Несущая стена

Использование лоджии либо балкона в качестве дополнительной жилой комнаты становится все более популярным. Здесь не обойтись одним лишь остеклением, каким бы качественным он не было. Требуется проведение системы отопления. Но какой способ обогрева лучше всего подходит для такой цели, как отопление на балконе или лоджии?

Перед тем, как рассмотреть основные варианты отопления балкона, следует учесть один важный момент. Важно тщательно утеплять это помещение. Иначе же, ни один из видов обогрева балкона или лоджии не даст должного эффекта.

Появились вопросы или совсем нет времени? Закажите звонок.
Мы с Вами свяжемся и бесплатно дадим консультацию.
Наш телефон: +7(383) 380-03-30

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, в скором времени мы свяжемся с Вами.

Вызов замерщика

Вызов замерщика

Спасибо, в скором времени мы свяжемся с Вами.

Теплый пол

Тёплый пол является одним из наиболее востребованных вариантов обогрева балконов любой площади. Есть два варианта теплых полов: электрические и водяные. Электрический способ обогрева подразумевает использование специальных кабелей. Водяной способ с подогревом работает за счет проведения ПВХ труб с горячей водой под покрытием пола. Электрический кабель или трубы ПВХ кладутся на специально подготовленную поверхность, сверху на них заливается стяжка. После этих манипуляций можно переходить к укладыванию чистового пола. Этот способ обогрева балконов не всегда подходит для старых или ветхих домов. Все дело в том, что толщина стяжки при этом достигает 5 см – это дает немалую нагрузку. Перед монтажом теплых полов обязательно требуется утепление помещения.

Проведение батареи от центрального отопления

Нормативные акты запрещают вынос батарей централизованного отопления на территорию балкона. Ведь они являются сложным механизмом с четко просчитанными параметрами. Но все же есть один довольно законный способ обогрева балкона за счет централизованного отопления батарей. Для этого необходимо перевести балкон в жилое помещение. Поэтому необходимо вначале тщательно утеплить его, а затем возможно идти в управляющую компанию, предоставив заявление о возможности переноса батареи. Важно доказать, что батарея не нарушает работу централизованного отопления в доме в целом. Закончив подписание всех необходимых документов, можно устанавливать радиатор отопления на балконе или лоджии.

Использование встроенных конвекторов

Еще один вариант отопления балкона или лоджии – встроенный электрический конвектор. Он состоит из трех основных элементов: канала для установки, решетки, обогревателя. Конвекторы ставятся непосредственно в стяжку пола. Такая система отопления может существенно поднять окончательный уровень пола на балконе либо лоджии.

Стоит также учитывать, что встроенные конвекторы распределяют тепло более жёстко, нежели системы теплого пола, устанавливаемые под стяжку. Тепло проходит через сквозные отверстия в полу, прикрываемые лишь декоративными решетками.

Установка конвекторной батареи

Достойной заменой центральному отоплению все чаще становятся конвекторные батареи. Такие приборы разогреваются за пару минут, а тепло легко распространяется вентиляторами, установленными внутрь конвекторов. Конвекторы монтируются на стены по периметру балкона или лоджии. Легко поддерживают в помещении нужную температуру. Недостатком такого вида обогрева является высокое потребление электрической энергии.

Инфракрасный способ обогрева на балконе

Инфракрасные нагревательные элементы также набирают популярность в качестве удобного метода обогрева балкона или лоджии. Существует несколько видов инфракрасных обогревателей:

• потолочные;
• настенные;
• напольные.

Все они имеют совершенно одинаковый принцип действия. Они состоят из нагревательного элемента в виде карбоновой пасты или нити. Еще один вариант инфракрасного обогрева – специальные карбоновые стержни. Нагревание элемента достигает за счет проникновения электрического тока в стержни. Все элементы для инфракрасного обогрева имеют большую гарантию — обычно около 20 лет. Инфракрасный подогрев позволяет экономить электрическую энергию.

