Несущая стена

Этим летом мы начали строительство небольшого, но очень уютного дома общей площадью 95 м2.

Общепринятый материал для малоэтажного строительства в нашем регионе – брус естественной влажности. Многие возразят, против такого решения, но так уже принято у нас в регионе – жить в деревянном доме. Для души так сказать)

Дом получился такой:

Участок нам достался ровный, но со старым дачным домом. Снос такого дома и вывоз мусора выходят на 48 000

Пост будет длинным , так что можете сразу посмотреть видео, там все тоже есть, причем субтитрами

На участке очень близко находились подземные воды. Также заказчик просил не повредить шикарные голубые ели. Поэтому было принято решение о свайном фундаменте. У нас было смонтировано 18 свай по 6 500

Общая сумма монтажа свай 117 тыс.рублей. В эту цену входит сама свая, оголовник, заколачивание, обрезка.

Пиломатериала на объекте ушло почти на 1 млн рублей, это и брус и доска. Основной материал — это брус естественной влажности, сосна 180 на 180 мм, в сезон доходит до 14 000 рублей на м3. В нашу смету было заложено 35 м3 по 11 500. Также брали и листвяк на обвязку фундамента на 46 тыс

Так и получилось, что на материалы для коробки ушло 1 126 230, а работу почти 400 тыс. Зато вот он, красавец уже стоит)

Кровля у нас составила 70 м2. Металлочерепицы красивого цвета красное вино ушло на 39 тыс. Кроме металлочерепицы материала ушло почти на 60 тыс., это начиная от конька и заканчивая саморезами

Всякой разной мелочи ушло тыс на 50 000, это и кисти, и антисептик, и джут

Джута только ушло на 10 000 рублей. Такие мелочи не многие считают, но они собираются почти на 20% от стоимости дома по различным разделам

Изготовление окон нам встало на 97 тыс. При чем на производстве допустили ошибку в расчетах и нам сделали лишнее окно почти на 7 тыс. Окно пришлось поставить нашему мастеру в курятник) на заказчике это никак не отразилось. А монтаж окон обошелся в 32 тыс.рублей

В общей сложности работы по объекту мы оценили в 632 тыс.рублей

Расскажу еще про коммуникации. Септик поставили за 35 тыс – это рытье ямы, септик 3 кольца, дно, горловина, крышка. И 37 тыс ввод канализационной трубы в дом. Электромонтажные работы включают разводку электрики по дому, установку розеток, выключателей, в каждой комнате выведено освещение. Все это на весь дом обошлось 65 тыс.рублей. Полностью вся инженерка по дому обошлась почти в 200 тыс

Лестница не сложная, поворотная на 180 градусов на 57 тыс

Также выполняли дополнительный работы по участку. Делали гараж, который в последствии заказчик больше использовал как навес. Обошлась эта постройка в 100 тыс.рублей. Также строили забор с распашными воротами и калиткой, что вышло нам тоде почти в 100 тыс

В итоге домик на берегу Ангары вышел на 2 480 тыс

Как считаете, много это или мало?

Всем спасибо! Кому было интересно – пишите комментарии, задавайте вопросы)

7.1K поста 42.4K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Сколько времени давалось на усадку? До момента вставки окон и дверей?
дом уже пережил отопительный сезон?
Никогда не пойму подобную технологию строительства брусового дома. Профиля нет, чашек нет.
Дом из профилированного клееного бруса (шип 18мм,) с чашкой зарезаной на станке (допуск -2+0) углы один хрен пришлось дорабатывать чтоб не подувались. А тут брус сырой — это как в лотерею сыграть.

А почему вы решили, что вы настоящий строитель? Умение сложить коробку из бруса не делает вас строителем. Современный дом это в первую очередь энергоэффективный дом. И дом из бруса да ещё из простого, не профилированного и не стабилизированного (например хотя бы камерной сушкой при повышенных температурах) это шалаш с большим количеством щелей, как его не конопатят. Живая древесина при всей её красоте, тактильных и ароматических свойствах отнюдь не самый лучший и удобный строительный материал. Не стабилизированная древесина живёт своей жизнью, её коробит, она растрескивается при колебаниях температуры/влажности, подвержена усадке и разбуханию на протяжении всего срока эксплуатации. Это заставит будущего владельца вести постоянные ремонтные работы: регулярная подконопатка, обработка вновь образовавшихся трещин и т.д. А это время/деньги. Опять же 180 мм дерева это очень мало для теплоизоляции. Сейчас при современных ценах на электричество в вашей местности это может быть действительно это не актуально. Но со временем обогреть такой дом может стать большой проблемой.

