Несущая стена

Покупая дом и или начиная его строительство, каждый собственник задается вопросом – сколько прослужит домовладение. Точно ответить на данный вопрос невозможно, так как срок службы будущего жилища будет зависеть от множества нюансов. Возможно дом простоит не менее сотни лет, а возможно развалится через три десятка. Коттедж из бруса может превратиться в родовое фамильное гнездо при правильном подборе строительных материалов и строгого соблюдения строительной технологии.

Что же такое срок службы частного дома? Это период, в течении которого этот дом сможет эксплуатироваться.

Расчетный срок службы дома – это период от его введения в эксплуатацию до кап. ремонта или реконструкции.

Общий срок службы — это период от начала эксплуатации жилища до его сноса.

При расчете долговечности коттеджа нужно учесть, сколько прослужат отдельные элементы здания из древесины.

• Ленточные и свайные фундаменты служат до 100 лет,
• Столбчатые основания и винтовые сваи служат до 50 лет,
• Каркасные домостроения могут служить от 35 до 50 лет.

В соответствии с гос. стандартами расчет долговечности домовладения определяется таким образом:

• Для коттеджей каркасников – от 40 лет,
• Для коттеджей из клееного бруса – от 40 лет,
• Для коттеджей из профилированного бруса — от 50 лет.

Причины снижения срока службы домов из бруса

• В районах с резкими температурными перепадами и высокой влажностью дом из бруса простоит меньше.
• Коттеджи из обычного бруса прослужат меньше, чем из клееного бруса. Клееный брус — долговечный материал, но наиболее дорогостоящий. Он представляет из себя проклеенные между собою тонкие лампели, предварительно высушенные и обработанные специальными составами.
• При возведении объекта с технологическими нарушениями срок службы может сократиться в 2 раза.

По реальному опыту владельцев подобных домов можно озвучить следующие сроки эксплуатации коттеджей из бруса:

• Коттеджи из профилированного и клееного бруса могут простоять 100 лет.
• При регулярном техническом обслуживании дома его срок жизни достигает не менее 80 лет.
• Если дом возведен в соответствии со строительными нормативами и требованиями, период эксплуатации достигает минимум полвека.

Методы увеличения срока жизни коттеджа из дерева

• Необходимо обрабатывать строение антисептиком, которое защитит его от мышей, плесени и грибка.
• Необходимо обрабатывать дом антипиренами для защиты от огня.
• Нужно технически верно организовывать вентиляцию и утепление дома.
• Необходима установка компенсаторов для сокращения сроков усадки дома.
• Требуется регулярно проводить ремонт фасада домовладения и окрашивать незащищенные участки дерева.
• Оснащение жилища коммуникациями должно проводиться в соответствии с существующими нормативами в строительстве. Требуется правильный расчет систем вентиляции домовладения, системы гидроизоляции и систем водопровода.
• Следует не забывать следить за состоянием фундамента и проверить нормальную работу вентиляционных каналов. Страдают от влажности именно нижние части фундамента, поэтому необходимо заранее обеспечить их защиту о влаги.
• Лаки и краски придают строению из дерева не только эстетичный вид, но и защищают от разрушения.

Дома из бруса — одни из самых востребованных на сегодняшний день в связи со своей экологичностью и привлекательным дизайном. Собственникам таких домов можно посоветовать ухаживать за своим жилищем и регулярно заниматься его техническим обслуживанием. В этом случае дом сможет простоять и больше 100 лет.

Обязательно посмотрите наш каталог проектов — Дома из бруса и Дома из профилированного бруса.
Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года.
Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

Долговечность деревянного жилища – спорный вопрос. Срок службы постройки может варьироваться в широких пределах. Известны дома в Швеции, возведенные из такого материала и простоявшие свыше 700 лет. Итоговая долговечность строения обусловлена не столько качеством самой древесины, сколько надлежащим уходом за ней. При условии грамотной установки пиломатериалов, применения специальных пропиток, длительность эксплуатации здания с сохранением им всех функциональных и эстетических параметров может доходить до сотни лет и более.

Абсолютно точно утверждать, сколько именно простоит деревянный дом в своем первоначальном облике, не сможет никто. Это не под силу ни одному эксперту или важному документу. Действующие регламенты оговаривают лишь условные цифры. Они устанавливаются с учетом долговечность аналогичных построек в прошлом.

Как определить срок службы дома из бруса

Каков срок службы дома из бруса – вопрос, на который можно дать несколько ответов. Здесь имеет значение конкретная разновидность материала.

