Несущая стена

Когда мы с мужем были молодыми, мечтали уехать из деревни в город. Но выполнив свою мечту и прожив здесь около 10 лет, я поняла, что не городской я житель. И своим детям я хочу дать больше свободы, свежего воздуха, нормальных продуктов и общения. В том числе я не могу жить без животных, а в квартире с нашими соседями это нереально. На семейном совете решили, что уезжаем, и подберем домик поближе к городу, в соседних поселках.

Как оказалось, строить самостоятельно или даже с помощью наемной компании, намного дешевле, чем покупать уже готовый частный дом. И естественно, начался у нас с мужем спор: что выгоднее – строить одноэтажный дом или двухэтажный? А кроме выгоды еще остался вопрос об удобстве и безопасности.

Расходы на материалы

Чтобы сравнение было честным, мы представили дом в 100 квадратов. Либо он одноэтажный общей площадью, либо двухэтажный – каждый этаж по 50 квадратов.

Фундамент

При постройке двухэтажного дома 50 квадратов на этаж почти в два раза сокращаются расходы на фундамент (по сравнению с одноэтажным в 100 квадратов). Это касается и заливки бетоном и фундамента из свай. Возможно, строители предложат усилить глубину фундамента (так как нагрузка в два этажа будет выше), но в любом случае экономия денег налицо.

Кроме финансового показателя, стоит учесть, что если участок небольшой – 5-6 соток, 100 метровый одноэтажный дом займет слишком много места, по сравнению с 50-метровым двухэтажным. Экономия земли – тоже очень важный вопрос, особенно если вы хотите разместить на участке огород или сад.

Стены, облицовка

Площадь стен у двухэтажного строения больше, чем у одноэтажного. Поэтому материалов на постройку потребуется больше. И дальнейшая облицовка обойдется дороже.

Кроме того, работа строителей будет зависеть также от количества работ. Хотя по опыту здесь подрядчики скидку не делают, а выставляют цену за работу в общем. И еще прибавляют стоимость высотных работ и строительных лесов.

Поэтому то, что вы сэкономите на фундаменте, обычно полностью перекрывает стоимость стен и работ по их возведению.

Крыша

Как объяснили мне строители – одна из самых затратных частей – хорошая крыша. Получается, что, строя двухэтажное жилье, на нее придется потратить в два раза меньше денег.

Лестница

Понятно, что в одноэтажном доме ее просто нет. И затраты на нее не потребуются. А вот какую лестницу поставить на второй этаж, будет зависеть от ваших желаний и возможностей. Можно обойтись совсем недорогими вариантами от 20 000, а можно поставить кованную конструкцию ручной работы в полмиллиона рублей.

Но также стоит учесть, что лестница «забирает» немалое количество квадратных метров.

Перекрытия

При одинаковой площади дома потребуется одинаковое количество перекрытий. Поэтому в данных затратах разницы практически не будет.

Но в двухэтажном доме необходимо построить еще и пол/потолок. Здесь затраты будут повыше.

Разводка труб отопления и электрики

В двухэтажном доме, отапливаемом с помощью труб отопления, стоимость разводки повышается в среднем на 30-40%. Электрика обойдется дороже на 10-15%. Все это происходит за счет высоты стен и, соответственно, большего количества материалов. Но по сравнению с затратами на фундамент, стены и крышу это небольшие суммы.

Если вы делаете камин или твердотопливный котел с печной трубой, то, естественно, что в двухэтажном доме она будет длиннее. И это очередные финансовые затраты.

Другие плюсы и минусы одноэтажного дома

Большой положительный момент одноэтажного дома для тех семей, у которых есть маленькие дети. Вы не будете бояться, что они упадут с лестницы. Они всегда под вашим присмотром.

Стоимость обслуживания одноэтажного дома, в случае поломки или замены каких-то конструкций будет дешевле. Прежде всего, не надо тратится на работы с использованием строительных лесов – достаточно выполнять все с земли или воспользоваться обычной стремянкой.

Большим плюсом одноэтажного дома для меня является тот факт, что у меня дома уборкой полов занимается робот-пылесос. Запустил его на определенное время и не переживаешь, что он рухнет с лестницы второго этажа.

