Несущая стена

Насколько подорожал ремонт? Какие материалы выросли в цене сильнее других? На чем можно сэкономить и как это сделать?

Еще в 2020 году общая стоимость ремонтных работ за квадратный метр оценивалась примерно в 6000 рублей за квадратный метр в Москве и 6700 рублей в Петербурге.

В 2021 году стоимость ремонта одного квадратного метра выросла на 13-20%. В Москве он стоил уже 6900 рублей, в Петербурге 8000 рублей. И речь, конечно, идет о вариантах эконом-класса.

Что же в 2022 году? Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве составляет уже 120 000 рублей за квадратный метр. Правда, это уже с мебелью и бытовой техникой. А типичный ремонт в обычной новостройке сейчас стоит от 10 до 15 тысяч рублей. Но это, конечно, очень усреднённый ценник. Многое зависит от того, косметический ремонт вы хотите, капитальный или так называемый евроремонт. Сильно влияет на цену и то, какие черновые работы нужно выполнить перед началом марафета.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Друзья, если вы хотите узнать стоимость заранее, посмотрите цену услуг в компаниях вашего города. У многих на сайтах есть калькуляторы ремонта. Но это будет условная сумма, которая может измениться из-за особенностей вашей недвижимости.

А что с ценами на стройматериалы? Это как минимум четверть всех затрат на ремонт. Самый резкий скачок цен в этом секторе произошел в марте 2022 года. За месяц стоимость расходных материалов выросла до 120%, на инженерные – до 2 раз, на изоляционные – в среднем на 50%, на отделочные — на 120%, подсчитали аналитики ГК СтройКрафт. (рис. 1).

Рис. 1. Подорожание стройматериалов за март 2022 года, по расчетам аналитиков ГК “Стройкрафт”

Заметно подорожала сантехника. Душевые кабины, ванны и комплектующие для них взлетели на 30-70%. Сместили подорожали на 40%. И это нам еще повезло, потому что 98% смесителей – это импорт. (рис. 2).

Такой взлет цен отчасти связан с повышенным спросом со стороны россиян. С 1 по 10 марта года объем продаж товаров для строительства, ремонта и хозяйства вырос на 148% по сравнению с прошлым годом. А средний чек благодаря большему числу покупок – на 81%, он составил почти 12 500 рублей. Такие данные приводит аналитический ресурс Чек индекс. Среди самых популярных товаров оказались: клей, краска, обои, а также ручной и электроинструмент.

Мебель не осталась в стороне. Диваны прибавили в цене до 45%, офисная мебель – до 40%, столы и стулья – до 20%. И это только за апрель.

В целом могло быть еще хуже. К счастью, Россия не полностью зависима от импорта в области стройматериалов. От сегмента к сегменту доля импортных материалов составляет от 20 до 40%.

Как сэкономить на ремонте в 2022 году?

Первое, что можно сделать – отказаться от услуг дизайнера, если он, конечно, был. А также от профессиональной строительной бригады. Ведь за последний год цены на рабочую силу выросли в 2-3 раза, а к хорошим строительным бригадам обычно стоит очередь, в итоге они могут диктовать свои правила и условия.

Делая все самостоятельно, вы, конечно потратите много времени и сил, но зато сможете сэкономить. Однако желательно иметь хоть какой-то опыт, чтобы не разочароваться в результате. Обои, например, можно поклеить самостоятельно, при желании с этим разберется каждый. Но вот те же сантехнические работы лучше доверить профессионалам, чтобы потом не переплачивать за исправление дефектов. Это может оказаться даже дороже, чем сделать все с нуля.

А еще перед началом ремонта стоит максимально освободить квартиру от старого хлама и ненужных вещей. У вас в планах покупка новой мебели? Тогда можно выставить старую на продажу в интернете, то же самое сделать и с сантехникой, и кухонным гарнитуром. Тем более, сегодня за них можно выручить неплохие деньги: спрос на б/у технику сильно вырос. Электронные доски объявлений фиксируют всплеск интереса к таким товарам как минимум на 35%. А некоторые вещи можно продать даже дороже, чем вы их покупали.

Кстати, такой пример был у нашей команды на днях. Мы покупали микроволновку в офис за 11 тысяч рублей. А когда она стала не нужна, продали уже за 13 тысяч. И это при том, что если хорошенько поискать в магазинах новой техники, можно приобрести такую же за 12 тысяч 138 рублей.

