В каком доме не слышно соседей

В каком доме не слышно соседей

Шум – как незваный гость, который поселился в вашей квартире и никак не хочет уходить. Чтобы помочь от него избавиться раз и навсегда, эксперты «Переделки» отвечают на самые распространенные вопросы по звукоизоляции.

Если мешает так называемый ударный шум – звуки шагов, стук каблуков, перемещение мебели, – дело плохо. Это одна из самых сложных акустических ситуаций. Потому что справиться с ней полностью можно, только если звукоизолировать пол со стороны тех самых соседей, которые топают, как слоны.

Вам надо убедить их переделать пол в квартире, используя «плавающую» технологию. Не самая простая задача, как видите. Если этот шум серьезно отравляет вам жизнь, можно предложить соседям переделать пол за ваш счет. Не пугайтесь: вам это будет выгоднее, чем звукоизолировать собственный потолок «по полной программе». Последнее накладно и к тому же «съест» довольно много места. А главное – все равно не даст 100% результат. Судите сами.

Установка «плавающего пола» у соседей сверху снизит ударный шум в вашей квартире на 18−30 дБ (а в некоторых случаях – на 40 дБ). Если же провести звукоизоляционные работы у вас, ситуация улучшится лишь на 10−15 дБ. И это в случае полной звукоизоляции помещения (пол, стены, потолок). Так уж распространяется звук.

Впрочем, не стоит рассчитывать, что соседи будут терпеть тяготы ремонта (пусть и не за свой счет), только чтобы не мешать вам жить. Хорошо, если вам удастся убедить их хотя бы постелить ковролин.

Если мешает так называемый воздушный шум сверху (крики, разговоры, громкая музыка), звукоизоляционная облицовка потолка даст хороший результат, хотя пространства все равно займет немало.

Существуют тонкие материалы для звукоизоляции стен?

Решений толщиной меньше 20 мм в природе пока не существует. Поэтому в любом случае придется пожертвовать 5−8 см для монтажа эффективной звукоизоляционной облицовки.

Оптимальное решение по соотношению эффективность/цена/толщина на сегодняшний день — каркаcные конструкции, которые заполнены минеральной ватой плотностью 45−65 кг/м 3 , а сверху покрыты гипсокартоном. Причем крепить каркас к стене лучше всего с помощью эластичных креплений типа Vibrofix с низкой резонансной частотой. Они обеспечат акустическую развязку стены с поверхностью облицовки.

А как же такие материалы как Polifoam, Isolon или Isoflex? Их называют звукоизоляционными, а толщина начинается от 2 мм.

Для звукоизоляции стен эти материалы малоэффективны. Лучшее для них применение – пол. Положите слой под бетонную стяжку, и соседи снизу скажут вам большое спасибо, потому что не будут слышать ваших шагов. Однако на изоляцию от воздушного шума прокладка из подобных материалов никак не повлияет.

Как сделать так, чтобы входная дверь не пропускала посторонние звуки в квартиру? Рабочие советуют заложить в каркас двери пенопласт, потому что минеральная вата, по их словам, со временем дает усадку. Работает ли этот способ?

К сожалению, пенопласт нельзя причислить к звукоизоляционным материалам, поэтому, уложив его в каркас двери, вы добьетесь исключительно хорошей теплоизоляции, но не более того.

Звукоизоляцию входной двери усиливают:

  • увеличение толщины металла;
  • облицовка с двух сторон МДФ;
  • применение 2−х контуров уплотнения;
  • порог;
  • заполнение каркаса двери акустической минеральной ватой плотностью 50−60 кг/м 3 . Вата такой плотности не будет давать усадку со временем.

Ну а лучшим звукоизоляционным решением будет устройство тамбура: входная металлическая дверь плюс внутренняя дверь с порогом.

Как звукоизолировать квартиру в панельном доме? Какие материалы и способы лучше использовать?

В разговоре о звукоизоляции в первую очередь надо говорить об эффективности конструкций, а не о характеристиках отдельных материалов, входящих в состав таких конструкций. В случае со звуком не всегда даже самые дорогие и качественные материалы дают достойный результат. Более того, неправильное их применение может усугубить существующее положение.

Для панельных, равно как и для монолитных зданий характерно структурное распространение звука и вибраций. Такие шумы передаются по конструкции здания, проще говоря, разносятся по всему дому.

В этом случае вклад в общую акустическую картину вносят все поверхности: пол, стены, потолок, двери. Лучший результат в таком случае дает устройство «комнаты в комнате». Это подразумевает устройство «плавающего» пола и звукоизоляционные каркасные облицовки стен и потолка, или установка сэндвич-панелей.

В каких домах звукоизоляция лучше, в монолите или в панельных?

В панельных домах лучше, по сравнению с монолитными. Но советую все-таки сделать выбор в пользу кирпичного дома.

Вот здесь можно почитать о разных типах зданий:

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией

Основная проблема новостроек и квартир вторичного рынка — плохая звукоизоляция. Продавец квартиры даже не обязан предупреждать Вас об этом. Справляться с шумом от соседей придется самостоятельно.

При выборе новой квартиры нужно учитывать, как выстроен дом.
Лучше всего дела со звукоизоляцией обстоят в кирпичных зданиях.
Кирпично-монолитная конструкция хуже: сквозные вертикальные перегородки отлично проводят звук. Однако, стены ставят из пеноблока, или из кирпича. Данные материалы эффективнее справляются с шумом.
Любите ранние подъемы с первыми звуками соседского молотка? Тогда Вам подойдет монолитная высотка. Звукоизоляция ударного шума практически отсутствует.

Любителям тишины и спокойствия придется апгрейдить квартиру за собственные деньги практически в каждом описанном случае. Меньше всего доработок требуют дома из кирпича. Монолитные строения вынуждают делать полную изоляцию квартиры.

При выборе квартиры обязательно обратите внимание на толщину заливки — эти параметры есть в плане. Очень большую роль играет материал, из которого выполнены плиты перекрытия. Железобетонные пустотные плиты перекрытия обеспечивают звукоизоляцию гораздо лучше, чем сплошные монолитные.

В панельных домах лучше, по сравнению с монолитными. Но советую все-таки сделать выбор в пользу кирпичного дома.

