Несущая стена

Предлагаем вам рассмотреть основные причины ни при каких обстоятельствах не выстраивать каркасные дом. Проблемы, с которыми пришлось столкнуться – гниют полы в каркасном доме и образуется конденсат, что вскрылось через 7 лет после строительства.

На это стоит обратить внимание тем людям, которые планируют строить каркасник в средних широтах (МСК и область) для круглогодичного проживания. Для дома были использованы доски 15 см, кровля 20 см. Спустя 7 лет при случайной проверке стенового пирога в кладовой то, что стены не были обшита вагонкой, а ОСП плита за утеплительным материалом перед сайдингом сгнила почти в полной мере.

Остатки плиты СП 0.9 см можно было снять вручную. На опоре каркасе пошла плесень и грибковые колонии. Можно было подумать, что протекла крыша, но выяснилось, что проблема в конденсате из-за температурной разницы.

Гниение локальное, т. е. в верхней части постройки

В какой-то части пар попадал больше в утеплительный материал, и он сильно намок. Если вспомнить физику, то из кондиционера ежесекундно капает вода, хотя он не подключен до водопровода. Вода получается в теплом и сухом помещении из-за температурного перепада. Так вот, в кладовую, которая была над прихожей и не отапливалась, попадал теплый воздух из кухни и прихожей.

При замере гигрометров влажность в каркасной стене вышла 99%

Внутри помещения (в кладовой) влажность была 63%, а в остальных комнатах от 45 до 52%. Но при сайдинговом разборе влага со всеми дома была во всех стенках выше оконных рам по общему периметру и в мансарде. Утеплитель из базальта или каменная вата является наиболее популярным утеплителем в РФ, но его основным недостатком будет то, что он не способен переносить влагу. Из-за того, что он лежит в каркасе стен, доски начинают гнить.

Так как стены дома и кровля утеплены базальтовой влагой, а не древесными опилками/шлаком, требуется с пристрастием делать паровую изоляцию в помещении. Самое маленькое отверстие или щель, в том числе и от кабелей с улицы, отопительных труб, розеток, и даже дырочки от скоб степлера или гвоздей сведет на нет все старания, и там, где есть теплый воздух, все сгниет до трухи за 5-7 лет. Так стены могут рухнуть при 100% отсутствии заметных повреждений (внутри отделка, а снаружи сайдинг). Взгляните на элемент каркаса несущего типа доски 15*5 см.

Интересно то, что в реальности почти нереально…

в полной мере изолировать утеплительный материал паровой изоляцией и тем более на большой площади. Гниет ли каркасный дом?

Также никакая биозащита не спасет от гниения древесину. Она помогает спасти дерево от грибковых колоний и вредителей. Ремонт дома влетит в большую сумму, материалы крайне дорогие, и годами дом будет падать в цене.

Единственным преимуществом будет скорость монтажа и демонтажа.

У нас в стране мнение о каркасных домах разделились на два лагеря. Вроде в них тепло, а вроде нет, вроде шатаются, а вроде и не шатаются, плохая шумоизоляция и прекрасная шумоизоляция. Мнение тех, кто ругает технологию каркасного домостроения сформировано не технологией, а некомпетентными строителями и горе-проектировщиками, которые своими работами испортили мнение о прекрасном продукте – каркасном доме

Строительство каркасных домов набирает обороты на просторах российских городов. На это есть свои причины:

• дома возводятся в быстрые сроки;
• цены на такие строения вполне допустимые и демократичные;
• в совокупности с современными технологиями и утеплителями, строения пригодны для круглогодичного проживания, они комфортные и теплые;
• при строительстве используется только хорошо просушенная древесина, которая не даст природных процессов усадки и с новосельем затягивать нет оснований;
• дома сами по себе легкие и не требуют заливки фундамента в более глубокие слои почвы, так же их можно устанавливать на винтовых сваях;
• экологически чистые материалы задействованы в строительстве;
• стабильная геометрия;
• возможность перепланировки на усмотрение хозяев дома;
• возводить такие дома можно зимой, летом, в удобное для вас время.

Содержание

Но так же этим конструкциям приписываются и минусы, но чаще всего они возникают от безграмотности и отсутствия профессиональных навыков строительных бригад, от их жадности и алчности, не соблюдения норм при возведении каркасных домов. И такие последствия конечно же вызывают негативную реакцию, а кому понравится, что через пол года каркас дома накренится и упадет на землю. Сегодня мы расскажем вам как избежать фатальных ошибок и получить отличный дом.