В действительности скорее всего промучившись несколько зим владелец примет решение утеплять этот дом. Но может статься, что будет уже поздно. Кое где может завестись грибок и плесень.

И ещё, все комфортные теплые деревянные дома в которых мне приходилось бывать почему-то были построены из очень толстого кругляка. Видимо «Тяжесть это хорошо. Это надёжно» ©

Ппц. Вы конечно извините, но это — собачья будка за 2 ляма. Я бы еще понял это у нас здесь на юге, и то. Как это отапливать, как жить, он же гремит и корячится, продувается во все щели. За эти деньги можно сложить конструкцию из газоблока на заливном фундаменте. Да, с отделкой выйдет чутка дороже, ну может на пол ляма, ну блять на лям. Но оно будет стоять и ничего с ним не случится в ближайшие 100 лет.

У бабушки под кроватью была огромная коробка туалетного мыла, и огромная коробка со спичками (из тех времён, когда нужно было деньги тратить скорее чем они обесценивались). Так вот мы из спичек тоже такие домики естественной влажности собирали

Это дом для постоянного проживания? Не тонковаты пол/стены для Иркутской области?

Надеюсь электрику переделают во что-нибудь более красивое, когда брус усядется. А то эта убогая гофра весь вид портит.

Для того, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость строительства дома — введите основные параметры дома в поля раздела «Исходные данные» и «Технологии и материалы» (в разделе «Рассчитанные параметры» — получаем промежуточные данные, необходимые для расчета).

Исходные данные

Рассчитанные параметры

Технологии и материалы

Дюрисол

Пенополистирол

Газобетон 1 блок

Кирпич 1 шт

Кирпич 1,5 шт

Кирпич 2,0 шт

ЛСТК (без фунд., полов, инж.сист.)

Керамоблок

Облицовочный кирпич

Штукатурка

Структурная штукатурка, окраска

Дикий камень(кирпич)

Сайдинг

Буронабивной (свайно-ростверковый) (м/пог)

Ленточный (м/пог)

Цокольный этаж (блоки ФБС)

Плитный ж/б фундамент (плита)

Деревянные

Мет балка+дер

Плиты перекр. (сборн. жел-бет.)

Армо-пояс, мп

Монолит. перекрытие

Деревянный пол

Бетонный пол по грунту

Металлочерепица, м2

Мягкая кровля, м2

Водосточная система, м.п.

Нет

Ремонт черновой

Ремонт «под ключ»

Инженерные системы

Стяжка пола

Штукатурка

Шпаклевка

* Полученная суммарная стоимость затрат на постройку дома носит ориентировочный характер — т.к. итоговая цена может меняться в зависимости от выбранной технологии строительства, сложности работ и класса применяемых материалов, а так же сезона и удаленности объекта строительства. Для более детального и точного расчета стоимости строительства необходимы: архитектурно-строительный проект и смета. Ниже приведены самые популярные категории каталога проектов домов.

Расчет стоимости квадратного метра под ключ: эконом, комфорт, бизнес

К нам часто обращаются с вопросом — сколько стоит построить дом «под ключ»? Чтобы ответить на данный вопрос, мы провели специальное исследование и расчеты, которые смогут наглядно показать, как сильно может меняться цена конечной постройки и от какого количества факторов она может зависеть.

Чтобы разобраться, сколько вам в конечном итоге обойдется дом «под ключ», нужно разделять понятия общестроя (коробки дома) от всех последующих трат, которые вам предстоят, так как коробка вашего дома в зависимости от уровня отделки будет составлять всего лишь 10-30% от конечной стоимости «под ключ».