Вот здесь можно почитать о разных типах зданий:

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией

Основная проблема новостроек и квартир вторичного рынка — плохая звукоизоляция. Продавец квартиры даже не обязан предупреждать Вас об этом. Справляться с шумом от соседей придется самостоятельно.

При выборе новой квартиры нужно учитывать, как выстроен дом.
Лучше всего дела со звукоизоляцией обстоят в кирпичных зданиях.
Кирпично-монолитная конструкция хуже: сквозные вертикальные перегородки отлично проводят звук. Однако, стены ставят из пеноблока, или из кирпича. Данные материалы эффективнее справляются с шумом.
Любите ранние подъемы с первыми звуками соседского молотка? Тогда Вам подойдет монолитная высотка. Звукоизоляция ударного шума практически отсутствует.

Любителям тишины и спокойствия придется апгрейдить квартиру за собственные деньги практически в каждом описанном случае. Меньше всего доработок требуют дома из кирпича. Монолитные строения вынуждают делать полную изоляцию квартиры.

При выборе квартиры обязательно обратите внимание на толщину заливки — эти параметры есть в плане. Очень большую роль играет материал, из которого выполнены плиты перекрытия. Железобетонные пустотные плиты перекрытия обеспечивают звукоизоляцию гораздо лучше, чем сплошные монолитные.

Наверное все так и есть, как вы описали. Но много ли вы в последние годы новостроек видели из кирпича? Сейчас почти все стали монолит строить, наверное так быстрее. А вот как будет со звукоизоляцией у будущих жильцов, им все равно.

Казахстанские новоселы перед покупкой квартиры не осматривают ее, а прослушивают. Застройщики игнорируют нормы шумоизоляции и каждый шестой объект сдают с нарушениями. Корреспондент «МИР 24» Алина Бржанова искала тихих соседей.

Концерты не по заявкам и задушевные разговоры соседей. Все это Ирина Панфилова получила бонусом к своей квартире. Жилье она купила в одном из престижных столичных ЖК в надежде на комфорт, уют и спокойствие.

«Бывает такое, что ты приходишь с работы, хочешь отдохнуть, например, дети играют. Это даже не сверху. Либо кто-то начинает петь. Например, недавно у меня играли соседи на гитаре. Очень часто ты сидишь в комнате и слышишь, как в ванной у соседей бежит вода, слышишь, как люди стирают, как готовят, я слышу кондиционер, который находится на улице, даже когда окна закрыты», – отметила жительница Нур-Султана Ирина Панфилова.

И такая ситуация для астанчан не редкость. Столица лидирует в списке городов с самой плохой шумоизоляцией. Нескончаемый ремонт, разговоры соседей и детский плач. Побыть одному даже в собственной квартире получается редко.

Аслан Исмов – начальник отдела контроля качества. После каждого этапа работ проверяет объект на соответствие нормам, в том числе по шумоизоляции. Говорит, что она зависит от стройматериалов, правильного монтажа и категории жилья.

«Если бизнес-класс, то материалы дороже, качественнее. Если это эконом, то слово говорит само за себя. Они экономят на материалах, стараются построить дешевле, заработать побольше», – рассказал начальник отдела контроля качества строительной компании Аслан Исмов.

Наблюдения подтверждают: столичные застройщики нередко руководствуются именно такой схемой. Главное в такой ситуации – обнаружить дефект до начала ремонта. Для этого в стране ввели обязательную норму по замерам уровня звукоизоляции.

«Было очень много жалоб со стороны жителей города, которые приобретали квартиры в ЖК. Они жаловались на шумоизоляцию, что им слышен даже шепот соседей. Соответственно, были внесены поправки в законодательство, согласно которому с 2019 года проводятся замеры при сдаче в эксплуатацию жилищных комплексов», – отметил первый заместитель председателя правления Национального центра экспертизы Республики Казахстан Садвакас Байгабулов.

Замеры делают специальным прибором. Он автоматически считывает уровень шумоизоляции стен и потолков. Важно, чтобы перекрытие поглощало звуки до определенных значений.

«Нормы для перегородки категории В 50 децибелов. Не менее 50. А для перекрытия, ударного шума – 60. Компьютер от вентиляции работает 44-45 децибелов, вроде бы не слышно, но уже создается звук», – сказал специалист лаборатории Национального центра экспертизы Курмангазы Жамаубаев.

Норму ввели для всех застройщиков Казахстана. Но большинство строителей это правило игнорирует. За два года лаборанты проверили чуть больше тысячи объектов. Оказалось, 20% зданий построили с нарушениями.

Если звукоизоляция окажется хуже, застройщиков обяжут исправлять дефект. А собственники жилья могут обратиться суд. Правда, пока подобных прецедентов не было.

Шумы выше 40 децибел приводят к развитию сердечно-сосудистых заболеваний, болезням нервной системы, стрессу, усталости и раздражительности. Со временем нарушается и работа органов слуха.

Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Если причина – некачественный ремонт

В подавляющем большинстве случаев в старых домах это связано с тем, что при ремонте в своей квартире люди снимают старый пол, не заливают новую стяжку по СНиПам, а кладут напольное покрытие прямо на бетонные перекрытия. В новостройках это также связано с некачественными отделочными работами. Там изначально либо рабочие, либо хозяева экономят на стяжке. В результате напольное покрытие (хуже всего если это ламинат, он самый гулкий) прилегает вплотную к бетонному перекрытию и передает в квартиру снизу все шумы и вибрации.

Может дойти даже до того, что вы сможете отчетливо слышать, о чем говорят соседи сверху спокойным голосом. Решить эту проблему могут только сами жильцы верхней квартиры, переделав у себя пол – просто потому, что с точки зрения физики нужно делать звукоизоляцию только с той стороны, где находится источник шума.

Захотят ли они это сделать добровольно? Конечно, нет. Но существует возможность обязать их переделать конструкцию пола по суду. Многие не верят, что такое возможно, но это абсолютно реально. Тех, кто не захочет добровольно исполнить решение суда, обяжут судебные приставы.

При этом, если суд признает соседей сверху проигравшей стороной, они не только будут производить ремонтные работы за свой счет, но и обязаны будут компенсировать стоимость судебной строительно-технической экспертизы, которая в таких делах обязательна, а также возместят часть судебных расходов.

Суть проблемы

В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.