Галерея

Видео

1. Фундамент. Он может быть совершенно различным, свайно — винтовой, железо — бетонный монолитный, забивные сваи и так далее. По фундаменту всегда должен монтироваться ростверк. Это необходимая стяжка всего фундамента в единую поверхность. В каркасных домах часто ростверк монтируется из обычного цельного бруса или соединенных между собой досок. Размеры досок 150х50, 200х50 и установка на «ребро». НЕ ДОПУСТИМО монтировать брус с неодинаковым сечением и ставить его «плашмя». В таких случаях брус теряет свои технические свойства, он «не работает». Для создания ростверка необходимо брус ставить «на ребро» и использовать прямоугольные бруски. Стыковать брус между опорами запрещается.

2. Если вы используете лагу 200 мм, то расстояние между опорами не должно превышать 2,5 — 3 метра, а при лаге в 150 мм не превышало 2 — 2,5 метра, при шаге 59 см. При несоблюдении этих правил возникнут большие прогибы в межэтажных перекрытиях.

3. Необходима нижняя обвязка. То есть монтируются отдельные перекрытия, а на них монтируется нижняя обвязка и уже на обвязку устанавливаются стойки самого каркаса. Категорически запрещено ставить стойки в жилом доме на обвязку, прибивая их гвоздями непосредственно к лагам.

4. Придание каркасу пространственной жесткости. Укосины должны располагаться под углом 60 — 45 градусов с пересечением минимум как две — три стойки и проходить от верхнего угла и упираться в стойку под углом в 90 градусов либо врезаться в нижнюю и верхнюю обвязку, чтоб придать необходимую жесткость возводимому каркасу. УКОСИНЫ НЕ ДОЛЖНЫ ПРИБИВАТЬСЯ ВНАХЛЕСТ! Плитный материал монтируется к перекрестным брускам снаружи.

5. Разгрузка усилий на стойке, передаваемая с верхнего этажа. Впиливается прогонный ригель в каждую стойку по периметру дома, для того чтоб снизить нагрузки и распространять их равномерно на все стойки и сводить к минимуму. Это делается для того, чтоб не раздавить оконные блоки. Есть еще один способ усилить оконные проемы — это монтаж хедеров.

ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! Бытует мнение, что при возведении каркасных домов следует собирать сам каркас на металлические уголки, то есть к нижней части обвязки и к стойке крепится уголок на черные саморезы. Этого делать нельзя! Получается, что вся нагрузка зависит и держится на данном уголке. Саморезы не работают на отрыв и при достаточных нагрузках ломаются, стойки «отъезжают» в сторону.

Каркас собирается на гвозди от 60 до 80 мм по 3 гвоздя на доску 150 мм и по четыре гвоздя на «двухсотку». Стойки прибиваются снизу на два — три гвоздя 100 — 120, а сверху три гвоздя через обвязку, в 200 тую доску гвозди забиваются 120 — 150 три штуки. Этого вполне достаточно. Гвозди выдерживают механические нагрузки, они не сломаются, а могут погнуться. УГОЛОК ВНУТРИ КАРКАСА БЕСПОЛЕЗНЫЙ МАТЕРИАЛ. Кроме дополнительных финансовых затрат, жесткости каркасу не добавят.

6. Лаги межэтажного покрытия должны лежать на матрице. Матица или опорная балка, обязательно устанавливается под лагами и стыковаться на опорах. Многие устанавливают опорные балки встык и крепят их на уголки и черные саморезы, которые со временем разойдутся и поверхность провалится. Должна обязательно присутствовать опора!

8. При строительстве дома из доски с естественной влажностью необходимо поставить каркас, и дать ему время выстоять 2 — 3 месяца до нужной влажности. Иначе в последствии вас ожидают «сюрпризы» в виде огромных очагов плесени, грибка, тяжелого запаха в доме.

9. Строительство каркасного жилого дома из некалиброванной сырой доски без прокладки ее жгутом — ЗАПРЕЩЕНО! Все стыки, места примыкания, проемы оконные подлежат прокладке джутом. При высыхании доски появляются щели от 4 — 5 мм, джут дает возможность предотвратить продувания и сквозняки в доме, заполняя собой высвободившееся пространство. Кто — то использует монтажную пену.

10. Расстояние между стойками. Необходимо выдерживать основное расстояние 59 см между стойками каркаса, не считая мест подрезок. Это делается для того, что в местах примыкания между стойкой утеплителем нет ни каких щелей. При большем шаге получаются щели, через которые поступает холод. Утеплитель бы промерз и просел вниз. При большем шаге вы не добьетесь ни какой экономии, а лишь наживете себе проблемы, заключающиеся в хлипкости каркаса, неспособностью пластов утеплителя плотно примыкать к стене.