Здание из обычного бруса может простоять примерно 50 лет. На практике постройка вполне способна прослужить значительно дольше. Даже каркасные сооружения, планируемые изначально в качестве временных, в результате могут стоять десятилетиями.

Срок службы дома из бруса профилированного еще более долог. При условии плотного и прочного соединения элементов строения между собой в щели не будет попадать влага, поэтому постройка не сгниет. Высушенная особым образом древесины не склонна к деформациям. Все это приводит к тому, что здание способно простоять сотню лет.

От чего зависит срок службы дома из бруса

Долговечность деревянной постройки обусловлена рядом факторов:

• Качество закладки фундамента;
• Грамотная обработка сруба спецсредствами;
• Хорошее утепление и вентиляция.

Любые погрешности и эксплуатационные недочеты в ходе проектирования здания могут повлечь за собой сокращения срока его службы. Аналогичным образом влияет и неправильный подбор стройматериалов. Поэтому стоит с особой тщательностью подойти к решению данного вопроса.
Качественная закладка фундамента – тоже немаловажный аспект. Перед тем, как приступать к возведению жилища, необходимо выполнить весь комплекс исследований для выявления особенностей земельного участка. Тут нужно учесть несколько параметров:

• Особенности грунта;
• Специфика подземных вод;
• Рельеф территории.

Все описанные нюансы играют серьезную роль в ходе строительства. Только после реализации данного комплекса операций можно переходить к возведению дома из бруса.

Меры по продлению срока эксплуатации дома из бруса

Дерево также подвержено горению – эту опасность также необходимо устранить. Для решения поставленной задачи используются антипирены. Пропитка здания такими растворами предохраняет постройку от пламени и увеличивает срок его службы.

Хорошо обустроенные вентиляция и отопление также благоприятно скажутся на долговечности жилища. Для деревянных построек достаточно наружной теплоизоляции.

Внимательный подход к своему жилищу выступает залогом его долговечности. Построенное профессионалами из высококачественных материалов сооружение способно стоять даже веками. Надлежащая забота о здании позволит ему прослужить не один десяток лет верой и правдой. Такой дом станет настоящей крепостью.

Многих владельцев загородных участков, приступающих к строительству, волнует срок службы деревянного дома из бруса – именно этот вопрос чаще всего обсуждается с представителями строительных компаний. В среднем продолжительность эксплуатации построек из дерева составляет от 30 до 100 лет, причем во многом она зависит не от климатических факторов, а от качества используемых материалов, правильности строительства и эксплуатации. При правильной сборке и регулярном уходе такое здание может послужить нескольким поколениям жильцов без капитального ремонта.

Факторы, влияющие на долговечность

Правильно подобранные материалы и строгое соблюдение технологических требований во время строительства позволят сделать жилище максимально теплым, прочным и долговечным. Деревянный коттедж вполне может превратиться в родовое фамильное гнездо, в котором будут с удовольствием собираться внуки и правнуки первых владельцев.

Продолжительность эксплуатации деревянного дома складывается из нескольких факторов:

Это только базовые факторы, от которых будет зависеть срок службы дома из бруса. Правильное возведение и последующий уход может сделать деревянный дом долговечнее даже кирпичного коттеджа.

Сроки службы отдельных элементов здания

При расчете общей долговечности нужно учитывать, сколько могут прослужить отдельные элементы здания из древесных материалов. В СНиПах и ГОСТах отражается стандартная продолжительность использования отдельных видов построек: она может быть и намного больше, однако при стартовых расчетах можно ориентироваться на стандартные значения.

Стандартные сроки службы фундаментов и стен:

• Ленточные и свайные железобетонные фундаменты способны служить до 100 лет.
• Винтовые сваи и столбчатые основания в среднем служат до 50 лет.
• Продолжительность использования каркасных построек составляет от 35 до 50 лет в зависимости от технологии строительства и вида обшивки стен.
• Срок использования стен из оцилиндрованного бревна – от 50 до 65 лет.
• Срубы из профилированного бруса способны прослужить до 50-55 лет.

Такие значения все равно можно назвать только приблизительными, так как многое зависит от правильности технологии установки и соблюдения строительных нормативов. Ошибки при закладке фундамента могут привести к перекосу стен, оседанию дома и в итоге к его полному разрушению.

