Несущая стена

Вопрос, как провести капитальный ремонт в квартире, относящейся к вторичному жилому фонду, волнует многих. Ведь большое количество людей покупает именно их по причине, что они дешевле. И такие квартиры делятся на две группы: давно без ремонта и, так сказать, «убитые».

Кстати, вам может быть удобнее прочитать статью по этапам ремонта в виде таблицы.

Отличаются они друг от друга характерным запахом второго варианта: сыростью, плесенью, бытом. И если в первой можно обойтись косметическим ремонтом, то в «убитой» надо делать капитальные изменения. О них и пойдет речь.

Этапы капитального ремонта

Сразу надо оговориться, что ремонтный процесс во вторичке начинается с полов. И это не просто замена покрытия новым. К примеру, заменили линолеум ламинатом. Это демонтаж всего основания до плиты перекрытия. Именно черновой пол является источником неприятных запахов в квартире. Поэтому от него надо избавляться любыми силами и средствами.

Первый этап

Первый этаж граничит с подвалом, откуда запахи проникают. А значит, после демонтажа всех напольных слоев рекомендуется обработать бетонную плиту антисептиками уложить гидроизоляционную мембрану или покрыть поверхность специальными мастиками из полимеров и залить стяжку толщиною 3-5 см. Немногим отличается капитальный ремонт полов в квартире этажами выше. Просто редко из-под них в квартиру проникают запахи.

Во вторичном фонде есть старые дома сталинской эпохи, где перекрытия – это несущие деревянные балки, пространство между которыми заполнено шлаком, грунтом или строительным мусором. Все это придется убирать, обрабатывать балки антисептиками и антипиренами, заполнение между ними проводят современными теплоизоляционными материалами.

В более поздних постройках встречаются квартиры, где полы уложены по лаговой конструкции, которая сама смонтирована на бетонную плиту перекрытия. В этом случае лучший вариант – убрать лаги полностью и залить толстую стяжку толщиною 5 см.

Рекомендация! Когда делается капитальный ремонт в сталинках, нужно пригласить представителя управляющей компании, который заактирует и сфотографирует потолки соседей с нижней квартиры. Люди разные, кто-то захочет за ваш счет провести ремонт потолка у себя дома. Не допускайте этого.

Второй этап

Здесь придется работать с электропроводкой. Обычно во вторичке эта система собой представляет светильники, выключатель в каждой комнате и одна-две розетки здесь же. Нередко количество розеток хозяева увеличивают. Но как проложены контуры к ними, никто не знает. Поэтому от всего этого надо будет избавляться. Особенно, если провода алюминиевые.

Встречаются квартиры, где распределительный щит перебрали, проложена новая проводка с точным расчетом потребляемой мощности на каждой группе. Тогда нет смысла ее менять. Просто надо знать, где проложены кабели, чтобы невзначай их не пробить при сверлении стен. Можно добавить розетки или изменить их место расположения.

Третий этап

• демонтаж сантехнического оборудования;
• удаление инженерных трубных систем, включая радиаторы отопления.

Четвертый этап

Демонтаж окон и межкомнатных дверей. Входную трогать пока нельзя. Ее надо менять на более поздних этапах. Отметим, что окна надо заказать заранее. Их лучше сразу установить после демонтажа старых.
Иногда мастера старые оконные конструкции не демонтируют и проводят остальные ремонтные процессы с ними. Неплохой вариант, который не потребует прикрывать оконные проемы от загрязнений строительными смесями и пыли.

Пятый этап

Потолок и стены очищаются от старой отделки до основания этих конструкций. Иногда появляются проблемы, касающиеся колоний микроорганизмов. С этим явлениям надо бороться сразу. Для этого используют различные химически активные жидкости, в некоторых случаях применяют открытый огонь – газовую горелку.

Шестой этап

Он касается перепланировки. Не всем нравится размеры и расположение комнат в квартирах вторичного фонда. Поменять все это законом не запрещается. Но сложность заключается в том, что получить разрешение не просто.

