (Законодательный вестник за 2016 год, статьи 1440, 1920, 1948 и 2255 и за 2017 год, статья 191);

4) их площадь не превышает 0,5 га, независимо от того, составляют ли они единое целое или несколько отдельных частей».

Выделение сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных целей

Как следует из процитированных положений, назначение сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных целей требует, в случае земель классов I — III, согласия министра, уполномоченного по развитию сельских районов; однако это не обязательно, если соблюдены условия пункта 2a процитированного положения. Несельскохозяйственное использование сельскохозяйственных земель низших классов не требует соблюдения дополнительных условий, и в таком случае строительство здания должно быть возможным на основании уведомления.

Если у вас возникла похожая юридическая проблема, задайте вопрос нашему юристу (мы также готовим письма) в форме ниже.

Люди, которые хотят построить свой дом и не имеют участка под застройку, очень часто рассматривают возможность приобретения сельскохозяйственных земель для строительства своего дома. Может ли кто-нибудь приобрести сельскохозяйственный участок и строить на нем?

Кто может приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Сельскохозяйственные земли — это земли, предназначенные либо для разведения скота, либо для производства, связанного с выращиванием сельскохозяйственных культур. Информация об их назначении включена в местный план зонирования.

Участок сельскохозяйственной земли может быть приобретен индивидуальными фермерами, если они обязуются вести сельскохозяйственное хозяйство, площадь которого не превышает 300 гектаров. Агентство сельскохозяйственной собственности имеет право преимущественной покупки, при условии, что покупатель недвижимости не является родственником лица, продающего сельскохозяйственные земли.

Исключения для приобретения сельскохозяйственного земельного участка

Исключением для приобретения сельскохозяйственного участка земли является случай, когда в местном плане землепользования указано использование земли, отличное от сельскохозяйственного. В такой ситуации вышеуказанные положения не применяются.

Сельскохозяйственные участки площадью менее 30 акров могут быть приобретены лицами, не являющимися фермерами, т. е. не имеющими сельскохозяйственной квалификации. С 30 апреля 2016 года, то есть с момента вступления в силу Закона о приостановлении продажи недвижимости из фонда сельскохозяйственного имущества государственной казны, нельзя разделить сельскохозяйственный участок на такие маленькие участки, если только маленькие участки не предназначены для увеличения существующих сельскохозяйственных земель или регулирования границы между существующими сельскохозяйственными участками. Ограничения на раздел земли не распространяются на участки площадью до 50 акров, если на них было возведено здание до вступления закона в силу.

Участок земли может быть приобретен лицами, связанными с фермером, даже если эти лица ранее не занимались сельским хозяйством. То же самое относится к наследованию или дарению сельскохозяйственных земель.

Приобретение сельскохозяйственного участка лицами, не связанными с фермером

Если человек, не состоящий в родстве с фермером, желает приобрести имущество, он может сделать это двумя способами:

• обратиться в Агентство сельскохозяйственной собственности для приобретения участка сельскохозяйственной земли. Необходимо иметь сельскохозяйственную квалификацию и проживать в данной местности в течение мин. 5 лет;
• второй вариант — уведомить продавца в Агентство сельскохозяйственной собственности для получения разрешения на продажу сельскохозяйственного участка лицу, не являющемуся фермером. Продавец должен предоставить доказательство того, что ему не удалось продать этот участок земли другому фермеру.

Строительство дома фермером на сельскохозяйственном участке земли

Фермер, имеющий сельскохозяйственный участок земли, может строить на нем, но строительство дома должно осуществляться в соответствии с местным планом землепользования (если таковой имеется). Сельскохозяйственная земля, на которой будет построен дом, должна иметь доступ к дороге общего пользования и должна иметь соответствующие инженерные коммуникации (инженерные коммуникации в границах участка).

Строительство дома на сельскохозяйственном участке лицами, не являющимися фермерами

Для того чтобы построить на сельскохозяйственном участке, проще всего иметь статус фермера, то есть окончить сельскохозяйственную школу или иметь минимум 5 лет опекунства в ведении хозяйства. Интересным и очень популярным решением является покупка уже построенного дома на сельскохозяйственном участке, который чаще всего располагается на земле площадью до 50 акров. В такой ситуации можно провести капитальный ремонт и обустроить дом по своему вкусу.

Если один из супругов имеет сельскохозяйственную квалификацию, можно приобрести участок земли в поселении или участок земли, который в местном плане зонирован под односемейное жилье.

Безусловно, лучшим решением является покупка сельскохозяйственного участка и превращение его в участок под застройку.

Можно ли строить на сельскохозяйственном участке? Когда можно деагрегировать землю — как это сделать и сколько это стоит?