11. При создании кровли необходимо обеспечить вентиляционный зазор между кровельным покрытием и гидроизоляционным материалом в 5 см. Без вентиляционного зазора или слишком маленьким пространством запрещается монтировать кровельные материалы! Кровля из металла, проф черепицы и так далее создают конденсат на внутренней поверхности и он должен испаряться. Если вентиляционный зазор слишком маленький или вообще отсутствует, конденсат сам найдет выход, стекая по обрешетке, которая впитает сырость и начнет гнить. Необходимо создавать и вентиляционные зазоры при обустройстве фасаде дома.

Только следуя этим несложным правилам ваш дом станет для вас надежной крепостью, прослужит долгий срок эксплуатации, радуя красотой, благоприятным микроклиматом и теплом внутри дома.

Популярность загородных домов, возведённых по каркасным технологиям, вполне объяснима. Небольшие трудозатраты, умеренный расход материалов, относительно простая и понятная технология строительства. Но время от время появляются случаи, когда каркасник начинает гнить, появляется плесень на стенах, нижняя обвязка чернеет. Почему это происходит?

Основой каркаса чаще всего служат деревянные стойки, cкреплённые с обвязками (нижней и верхней). Шаг стоек соответствует расчётной нагрузке и ширине изоляционного материала. Поверх них, со стороны внутренней обшивки, настилают полотна пароизоляции, для защиты от пара из жилых помещений, с наружной стороны — паропроницаемую, ветро — и влагозащитную мембрану. Она предохраняет утеплитель от продувания и увлажнения атмосферной влагой. При точном соблюдении технологии и использовании качественных материалов каркасный дом прослужит до сотни лет.

Проблемная влага

Силовой каркас дома монтируют из бруса разного сечения и строганых или обрезных досок. Грубейшая ошибка — использование дерева естественной влажности (40%). Этот показатель должен составлять не более 15-20%. Иначе в процессе усыхания пиломатериалы будут менять размеры и деформироваться. Следствием этого станет нарушение несущей способности каркаса, изменение геометрии перекрытий и стен, что негативно скажется на долговечности строения в целом, а дом попросту перекосит.

Кроме того, до начала монтажа все деревянные элементы должны быть тщательно обработаны огне — и биозащитными составами. Так как после сборки добраться до скрытых конструкций, таких как обвязочный брус, черновой пол, межэтажные перекрытия, будет нереально.

Большую опасность для деревянного дома представляет отсутствие отсечной гидроизоляции между каркасом и фундаментом. В этом случае грунтовая влага проникает в бетонный фундамент, поднимается по нему вверх и беспрепятственно впитывается древесиной. А постоянно влажная древесина начинает гнить. Поэтому при строительстве каркасного (да и любого другого) дома необходимо обязательно предусмотреть слой отсечной гидроизоляции, которая надежно защитит конструктивные элементы здания, в том числе стены, перегородки, мауэрлат от капиллярной влаги.

Конструкция каркасного дома на утепленном финском фундаменте с обязательной укладкой отсечной гидроизоляции ТЕХНОНИКОЛЬ между стенами и фундаментом

Конструкция каркасного дома на утепленной шведской плите. Между стенами и фундаментом также предусмотрена отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ

Использование в качестве отсечной гидроизоляции обмазочных мастик, изделий на основе битума и картона, тонких полимерных плёнок недостаточно эффективно. Они довольно быстро старятся, трескаются, а восстановить или заменить пришедшую в негодность гидроизоляцию практически невозможно. Здесь необходим материал прочный, долговечный, абсолютно водонепроницаемый, стойкий к проколам, разрывам от механических воздействий во время монтажа и сезонных подвижках строения. Всем этим требованиям отвечает отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ.

В её основе прочный негниющий стеклохолст. С двух сторон он покрыт битумно-полимерным вяжущим, и защищён полипропиленом Spundbond.

5 важных качеств отсечной гидроизоляции ТЕХНОНИКОЛЬ

• Материал имеет высокую прочность на разрыв и сохраняет эластичность даже при —15°С. То есть работа по обустройству гидроизоляции будет выполнена качественно в любых погодных условиях.
• Рулоны длиной 20 м имеют разную ширину: 200, 400 и 600 мм. Её выбирают в соответствии с шириной стены, экономя таким образом на нарезке и не тратя средства на утилизацию остатков.
• Толщина отсечной гидроизоляции всего 1 мм. Поэтому нахлёст полотен не создаёт заметного перепада высот.
• Укладывают материал в 1 слой, что позволяет быстро выполнить работу даже в одиночку.
• Срок службы гидроизоляции более 50 лет. Этот временной интервал сопоставим со сроком службы основных конструкций дома.