Для этого необходимо собрать большое количество документов, оббить большое количество порогов разных государственных инстанций. То есть времени будет затрачено много. Поэтому совет – хотите перепланировать квартиру, начинайте заниматься получением разрешения за несколько месяцев до начала капитального ремонта.

Если разрешение получено, то на этом этапе проводят именно смену плана квартиры. Перегородки сносятся, и на полу обозначаются новые места их сооружения. После чего эти конструкции строятся.
Если перепланировка не запланирована, то рекомендуется перегородки перебрать. Запах «убитой» квартиры проникает в них глубоко. Избавиться от него косметическими методами не получится.

Седьмой этап

Монтаж инженерных сетей. Первой прокладывается канализация, потому что она монтируется под наклоном. Далее водопровод, отопление.

Обратите внимание, что при прокладке отопительной системы первыми навешиваются радиаторы. А уже к ним подводят трубы.

Если в комнатах будут устанавливаться кондиционеры, то на этом этапе надо просверлить стены для прокладки трубок.

Восьмой этап

• выравнивание полотков штукатурными смесями или монтажом подвесных конструкций;
• выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой, иногда используют гипсокартон;
• заливка стяжки на пол или формирование лаговой конструкции с монтажом чернового пола.

После проведения всех этих строительных операций производят установку межкомнатных дверей, демонтаж старых окон и установку новых. Здесь же формируют откосы.

Девятый этап

• покраска потолков, монтаж на них пластиковых панелей или других потолочных материалов;
• покраска стен, наклеивание на них обоев, укладка керамической плитки и прочее;
• укладка напольных облицовочных материалов: ламинат, линолеум, инженерная доска, кафель и прочее.

Далее производится монтаж сантехники с ее подключением к инженерным сетям, установка мебели. На этом этапе устанавливается и входная дверь. Ее монтаж можно производить до формирования откосов или после. В последнем случае стыки между дверной коробкой и плоскостями проема обязательно закрываются наличниками.

Заключение

Капитальный ремонт во вторичке – процесс затратный. Ведь к основным строительным операциям добавляются демонтажные работы. Они не такие сложные, но за них придется заплатить. И хотя «убитая» квартира стоит недорого, ее ремонт обойдется в копеечку.

С какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры? Стартовать необходимо с самых уязвимых и грязных мест. Чтобы понять, где такие зоны скрывает жилье, проведите диагностику помещения.

Составьте чек-лист. Ответьте на каждый вопрос. В каком состоянии электропроводка, газовое оборудование? Нужно менять всю сантехнику? Что скрывается под старыми обоями? Ровная стена, трещины, отошедший материал? В каком состоянии напольное покрытие? Планируется перепланировка?

Составили весь список «больных мест» дома? Начинайте с самых пыльных работ, на которые уходит основное время. К ним относятся:

• перепланировка, снос стен,
• демонтаж старого оборудования, отделки,
• замена коммуникаций: водопровода, электрики,
• стяжка пола,
• выравнивание стен,
• укладка плитки.

Если говорить про очередность комнат, при капитальном ремонте лучше сделать первичный выбор в пользу ванной, санузла и кухни. Это самые грязные места со скоплением труб.

У балкона неприглядный вид? Он тоже может быть первый в списке на отделку, чтобы потом не разносить мусор по примыкающей комнате.

Косметический ремонт: очередность

Можно начать с самых дальних комнат и постепенно двигаться к коридору. Проанализируйте, при какой «логистике» грязи, строительной пыли меньше. Заканчивают косметический ремонт коридором.

Планируете обновить лишь несколько комнат? Уточните у специалистов, как могут повести себя смежные зоны. Например, новое напольное покрытие в спальне и старый ламинат в прихожей. При частичном косметическом ремонте важно не нарушить целостность покрытий. Продумать заранее, как новая работа, дизайн повлияют на зоны, где план делать ремонт не стоял.

Последовательность для новостройки

У вас новый дом? Очередность схожа с капитальным ремонтом. Разница в том, что не нужно демонтировать старую отделку, менять трубы.

Плюс не так важно, с какой комнаты начинать ремонт в квартире. Лучше делать ремонт, ориентируясь не на комнаты, а на этап работ.