Другие плюсы и минусы двухэтажного дома

Плюс двух этажей – возможность разместить на втором спальни. На первом всегда шумная жизнь, а на втором можно отдыхать и днем, не обращая внимания на других членов семьи.

Если вокруг вашего дома живописная местность – плюсом будет наличие балкона и возможность обзорной площадки.

Главным минусом двухэтажного дома для меня является обычная лестница. Я просто их очень боюсь. Моя мама ломала ногу дважды, спускаясь с обычной лестницы в частном доме в пожилом возрасте. А я тоже не становлюсь моложе. Да и дети пока очень шубутные и носятся как угорелые. Но это – мои личные страхи.

Говоря о безопасности, следует понимать, что частные дома более подвержены пожарам. Пускающие пал соседи, некачественно проведенная проводка, баллоны с газом (в нашей стране газификация оставляет желать лучшего), печи с дровяным отоплением – все это повышенные источники опасности. И находясь на втором этаже, пытаясь сбежать от пожара, можно намного сильнее пострадать.

Стоит все-таки учитывать, что точного ответа на вопрос, что выгоднее строить – одноэтажный дом или двухэтажный, не существует. Все зависит от площади, материалов постройки, конструктивных особенностей, а также подрядчика. Но если брать примерно одинаковые параметры, многие строители скажут, что одноэтажный дом обойдет дороже на 5-10%, чем двухэтажный.

Где именно можно сэкономить при постройке показано в следующей таблице: «+» дешевле, «–» дороже.

Показатель	Одноэтажный дом	Двухэтажный дом
Фундамент	–	+
Стены	+	–
Крыша	–	+
Лестница	+	–
Перекрытия	+	–
Трубы отопления	+	–
Разводка электрики	+	–
Земля	–	+
Стоимость обслуживания	+	–

Все-таки мы с мужем пришли к мнению, что лучше чуть дороже, но более безопасно. Поэтому для меня однозначно лучше одноэтажный дом. Хотя и понимаю, что потратить на него придется немного больше денег. И места он на участке займет больше. Но я даже рада – я лучше заведу курочек и кроликов, чем буду целыми днями пахать на земле, нагружая свою спину. Животные мне ближе, чем огурцы с помидорами.

Одноэтажное здание имеет большую площадь застройки при равной полезной площади, поэтому и фундамент обойдется дороже. Некоторые эксперты указывают на то, что двухэтажное здание получится тяжелее, поэтому потребует увеличения площади фундамента.

Что дороже одноэтажный или двухэтажный дом?

Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент. Но практика показывает, что разница в цене незначительна. Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным.

Почему двухэтажный дом дешевле одноэтажного?

Денежный вопрос В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Какой дом построить дешевле всего?

Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2.

Что дешевле дом с мансардой или 2 х этажный?

Однозначно мансарда дешевле в строительстве — затраты на кровлю, и ее утепление все те же, а отдачи по площади практически никакой. В своей практике часто встречала ситуации, когда заказчики, построив, или купив дом с чердаком, потом пытались переделать ненужный чердак в мансардный этаж.

Что дешевле построить новый дом или отремонтировать старый?

Снос и строительство обходятся дешевле реконструкции Например, если речь идет о кирпичном доме без повреждений несущих конструкций (стен, фундамента), то экономически оправдана реконструкция. Экономия по сравнению с новым строительством может составлять до 30%. Для деревянного дома эффект может быть обратным.

В чем преимущества одноэтажного дома?

Меньшие затраты на строительство Уменьшение расходов на возведение одноэтажного коттеджа по сравнению с двухэтажным вызвано несколькими причинами. Отсутствие межэтажного перекрытия. Его устройство является материало- и трудоемкой операцией даже в том случае, когда используются деревянные балки.

Почему одноэтажный дом лучше?

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.

Какой самый дорогой дом?

Самый дорогой дом в мире находится в Швейцарии, в окрестностях Цугского озера. Точное место расположения здания не афишируется, чтобы не привлекать внимания. Вилла построена в стиле хай-тек. Общая площадь здания составляет 725 м2.

Можно ли построить дом за 500 тысяч рублей?

Алексей Сидоров: дом с бюджетом в 500 000 рублей можно построить как по каркасной технологии, так и из бруса. По каркасной технологии дом обойдётся немного дороже, чем из бруса, но в долгосрочной перспективе намного надёжней, и без дополнительных затрат.