Тема выведения из оборота сельскохозяйственных участков возникает очень часто, когда потенциальные инвесторы ищут землю для строительства. Они обращают внимание на эту землю из-за ее цены и часто из-за хорошего расположения. Затем возникает много вопросов о том, когда и как они могут их развивать.

Из этой статьи вы узнаете, в частности, следующее:

• как превратить сельскохозяйственный участок в участок под застройку
• сколько стоит разминирование земельного участка
• какие классы сельскохозяйственных земель мы различаем

Преобразование земельного участка сельскохозяйственного назначения в участок под застройку

Обезземеливание участка под застройку — это двухэтапный процесс. Необходимо проверить два документа, которые определят дальнейший ход разбирательства. Мы должны начать с плана зонирования и закончить выпиской из земельной книги на объект недвижимости. Следует помнить, что выписка из плана зонирования может быть получена любым заинтересованным лицом, в отличие от выписки из земельного кадастра. Последний может быть получен владельцем недвижимости или лицом, проявляющим законный интерес.

Следует помнить, что участок земли должен быть отведен под застройку в местном плане зонирования и показан в выписке и выписке как строительный.

Мы рассмотрим различные случаи, которые могут возникнуть. Мы начнем от менее сложных к более сложным.

Выписка из земельной книги

В первом примере предполагается, что участок земли включен в местный план развития и определен как земля под застройку. Однако выписка из земельного кадастра описывает землю как R I.

Классы сельскохозяйственных земель

Обозначения R I — R VI указывают на класс качества почвы на данной территории. Лучшие почвы — R I, а худшие с точки зрения сельскохозяйственных культур — R VI. В этом случае первым действием будет выведение земли из сельскохозяйственного производства. В случае минерального происхождения почвы классов качества от R IV до R VI проблем со строительством не возникнет. В случае, если применяются классы бонитета R I — R III и R IV — R VI органического происхождения, мы должны получить решение об исключении земли из сельскохозяйственного производства.

Кроме того, следует отметить, что, в зависимости от конкретного класса качества, нам, возможно, придется заплатить плату за исключение земли. В случае плодородных почв эти показатели могут быть довольно высокими. Кроме того, может возникнуть обязательство по уплате ежегодных взносов. Перед покупкой земельного участка рекомендуется обратиться в офис, отвечающий за данный район. На основе карт классификации почв они смогут предоставить вам информацию о том, какие классы качества применимы к земле.

Другим случаем могут быть сельскохозяйственные земли, которые описаны в плане зонирования как R — сельскохозяйственные земли и описаны таким же образом в выписке и выписке из земельной книги. В таком случае мы не будем ничего строить на участке. Мы, конечно, можем подать заявку на переклассификацию нашей земли для целей строительства. Однако следует помнить, что внесение изменений в план зонирования стоит очень дорого.

Поэтому муниципалитеты очень редко обновляют его. Кроме того, в таком случае мы никогда не можем быть уверены, сможем ли мы вообще преобразовать участок и когда это будет возможно.

Следует обратить внимание на положения плана зонирования. Некоторые муниципалитеты допускают возможность освоения сельскохозяйственных земель путем строительства среды обитания. В этом случае необходимо выполнить ряд требований плана и быть фермером.

Исследование муниципального развития и условий

Следует помнить, что выполнению плана развития всегда предшествует изучение развития и условий для муниципалитета. В таком документе мы можем проверить, можно ли в будущем переклассифицировать землю в землю под застройку или нет. План развития всегда должен соответствовать исследованию для данного муниципалитета.

Последний пример — отсутствие плана зонирования для конкретной территории. В этом случае нам необходимо получить решение о зонировании. Очевидно, что такая возможность будет предоставлена не для каждого земельного участка.

Возможность освоения данного участка земли возникает, когда он отвечает следующим факторам:

— имеет выход на общественную дорогу;

— освоение земли должно быть достаточным для планируемого строительного проекта;

— соседний участок должен быть застроен (чиновники выносят решение, ссылаясь на существующую застройку);

— также может потребоваться согласие на вырубку леса. Здесь следует уделить особое внимание. Для того чтобы не получить данное согласие, участок и прилегающая к нему земля должны соответствовать ряду требований, описанных в Законе о защите сельскохозяйственных и лесных земель.

Следует помнить, что все решения об условиях застройки, выданные ведомством, теряют силу в период разработки и вступления в силу местного плана пространственного развития.

Как видите, снятие с учета земельного участка не является простым и легким процессом. Существует ряд факторов, которые необходимо проверить. Игнорирование любого из них может привести к провалу всего инвестиционного проекта.

Сколько стоит рассекретить участок земли?

Пример пахотного участка земли, подлежащего обезземеливанию, имеет класс качества почвы IIIb и составляет 0,50 га. В соответствии с Законом об охране сельскохозяйственных и лесных земель (Законодательный вестник 1995 г. № 16 п. 78), единовременная плата за исключение такого участка из сельскохозяйственного производства составляет 262 305 злотых/1 га за вычетом рыночной стоимости земли на дату исключения.