Примерная очередность этапов работ, если у вас новостройка:

• 1. Разметьте электрику по всему помещению.
• 2. Сделайте проект, выведите коммуникации, подводы для отопления, стиральной машинки, посудомойки.
• 3. Поставьте окна, входную дверь, но не снимайте пленки до конца ремонта.
• 4. Выровняйте стены, потолок.
• 5. Проведите электрику.
• 6. Поставьте короба межкомнатных дверей.
• 7. Зашпаклюйте, загрунтуйте стены.
• 8. Сделайте стяжку пола.
• 9. Уложите плитку в ванной, туалете, на кухне.
• 10. Положите чистовое напольное покрытие.
• 11. Поклейте обои, покрасьте стены.
• 12. Установите батареи и сантехнику.
• 13. Закрепите плинтусы.
• 14. Вставьте в готовые короба межкомнатные двери.
• 15. Расставьте мебель, бытовую технику.
• 16. Закрепите выключатели, накладные розетки.

Что ремонтируем первым, если жильцы не съезжают

Во вторичном жилье отталкиваемся от типа ремонта (косметический или капитальный), плюс учитываем важные для жизни зоны.

Это санузел, ванная комната, кухня. После можно сделать отделку в спальне. Не ремонтом единым, где-то жильцам нужно и отдыхать.

Выводы

С какой комнаты лучше начать ремонт специалисты всегда решают на месте.

Важно «на берегу» понимать подводные камни квартиры. Учитывать пожелания жильцов. Из универсального: начинают с комнат, где будет большой черновой объем работ. Вместе с ним мусор, цемент и строительная пыль.

Прямо сейчас находитесь в поисках ремонтников? Выбирайте подрядчика на этом сайте. Ориентируйтесь на отзывы и народный ремонтный рейтинг. Успехов в ремонте!

При выборе очерёдности ремонтируемых помещений при ремонте дома, придерживайтесь нескольких схем, совместив их в единое целое, найдя золотую середину:

• Начинайте ремонт с верхних этажей и продвигайтесь к нижним.
• Начинайте с отдалённых от выхода комнат и завершайте ремонт ближними к выходу.
• Если несколько помещений не являются проходными и находятся от выхода на приблизительно одинаковом расстоянии, начинайте с более чистых, закрывайте в эти комнаты двери и заканчивайте менее чистыми помещениями.
• Если несколько помещений одинаково отдалены от выхода, не являются проходными, но при этом в одном из них предстоит сделать крупный ремонт, а в другом — мелкий, то начинайте с большого ремонта.

В каждом из помещений руководствуйтесь той же самой схемой: а) сверху вниз; б) от дальнего к ближнему; в) от трудоёмкого к лёгкому.

Одно из помещений оставляйте «для жизни» (назовём его спальней). Временная спальня оборудуется в том помещении, к котором в первую очередь выполнен ремонт.

Одно из помещений оставляйте «для хозяйствования» (назовём его кухней). Временная кухня обустраивается в комнате, ближней к выходу.

Ниже привожу простейшую схемку выбора очерёдности помещений при ремонте:

Если выполнять ремонт к квартире где живут хозяева или же Вы сами там живёте. То следует следовать принципу, от самой дальней комнаты до коридора. Чтобы как можно меньше разносить грязь по квартире от строительных работ. Как не стели всевозможные плёнки, как не старайся завешивать дверные проёмы, всё равно ремонт связан с появлением в квартире большого количества грязи и мусора. Поэтому чем быстрее Вы сделаете этот ремонт, тем меньше нервов и сил Вы в итоге затратите. Самый идеальный вариант, это не выбирать с какой комнаты начать, а переехать на недельку жить к друзьям, а семью отправить на море. А наняв пару человек и самому принимая непосредственное участие сделать этот ремонт не дольше чем 7 дней. Затягивать дольше, это означает что в связи с тем что Вы устанете от этой всей неразберихи ремонт Вас может просто поглотить. Поэтому не обращайте внимание на небольшие недочёты и всевозможные мелочи. Самое главное в ремонте это время.

