Несущая стена

Зонирование квартиры позволяет объединить пространство и создать практичное и уютное жилье. Для этого необходимо правильно выбрать материалы для зонирования. Выбор материалов для зонирования зависит от размера квартиры, а также от стиля интерьера.

Стены и потолки можно зонировать при помощи панелей, плитки, пленки и других материалов. Панели для зонирования могут быть деревянными, пластиковыми или металлическими. Для потолка лучше всего использовать плитку или панели. Они добавят особую теплоту и изысканность пространству. Также можно использовать пленку или обои.

Для зонирования этажа можно использовать плитку, ламинат, паркет или линолеум. Они дадут просторность и придадут интерьеру практичность. А для зонирования пола можно использовать ковровое покрытие, ламинат, паркет или плитку. Такие материалы позволят придать пространству уют и комфорт.

Выбор материалов для зонирования квартиры должен быть продуманным и тщательно проработанным. Надо подумать о том, как материалы будут сочетаться друг с другом и подчеркивать интерьер квартиры. Только правильно выбранные материалы помогут создать просторную и уютную комнату.

Как разделить квартиру находящуюся в долевой собственности?

Разделить квартиру в натуре можно только при наличии технической возможности. Раздел осуществляется по соглашению между собственниками или по решению суда. Если разделить квартиру в натуре нельзя, можно определить порядок пользования квартирой. Также собственник, заинтересованный в выделе своей доли, имеет право на выплату ему компенсации остальными сособственниками.

Условия для раздела квартиры в натуре

По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ). Следует учесть, что на практике суды часто отказывают в удовлетворении иска о разделе квартиры в натуре, так как большинство квартир можно отнести к неделимому имуществу (п. 1 ст. 133 ГК РФ). Разделить в натуре квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, можно только при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996; Апелляционные определения Московского областного суда от 11.04.2018 по делу N , от 28.05.2018 по делу N ; Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2019 по делу N ): 1) имеется техническая возможность: • передать участникам долевой собственности отдельные изолированные помещения, каждое из которых включает в себя как жилые, так и подсобные помещения (коридор, кухню, санузел и др.); • оснастить выделяемые помещения обособленными системами водо-, тепло — и электроснабжения, канализацией; • оборудовать отдельные входы для каждого из выделяемых помещений; 2) раздел квартиры не нанесет ей несоразмерного ущерба (например, невозможность использования по целевому назначению, ухудшение технического состояния и т. п.); 3) выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности передаваемых помещений); 4) проведение переустройства и перепланировки, необходимых для раздела квартиры на самостоятельные жилые помещения (перемещение мокрых зон, вмешательство в архитектуру коммуникаций, перенос стен и дверных проемов и т. д.): • безопасно, соответствует установленным строительным нормам и правилам; • не затрагивает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома (в частности, в случае переноса проемов входных дверей) либо согласовано с ними.

Порядок раздела квартиры в натуре

Если раздел квартиры в натуре возможен и все участники долевой собственности согласны на это, между ними заключается соглашение, в котором определяются способ и условия раздела. Если же достичь соглашения с остальными сособственниками не удалось, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ). Наличие технической возможности для раздела квартиры в натуре устанавливается по результатам назначенной судом строительно-технической экспертизы и представленного экспертного заключения (ст. 79 ГПК РФ; Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.10.2014 N 4-КГ14-24). Если для формирования в результате раздела изолированных жилых помещений необходимо провести работы по переустройству и (или) перепланировке, необходимо согласовать такие работы с уполномоченным органом местного самоуправления (ч. 1, 6 ст. 26, ч. 1 ст. 28 ЖК РФ). Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. При этом кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на исходную квартиру прекращаются (ст. 128 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).

Порядок действий при невозможности разделить квартиру в натуре

Если разделить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, нельзя, то возможны следующие варианты действий: 1. Любой из участников общей долевой собственности вправе заявить в суд требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон (ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8). 2. Собственнику доли с его согласия остальными сособственниками может быть выплачена компенсация. Если доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса в пользовании квартирой, то суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить указанную компенсацию и без согласия этого собственника. Однако в таком случае необходимо согласие сособственников на выплату такой компенсации. Если у них такой возможности нет, например в связи с их материальным положением, обязать сособственников выплатить компенсацию нельзя. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании квартиры, решается судом в каждом конкретном случае после исследования и оценки представленных сторонами доказательств (п. п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8; п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021). С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Заполните форму, мы запишем Вас на консультацию в удобное для Вас время

Зонирование комнаты: основные правила и методы

Нередко в одном помещении необходимо расположить несколько функциональных зон, которые позволили бы сделать пространство максимально удобным, практичным и многогранным. Зонирование комнаты позволяет обустроить ее без использования стен, которые только занимают место, снижают качество освещения и лишают уюта.

