Несущая стена

Некоторые квартировладельцы считают, что утепление потолка на балконе или лоджии – дело третье, главное – это утеплить стены. Такое мнение ошибочно. Специалисты нашей компании рассказали, что произойдет, если потолок оставить холодным, и почему этой части балкона нужно уделять особое внимание.

Что происходит с холодным потолком?

Из школьного курса физики мы знаем, что теплый воздух всегда поднимается вверх. А теперь представим, что потолок на балконе холодный. Тогда, во-первых, на потолке сразу же выпадет конденсат, а во-вторых, даже через микрощели тепло будет уходить на улицу или к соседям. Ну и в-третьих, повышенный уровень влажности на потолке спровоцирует неэстетичные разводы или того хуже – плесень.

Чем утеплять потолок на балконе?

Сегодня на рынке огромное разнообразие видов утеплителя: с разными свойствами и на разные финансовые возможности. Выбирать следует не только по цене, но и в соответствии с тем, какая планируется финишная отделка потолка.

Твердый утеплитель, например, пенопласт, подойдет под шпаклевку. А под пластиковые панели или деревянную вагонку можно использовать бюджетную минеральную вату. А можно взять все тот же пенопласт, но только меньшей плотности, чем под шпаклевку.

Еще один момент – это способ крепления утеплителя к потолку. Некоторые материалы сажают на клей или специальные дюбели. Для других требуется обрешетка.

Основные этапы утепления потолка

1. Прежде, чем утеплять потолок на балконе, нужно проверить его поверхность на наличие трещин и щелей, через которые на балкон проникают сквозняки и влага. Все дефекты тщательно заделать монтажной пеной или цементным составом, а потолок обработать противогрибковым средством.
2. Необходимо сделать паро- и гидроизоляцию. Гидроизоляция не даст проникнуть влаге извне. Особенно это актуально, если потолок утеплен минеральной ватой. Она впитывает влагу и теряет от этого свои свойства. Пароизоляция защищает утеплитель от влаги изнутри.
3. Утеплитель может быть любого вида и монтироваться соответственно: на обрешетку, дюбели-грибки или просто приклеиваться к потолку.
4. Заключительный этап — финишная отделка.

Вывод

Каждый вид работ по утеплению потолка на балконе требует строгого соблюдения технологии, иначе все усилия будут напрасны. Например, очень важно не перепутать порядок укладки паро- и гидроизоляции, правильно состыковать материалы и проложить их нужной стороной к утеплителю, грамотно загерметизировать все щели и отверстия. И таких, казалось бы, мелочей, очень много. Но именно от них зависит результат.

Специалисты компании «Ленинградские Окна и Потолки» готовы утеплить ваш балкон с учетом всех его особенностей и строгим соблюдением технологий. Звоните!

В некоторых типовых квартирах — в основном в «однушках» и «двушках» — лоджия очень маленькая и имеет неправильную, трапециевидную форму. Такая форма не даст нормально расставить мебель.

При этом частью пространства придется пожертвовать ради утепления. Не верьте в тонкослойные чудо-материалы вроде теплоизолирующих обоев или пробкового шпона — для полноценного утепления они не подходят. А наружные фасадные конструкции монтировать запрещено в большинстве регионов, как, кстати, и выносить на кронштейнах остекление в сторону улицы.

Если утеплить балкон экструзионным пенополистиролом и отделать вагонкой или гипсокартоном, то парапет (ограждение балкона) станет толще в среднем на 60–110 мм. Если утеплять каменной ватой, это потребует почти вдвое больше места. А значит, при ширине лоджии менее 1,2 м ее вряд ли удастся переоборудовать в кабинет: вы не сможете протиснуться к столу мимо кресла. Придется забыть и про большой монитор, принтер или книжный стеллаж.

2. Климат может быть суров

Помешать превращению лоджии в кабинет могут и морозные зимы, и большое количество жарких и солнечных дней. Особенно если окна смотрят на юг, юго-восток или юго-запад. Чтобы в маленькой комнате с большой площадью остекления было комфортно, потребуются очень хорошие стеклопакеты — энергоэффективные, солнцезащитные. В них используют низкоэмиссионные стекла с напылением из редкоземельных металлов, а камеры заполняют инертным газом. На верхних этажах высоток, если лоджия выходит на сторону преобладающих ветров, не помешает дополнительный контур уплотнения окон. Ни в коем случае нельзя экономить на фурнитуре, иначе вам гарантированы сквозняки и постоянный свист ветра.

