Можно ли жить во время ремонта
Это напрямую зависит от бюджета. Если он скудный, и вы долго и мучительно копите на самые необходимые ремонты-улучшения, то будете заниматься им в режиме нон-стоп. А вот если вы в состоянии однократно существенно вложиться и сразу и при помощи специально обученных людей привести всё в работоспособный, и, возможно, даже блестящий ещё и с эстетической точки зрения вид, то в вашей частнодомовой жизни будут существенные по длительности периоды, когда дому ничего не будет требоваться для нормального функционирования, разве что вам придет блажь менять интерьер каждые три-пять лет в соответствии с текущей модой и следить за исправностью смесителей.
Действительно, это так. У моей бабушки был хороший дом в советское время в крупном поселке в Ленинградской области. И каждое лето ее сыновья то кровлю латали, то туалет ремонтировали, то хозяйственные постройки. А дом был лучше чем у большинства людей. Работа по мелкому и крупному ремонту была всегда.
Но сейчас если сразу хорошо построить до конца, без недоделок, то ремонт долго не будет нужен. Но это наверно, процентов 5 случаев. В остальных на чем-то экономят (и это понятно), но с годами сумма будет все равно потрачена. Да и если сразу все под ключ: все равно, начинаешь жить, понимаешь, что тут чего-то не хватает, а тут получилось неудобно — надо переделывать или дорабатывать. С этой точки зрения даже хорошие капиталовложения не гарантируют
К тому же дом — это не только дом. А еще и прилегающий участок, забор, хозпостройки (красить их надо регулярно). В городских многоквартирных домах очень много работы делают коммунальщики, которой мы просто не замечаем. А в своем доме электрика, сантехника, газовое оборудование предполагают постоянное обслуживание и мелкий ремонт. Машина случайная повредила забор на своем участке — вот уже и ремонт понадобился.
Поэтому свой дом — это действительно больше работы — и по ремонту и по уборке.
Потому что во время ремонта,так правило образуется пыль от извёстки скажем и иных стройматериалов,а также запах краски который плохо сказывается на нашем носе и обояний.Ну и само самочувствие может ухудшиться в плане здоровья.Знаю что пыль от ремонта может оседать в лёгких там скапливаясь.Нуи как вы наверное сами знаете многие материалы состоят из химий в сущности,а некоторые вроде как даже имеют фенол в составе,который тоже опасен.Поэтому лучше почаще проветривать помещение если есть возможность.
«Не жить» в кварире во время ремонта имеет смысл только в том случае, когда ремон осуществляется сторонними лицами: ведь хорошо известно, что нервные клетки — не восстанавливаются.
При это совершенно не важно: понимаете ли вы что-нибудь в строительно-ремонтных работах или не понимаете — переживать и даже психовать всё равно придётся. и в массе случаев.
По сравнению с возможными вдыханиями строй-пыли и всяческих «испарений» — более серьёзный удар по организму: о него никакой респиратор и перчатки не спасут.
________________ _______________—
В случае же самостоятельно производимых работ — на мой взгляд — лучше далеко не отлучаться: быстрее закончите.
Но самый главный плюс — исключается соблазн по дороге к месту ремонта (и обратно):
-Получать (напрашиваться, нарываться и пр.) «консультации сторонних специалистов», которым — в сущности — ваши проблемы по барабану. Лишь бы «весомо высказаться»;
-Совершать незапланированные сметой «импульсные» покупки: «на будущее обустройство и украшение», «передуманную краску» и пр.
На самом деле, ответ очевиден. Ремонт связан с необратимостью появления пыли, грязи, к тому же при проведения ремонтных работ зачастую используются вредные для дыхания строительные материалы, такие как лакокрасочные материалы, а вдыхая их мы можем нанести вред своему здоровью.
Ведь ни кто не станет отрицать того факта,что пыль и вредные токсичные вещества способны привести к снижению иммунитета и, как следствие появление различных заболеваний.
Интересный факт, что у американцев есть такое понятие, как «синдром больных зданий».