Варианты зонирования комнат

Дизайнеры используют множество инструментов, приемов и схем, которые позволяют выполнить зонирование пространства, при этом сохранить концепцию стиля и максимум места. Для этого применяются статичные и мобильные конструкции, отделка, цвет и прочие решения, которые подбираются в зависимости от особенностей комнаты, ее планировки, выбранного интерьера.

Перегородки

Один из самых простых и распространенных способов, который никогда не потеряет своей актуальности. Есть две основных разновидности перегородок, отличия между которыми заключаются в функционале.

Статичные

По своим свойствам могут заменить полноценную стену, но, конструкция гораздо компактней, не говоря уже об оформлении. Ассортимент представлен решениями с разной конфигурацией, параметрами, формой, дизайном. В качестве материалов используется бетон, дерево, кирпич, пластик и прочие.

Нередко статичные конструкции оснащаются полноценной системой хранения, что позволяет повысить эргономичность пространства. К примеру, перегородка может использоваться как шкаф стеллаж, встроенная барная стойка, место для расположения складного стола и т. д.

Передвижные

Также называются мобильными ширмами. Если статичные варианты используются для постоянных интерьеров и требуют дополнительной площади, то передвижения перегородки могут располагаться в любом месте, убираться при необходимости, менять расположение зон.

Современное разнообразие ширм позволяет подобрать вариант для любого стилистического решения, а не только для прованса или восточного направления. Большинство конструкций для разделения комнаты на две зоны легко складываются и могут «спрятаться» в шкафу, не занимая много пространства.

Арки

Классический, популярный вариант, который станет прекрасной альтернативой для перегородок любого типа. Данное конструктивное решение отличается компактностью и эстетичным внешним видом. При этом проем может быть квадратным, прямоугольным, закругленным или отличаться фигурными деталями. Нередко именно арка соединяет прихожую и гостиную, чтобы избавиться от лишних дверей.

В качестве материала для арочных проемов применяется гипсокартон. Он подойдет для любой конструкции и формы. В некоторых случаях также используется дерево, кирпич, бетон и прочие материалы. Что касается декора, арки могут дополняться витражами, подсветкой, нишами, объемными деталями из стеклоблоков.

Мебель

Универсальный и интересный прием, так как используются функциональные предметы. Помимо совмещения помещений, можно реализовать дополнительную зону для отдыха, работы или хранения вещей. К примеру, барная стойка позволит отделить гостиную от зоны кухни, а стеллаж подойдет для сокрытия спального места. Для этих целей также применяется островная планировка.

Более прочным и массивным решением зонирования станет большой шкаф, который по высоте занимает все пространство от пола до потолка. Это может быть как распашная модель, так и купе. Для упрощенного разделения на зоны используются этажерки, полки, столики, комоды, тумбы и другая компактная мебель.

Подиум

Предлагается два вида конструкций, которые используются для зонирования комнаты. Едва заметные элементы применяются для символической установки границ для конкретного участка помещения. Из-за отсутствия перепадов в уровне пола решения практически не ощущаются.

Масштабные и большие подиумы представляют собой конструкции каркасного типа, перепад высоты которых более чем заметный. По своему внешнему виду они напоминают сцену. Нередко в них встраиваются ящики для хранения вещей, и даже полноценные спальные кровати для детей, которые днем легко прячутся в подиум.

Шторы

Простая и мобильная замена ширмам и передвижным перегородкам. Чаще всего используется в интерьерах, для которых характерно обилие текстильных элементов. К ним относятся классика, прованс, кантри, скандинавский и прочие. Что касается современных направлений, лучше выбрать стандартные ширмы. Перед тем, как разделить комнату на две зоны, стоит продумать дизайн-проект.

Одним из главных преимуществ использования штор и занавесок в качестве перегородки является возможность их замены. Во-первых, в любой момент можно изменить цветовое решение, стилистику, тип ткани, рисунок, количество материала и прочие детали. Во-вторых, доступна их регулярная стирка без лишних хлопот.

Стеллажи

Конструкции стеллажей могут быть разными. К примеру, если речь идет о статичной перегородке, лучше всего выбрать глухие модели с односторонним доступом к полкам. При этом задняя часть должна быть декорирована, как и стена, чтобы создавать единство стиля. Такой вариант подойдет для отделения полноценного рабочего или спального места.

Стеллажи со сквозными полками и на колесиках можно отнести к мобильным мебельным перегородкам. Они могут быть разных габаритов, нередко отличаются нестандартным расположением ячеек и форматом. При необходимости, можно легко и быстро изменить их положение. Кроме того, они сохраняют доступ света, даже если разделить комнату на две зоны.

Шкаф-купе

Чаще всего зонирование с использование шкафа-купе используется для спальни. При помощи большой конструкции от пола до потолка можно отделить место для работы и творчества, полноценный гардероб, зону для хранения вещей. В однокомнатных квартирах шкаф позволит создать комфорт и уединение, если правильно расставить все элементы.