Для превращения лоджии в кабинет мало обычного балконного остекления с одинарными стеклами и негерметичными створками. Такие конструкции не защитят ни от холода, ни от жары, ни от ультрафиолета. А при похолодании с них потекут ручьи конденсата. Заказывать необходимо полноценные квартирные окна с двухкамерными стеклопакетами и прижимной фурнитурой, лучше поворотно-откидной, которая экономит пространство в положении для проветривания. И не забудьте о вертикальных жалюзи — без них трудно обойтись солнечным днем.

3. Балкон может просто не выдержать

Для создания на балконе комфортных условий нужно установить окна с пластиковыми либо деревянными рамами и энергосберегающими стеклопакетами. Они весят много по сравнению с обычным холодным остеклением. Это может привести к деформации перильного ограждения и перегрузить старую балконную плиту. Решение этой проблемы может потребовать значительных денег, а в некоторых случаях вообще окажется невозможным.

Балконные плиты в хрущевках и брежневках часто сильно изношены. Вода через трещины в бетоне вызывает коррозию арматуры, в итоге несущая способность перекрытия порой не превышает 250 кг/м2. Перила также не рассчитаны на вес современных ПВХ-конструкций — их нужно усиливать. Каждый погонный метр зимнего остекления может достигать веса 100 кг. И даже если парапет не кирпичный, а из легкого пенобетона, то плита балкона будет работать на пределе своих возможностей.

Андрей Сорокин

Проблему слабого перекрытия и парапета иногда можно решить, заменив перильное ограждение на легкую сварную систему с консольным креплением к стене дома. При этом часть нагрузки с плиты будет снята. Но и такой вариант не всегда гарантирует 100-процентный результат. Перепады температур и влажности продолжат разрушать плиту. Поэтому перед началом благоустройства балкона или лоджии в старом доме советуем проконсультироваться с профильным специалистом, который поможет ответить на вопрос, стоит ли игра свеч.

4. Жизнь на первых этажах может быть
очень шумной

Голоса с детской площадки или лавочки у подъезда могут причинять намного больше неудобств, чем монотонный гул автомагистрали. Именно речь и музыка от соседей, даже едва слышные, сильно раздражают и мешают сосредоточиться на работе.

Чтобы добиться тишины, придется заказывать особые шумозащитные окна с наружным стеклом 6 мм или акустическим триплексом, способные приглушить звук на 40–42 дБ. Обычные окна снизят громкость звука на 20–25 дБ, а этого мало, так как громкость речи достигает 60 дБ.

Еще один нюанс первых этажей — безопасность. Хорошо отделанная лоджия с мебелью и компьютером, случайно оставленным на столе телефоном может привлечь форточников и хулиганов. Тут не обойтись без решеток или рольставен. Заказывая и устанавливая их, важно помнить: лоджия — путь аварийной эвакуации из квартиры, поэтому решетка должна открываться изнутри.

5. Нужно предусмотреть отопление

Жилищный кодекс запрещает переносить на лоджию радиатор центрального отопления и делать там водяные теплые полы, подключая их к общедомовой магистрали. Остается электричество. Хорошо зарекомендовало себя сочетание пленочного или кабельного теплого пола с настенным конвектором. Зимой такая система будет потреблять 1–3 кВт⋅ч. В старом доме с дышащими на ладан проводкой и электрощитками работать она не будет — выключатся автоматы или произойдет короткое замыкание. Однако в большинстве многоквартирных домов есть резерв мощности, там проблем не будет. Плата за электроэнергию зимой возрастет на 3–9 тыс. руб.

Выводы

Главное препятствие, которое может помешать превращению лоджии в кабинет, — это недостаточная прочность плиты перекрытия. Смысла переоборудовать очень маленькую лоджию нет: будет тесно. Есть еще проблемы с поддержанием комфортного микроклимата и шумоизоляцией. Они решаются хорошим утеплением и покупкой качественных окон. Даже если лоджию не получится использовать в морозы, она станет хорошим кабинетом на протяжении как минимум семи месяцев в году, даря вам уединение и рабочую атмосферу.