Сколько стоит построить одноэтажный дом 100 кв м?

Стоимость строительства дома площадью 100 квадратных метров обойдется минимум в 4,5 миллиона рублей.

Сколько строить одноэтажный дом?

В среднем строительство стандартного одноэтажного дома 100м2 занимает 3,5 месяца, а двухэтажного дома из кирпича площадью 150-160м2 занимает 4,5 месяца, а именно: Фундамент — 1 месяц Кладка 1го этажа — 1 месяц Перекрытие и монолитная лестница — 2 недели

Чем отличается Двухэтажный дом от дома с мансардой?

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже. Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Когда дешевле покупать дом?

Наиболее подходящее время для выбора и покупки дома ― зима. Если вы собираетесь жить в доме круглогодично, то выбирать его надо именно зимой. Вы сразу проверите готовность дома к морозам. Не стоит покупать дом летом ― вы сможете оценить только участок, а проверить дом у вас может не получиться.

Можно ли построить дом за 1 миллион рублей?

м за миллион построить нереально. «Миллион рублей — это цена за готовый дом примерно 6х6 м», — полагает Наталья Краснобородько. При этом дополнительно придется потратиться на электрику, водопровод и утепление. «Миллион — это стоимость строительства маленького садового домика», — говорит архитектор Сергей Гаврилов.

Почему новый дом лучше старого?

Главное преимущество новых домов состоит в том, что они не нуждаются в капитальных ремонтных работах. Застройщики так же заботятся о том, чтобы покупатели сразу с новым домом получил удобства, без которых современный человек не может жить.

Можно ли снести старый дом?

Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации. Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке.

Каким должен быть хороший дом?

Дом должен быть достаточно прочным, и прослужить не одно десятилетие; Внутри должен быть идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности; Стены должны быть обеспечены хорошей звукоизоляцией; Следует позаботиться и о теплоизоляции.

В чем отличие двухэтажного дома от дома с мансардой?

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже. Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Что такое дом будущего?

Что такое «дом будущего»? Это здание, построенное с учётом всех новейших проектировочных разработок и оснащённое всеми новинками «техники». Так думает большинство жителей нашей страны, мечтающих об «идеальном жилище». Основное преимущество «дома будущего» перед обычными домами – безусловный комфорт.

В каком случае дом считается двухэтажный?

Двухэтажный дом Это строение в два полноценных этажа с чердаком. Высота стен второго этажа обычно составляет от 2 до 2,5 м.

Когда дом считается старым?

Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.

Где безопаснее всего дома?

Место, расположенное за второй от фасада несущей стеной, в доме считается самым безопасным. Как правило — это тамбур, коридор или прихожая. «Если обстрел застал врасплох, стать во внутренней части квартиры, подальше от окон, дверей со стеклом, за перегородкой, в санузле или коридоре, в закутке, ближе к выходу.

Когда лучше всего строить дом?

Начало строительства дома следует планировать на конец весны, когда температура будет держаться на плюсовой отметке днем и ночью. Так у вас будет полгода на работу. Снег, дождь, талая вода не помешают вырыть котлован и заложить фундамент. Зимой, как правило, работа прекращается.

Как называют дома богатых людей?

Особняк — большой, зачастую богато декорированный отдельно стоящий частный дом, иногда дворцового типа. В отличие от загородной виллы, особняк рассчитан на постоянное обитание.

Когда я спрашиваю, почему кто-то хочет построить небольшой дом, наиболее распространенным ответом является желание сэкономить деньги, потому что они считают, что меньший дом более доступен. Так ли это на самом деле? Ответ одновременно и да, и нет. Короче говоря, чем меньше дом, тем, как правило, он дешевле. Но в пересчете на квадратный метр он может быть довольно дорогим.

Основная цель этой статьи — объяснить, почему это так.

Маленькие дома строить дорого, а большие – дёшево, почему?

Например, возьмем два одинаковых дома, один 10 на 20 метров, другой 4 на 6 метров. Хотя площадь второго дома составляет всего 24 квадратных метра против 80 у первого. Конечно, это — в 8 раз меньше. Однако, — его периметр всего в 3 раза меньше (20 против 60). Это означает, что если мы говорим о ленточном фундаменте — бетоне и арматуре. Например, в данном случае потребуется в 3 раза меньше материала, но ни как не в 8 раз.