Друзья, по своему опыту я знаю, что расхламляться лучше постепенно. Не стоит впопыхах фотографировать и выставлять на доски объявлений все, что стало не нужно. Вы только сами себя запутаете, по какой цене и что выставляли, постоянно будете дёргаться от уведомлений, висеть на телефоне, отвлекаясь, в том числе и от ремонта.

Так что лучше распродавать хлам частями, но регулярно. И подготовиться таким образом к ремонту, максимально освободив квартиру от лишних вещей. Кстати, излишки стройматериалов и неиспользованные обои тоже можно продать в интернете: из-за роста цен на них сейчас есть спрос.

Если хотите научиться делать это эффективно и с максимальной выгодой, приходите к нам на IF+. Мы как раз скоро запустим курс «Капитал под ногами: как выгодно продать ненужные вещи».

Стоит ли начинать ремонт в июне 2022 года?

Каждый второй россиянин решил заморозить ремонт из-за подорожания стройматериалов и техники, рассказали аналитики Всеинструменты.ру.

И это во многом правильно: подходить к расходам на ремонт нужно разумно, несмотря на то, что в нашей нестабильной ситуации рассчитать бюджет достаточно трудно. Почти 90% тех, кто делает ремонт сегодня, выходят за рамки изначально отведенного бюджета.

Сложно сказать, насколько правильна стратегия временного отказа от ремонта. Конечно, если с деньгами напряг, то бросать все силы на его завершение – глупо. Но если с финансами все более-менее, то сидеть и ждать снижения цен, да ещё и в наполовину приведённой в порядок квартире – тоже не самая хорошая идея, можно не дождаться. Хотя ажиотаж более-менее спал и по некоторым позициям цены немного отступили, но вряд ли они вернутся к прежним уровням.

Если же вы только задумываетесь о ремонте, стоит заранее заложить дополнительную сумму к текущему бюджету на случай колебания цен. И добавлю, что приведение своего жилья в подарок — инвестиция в улучшение своей среды обитания. Если нет больших кредитов и долгов, сейчас это не самое плохое вложение средств. А если в планах продажа или сдача квартиры в аренду, то даже косметический ремонт может поднять стоимость недвижимости.

Друзья, расскажите: как у вас с ремонтом? Планируете ли вы его в ближайшее время? А если уже сделали, во сколько он вам обошелся?

Капитальные работы по облагораживанию нового жилья – это сложный и длительный процесс, который состоит из множества различных стадий. Абсолютная непригодность для проживания и отсутствие каких-либо коммуникационных сооружений побуждают владельцев новостроек обращаться за помощью к профессиональным строительным бригадам. Мы предлагаем доступные цены на ремонт квартир в новостройках Москвы, которые наряду с четкими сроками и актуальным видением современного интерьера смогут стать инструментом для воплощения вашей мечты! Звоните и воспользуйтесь привилегиями от «Формулы ремонта» — бесплатными сметой и консультацией.

Ремонт новостройки с материалами в Москве: этапы проведения

• Начальная подготовка поверхностей и реконструкция помещения.
• Демонтаж инженерных систем, окон и дверей.
• Возведение новых стеновых перегородок.
• Установка новых сантехнических, вентиляционных и электрических коммуникаций.
• Установка новых или дополнительных радиаторов отопления.
• Возведение сложных потолочных конструкций.
• Черновая стяжка пола, штукатурка стен и потолка.
• Завершающая отделка поверхностей: покраска, поклейка обоев, укладка плитки, ламината, паркета или линолеума.
• Установка осветительных приборов и розеток.
• Монтаж интерьерных элементов (при необходимости).

Стоимость ремонта квартиры с нуля в новостройке

Тип Ремонта	Стоимость работ	Стоимость черновых и расходных материалов * с учетом доставки и разгрузки
Черновой	от 9 000 руб/кв.м	от 5 000 руб/кв.м
Комфорт	от 14 000 руб/кв.м	от 7 000 руб/кв.м
Премиум	от 19 000 руб/кв.м	от 10 000 руб/кв.м

Вам интересно, сколько стоит ремонт в новостройке в Москве? Закажите бесплатную консультацию, выезд замерщика и составление сметы. Мы открыты для ваших идей и пожеланий!

