Несущая стена

Это самый главный и часто задаваемый вопрос, который интересует всех и возникает на начальном этапе принятия решения о строительстве своего собственного дома. Ответить на него точно практически невозможно, потому что слишком много факторов влияют на конечную стоимость дома.

В этом разделе мы попытаемся ответить на этот вопрос на примере нашего самого популярного проекта ДК — 118, общей площадью 118 м 2 .

Допустим, Вы уже купили участок и Вам необходимо просчитать примерную стоимость дома. Итак:

1. Стоимость базовой комплектации комплекта дома: 1 610 153 рублей (13 645 руб/м 2 )

• Бус клееный профилированный 200 х 150 (h) основные стены и 150 х 150 (h) мм перегородки
• Брус клееный непрофилированный 100 х 200 мм, 100 х 300 мм (балки, перекрытия)

Стропильно-балочная система

• Клееная балка 55 х 160 мм, 60 х 200 мм, 100 х 200 мм

• обсадная доска
• каркас перегородок 40 х 100 мм
• обрешетка
• шканты
• имитация бруса 30 х 150 мм
• брусок 25 х 25 мм, 36 х 36 мм, 50 х 50 мм

Также для разгрузки необходим кран, стоимость которого составит 4000-5000 рублей.

3. Фундамент ленточно-свайный (материал, работа) ≈ 225 000 рублей.

• Буроналивные сваи на глубину 2,5 м. Диаметр: 0,3 м;
• Ростверк (лента) 300мм;
• Арматура 14 мм;
• Бетон 200.

4. Монтаж деревянной коробки (материал, работа) ≈ 323 100 рублей.

• Металлические шпильки;
• Гайки;
• Шайбы;
• Льно-джутовая лента для герметизации чашек и межвенцового пространства.

5. Кровля 135 м 2 (материал, работа) ≈ 245 000 рублей.

• Утепление кровли 200 мм;
• Пароизоляция мембранного типа;
• Металлочерепица с полимерным покрытием;
• Подшивка свесов кровли вентилируемой доской.

Стоимость дома с фундаментом монтажом и кровлей составляет 2 431 753 рублей
(20 608 руб/м 2 ).

Общий вид дома после проведения данных работ:

Далее приступаем к отделке дома.

Отделочные работы, как правило, проводятся заказчиками самостоятельно с привлечением сторонних организаций. Ниже приведен приблизительный расчет при условии, если все работы будут проводится силами нашей компании.

6. Комплект деревянных евроокон (материал, работа) ≈ 257 000 рублей.

• Оконный блок;
• Деревянный подоконник в цвет окна;
• Откосы из мебельного щита;
• Деревянный наличник.

7. Деревянные двери (массив) 8 шт (материал, работа) ≈ 86 750 рублей.

8. Деревянная лестница из массива сосны (материал, работа) ≈ 94 500 рублей.


9. Отоплениe, водоснабжениe и канализация (материал, работа) ≈ 210 000 рублей.

• Двухтрубную систему отопления;
• Газовый котел отопление +горячая вода;
• Армированные полипропиленовые трубы для отопления и гор. воды;
• Полипропиленовые трубы для хол. воды;
• Алюминиевые радиаторы.
  

10. Электромонтажные работы ≈ 120 000 рублей.

11. Обработка наружных стен (шлифовка, покраска) ≈ 125 000 рублей.

12. Прочие непредвиденные расходы ≈ 125 000 рублей.

Общая стоимость дома составляет ≈ 3 325 003 рублей. (28 177 руб/м 2 !)

И это цена за полностью готовый к проживанию дом из ЭЛИТНОГО материала.

У нас с супругой возникла идея построить себе дом. Сразу оговорюсь, мы не строители, но делали капитальные ремонты от голых стен до финиша не только квартир, но и отелей. Поэтому опыт есть, но не стройки с “нуля”. И второе, все расчеты и цены приведены для г. Ростова-на-Дону

Мы понимаем, что стоимость строительства и ремонта увеличилась значительно и готовы сделать часть отделочных работ самостоятельно. Безусловно основную стройку хочется выполнить строительной компанией с лицензией, заключенным договором и гарантией (хотя бы условной, опять же понимаем, что получить ее отдельная песня).

Начнем считать (в конце статьи все сведено в таблицу, для удобства):

О стоимости земли поговорим в конце.

Начнем с расчистки участка — примерно 100 тыс. руб.

Обзвонив более семи организаций и съездив на три встречи стало очевидно, что стоимость постройки коробки 150 кв. м — это 4 млн. руб. За эти деньги мы получаем фундамент, коробку в два этажа (материалы: газоблок, утеплитель, кирпич) и крышу. Плюс остекление около 400 тыс. руб. Получается 29350 за кв. м, как называют это строители, цена теплого контура.

Дальше мнение по цене приведения дома под чистовую отделку расходятся. Требования к чистовой отделке: отопление с теплым полом 55 кв. м, стяжка, штукатурка под поклейку обоев, разводка электрики, потолок гипсокартон отшпаклеванный. Строительные организации мне объявили 17 тыс. руб. за кв м. Я обзвонил частных мастеров, если набирать их на разные работы по отдельности у меня вышло 12 тыс. руб. за кв метр. И конечно “СПАСИБО” льготной ипотеке.

Итого силами строителей стоимость кв м под чистовую 46350 руб. В 2017 году, такие работы мне предлагали произвести за 25 000 (+85%). На подорожание стоимости строительства практически не повлияла стоимость работ, а повлияло подорожание стоимости строительных материалов. Например, газоблок в прошлом году подорожал на 90%. Причем, это не связано с ростом стоимости сырья для газоблока, а вытекает из безумного спроса на строительный материал, особенно со стороны строителей многоэтажек. Напомню, что в прошлом году Минстрой отчитался о построенных 90 млн квадратных метров жилья. Это исторический максимум даже с учетом времен Советского Союза.

Дальше из обязательного. Подключение к сетям. По собранной информации:

• электричество — 60 тыс. руб.
• вода — 100 тыс. руб. (если есть центральная канализация, то еще 100-150 тыс. руб.)
• газ до 300 тыс. руб.