• Существует множество других технических деталей. Которые имеют аналогичный эффект. Например, если в каждом доме есть три спальни, два туалета и кухня/гостиная. Следовательно, эти площади будут отличаться гораздо больше, чем площади перегородок между ними.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что при уменьшении размеров дома. Например, остальная часть его конструкции не уменьшается пропорционально. В результате стоимость не будет зависеть от площади.

Цена логистики

Многие люди не знают о расходах, связанных с «доставкой», а при нынешних ценах на топливо и запчасти они становятся довольно значительной частью бюджета. Хотя наличие небольшого дома может означать меньшее количество материалов для транспортировки. Однако, это не гарантирует, что количество и стоимость поставок будут меньше.

• Невозможно привезти все материалы в одной машине. Например, нельзя ожидать, что кто-то приедет с окнами и пиломатериалами или светильниками за один рейс. Попытка заполнить машину как можно больше приведет к тому, что вместо материалов вы получите сломанный мусор. Поэтому, когда речь идет о перевозке. Например, окон на дальние расстояния. Для строительства большого или маленького дома, особой разницы в стоимости не будет. Как это ни парадоксально, но иногда комбинированная доставка может обойтись дороже, чем раздельная.

Сколько стоит подключение коммуникаций для маленького дома

Стоимость инженерных сетей и коммуникаций не обязательно зависит от размера дома или умножаться в соответствии с ним.

В качестве примера часто используются септики и очистные сооружения сточных вод. Обычно цена на очистные сооружения зависит от мощности. И конечно эта мощность связана с количеством людей, проживающих в этом доме. Если в нем проживают только три человека, то независимо от его площади расходы останутся постоянными. Даже если вместо вас будет пять человек, это не приведет к пропорциональной разнице в цене.

• Кроме того, бойлер, который греет воду. Конечно стоимость его установки оплачивается 1 раз. Следовательно, ни как не зависит от того. Например, строите вы дом 6*6 или 9*9 метров.
• Наконец, при обсуждении электропроводки, даже если два дома имеют разные размеры (один площадью 100 м2, а другой 200 м2). Но обратим внимание на одинаковую конфигурацию в отношении их комнат. Например, обычно не будет двойного количества электрических розеток и т. д.

Почему квадратный метр небольшого дома всегда будет дороже?

Независимо от размера дома, есть определенные вещи. Например, стоимость которых остается неизменной или меняется очень незначительно. Чтобы проиллюстрировать этот момент, возьмем скромный дом площадью 60 квадратных метров.

• Даже если мы удвоим его площадь до 120 квадратных метров. Например, количество межкомнатных дверей и кроватей останется прежним, как и кухонная техника. Другими словами, существует множество расходов, которые не зависят от размера дома — будь он большой или маленький. Кроме того, архитектурные особенности могут оказывать огромное влияние на стоимость жилья, даже если оно относительно крошечное с точки зрения практической площади.

Например, недавно нас попросили построить небольшой дом и составили смету. Заказчик посчитал, что это слишком дорого для такого дома. Но когда он посмотрел на план, то увидел, что под террасы и кровлю было использовано почти столько же площади, сколько и под здание. Кроме того, передний фасад дома имел панорамное остекление, что значительно увеличило его стоимость.

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ

Наши результаты показывают, что когда речь идет о строительстве дома меньшего размера. Например, затраты не всегда пропорциональны уменьшению площади. Инженерные и сетевые работы могут стоить столько же или не намного меньше. Поэтому некоторые предметы, такие как бытовая техника и мебель, будут стоить столько же, сколько и в доме большего размера. Архитектурные особенности, такие как террасы, крыши, остекление и т. д. могут придать ценность небольшому дому — даже если его площадь составляет всего 60 м2 — и сделать его более дорогим, чем дом площадью 100 м2.

Важно помнить, что цена не всегда снижается линейно с уменьшением площади. Например, стоимость одного м2 дома площадью 50 м2 будет намного выше, чем 350 м2.

Для постоянного проживания, однако, статистика говорит о том, что 100–150 м2 являются оптимальными для средней семьи из 3–5 человек — хотя, как сэкономить на строительстве, остается отдельной статьей!