И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм или банальной ленью Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т. д.

Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.

Что можно сделать?

Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.

Какое-то время соседи раздумывали, и через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.

Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.

Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.

В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Есть ли справедливость?

Испробовав все способы, Владимир понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – в суд. Хотя он и не особо верил в российское правосудие, но все же решил поискать справедливость там.

Процесс был долгим, заседания длились около года. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире Владимира не соответствует нормам и суд вынес решение в его пользу.

Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать Владимиру судебные расходы в размере 90 300 рублей.

Но победа в суде – это лишь часть дела. Предстояло еще заставить соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.

На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.

В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую часто проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при ее проведении (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо — и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо — и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло — и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

это просто вопрос соседей. Не существует многоквартирных домов, построенных «правильно» или «неправильно».

Согласно стандарту, перегородки в многоквартирных домах должны иметь ослабление 50 дБ. 50 дБ — это громкость тихого нормального разговора. Каждое развитие.

это просто вопрос соседей. Не существует многоквартирных домов, построенных «правильно» или «неправильно».

Согласно стандарту, перегородки в многоквартирных домах должны иметь ослабление 50 дБ. 50 дБ — это громкость тихого нормального разговора. Любое повышение голоса, чихание, плач ребенка всегда будут слышны, независимо от того, идет ли речь о квартире площадью 10 000 м2 или о МДМ площадью 3 500 м2 рядом с лесом.

То же самое касается пола — если у вас нет ковров или звукоизолирующего коврика и вы ходите босиком, вы всегда будете слышать шаги внизу — это невозможно обойти. Вопреки тому, что вы можете подумать, худшие полы — это деревянные полы, приклеенные к полу (не плавающие панели). Этот тип напольного покрытия обеспечивает жесткое соединение с полом и эффективно передает все вибрации на потолок и стены без потери энергии, к тому же дерево прекрасно вибрирует, когда вы делаете быстрый, ровный шаг. Если вы хотите досаждать соседям снизу, рекомендую деревянный паркет, приклеенный к полу, если вам нравится, рекомендую панели на звукоизолирующем коврике или ковры.

 

Наличие хорошего соседа в определенной степени зависит от удачи, но выполнение нескольких простых правил может существенно помочь. Home Broker составил шесть заповедей хорошего соседа.

1 Говорят, что хороший сосед — это тот, кого почти не слышно. По общему правилу, комендантский час действует с 10 вечера до 6 утра. Это нерушимые часы, которых следует придерживаться неукоснительно. Правда, однако, заключается в том, что вблизи этих времен отсечки также лучше избегать чрезмерного шума. В конце концов, кто захочет быть разбуженным в 6.25 утра дрелью?

Если вы планируете ремонт, нелишним будет предупредить соседей и сделать все возможное, чтобы работы доставляли как можно меньше неудобств. Не нужно стучать в двери и оправдываться, но повесить объявление — это знак уважения и культуры. Также полезно планировать работу так, чтобы самые шумные работы проводились в середине дня. И не забудьте навести порядок в клетке. Если что-то пролилось или протекло, это следует убрать как можно скорее.

2 С другой стороны, вам также необходимо иметь определенное понимание других людей. Если кто-то устраивает вечеринку раз или два в год, уведомляет об этом, и с балкона на улицу не летят бутылки, вы можете закрыть глаза на то, что из квартиры доносятся более громкие разговоры. Нормальные соседи не должны слишком расстраиваться из-за того, что время от времени по вечерам становится немного громче, но терпимость тоже должна иметь свои пределы — грохочущая музыка или крики до 4 утра — это чрезмерно. Когда кто-то полдня в воскресенье сверлит стену, вы можете подойти, чтобы уделить ему внимание и попросить уважать момент отдыха других. Но если из-за стены плачет маленький ребенок, мы можем со 100% уверенностью предположить, что его родители тоже хотели бы, чтобы он не плакал, но с этим просто ничего нельзя поделать, потому что ребенка нельзя выключить. Если кто-то шумит впервые, можно пойти и постучать в дверь, а не сразу звонить в полицию или муниципальную полицию. Стоит также помнить, что вне комендантского часа в квартирах живут люди. Дети играют, кто-то слушает музыку, а кто-то разделывает мясо для отбивных. Трудно ожидать гробовой тишины в поместье.

3 Сегодняшние жилые комплексы застраиваются плотно, и нередко приходится практически ходить от балкона к балкону. Однако наглое подглядывание за соседями через стол в гостиной не приветствуется. Комментирование увиденного во время встречи в лифте — тоже. С другой стороны, не стоит закрывать глаза, если вы видите, что происходит что-то тревожное, например, незнакомец выносит телевизор из квартиры вашего соседа или подделывает замок. Эта грань между бдительностью и любопытством может быть тонкой, но ее стоит соблюдать. Для всеобщего блага.

4 Многие люди относятся к обычным вещам так, как будто они никому не принадлежат, и не заботятся о них. Необходимо убирать за своей собакой или ребенком, не мусорить и не повреждать, например, оборудование детской площадки. Лестница и внутренний двор — шедевры усадьбы, давайте заботиться о них, как о собственном доме. Вы также должны следить за поведением, которое может доставить неудобства другим, например, парковаться спиной к зданию или громко разговаривать под чьим-то окном.

5 Выходите ли вы покурить на балкон, чтобы не пахло в квартире? Помните, что дым не исчезает волшебным образом, и ветер может занести его в квартиры соседей, которые случайно проветривают свою спальню. Сигареты — щекотливая тема, и все больше людей избегают курения дома. Поэтому обращайте внимание на то, где вы курите. Аналогично с барбекю или другими развлечениями.

Иногда вы проходите мимо друг друга в лестничном коридоре, видите друг друга на пешеходной дорожке, ведущей к большой мусорной свалке, идеально сочетающейся с пейзажем из блоков серых бетонных плит, или знаете друг друга в лицо, потому что живете дом за домом и часто паркуете свои машины на общем бордюре. Теоретически, вы знаете своего соседа — в конце концов, вы знаете, с кем встречается его дочь, что ее муж изменяет ей с той, что живет напротив, а вон тот парень, который живет один, возможно, раньше был священником, но сбежал и теперь живет в уединении, изредка приводя себе дам для компании. Все это кажется таким же простым и очевидным, как искусственность груди голливудских старлеток и задницы Ким Кардашьян. Но уверены ли вы, что знаете, кто живет за вашей стеной?