Ниже мы пройдемся по всем этапам строительства и отделки, узнаем, сколько это стоит, а также разберемся, на чем можно экономить, а на чем нельзя.

Для простоты восприятия мы возьмем один типовой дом 120 кв.м и просчитаем итоговую стоимость квадратного метра в трех комплектациях:

Нужно понимать, что вы сами определяете конечную стоимость своего дома в зависимости от ваших потребностей и финансовых возможностей.

Что такой тепловой контур?

Многие заказчики, сравнивая цены на строительство на разных сайтах, ориентируются именно на цену на теплового контура, но это не очень корректно: тепловой контур — это только коробка вашего дома.

Из чего же состоит данная комплектация?

Здесь обычно предлагают несколько вариантов, которые подходят под материал стен вашего дома (рассчитывается нагрузка). Эти варианты могут быть как более дешевыми, так и более дорогими — выбор за вами.

Достаточно большое количество вариантов, каждый материал имеет как свои преимущества, так и недостатки. Обычно при выборе более дорогого материала вы получаете немного более дорогую цену коробки дома, но существенную экономию на отделке и множество плюсов при последующей эксплуатации.

КРОВЛЯ И КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Здесь также все зависит от конструкционных особенностей, нагрузок и премиальности материала кровли — цены могут значительно различаться.

Есть огромный выбор различных профилей и материалов (пластиковые, деревянные, алюминиевые). В зависимости от выбора фирмы, а также технических характеристик цены на окна могут варьироваться в 2-5 раз.

Выбор материалов по отделке фасада вашего дома — очень огромен. Можно обойтись как дешевой штукатуркой, так и натуральным камнем. Цена также может очень сильно варьироваться.

Обычно люди при сравнении цен разных строительных компаний ориентируются на первые 3 параметра (фундамент, стены, кровля), но упускают 4 и 5, однако кроме этого есть еще масса моментов, которые мы рассмотрим далее.

Из каких составляющих складывается стоимость под ключ:

1. Стоимость земли

Стоимость участков может сильно отличаться в зависимости от удаленности от населенных пунктов,наличия инфраструктуры (дороги, магазины, школы, торгово-развлекательные центры), коммуникаций (газ, вода по границам участка и тд.) и других факторов, таких как наличие вблизи водоемов или леса.

От всего этого зависит также, кто станет вашими соседями: пенсионеры-дачники или бизнесмены и депутаты.

За 1 сотку земли цена может быть как 100 тыс.рублей, так и 2 млн.

Поэтому одинаковый по размеру участок 6 соток может стоить и 600 тысяч, и 12 млн.рублей.

2. Стоимость дома

Обычно выделяют несколько типовых комплектаций дома:

• Холодный контур (фундамент + стены дома + кровля)
• Тепловой контур (фундамент + стены дома + кровля + окна + входная дверь)
• Тепловой контур + фасад
• White box (дом, готовый под отделку, с выровненными стенами, полами и подведенными коммуникациями)

Цена каждой комплектации может сильно отличаться в зависимости от выбранных материалов, таких как окна, фасад и пр. Поэтому при сравнении цен на дом нужно ориентироваться на стоимость «холодного контура». При доработке «холодного контура» в «тепловой» вам предложат несколько вариантов окон под ваш бюджет и впоследствии варианты фасада и тд.

В среднем стоимость «теплового контура» дома может варьироваться от 30 до 50 тыс./кв.м (зависит от конструктивных особенностей, размеров, этажности дома, а также используемых материалов).

3. Стоимость инженерных коммуникаций

Складывается из нескольких составляющих:

• Стоимость базовых внешних коммуникаций (скважина, септик, электричество)
• Стоимость коммуникаций внутри дома (разводка электричества, отопления, сантехники и вентиляции)
• Стоимость чистовой сантехники и электрики (бойлер, унитаз, душевая кабина/ванна, все раковины, смесители и пр., а также все выключатели, лампочки, розетки и тд)
• Стоимость системы отопления (котел, радиаторы отопления, теплый пол)
• Стоимость системы вентиляции

Стоимость может варьироваться от 1 млн. (эконом) и более (до бесконечности).