1,5-этажный дом — особенности Полутораэтажный дом можно назвать почти 2-этажным. Отличие заключается в том, что так называемый второй этаж имеет меньшую высоту стен, чем первый. Такие проекты — полумансардные, потому что тип крыши в данном случае такой же, как и в проектах домов с мансардой.

Чем отличается Полутораэтажный дом от двухэтажного?

1,5-этажный дом — особенности Полутораэтажный дом можно назвать почти 2-этажным. Отличие заключается в том, что так называемый второй этаж имеет меньшую высоту стен, чем первый. Такие проекты — полумансардные, потому что тип крыши в данном случае такой же, как и в проектах домов с мансардой.

Что дешевле дом с мансардой или 2 х этажный?

Однозначно мансарда дешевле в строительстве — затраты на кровлю, и ее утепление все те же, а отдачи по площади практически никакой. В своей практике часто встречала ситуации, когда заказчики, построив, или купив дом с чердаком, потом пытались переделать ненужный чердак в мансардный этаж.

В каком случае дом считается двухэтажный?

Двухэтажный дом Это строение в два полноценных этажа с чердаком. Высота стен второго этажа обычно составляет от 2 до 2,5 м.

В чем отличие двухэтажного дома от дома с мансардой?

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже. Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Что лучше 2 этажа или 1?

Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным. Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей. Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным.

Какой дом лучше для сезонного проживания?

По мнению многих специалистов – строителей и риэлторов – лучше всего для сезонного проживания подходит деревянный дом любого типа. Отличаться от дома для постоянного проживания он будет, в основном, только толщиной стен (тоньше на 15-25%, в зависимости от типа дома) и устройством теплоизоляции.

Какой дом самый дешевый в строительстве?

Самыми дешевыми (без учета отделки) являются деревянные каркасные конструкции с плитами из ДСП, «начиненными» различными видами утеплителя. Также довольно экономно строительство из пено- и газобетона или газосиликатных блоков. В качестве отделки применяют штукатурку.

Какой дом лучше и дешевле построить?

Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2.

Что лучше Мансарда или полноценный этаж?

Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. Высота стен на мансарде ограничивается уже построенной крышей, а полноценный этаж позволяет создать ту высоту, которая комфортнее. Мансарда хорошо подойдет владельцам небольших загородных домов. Вариант увеличивает жилую площадь.

Когда лучше всего покупать дом?

Наиболее подходящее время для выбора и покупки дома ― зима. Если вы собираетесь жить в доме круглогодично, то выбирать его надо именно зимой. Вы сразу проверите готовность дома к морозам. Не стоит покупать дом летом ― вы сможете оценить только участок, а проверить дом у вас может не получиться.

В чем разница между мансардой и вторым этажом?

Фасад мансарды частично либо на 100 % образован поверхностями крыши. Высота стен в мансарде не превышает 1500 мм (согласно СП). Если высота превышает 1,5 м, здание относят к двухэтажным. А высота стен менее 800 мм – к строениям полумансардного типа.

Какой дом считается мансардным?

Мансардой называют эксплуатируемое помещение чердака. Это может быть как жилое, так и нежилое пространство, которое образуется на последнем этаже здания. Сразу выделим основное отличие мансардного этажа от полноценного.

Чем отличается коттедж от двухэтажного дома?

Коттедж – это полутораэтажное или двухэтажное строение, где на первом этаже кухня, гостиная, санузел, а второй – мансарда со спальными комнатами. В классическом определении представляет собой типовую недвижимость для сдачи в аренду и переводится с английского как «дом и участок перед ним».

Как отличить коттедж от дома?

Коттедж — это благоустроенный большой дом, предназначенный для постоянного проживания. Дом — это более широкое понятие. Он может считаться нежилым строением и использоваться для хранения садового инвентаря или сезонного проживания. Наличие коммуникаций, в отличие от коттеджа — это выбор владельца.

Что такое дом в полтора этажа?

Получается дом, в котором половина одноэтажная, а вторая половина — в два этажа. В одноэтажной части располагаются такие помещения, как гостиная, столовая, кухня и кабинет (если есть). Перекрытием над этой частью дома является стропильная система, то есть, эти комнаты получаются высокими и воздушными.