ТИП 1: НЕВИДИМЫЙ

Среди жителей района ходит легенда, что в этом доме кто-то живет. И хотя вы следите за ним, как озабоченный папарацци с биноклем в руках, установили у его двери круглосуточные камеры и наняли платного детектива, чтобы выследить хоть малейший его след, вашего соседа нигде не видно.

видимым. Вы можете услышать звук воды, текущей из крана, шаги по панелям, музыку, шаги по половику… но никогда — жильца. Вывод один: он должен быть либо таким же худым, как Кира Найтли, либо иметь плащ-невидимку. Ну, как вариант, он может быть каким-нибудь исключительно хамоватым призраком, который шутит со смертными. В современном мире, полном подростковых интернет-певцов и российского шампанского, все возможно, верно?

ТИП 2: ЛУЧШЕ УБЕЖАТЬ

Сначала вы слышите повышенные голоса время от времени, затем это происходит все чаще и чаще, пока, наконец, что бы вы ни делали, они продолжают кричать. Вы встаете, а они уже кричат друг на друга, вы завтракаете под аккомпанемент взаимных вызовов мужа и жены, вы приходите домой из школы, а там вас уже ждет опера под названием «Я сейчас тебя выебу, глупая женщина». Полное обслуживание в течение всего дня, семь дней в неделю. Иногда, для развлечения, можно услышать стук бросаемых стульев, звон разбиваемых тарелок и сигнал полиции, вызванной обеспокоенным соседом. К сожалению, безрезультатно, потому что когда люди в форме стучат в дверь, они видят улыбающуюся семью: жену в темных очках, мужа со сломанным стулом и ребенка, забившегося в угол. Хуже всего, что они даже не могут помочь, так как испуганная женщина говорит, что ничего страшного не происходит, потирает висок с остатками засохшей крови и объясняет, что это просто соус для спагетти. Да, точно. Мы все обедаем лбом.

ТИП 3: СТУЧАТЬ МЕТЛОЙ

Ночью вас будят крики и грохот, свидетельствующие о том, что либо муж вашей соседки очень искусен в постельных делах, либо, что самое простое, женщина наступила на стекло и теперь кричит, потому что ей больно. Ситуация повторяется почти каждую ночь, только иногда звуки напоминают рев обезумевшего лося, которого укусила за задницу мерзкая рептилия. Тонкие постукивания метлой по потолку и настойчивые просьбы, оставленные на листке бумаги под половиком, бесполезны. Женщина не станет устанавливать глушитель для себя, и мужу она тоже не откажет.

Какие у вас соседи? Должен сказать, что не могу пожаловаться — это в основном люди-невидимки, их не слышно, не видно… седьмое небо!

▶ Неприятное соседство с теннисным кортом

Сосед построил теннисный корт в 1 метре от границы и менее чем в 4 метрах от моей террасы. Это площадка с бетонным покрытием, расположенная между жилыми домами, поэтому, к сожалению, она является неприятным явлением в районе. Можем ли мы как-то повлиять.

▶ Тренировка по мотокроссу, доставляющая неудобства соседям

Я живу в отдельном доме, рядом с моим участком находится незастроенный участок соседа с установленными условиями застройки. Проблема в том, что уже некоторое время соседский сын катается на мотокроссе по участку, что очень неудобно для меня из-за шума, а также в теплые, сухие дни.

▶ Нормативы по децибелам и загрязнение окружающей среды

Я живу в тихом жилом районе. К сожалению, у меня есть сосед, который владеет бизнесом и паркует на своей территории грузовики средних размеров. Вагоны ужасно «дымные» и чудовищно громкие. Существуют ли какие-либо нормы по количеству децибел и загрязнению окружающей среды? Разве компания не должна.

▶ Неприятные ощущения вблизи школьной площадки

Я построил дом, примыкающий к баскетбольной площадке, которая является неотъемлемой частью спортивного комплекса местной школы. Корт расположен между частными владениями. На протяжении многих лет молодежь играет в футбол на этом поле. Почти каждый день через мой участок пролетает мяч.

▶ Поднятая соседями земля и затопление участка

Сосед на участке, непосредственно примыкающем к моему, разводит лошадей. Недавно он значительно поднял землю вблизи моего участка, в результате чего вода вместе с конским пометом заливает мой участок во время сильных дождей. Я провела с.

▶ Как юридически запретить соседу вмешиваться в мою собственность?

Как юридически запретить соседу вмешиваться в мою собственность? Мой сосед занимает часть моего участка земли; точнее, он пользуется моим доступом к участку, предоставляя его клиентам, которые приезжают и паркуются у меня. Он самовольно разбросал щебень на моем участке, чтобы его.

▶ Заявление о чрезмерном затенении участка моего соседа

Каковы мои шансы в споре с соседом? Утверждение — чрезмерное затенение его сюжета. Сосед подал иск с требованием обрезать туи, посаженные несколько лет назад, до высоты 2,5 м; сейчас высота туй составляет 4 м. Два года назад я укоротил их на 1,5 по просьбе.

 

▶ Неприятное впечатление от квартиры над продуктовым магазином

Мы приобрели квартиру у застройщика на первом этаже. На первом этаже находится большой продуктовый магазин. Наша квартира находится прямо над складом этого рынка, и там ужасно шумно в течение всего дня. Мы слышим каждый стук, грохот и странные звуки. Есть ли у нас хоть какой-то шанс.

▶ Как бороться с шумной деятельностью соседей

Я живу в многоквартирном доме, примыкающем к шумной деятельности соседа. Несмотря на то, что я неоднократно указывал ему на то, что в таком шуме и вони выхлопных газов жить трудно (соседство рабочей станции от моего дома 3 м), он последовательно не соблюдает нормы добрососедства и.

▶ Расстояние деревьев от границы участка

Мой сосед посадил деревья — саженцы березы прямо у границы участка. Имеет ли он право сажать деревья так близко к границе, практически на границе? Что об этом говорится в нормативных документах? Подскажите, пожалуйста, каким должно быть расстояние между деревьями и границей участка.