Забор “под ключ” металлический каркас + профнастил 1100 руб метр погонный. 117 метров = 128,7 тыс. руб. Автоматические ворота и калитка 50 тыс. руб. Тротуарная плитка “под ключ” 115 метров 315 тыс. руб.

А вот отделка это уже как Вам нравится. По нашим подсчетам нам надо 1,8 млн руб., если мы все делаем своими силами. Сторонние руки + 60%.

Ну и земля. Мы искали в черте города, 6 соток но не сильно дорого. Нашли участок 2,1 млн руб в статусе “Садоводство”. Потом можно перевести с ИЖС. Это легко и просто через МФЦ, затрат в районе 10 тыс. руб.

По мнению строителей следует добавить к общей сумме еще минимум 10 % на “накладные расходы”: доставка, подъем, кисти, лопаты, прочий инвентарь. Я в целом согласен с такой оценкой, но в итоговых расчетах добавлю 5 %.

В расчете не учтена посадка сада, а также мебель для дома.

И напоследок. Рассматривали возможность постройки из бруса, оказалось дерево подорожало сильно. И если года три назад деревянный дом был процентов на 30 дешевле кирпичного, то теперь он процентов на 20 дороже.

Этим вопросом задаются те, кто еще не определился с материалом для будущего дома. Из пено — и газобетонных блоков сейчас строится больше половины объектов малоэтажного жилья. Люди выбирают этот материал потому, что в первую очередь он не дорогой, во-вторых, экологичный.

Средняя стоимость такого дома 2-3 миллиона рублей. Одного пенобетона нужно будет закупить на 300-600 тысяч, в зависимости от площади жилья, планировки и размера блоков. В любом случае, рассчитать стоимость дома не удастся без готового проекта.

Как рассчитать количество пеноблоков на дом

Начнем с того, что закупка бетонных блоков измеряется кубометрами. В Ярославской области 1 куб пенобетонных блоков стоит от 2500 до 3000 рублей. В 1 кубе может быть разное количество блоков в зависимости от их размера.

Размер блока Штук в 1 кубометре

Штук в 1 кубометре

Расчет пеноблоков на дом

Производится только тогда, когда готов проект самого дома. На нем будут точно обозначены не только внешние, но и все внутренние стены, перегородки и их толщина. Мы же для примера возьмем дом 10х10 метров с высотой потолков 3 метра, и рассчитаем количество пеноблоков. Площадь такого дома 100 квадратных метров. Допустим, что вы решили закупить пеноблоки с параметрами 20х30х60 см.

Калькулятор пеноблоков на дом

8. Умножим на среднюю стоимость 2.800 рублей за 1 куб, получается 37х2800=103.600 рублей – стоимость блоков на «коробку».

А если посчитать еще и все внутренние стены и перегородки, выйдет около 130 тысяч рублей – во столько обойдется покупка блоков на дом 10 на10 метров.

Дом из пеноблоков под ключ

Кроме стен есть еще фундамент, крыша, окна, двери, лестницы. Нужно провести все коммуникации, еще и не одной бригаде рабочих регулярно платить, а параллельно оформлять документы на дом. Всё это очень долго и затратно, особенно, если заниматься этим самому. В какую же сумму это выльется?

Калькулятор: дом из пеноблоков под ключ

Возьмем двухэтажный коттедж 10 на 10 метров площадью 100 квадратов.

* Проект дома. Включает архитектурную, инженерную и конструкторскую части – 28.000 рублей.

* Монолитный фундамент с дренажной системой, песчаной и армированной подушками, стяжкой и основанием из фундаментных блоков 220.000 рублей.

* Блочные стены 150.000 рублей

* Перекрытия из клееных балок 170.000 рублей

* Строительный раствор 30.000 рублей

* Кровля с покрытием из металлочерепицы 300.000 + труба 80.000 рублей

* Лестница 80.000 рублей

* Фасад – облицовочный кирпич 315.000 рублей

* Стоимость работ 1.200.000 рублей

В итоге 2.573.000 рублей, но и это ещё не всё. В понятие «под ключ» входят окна, стоимость каждого около 13 тысяч, входная дверь 50 тысяч и межкомнатные двери – 2 тысячи каждая, внутренняя отделка и самое важное — проведение коммуникаций. Даже если в дачном поселке уже проведены электричество и газ, септик и колодец устанавливать нужно самим, это еще 150-200 тысяч. Всё вместе получается около 3.000.000 рублей.

Самостоятельно строить такой дом финансово не выгодно. Строительные фирмы комплексно выполняют все работы за меньшие деньги. Ярославская компания «Everest СтройХолдинг», например, предлагает «под ключ» коттедж площадью 110 кв. метров по цене всего 2.940.000 рублей. Он строится за 4 месяца, либо можно купить уже готовый. Переехать в него можно сразу же после сдачи объекта. К тому же вам на руки выдадут пакет документов, оформленный юристами за вас.

Строительство и ремонт домов

• «коробка» — фундамент, стены кровля
• «теплый контур» — «коробка» + окна, двери, утепленная крыша, вводы для коммуникаций
• «под ключ» данный термин все понимают по-разному, но чаще всего как «заезжай и живи»
• на Ваше усмотрение
• Также начиная с 2020 года наша Компания предлагает новые виды услуг — разработка дизайна интерьера квартир и домов, и выполнение ремонта под ключ в Вашем доме или квартире

• Порядочность и честность
• Ориентация на заказчика. Мы всегда ориентируемся на требования и пожелания заказчика, предлагая оптимальное и качественное решение при проектировании и строительстве дома
• Пунктуальность и своевременность, мы ценим Ваше время
• Гарантия качества. Мы отвечаем за качество своей репутацией, которую мы заработали в течении многих лет

Основная наша задача – строительство качественных, комфортных и безопасных домов и сооружений для наших клиентов. Для ее достижения мы используем комплексный подход, на всех этапах производства работ:

1.1) Проектирование – поможем определиться с выбором материала. Для помощи при выборе расскажем о свойствах как положительных, так и отрицательных
1.2) Поможем с «посадкой» дома на участке с учетом сторон света
1.3) Произведем инженерно-геологические изыскания на вашем участке, можно выполнять параллельно с проектированием дома, собранные данные необходимы для оптимального выбора фундамента, которые обеспечит безопасность и надежность конструкции
1.4) Поможем с выбором планировки
1.5) Постараемся ответить на интересующие Вас вопросы
2.1) Организуем и проконтролируем строительные процессы
2.2) Работаем с опытными и проверенными бригадами
2.3) Сотрудничаем с надежными поставщиками материалов
2.4) Ведем контроль качества выполняемых работ
3.1) Сделаем все, чтобы Вам осталось только завезти мебель и переехать в новый дом

Цена строительства дома под ключ

• Габариты
• Площадь
• Этажность
• Вид применяемых материалов
• Применяемые технические решения и оборудование
• Состав работ

Поэтому стоимость каждого сооружения требует расчета. Проведение точного расчета невозможно без наличия проекта, в котором будут согласованы виды необходимых материалов и работ, планируемого дома

Поэтапная схема работы и оплаты

На подготовительном этапе строительства выполняется подготовительный комплекс работ
затем формируется проект объекта и составляется смета.

Дерево – один из самых популярных строительных материалов. Из бруса и оцилиндрованного бревна возводят жилые дома, бани и другие здания. Чтобы оценить свои денежные возможности на предстоящее строительство, необходимо грамотно выполнить предварительный расчет стоимости.

Порядок вычислений

Чтобы рассчитать строительство дома из бруса вы можете воспользоваться калькулятором ниже или обратиться к специалисту (8 (495) 410-85-55).

Порядок вычислений следующий:

• определение общего объема бруса или оцилиндрованного бревна. Для этого площадь постройки в квадратных метрах умножают на поправочный коэффициент. Для одноэтажных строений поправка 0,8-0,9, для домов с мансардой – 0,6-0,7. Более точный расчет можно выполнить, имея развертку стен и детальные спецификации;
• возможные наценки на материалы. Например, для строительства дома или большой бани может потребоваться брус длиной более 6 метров, а он всегда дороже примерно на 50 %. Это надо учесть при расчете стоимости;
• тарифы на дополнительные услуги. Сюда входит работа грузчиков, аренда спецтехники и транспорта. Бревна больших диаметров невозможно перемещать вручную – потребуется манипулятор;
• определение площади крыши. Чтобы рассчитать кровельное покрытие (а оно нужно и для дома, и для бани), умножают площадь верхнего этажа на коэффициент 1,8-2,0. Дальше уже можно посчитать, какой вариант будет вам по карману.

Более точно узнать цену строительства из бруса можно у наших специалистов. Звоните в Wood House, мы сориентируем вас по финансам и поможем найти оптимальный проект.

В доме пять спален, просторная кухня объединенная с гостиной, два санузла.

Рассмотрим, что можно построить за 30 тыс. дол. на примере двух разных конструктивных решений.

Первый — строительство дома со стенами из газобетонных блоков и перекрытием из железобетонных панелей и второй — строительство каркасного дома с деревянным перекрытием.

Вариант 1.

Для наружных стен применяются блоки из газобетона толщиной 375 мм, а для перекрытия железобетонные панели.

Следовательно, при наличии 30 тыс. долл. мы сможем:

• построить ленточные фундаменты,
• уложить бетонное основание под полы первого этажа,
• возвести стены первого этажа из газобетонных блоков,
• накрыть первый этаж железобетонными плитами,
• и вывести часть кирпичной трубы.

Это будет выглядеть примерно так как на рисунке.

До окончания строительства еще очень далеко. А под ключ такой дом будет стоить около 55-60 тысяч у. е.

Вариант 2.

За 30 тыс. дол. используя деревянные каркасные конструкции или СИП панели можно построить:

• фундаменты,
• пол первого этажа,
• стены и перекрытия первого и второго этажей,
• кровлю покрытую битумной черепицей

Вариант строительства дома из газобетона.

В большинстве случаев для строительства каменного дома каменных для перекрытия используются железобетонные панели. Панели не дешевые и очень тяжелые. Для их доставки и разгрузки нужны подъемный кран и мощный грузовой автомобиль-панелевоз.

2. Газобетон — это цементная пена, материал хрупкий. Поэтому для распределения веса от тяжелых железобетонных панелей перекрытия их необходимо укладывать на пояс из монолитного железобетона.

Бетонирование пояса должно быть непрерывным, поэтому для подачи бетона на высоту часто используют подъемный кран или бетононасос.

3. Газобетонные стены.

Для такого дома необходимо около 82 м3 газобетонных блоков массой 33 т.

Как показывает опыт только доставка и разгрузка газобетонных блоков достаточно дорогостоящая процедура. А еще потребуются бетонные перемычки, арматура, раствор или цементный клей для кладки.

Важно!

Тяжесть конструкций и высокая стоимость транспорта не продлевают срок службы дома и не увеличивают его теплосберегающие свойства, а скорее наоборот.

Чем массивнее конструкции:

• тем выше нагрузка на фундамент, что особенно неприятно при строительстве наобум, без учета результатов геологических изысканий,
• тем больше средств нужно потратить на утепление,
• тем дороже обходится строительство.

Строительство дома из деревянного каркаса или СИП панелей

1. Перекрытия и стены

Перекрытия и стены в каркасном доме легкие но прочные. На 10-20% они состоять из дерева. А в доме из SIP панелей дополнительную жесткость обеспечивает сэндвич панель.

В статье подробно описано, как построить автосервис 80 кв. м. на своем участке. Какие понадобятся документы, как их получить, а также полный расчет стоимости строительства.