Сегодня самовольное объединение нежилых помещений — лоджий и балконов — с жилыми (комнатами и кухней) запрещено. Но даже при существующих ограничениях добиться официального разрешения можно, если предоставить в жилищную инспекцию грамотный проект перепланировки и соблюдать ряд правил, о которых речь пойдет в статье.

Присоединить к квартире можно только лоджию, балкон присоединять нельзя!

Отличить балкон от лоджии можно, посмотрев на них с фасада здания. Балкон — это консольная площадка, которая выступает за вертикальную плоскость фасада здания. Лоджия — это часть квартиры и у нее всегда есть потолок даже на верхних этажах.

Присоединять балкон к квартире нельзя, поскольку это повлечет за собой изменение внешнего облика фасада, а также увеличит нагрузку на балконную плиту и дом в целом. Любое вмешательство в общую конструкцию и фасад здания (изменение формы балкона и его остекление, надстройка козырька и т.д.) должны согласовываться с жилищной инспекцией. В некоторых случаях также требуется согласие соседей. За перепланировку должны проголосовать как минимум 2/3 жильцов. В некоторых случаях это и вовсе запрещено: например, если здание является частью исторического наследия РФ и в некоторых других случаях.

Как присоединить лоджию?

Во всех жилых помещениях существуют нормы температурного режима, и инженерные системы дома не рассчитаны на отопление дополнительного нежилого пространства — балконов, лоджий и веранд. Присоединение лоджии влечет большие потери тепла. Если так сделают хозяева одной квартиры, то мощности дома, может быть, и справятся. Если нескольких — обогрева будет недостаточно. Поэтому такие мероприятия обязательно нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проектно-инженерным бюро).

При этом полное объединение лоджий с комнатами или кухнями запрещает «Постановление правительства Москвы №1104 от 29.12.2017«, которое вступило в силу 14 февраля 2018 года:

«При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается <. >объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями».

Несмотря на всю категоричность этого заявления, речь идет именно о самовольном объединении. В случае предоставления разрешающих документов и грамотно продуманного проекта, в котором сохранен тепловой контур и соблюдены все нормативные требования, есть шанс, что проект согласуют. В случае их несоблюдения, проект забракуют и отправят на доработку.

Присоединить лоджию можно тремя способами в зависимости от конструкционных возможностей дома и потребностей заказчика.

1 способ. Убираем подоконный блок без утепления лоджии

Первый способ подразумевает демонтаж оконно-дверного и подоконного блоков и установку развижных или распашных дверей с теплыми стеклопакетами. В летнее время раздвижные перегородки можно держать открытыми и добиться полного объединения пространства. В зимнее — перегородки держат закрытыми, чтобы предотвратить теплопотери и сохранить тепловой контур жилой части.

Обязательное условие установки стеклянных перегородок — двойной стеклопакет, направляющие сверху и снизу и наличие протипопожарных простенков. Хотя бы один из простенков должен быть не менее 1,2 м от торца лоджии (В случае пожара за ним можно укрыться и дождаться помощи). Фальш-перегородки из одного слоя стекла, без направляющих и простенков согласование в жилищной инспекции не пройдут. (Исключение: Аварийные простенки нужно оставлять при общей площади квартир на этаже менее 500 м2 и высоте расположения квартиры более 15 м. Если общая площадь квартир на этаже более 500 м2, то он имеет два эвакуационных выхода и надобность в простенке отпадает).

Демонтаж окна и двери обычно ни у кого затруднений не вызывает, сложность состоит именно в демонтаже подоконного блока. Его снос согласуют только в том случае, если конструктивная схема допускает такую возможность без нарушения несущей способности здания. Легче всего согласовать демонтаж подоконного блока в монолитных домах с поперечными несущими стенами, как правило, это новостройки. Сделать это во вторичке гораздо сложнее, могут быть противопоказания по конструктивным причинам. В панельных домах — практически невозможно.