Согласно их определению, существуют дома, которые больны и могу нанести урон здоровью человека. К таким домам относят не только дома построенные с использованием некачественных материалов, но и недавно построенные и отремонтированные дома. Происходит это от того, что многие строительные материалы в течение полугода выделяют в атмосферу вредные химвещества.
Стоит понимать и «трезво» оценивать возможный вред здоровью при проживании в квартире во время ремонта.
Будут ли жить в вашей квартире строители, не будут ли — это зависит от вашего решения и ваших со строителями договоренностей. Если у вас будет работать бригада «вьетнамских гастарбайтеров», которым почему-то жить негде (не стоит связываться с иностранными рабочими-нелегалами!), и вы решаете предоставить им свою квартиру, значит, это все должно входит в условия договора, чтобы в конечном итоге это отразилось на оплате.
Запретить строителям проживать там же, где они делают ремонт, нужно с самого начала, еще до того, как они перешагнут порог этого жилища. Хозяин — вы, а они диктовать вам свои условия в отношении проживания не могут. Они могут только уговаривать, убеждать, что так будет выгоднее. Но не больше.
Поэтому вы оговариваете с бригадиром часы работы, устанавливаете сроки окончания ремонта, утверждаете, что не предоставляете свою жилплощадь для их размещения, договариваетесь о стоимости работ.
Очень желательно договор написать на бумаге и закрепить у нотариуса.
Ситуация значит такая, квартира находится на значительном удалении от моего дома, там строители делают капитальный ремонт.
Изначально я спрашивал как они собираются работать, так как шуметь после 21-22 часов и в выходные дни не желательно.
Они сказали, что будут работать до поздна, но шуметь вечером уже не будут, а будут заниматься исключительно тихими моментами ремонта, что хотят закончить быстрее, так как у них много заказов.
Далее был разговор по поводу до скольких они там будут находится и будут ли там ночевать или вообще жить.
Первым делом строители сделали санузел и ванную, и естественно начали там принимать гигиенические процедуры.
То что они ходят в мой новый унитаз и не всегда попадают (это я заметил при посещении квартиры), на это повлиять не могу, так как больше не куда, придётся после ремонта там всё вымывать и дезинфицировать, но то что уже и ванной моются, меня честно говоря вывело из себя.
Я всё понимаю, но нах. оно мене простите нужно, я делаю ремонт купил новую сантехнику и заеду в квартиру и буду всё там мыть и обтирать.
Они вроде в недоумении но согласились, вообще ванную не открывать.
Далее я обнаружил, что кто то из них ночует там, объяснили тем, что у них остаётся дорогое оборудование и они боятся его бросать, а забирать каждый день нет возможности.
Опять меня возмутило приготовление жратвы, матрас на поддонах возле батареи.
Стал звонить им и запрещать это делать, они стали возмущаться, что мол вы первый такой человек, что такие условия выдвигаете.
Если я плачу деньги и хочу получить отремонтированную квартиру, если я сам там не живу, зачем мне там такие жильцы.
Вообщем связался с их главным руководством, объяснил ситуацию, сначала он мне пытался навешать, то что все люди, вы же понимаете, надо по человечески всё делать.
По человечески они сделали когда посчитали стоимость ремонта и материала, на которые я им и выдал деньги, а за работу получат в конце, но в процессе ремонта постоянно возникали проблемы и дополнительные растраты.
Я им разу сказал это ваши проблемы. Например пришлось вызывать газосварщика и перекрывать стояки в подвале, оплачивать жэку переопломбировку и нанимать такси для их представителя.
Я сразу сказал, меня не интересует что там в подвале или ещё где, я плачу за свою квартиру и всё! В итоге всё равно пришлось платить мне!
Вот так, поэтому согласно того, что я не хочу чтоб в моей квартире мылись, брились, готовили пищу и ночевали строители я им это запретил — и имею на это полное право.