В рамках анализа мы предполагаем, что выборочный участок земли в качестве сельскохозяйственных угодий имел общую стоимость 100 000 злотых. Таким образом, единовременная плата за исключение земли из сельскохозяйственного производства составит 31 153 злотых ((262 305 злотых/га х 0,5 га) — 100 000 злотых).

Кроме того, в рамках деаграризации необходимо будет выплачивать ежегодные взносы в течение 10 лет в размере 10% x 262 305 злотых/га x 0,5 га. Таким образом, единый годовой взнос составит 3 115,25 злотых. Общая стоимость снятия участка с баланса составит около 62 306 злотых (31 153 злотых + 3 115,25 злотых x 10).

Стоит подчеркнуть, что приведенный результат не учитывает дополнительные расходы, связанные с административным разбирательством и возможной помощью адвоката.

Анализ подготовлен Анджеем Прайснаром, экспертом портала RynekPierwotny. pl.

Я работал в офисе и в компании-разработчике; я был инженером; я создавал проекты. Да, я все сделала! За это время я заметил, что опыт и сочетание этих качеств — самое важное. Поэтому сейчас я занимаюсь рынком девелопмента и специализируюсь на нем.

Можно ли возвести сарай площадью 100 м2 без фундамента, но с полом и крышей на сельскохозяйственном участке площадью 8400 м2, не включенном в план развития, который в исследовании условий определен как участок, расположенный в зоне сельскохозяйственных земель, и можно ли возвести сарай для хранения животных. Участок обитания в этой зоне должен быть более 8 га. В муниципалитете мне ответили, что нельзя расчищать только один участок земли, а все прилегающие участки. Можно ли на таком участке возвести сарай без фундамента, или для этого также требуется разрешение на строительство?

Есть ли у вас другой вопрос к адвокату?

Ответ адвоката: Строительство на сельскохозяйственном участке без местного плана

В представленном случае участок, к сожалению, не имеет необходимой площади для так называемого развития среды обитания. Это возможно, если участок имеет соответствующий размер и для него не установлен запрет на застройку. Из вопроса следует, что муниципалитет еще не разработал местный план. При отсутствии такого плана развитие данного участка может быть изменено только на основании решения об установлении условий развития (wzzt). Это решение необходимо и в том случае, если для изменения вида использования земли не требуется разрешение на планирование. Поэтому не имеет значения, есть ли у сарая фундамент или нет. С другой стороны, разрешение на планирование не требуется для временного, одноразового изменения в использовании земли продолжительностью до одного года. Для принятия решения о зонировании необходимо выполнить ряд требований:

по крайней мере один соседний участок, доступный с той же дороги общего пользования, застроен таким образом, чтобы определить требования к новой застройке с точки зрения продолжения функции, параметров, особенностей и показателей застройки и освоения территории, включая размеры и архитектурную форму зданий, линии застройки и интенсивность использования земли,

участок имеет доступ к дороге общего пользования,

существующие или проектируемые инженерные коммуникации участка достаточны для предполагаемого строительства,

территория не требует разрешения на изменение использования сельскохозяйственных и лесных земель для несельскохозяйственных и нелесных целей или охватывается разрешением, полученным в ходе подготовки предыдущих местных планов,

решение соответствует отдельным нормативным актам.

Выдача решения wzzt может быть приостановлена, если муниципалитет приступил к разработке местного плана. Однако приостановление производства не может длиться дольше 12 месяцев. Кроме того, решение wzzt не будет выдано, если земля требует согласия на изменение вида использования и такое согласие не получено. Согласие губернатора провинции на изменение зонирования необходимо, в частности, для:

сельскохозяйственные земли, представляющие собой сельскохозяйственные земли классов I-III, если их компактная площадь, предназначенная для такого назначения, превышает 0,5 га (для этого требуется согласие министра сельского хозяйства и пищевой экономики) ,

сельскохозяйственные земли, которые являются сельскохозяйственными землями класса IV, если их компактная площадь, предназначенная для такого использования, превышает 1 га,

сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных угодий V и VI классов, созданных из почв органического происхождения и торфяников, если их компактная площадь, планируемая для такого использования, превышает 1 га. Такое согласие может быть запрошено мэром.

В представленной здесь ситуации решение о зонировании и условиях землепользования может фактически не выдаваться, поскольку земля, вероятно, не застроена и не имеет надлежащего доступа к дороге общего пользования.

Строительство домов площадью до 70 кв. м без необходимости получения разрешения на строительство является одним из приоритетных проектов, запланированных к принятию в рамках программы «Польский порядок». Чтобы предотвратить произвольное строительство и создание поселений из небольших домов на одном участке, правительство хочет ввести решение, согласно которому один дом должен приходиться на участок площадью не менее 1 000 кв. м. — Бенефициаров этой системы будет немного из-за нынешних цен на землю, прогнозирует Виктор Котюк, юрисконсульт, управляющий партнер компании Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni.