Как называется второй этаж в доме?

Полуторный этаж Обычно она колеблется в пределах 1–1,5 м. Тип кровли в данном случае полностью идентичен тому, что используется при обустройстве зимней мансарды, поэтому полуторный этаж ещё часто называют «полумансардой».

Что такое полуторный дом?

Полуторный дом представляет собой здание, второй этаж которого можно назвать полумансардой, при чем высота внутри нее может составлять от 2,5-3 м, высота внешних стен лежит в интервале от 0,5-2 м.

Что такое двухуровневый дом?

Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире.

Какая высота одного этажа?

Высота каждого этажа равна вертикальному расстоянию от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа. Типовые высоты этажей в жилых зданиях принимаются, как правило, 2.7 м.

Какой самый недорогой дом в мире?

Польский архитектор Александр Кавиньский спроектировал уютный домик в стиле «сделай сам» — его можно легко собрать из частей, упакованных в компактную коробку. Доступный по цене 25-метровый дом не требует фундамента и включает в себя гостиную, которая трансформируется в спальню, и ванную.

Многие люди мечтают переехать из тесной квартиры с назойливыми соседями в свой собственный дом. Но какой вариант выбрать: один или два этажа при схожей площади? Проектов много на любой вкус. К выбору надо подойти ответственно, взвесить все за и против, дом эксплуатируется дольше квартиры. Рассмотрим основные отличия, явные и не очевидные сразу.

Строительство дома начинается с выбора и покупки участка. Если земля под строительство дорогая (что очевидно в пригородах крупных городов), и участок небольшой по размерам — большую жилую площадь даст двухэтажный дом (у него меньше площадь фундамента). А одноэтажный проект (большое пятно застройки) сложнее разместить на небольшом участке, нужно соблюдать нормированные расстояния до заборов и других строений. Для комфортного проживания со всеми радостями частного дома (баня, газон, теплица и пр.) участок хорошо бы иметь от 10-12 соток и не вытянутой формы.

Далее, рассмотрим аспект строительства с экономической точки зрения. Сравним два проекта дома (1 и 2 этажа) с общей площадью 150-200 м2. Комфортный дом меньшей площади (150 м2) строить в два этажа имеет мало смысла: лестницы с удобным углом наклона и коридоры «съедят» много полезной площади, а расходников на два этажа будет больше.

Очевидно, что в одноэтажном доме (при той же площади с двухэтажным) будет больше площадь фундамента и крыши. А это одни из самых затратных этапов строительства. При современных методах строительства они дают прибавку около 20% с двухэтажным.

А вот стены (газобетон или кирпич) у двух этажного дома хоть и больше, но без учета внешней отделки, окон и высотных работ не сильно дороже.

Без чего не обходится двухэтажный проект — без лестницы и дополнительно санузла на втором этаже. А это существенная прибавка к бюджету стройки. Стоимость крепкой и красивой лестницы сейчас вряд ли будет ниже 100 тыс. рублей.

Вот и получается, что стоимость двух таких проектов примерно равная (или одноэтажный дом получается чуть дешевле, да и проще в эксплуатации).

Очень часто, когда задумывают построить дом, родители рассчитывают, что дети будут долго жить рядом, и закладывают заведомо большие площади в проект, а дети потом разлетаются, как птицы в свои «гнезда», и большие вторые этажи просто пустуют, вся жизнь владельцев проходит на кухне и гостиной первого этажа коттеджа.

Теперь перечислим плюсы и минусы одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным.

• Нет лестницы, удобно для пожилых и безопасно детей
• Больше полезной жилой площади (опять из-за лестницы и подходов к ней)
• Проще обслуживание, нет высотных работ
• Меньше теплопотери, зимой теплее, летом прохладнее

• Нет балкона
• Больше площади участка уходит под дом
• Хуже вид из окон с 1-го этажа (часто на забор)
• Нет тихой и уединенной спальни на втором этаже

Выбирайте этажность дома исходя из собственного опыта, готового участка и предпочтений. Всегда можно найти проект одноэтажного дома, но с жилой мансардой, как компромиссный вариант между 1 и 2 этажным домом. Так же большую роль имеет планировка комнат в проекте.

Спасибо за внимание.