Поэтому сразу договаривайтесь за время, так можете и сказать работаете к примеру с 6 до 21 и чтоб потом вашего духу там не было. В квартире не курить, пользоваться ванной и кухней, где хотите там и ночуйте, готовьте пищу и мойтесь, туалет уж ладно, это не запретишь, но и совесть нужно тоже иметь когда мочишься, мимо нового унитаза.
Конечно жить в квартире и производить ремонт сложно.Но здесь необходимо учитывать — какой ремонт происходит.Одно дело клеить обои и положить ламинат или линолеум, натяжной потолок и другое дело ремонт туалета, ванной комнаты или покраска,штукатурить стены, сверлить,долбить — соответственно грязь и пыль.Если есть возможность так лучше уехать например на дачу в летнее время года.А зимой сложный ремонт лучше не делать, неудобно.Если самому делать ремонт, то конечно не везде сразу а по очереди : сначала одну комнату потом другую.Но опять таки смотря какой косметический или серьезный.
Хорошо если есть куда временно переехать на время ремонта! Разумеется это лучше — и жители не мешают ремонту, и ремонт не отравляет существование жильцам квартиры.
А если нет такой возможности?
Жить конечно же в ремонтируемой квартире можно, но чем меньше она имеет комнат, тем сложнее будет реализовать совместное пребывание.
В многокомнатных квартирах двери в комнаты, и оборудованные за ними временные тамбура из полиэтиленовой пленки, легко решают эту проблему. В однокомнатной придется делать ремонт фрагментами (участками) перегородив комнату, ну ли временно перекочевав на кухню, если ее площадь позволяет это сделать. Перегораживать комнату можно так же полиэтиленовой пленкой и лучше в несколько слоев, потому что пыль, особенно от чистки стен, проникает везде. Проветривание помещения в котором одновременно производится ремонт и проживают люди, должно быть очень интенсивным, а на время высыхания лакокрасочных материалов, все таки лучше покинут квартиру полностью и даже если некуда идти, снять на пару дней комнату. Это будет гораздо лучше для здоровья!
Если ремонтируются все комнаты в квартире, начинать ремонт надо с дальней от выхода, что бы после ремонта, реже заходить в нее, и тем более не проходить через нее. Проходные залы, коридоры и прихожие, ремонтировать надо в последнюю очередь.
После шести лет жизни на съемной квартире и рождения третьей дочки я наконец поняла, какая квартира нам нужна, и мы с мужем купили четырехкомнатную. Она чистая, с ремонтом, наверное, 20-30-летней давности.
Делать ремонт во всей квартире нам было не по карману, я приберегла денег только на ремонт кухни 10,5 м². Рассчитывала уложиться в 500—600 000 Р . По факту боюсь пересчитывать, но где-то 700 000—800 000 Р получилось.
Как я нашла дизайнера
Это не первый ремонт в моей жизни, и я это дело не люблю. Я плохо понимаю, как будет что-то смотреться, в какое место что нужно прилепить, где повесить, сколько розеток, какого цвета плинтус и какого размера стол. У меня полный дизайнерский кретинизм. Но я честно борюсь с этим на даче и там принимаю решения по ремонту сама.
А для квартиры я сразу поняла, что дело будет дорогое и вложение на долгий срок, поэтому ошибки надо минимизировать, и поэтому нашла дизайнера. Поделиться полезным опытом не могу — я просто взяла первого попавшегося, который оказался у меня в ленте в социальных сетях, потому что она работает с деревянной мебелью, а я как раз хочу максимально натуральные материалы. И еще у нас совпал вкус в дизайне — ярко, зелено, эклектично. Ее пожелания по оплате меня устроили.
Почему мы не стали заключать договор
Как только прошла сделка по покупке квартиры, у нас было примерно два месяца до переезда, и я договорилась с дизайнером о сотрудничестве. Она прислала оффер с планом работ и оплат: дизайн, планировка, закупка всего, авторский надзор. Я ей кинула аванс за первый этап, и процесс пошел.
Договор не стала заключать, так как в случае недобросовестности в суд за 25 000 Р я не пойду, а без суда поспорить можно и без договора, есть же вся переписка. И если бы дизайнер оказалась недобросовестной, я просто не стала бы дальше с ней работать.