Какой бы вид отопления балкона вы не выбрали, следует внимательно отнеситесь к процессу его монтажа. Лучше всего доверять это дело мастерам. Если система обогрева будет смонтирована правильно, а балкон или лоджия будут тщательно утеплены, то это помещение с лёгкостью превратится в дополнительную комнату у вас в квартире.

08 сентября, 2020

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ балкон или лоджия не относятся к жилой площади и переустройство, в том числе перенос инженерных систем, здесь запрещён. Но дело далеко не только в букве закона, для запрета есть весомые основания:

1. Можно затопить соседей этажами ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленные на балконе радиаторы отопления, могут замерзнуть и под высоким давлением «рвануть».
2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. По проекту дома на каждую квартиру выделяется определенная совокупная тепловая мощность. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Соседи это быстро заметят и непременно подадут на нарушителя в суд.
3. Стоимость отопления. Стоимость коммунальных платежей за центральное отопление в многоквартирном доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих. Поэтому, сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей дома, т. к. согласно ЖК РФ балкон не входит в общую площадь жилого помещения. Также, как и в предыдущем случае, велика вероятность, что соседи подадут в суд.
4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квартиры собственник обязан предоставить покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который фактически будет изменён после переноса батареи на балкон. Придётся либо добиваться законности выноса, либо, что более вероятно, возвращать всё на прежнее место.

Штраф за самовольный вынос батареи на балкон или лоджию – 2 500 рублей*. Однако, кроме штрафа собственник обязан будет демонтировать батарею либо оформить её перенос по закону.

Можно ли узаконить вынос батареи на балкон после переноса? На практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила. Если же собственник пойдет на такой шаг, нужно будет пройти все этапы согласования:

· обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;

· обратиться в проектное бюро для составления плана перепланировки;

· обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;

· согласовать вынос батареи с управляющей организацией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией и МЧС;

· обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в жилищный отдел при местном муниципалитете.
На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Суд рассмотрит документы и примет решение. Если суд встанет на сторону ответчика и все же разрешит произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

Все эти этапы занимают огромное количество времени, сил и средств, но не гарантируют положительного исхода. Поэтому самый разумный вариант – задуматься над альтернативными способами утепления балконов.

*КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Расширить жилплощадь в небольшой квартире – привлекательная проект-идея, о которой все чаще задумываются москвичи. Перебраться в новостройку с просторной планировкой не так легко с точки зрения финансов, а вот «увеличить» уже имеющуюся за счет утепления лоджии или балкона – подъемно практически для каждого. Достаточно отделать стены, установить батарею – и появляется еще одна комната. Если с отделкой все предельно ясно (ее вы можете заказать у нашей компании прямо сейчас), то вот с установкой радиаторов отопления много путаницы. Один из главных вопросов, который волнует собственников, можно ли выносить батарею на балкон и как это сделать, не нарушая закон?

Можно ли на законном основании выносить батарею

Если ваш балкон или лоджия не являются жилой площадью – НЕТ! И никаких исключений из правил в этом вопросе не существует.

Просто установить радиатор и наслаждаться расширенной перепланировкой, к сожалению, не получится! А поэтому, если вы хотите застраховать себя от штрафов и судовых разбирательств, настоятельно рекомендуем не переносить инженерные сети. Особенно при сегодняшнем разнообразии решений отопления балкона, допустимых законом.

Действительно ли опасно выносить батарею на балкон

Среди пользователей интернета распространилось два противоречивых мнения, где одна сторона утверждает, что поставить батарею на балкон не составляет никакой угрозы, и это всего лишь «бюрократия в законодательстве», другие же считают, что такое самовольство грозит проблемами не только для самого владельца такой квартиры, но и для соседей.

Во-первых , сам факт «утепления» балкона или лоджии батареей является нарушением Жилищного кодекса РФ, поэтому в случае обнаружения вы ввязываетесь в проблемы. Ситуацию может исправить наличие разрешения от БТИ, но не во всех регионах его так легко получить.