• Как выбрать размещение
• подготовка
• Составление проектной документации
• Документы для получения разрешения на строительство
• Как построить автосервис своими руками
• Расчеты постройки автосервиса на 80 кв. метров
• Окончание работ

Как выбрать размещение

Лучше всего выбирать участок на пути следования автомобилей из центра в спальные районы, возле дорог. По обе стороны от въезда на территорию сервиса нужна прямая дорога (примерно на 100 метров), парковочные места. Строительство автосервиса можно проводить на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов. Удобно размещаться в частном секторе, также хорошо подходят застраиваемые районы.

Подготовка

Сначала определяемся со статусом земельного участка. Если он является жилым, то строить на этой земле пока нельзя. Придется написать заявление в органы местного самоуправления для проведения межевания и пересмотра типа использования земли. Это позволит отделить жилую застройку от территории под СТО и получить право на строительство. Как только вы получите соответствующие справки, обратитесь в территориальный орган Росреестра, чтобы зарегистрировать факт изменения вида использования площадки.

Чтобы создать СТО с нуля, необходимо провести небольшие исследования (гидрологические и геологические). Нужна информация об уровне грунтовых вод, составе грунта и глубине его промерзания. Полученные сведения лягут в основу проектной планировки.

Составление проектной документации

Чтобы упростить получение разрешительных документов, следует заранее составить проект строительных работ. Сначала определяемся со строительными и отделочными материалами.

Чаще всего СТО строят из газосиликатных блоков, кирпича, металлических конструкций с обшивкой из сэндвич панелей.

• Эскизный проект (планировка, фасад здания, проработка путей подъезда);
• Проектную документацию;
• План коммуникаций с подробными сведениями о наличии канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, электрификации.

Для подготовки этих документов стоит нанять профессионального инженера-архитектора.

Документы для получения разрешения на строительство

• Районная администрация;
• Местный комитет по архитектуре и градостроительству;
• СЭС в части «Гигиены окружающей среды»;
• Местный отдел Роспожарнадзора;
• ГИБДД (по ситуации);
• МВК — межведомственная комиссия, которая выдает разрешения на проведение строительных мероприятий;
• ГАТИ — финальная стадия: получение ордера на строительство.

Как построить автосервис своими руками

Оптимально нанять строительную фирму с лицензией, работающую под ключ. Понадобится договор подряда с четким соблюдением проектного плана и сроков.

При хорошей погоде в теплое время года реально возвести собственный автомобильный сервис за три месяца.

Основные этапы возведения: выемка грунта под размеры фундамента, заливка фундамента, кладка стен и их утепление, монтаж кровли, дверей и окон, подведение коммуникаций, отделка.

Как правильно построить бокс автосервиса? Размер одного бокса зависит от перечня услуг СТО.

Например, диагностика ходовой части, тормозов, покраска требуют больше места.

Средняя площадь бокса — 4х7,5 метров. В сервисе расположатся две рабочие площадки, зона ожидания для клиентов, склад и подсобные помещения (санузел, комната управляющего).

Расчеты постройки автосервиса на 80 кв. метров

Рассчитаем приблизительную стоимость:

Фундамент — 2400 долларов (из них стройматериалы — 1400$, зарплата рабочим — 1000$);

здание:

А) При возведении из газосиликатных блоков — 4800$ (материалы — 60% от стоимости, 40% — зарплата рабочим);Б) Из кирпича — 6100 дол. (по 3050$ на стройматериалы и зарплаты);

Крыша — 6800$ (материалы — 55%, заработная плата — 45%);

Отделка — 2300 дол. (стройматериалы — 1100$, оплата труда — 1200$);

Подведение электросети — 1400$, окна — 300 дол., установка ворот — 1800$ (по 900$ за штуку), обустройство территории — 900 долларов.

Итого, сколько стоит построить автосервис? Около 20 500 долларов (при строительстве из газосиликатных блоков).

Цифры приблизительные и показывают общую картину. Расчеты сделаны при условии использования наиболее простых и недорогих стройматериалов. В зависимости от них, конечная сумма может существенно отличаться.

Например, есть вариант построить бокс под автосервис из сэндвич панелей, тогда цена будет меньше. Но такое помещение имеет меньший срок эксплуатации.

Окончание работ

Ввод в эксплуатацию готового дома требует повторного обращения в администрацию. К вам прибудет комиссия для оценки соответствия строения проекту, соблюдения санитарных норм и норм безопасности. При положительной оценке вы получите акт о приемке.

Создать новый с нуля на деле оказывается не намного дороже, чем оборудовать арендованное помещение. А при исключении аренды из списка ежемесячных расходов можно получать хорошие деньги и постепенно расширять бизнес.

Ответим на распространенный вопрос — с чего начинать строить дом. Любое строительство начинается с покупки земельного участка (или оформления его в аренду) и… сбора необходимой документации, состав которой может меняться в зависимости от региона нашей страны и этажности будущего дома.

Собрав все необходимые документы, отправляемся «на местность», чтобы четко определить систему поэтапного строительства дома. Первый шаг — вызываем геодезистов, и еще раз устанавливаем границы участков (чтобы в дальнейшем правильно построить дом). Второй шаг — ищем бригаду строителей, которые будут заливать фундамент под здание. Как бы ни хотелось сэкономить на этом этапе и выполнить работы дешевле или самому, делать этого не следует. Помните, что фундамент — это основа всего дома. Если он будет выполнен не прочно или без учета несущей способности грунтов (все это должно быть принято к сведению проектировщиком, выполнившим проект Вашего дома), то при строительстве и эксплуатации коттеджа может произойти его деформация, появятся трещины и даже обрушение конструкций.

Бетонный фундамент должен «набрать» прочность перед тем, как будет можно приступить к дальнейшему строительству. Так что придется подождать минимум месяц (а еще лучше — два). Если же у Вас нет финансовой возможности продолжать строительство, можете выполнить гидроизоляционные работы боковых поверхностей фундамента, а затем засыпать щели между фундаментом и землей грунтом, и спокойно копить деньги (даже если на это потребуется год или чуть больше).