В общем, она оказалась молодец. Хотя бывали задержки с её стороны, но для меня некритичные. Я изначально для себя решила не париться и не нервничать. Мы переедем, будем жить, деньги из-за задержек не потеряем, а неудобства переживем.
Поиск бригады
Бригаду должна была найти дизайнер, но я нашла ее сама. Сосед по даче, который делал нам ремонт, порекомендовал знакомого прораба в Москве. Я с ним пообщалась, человек внушил доверие, мы согласовали сроки и начали работать. Смету на черновые материалы и работы считал прораб, а дизайнер одобрила. Но чистовые материалы и декор — всё подбирала дизайнер.
Как мы жили в квартире, пока шел ремонт
Суть ремонта была в том, чтобы полностью сделать кухню за месяц — в срок с 1 декабря по 23 декабря. Ели мы в это время в спальне, готовили в коридоре в мультиварках, посуду мыли в ванной. Жить без стиралки и посудомойки было сложно, а ещё сложнее было постоянно бороться со слоями пыли, цемента и штукатурки. Хотя я почитала в Тинькофф Журнале рекомендации на этот счет, полиэтиленовые шторки, мокрые тряпки и увлажнители мало помогли.
Семья перенесла все трудности стоически, жалобы были только от бабушек, которые всё видели только по фото, на выбранные цвета и декор.
Во сколько обошелся ремонт
Нам хотелось уложиться в 500 000 Р , но, кажется, бюджет уже приблизился к 800 000 Р , и это мы ещё мы отказались от стола. Деньги взяли из накоплений и пришлось залезть в неприкосновенный запас. И бабушки с дедушками сделали подарки:) В общем, вписались кое-как.
Кухня с техникой обошлась где-то в 450 000 Р . Я рассчитывала дешевле взять в «Икее», в пределах 300 000 Р , но пока то да сё, в «Икее» пропало всё и выбранных фасадов больше не было в наличии, пришлось заказывать в другом месте. Фабрикой я очень довольна в итоге, хотя делали они кухню довольно долго и стило это недешево, но кухня была готова раньше срока и привезли нам её тогда, когда мы попросили. А замерщик и сборщик просто ангел.
Кухня получилась очень яркая, как я и хотела. Вместо фотографии прикладываю картинку из дизайн-макета, потому что стола ещё нет и роспись на окне ещё не готова, но реальность уже очень похожа на картинку.
Чем я недовольна в ремонте
Есть в нашем ремонте неудачные моменты, но я снова бы повторила эти ошибки.
1. Жить в квартире во время такого глобального и грязного ремонта — это кошмар. Но другого варианта не было, и очень хотелось эту кухню поскорее сделать. Я не жалею об этом месяце грязи, но дальше продолжать буду только летом, когда живем на даче.
2. Кухня оказалась немного высока и можно было сделать сантиметров на 4-5 ниже, но никто об этом не подумал, и дизайнер этот вопрос не обсуждала со мной. Она почему-то взяла максимальную стандартную высоту.
3. Были ошибки в закупке материалов, приходилось что-то дозакупать и переплачивать за доставку или наоборот, поэтому теперь я пытаюсь пристроить коробку дорогого кафеля, которая оказалась лишней. Сумма таких потерь составила около 10 000 Р , наверное. Считаю это небольшой платой за то, что я не тратила своё время на перепроверку закупок, тем более что я бы все равно не заметила этих ошибок.
Что бы я посоветовала тем, кто планирует ремонт
До начала ремонта я смотрела разные фото в социальных сетях несколько месяцев, нарабатывала «насмотренность». Еще я купила курс по ремонту в «Тинькофф», но даже до середины его не дочитала.
Все эти полезные советы надо было предварять словами «Увольтесь с работы, отдайте детей родственникам и погрузитесь в стройку на полгода жизни». Я предпочитаю найти специалистов, которым я смогу довериться и которые знают, где что покупать и какого цвета и размера должны быть розетки, плинтуса.