Во-вторых , без утепления пвх-остеклением и теплоизоляционными материалами, мало того, что на холодном балконе батарея будет отапливать улицу, дополнительно возникает риск неприятных ситуаций.

Ниже представлены основные причины, почему нельзя выносить батареи на балкон:

Споры с соседями. Не во всех квартирах автономное отопление, как правило, большинство квартир подключено к центральной системе. Поэтому перенос дополнительной батареи на балкон или лоджию влечет к увеличению стоимости за обогрев. Разумеется, что один радиатор для 2-4 кв. м не составит «погоды» для всего дома, но если таких перепланировок с десяток, прибавка к платежке будет ощутимой.

Разбалансировка в системе отопления. Врезка новых батарей снижает давление в системе, что приводит к охлаждению в одних квартирах, и к сильному повышению температуры в других. Так же, как и в предыдущей ситуации, единичный случай, возможно, никто и не заметит, а целая группа таких перепланировок приведет к сбою функционирования инженерных сетей.

Проблемы при продаже квартиры. Купля-продажа недвижимости предполагает передачу технического паспорта с обозначенным в нем тепловым контуром. Если вы после перепланировки не получали новый технический план с измененным контуром, при оформлении документов эта афера вскроется.

Наша задача не запугать, а предоставить реальные последствия, с которыми вы можете столкнуться. В этой ситуации, как в буквальном, так и в переносном смысле, не знаешь, где и когда рванет.

Как провести батарею на балкон законно

Исходя из статьи 15, пункта 5 Жилищного кодекса РФ, ваш балкон или лоджия должны иметь статус жилого помещения, а вы – разрешение на перепланировку. Наперед забегая, предупредим, что узаконить вынос батареи на лоджию не всегда легко и быстро, а зачастую и вовсе заканчивается отказом органов домоуправления.

Алгоритм действий может отличаться в сборе документов в зависимости от региона проживания:

Расчет отопительной системы. Среди документов для подачи на разрешение должен присутствовать точный расчет количества и размера отопительных устройств, место их расположения, температура нагрева и давление в трубе. Самостоятельно вряд ли у вас получится технически грамотно составить такой документ, поэтому понадобится обращаться к проектировщику. Конечно, это повлечет доп. расходы, зато вероятность получить разрешение увеличится.

Разрешение от следующих организаций: ЖЭК, МЧС, Роспотребнадзора, Санэпидемстанции. И только после этого можно обращаться в жилищную инспекцию.

Разрешение от жилищной инспекции. Чтобы провести батарею отопления на балконе, необходимо уведомить госорганизацию и получить разрешительный документ. Читается легко, а на деле все обстоит иначе. Такой вид разрешения может только месяц лежать на рассмотрении, потом проверки и само решение инспекции, которое не факт, что будет в вашу пользу. Ситуация усугубляется, если ремонт уже начат, или вы заранее установили батарею (так как надеялись на положительный результат), а разрешение не одобрено. Идти в обход, значит нарушить закон.

Полный комплекс утепления. Перед тем как провести и поставить радиатор, необходимо подготовить балкон/лоджию. А именно застеклить теплыми пвх окнами. При этом не все пвх окна – теплые! Выбирайте 5-7 камерные профили, 2-3 камерные энергосберегающие стеклопакеты с i-, k-стеклом. Качественная оконная фурнитура и уплотнители должны обеспечивать герметичность, поэтому к их выбору также следует отнестись с полной серьезностью. В качестве утеплительных материалов выбирайте современные и энергоэффективные, такие как: тепофол, изолон, пеноплекс. Весь комплекс работ по утеплению и остеклению вы можете заказать у компании Софос-Окна. За 20 лет работы на московском рынке мы имели дело с разными типами пристроек в различных сериях домов и новостроек. Стоимость остекления и утепления балконов вы можете посмотреть здесь.

После проведения всех работ, вам необходимо подготовить следующий перечень документов для получения разрешения:

• Расчет теплопроводности;
• Заключение от специалистов о том, что вода в батарее не будет замерзать;
• Проект-план балкона, который можно заказать у проектной организации.