Раздвижные двери

Позволяют не только зонировать, но и оптимизировать пространство. В отличие от стандартных конструкций, раздвижные двери выглядят более легкими и интересными. При этом поверхность изделия может имитировать натуральные материалы, изготавливаться в восточном стиле из специальной бумаги, быть стеклянными или прозрачными для визуального уменьшения габаритов.

Данный тип разделения комнаты подойдет для любого помещения. Но, стоит учесть, что привычные двери им заменить не удастся, так как они обладают более низким уровнем звукоизоляции и не смогут удержать тепло.

Дополнительные идеи по зонированию комнат

Для разделения комнаты на функциональные зоны не обязательно использовать физические решения типа перегородок. В том случае, если они являются неуместными, либо площадь помещения не допускает установку дополнительных конструкций, применяются другие приемы.

Освещение

При помощи правильного освещения можно добиться визуального эффекта зонирования. Центральный верхний свет не используется, вместо него устанавливаются решения на других уровнях в каждой из зон. Существуют некоторые рекомендации, которые позволят создать оптимальную систему освещения.

Световое оборудование с возможностью изменения яркости, направления потока, цвета позволяет отделить конкретный участок без массивных перегородок. Но, они создают исключительно визуальный эффект.

Зонирование цветом

Для каждой из зон комнаты используются определенные оттенки и фактуры, которые, при этом, должны хорошо сочетаться между собой. К примеру, в спальне зону для сна можно выделить другим тоном, который будет более глубоким. А на кухне место для приема пищи должно быть более ярким и интересным.

Акцентные элементы помогают расставить приоритеты при разделении пространства в комнате. Но, не должно создаваться ощущения, будто это совершенно отдельные помещения, только без стены. Для правильного подбора дизайнеры применяют цветовой круг, который позволяет подобрать нейтральные, контрастные тона и идеальные сочетания для любого типа помещения.

Отделочные материалы

Используется тот же принцип, что и в случае с цветовыми решениями. К примеру, если речь идет о напольном покрытии, в одном помещении могут сочетаться плитка и ламинат, натуральная древесина и ковролин, линолеум и паркетная доска. Они отличаются не только материалом, но и оформлением.

Комбинировать материалы можно и на стенах. Если все помещение выкрасить краской одного цвета, выделение зоны осуществляется путем использования обоев, штукатурки, декоративных инсталляций, рисунка и т. д. Зонирование потолочного пространства осуществляется благодаря натяжным пленкам разного цвета и гипсокартонным конструкциям.

Зонирование разных комнат

Свои правила действуют и при разделении комнаты на зоны с определенным назначением. Особенно важно их учитывать в том случае, если речь идет о комнатах небольшой площади, где каждый сантиметр играет важную роль. Кроме того, правильно подобранное решение визуально увеличит пространство и добавит ему эстетичности.

Спальня и кабинет

Рабочее место должно быть спокойным, комфортным, хорошо освещенным, оборудоваться розетками для удобства и отличаться простотой ухода. Обычно, для этой цели выделяется часть спальной комнаты, где гораздо тише, чем на кухне, в гостиной или любом другом помещении.

Зону кабинета стоит расположить прямо возле окна. Во-первых, необходимо доступ естественного освещения для предотвращения усталости глаз и их перенапряжения, а также общего уровня комфорта. Во-вторых, вид из окна обладает стимулирующим, вдохновляющим и даже расслабляющим действием. Отделить небольшой кабинет помогут шкаф или стеллаж, которые также необходимы для хранения документов, материалов или прочих вещей. Продолжить конструкцию для зонирования квартиры можно при помощи встроенной столешницы.

Детская и игровая

Именно в данном помещении ребенок проводить большую часть времени. Он не только обучается новому и познает мир, но и постоянно играет. Для этого ему необходима специальная зона, которая будет комфортной, креативной, безопасной и обладать эстетическими свойствами. Пространство отделяется непосредственно в детской комнате.

Всем этим требованиям соответствуют высокие стеллажи, которые имеют дополнительную фиксацию к стене или полу для предотвращения опрокидывания. При этом выбираются яркие, стильные, красочные модели, на которые будут приятно ставить детские книги, игрушки и личные вещи. Более простой идеей зонирования комнаты является тканевая ширма с любимыми персонажами ребенка.

Гостиная и детская

Пространство для ребенка отделить наиболее сложно, так как оно должно быть не только комфортным, но и безопасным по всем критериям. В том случае, если в квартире всего лишь две комнаты, для ребенка целесообразно выделить часть гостиной, которая является самым большим помещением. Кроме того, стоит учесть, что это не просто кабинет, а место для ребенка, который будет там играть, развиваться.

Если места немного, стоит использовать мебель и по назначению, и для разделения. Это может быть стеллаж или шкаф, где ребенок будет хранить свои вещи. Для детей постарше можно приобрести специальные комбинированные решения, которые состоят из двух ярусов: сверху находится спальное место, снизу – рабочая зона.