Почему владельцы новостроек ежедневно выбирают нас

• Стандарты и нормы. Все ремонтные работы, включая монтаж инженерных коммуникаций, производятся с учетом актуальных строительных и санитарных стандартов.
• Договорная система. Бригада приступает к работе только после утверждения всех аспектов и двустороннего подписания договора на предоставление услуг.
• Полная ответственность. «Формула ремонта» гарантирует качество работ и используемых материалов на протяжении двух лет.
• Баланс цены и качества. Мы поддерживаем гармонию между стоимостью услуг и качеством выполнения работ. Стартовая стоимость работ – 4000 руб./кв.м.
• Креативность и актуальность. Мастера, архитекторы, дизайнеры и архитекторы регулярно повышают свою квалификацию, предлагая современные решения для каждого объекта.

Многолетний опыт и сотни законченных объектов позволяют нам с первого взгляда оценивать фронт работать и предлагать клиентам гармоничные и практичные решения. На сегодняшний день в работе нашей компании находится несколько объектов, расположенных в столице и ее округе. Это квартиры в новых домах, владельцы которых решили доверить «Формуле ремонта» самое главное – придание характера и души своему жилью. Вы хотели бы узнать стоимость ремонта квартиры в Москве в новостройке, прежде чем попробовать претворить в жизнь свои дизайнерские задумки? Тогда не медлите и воспользуйтесь персональным предложением от наших экспертов.

7 шагов до идеального ремонта

Вы готовы пройти этот увлекательный путь преображения своего «гнездышка» вместе с нами? Оставьте свои контакты или позвоните по указанному на сайте «Формулы ремонта» телефону прямо сейчас! Мы с удовольствием поработаем «волшебниками» и превратим ваше жилье в настоящую сказку!

Подробная бесплатная смета

Бесплатный выезд замерщика и расчет стоимости работ! Детальная смета.
Полная оценка стоимости ремонта «под ключ» с материалом.

Позвоните нам
8(495)978-90-28
или оставьте заявку на составление сметы

Средняя цена на ремонт двухкомнатной квартиры в Москве составляет от 150 000 до 700 000 рублей или от 3 000 до 14 000 рублей за квадратный метр по полу.

Если вы меняете планировку, то общая сумма отделочных работ быстро растет. Капитальное переустройство с заменой инженерных систем стоит дороже, чем косметическое восстановление.

Расходы на черновые материалы добавляют к стоимости отделки от 1 500 до 3 600 руб/м2. Стоимость чистовых покрытий зависит от требований заказчика.

При разработке сметы в расчет берутся многие обстоятельства, в том числе:

• размер «двушки»
• состояние пространства, коммуникаций
• объем работ
• выбранные стройматериалы
• сроки

С опытом компании «СтройРемДизайн» вы можете сделать полное переустройство жилья с перепланировкой под ключ в выбранном стиле, в том числе сделать демонтаж старого интерьера, отремонтировать кухню, ванную комнату, заменить напольные покрытия, выполнить малярные, сантехнические и электромонтажные работы.

Составляем детальный план и смету, чтобы гарантировать соблюдение сроков, бюджета.

Закажите бесплатную оценку, сколько стоит отремонтировать вашу 2-х комнатную квартиру в новостройке с нуля или реконструировать вторичку — звоните по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89. Или отправьте дизайн-проект с комментариями на [email protected] .

Оценка стоимости ремонта 2-комнатной квартиры в Москве

При подсчете точных затрат на ремонт квартир основными факторами будут площадь в квадратных метрах, возраст дома, состояние объекта, какие комнаты ремонтируются, глубина переделок, меняется ли планировка, а также качество материалов и приборов.

Выравнивание поверхностей штукатуркой, устройство стяжки, инженерных систем без монтажа финишных покрытий и приборов.

Недорогие косметические улучшения, такие как покраска, замена обоев, напольных покрытий.

Полный ремонт двухкомнатного жилья, включая ванную комнату, кухню, новую электропроводку, сантехнику.

Оригинальный интерьер с нестандартными элементами отделки.

Обустройство новой квартиры с нуля или завершение отделки от застройщика.