Отметим, что это базовый пакет документов для того, чтобы вам дали разрешение перенести батарею. В различных регионах список бумаг может дополняться.

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

Если вы хотите установить теплый водяной пол на балконе, читайте статью: Теплый водяной пол на лоджии своими руками – пошаговая инструкция.

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Почему нельзя выносить отопление?

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

При использовании балкона всегда нужно помнить о некоторых нюансах. В противном случае проблемы с балконом обеспечены. Подробнее в статье: Правила безопасной эксплуатации балконов и лоджий.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Сергей, Москва:

• С техпаспортом и документами на квартиру пошел в БТИ и вызвал на дом специалистов. В течение 20-ти дней они приехали – 500 р. Через некоторое время составили ТИ (техническую инвентаризацию) – 4000 рублей.
• За техническим заключением о гидравлике системы отопления (что трубы на лоджии не замерзнут) ходил в фирму, которая занимается диагностикой систем отопления – 3000 рублей. Я очень хорошо утеплил лоджию, так что зимой температура ниже +10 точно не опустится.
• Согласовал с управляющей компанией.
• Согласовал в Роспотребнадзоре. С ними проблем тоже не возникло. Радиатор у меня с заглушками, прикреплен к стене знания, а не к перегородке – все, как положено.
• После все полученные бумажки + мое письменное согласие как собственника квартиры отнес в Мосжилинспекцию. Чиновники составили исковое заявление и подали на меня в суд.
• Дело слушалось через 1,5 месяца. Ничего страшного там не было, просто рассмотрели эти документы и одобрили.
• Потом с решением суда пошел в БТИ, там официально внесли изменения в план – расширили тепловой контур квартиры. И как итог – за отопление я стал платить чуть больше.

Игорь Петрович , Подмосковье:

Чтобы узаконить теплый водяной пол на балконе, я дал взятку работнику Службы единого заказчика в нашем городе. Документов никаких, естественно, не собирал. Единственное, обращался в БТИ за техпаспортом.

Николай Лежнев, Саратов:

Я и мои родственники выводили радиатор на балкон. Согласовывать не стали, но в управляющей компании знают и не стали выносить мне мозг. Система отопления у нас индивидуальная, счетчик есть, поэтому соседей мы не обременяем. Если вдруг захотим продать квартиру, то уберем радиатор.

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Арт-директор дизайн-студии INSTATUS, своей задачей считает создание интерьеров и пространств, которые позволяют людям жить в комфорте, спокойствии и гармонии с внешним миром.

Перед нами стояла задача сделать интерьер для большой семьи (родители и три сына), поэтому на первом месте стояла функциональность и рациональность использования полезной площади. На 124 квадратных метрах разместились кухня-гостиная, родительская спальня с гардеробной, детская для двух младших братьев, комната старшего сына, общая гардеробная, гостевой санузел, ванная комната и прихожая с коридором.

Закон запрещает выносить отопительные радиаторы на балконы. Но, теоретически это возможно, главное получить разрешение у соответствующих инстанций.

Почему без согласования нельзя установить батарею на балкон?

Причин тут несколько:

1. Есть риски затопления соседей в случае прорыва радиатора из-за воздействия низких температур. Если же балкон хорошо утеплить, то температура внутри не должна опускаться ниже нуля градусов, однако согласование на монтаж батареи всё равно нужно получить.
2. При подключении к центральной сети дополнительного источника обогрева упадёт давление в системе, что приведёт к снижению энергоэффективности. Соседям полутёплые стояки врятли понравятся, поэтому с их стороны могут начаться жалобы.
3. Если батарею на балконе установить незаконно, то у вас возникнуть проблемы в случае продажи квартиры, так как в плане БТИ не будет присутствовать новый тепловой контур, что вызовет подозрения у покупателей.

Даже если в квартире не центральное отопление, а установлено АОГВ, всё равно действия по установке батареи на балконе или лоджии нужно согласовать в жилищной инспекции.