В качестве легких перегородок можно использовать тканевые, воздушные элементы, а также мобильные перегородки, которые убираются в любой момент без лишних усилий. Кроме того, стоит учесть, что ребенок будет заниматься творчеством, поэтому лучше выбирать такие материалы, которые легко стираются и отличаются простотой ухода.

Гостиная и спальня

Чаще всего, данный проект встречается в однокомнатных квартирах, где важно правильно отделить зал от спального места и продумать дизайн комнаты с перегородкой. При этом нужно выбрать такое решение, которое не будет забирать пространство или нарушать общую дизайнерскую концепцию. Кроме того, они не должны мешать комфортному сну.

Фальш-перегородки применяются не только для зонирования, но для удобного расположения вещей, в качестве предмета декора, ниши для книг и т. д. С этой же целью применяются шкафы-купе и стеллажи разных геометрических форм. Что касается арок и подиумов, необходимо заранее продумать детали, так как они могут не подойти по стилю или планировке.

Спальня и балкон

Конечно, обычно на балконе устраивают одну из зон. Но, балкон нужно присоединить правильно, чтобы воспользоваться всеми преимуществами такого расширения пространства. В первую очередь, нужно узнать, является ли стена несущая, и разобраться с расположение отопительных приборов (батарей).

В том случае, если стену полностью сносить нельзя, рекомендуется отдать предпочтение арочным конструкциям как варианту зонирования комнаты. Это позволит сохранить достаточное количество света в спальне, при этом остаток стены закроет полученную зону и сделает ее комфортной и уютной в использовании. Если можно убрать всю стену, часто используются сквозные стеллажи или барные стойки с декоративными элементами, большой столешницей (имитация рабочего стола).

Гостиная и кухня

Распространенное и популярное решение, которое позволяет превратить квартиру в современную и стильную студию. Кроме того, объединить эти два пространства достаточно просто, так как между ними стоит обычная, а не несущая стена. Многие застройщики изначально предлагают свободную планировку, чтобы можно было воплотить в жизнь любые идеи. Для разделения гостиной и кухни необходимо следовать ряду правил:

Если следовать всем правилам, полученный интерьер будет максимально стильным, интересным и комфортным. При этом процесс приготовления пищи не будет мешать отдыхающим или гостям.

Кухня и столовая

Если кабинет должен быть спокойным и приватным, то здесь основной упор идет на функциональность, практичность, уровень комфорта тандема данных зон, так как все блюда подаются именно из кухни. В данном случае, для разделения зон в комнате редко используются статичные или передвижные перегородки, так как здесь важно просто отделить зоны, а не скрыть их друг от друга.

Если площадь помещения позволяет, используется подиум. При этом он должен быть небольшой высоты, либо же иметь удобную ступеньку. Визуальное приподнимание рабочей зоны является полноценным дизайнерским приемом с оригинальным внешним видом. При этом в подиум также можно встроить скрытые ящики для хранения или подсветку.

Для классических интерьеров могут использоваться различные арочные конструкции, которые не занимают много пространства. Интересно будет выглядеть «американское» решение – стационарная перегородка с окном выдачи блюд и общения с гостями. Но, она требует много пространства и не всем подходит.

Ванная и туалет

Здесь на первом месте – интимность и комфорт. Поэтому используются стандартные варианты для зонирования, которые пользуются большой популярностью. В первую очередь, речь идет о перегородках, которые прикрывают зону туалета. Также подойдут невесомые ширмы из моющихся материалов или другие декоративные решения.

Любая перегородка должна гармонировать с общим стилистическим решением. К примеру, раздвижные стеклянные двери стоит использовать только в том случае, если также отделана и душевая кабина. В больших семьях для удобства туалет полностью отделяют глухими стенами с дверьми.

Заключение

Каждая комната является уникальной и требует индивидуального подхода к вопросам зонирования помещения. Чтобы определиться с выбором, необходимо обратить внимание на следующие параметры:

При этом важно учесть каждый из этих пунктов, так как неправильно подобранное решение зонирования в интерьере снизит функциональность и комфорт всех зон. Предварительно рекомендуется ознакомиться с фото готовых проектов и ассортиментом изделий.

100 вариантов зонирования однокомнатной квартиры в 2020 году!

Вы должны включить JavaScript в вашем браузере, чтобы использовать все возможности этого сайта.

Иметь собственный дом — мечта каждого. О больших, просторных коттеджах мечтают многие. Но довольно часто начинать приходится с малого. Небольшая однокомнатная квартира — это уже первый шаг на пути к мечте, пусть и маленькая, но крепость. Создать в ней уют и умело совместить сразу несколько функциональных зон бывает очень непросто. Небольшое количество квадратных метров существенно сужает круг интерьерных решений, но это еще не повод опускать руки! При грамотном подходе создать комфортную обстановку даже в однокомнатной квартире не так уж и сложно. Мы решили собрать самые популярные варианты зонирования небольших помещений, чтобы сделать процесс обустройства дома максимально простым и приятным.