▶ Ремонт квартиры в многоквартирном доме и жалобы от соседей

Я ремонтирую квартиру в многоквартирном доме с согласия администратора общины. Работа сопровождается шумом и другими неудобствами, такими как пыль. Большинство соседей подходят к этому вопросу с пониманием, они видят, что я обезопасил лифт, коридор и завалы.

▶ Болезнь Альцгеймера и продажа совместно нажитого имущества

Несколько лет назад мои бабушка и дедушка по завещанию передали мне квартиру. Дедушка умер 3 года назад — при открытии завещания я приняла его наследство. Бабушка жива, но борется с болезнью Альцгеймера. У нее есть медицинская справка об инвалидности, в которой указано, что она нуждается в сиделке.

▶ Уход за живой изгородью соседа

Сосед без нашего разрешения посадил живую изгородь из форзиции (много веток и листьев) рядом с той самой сеткой, которая разделяет наши участки. В настоящее время высота кустов составляет около 170 см. В осенний период у нас из-за этого много работы, о которой мы не просили. Существуют ли какие-либо правила.

▶ Контроль в отношении условий содержания собаки.

У нас в саду живет собака. Уже некоторое время соседи жалуются на его лай. Они запугивают моих детей и присылают полицию. Полиция проверяет условия, в которых содержится собака. Законно ли такое преследование? Как я могу противостоять этому.

▶ Возмещение расходов на имущество родителей после переезда

Мы живем с родителями моего мужа в отдельном доме. В настоящее время у нас есть отдельный вход, одна комната, ванная и небольшая кухня, сделанная в пристройке. Родители моего мужа перед свадьбой обещали, что завещают половину дома ему (у моего мужа три брата и сестра). Прошел год после свадьбы, а.

▶ Совместное использование комнаты в кооперативной квартире с кабельным оператором

Я являюсь собственником кооперативной квартиры, к которой пристроено подсобное помещение (оно числится в земельном кадастре квартиры). Оператор кабельного телевидения хочет проложить кабель через эту комнату, чтобы провести сигнал в здание (для проведения работ требуется бурение.

▶ Злобный сосед делает жизнь несчастной — что делать?

Мой сосед ведет себя недоброжелательно по отношению ко мне и моей семье. Наши владения граничат друг с другом. Дом соседа находится в нескольких метрах от границы. Уже много недель он намеренно открывает окна, выходящие на мою территорию, и включает громкую музыку с раннего утра до позднего вечера.

Разбираемся с основными моментами

Проблема заключается в том, что передача вибрации и шума осуществляется не только по воздуху, но и через перекрытия, а также канализационными трубами и вентиляцией.

Все акустические воздушные шумы измеряются в децибелах. Санитарная норма шума в дневное время составляет до 55 дБ. С 9 вечера до 8 утра нормой считается шум до 45 дБ. В выходные дни и праздники шуметь запрещается, правда, этому правилу следует небольшой процент жильцов. Так что можно спокойно жаловаться на соседей, которые устроили ремонт в субботу или воскресенье.

Как определить уровень шума без специальных приборов? Можно установить на смартфон специальное приложение и класть телефон в разные точки комнаты для более точного определения шума. Также можно приобрести специальный шумомер для измерения звуковых волн. А можно воспользоваться обычной таблицей:

  • Шум от полета самолета — 120 дБ;
  • Громкий концерт и ударными и гитарными рифами — 120 дБ;
  • Шум от строительного оборудования, электрической дрели или перфоратора — 95 дБ;
  • Шум от пылесоса и кухонной техники — 85 дБ;
  • Крик и громкий смех — 75 дБ;
  • Громкий автомобиль за окном — 55 дБ;
  • Громкий разговор — 50 дБ;
  • Холодильник или телевизор — 40 дБ;
  • Тихий разговор — 30 дБ.

После определения уровня шума в децибелах можно приступить к подбору шумоизоляционных материалов. Выбор системы зависит от типа шумов, от которых необходимо избавиться. Чтобы защититься от громкой музыки и разговоров, а также работающего на полную громкость телевизора, потребуются такие материалы как акустические мембраны или панели. В этом случае они будут выступать в роли звукового барьера и отражать звуковую волну от квартиры.

Если проблема кроется в эхо, то потребуются совсем другие материалы. Панели должны быть мягкие и пористые, что позволит предотвратить отражение звуковых волн.

Звуки ремонта и шум от строительной техники гасятся с помощью специальных демпферных материалов. Снаружи они мягкие и пористые, а внутри имеют плотную конструкцию.

Ремонт у соседей может мешать не только из-за постоянного шума строительного инструмента, но и из-за неприятной вони. Любые лакокрасочные материалы, штукатурка и шпаклевка, клей и силикон имеют ярко выраженный аромат. Это доставляет не только дискомфорт, но и может стать причиной развития различных заболеваний верхних дыхательных путей.

Со зловонием еще как-то можно справиться, если ремонт закончить весной или летом. Достаточно открывать окна и проветривать комнаты время от времени, чтобы не страдать от удушающих «запахов». В то же время в теплое время года строительные материалы высыхают быстрее, так что ремонт сокращается в несколько раз.

А вот зимой, наоборот, нет возможности постоянно открывать окна и ремонт затягивается на несколько месяцев. Если не повезло, и соседи обустраивают жилье перед Новым годом, можно воспользоваться некоторыми хитростями.

Неплохо справляется с проблемой влажная уборка с помощью моющего пылесоса с эффектом озонирования воздуха. Кроме того, очистить комнаты от неприятного запаха можно с помощью кондиционера в режиме «удаление влаги».

Древесный или активированный уголь сможет на какое-то время впитать в себя неприятные запахи. Нарезанный на дольки лимон или кофейная гуща тоже работают как абсорбент. Также можно воспользоваться ароматическими свечами и эфирными маслами. Свечи зажигают во всех комнатах, а масло разбавляют в воде и держат в коридоре возле входной двери. Из приятных ароматов следует обратить внимание на запах мяты, апельсина или розы.

Краткое содержание и ссылки по теме

Мы можем выбрать страну, город, район, улицу и дом проживания, но к сожалению, не можем выбирать соседей. Как показывает практика, уровень комфортности проживания в собственной квартире зависит от порядочности наших соседей. Одним везет с соседями, у них дружеские отношения, а некоторым — трудно найти общий язык и договориться. В этой статье Prostopravo подскажет, что можно сделать, если соседи шумят в неположенное время.