При таком способе необходимо согласование в Жилинспекции. Документы:

• паспорт БТИ или ПИБ
• техническое заключение. Выполняет организация с допуском СРО
• проект перепланировки. Выполняет организация с допуском СРО
• другие документы (собственность на квартиру и др.)

2 способ. Оставляем подоконный блок, утепляем балкон

Если подоконный блок выполняет несущую функцию — его придется оставить. Важно помнить, что вы объединяете две климатические зоны, поэтому чтобы не нарушить тепловой контур комнаты, балкон придется утеплить, причем полностью: пол, стены и потолок. При необходимости нужно заменить стеклопакеты (если ранее были холодные) и заполнить оконные профили монтажной пеной. Если удастся доказать, что присоединение балкона не повлечет за собой никаких теплопотерь, вероятность, что проект согласуют, больше.

Необходимо согласование в Жилинспекции. Документы:

• паспорт БТИ или ПИБ
• техническое заключение. Выполняет организация с допуском СРО
• проект перепланировки и утепления. Выполняет организация с допуском СРО
• теплотехнический расчет. Выполняет организация с допуском СРО
• другие документы (собственность на квартиру и др.)

3 способ. Убираем подоконный блок, утепляем лоджию

Третий способ подразумевает демонтаж балконного (окна и двери) и подоконного блоков и утепление стен, пола и потолка лоджии. Можно также дополнительно утеплить напольный плинтус прямо под окном. Тогда тепло от плинтуса будет подниматься к окну и также его согревать. Теплый плинтус может заменить даже электрические конвекторы.

При таком способе необходимо согласование в Жилинспекции. Документы:

• паспорт БТИ или ПИБ
• техническое заключение. Выполняет организация с допуском СРО
• проект перепланировки и утепления. Выполняет организация с допуском СРО
• теплотехнический расчет. Выполняет организация с допуском СРО
• другие документы (собственность на квартиру и др.)

Чего категорически нельзя делать?

При проведении объединении лоджии с комнатой или кухней категорически не допускается:

Если вы начали строить планы по утеплению лоджии — составляйте точный список всех изменений, готовьте чертежи и отправляйтесь в БТИ. Даже если у вас нет грандиозных планов по сносу стен или установки теплых полов, лучше официально заверить любые изменения. В будущем, если вы захотите продать квартиру, это избавит вас от проблем с запоздалым согласованием.

2 Ремонт зимой

Конечно, если утеплять лоджию нужно срочно, можно сделать это и зимой. Но постарайтесь найти компанию, у которой есть такой опыт, и не проводите утепление самостоятельно. Дело в том, что при этих работах используются материалы, которые должны застыть. Из-за низкой температуры они могут замерзнуть, а весной начать таять и разрушаться.

3 Утепление за счет теплых окон

Многим кажется, что проблема низкой температуры решается с помощью многослойного стеклопаркета. Это не так. Хорошие окна защитят вас от сквозняка, особенно, если во внешней стене нет трещин, но градусник все равно будет показывать температуру лишь на пару градусов выше уличной. Дело в том, что по-настоящему теплой лоджии нужен свой источник тепла: полы с подогревом или масляный радиатор.

4 Экономия пространства за счет утеплителя

Утеплитель кладется в несколько слоев и ощутимо уменьшает объем лоджии. Но если на нем сэкономить и попытаться уменьшить количество слоев или их толщину, вы столкнетесь со сквозняками и низкой температурой. Поэтому заранее планируйте, как вы будете распределять оставшееся место и хватит ли его для всех ваших идей.

5 Безрамное остекленение

В фильмах часто можно увидеть красивые сплошные панорамные окна в пол. На практике стоит сразу учитывать, что они тонкие, и вам потребуется дополнительно тратить значительно больше электроэнергии на обогрев помещения. Кроме того, помыть их удастся только снаружи и для этого придется каждый раз нанимать профессионалов. Проветривать эту комнату вы также не сможете, значит нужен мощный кондиционер с системой очистки воздуха. Поэтому лучше использовать рамы и оставлять себе возможность проветривать и экономить на обогреве.