Световое зонирование комнат

Для зонирования помещений помимо мебели, элементов декора, цветовых вариаций и нужно применять освещение. На єтот вариант следует обратить внимание, если у вас маленькая квартира, поскольку дополнительная мебель создаст загромождение, а выделить части комнаты разной направленности хочется.

Следует учесть, что для зонирования квартиры освещением расстановка одинаковых светильников в нужных местах будет недостаточной. Как правило каждая зона довольно отличается от смежной, поэтому оснащать ее нужно светом, который подходит именно ей.

Кухня

Самое главное в зонировании кухни — это правильное световое разграничение обеденной и рабочей зоны. Это особенно важно если у вас свободная планировка квартиры. В рабочей зоне (над варочной панелью, мойкой и столешницей) будет целесообраной установка ярких встроенных светильников. Это позволит сделать процесс приготовлвения пищи безопасным.

Над столом в обеденной зоне идеально впишутся подвесные светильники с мягким, рассеянным светом. Подвесы или лампочки на длинных шнурах придадут дополнительный уют при приеме пищи и не будут создавать дискомфорт для глаз за завтраком или во время ужина.

Гостиная

Чаще всего гостиная — самое большое помещение в доме, поэтому перед вами открываются прекрасные перспективы для зонирования. В минималистичных интерьерах идеальным вариантом будут .

Настенные бра выделят нужные акценты на стене. Они также будут актуальными для чтения или просмотра фильмов. После выключения основного света, торшер или настольная лампа, установленные возле дивана, создадут комфортный уголок для чтения и отдыха.

Спальня

Свободный подоконник и правильное размещение кровати позволят утреннему свету заливать спальню своими лучами: там вам будет гораздо приятнее и комфортнее просыпаться.

Главный критерий зонирования спальни — уют. Поэтому большое количество светильников в спальне — это очень плохая идея. Пара настольных лампы у изголовья кровати создадут необходимый полумрак в остальной части комнаты.

Прихожая

Максимально яркое освещение будет уместным в узком коридоре. Бра и торшеры будут лишними и создадут дополнительный дискомфорт. Настенные встроенные светильники помогут помещению выглядеть просторнее. Также помогут отделить зону перед зеркалом от зоны, где располагается одежда.

Основные правила зонирования

Прежде чем приступить к самим способам зонирования и их примерам в интерьере, стоит рассказать об главных правилах, которые помогут сделать комнату визуально просторнее и комфортнее. Вот основные из них:

1. Светлые тона при отделке. Пастельные, светлые оттенки добавляют объемности и воздушности. Отличную иллюзию просторности можно создать сделав стены немного темнее, чем потолок и используя потолочные светильники.

2. Практичные стройматериалы и готовые варианты. Замечательным выбором для разделения на функциональные зоны станут арки, ширмы, подиумы, раздвижные перегородки, стеллажи.

3. Функциональная мебель. В условиях ограниченных квадратных метров лучше всего использовать функциональную, мобильную и компактную мебель. Пригодятся скрытые контейнеры для вещей, выдвижные кровати, кресла и диваны с раскладным механизмом, желательно оснащенные нишами для хранения постельного белья.

4. Зеркала. В небольшом помещении зеркала позволят создать оптическую иллюзию отзеркаливания и визуального расширения комнаты.

5. Лоджии и балконы, если таковые имеются можно легко использовать для создания различных функциональных зон либо же для расширения жилого пространства.

Серия разделов будет посвящена зонированию однокомнатной квартиры. В каждом мы рассмотрим разные варианты совмещения различных функциональных зон в одной комнате, что позволит подобрать оптимальный интерьер каждому владельцу однокомнатной квартиры.

Несколько работ Сергея Алтунина с использованием приемов зонирования

Физическое зонирование достигается за счет отделения зоны кровати от зоны дивана декоративными деревянными рейками-стеллажом.

Не физическое зонирование. Зона кровати отделяется от зоны ТВ с помощью смены тона и материала стен.

Зонирование с помощью элементов освещения. Зона дивана отделяется от зона кухни с помощью использования точечных накладных светильников.

Зонирование с помощью элементов освещения. Проходная часть гостиной отделяется от зоны дивана с помощью применения различных элементов освещения.

Гостиная и спальня 2 в 1? Легко!

Вариантов создания гармоничной и комфортной спальни-гостиной в однокомнатной квартире существует довольно много. Самый простой и доступный способ — с помощью мебели. Так, диван можно расположить не традиционно возле стены, а в поперек, отгородив таким образом спальню от гостиной. Хорошо для этих целей подойдет и кровать, журнальный столик или любые другие предметы мебели, которые необходимо будет разместить в комнате.