Следующий этап — возведение стен. Здесь тоже лучше обратиться к профессиональным строителям и в течение летнего периода (до наступления дождей) «выгнать» стены, уложив перекрытия, и (в идеале) накрыть здание крышей. Для ускорения работ в двух или трехэтажном доме лучше использовать круглопустотные плиты перекрытия, а не монолитные (заливаются непосредственно на строительной площадке). Чтобы в дальнейшем не заниматься ремонтными работами на фасаде здания (один раз в три-четыре года подкрашивать стены или «прятать» появившиеся трещины в наружной штукатурке), воспользуйтесь для его отделки облицовочным кирпичом (для стен, выполненных из кирпича или различных блоков). Если же до дождей установить кровлю не успели (или просто не хватило денег), следующим летом придется сушить перекрытия (просверлите в них снизу несколько отверстий и «выпустите» воду) и стены. Оконные и дверные проемы на зиму можно закрыть щитами или деревянными рамами, обтянутыми полиэтиленом.

Материал для кровли надо подбирать еще на этапе проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, следовательно, толщина стен и нагрузка на фундамент). Самый тяжелый материал — черепица, самый доступный — обычный шифер. Помните, что у каждого материала есть и недостатки, и преимущества.

Третий этап — установка дверей и окон (кстати, заказывать их оптом будет гораздо дешевле, чем пытаться «покупать» их по одному). «Закрыв» дом от попадания внутрь атмосферных осадков, можно приступать к выполнению разводки электропроводки (пригласите хорошего электрика; продумайте, в каких местах установить розетки и выключатели), заливки стяжек пола, штукатурных работ и утепления чердачного перекрытия. После этого необходимо будет «протянуть» трубы отопления, водопровода, канализации и газа (не забудьте заделать раствором пробитые в стенах отверстия).

Четвертый этап — отделочные работы. Их можно выполнить полностью самостоятельно и частями. Начните с одной комнаты и санузла — это поможет Вам быстрее переехать жить в дом и достраивать его уже «на месте». Кухню в этом случае можно расположить в любой комнате без отделки, воспользовавшись электроплитой, холодильником и небольшим набором мебели. Единственное условие для такого проживания — полное избавление от незакрытых бетонных полов, имеющих особенность пылить (за счет отслоения верхнего слоя бетона). Для этого можно покрыть бетонную (цементно-песчаную) стяжку специальными растворами или расстелить подложку под ламинат (внахлест).

Приступая к возведению дома, не забывайте, что поэтапное строительство дома позволяет «выдерживать» значительные временные промежутки между различными группами работ, «тратя» их на накопление необходимых для закупки материалов и оплаты труда рабочих денежных средств (то есть дает возможность «обзавестись» жильем даже семьям со средними финансовыми доходами).

Возведение частного дома в Польше в нынешнем году обойдется в среднем на около 50 тысяч злотых дороже, чем год назад. Об этом говорится в отчете компании rankomat. pl, о котором Матеуш Вальчак рассказал на TVN24.

Эксперты rankomat. pl проанализировали рынок строительных специалистов и основные затраты на возведение дома. Основой для расчета стали исследования Wavemaker и данные портала kb. pl для домов площадью 100 м2, 140 м2 и 195 м2, — поясняют в пресс-релизе.

«Приведенные суммы на строительство дома являются ставками нетто и не включают 8% НДС, а также определенные расходы, такие как приобретение и обустройство участка под строительство, приобретение проекта дома, отделка дома под ключ и его оборудование, а также озеленение и закладка сада возле дома», — добавили авторы.

Согласно информации, «самой большой проблемой на этапе строительства и ремонта дома являются финансы», «53% респондентов ощутили рост цен на материалы, а 41% — непредвиденные расходы».

«77% респондентов признали, что потратили больше, чем планировалось, на реконструкцию или строительство. Самая большая группа (20%) заявила, что они превысили бюджет от 1001 до 5000 злотых. Чуть меньше респондентов (17%) выложили от 101 до 500 злотых», — говорится в пресс-релизе.

Отдельно подчеркнуто, что «чем больше дом, тем выразительнее разница в стоимости строительства с годами».

«В случае дома площадью 195 м2 по стандарту застройщика стоимость такой инвестиции составит в среднем 470 тыс. злотых. Годом ранее она была еще 412 тыс. злотых, а 5 лет назад 319 тыс. злотых. Каждый год она прибавляет в цене в среднем на 30 000 злотых. Разница для дома 195 м2 между 2021 и 2022 годами составляет 58 000 злотых — по данным kb. pl», — читаем в отчете.

В свою очередь, «дом площадью 140 м2 без отделки в 2022 году будет стоить в среднем 410 тыс. злотых, тогда как в прошлом году он стоил 358 тыс. злотых, а 5 лет назад — 276 тыс. злотых». «Здесь темп роста в среднем составляет 26 800 злотых в год. Строительство 140-метрового дома год назад было дешевле на 52 тыс. злотых», — пояснили в rankomat. pl.

Добавлено, что «каждый год на строительство дома площадью 100 м2 до нормы застройщика нужно тратить еще 22 тыс. злотых». «В 2018 году хватило 232 тыс. злотых, в 2021 г. — ровно 300 тыс. злотых, а в этом году было 342 тыс. злотых, то есть на 42 тыс. злотых больше».

ПриватБанк ввел лимитированное количество переводов в месяц на одного клиента — 100 операций для отправителя и получателя.

Об этом говорится в сообщении от 13 октября на сайте ПриватБанка.

Ежемесячно переводы с карты на карту в Приват24 делают более 7 млн клиентов. По данным статистики 99,7% из них пользуются этой услугой для личных целей и отправляют или получают не более 100 переводов в месяц.

«Банк работает для вас, но четко в рамках законодательства по противодействию отмыванию грязных средств и требований финансового мониторинга. Поэтому с октября 2021 года мы вносим незначительные коррективы в правила осуществления р2р переводов относительно лимитов на переводы с карты на карту Visa/Mastercard через все каналы»: Почему такая информация появилась только 13 октября, банк в своем разъяснении не указывает).