Отсечная гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ, являясь профессиональным материалом, проста в применении, поэтому ее можно использовать в частном домостроении, так как для ее монтажа не требуются специальные профессиональные навыки и сложное техническое оборудование

Этапы укладки

Во время строительства каркасного дома стены обязательно отделяют от фундамента отсечной гидроизоляцией.

Сначала с гидроизолируемой поверхности основания/фундамента удаляют крупные наплывы раствора, при необходимости выравнивают (к моменту укладки этот слой должен быть сухим). Настил на неровное основание может привести к продавливанию и повреждению гидроизоляции.

Рулоны отсечной гидроизоляции раскатывают для примерки и отрезают, с учётом нахлёстов (не менее 15–20 мм).

Предлагаем качественное профессиональное строительство каркасных домов под ключ в Санкт-Петербурге. Наша компания строит каркасники по готовым проектам в коттеджных поселках Ленинградской области, на индивидуальных участках, на дачах и в СНТ. Мы используем готовые проекты домов каркасного типа, ориентированные на широкий круг заказчиков.

Почему выгодно строить каркасные коттеджи

Постройка каркасника в качестве дома для постоянного проживания и отдыха зарекомендовала себя как практичное и экономически оправданное решение. У него есть ряд преимуществ:

проекты каркасных домов предусматривают большой выбор планировок и вариантов размеров коттеджа;

конструкция дома такова, что нагрузки распределяются по каркасу, что позволяет уменьшить вес стен и несущих частей;

решение технически унифицировано – из набора стандартных деталей готовится домокомплект, который несложно доставить на место и собрать;

для возведения коттеджа по каркасной технологии не требуется закладка массивного фундамента, это дает возможность сократить сроки и стоимость строительства.

В нашем каталоге проектов вы найдете фото коттеджей, подробные описания, варианты планировок и внешней отделки. Домокомплект от производителя состоит из несущего деревянного бруса, обвязки, ограждающих конструкций стен и теплых панелей и деталей кровли.

Сколько стоит строительство каркасного дома

Стоимость строительства определяется по смете, которая имеется в пакете документов. Проекты и цены каркасных домов под ключ размещены в каталоге. Вы можете изучить прайс-лист нашей компании и сопоставить цифры, чтобы оценить выгоды нашего предложения.

Что входит в цену дома под ключ:

стоимость готового проекта с полным пакетом документов:

домокомплект из всех необходимых материалов;

посадка дома на участок с привязкой по точкам и подготовка грунта;

закладка фундамента и доставка материалов;

сборка объекта нашими строителями.

Вы можете заказать коттедж под отделку, строительство каркасных коттеджей под ключ с коммуникациями, доработку и изменение проекта. Если вам нужен дом с полностью проложенными трубами, электрикой и отоплением, мы составим отдельную смету на эту часть строительства. Мы предлагаем проекты с верандой, мансардой, эркером, гаражом, баней и другими постройками.

Почему наше предложение выгодно

Наша компания осуществляет застройки каркасных коттеджей любого типа, размера и планировки.

Мы работаем как единственный подрядчик, указанная в каталоге цена соответствует сметной стоимости строительства.

Мы не применяем коэффициентов, не требуем доплат в процессе возведения дома, соблюдаем указанные в договоре сроки.

Мы даем гарантии качества и несем ответственность за результаты строительства.

Цена за м2 каркасного дома в Санкт-Петербурге указана в проектной документации. Она зависит от особенностей строения, площади, отделки и предложенных планировок. Предлагаем изучить наш каталог с проектами и расценками, оставить заявку, получить консультацию и заключить договор на строительство каркасного коттеджа с производителем комплектующих и единственным подрядчиком.

Какое дерево используется при строительстве каркасных домов? Какое лучше по прочности и долговечности?

Каркасные дома по канадской технологии собирают с использованием деревянного бруса и обвязки из сосны и пихты. Смолистость и плотность древесины — главные критерии при оценке ее долговечности. Чем больше смолы в брусе, тем лучше его водонепроницаемость и прочность. Смолистая древесина не гниет, ее не поражают вредители. Кроме того, по теплопроводности это наилучший вариант для каркасного строительства. Перед строганием дерево проходит сушку в камерах до 22-25% влажности, это касается и бруса, и доски, и других деталей. Проводится противопожарная обработка пропиткой, а это тоже улучшает стойкость древесины.