Перегородки — простое решение для разбиения комнаты на две зоны

Еще один популярный и простой способ разбиения комнаты на две функциональные зоны — использование перегородок. Это могут быть полноценные стены, или же небольшие конструкции, изготовленные из гипсокартона, дерева, и даже кирпича.

Изысканно и оригинально будет выглядеть кованная перегородка. Она отлично впишется в классический интерьер и позволит отделить спальню и гостиную, не занимая при этом много места. При желании такую конструкцию можно легко дополнить вьющимися комнатными растениями. Это добавит изюминку комнате. Если при этом использовать зонирование с помощью цвета и сочетание нескольких предметов одного цвета в разных зонах, результат будет максимально гармоничным и стильным.

Творческие личности, ищущие вдохновения в мелочах могут использовать для зонирования помещения каменную стенку. Ее небрежный вид и необработанный строительный материал отлично вписывается в популярный нынче стиль лофт.

Легкость, воздушность гостиной-спальне придадут стенки, выполненные из матового стекла. Они могут быть как однотонными, так и с различными узорами — в зависимости от пожеланий хозяев дома. Это решение позволяет сохранить комнату просторной и светлой, создав при этом четкую границу между зоной отдыха и спальней. В данном случае, зону спальни, если это возможно, лучше всего разместить в нише.

Неплохим вариантом разбиения комнаты на спальню и кухню станет использование небольших стенок, декорированных вставками из матового стекла. Смотрятся такие конструкции стильно и оригинально, при этом отлично выполняя свою главную функцию.

Отделить спальню от гостиной поможет и тонкая гипсокартонная перегородка либо конструкция из двп. Стоит такой строительный материал недорого, а во время зонирования может сыграть важную роль, особенно если его интересно обыграть с другими предметами интерьера.

Стеллажи и полочки — функциональные перегородки

Обычные стенки и перегородки для зонирования можно с легкостью заменить стеллажами. Практично и необычно выглядит стенка с полочками, дополненная матовым стеклом. На ней можно разместить различные статуэтки и любимые книги, что сделает обстановку более уютной. Неплохим решением станет и стенка до потолка, в середине которой размещены полочки.

Классические стеллажи с большими полочками также отлично подойдут для зонирования комнаты на спальню и гостиную. Можно заказать модели, имеющие в середине большую полочку, на которой разместить телевизор, повернутый в сторону зоны гостиной или же красивую вазу с цветами.

Полочки с разными интересными предметами декора, которые отражают хобби и увлечения хозяев, добавят интерьеру особой интимности и уюта.

Добавить изюминку в лофт-интерьер и разделить две функциональные зоны в однокомнатной квартире поможет небрежная перегородка, выполненная из досок, которую можно использовать и в качестве полочек. Отделить спальню можно и с помощью стеллажа, при этом разместив кровать на небольшом пьедестале, подчеркнув разграничение зон совершенно другим цветом. 18. 19.

Раздвижные двери — удобный прием зонирования

Если основная комната, в которой планируется разместить спальню и гостиную довольно большая, тогда отличным выбором для зонирования станут раздвижные двери. Их конструкция может быть самой разной. К примеру, наибольшей популярностью пользуются раздвижные двери из матового стекла.

Добавить изысканности интерьеру и разделить две различные по функциональной нагрузке зоны помогут раздвижные двери с рисунком. Предпочтение стоит отдавать светлым решением с абстрактным узором.

Отгородить спальню от гостиной просторном помещении помогут красивые двери, дополненные стеклом и элегантными перегородками. Они отлично впишутся в классический интерьер и станут его интересным дополнением.

Шторы — простой прием для разбиения комнаты на зоны

Одним из самых недорогих и простых в осуществлении приемов разделения помещения на спальню и гостиную являются шторы. При этом идеальный вариант — когда спальное место расположено в нише и может быть закрыто ночью, и открыто днем.

С помощью штор можно оформить не только вход в зону спальни, но и полностью всю территорию. Выглядит такое решение необычно и стильно.

Хотите добавить изюминку в квартиру? Тогда обратите внимание на зонирование с помощью штор-веревок или классических присобранных конструкций. Выглядят такие подходы эффектно и необычно. Цвет занавесок может быть как в тон главной палитре интерьера, так и контрастовым вариантом.

Пьедестал — сложное решение для эффектного результата

Пожалуй одним из самых сложных в реализации приемов для отделения спальни от гостиной является сооружение пьедестала. Как правило, на возвышенности размещают спальное место. Использование двух разных уровней позволяет создать визуальное разделение помещения. Более того, порог при умелом подходе можно превратить в дополнительную зону для хранения самых разных вещей. Это не только стильно и удобно, но еще и практично.

Как видите, вариантов размещения в одной комнате гостиной и спальни существует очень много. Каждый тип перегородок имеет множество вариаций, что позволяет подобрать наиболее подводящую для той или иной планировки, с учетом пожеланий владельцев и особенностей их быта.