Фото: studiovin / / Shutterstock Бесплатная программа расчета НДФЛ 2022/2023 Скачать е-пити 2022 Бег онлайн

Предлагаемая поправка к закону о строительстве позволит строить дома площадью до 70 кв. м без необходимости получения разрешения на строительство, назначения руководителя строительства и ведения журнала строительства.

Читайте также

— На практике эта поправка мало что изменит, поскольку уже сейчас можно строить односемейные дома неограниченного размера по так называемой уведомительной системе, т. е. без разрешения на строительство. Разница между двумя системами заключается в том, что, согласно действующим правилам, необходимо иметь проект, вести журнал строительства и обеспечить контроль со стороны руководителя строительства, то есть человека, который компетентен и опытен в строительстве и следит за тем, чтобы дом был построен в соответствии со строительными нормами», — объясняет Виктор Котюк в интервью агентству «Newseria Biznes». — Представляется, что процедура, которая уже действует при начале строительства, не должна быть упрощена. Если такое обязательство будет исключено из новых правил, то, к сожалению, может получиться так, что здания будут строиться ненадлежащим образом.

См. также

Как он отмечает, новые предложения кажутся непривлекательными из-за того, что, согласно проекту правил, одно здание может быть построено на участке площадью не менее 1 000 кв. м.

Читайте также

— Требование о размещении одного здания на каждые 1 000 кв. м площади участка предназначено в качестве механизма, гарантирующего, что предлагаемое учреждение служит только для индивидуальных целей, а не для строительства многофункциональных комплексов. Кроме того, проект акта не освобождает в отношении проектирования и строительства вышеупомянутых зданий от обязанности применять технические и строительные требования, изложенные в положениях Постановления Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их местоположение (. ), то есть, в частности, с соблюдением соответствующих расстояний от границ участка, гарантирующих ограничение зоны воздействия построенного здания участком, на котором оно будет построено, — читаем мы в оценке последствий регулирования, подготовленной Министерством развития.

Простор для злоупотреблений

По мнению юрисконсульта, некоторые положения также могут создать почву для злоупотреблений. В их числе предложение о том, что в случае домов для отдыха и развлечений требуемая площадь участка должна быть уменьшена вдвое (500 кв. м).

— Сегодня правила разрешают изменение использования такого здания, т. е. здание может быть построено как рекреационное, а затем после соответствующей процедуры стать жилым», — говорит Виктор Котюк. — Правила должны просто ограничить возможность изменения целевого использования, а также строительства таким образом, который де-факто приводит к созданию зданий большей площади, чем квадратные метры, указанные в законе.

Риск появления таких зданий связан со строительством так называемых сдвоенных домов.

— Существует возможность, которая очень часто используется и сегодня, когда сдвоенные дома будут построены рядом друг с другом на двух земельных участках и будут проданы одной стороне как два отдельных здания, в то время как де-факто они будут составлять единое целое. То есть, построить дом площадью до 140 кв. м без формальностей будет очень легко в обход правил. — объясняет юрисконсульт.

Данные Центрального статистического управления показывают, что спрос на недвижимость — несмотря на потрясения, вызванные пандемией коронавируса, — по-прежнему высок. В 2020 году было подписано 564 300 нотариальных актов о продаже недвижимости (помещений и участков), что несколько больше, чем годом ранее (на 0,4 процента). Но по сравнению с 2019 годом наибольшее увеличение количества нотариальных действий произошло при продаже незастроенных земельных участков (на 17,1%). Более того, цена на эту недвижимость также выросла. Стоимость всех сделок купли-продажи незастроенной недвижимости в 2020 году составила чуть менее 34,5 млрд злотых, что на 40,7% больше, чем в 2019 году.

По данным Центрального управления строительного надзора, приведенным Министерством развития, в прошлом году было выдано около 106 500 разрешений на строительство одноквартирных жилых домов, принято 1 900 уведомлений о строительстве таких домов и сдано около 97 700. В первой половине 2021 года было начато строительство 144 600 жилых домов, что на 44,6 процента больше, чем в предыдущем году. Из них на долю индивидуальных инвесторов пришлось 54,3 тысячи вводов жилья — на 22,3 процента больше, чем в первом полугодии 2020 года. На 40 процентов увеличилось, по данным ОГС, и количество жилья, на строительство которого были выданы разрешения или уведомления (171,5 тысяч, из них индивидуальных инвесторов — 60,4 тысяч, рост почти на 29 процентов). Таким образом, на данный момент нет никаких признаков замедления или даже стагнации жилищного строительства в Польше.