Зал — выровнять стены, поклеить обои, постелить линолеум.

Кухня — выровнять стены, положить кафель, постелить линолеум, провести сантехнику.

Ванная — выровнять стены, положить кафель на стены, положить кафель на пол, провести сантехнику.

Всегда нужно начинать с самого сложного. В данном случае — это либо кухня, либо ванная комната. У меня у самого двухкомнатная квартира. И мастер, который занимался ремонтом мне тоже посоветовал начать либо с кухни, либо с ванной с туалетом. На мой вопрос почему именно так он ответил, что там больше нюансов, сложнее и дольше. Хотя сами по себе комнатушки то маленькие, я имею в виду ванную и кухню.

И действительно, провозился он само дольше с ванной. А само быстро сделал самую большую по габаритам комнату — зал.

Ремонт нужно делать с умом. Но как бы вы не прилаживали свой ум, все равно в ходе ремонта вы столкнетесь с различными трудностями, наделаете ошибок. Это нормально. Просто думайте всегда наперед. Сначала сделайте все пыльные работы: содрать старые обои, провести новую проводку, штробить стены, ломать перестенки, достраивать перегородки. Потом выравнивание стен, проводка сантехники, труб, шпатлевка, штукатурка, грунтовка. А уже в последнюю очередь клеить обои, ставить новые двери, вешать люстры и светильники. А самое главное правило ремонта — не меняйте своих задуманных планов по ремонту. Задумали что-то — запишите это. Покажите мастерам, что Вы хотите именно так. Доведите до них свою идею.

Приобретение недвижимости осталось позади, все документы подписаны, свидетельство получено, значит, самое время приступать к ремонту квартиры в новостройке. Обязательно продумайте:

• планируете ли жить в помещении или сдавать в аренду;
• устроит ли стандартная отделка или требуется эксклюзивный проект;
• какая сумма приемлема, сколько средств готовы потратить;
• как будет организовано пространство в комнатах;
• какие стили и цвета больше нравятся;
• отвечают ли ваши идеи требованиям комфорта и функциональности.

Когда предварительные идеи согласованы со всеми членами семьи, нужно обращаться в нашу компанию – даже при отсутствии четких желаний и наличии сомнений у заказчика сможем найти идеальный вариант отделки.

Какие работы мы проводим?

В новостройках ремонт квартир выполняют с нуля, но не требуются демонтажные работы, что экономит часть бюджета. Если застройщик сдал жильё без отделки, в проект включаем:

с выравниванием полов, стяжкой, штукатуркой, шпаклевкой стен и расчет углов конструкций;
• перепланировку со сносом стен, возведением перегородок, обустройством проемов, если необходимо;
• монтаж электропроводки, коммуникаций, сантехники, радиаторов отопления, межкомнатных дверей;
• предчистовую отделку с укладкой плитки, подготовкой поверхностей, отладкой освещения;
• финишную отделку – используем обои, декоративную штукатурку, линолеум, ламинат, паркет и другие материалы;
• уборку помещения и расстановку мебели.

Наши сотрудники и мастера выполняют комплексный ремонт в новостройках под ключ или частичную отделку помещений – спектр работ согласовывается напрямую с заказчиком и может меняться в зависимости от пожеланий клиента.

Цены с материалами

Стоимость отделки в новостройке не фиксирована – все зависит от объема, сложности работ, используемых материалов, наличия или отсутствия дефектов. На цену влияет тип проводимого ремонта, площадь помещения, необходимость привлечения дизайнера и много другое.

Мы работаем только по договору, гарантируя юридическую чистоту – благодаря нашим платежным документам заказчики могут заявить налоговый вычет на ремонт, если квартира в новостройке сдавалась без отделки. Вернуть 13% от понесенных расходов – небольшой, но приятный бонус, позволяющий сэкономить.