Гостиная и кухня — объединяем не объединяемое

Однокомнатная квартира требует особого подхода к обустройству, ведь нехватка квадратных метров остро сказывается и в одном помещении необходимо совместить сразу несколько зон разной функциональности. Если планировка такова, что кухня занимает 8-9 квадратных метров, тогда ее чаще всего отводят на спальню и возникает вопрос совмещения гостиной и кухни в одной комнате.

Эта проблема настолько актуальна, что многие дизайнеры предлагают целый ряд решений, из которых выбрать наиболее оптимальное сможет каждый. Решаясь на совмещение кухни и гостиной, лучше всего использовать многофункциональную мебель:

Раздвижные двери — самый практичный прием зонирования

Если площадь основной комнаты позволяет, то наиболее удобным и практичным способом отделить кухню от гостиной станут раздвижные двери. Современные технологии позволяют получать тонкие, удобные в использовании модели, которые не займут много места. Самый простой и недорогой вариант — двери из матового стекла. Они не будут препятствовать проникновению дневного света, в тоже время позволят оградить процесс готовки от зоны отдыха.

Стильно и эффектно будут выглядеть многоуровневые конструкции и двери из дерева. Они занимают немало места, поэтому хорошо подходят для просторных комнат.

Мебель — простой вариант отделения гостиной от кухни

Если бюджет довольно ограничен, а разбить помещение на две функциональные зоны все же нужно, проще всего использовать для этого мебель. Диван, обеденный стол или кресла станут отличными разграничителями в данном случае.

Порой для разбиения комнаты на кухню и гостиную достаточно зонирования цветом. При этом важно учитывать, чтобы в каждой зоне были хотя бы несколько предметов одного цвета.

Оригинальные арки между кухней и гостиной

Разделить одну комнату на зону отдыха и кухню можно с помощью арки. Этот прием зонирования считается классическим и отлично подходит даже для небольших помещений. Арочные проемы при этом могут иметь самые разные формы: дугообразную, прямолинейную, витиеватую. Но при этом важно, чтобы их стиль гармонировал с общей стилистикой дома.

Перегородка-стол — польза и функциональность

Если комната небольшая, то лучшим разграничителем зоны отдыха и кухни станет невысокая стенка, выполняющая одновременно функцию стола. Для семей из двух человек такой вариант станет отличным выходом.

Неплохим разграничителем может стать и полка для хранения вин, размещенная между гостиной и кухней или же стенка, на которую можно поставить различные декоративные предметы, к примеру, статуэтки, свечи, фоторамки.

Ширма — удобный прием в зонировании

Практичная, простая в установке и при том оригинальная ширма станет отличным решением при зонировании комнаты на кухню и гостиную. Можно выбрать как однотонные модели пастельных тонов, так и яркие вариации, которые станут интересной изюминкой интерьера.

Оригинально смотрятся ширмы, на которых нанесены пейзажи, натюрморты и интересные картины. Они способны создать свою, особенную атмосферу в помещении.

Зонирование с помощью света

Визуально разделить комнату на две разные функциональные зоны помогут светильники. В данном случае стоит использовать несколько осветительных приборов, выполненных в едином стиле, чтобы композиция смотрелась гармонично. Так, зону отдыха можно выделить с помощью торшера, обеденный стол осветить подвесов, а кухонную часть точечными светильниками или же спотами.

Вот так просто и легко можно решить проблемы зонирования комнаты на кухню и гостиную в однокомнатной квартире!

Гостиная и кабинет в одной комнате — стильный симбиоз

Сегодня все больше активных людей предпочитают работать дома или частенько трудятся после основой работы. В таком случае важно обеспечить комфорт и удобство. Возникает задача, где разместить домашний кабинет? Если квартира большая, под него можно запросто выделить отдельную комнату и обустроить ее по всем правилам, но что делать в случае ограничения квадратных метров? В такой ситуации хорошим выходом будет совмещение гостиной и рабочего места. Как это сделать с умом, читайте дальше.

Зонирование без разделителей

При зонировании помещения важно понимать, какая функциональная зона будет преобладающая. В данном случае главную роль играет гостиная, а для кабинета необходимо совсем мало места. Для разграничения этих двух областей порой и вовсе не нужно никаких особых приспособлений, достаточно разделения по цвету или свету. В небольших комнатах роль столешницы письменного стола может выполнять даже подоконник. Это не только существенная экономия пространства, но и удачное место, ведь в таком случае стол будет хорошо освещен естественным освещением.

Классические стеллажи для разделения пространства

Самый простой и практичный способ отделить рабочее место от зоны отдыха — использовать стеллаж. С одной стороны он разделит комнату на две функциональные области, а с другой стороны на полочках можно легко разместить все необходимые книги, бумаги и принадлежности для работы. Если для работы необходим только компьютер, тогда на полках можно разместить различные декоративные предметы. Это добавит уюта гостиной.