Об авторе

Пожаловаться на комментарий

26 комментариев

Добавить комментарий

Ход мыслей правильный — недавно совсем прошел путь и муки выбора что строить, в итоге построили одноэтажный, благо участок позволял. Только балкон из минусов я бы точно убрал — он нафиг не нужен если не особняк строится. В средней полосе при бюджете строительства в пределах стоимости квартиры в регионе балкон это совершенно бессмысленное архитектурное излишество. В нашей деревне куча дач и домов построенных в 90х-2000х и постепенно почти все балконы заколотили. Летом ты на улице и так, а зимой холодно и снегом заваливает. Проще веранду построить.
Вид из окна второго этажа прямо на участок соседа тоже часто такое себе, или на деревья которыми от него отсадились и отгородились.
Помимо теплопотерь надо еще учитывать стоимость просто системы отопления и стоимость этого отопления. Чем больше изолированных объемов тем больше придется топить. Есть газ, нет газа, есть ли помещения со вторым светом и так далее.
Если отбросить специфику участка (чем меньше земли тем высотнее дом, это всегда так работает) то с возрастом лазить на верхотуру желания все меньше. У нас даже собака пожилая на второй этаж в старом доме с трудом поднимается по вполне приличной пологой лестнице, а спальня и ее место как раз на втором этаже. А вот раньше наоборот хотелось повыше, чтобы прямо замок и с башнями. Но у нас в большинстве случаев строимся не так как хочется, а так как позволяют обстоятельства, поэтому проект часто со всех сторон зажат ограничениями так что и выбирать особо не из чего (

• Лексус Тойотович
• 13 января 2023, 11:39
• ПА

Если дом используется чисто как дача, то вполне достаточно одноэтажного. Если для постоянного проживания, то двух- и более этажный дом более предпочтителен, площадь больше при том же размере фундамента (как упомянул автор) можно реализовать интересные и удобные решения типа высоких потолков итд. и живется в таком доме имхо, комфортнее и приятнее. Про наличие балкона с комментаторами согласен, мало используется даже при постоянном проживании, более востребована большая веранда или террасса.

Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный? Каждый вариант имеет свои особенности, касающиеся не только затрат, но и комфорта в проживании. Предлагаем оценить достоинства и недостатки строительства дома в один и два этажа.

Первый вопрос, который предстоит решить тем, кто планирует строить собственное жилье, — какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный. И здесь нельзя сделать однозначный выбор, ведь каждый вариант имеет свои особенности, касающиеся не только затрат, но и комфорта в проживании. Чтобы вам было проще, предлагаем оценить достоинства и недостатки строительства дома в один и два этажа.

В чем преимущества и недостатки одноэтажного дома

Первое, о чем нужно сказать и что больше всего всех интересует — это стоимость строительства. Цена 1 м 2 одноэтажного дома оказывается выше, чем двухэтажного. Несмотря на то, что кажется, должно быть наоборот. Высокая стоимость обусловлена тем, что постройка занимает более внушительную часть участка, в связи с чем увеличивается площадь фундамента и крыши, которые составляют наибольший процент всех затрат.

Таким образом, ответ на вопрос, какой дом дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный, вполне однозначный. Затраты на квадратный метр жилой площади при одном этаже больше, чем при двух.

Полезно знать! Если необходимо построить дом особенно быстро, стоит выбрать каркасную технологию . На строительство уходит меньше времени, чем при использовании других строительных материалов.

В этой статье мы проанализируем основные факторы, влияющие на выбор этажности дома, расскажем, на что обращают внимание, когда выбирают, сколько этажей возводить, а выводы для себя вы сделаете сами.

Оцениваем участок

Первым делом, рассматривая варианты этажности дома и его площади, следует обратить внимание на размер участка, предназначенного для размещения постройки.

На небольшом участке в 6 соток разместить дом в 1 этаж габаритами 120 м2 будет нерационально. Он попросту «съест» все доступное пространство, и про огород и палисадники придется забыть. Да и такой дом вы не сможете оформить, подробнее об этом мы рассказывали в нашей статье Расположение построек на участке.