7 причин заказать отделку у нас

Ремонт и отделку предлагают многие фирмы, но наша компания дает гораздо больше, а заказчики получают сразу несколько преимуществ сотрудничества:

• 100% качество с многоуровневым надзором;
• бесплатные консультации и замеры;
• отсутствие авансов и скрытых платежей;
• окончательная цена известна до подписания договора;
• гарантия распространяется на весь ремонт без исключений;
• самостоятельно закупаем стройматериалы по оптовым ценам, если необходимо;
• в штате – только опытные и квалифицированные специалисты.

Наша репутация на строительном рынке безупречна, клиенты остаются довольны сотрудничеством и рекомендуют нас друзьям. Предоставляем возможность поэтапной оплаты в рассрочку, с оформление необходимых документов.

Ремонт – занятие затратное, но неизбежное. Каждый, кто поддерживает окружающую себя обстановку в актуальном ключе и любит порядок, рано или поздно сталкивается с необходимостью обновления отделки. А если во владение попадает жилье в новострое, то здесь нет других вариантов.

Только глубокое изучение вопроса: как правильно начать ремонт в квартире, поможет избежать неприятных казусов и разорительных отходов материалов, плачевных результатов и затягивания во времени. Итак, данная статья посвящается каждому, кто стоит на пороге этого важного события – ремонта.

План работ

Планирование – друг каждого начинающего или опытного мастера, который не желает затягивать эту грязную работу на долгие месяцы.

Тщательная предварительная подготовка, это фундамент результата, который будет радовать владельца объекта долгие годы. Именно поэтому, подготовительным работам отведена ключевая роль в любом ремонте. Организация отделки всех типов начинается с определения типа ремонта. Он может быть косметическим или капитальным, и определить степень его сложности помогут следующие критерии:

• потребность в замене окон и дверей;
• необходимость обновления проводки;
• состояние стен, полов и потолка;
• желание реализовать перепланировку.

Если напротив каждого из этих пунктов вы готовы поставить “+”, то готовьтесь к капитальному ремонту. Если же вашей задачей является обновление только обоев и, к примеру, линолеума, то такую работу можно назвать поверхностной и несложной.

Определитесь с интерьером, который хотите видеть в своем доме. Здесь можно обойтись без составления дорогого дизайн-проекта, и воспользоваться идеями из онлайн-каталогов агентств.

Главное – использовать стили, наглядно демонстрирующие эстетические качества отделки на площади, аналогичной вашей по форме и размеру.

Чертеж

Далее стоит создать чертежи или планы всех комнат и нежилых помещений, где не будет упущена ни одна розетка, светильник и ниша в стене.

Начерченный от руки или масштабированный с помощью специальной программы – решать вам, однако именно этот рисунок/чертеж и будет вашим путеводителем в дальнейших действиях.

С чего начать?

Качественный ремонт квартиры своими руками, с чего начать после выполнения наглядного пособия? Идем дальше. Наиболее грязной считается отделка ванной, туалета и кухни. Все, что сопряжено с использованием раствора и клея, фуги – должно идти первым в списке.

Обычно, санузлы находятся в отдалении от входа в квартиру, это и служит причиной из первоочередности. Только представьте, если начать ремонт со спальни или прихожей, а потом носить на обуви и одежде мелкодисперсную пыль из ванной.

Если квартира расположена в новострое, то абсолютно вся нуждается в нанесении штукатурки и выравнивании стен/наклейке гипсокартона. Здесь так же стоит начать с отдаленных от выхода объектов, а закончить проходными комнатами и коридором. Если брать такой пример за истину в последней инстанции, то последовательность будет такой:

• нанесение на стены черновой штукатурки: цементо-песчаной, гипсовой (обмазочной), гипсокартона;
• монтаж перестенков;
• чистовое выравнивание стен, шпаклевка и затирка;
• установка радиаторов/батарей;
• обработка потолков.

Если планируются натяжные конструкции – их можно перенести на заключительные этапы. Если же планируется выравнивание, покраска, оклеивание или нанесение декоративной штукатурки, то ее необходимо осуществить до оклейки стен и настила напольного покрытия;

• выравнивание пола, которое производится наряду с установкой дополнительного водного или электрического подогрева, если в этом есть потребность;
• чистовое декорирование стен: окраска, штукатурка, монтаж керамогранита, наклеивание обоев;
• установка дверей и наличников;
• монтаж порогов, переходников, плинтусов;
• установка выключателей, розеток, светильников.