Закон о тишине или до скольки можно шуметь?

Важно отметить, что согласно законодательству Украины, соседи обязаны соблюдать тишину в многоквартирном доме в определенное время. Помимо многоквартирных домов, Закон о тишине распространяется на такие категории помещений:

  • медицинские и образовательные учреждения, санатории, клубы, театры;
  • гостиницы и хостелы;
  • магазины, кафе, рестораны, сервисно-бытовые центры, которые находятся на территории населенного пункта;
  • городские парки и зоны отдыха, арт-пространства и прогулочные площадки

Ведь очень часто мы страдаем не только от шумных соседей, но и от посетителей ресторанов, кафе, клубов, которые находятся рядом.

На вышеперечисленных объектах запрещено шуметь с 22 часов ночи до 8 часов утра!

Согласно закону о тишине под фразой «шуметь» подразумевается:

  • Громко кричать и петь;
  • Включать проигрыватели, радио, медиа системы на всю мощность;
  • Пользоваться рупорами, громкоговорителями, ретрансляторами;
  • Подрывать пиротехнические средства и запускать фейерверки и салюты

До скольки можно шуметь, выполняя строительные работы, ремонт в квартире?

Отдельный вид шума — это ремонтные или строительные работы в соседней квартире. Иногда пережить ремонт соседей очень тяжело, особенно, если вы работаете дома или у вас маленькие дети. Конечно, соседи хотят побыстрее сделать ремонт, но вы должны знать свои права и требовать тишины в часы дня, когда это предусмотрено законодательством.

Итак, если вы не смогли договориться с соседями «по-доброму», ознакомьте их с Законом о тишине, согласно которому нельзя шуметь и делать ремонтные работы:

  • с 21 часа до 8 часов в будние дни;
  • круглосуточно (24 часа) — в выходные;
  • круглосуточно (24 часа) — в праздничные дни.

Очень часто соседи в субботу делают ремонт, что противопоказано законодательством. Поэтому в выходные и праздничные дни вы можете наслаждаться тишиной и закон будет на вашей стороне. Кроме того, после 21 часа в будний день вы не должны слышать строительный шум.

Кроме того, местные власти имеют право устанавливать свои правила (время проведения строительных работ). Так, например, в Киеве согласно Правил благоустройства нельзя шуметь и выполнять строительные, ремонтные работы в период с 19 часов до 8 часов утра. Более того, в жилых многоквартирных домах столицы уровень шума не должен превышать 40 дбА в дневное время и 30 дбА — в ночное.

Исключением из правил являются шумные работы экстренных служб в аварийных ситуациях, при оперативной работе представителей органов правопорядка, медицинской службы и т. д.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Для того чтобы урегулировать взаимоотношения шумных соседей с окружающими, разработан показатель допустимого уровня шума в помещениях, которые относятся к категории защищенные. Этот показатель прописан в строительных нормах («Государственные строительные нормы»). Ведь соседям, которые делают ремонт или громко слушают музыку, может показаться, что они совсем и не шумят, а окружающим может быть невыносимо.

Итак, максимально допустимый уровень шума в зависимости от категории помещения:

  • Жилые помещения (квартира) в дневное время — 55 дбА;
  • Жилые помещения (квартира) в ночное время — 45 дбА;
  • Жилые комнаты в общежитии, в дневное время — 60 дбА;
  • Жилые комнаты в общежитии, в ночное время — 50 дбА;
  • Спальные помещения в детских садах, днем — 55 дбА;
  • Классы, учебные кабинеты, аудитории — 55 дбА;
  • Конференц залы, библиотеки, читальные залы — 55 дбА;
  • Торговые залы магазинов, вокзалов, аэропортов — 75 дбА;
  • Придомовые территории в дневное время — 70 дбА;
  • Придомовые территории в ночное время — 60 дбА;

Как измерить уровень шума?

Мы уже знаем, когда нельзя шуметь, какой допустимый уровень шума в разное время и в разных помещениях. Но как же определить уровень шума?

Для измерения уровня шума существует специальный шумоизмерительный прибор. Естественно, большинство граждан не имеет дома такого прибора. Поэтому мы собрали показатели уровня шума в зависимости от определенных действий.

Ваши действия, если соседи громко шумят

Итак, если вы не смогли мирно решить вопрос с шумными соседями, вам нужно вызвать полицию. Если полиция не приезжает, то вы можете составить заявление, собрать подписи минимум 3-х соседей и отправиться к участковому. Участковый должен зарегистрировать ваше заявление и провести беседу с нарушителями спокойствия. Если эти действия не дали нужного результата, необходимо настоять на составлении протокола об административном правонарушении. Протокол составляет сотрудник полиции, который приехал по вызову или же участковый. Основания: ст. 182 Кодекса Украины об административных правонарушениях (нарушение требований законодательных и других нормативно-правовых актов по защите населения от вредного воздействия шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах и общественных местах).

Все мы иногда хотим уединиться в собственной квартире, «почувствовать тишину». Но нарушить покой и помешать долгожданному отдыху в любой момент могут шумные соседи или стук из кухни, а о постоянных ремонтах и соседе с перфоратором уже ходят анекдоты.

Очевидно, что никто из нас не хочет быть настолько близко к соседям, как это позволяют тонкие стены многоквартирных домов. Нам не нужно знать обо всех их радостных и печальных событиях. А самим иногда тоже так хочется пошуметь: собрать друзей, поговорить, посмеяться, включить музыку громче, чем позволяют вечером соседи. Поэтому так важно сделать звукоизоляцию квартиры. Новые застройщики не уделяют этому вопросу должного внимания. Что же говорить о квартирах в «хрущевках» и старых панельных домах, где можно слушать телевизор соседа.

Что такое звукоизоляция?

Звукоизоляция — это комплекс мер для снижения уровня звука, проходящего через ограждение, преграду. Звукопоглощение — это снижение энергии отраженной звуковой волны при взаимодействии с преградой.