6 Вынос батареи на лоджию

Выносить батарею из комнаты на лоджию запрещено, поэтому такую перепланировку никогда не одобрят. Если вы все же попытаетесь сделать это, то столкнетесь с нарушением системы отопления, порчей труб и судебными исками.

7 Непредусмотренное выносное остекление

Наверняка вы хотя бы раз видели некрасиво выделяющуюся на фоне открытых балконов застекленную конструкцию. Или выпирающую объемами лоджию. Даже если вас не беспокоит внешний облик здания, не забывайте, что такие изменения могут заинтересовать жилищные службы, особенно, если дом относят к архитектурному наследию города. Лучше придерживаться изначального плана архитекторов.

8 Отсутствие пароизоляции

На слои утеплителей обязательно наносят пароизоляционную пленку. Если забыть это сделать, окна зимой будут запотевать и покрываться льдом, по стенам поползет плесень, а у соседей снизу на потолке появятся разводы.

9 Выпирающий из швов герметик

Выпирающий герметик убивает весь дизайн лоджии и начинает крошиться под воздействием солнечного света, сырости и перепада температур. Обязательно убирайте лишнее наждачной бумагой, шпаклюйте и закрашивайте акрилатной краской.

10 Утепление стены между лоджией и комнатой

Если вы качественно утеплили лоджию, нет смысла утеплять стену между ней и жилым пространством. Но и сносить ее, даже если осталась только стена без окна, не стоит, — это часть силовой конструкции плиты, на которой стоит ваш балкон. Обязательно уточняйте в БТИ, можно ли делать такие преобразования.

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

ИВД. 2-комнатные квартиры

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.

Потолок лоджии не нуждается в утеплении, когда сверху находится отапливаемая лоджия или любое другое отапливаемое помещение, с постоянной температурой зимой 18-20 градусов.

Содержание: (скрыть)

Схемы утепления потолка на лоджии

Потолок лоджии, как правило, представляет собой бетонную плиту.

Утепление потолка лоджии по плите сверху (с улицы, или с неотапливаемого техэтажа)

Такой вариант возможен, когда лоджия находится на верхнем этаже дома, или когда лоджия пристраивается на таком участке фасада, где сверху нет других лоджий.

В этом случае, варианты утепления будут зависеть от того, есть ли помещение сверху или нет.

Если утепление потолка лоджии проводится сверху, снаружи, по плите, и помещения сверху нет, то возможны следующие варианты.

На обоих вариантах (рисунок 1 и 2) видно, что обязательно нужно организовать защиту утеплителя от внешних воздействий.

Как показано на рисунке 1 по утеплителю выполняется рубероидный ковер, из 2 слоев рубероида. На рисунке 2 показан вариант с выполнением обшивки профлистом.

Если утепление пололка лоджии проводится сверху, снаружи, по плите, и сверху есть неотапливаемое помещение (типа техэтажа), то возможны следующие варианты.

Какую схему выбрать из рисунков выше, будет зависеть от того, как эксплуатируется верхнее помещение. Если там не нужно будет ходить (работникам различных служб, например), то можно делать вариант на рисунке 3. Если есть вероятность, что утеплитель могут унести, то лучше вариант на рис со стяжкой, рисунок 4. Если ходить нужно, но угрозы кражи нет, то можно вариант с лагами и временными проходами, рисунок 5. Временные проходы можно выполнить, положив сверху на лаги строительные поддоны, или просто несколько досок.

Утепление потолка на лоджии изнутри, со стороны помещения лоджии

Такой вариант применим в случаях:

• Просто балкон (неотапливаемый, без проживания).
• Лоджия отапливаемая, без проживания.

При этом сверху может быть улица, или незастекленная лоджия, или застекленная неотапливаемая лоджия.

• Лоджия отапливаемая, с периодическим проживанием, дверь между лоджией и остальной квартирой есть.
• Лоджия отапливаемая с постоянным проживанием, есть проем или лоджия – это часть комнаты.

Этот вариант применим только, если снаружи над потолком застекленная лоджия (не улица и не незастекленная лоджия).

Подробнее, почему нельзя утеплять потолок изнутри в лоджии (в каких случаях можно, в каких нельзя) в статье Как правильно утеплить лоджию.