Как видите, работы производятся в градиенте от самых грязных до наименее пыльных. Это позволяет сохранить в чистоте отделочные материалы, которые так недешево стоят. Уже установленные окна в комнатах следует защитить от загрязнения клеенкой и малярным скотчем, потому что фабричные наклейки на раму редко спасают от грубых и трудновыводимых пятен.

Вторичные работы на жилом объекте

Теперь стоит рассмотреть вариант ремонта в помещении вторичного рынка, где необходимо сначала демонтировать существующую отделку. Идеальным станет вариант, при котором семье есть куда переехать на время со всеми вещами.

Если же последнее не достижимо, стоит запастись солидным количеством пленки и малярной ленты. Мебель и предметы обихода необходимо компактно сдвинуть в одну комнату, либо использовать “островное” размещение по центру ремонтируемого объекта с полной изоляцией вещей с помощью клеенки.

Демонтаж

Здесь так же работаем по заранее составленному плану, в котором первым пунктом будет демонтаж старых отделочных материалов.

Запасаемся шпателями, распылителями, тряпками и ведрами. Все, что снимается со стен, потолков и полов, складывается в отдельные мешки, которые крупными партиями вывозят на строительный мусорник.

Не забывайте, что если старая проводка уже себя изжила, ее необходимо надежно изолировать. И только после этого заниматься штробированием и прокладкой новых коммуникаций.

Порядок действий после полного удаления старой отделки тот-же. Начинаем с грунтовки, затем штукатурка. Снова грунт и чистовая “финишка” на сетку или без нее. Здесь все зависит от характера базовой поверхности.

Чаще всего, сетка прокладывается только по углам, где усиливается металлическим или пластиковым уголком. До чистовой отделки штробятся все будущие ниши для встраиваемой мебели, техники. Именно на этом этапе осуществляются ключевые действия по перепланировке.

Ремонт своими руками – трудозатратное мероприятие, однако после самых “грязных” работ, дело за малым – декоративная отделка.

Самым популярным способом обработки стен сегодня является оклеивание обоями или нанесение декоративной штукатурки. Оба варианта хороши, однако требуют разных вложений. Обои даже из бюджетного сегмента, можно выбрать в любом стиле и оттенке. Тогда как другие варианты более затратны и менее вариативны.

Важно! Если в вашем плане присутствуют картины, держатели, декоративные статуэтки, фонтаны и прочие декоративные элементы, начинать закупки к ремонту следует именно с них. Это объясняется тем, что если на заключительных этапах ремонта их не окажется в наличии, вы не получите свой эффект «WOW», и это может принести некоторое разочарование. Ремонт планируется еще до начала, в нем каждая мелочь учитывается эскизами. Стремитесь следовать ему детально, чтобы результат мог вас только радовать.

Для самостоятельной отделки пола предлагаются:

• натуральные и ПВХ линолуемы, виниловая плитка;
• керамическая плитка;
• ламинат и паркетная доска;
• ковролин и ковровая плитка;
• пробка, натуральные доски.

Все эти материалы обладают разной степенью теплоизоляции, шумопоглощения, антискользящим эффектом. Здесь важно обращать внимание на противопожарные протоколы и отсутствие в составе токсичных веществ, склонных к испарению.

Укладка любого покрытия завершается установкой плинтуса, после чего можно монтировать двери и наличники, вешать люстры и отмечать заключительный этап ремонта.

Видео: Как начать ремонт в квартире:

Пустая квартира имеет свои прелести для предстоящего ремонта – вам не придется проводить демонтаж старых обоев, штукатурки, выламывать полы и отчищать краску со стен. Мебель не будет мешать проходу, не придется накрывать ее пленкой, чтобы защитить от пыли и мусора. Однако в ремонте новой квартиры тоже есть свои нюансы.