Различают следующие виды шума:

— Воздушный. Это любые звуковые колебания, передающиеся через воздух. Разговор человека, крик, шум от машин или животных за окном. Все эти звуки попадают к нам через щели, двери и окна. — Ударный. Это шум, который попадает в наши квартиры по стенам и перекрытиям. Часто мы очень хорошо слышим ремонт соседей и все строительные инструменты, которые при этом используются. Такой шум является, наверное, наиболее раздражающим. — Структурный шум. Так называют вибрационный шум. Часто его принимают за ударный. Он так же передается по стенам от работы строительных инструментов.

Самые первые и главные преграды на пути постороннего шума в многоквартирном доме — это стены и перекрытия. И если они не имеют хороших звукоизоляционных свойств, то жители могут слышать ударный шум от ремонта любой квартиры, даже в соседнем подъезде. Именно поэтому важно выбирать правильные конструкционные решения для защиты не только от воздушного шума, но и от структурного и ударного шумов.

Какие допустимые уровни шума для человеческого слуха?

Уровень громкости измеряют в децибелах. Человеческий организм имеет ограничения: мы слышим звук в среднем в диапазоне частот от 20 до 20000 Гц, по уровню же нас начинает сильно раздражать звук в 110 дБ, а при 120 дБ наступает болевой порог, то есть человек уже не воспринимает звуки такой громкости, а только чувствует боль в ушах. Существуют допустимые нормы уровня шума в квартирах и на предприятиях. В многоквартирном доме с 7 утра до 11 вечера допустимый уровень шума составляет 40 дБ, что сопоставимо с негромким разговором. Но ночью и ранним утром уровень шума не должен превышать 30 дБ, то есть это не громче, чем шепот человека. Чтобы защитить себя от лишних звуков в собственной квартире, необходимо обустраивать качественную звукоизоляцию.

Как сделать шумоизоляцию в квартире?

Учтите, что лишние децибелы проникают в квартиру не только сквозь стены, но и через: — пол, потолок; — монтажные коробки и розетки; — стояки отопления, водопровода; — вентиляцию; — двери и окна.

Поэтому необходимо подобрать комплекс материалов, которые изолируют все вышеперечисленные источники посторонних звуков. Количественно звукоизоляцию ограждения оценивают индексами Rw и Lnw. Показатель Rw характеризует уровень изоляции воздушного шума. Это может быть разговор людей, музыка или лай собаки у соседей. В соответствии с действующими в Украине нормами для межквартирных перегородок Rw должен быть не менее 52 дБ, а для межкомнатных 43 дБ. Индекс Lnw характеризует защиту от ударного шума. Чем меньше Lnw, тем лучше перекрытие будет изолировать ударный шум.

Для дополнительной звукоизоляции квартиры в панельном доме применяются различные материалы, а именно:

— гипсокартон; — потолочные панели; — звукоизоляционные панельные системы; — рулонные звукоизоляционные материалы в конструкциях подвесных потолков.

Примером рулонного материала для обустройства дополнительной звукоизоляции перекрытия от ударного шума в квартире, частном доме или на производстве является Тераформ. Терафом — это химически сшитый вспененный полиэтилен на гидроизоляционной полиэтиленовой пленке. В большинстве случаев применяется с целью звуко — и гидроизоляции перекрытий, в судостроении и промышленности, а также для шумоизоляции трубопроводов. Тераформ — это новое слово в звукоизоляции. Продукт абсолютно экологически безопасен и имеет высокие звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства. Имеет отличную химическую стойкость. Выдерживает широкий температурный диапазон, о т-60 до +125 градусов, сохраняя свою эластичность, упругость и все основные эксплуатационные свойства. Ширина рулона составляет 1500 мм, длина варьируется от 10 до 50 м, а толщина — от 2 до 100 мм. Тераформ хорошо совместим практически со всеми строительными материалами, имеет высокие показатели нефте-, и бензиностойкости, микробиологической устойчивости.

Звукоизоляция нежилых помещений.

Звукоизоляция необходима не только для жилых помещений. Этот вопрос очень актуален для коммерческих и некоммерческих организаций. В вопросе звукоизоляции нежилых помещений различного назначения необходимо обеспечить комплексный подход, исходя из индивидуальных особенностей объекта.

Для каких некоммерческих организаций актуальна звукоизоляция: — классы музыкальных школ; — концертные залы в школах и университетах; — учебные аудитории, лекционные; — библиотеки, читальные залы; — рабочие зоны предприятий.

В сфере бизнеса шумоизоляция нужна для: — ресторанов, караоке баров, банкетных залов; — ночных клубов; — студии звукозаписи; — театров, кинотеатров; — репетиционных баз.

Работа или обучение наиболее эффективны в помещениях, которые надежно защищены от посторонних внешних звуков. Шум снижает концентрацию внимания, соответственно, и продуктивность, результативность. Замечено, что в классах с плохой звукоизоляцией чаще нарушается дисциплина. Звуки, доносящиеся с улицы или коридора, очень отвлекают внимание и становятся настоящей помехой в организации учебного процесса. Кроме этого, отдельной проблемой может быть неправильная акустика в помещении, что является причиной таких дефектов как «эхо» и «дребезжание» звука. Но правильная звукоизоляция помогает создать правильную акустику в помещении и защитить от внешних шумов.

Звукоизоляция производственных помещений.

Постоянный шум в производственных помещениях влияет на здоровье человека. Длительное пребывание работника в таких условиях негативно сказывается на производительности, психологическом состоянии и, вследствие этого, на физическом здоровье. Но все технологическое, инженерное и санитарно-техническое оборудование создает шумы. Ударный шум ощущается острее всего, поскольку может передаваться не только от источника по элементам конструкции данного здания, но и даже к соседним зданиям. На предприятиях норма шума практически в 2 раза выше, чем в квартирах и в некоторых случаях достигает 80 дБ. Но при этом работники организации должны иметь не более, чем 8-ми часовой рабочий день, ведь длительное воздействие такого уровня шума негативно сказывается на психическом здоровье человека. Если работник более 8 часов находится на предприятии, где уровень шума достигает или превышает 80 дБ, обязательным является использование индивидуальных средств защиты (беруши, наушники и т. д.). К вопросу звукоизоляции на производстве подходят комплексно. Изолируют не только элементы агрегата, который очень шумно работает, но и ограждающие конструкции в помещении. Таким образом уровень шума удастся существенно снизить.