Имея в распоряжении 6 соток, лучше всего поставить двухэтажный дом или полуторку (с мансардой). Это даст возможность не ограничивать себя в планировках, не придется ютиться и экономить на площади помещений. Кроме того, на участке останется место для гаража/хозпостройки/клумбы, которыми со временем «обрастает» любой загородный дом.

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном доме

Данный вопрос нельзя оценить однозначно, ведь у всех предпочтения разные. Поэтому мы просто заострим внимание на преимуществах и недостатках одноэтажного и двухэтажного домов (не касаясь цены), их общих чертах, а принятие решения останется за вами.

фактор. Лестница
Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, наличие лестницы станет серьезным минусом при эксплуатации дома. В небольшом двухэтажном доме она и так занимает много места, минимум 8м2, а если учесть, что некоторые, стремясь сэкономить полезного пространства, игнорируют строительные нормы и ставят крутые лестницы, то целесообразность ее установки становится под угрозой. Не стоит забывать, что это элемент декора, и выполненные под заказ лестничные конструкции обойдутся в копеечку. Стоимость самой простой лестницы составляет от 40 000р., а если приобретать ее на заказ с интересным дизайном, то и вовсе – не меньше 100 000 р.
Это несомненный плюс для одноэтажного дома.

Описанные выше факторы – это субъективное ощущения, благодаря которым многие принимают решение о выборе этажности дома, но это не всё на чем может строиться выбор. Вам просто визуально может нравиться, как выглядит мансардный дом с балконом, поэтому вы решите строить его, а не дом в один этаж – это ваше личное мнение, и вы имеете на него право. Мы же, в свою очередь, выделили самые очевидные плюсы и минусы каркасных домов разной этажности, и теперь оценим их с объективной точки зрения: рассмотрим стоимость возведения дома – каркаса и поговорим о жилой площади.

Жилая площадь, где ее больше?

Какой дом дешевле?

В первую очередь надо сказать, что мы рассмотрели не все аспекты затрат, которые возникают в момент стройки, мы взяли 5 основных категорий.

До этого момента мы не разделяли двухэтажный дом и этаж с мансардой. При рассмотрении вопроса«какой дом дешевле» мы их разделим. Итак, давайте рассмотрим одноэтажный, этаж с мансардой и двухэтажный дома на 100 м2 жилой площади по 5 категориям: фундамент, каркас, площадь кровли, площадь фасада и объем утепления.

Вывод: Из расчетов видно, что сэкономить при строительстве, сохранив качество материала, можно, выбрав правильную этажность дома! И в этой борьбе побеждает этаж с мансардой.

Плюсы и минусы обслуживания одноэтажного и двухэтажного дома.

1. Стоимость строительства вы можете оценить сами из приведенной выше таблицы.
2. Энергоэффективность. Данный пункт можно отнести к плюсу двухэтажного дома. Самые большие теплопотери происходят через крышу. За счет меньшей площади крыши у двухэтажного дома теплопотери соответственно меньше.
3. Обслуживание дома: ремонт водосточной системы в одноэтажном доме выйдет дороже чем в двухэтажном доме, но для того чтобы отремонтировать водосток у двухэтажного дома понадобятся приспособления в виде туры-вышки или леса.
4. Занимаемая площадь на участке. Двухэтажный дом занимает меньше места, чем одноэтажный, оставляя больше полезной площади на участке под другие потребности.

Ответ прост — строить самому и не торопясь. На работах вы можете сэкономить до 50% от всей стройки. Если денег «впритык», то мы советуем нашим заказчикам выбирать поэтапную стройку. В один год возвести каркас, зашить его и сделать кровлю, а уже потом подкопить денег на будущий год достроить. Не торопитесь, не выбирайте самые дешевые материалы, последствия могут негативно отразиться на будущей эксплуатации дома. Помните, скупой платит дважды, а при решении такого важного вопроса, как строительство дома, жестко экономить не стоит.

Какой дом лучше?

Какой дом вы будете строить, решать только вам. При наличии грамотно разработанного проекта провести качественный монтаж не составит труда даже своими силами,а рациональный выбор планировок позволит сэкономить полезное пространство. Одноэтажный дом или двухэтажный, какой лучше? Дать однозначный ответ нельзя, потребности одной семьи несравнимы с потребностями другой, выбор остается за вами, главное, чтобы результат удовлетворял всем ожиданиям, а достичь этого мы вам поможем.