Время строительства

Панели изготавливаются на производственной линии в строго контролируемых заводских условиях, что делает процесс строительства независимым от погоды. Панели, изготовленные с учетом особенностей конкретного здания, доставляются на строительную площадку (здание площадью около 100 м2 можно перевезти всего на 1-2 грузовиках). Точно изготовленные на заводе элементы собираются квалифицированными строительными компаниями, что делает возведение зданий с использованием систем H-Block® и Thexpan® намного быстрее и проще, чем при использовании традиционной или деревянной каркасной технологии. Кроме того, возведение фундамента происходит одновременно с изготовлением стен и крыши, что еще больше сокращает общее время строительства. Сроки завершения работ также легче предсказать из-за отсутствия «мокрых работ», используемых в других технологиях.

Исследование, проведенное компанией Reed Construction Data RSMeans Solutions для BASF, показало, что строительство дома площадью 110 м2 по технологии SIP на 120 человеко-часов короче, чем по каркасной технологии.

Высокоизолированные и воздухонепроницаемые здания

Закрытопористый пенополиуретан, составляющий основу панелей H-Block® и Thexpan®, является изоляционным материалом с самым высоким термическим сопротивлением среди имеющихся в продаже строительных изоляционных материалов.

Системы H-Block® и Thexpan® позволяют легко и быстро добиться низкого значения U-value как для стен, так и для крыш. Они не только отвечают требованиям действующих строительных норм, но и превосходят их, отвечая требованиям Европейского Союза и соответствуя тенденции к энергоэффективному и пассивному строительству. Строительство с использованием системы H-Block® также отличается исключительной герметичностью и отсутствием тепловых мостов благодаря тому, что панели соединяются специальными соединителями LHB и LHBplus, также заполненными пенополиуретаном. Герметичность крыш thexpan® обеспечивается специальным лабиринтным замком и закрывающей его кровельной клипсой.

В начале 2022 года почти 2 миллиона литров нефти затопили перуанское побережье, что привело к крупнейшей экологической катастрофе в стране. В разливе нефти обвинили испанскую нефтяную компанию Repsol. Перуанское агентство по защите прав потребителей потребовало от компании возмещения ущерба в размере 4,5 миллиарда долларов. Это оказалось в лучшем случае мечтой.

Экология

Фотоэлектрическая ферма в сердце Беловежского леса. Решение мэра спорное, а как насчет бизонов?

Глава гмины Беловежа Альберт Литвинович выдал экологическое решение на строительство фотоэлектрической фермы на Беловежской поляне, несмотря на то, что Региональное управление по охране окружающей среды в Белостоке отказалось согласовать реализацию проекта. Потеряют ли орлы и европейские зубры свою среду обитания?

Прорывное достижение польской инженерии, покорившее весь мир — так говорят о своей строительной идее создатели технологии SYSTEM 3E. Это метод строительства домов, в котором используется энергосберегающее и экологичное сырье — перлит. Из чего она состоит?

Перлит — без раствора и изоляции

Перлит, или вулканическое стекло, — это горная порода вулканического происхождения. Его добывают в основном в Средиземноморском регионе, причем около 70% мировых запасов находится в Турции.

Элементы 3E по своей форме напоминают конус Морзе — они соединяются между собой методом «клик-клик», без использования раствора, клея, воды или изоляции. Сокращение использования этих материалов является важным экологическим преимуществом.

Посмотрите, как известный популяризатор науки доктор Мацей Кавецки построил дом из перлита площадью 150 м2… за один день:

Создатели этой технологии утверждают, что стены, возведенные по этой системе, работают с любым строительным решением: перекрытием и фундаментом, дверными и оконными перемычками, сборными кровельными фермами и традиционными кровельными фермами. Однако это еще не все.

Каковы преимущества этого решения?

— Дом, созданный без применения химикатов и искусственных материалов. — Тепло — и звукоизоляция. — Краткое, специализированное обучение — для строительства с помощью SYSTEM 3E не требуется квалифицированная рабочая сила — достаточно пройти курс обучения, организованный специалистами компании. После этого выдается сертификат. — Свобода — возможность строить и конструировать, как Lego.

— Устойчивая к плесени, грибкам и водорослям домашняя среда — перлит является влагостойким, воздухопроницаемым и безопасным для аллергиков материалом. — Сроки строительства сокращаются всего до трех месяцев — разработчики утверждают, что даже одного дня достаточно для возведения стен и завершения строительства крыши. Изоляция при такой технологии не нужна.

Хотели бы вы узнать больше экологических способов термической модернизации? См. статью:

Есть ли у этой технологии недостатки?

Как и в случае с любым другим решением, существуют некоторые опасения по поводу воздействия этой технологии на окружающую среду. К ним относится добыча перлита в открытых карьерах, которые кардинально изменяют природный ландшафт.

Однако, по данным портала Perlite24, действующие перлитовые шахты по всему миру разрабатывают месторождения площадью всего 8 км2 , а мировые запасы перлита за последние 60 лет были использованы менее чем на 1 %.

Статья представляет собой произведение в смысле Закона об авторском праве и смежных правах от 4 февраля 1994 года. Все авторские права принадлежат swiatoze. pl. Дальнейшее распространение работы возможно только с согласия редакторов.

Строительство дома из полистирольных блоков все еще вызывает сомнения. Однако эта технология строительства имеет массу преимуществ. Дом из пенополистирола действительно теплый и может быть возведен по экономичной системе, без использования тяжелой техники. Есть и некоторые недостатки строительства из пенополистирола.

Являются ли полистирольные блоки долговечным материалом?

Производители полистирольных блоков сравнивают строительство из них с игрой с блоками Lego. Действительно, сходств много. Однако дома из полистирольных блоков гораздо долговечнее, чем из кирпича, поскольку блоки служат формой для бетона. Поэтому их также называют изоляционными и опалубочными элементами.

Во время строительства полистирольные секции соединяются, затем в них помещается арматура и заполняется бетоном минимального класса C12. Таким образом, создаются стены с очень хорошей теплоизоляцией, причем бетонная конструкция изолируется как снаружи, так и изнутри. Бетонный сердечник имеет одинаковую толщину, но толщина окружающего его жесткого полистирола различна.