Ремонт квартиры — привычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может мешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С какого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До скольки часов разрешено выполнять ремонт

Осуществление любых громких работ в будние дни, в соответствии с Законом о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если любые громкие звуки будут доноситься из квартиры позже этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, поскольку не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы в течение целых суток.

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда через соседскую дверь невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а проживающие там люди и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он раздается:

  • жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время — 55 дБА, в ночное — 45 дБА;
  • комнаты в общежитии: днем — 60 дБА, ночью — 50 дБА;
  • придомовые территории, дворы и детские площадки: днем — 70 дБА, ночью — 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, что обеспечивает низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не является противоправным, например:

  • экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
  • работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
  • проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
  • срочные ремонтные работы газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
  • источниками шума являются механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало у кого есть дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование обычно отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит сообщить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратном размере необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда соседи, затеявшие ремонт завершат шумные работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпания, нельзя сидеть сложа руки, стоит принять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас рано утром или наоборот, поздно ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

  1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего спокойствия и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустует, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
  2. Если собеседник отказывается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
  3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Назовите и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попробуйте самостоятельно зафиксировать уровень шума.
  4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и другие сведения.
  5. Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио — и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т. д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, например, написав шуточную записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

  • выключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
  • начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
  • если в соседской квартире слышен шум ночью, мешающий вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Правильно утепленный дом позволит не только комфортно зимовать, но и ощутимо экономить на использовании электроэнергии и газа. Однако стоит учесть, что в этом деле существует множество подводных камней.

Рассчитайте толщину и количество изоляционного материала

При подсчете важно учесть тип здания, из какого материала постройка, наличие или отсутствие подвала, специфику крыши. Это поможет вам детально подсчитать расходы.

На материалах для утепления фундамента экономить не стоит. Не следует гнаться за плотными утеплителями. Основной их показатель — теплозащитные свойства. Поэтому проконсультируйтесь со специалистом.

Используйте утеплители с низкой теплопроводностью

Коэффициент теплопроводности (Λ — «лямбда») есть у любого строительного материала. Чем меньше этот показатель, тем лучше теплосберегающие свойства материала.

Герметизируйте стены дома

Важно не только защитить жилье от холода, но и сохранить теплый воздух в нем. Он легко и незаметно может выскальзывать из стеновых стыков, щелей между оконными рамами или входной дверью.

Побеспокоиться о герметизации лучше до наступления холодов. Простой способ проверить, насколько ваш дом герметичен — провести в ветреный день зажженной свечой или спичкой вдоль стыков. Заметное движение пламени свидетельствует об утечке тепла из дома.

Нейтрализуйте температурные мосты

Температурные мосты — это различные участки с низким термическим сопротивлением (стойки в каркасных домах, угол здания, перекрытия плит), которые снижают эффективность теплоизоляции.

Для их нейтрализации требуется:

  • точно измерить просветы между стропилами
  • оптимально рассчитать количество слоев утеплителя (при 200 мм толщине листа лучше взять два слоя по 100 мм или по 150 мм и 50 мм, чем 4 слоя по 50 мм)
  • при разрезании теплоизоляционного материала обязательно оставлять припуск (около 2 см)
  • не оставлять без утеплителя труднодоступные места, равномерно покрывая всю поверхность
  • укладывать материал снизу вверх для максимально плотного прилегания листов
  • аккуратно проводить пароизоляцию, не допуская повреждения и неплотности стыков
  • для утепления стыков между стеной и стропилом использовать герметичные материалы

Правильно используйте пароизоляцию

Если в межэтажных перекрытиях вашего дома нет сильных температурных перепадов и мансарда надежно утеплена, то от пароизоляции можно отказаться, используя финишное покрытие сразу после утеплителя. Пароизоляционная пленка пригодится при неотапливаемом чердачном помещении.

Без пароизоляции нагретый влажный воздух будет образовывать внутри покрытия конденсат, что приведет к скоплению влаги, которая снижает уровень теплозащиты.

Если в мансарде деревянный пол, проводить пароизоляцию нельзя!

Поставьте качественные стеклопакеты

Специалисты считают, что немалая часть (15%) теплопотерь в доме идет через окна. Лучше всего сэкономят тепло и уберегут от температурных мостов оконные пластиковые профили с тремя или пятью изолированными полостями.

Для нашего климата подходят профили толщиной от 70 мм и не менее чем с двухкамерными стеклопакетами. Некоторые современные типы конструкций (например, с низкоэмиссионным стеклом с серебряным напылением — «I-стекло») могут отражать тепловую энергию: летом — не пускать жару с улицы, а зимой — сохранять тепло в помещении.

Установите автоматические терморегуляторы

Благодаря терморегуляторам можно сохранить до 30% энергоресурсов. С их помощью в каждой комнате будет поддерживаться нужная температура.

Если в доме установлены алюминиевые радиаторы, которые быстро нагреваются и остывают, то регулировать температуру можно быстрее и проще.

Программируемые термостаты позволяют уменьшать или увеличивать температуру в помещении в течение дня. К примеру, ночью в спальне может стать прохладнее, а к утру — теплее.

Повысьте эффективность вентиляционной системы

Проветривание помещения — привычная и необходимая процедура, от которой сложно отказаться даже зимой. Однако вместе со свежим воздухом в комнату попадает холод. Чтобы снизить энерго — и теплозатраты, специалисты рекомендуют улучшить работу вентиляционной системы.

Один из действенных способов — установить теплоутилизатор (рекуператор тепла). Воздух через него будет поступать в помещение не только чистым, но уже нагретым.

По средним подсчетам, КПД рекуператора — около 80%. К примеру, если на улице минус 15 градусов, а в комнате — плюс 23, то благодаря теплообменнику в дом поступит воздух плюс 12 градусов.

Защитите наружные утеплители от влаги и ветра

Проникновение в теплоизоляционные материалы ветра и влаги значительно снижает степень тепловой защиты и срок использования утеплителей.

Чтобы этого избежать, нужно обтянуть теплоизоляционные плиты специальной гидроветрозащитной супердиффузионной пленкой (мембраной). Она способна уберечь фасад от непогоды и образования конденсата.

Вместе с тем эта мембрана отлично пропускает пар, идущий изнутри дома. Проводить теплоизоляцию, как наружную, так и внутреннюю, во влажных условиях не следует.