Дизайнер и прораб всё со мной согласовывали, но я редко вносила корректировки, очень редко. Другой вопрос — что надо уметь находить правильных людей. Мне, к счастью, везет.
Вам предстоит ремонт. Большой, страшный и капитальный. Вещи уже собраны, мебель и техника надежно упакованы. Остается один большой вопрос – а где жить во время ремонта? Дома? У родственников? Или снимать квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.
В квартире во время ремонта
Вполне реально, если делать все поэтапно и идти по всем правилам – от самой дальней к самой близкой комнате. Вещи будут постепенно кочевать с места на место, квартира будет в постоянной пыли, но в принципе такой вариант сэкономит деньги. Да и рабочие (если будете их нанимать) будут под присмотром.
экономия на съемном жилище;
рабочие под присмотром;
не нужно перевозить технику и мебель;
сохраняется привычный ритм жизни.
Впрочем, и недостатки у способа тоже имеются:
неудобство – если дома работает бригада мастеров или ремонтники, нужно перекраивать привычный режим – перед сантехником в неглиже не побегаешь;
грязь, мусор и пыль повсюду, особенно если решились на капитальный ремонт – от нее не спасет ни ежедневная уборка, ни строительные пылесосы;
придется туго во время ремонта ванной, кухни и туалета – готовить придется на электрической плитке в спальне, в душ ходить к соседке и, вероятно, придется докупать биотуалет;
если в семье есть дети или кто-то из домочадцев аллергик или астматик, их все равно придется вывозить из квартиры в более здоровые условия жизни.
Легче всего переносить в своей квартире косметический ремонт. Переклейка обоев, укладка плитки и смена ламината доставят неудобства, но их будет меньше, чем при заливке пола, демонтаже перегородок или штроблении стен.
Важная информация! Если других вариантов нет, составьте очень четкий график работ, чтобы мастера друг другу не мешали. Ремонтируемую комнату изолируйте – снимите дверь и обклейте клеенкой – так в остальную квартиру проникнет меньше пыли.
У родственников
Второй по популярности вариант. Подводных камней тут несколько – нужно заранее продумать, где хранить мебель и технику (в боксе или гараже) и честно ответить на вопрос: насколько вы уверены, что за месяцы совместной жизни не испортите отношения?
Часто бывает так, что любовь к родственникам измеряется в километрах. И за полгода совместного проживания вы на долгие годы испортите отношения со свекровью или тещей.
частичная экономия – потратитесь на грузчиков и перевоз мебели, но сэкономите на аренде квартиры;
если отношения хорошие, ремонт пройдет безболезненно – например, бабушка может посидеть с детьми пока вы проверяете ход ремонтных работ.
жизнь в стесненных условиях – редко какие квартиры рассчитаны на долгое проживание гостей, скорее всего, придется спать на кухне или в проходной комнате;
жизнь по чужим правилам – если вы совы, а родственники жаворонки, то подстраиваться под непривычный биоритм придется именно вам, что тоже не очень удобно;
могут возникать конфликты.
Вариант подойдет только тем, кто уверен в «совместимости» в жизненном пространстве. Подстраиваться под чужие правила в доме – удовольствие посредственное.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
На даче
Вполне жизнеспособный вариант, если дача – не в трехстах километрах от работы.
Важная информация! Оптимально жить на даче, если ремонт делается летом – осенью и весной ехать на работу по разбитым дорогам неудобно, зимой в дачном доме может быть холодно.
экономия – за проживание на собственной даче платить никому не надо;
привычное окружение и мебель;
экологически чистое место жизни, особенно подходит для детей;
если ремонт затянется, придется мучиться с дорогой до работы и обратно;
сложнее с магазинами – сбегать и купить в полночь апельсиновый сок не выйдет;
сложнее контролировать рабочих – проблема все так же в дороге.