4. Стоимость отделки дома

Складывается из стоимости чистовой и черновой отделок:

• Стоимость черновой отделки (выравнивание стен, стяжка пола и тд.)
• Стоимость чистовой отделки (покраска, укладка чистового пола, плитки и тд.)

Стоимость напрямую зависит от уровня и качества используемых материалов.

Для простоты последующих расчетов мы зададим среднюю стоимость за 1 кв.м (материалы+работы):

20 000 руб. — эконом-класс

40 000 руб. — комфорт-класс

70 000 руб. и более — бизнес-класс

Как видим из примера, цена может различаться в 3-5 раз.

5. Стоимость обустройства территории

Сюда могут входить:

• забор вокруг участка;
• ворота;
• подготовка въездной группы;
• газон;
• системы автополива;
• цветочные клумбы и другие зеленые насаждения;
• дорожки;
• дренаж;
• наружная подсветка и пр.

Стоимость может варьироваться от 500 000 рублей и более (до бесконечности).

Самым быстрым при возведении можно считать дом из газобетона. Дело в том, что материал состоит из больших блоков, именно поэтому, время на их выкладку минимальное и отличается при выкладке, к примеру, из других материалов. Дом из газобетона под ключ цена коробки начинается от 30 000 за квадратный метруб. Стоимость разнится в зависимости от площади и этажности здания. Одноэтажный дом из газобетона цена площадью 82 квадратных метра обойдется вам от 1 600 000 рублей. Высокая стоимость обуславливается тем, что газобетон — это материал высокого качества. Он надежный и прочный.

Дом из газобетона славится хорошей изоляцией. Отлично сдерживается шум и звук как с улицы, так и соседей. Дом из газобетона сдерживает тепло. Строительство домов из газобетона цены можно посмотреть на нашем официальном сайте. Дома большой площади обойдутся вам дороже. К примеру, дом размером 11 на 11 метров имеет стоимость от 3 400 000 рублей.

Расчет квадратного метра строительства дома из газобетона включая материал	Цена коробки дома из газобетона заливка фундамента под дом, возведение несущих стен и перекрытий под крышу	Цена черновой (первичной) отделки дома из газобетона установка окон в доме, монтаж перегородок, утепление дома под ключ	Цена отделки дома из газобетона под ключ электрика, сантехника, отопление, чистовая отделка	Проекты под ключ разработка, согласование и утверждение проектной документации со всеми коммуникациями на участке под ключ
Построить дом из газобетона	9 500 руб. материалы за м²	11 000 руб. материалы за м²	13 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
	6 000 руб. работы за м²	8 500 руб. работы за м²	10 000 руб. работы за м²
Наружная штукатурка дома из газобетона	10 500 руб. материалы за м²	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
	6 500 руб. работы за м²	9 000 руб. работы за м²	11 500 руб. работы за м²
Облицовкаф фасадов дома: кирпич, панели и др.	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	16 000 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
	7 500 руб. работы за м²	11 000 руб. работы за м²	12 500 руб. работы за м²

Дом из газобетона

Коробка: цена от 5 190 000 руб.

Под отделку: цена от 5 805 880 руб.

Дом для семьи

Дом из газобетона

Коробка: цена от 4 290 000 руб.

Под отделку: цена от 4 752 800 руб.

Интересно

Калькулятор расчета стоимости строительства дома позволяет самостоятельно узнать стоимость работ и материалов. Для этого выберите тип дома, укажите площадь, этажность, прочие параметры будущего жилья. Ввиду того, что здесь не учитываются индивидуальные особенности участки и проекта, онлайн расчет имеет погрешность 10-15 %. Данные установлены на основе анализа реальных смет 2020-2021 года. Если предварительная цена устраивает, то свяжитесь с менеджером «СВС». Специалисты выполнят индивидуальные расчёты и отправят точную смету по электронной почте, WhatsApp или Viber.

Расчет площади дома

Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.

Двухэтажный частный дом – популярный сегодня вариант индивидуального дома на земле. Проекты 2-х этажных домов предлагают разные архитектурные и конструктивные решения, различные стройматериалы, однако всем присуще общие черты, которые и привлекают внимание к ним. Компактность.

Расчет цены строительства с материалами

Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.

1. Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
2. Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
3. Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;

После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.

• Тип дома: одноэтажный
• Площадь: 90 м²

Расчет стоимости строительства по проекту

Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.

Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.

Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.

Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.

Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.

Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.

Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.

Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.

Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.

Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.

Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.

Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.

Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.

Строим коттеджи по цене от 18 000 руб. за м2. Стоимость зависит от выбранной технологии, площади, а также архитектуры строения. Наличие сложных архитектурных форм, например, эркеров, колонн, балюстрад удорожает стройку. На общую сумму затрат также влияют выбранные материалы и их ценовой сегмент. Окончательная стоимость строительства дома под ключ рассчитывается индивидуально по проекту или эскизу. Однако общее понимание о порядке цен можно получить до начала работ.

Специалисты компании «СВС» рассчитали стоимость возведения коттеджа в трех комплектациях:

1. Коробка – не подходит для проживания. Здесь залит фундамент, введены коммуникации, возведены стены, межэтажные перекрытия, вентканалы, смонтирована кровля и свесы.
2. Черновая отделка – проживание в этом случае возможно, но такой вариант подходит, если дальнейший ремонт вы планируете делать самостоятельно, наслаждаясь процессом и живя в ремонте. Здесь уже будут стоять окна, двери, отделан фасад, проведены электромонтажные работы, стены оштукатурены.
3. Чистовая отделка – коттедж готов к въезду. Работает система отопления, электроснабжения, отделана лестница, установлены электроприборы, сантехника, межкомнатные двери. Остается только поставить мебель. При необходимости сотрудники «СВС» выполнят сборку и установку мебели.

Цены на строительство каменных домов

Состав комплектации	«Коробка»	«Черновая отделка»	«Чистовая отделка»
Фундамент	+	+	+
Цокольное перекрытие	+	+	+
Ввод коммуникаций	+	+	+
Несущие стены	+	+	+
Внутренние перегородки	+	+	+
Перекрытие этажа	+	+	+
Чердачное перекрытие	+	+	+
Вентканалы	+	+	+
Кровля, свесы	+	+	+
Окна, отливы	—	+	+
Подоконники	—	+	+
Входные двери	—	+	+
Отделка фасада	—	+	+
Водосточная система	—	+	+
Электромонтажные работы	—	+	+
Штукатурка стен	—	+	+
Система отопления	—	—	+
Сантехнические работы	—	—	+
Шпаклевка стен	—	—	+
Полусухая стяжка полов	—	—	+
Отделка лестницы	—	—	+
Установка электроприборов	—	—	+
Установка сантехники	—	—	+
Установка дверей межкомнатных	—	—	+
Стоимость несущие стены — газобетонные блоки	от 18.000₽/м²	от 26.000₽/м²	от 32.000₽/м²
Стоимость несущие стены — керамические блоки	от 24.000₽/м²	от 32.000₽/м²	от 38.000₽/м²
Стоимость несущие стены — монолитные	от 26.000₽/м²	от 34.000₽/м²	от 40.000₽/м²

Цены на строительство деревянных домов

Состав комплектации	«Коробка»	«Черновая отделка»	«Чистовая отделка»
Фундамент	+	+	+
Цокольное перекрытие	+	+	+
Ввод коммуникаций	+	+	+
Несущие стены	+	+	+
Внутренние перегородки	+	+	+
Перекрытие этажа	+	+	+
Чердачное перекрытие	+	+	+
Вентканалы	+	+	+
Кровля, свесы	+	+	+
Окна, отливы	—	+	+
Подоконники	—	+	+
Входные двери	—	+	+
Водосточная система	—	+	+
Электромонтажные работы	—	+	+
Система отопления	—	—	+
Сантехнические работы	—	—	+
Отделка лестницы	—	—	+
Установка электроприборов	—	—	+
Установка сантехники	—	—	+
Установка дверей межкомнатных	—	—	+
Стоимость технология — каркасный дом	от 15.000₽/м²	от 22.000₽/м²	от 28.000₽/м²
Стоимость технология — сруб	от 16.000₽/м²	от 24.000₽/м²	от 30.000₽/м²
Стоимость технология — клееный брус	от 18.000₽/м²	от 26.000₽/м²	от 32.000₽/м²

Получите смету на строительство дома бесплатно!