2: Может ли дом из пенополистирола быть энергоэффективным?

Наиболее важным преимуществом стен, построенных по этой технологии, является их низкий коэффициент теплопроводности, который значительно ниже 0,3 Вт/(м 2-К) (даже достигая U = 0,10 Вт/(м 2-К)). Коэффициент, который они будут иметь, определяется толщиной блоков из полистирола. Этот показатель может сильно варьироваться — от 25 до даже 45 см. На рынке представлено несколько систем, но принципы строительства с их помощью остаются неизменными.

Одна компания предлагает блоки из пенополистирола с добавлением графита (Neopor), которые теплее стандартных. Они обладают меньшей теплопроводностью, что снижает потери тепла через стены. Стена из пустотелых блоков толщиной 45 см подходит даже для строительства пассивных домов (5 см пенополистирола + 15 см бетона + 25 пенополистирола имеет U = 010 Вт/(м2-K)).

3) Чем полистирольные блоки похожи на блоки LEGO?

Предлагается множество видов фасонных изделий, из которых можно построить любое здание. Все элементы совместимы независимо от их толщины, что значительно облегчает строительство. Строительство из полистирольных блоков на самом деле выглядит как детская игра.

Элементы оснащены замками на нижней и верхней кромках блоков. Поэтому фигурные части складываются как кирпичи, накладываясь друг на друга и слегка вдавливаясь.

Сколько бетона необходимо для возведения стен из полистиролбетонных блоков?

Каждый блок состоит из двух полистирольных плит, соединенных поперечными ребрами. Одна из этих плит всегда имеет толщину 5 см, другая может быть толщиной 5, 10, 20 или 25 см. Пространство между плитами заполняется бетоном пластичной консистенции и марки не ниже C12. На 10 м 2 стены требуется примерно 1,25 м 3 бетона. После схватывания бетона несущая конструкция стены приобретает высокую прочность, а стены из пустотелых блоков становятся постоянной теплоизоляцией бетонной стены.

Бетон можно замешивать на месте, используя проверенное соотношение 1:4:1: четыре части гравия (размер зерна 0-8) и одна часть воды к одной части цемента. При бетонировании необходимо следить за тем, чтобы не испачкать замки пустотелых блоков, так как следующий слой не может быть уложен равномерно, что чревато образованием тепловых мостиков.

Через 28 дней после укладки последнего слоя бетон достигает своих полных свойств. После этого можно приступать к строительству крыши.

5. как укрепить дома из пустотелых блоков?

Конструкция из пеноблоков требует армирования. Определить его тип и расположение должен проектировщик здания, т. е. это вытекает из технической документации. Нет никаких отклонений от общепринятых правил.

Дома, построенные из полистирольных блоков, армируются вертикально и горизонтально. Вы можете использовать готовые сварные лестницы или арматуру, подготовленную непосредственно на строительной площадке.

Вертикальное армирование размещается в каждом углу здания, в муллионах оконных и дверных проемов и в местах соединения наружных и внутренних стен. Горизонтальное армирование укладывается, в частности, под оконными проемами. Перемычки и стяжные балки также усиливаются, что указывается в техническом проекте и является нормой во всех технологиях.

Можно ли построить каждый дом из полистирольных блоков?

Практически любой проект дома может быть адаптирован к технологии с использованием полистирольных блоков. Это не обязательно должен делать автор проекта; достаточно, если проектировщик адаптирует проект к местным условиям.

Кроме того, сами пустотелые кирпичи, несмотря на то, что их размеры отличаются от стандартных керамических элементов, можно легко обрезать до нужного размера с помощью пилы или горячей проволоки. Работа облегчается благодаря шкалам на блоках, которые отмечают линии реза через каждые 5 см. Дополнительные полосы помогают определить правильную высоту этажа.

Могу ли я самостоятельно построить дом из пенополистирола?

Эта технология позволяет построить дом самостоятельно благодаря низкому уровню сложности. Все, что вам нужно, — это бригада, состоящая из самых близких родственников.

Кроме того, необработанные стены такого дома легко отделать позже. Снаружи достаточно покрыть тонкослойной штукатуркой, уложенной на стекловолоконную сетку, и, конечно, нет никаких возражений против того, чтобы покрыть стены любой доступной облицовкой — клинкером, камнем, деревом, сайдингом или даже листовым металлом.

С внутренней стороны стены могут быть покрыты гипсовой штукатуркой или обшиты гипсокартоном. Все установки выполняются во внутреннем слое полистирола. 8.

8 Каковы недостатки строительства из пенополистирола?

Наружные стены должны быть оштукатурены достаточно быстро. Пенопласту не повредит дождь, а вот солнце — да. Это вызывает выветривание пенополистирола, поверхность которого желтеет и крошится. Перед нанесением штукатурки этот крошащийся слой следует удалить путем шлифовки.

Следует также обратить внимание на места соединения пустотелых блоков с изоляцией из битумного войлока, содержащего органические растворители. Пенополистирол растворяется при контакте с такими растворителями или их парами.

Модульные дома строятся по всей Польше. Многие городские жители считают его отличной альтернативой проживанию в многоквартирном доме. — Это строительство как из строительных блоков, — говорит Анджей Дек.

популярное понятие Ну, давайте узнаем, сколько это стоит Сколько времени занимает строительство Как вообще это построить Можете ли вы

элементы И готовая конструкция доставляется на площадку, где уже заложен фундамент, — это

гораздо более упрощенный процесс, когда сборные элементы доставляются на место и устанавливаются в основном

в то же время спальня немного увеличивает пространство Все это делает нас размером со среднюю квартиру здесь

сейчас мы находимся в гостиной, совмещенной с кухней, площадь которой составляет около 30 квадратных метров

Я не чувствую себя слишком остро, мини-кухня тоже довольно большая, а столовая выглядит так, если я хочу жить

Я спросил владельца, почему дом выглядит так, как он выглядит, и он сказал.