К работе нужно тщательно подготовиться, ведь пока стены стоят голыми, кажется, что конца ремонта вообще не видно. С чего же начать нелегкий процесс превращения купленной квартиры в уютное семейное гнездышко?

Как выбрать вид ремонта в квартире?

Думаете, что начинать ремонт нужно с похода в строительный магазин и покупки необходимых инструментов? На самом деле, все начинается с составления плана, сметы работ, определения необходимых манипуляций. На этом этапе нужно выбрать и тип ремонта, который вы сделаете в пустой квартире:

• Капитальный – требует значительных временных и финансовых трат. В процессе ремонта предусмотрена перепланировка, установка или замена коммуникаций, электропроводки, а также отделочные работы. Без знаний и опыта осуществить вмешательство будет крайне сложно;
• Косметический – такой ремонт многие семьи делают самостоятельно, не привлекая бригаду специалистов. Потребуется наклеить обои, окрасить поверхности, уложить плитку, заменить напольное покрытие и сделать несложные дизайнерские работы;
• Евроремонт – стал наиболее популярным в последнее десятилетие. Для его проведения выбирают самые современные материалы и технологии, так как результат должен быть актуальным и соответствующим европейским стандартам. Особое внимание уделяется оформлению интерьера.

Каждый вид ремонта хорош по-своему, какой из них выбрать, определяете вы самостоятельно. Однако если в пустой квартире не требуется штукатурить или красить стены, вовсе необязательно загружать себя дополнительной работой – делайте только то, что действительно нужно.

Основные этапы ремонта: с чего начать?

Опытные строители рекомендуют разделить процедуру ремонта на несколько этапов – так удобнее и проще проводить работу. Какова же последовательность действий при грамотном подходе?

1. Залейте стяжку пола – она может быть цементной, наливной или комбинированной. Не забудьте о том, что для пола нужен еще и теплоизоляционный материал, который защитит квартиру от холода;
2. Подготовьте стены – убедитесь, что их поверхность выровнена, отсутствуют трещинки и бугры. Поверхности очищаются, на них наносят грунтовку и шпатлевку, которая в дальнейшем шлифуется;
3. Установите перегородки между комнатами, если это запланировано первоначально;
4. Произведите монтаж дверных коробов – обычно в новой квартире уже присутствует входная дверь, а вот межкомнатные конструкции придется устанавливать самостоятельно;
5. Установите окна при их отсутствии – наибольшую популярность имеют системы из ПВХ или древесины. Стеклопакеты – идеальное решение для квартиры, так как их просто монтировать, уплотнения исключают появление щелей, куда может попасть холодный уличный воздух;
6. Проведите электропроводку и установите световые приборы с розетками. Система может быть скрытой или открытой, в первом случае каналы для проводов нужно будет прятать под отделочными материалами.

На этом этапе основные манипуляции завершены – черновой ремонт пустой квартиры сделан, хотя по-прежнему заселяться в такое помещение нельзя. Требуются дополнительные действия, включая оформление жилища.

Как проводить ремонт при наличии черновой отделки?

Если черновой ремонт – это обязательная манипуляция, которую нужно доверить профессионалам, чистовая отделка является полем для творчества и может проводиться самостоятельно. Начать работу нужно с составления плана, где будут учтены необходимые материалы, их вид, количество, а также вариант оформления.

Дизайнерский проект – залог уютного и комфортабельного жилья, в которое вы будете с удовольствием возвращаться. Необходимо продумать цветовое решение, наличие осветительных приборов, оформление потолка, стен и пола. Однако в погоне за красотой не стоит забывать и о функциональных особенностях комнат. Так, ремонт на кухне должен быть практичным и устойчивым к влаге, а в ванной лучше использовать керамическую плитку, которая гарантированно прослужит длительный срок.

Начать ремонт в пустой квартире нужно с планирования, определения масштабов работ и необходимых затрат. Если не хотите тратить время и нервы, пригласите специалистов, которые проведут ремонт «под ключ», сделают это быстро и качественно. Если же трудности не пугают, вы хотите получить новый опыт, отделку можно делать и самостоятельно, правда, после изучения теоретических и практических азов строительного дела.