Как получить разрешение на монтаж радиатора отопления на своём балконе?

Во-первых, не нужно сначала устанавливать батарею, а потом идти всё согласовывать, так как за подобные действия можно получить отказ и даже штраф.

Во-вторых, получение разрешения занимает более месяца, поэтому, устраивая ремонт, нужно быть готовым не только к трате нервов и денег, но и большого количества времени.

Последовательность действий следующая:

1. Сначала нужно утеплить балкон. Это касается остекления (рамы ПВХ или евродерево) и обшивки всех стен.
2. Обратиться в БТИ, так как установка батареи относится к перепланировке.
3. Обратиться в проектное бюро. Сотрудник должен будет выехать на квартиру, что бы произвести осмотр балкона и состояния отопительных приборов. Данный этап занимает около 2 недель.
4. Получить разрешение на вынос батареи в ЖЭКе, МЧС, Роспотребнадзоре, Санэпидемстанции.
5. Если разрешение от всех инстанций будет получено, тогда можно приступать к установке отопительного прибора на балкон или лоджию. Лучше всего обращаться к профессионалам!
6. После выполнения монтажных работ нужно наведаться в жилищную инспекцию для составления акта.

Краткая инструкция по выбору и установке батареи на балкон

Радиатор отопления должен быть практичным, особенно если его монтаж планируется осуществлять на десятом этаже или выше. А именно, рабочее давление не менее 12 атм и хорошая устойчивость к гидроударам.

Типы радиаторов:

Чугунные. Самые практичные, прослужат до 40 лет. К недостаткам можно отнести долгое нагревание и остывание.

Алюминиевые. Обладают высоким коэффициентом теплопроводности и низким весом. Их в большей степени рекомендуют для частных домов, а не для многоэтажек. Данные батареи чувствительны к ph-среде теплоносителя.

Стальные (панельные). Не большой вес, хорошая теплоотдача, не высокая стоимость. Срок службы 15 лет.

Биметаллические. Оптимальный вариант радиаторов для установки на балкон. Достаточно лёгкие, дешёвые, стойкие к гидроударам.

Что касаемо расчета количества секций, то на 2 кв. м площади должна приходиться одна радиаторная секция.

Существует три вида подключения батареи к трубам: боковое, нижнее и диагональное.

Какие выбрать трубы?

Можно использовать полипропиленовые армированные трубы, они обладают рядом преимуществ:

• В процессе работ не требуется сварочный аппарат. Трубы стыкуют с помощью специального паяльника.
• Пластик легко сгибается, в отличие от металла, это упрощает монтаж.
• Высокая теплопередача.
• Стойкость к деформациям во время эксплуатационного срока.

Установку батареи на балкон, да и не только, рекомендуется проводить в летнее время, когда в трубах отсутствует вода. Зимой отключение отопления хоть и возможно, но соседи этому рады точно не будут.

Главные правила монтажа отопительного радиатора на балконе

Что бы батарея эффективно работала, она должна быть правильно сориентирована относительно пола и подоконника. Снизу нужно оставить зазор не менее 10-12 см. Если же поднять отопительный радиатор выше к подоконнику, то от него тоже нужно оставить зазор примерно 10 см. Расстояние батареи от стены- не менее 2-х см.

Важно соблюсти строго горизонтально расположение радиатора, наклон проверяют уровнем.

Избегайте большого количества перегибов труб, это часто приводит к появлению в системе воздушных пробок. Перед батареей рекомендуется установить запорные краны, что бы в случае чего можно было экстренно перекрыть воду.

И так, с технической точки зрения сама установка батареи на балконе или лоджии не вызовет особых затруднений, а вот для получения разрешения может потребоваться не мало времени.

Благо сегодня существуют и другие способы для обогрева помещений. Например, инфракрасный тёплый пол. Его монтаж не потребует никаких согласований с инстанциями, а по эффективности он не уступает радиаторному отоплению.

Вы можете заказать отделку балкона под ключ в нашей компании. Зимой действуют хорошие скидки, поторопитесь!