Схемы утепления потолка лоджии изнутри (со стороны помещения):

Как показано на рисунке 6, утеплитель прибивается дюбелями к потолку, затем на него наносится сетка и штукатурные слои.

На рисунке 7, схема с зашивкой утеплителя гипсокартоном (или пластиковыми панелями. В этой схеме рекомендуется между обшивкой и утеплителем устраивать слой пароизоляции.

Чем утеплить потолок лоджии

Перечислим все варианты утепления потолка лоджии с указанием рекомендуемого утеплителя.

1. Если утепление потолка лоджии проводится сверху, снаружи, по плите, и помещения сверху нет, то возможны следующие варианты.

Для утепления рекомендуется применять ЭППС, так как этот материал вообще не набирает влагу, плотность 30-35 кг/м3 (для рисунков 1 и 2).

Примечание. В варианте с устройством рубероидного ковра, нужно помнить, что первый слой рубероида не наплавлется, а прибивается или клеется на мастику. А второй (к первому) можно уже наплавлять.

Если утепление пололка лоджии проводится сверху, снаружи, по плите, и сверху есть неотапливаемое помещение (типа техэтажа), то возможны следующие варианты.

Для схемы на рисунке 3 (просто утеплитель, лежащий на плите) можно применить ЭППС, плотность 30-35 кг/м3, пенопласт, плотность 20-25 кг/м3, или минвату, плотность 30-50 кг/м3 (можно рулонную, можно плитную).

Для схемы на рисунке 4 (утеплитель под стяжкой) можно применять ЭППС, плотность 30-35 кг/м3, пенопласт, плотность 20-25 кг/м3.

Для схемы на рисунке 5 (с применением лаг) можно применить ЭППС, плотность 30-35 кг/м3, пенопласт, плотность 20-25 кг/м3, или минвату, плотность 30-50 кг/м3 (можно рулонную, можно плитную). Чаще всего в такой схеме применяют минвату, так как она дешевле.

2. Если утепление потолка лоджии проводится изнутри (со стороны помещения).

Для схем на рисунках 6 и 7 можно применить ЭППС, плотность 30-35 кг/м3, пенопласт, плотность 20-25 кг/м3,

Примечание. Если производится оштукатуривание с сеткой по ЭППС обязательно материал перед приклейкой к потолку нужно подготовить. Сделать на нем насечки, или прокатать игольчатым валиком, как описано в статье Утепление стен дома пенопластом. Для пенопласта этого делать не нужно, только для ЭППС.

Желание добавить квартире пару метров к жилой площади за счёт лоджии — понятно и объяснимо. Но иногда недостаточно поставить особые тёплые окна на лоджию, а иной раз это даже вредно.

Не ждите чудес от тёплых окон

Сами окна, какими бы теплыми они ни были (высокое значение приведенного сопротивления теплопередаче), не являются прибором отопления. В любом отапливаемом помещении для поддержания нормативной температуры воздуха должны быть источники тепла. Теплые окна точно помогут снизить тепловые потери, но сами по себе никогда не обеспечат нормативную (комфортную) температуру воздуха без должного утепления самой лоджии.

Лоджия остаётся «лоджией»

Возможны два варианта обустройства «теплой лоджии»: дверь и окно из жилой комнаты на лоджию сохраняются, либо они демонтируются и создается единое пространство — комната, перетекающая в лоджию.

Если в первом случае (без перепланировки) ограничиться только установкой теплых окон со стеклопакетами, оставив без изменений пол, потолок, парапет и боковые стенки (это все «холодные» конструкции), то мы получим не «теплую» лоджию, а немного утепленную. В зависимости от ориентации фасада здания, погоды и времени суток, температура воздуха на такой лоджии будет всего на несколько градусов выше уличной. Факт: Бывает, что сделав теплое остекление лоджии, хозяин выходит на нее зимой развесить мокрое белье и начинает наблюдать тотальное запотевание и даже появление инея на «теплых» окнах. Как так? В данной ситуации это уже не теплые окна: температура стекол может быть минусовой.