Цены на ремонт по размеру квартиры

Чем больше квартира, тем больше вы платите за реконструкцию под ключ. Например, капремонт всей «двушки» площадью менее 60 квадратных метров стоит с учетом черновых стройматериалов в среднем 600 000 рублей, в то время как площадью от 70 до 90 квадратных метров стоит в среднем более 950 000 рублей.

Однако наиболее важным фактором того, сколько в итоге стоит отремонтировать жилые помещения, будет степень реконструкции. Если услуги по косметическому восстановлению 60-метровой квартиры обойдутся от 150 000 руб. плюс стоимость материалов, то на оплату труда по капитальной модернизации со сносом стен и возведением новых перегородок уходит более чем 400 000 руб.

Стоимость под ключ по размеру «однушек»

44 м2	50 м2	60 м2
Косметический	от 130 000 ₽	от 150 000 ₽	от 180 000 ₽
В новостройке	от 290 000 ₽	от 350 000 ₽	от 400 000 ₽
Капитальный	от 310 000 ₽	от 360 000 ₽	от 450 000 ₽
Дизайнерский (элитный)	от 490 000 ₽	от 550 000 ₽	от 660 000 ₽

Средние расценки основываются на типовых переустройствах и дают только приблизительное представление о расходах. Чтобы определить точную стоимость переделки жилья по вашим требованиям, бесплатно проконсультируйтесь со специалистом компании «СтройРемДизайн» по телефону +7 (495) 231‑00‑89.

Тем, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с ремонтом, ясно одно: бюджет играет, пожалуй, самую важную роль во всем процессе. Несомненно, большое значение имеют видение интерьера, качество и скорость работы бригады, доступность строительных материалов и десятки других аспектов. Но в конечном счете успешная реализация наших интерьерных задумок во многом зависит от имеющихся в наличии денег.

Как же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить? Специально для INMYROOM архитектор Евгения Лыкасова на примере реального проекта рассказала, на что тратится бюджет во время ремонта.

Основные статьи расходов

Возможно, прозвучит банально, но, чтобы бюджет был предсказуемым, его необходимо заранее спланировать и с самого начала работ над проектом выделить основные статьи затрат. Ситуация, когда в процессе ремонта рамки бюджета приходится раздвигать, малоприятная. Но она случается почти в каждом ремонте.

Основные статьи расходов на реализацию интерьерного проекта можно разделить на пять условных групп:

• отделка (стены, потолок, пол, двери);
• оборудование (сантехника, инженерное оборудование);
• освещение (светильники, розетки, выключатели);
• мебель;
• бытовая техника.

Указанные выше группы — это основа любого интерьера, несмотря на сложность, стиль и бюджет проекта. Расходы на отделку, свет, мебель и прочие составляющие ремонта придется нести в любом случае, вопрос лишь в том, какой бюджет на их приобретение будет приемлемым.

Соотношение затрат

В зависимости от разных условий процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае ремонта типовой квартиры выглядят так:

В случае реализации концепции «умного дома» распределение затрат складывается следующим образом:

Как сказано выше, соотношение расходов по статьям от проекта к проекту может меняться, однако эти изменения будут незначительны в большинстве случаев. Например, если сумма на комплектацию проекта изначально небольшая, но у заказчика есть желание приобрести более качественное и дорогое напольное покрытие, то, используя диаграмму, легко понять, из какого сектора можно взять недостающий «процент» и где придется сэкономить, чтобы уложиться в имеющийся бюджет.

По словам датской писательницы Хелен Рассел, хюгге означает «сидеть дома в уютной обстановке, при свечах». С такой установкой каждый может добавить немного хюгге в свой дом и погрузиться в эту волшебную скандинавскую философию. Делимся идеями, которые вдохновят вас на обновления

Пример из практики

Для более ясной картинки предлагаем рассмотреть бюджет на реализацию интерьера на примере одного из наших проектов, опубликованных на INMYROOM.

Это двухкомнатная квартира в новостройке, ремонт и комплектация которой выполнялись нами с нуля. По желанию заказчиков — молодой пары из сферы IT — здесь скандинавский стиль. Решение не подразумевало использования дорогой итальянской мебели, света и оборудования. Перед нами стояла задача сделать уютный и «домашний» интерьер, в который хозяевам квартиры было бы приятно возвращаться после тяжелых рабочих будней.