Лучшие материалы для долговечного строительства

На строительном рынке можно выбирать различные материалы для постройки дома из дерева. Они отличаются по геометрической форме и способам предварительной обработки, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки:

• Древесина естественной влажности – наиболее экологичный, но и наиболее «капризный» материал. Дом из него должен простаивать без отделки не менее двух лет, чтобы закончились предварительные процессы усадки сруба, только после этого можно будет переходить к чистовому ремонту.
• Предварительно высушенный брус. Он проходит сушку в специальных камерах, под воздействием высокой температуры из него удаляется большая часть влаги, В результате срок усадки сокращается, однако она все равно будет проходить, поэтому требуется установка компенсаторов.
• Клееный брус – наиболее дорогостоящий, но и наиболее долговечный материал. Это не цельная древесина, а предварительно высушенные и проклеенные между собой отдельные тонкие ламели. Они пропитываются специальными составами, гарантирующими защиту от гниения.

Срок службы клееного бруса составляет не менее 50 лет, это гарантирует правильно собранному дому долговечность. Однако важно приобрести качественный материал, соответствующий требованиям экологичности.

Защита дома во время строительства

Долговечность жилья из бревна и бруса во многом зависит от правильности обработки материалов во время строительства. Главные враги натурального дерева – влага и открытый огонь, именно от них материал нужно защищать в первую очередь. При повышенной влажности дом будут атаковать бактерии и плесневые грибки, это может привести к полному разрушению всего за несколько месяцев.

Решением проблемы становится многоэтапная обработка:

• Пропитка защитными составами – антисептиками. Они глубоко проникают в структуру древесины и не допускают разрушительного воздействия микроорганизмов и плесневых грибков.
• Покрытие антипиренами, эти составы повышают устойчивость к возгоранию, поэтому материал не загорится от случайной искры или упавшей спички.
• Финишное лакокрасочное покрытие. Лаки и краски для дерева обеспечивают постройке эстетичный вид и гарантируют ей максимальную защиту.

Обработка проводится в несколько этапов, причем перед нанесением каждого нового слоя необходимо дождаться высыхания предыдущего. Обрабатывать необходимо каждый деревянный элемент, в том числе стен, лаги, стропила, балки и т.д.

Уход за домом в период усадки

Одна из важнейших особенностей древесины как строительного материала – подверженность усадке. В процессе естественного высыхания материал уменьшается в размерах, и это нужно учитывать при сборке построек. Наиболее активно этот процесс проходит в первые 2 года после окончания строительства. Минимальную усадку дает клееный брус, максимальную – древесина естественной влажности.

Чтобы не допустить снижения надежности конструкций, появления трещин в стенах и других неполадок, необходимо принимать следующие защитные меры:

• Проверять установленные компенсаторы и вовремя подкручивать гайки в соответствии с процессом усадки дома.
• Контролировать уровень влажности в доме. Процесс высыхания должен идти максимально равномерно, чтобы не допустить искривления бруса.
• Контролировать состояние стен. Незначительные трещины все равно будут образовываться, и, чтобы не допустить начала гниения древесины, их необходимо обрабатывать специальным герметиком.

В результате период активной усадки пройдет максимально безболезненно для постройки, она не получит никаких существенных повреждений. Со временем этот процесс замедляется и постепенно полностью прекращается: стены принимают окончательные размеры и конфигурацию.

Постоянный уход за домом из дерева

Каждый домовладелец заинтересован в том, чтобы максимально продлять срок эксплуатации жилища. Для этого необходимо соблюдать несколько обязательных правил по постоянному уходу:

• Обязательная периодическая очистка водостоков, чтобы обеспечить отведение воды от стен и кровли здания. Избыток влаги создает угрозу гниения и преждевременного разрушения древесины.
• Проведение периодического полного осмотра дома. Необходимо обрабатывать возникающие трещины герметиком, менять поврежденные элементы деревянных конструкций и т.д.
• Регулярное обновление защитных пропиток. Лаковое покрытие необходимо менять ежегодно, краску обновляют каждые 2-3 года. Кроме того, периодически необходимо проводить повторную обработку антисептиками и антипиренами, чтобы не допускать уменьшения их эффективности.

В результате постройка будет постоянно защищена от всех внешних неблагоприятных факторов, и это гарантирует ей долговечность. Важно учитывать, что периодический уход требует времени и денег, это одна из особенностей жизни в деревянном доме. Однако замен жильцы смогут постоянно наслаждаться комфортной экологичной атмосферой: дома из дерева остаются наиболее комфортными и уютными для постоянного проживания за городом. Это обеспечивает им широкую популярность, даже несмотря на появление широкого спектра новых материалов и строительных технологий.

Сколько простоит брусовый дом? Это первый вопрос, задаваемый покупателями при знакомстве с домами из бруса – как массивными, так и возведенными по каркасной технологии. Впрочем, технология на долговечность никак не влияет,срок службы строениязависит от других факторов.