Более разумный вариант —кроме установки на лоджии теплых окон провести утепление потолка, пола, боковых стен и парапета. Если оконная фирма попадется достаточно грамотная, то будет сделано не только утепление лоджии, но и соблюдены правила по гидро- и пароизоляции новой оболочки помещения. В таком варианте зимой температура воздуха на лоджии будет немного выше, чем в первом случае, но все равно низкой, и опасность конденсата (грибка) и обледенения стекол остается.

Как обогреть лоджию

Проблема решается оборудованием дополнительного отопления нового помещения. Вынос на лоджию имеющихся в жилой комнате приборов отопления — это ошибка. Делать это запрещено. Для обогрева нового помещения придется смонтировать электрические «теплые» полы либо купить масляные радиаторы — иными словами, оплачивать дополнительно электроэнергию из своего кармана. Полезно учесть, что обычно тепло от электроприборов обходится в разы дороже тепла от имеющейся в доме системы отопления. Но при такой стратегии вам удастся сделать действительно «теплую» лоджию, добиться, чтобы зимой температура воздуха там составляла +20−22 градуса.

Проблемы воздухообмена на тёплой лоджии

Необходимо позаботиться и о том, чтобы вновь созданное помещение не стало «конденсатосборником» (есть такой термин в среде оконщиков). Что имеется в виду? Изначально по проекту предполагалось, что лоджия — открыта и продуваема, свежий воздух с лоджии поступает в жилую комнату (через форточки, фрамуги, приоткрытые створки, оконные или стеновые клапаны) и уносит грязный воздух с парами воды в коридор, а потом в вытяжные каналы на кухне, в санузле и туалете.

Оборудование герметичного «тамбура» между атмосферой с улицы и жилой комнатой в виде теплой лоджии создает проблемы вентиляционного плана. И ошибка многих новоселов состоит в том, что они устанавливают теплые окна и больше ничего не предпринимают — дескать, ситуация сама по себе как-то рассосется. Это не так. Для нормального проживания в комнате и комфортного пребывания в таком «тамбуре» надо организовать нормированное поступление свежего воздуха в объем лоджии и его переток далее в комнату. Грубо говоря, в таком варианте создания теплой лоджии получится один отапливаемый объем, разделенный герметичной перегородкой с периодически открываемой дверью.

Почему нельзя убирать подоконный блок при присоединении тёплой лоджии

Ход мысли новосела понятен и вполне логичен: «если мне удалось создать два теплых, разделенных перегородкой помещения, то зачем здесь вообще перегородка»? Так появляется еще один вариант «теплой лоджии»: старые окно и балконная дверь убираются, и образуется единое жилое отапливаемое и вентилируемое пространство. Парапет, на котором стояло раньше окно (так называемый «подоконный блок») можно было бы оформить в виде барной стойки или полки. Но наиболее решительные новоселы спешат избавиться и от него. Я не утверждаю, что это априори плохо и невозможно абсолютно во всех домах всех городов — исключения есть из любых правил (как пример — утепление лоджии на фото выше). Но часто парапет — это элемент силовой конструкции с участием плиты, являющейся полом лоджии. И тогда трогать его нельзя. Задумали перепланировку с присоединением лоджии и демонтажем подоконного блока? — Согласуйте свой план и получите одобрение в надзирающих органах.

Как именно утеплять присоединённую лоджию

При создании теплой лоджии неизбежно встанут вопросы: какой толщины надо использовать утеплитель, и какой мощности должно быть дополнительное отопление. На различных форумах часто называются конкретные цифры типа «не менее 100 мм минеральной ваты» и 150−200 Вт на квадратный метр пола лоджии. Вполне возможно, что такие советы дает опытный мастер, сделавший десятки лоджий в данном городе и называющий цифры, опираясь на положительные отзывы клиентов.

Но лучше все-таки не доверяться неизвестному советчику, а сделать проект нового дополнительного теплого помещения. Идеальный вариант, если его сделают проектировщики данного жилого дома, знающие и устройство ограждающих конструкций, и их теплотехнические характеристики, и особенности системы отопления. Есть еще один нюанс, который необходимо учитывать при создании теплой лоджии. Часто теплая лоджия затевается для того, «чтобы был свой небольшой уголок, где можно посидеть за компьютером». Сформулирую иначе: вы будете сидеть в непосредственной близости от остекления довольно долгое время и неподвижно.