Еще один важный фактор – какая именно у вас дача? Если это оборудованный коттедж с удобствами в доме, центральным отоплением, канализацией и газом – это одно дело. А если покосившаяся хибара без электричества – то все же лучше доплатить за комфорт.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Съемное жилье
Самый комфортный, хотя и самый дорогой вариант. Квартиру можно снять в своем районе, рядом с привычными магазинами, остановками транспортами, больницами и садами. То есть ритм жизни по факту не изменится. Легко будет добираться до работы и можно будет часто заглядывать к рабочим и контролировать процесс ремонта.
сохранение привычного образа жизни;
возможность легко контролировать рабочих.
И, конечно, никаких ссор с родными. Ремонт пройдет безболезненно.
придется довольно долго искать жилье – обычно квартиры сдают или посуточно, или на долгий срок, не каждый владелец согласится заключить договор на два-три месяца;
нужно обращаться в надежные компании, которые гарантируют сроки, в противном случае вы можете попасть в неприятную ситуацию, при которой срок аренды вышел и вас просят с вещами на выход, а ремонт все еще не закончен.
Хороший вариант – обратиться за услугой комплексного ремонта. Комфорта в этом случае будет еще больше. Вы составите дизайн-проект с помощью опытного архитектора, заключите официальный договор, который будет гарантировать качество и сроки работ. Цена и время фиксированы – вам не придется ни за что доплачивать или волноваться из-за даты сдачи квартиры.
Контролировать рабочих будет сама компания, вы можете не стоять у них над головой и не продумывать, в какой очередности что ремонтировать. Просто продолжайте жить своей жизнью в арендной квартире, а все остальное доверьте профессионалам.
У многих людей во время ремонта нет возможности на время уехать. Вместе с экспертами рассказываем, как пережить этот непростой период и как к нему подготовиться.
В моей практике был подобный опыт. Уверен, если бы люди представляли весь объем дискомфорта, они нашли бы возможность переезда на период проведения работ. Постоянно находиться рядом с посторонними людьми — не самый приятный опыт.
Я считаю, что оставаться в квартире — плохая идея. Из-за вашего присутствия рабочие не смогут жить на объекте, и сроки ремонта из-за этого только увеличатся. К тому же им придется проводить работы сначала в одной комнате, потом в другой, что тоже тормозит процесс.
Обычно во время строительных работ все помещения в пыли, поэтому вам нужно будет спрятать все вещи и защитить мебель. С санузлом так, конечно, не получится: содержать его в чистоте во время ремонта практически невозможно. К слову, особенно сильно пыль и грязь могут сказаться на аллергиках, поэтому заранее подумайте о последствиях.
Для начала нужно определить график. Составьте календарь с подрядчиком и зафиксируйте, какие работы будут проводиться и когда. Так вы точно будете знать, когда строители будут находиться в квартире.
Заранее подумайте, как оградить строительную площадку от детей и домашних животных, чтобы они не мешали.
И не забудьте закрыть все остальные зоны от пыли и грязи. Повесьте пленку над дверными проемами, которые ведут к строительной площадке, и то же самое сделайте со шкафами и дверью в кладовку. Даже в отдаленных от работ комнатах будет оседать пыль, поэтому все вещи нужно разложить по коробкам, а если они ценные — и вовсе вывезти на время из дома. Хрупкий декор и картины можно завернуть в одеяло и положить под кровать.
Около года назад мы делали ремонт в квартире, и возможности уехать на время у нас не было. Советую сразу определиться, как вы поступите со своим имуществом. Мало у кого есть возможность вывезти из дома все ценные вещи, поэтому нужно либо оставаться вместе с рабочими дома, либо прятать все в одной комнате и запирать на замок.
Морально подготовьтесь к ежедневной влажной уборке, как бы грустно это ни звучало. Несколько слоев пленки лишь частично защитит полы, двери и мебель от пыли. А дышать этим ежедневно опасно для здоровья, особенно для животных: их лучше отправить на время к родственникам. Чтобы пыль не просачивалась в другие помещения, закройте проемы под дверьми влажной тканью.
И последний, но немаловажный момент: продумайте все удобства заранее. В какой-то момент вы на время останетесь без воды и электричества, и это не должно застать вас врасплох.