Для зоны гостиной, совмещенной с кухней, диаграмма статей затрат выглядела следующим образом:

Отделка

Больше всего денег потратили на отделку, в частности, на напольное покрытие и окна. Мы придерживаемся позиции, что при выборе материалов для отделки стоит отдавать предпочтение надежным и проверенным продуктам, так как именно от их качества будет зависеть долговечность и «свежесть» вашего ремонта.

Мы выбрали хорошую паркетную доску местного производителя, которая отлично справилась со своей задачей — создала атмосферу уюта и домашнего тепла.

Окна также составили внушительную часть расходов в рамках данного проекта. Заказчики приняли решение установить деревянные окна, и мы с удовольствием поддержали его. Несмотря на доступность и распространенность пластиковых окон, они никогда не смогут сравниться с деревянными рамами с точки зрения надежности. В пользу деревянных окон сыграл и визуальный аспект, поскольку скандинавский стиль интерьера предполагает использование натуральных материалов.

Что касается остальной отделки, в данном проекте она достаточно простая и бюджетная. Но использовать искусственный материал заказчики не хотели, поэтому, например, для оформления кирпичной стены мы нашли мастерскую, которая методом распила старых кирпичей изготовила необходимое количество облицовочной плитки нужной фактуры. Часть мы выкрасили в белый цвет, а часть покрыли матовым лаком и оставили в натуральном цвете.

Еще одним элементом отделки, который «потянул» значительную часть бюджета, стали состаренные доски на стенах. Для достижения эффекта старых, потертых досок мы использовали массив, обработанный специальным образом. Натуральное дерево в интерьере никогда не будет дешевым, но это решение того стоило!

И последним «сложным» элементом стала перегородка, которую выполнили на заказ из массива дуба по нашим чертежам. Стоимость такой перегородки составила 1 770 $. Остальные плоскости мы покрасили краской.

Кухня

Как правило, расходы на мебель составляют одну из самых крупных частей бюджета. Кухня, гостиная, прихожая, спальня — даже при покупке самой бюджетной мебели ее удельный вес в общем объеме затрат будет значительным, и это стоит учитывать при формировании своего собственного бюджета.

В этом проекте мы установили доступный кухонный гарнитур ИКЕА. А диван, деревянные полки, столешницу для рабочей зоны и стол для кухни заказали у белорусских производителей.

Необходимость даже небольшого ремонта повергает хозяев в страх. Материал, наем рабочих зачастую выходит за пределы приличной суммы. Если знать тонкости планирования ремонта и обратиться к профессионалам, то можно сберечь бюджет.

От чего зависит стоимость ремонта однокомнатной квартиры в пятиэтажке

Существует несколько факторов, которые влияют на итоговую сумму сметы:

1. Физическая жизнь здания. Ремонт помещения одной и той же квадратуры в разных зданиях значительно отличается по стоимости. Ветхие сооружения, которым более 40-60 лет требуют большего внимания. Не все виды работ в них допустимы. Особенно это касается перепланировки квартиры. Стены и потолки старых пятиэтажек протекают, продуваются ветрами, а дощатый пол, покрытый плесневелым линолеумом, требует срочной замены. В новостройках дела обстоят иначе. Здесь не нужно ничего менять капитально. Достаточно привести в порядок внешний вид квартиры при помощи косметических средств.
2. Замена или монтаж новой системы коммуникации. В новых квартирах, сданных под «черный ключ» не проведен газ, свет, отсутствует вода. Установка и подключение нового оборудования – работа немаркая и быстрая. В домах, где систему надо заменять полностью или частично, проблем будет больше. Вскрывая пол или стены, хозяева сталкиваются с тем, что надо обновлять не только коммуникации, а делать капитальный ремонт.
3. Стоимость строительных материалов. Некоторые заказчики предпочитают сами закупать материал. Иногда это делают постепенно, складируя на балконе. Но важно помнить, что не все строительные материалы могут храниться долго. А цена не всегда соответствует качеству. Лучше это доверить профессионалам.
4. Наем бригады. Нанять можно несколько бригад или договориться с одним подрядчиком. Во втором случае стоимость услуги выйдет дешевле.

Как рассчитать примерную стоимость ремонта с материалами под ключ

Планируя бюджет, лучше сразу определиться, какой тип ремонта требуется помещению. В таблице представлены примерные данные.