Отправьте нам понравившейся проект дома или свой эскиз. Через 24 часа мы пришлем на почту детальную смету с ценой строительства с учетом работ и материалов.

Строительство коттеджей в Москве принято делить на два этапа. Давайте посчитаем, сколько стоит строительство дома с нуля и под ключ.

Примечание, большие коттеджи бывают дешевле, если считать за 1 м2.

✅ Строительство коробки дома:

Фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада, плюс остекление. Создание так называемого «тёплого» контура.

Минимальная цена этого этапа 70 тысяч рублей за один квадратный метр общей площади (работа + материалы).

✅ Внутренняя отделка:

Прокладка внутренних инженерных коммуникаций, установка оборудования, черновая и чистовая отделка «под ключ».

Минимальная цена этого этапа от 95 тысяч рублей за 1 м2 (все работы+материалы).

Итого, минимальная цена строительства коттеджа с нуля и под ключ: от 165 000 рублей за 1 м2.

Цена строительства коробки коттеджа за квадратный метр с материалами

: от 50000 до 120000 рублей.* Из них работа около 25 000 рублей за 1 м2. : от 45000 до 110000 рублей.* Работа около 20 000 рублей за 1 м2. : от 60000 до 130000 рублей.* В том числе цена работ примерно 24 000 рублей за 1 м2. : от 50000 до 120000 рублей.* Включая работу в среднем 23 000 рублей за 1 м2. : от 50000 до 115000 рублей.* Из них, цена работы 22 000 рублей за 1 м2.

*Кроме сложнейших, эксклюзивных проектов.

Коттедж в Подмосковье

Эта градация на «кирпичные», монолитные, из газобетона и т.д. коттеджи, она весьма условна. Современные дома проектируются, с применением различных «смешанных» материалов.

Несущие стены и колонны строят из монолитного железобетона или кирпича. А внешние стены и внутренние перегородки из поризованного камня. К примеру газобетон или керамические блоки.

От чего зависит цена строительства дома

• От проекта.
• Размера (объёма железобетона) и сложности фундамента. Чем меньше – тем дешевле.
• Количества уровней. Чем больше этажей, тем дешевле коттедж (за 1 м2).
• Подземные уровни (подвалы) дороже, чем надземные этажи. Из-за постоянных издержек, не зависящих от размера коттеджа: работа инженеров, прорабов. Снабжение и логистика, вспомогательные службы. Поэтому, дома менее 300 м2 обычно не строим. Это нерентабельно.

Стоимость внутренней отделки коттеджей под ключ за 1 м2

с нуля и под ключ: от 25000 до 45000 рублей за один квадратный метр.
• Стоимость отделочных материалов (черновых и чистовых) и инженерного оборудования дома: от 70000 рублей за 1 м2. Верхняя планка цены не ограничена, к сожалению, импортные отделочные материалы требуют много денег.

Из-за высоких расценок на импортные отделочные материалы, назвать среднюю цену материалов невозможно. Соответственно, и среднюю стоимость внутренней отделки под ключ.

Минимальная, самая низкая цена простой, но качественной внутренней отделки коттеджа под ключ 95 000 рублей за 1 м2.

Современный дом, спроектированный и построенный с нуля может иметь панорамные окна даже в спальне.

Проектирование

• Цена проекта коробки (фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, окна): от 1500 рублей за 1 м2.
• Расценки на дизайн-проект внутренней отделки: от 2000 рублей за 1 м2.

Лучшие архитекторы, проектировщики и дизайнеры к вашим услугам! Индивидуальные проекты современных элитных вилл большой площади на заказ.

Сорокалетний опыт и непревзойдённое (до сих пор) европейское качество. Почему AurumV лучшая компания? Приезжаете и своими глазами посмотрите как мы строим ВИП дома.

Не все подрядчики в состоянии чётко организовать работы на стройплощадке, где задействованы сотни специалистов различного профиля. Да ещё и на сильно ограниченом пространстве лесного участка в клубном посёлке.

Подробности про строительство домов, фото и видео на странице: строительство коттеджей