он сказал, что идея была в том, чтобы дом выглядел снаружи, по крайней мере, со стороны улицы, очень грубым и неинтересным, и он немного похож на это, черный блок

где нет окон только дверь стена на которой стоит телевизор два дивана журнальный столик где должно быть интересное отопление

отопление здесь напольное, но, конечно, есть место, где можно посидеть зимой — это камин Посмотрите, как выглядит камин через минуту

минутку с кошкой Посмотрите, как выглядит спальня Как выглядит ванная комната Как выглядит спальня на чердаке Действительно, эта квартира и

Этот дом выглядит довольно интересно В случае с модульными домами этап проектирования чрезвычайно важен, потому что, как оказывается

мы не можем использовать любой дизайн для проектирования дома в этой технологии, у нас должен быть специальный дизайн, однако

в рамках этой технологии мы можем принять такую технологию, такой концерт, чтобы инвестор увидел свой дом и сказал: «Да, это определенный дом».

идея пока архитектор перерисовывает в свою под концепцию уже никто с сборным Ходьба на этапе стоит

также рассмотреть вопрос о том, захотим ли мы в будущем расширить дом.

Но мы должны подумать об этом до начала строительства, потому что мы должны подготовить одну целостную фундаментную плиту для всего целевого здания, которое мы можем

Процесс расширения также очень эффективен при использовании этой технологии.

мне кажется, что в такой маленькой комнате в таком маленьком доме, вот здесь внизу, в застроенной зоне, больше, чем 50 этих дополнительных комнат

почему-то не могут быть удобными, оказывается, что они могут быть удобными, они довольно большие и тоже красиво оформлены, но как раз здесь очень хорошее это вот это окно окно окно

Я всегда обращаю внимание Это очень большие окна и остекление, которые дают много света Сколько стоит построить такой же

решает, до какого верхнего уровня мы дойдем с квадратным метром такой реализации, которую мы можем поставить на дом в

Мы можем выбрать стандартный бюджетный дом и выбрать систему перегородок, которая сделает дом энергоэффективным.

С другой стороны, мы можем пойти немного дальше по стандарту энергосбережения и выбрать простенки, в которых также есть

и их монтаж на участке При определении затрат, следовательно, нужно учитывать дополнительные, например, транспортировку готовой

Однако больше всего о значительной экономии, вызванной выбором этой технологии, но для тех, кто

и экологичность, минусы — необходимость специальной разработки и удобного доступа

на объект, дополнительно помните, что всегда есть ограничения по размерам поставляемого сборного изделия

как долго и что гарантирует производитель Вот как выглядит модульный дом Вы сами решаете, хотите ли вы такой дом.

В современный технологический век строительство дома может занять всего несколько месяцев. Не верите? Убедитесь в этом сами.

Строительство дома всегда ассоциировалось с утомительной, длительной работой. Возведение фундамента, затем стен, крыши и т. д. Это было не только чрезвычайно дорого, но, прежде всего, трудоемко. Общее время строительства дома составляло даже несколько лет. Современные технологии не только изменили долговечность конструкции, но и принесли новые решения для сокращения сроков строительства. Это тем более удивительно, что при современных технологиях дом можно возвести всего за несколько месяцев.

Источник: MD Budinvest

Как это работает?

Строительство такого типа ассоциируется со сборным многоквартирным домом 1970-х гг. Однако сейчас есть одно существенное отличие. Раньше у архитекторов были ограниченные возможности для придания формы блоку. Сейчас ситуация изменилась. Практически любое видение теперь можно воплотить в жизнь. Отдельные элементы изготавливаются на бетонном заводе. Готовые бетонные плиты поступают на строительную площадку и собираются на месте, как блоки Lego. Конечно, отдельные стены прекрасно сочетаются друг с другом. Они изготавливаются с предельной точностью и вниманием к деталям. Бетонный завод изготавливает их по индивидуальному заказу клиента, в соответствии с проектом дома. Готовые элементы также имеют проемы для дверей, окон. Только отделка крыши и фасада выполнена в соответствии с принципами традиционного строительства. Интересно, что сборные элементы обычно продаются уже с услугой монтажа, что экономит время инвестора и, кроме того, гарантирует уверенность в том, что этим будет заниматься профессиональная компания.

Сколько это стоит?

Если предположить, что полезная площадь дома составляет около 100 м2 , то стоимость строительства дома из сборных элементов составит около 170 000 злотых в состоянии открытой оболочки. Если речь идет о закрытой оболочке, то стоимость составит менее 200 тыс. злотых. В случае полного состояния застройщика цена составит около 280 тыс. злотых. Конечно, представленные цены включают различные расходы на все удобства, учтены затраты на проектирование, адаптацию, геотехнические исследования, работу геодезиста, подготовку карт и т. д. Конечно, расходы зависят от общих факторов: какие материалы мы используем, по каким ценам мы смогли их получить и какие материалы от каких производителей мы покупаем. Это относится не только к этапу строительства, но и к этапу меблировки дома. Мы всегда можем выбрать более дешевую или более дорогую альтернативу, что может снизить или даже значительно увеличить затраты.

Где купить?

Существует множество компаний, которые продают сборные здания. Однако лучше всего выбрать ту, которая не только продает или собирает их, но и производит. Тогда такая инвестиция будет не только дешевле, но и вы получите комплексное обслуживание, как, например, в MD Budinvest. Производитель предоставляет 50-летнюю гарантию на конструкцию дома.

Похожие записи

Дом дешевый в строительстве — где стоит искать экономию?

Экономия на строительстве дома — не всегда хорошая идея. Может быть большой ошибкой искать экономию, например, в команде подрядчика. Тем не менее — есть способы построить дом дешево, но правильно. Подробнее читайте в статье!

Руководство для тех, кто начинает строить. Часть 2: сколько стоит построить дом?

В первой части этой статьи мы остановились на том, какие факторы следует учитывать при выборе дизайна и участка земли. Однако, возможно, стоит сначала спросить себя, посильно ли вам вообще строительство дома.