По поводу долговечности брусовых домов есть множество противоречивых мнений. Одни источники утверждают, что такие строения вряд ли протянут 20-30 лет, другие – заверяют о вековом и более эксплуатационном ресурсе. Согласно имеющимся достоверным данным, самое древнее из функционирующих ныне деревянных зданий – храм Хорюдзи в Японии. Его возраст – более 1400 лет. Самый старый дом, возведенный по каркасной технологии в первой половине XIV века, находится в Германии в городе Кведлинбург. Список деревянных домов-долгожителей, построенных еще во времена Средневековья, можно продолжать до бесконечности. И, что бы ни говорили скептики, дерево – материал невероятно долговечный, независимо от того, как он использовался – в виде бруса, бревна или каркаса.

Как продлить эксплуатационный ресурс дома

Сегодня никто не скажет точно, сколько прослужат дома из бруса, построенные месяц, год или десять лет назад. Остается надеяться на современные технологии обработки древесины и специальные используемые для этих целей составы.

Но даже если предположить, что никакого ухода за домом из бруса не будет, минимум 50 лет он прослужит. При правильной эксплуатации, проведении профилактики и незначительных ремонтных работ, можно не сомневаться, что такой дом простоит 100-200 и более лет.

Факторы, влияющие на долговечность строений:

• свойства и характеристики древесины:
• качество обработки;
• правильная эксплуатация;
• состояние фундамента;
• грамотная организация гидроизоляции;
• климат местности и тип почвы.

Основная причина разрушения деревянных строений – влага. Качественная гидроизоляция фундамента и торцов бруса, пропитка специальными водоотталкивающими и антисептическими растворами, периодическое обновление финишного лакокрасочного покрытия – главные условия долговечности деревянного строения. При соблюдении этих требований ему не будут страшны никакие климатические и погодные условия. Свой вековой юбилей такой ухоженный дом переживет точно.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Многие считают, что долговечный загородный дом может быть построен лишь из кирпича или камня. В случае с деревянными домами существует ряд предубеждений, с которыми мы нередко сталкиваемся. Одни говорят, что брёвна не простоят больше 15 лет, другие утверждают, что можно не переживать за свою крепость как минимум век. В этой статье мы прольём свет на один из важнейших вопросов для каждого, кто планирует строить дом: сколько же прослужит сруб?

Давайте вместе вспомним школьный курс географии и истории. А именно Кижи — это самый настоящий архитектурный ансамбль, построенный ещё в 18-19 веке и сохранившийся до сих пор в безупречном виде. И таких примеров масса. Только в одной Ленинградской области сохранилось более 20 деревянных чудес света. К слову, маяк в Кронштадте построен из дерева ещё в 1720 годах, деревня Шуваловка и её причудливые мельницы, мастерские и избы — все сплошь деревянные. Добавьте к списку многочисленные церкви, часовни, а также дачи Бенуа, Лихачева, Громова, которые давно пережили своих хозяев и теперь признаны памятниками архитектуры.

Музей Витославицы, этому деревянному дому больше 100 лет

Так что же влияет на долговечность сруба? Почему одни дома сохраняются лучше других и какие правила необходимо соблюдать, чтобы и Ваш загородный дом выглядел как новый, спустя много лет?

Перечислим основные факторы, о которых должен знать каждый хозяин.

Технология строительства. Дома из цельного круглого бревна, срубленного вручную сохраняются намного дольше, именно эта технология проверена веками. Конечно, существуют и другие: оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. У каждой из этих технологий есть свои особенности и преимущества. Подробнее о них мы расскажем в следующих статьях.

Порода дерева. Из какого дерева лучше строить дом? Ответ на вопрос зависит от Ваших предпочтений и местности, где планируется строительство. Сегодня популярны загородные дома из сосны, лиственницы, кедра, дуба и липы.

Уход и обработка. Пожалуй, это одно из главных условий долговечности сруба. Чтобы избежать трещин, повреждений и в целом ветшания дома, используйте специальные антисептики и пропитки для ухода за бревном. С такой защитой деревянный дом простоит не меньше 100 лет!

Практика показывает, что бревенчатые дома это не только экологично и красиво, но и очень практично. Долговечность — главное преимущество дерева перед остальными строительными материалами. При соблюдении основных мер предосторожности, срок службы дома из бревна составит в среднем от 80 до 100 лет. Главное – качество материала, профессиональная строительная бригада и правильный уход хозяина. Если Вы учли все три пункта, то дом обязательно будет служить надежной крепостью не только Вам и Вашим детям и внукам, но ещё и правнукам.