Оригинальные полки-ромбы — изюминка всего интерьера

Если вы хотите не только зонировать помещение, но и добавить ему изюминку, тогда в качестве разграничителя лучшим выбором станут оригинальные полки-ромбы. Их сквозная конструкция создаст ощущение легкости и гармонии двух разных зон, и в тоже время станет отличным разграничителем. На таких полках одинаково эстетично смотрятся как книги, так и небольшой декор.

Фальш-стенки для зонирования

Классические фальш-стенки также отлично подходят для разбиения помещения на зону отдыха и рабочий кабинет. Они могут быть цельными, но гораздо изящнее смотрятся варианты с полочками или вставками из матового стекла.

Элегантные пьедесталы

Если высота помещения позволяет, элегантным решением разбиения комнаты на гостиную и кабинет станет размещение последнего на небольшом пьедестале. Цветовая гамма двух частей помещения должна быть единой, чтобы не наблюдался дисбаланс.

Гостиная и детская — сложный дуэт

Совмещение в одной комнате гостиной и детской сложная задача, поскольку эти две зоны очень разные по функционалу. Прежде всего, хочется дать совет. Если есть возможность увеличить площадь помещения за счет соседних: кладовки, коридора, лоджии, то это стоит сделать. После этого следует перейти непосредственно к зонированию.

Детское место: кровать, комод, ящик с игрушками должны быть не просто отделены, а максимально изолированы. Именно поэтому лучше всего детскую зону размещать возле окна, а затем используя различные разграничители отделить ее и сформировать гостиную.

Небольшие перестенки — удобный способ зонирования

Хорошим разделителем двух функциональных зон: отдыха и детской станут небольшие перестенки. Выполнены они могут быть в виде классических фальш-стенок или же оригинальных арок, что позволяет создать элегантный и интересный интерьер.

Неплохим практичным решением станет стенка с полочками. На них можно разместить игрушки или необходимые для крохи вещи. Когда ребенок подрастет, это место можно использовать для декора, разместив на полочках статуэтки, фоторамки и прочие мелочи.

Компактные стеллажи для зонирования

Отделить детскую от зоны отдыха в однокомнатной квартире можно с помощью обычных стеллажей. Такие предметы позволят разграничить пространство и при этом станут отличным хранилищем самых разных вещей. 64. 65.

Легкие перегородки между гостиной и детской

Неплохим решением для зонирования однокомнатной квартиры для молодой семьи станет использование легких, практичных перегородок. Ими могут быть всевозможные ширмы или шторы. При этом важно, чтобы все комната была выполнена в едином стилевом направлении. От зонирования цветом лучше всего отказаться.

При минимуме места

Если площадь комнаты очень маленькая, тогда от каких-либо ограничителей стоит и вовсе отказаться, ведь они только займут драгоценное место. Детскую кроватку стоит разместить в углу, а сразу за ней гостевой диван. При желании разграничение можно сделать по цвету.

Интересным выходом может стать размещение дивана, а следовательно и зоны отдыха в центре комнаты, а письменный стол, игрушки и кровать ребенка расположить возле стенок. Выглядит такой интерьер довольно оригинально и стильно, правда о логичном разбиении на функциональные зоны в такой случае стоит забыть.

Гостиная и прихожая — логичное объединение

Иногда планировка однокомнатной квартиры предусматривает довольно большой коридор, а в гостиной необходимо вместить сразу несколько функциональных зон. В таком случае вполне логичным решением будет убрать перестенки и расширить основную комнату. Но при этом не стоит забывать о том, что зону входа придется все-таки отделить от зоны отдыха. Как это сделать грамотно, расскажем в этой статье.

Разделение с помощью мебели

Диван может с легкостью стать отличным разграничителем коридора от гостиной. Это самый простой и бюджетный вариант зонирования. Расположить его стоит не вдоль стены, а на том месте, где необходим своеобразный перестенок. Еще одним неплохим решением может быть использование с этой целью шкафа. При этом лучше всего выбирать шкаф-купе с раздвигающимися дверцами, чтобы сэкономить лишнее место.

Фальш-стена с полками — удобный способ зонирования

Отлично разделить зону входа от гостиной поможет фальш-стена. При этом она может быть как цельная, так и состоять их полочек. Последний вариант гораздо практичнее, ведь в таком случае места для хранения мелочей будет больше.

Зонирование без разграничителей

Совсем необязательно использовать какие-либо специальные разграничители для разделения комнаты на прихожую и зону отдыха. Порой небольшой перестенок или обычный мебельный гарнитур станет простым вариантом зонирования. В данном случае уместно использовать свет для зонирования. Так, шкаф можно оснастить точечными светильниками, а в гостиную и торшер.

И, наконец, легкие перегородки, ширмы и шторки тоже пригодятся во время зонирования. Смотрятся они стильно и интересно, создавая не только логический интерьер, но и являясь его оригинальным дополнением.

Рабочая зона и спальня — как гармонично объединить?

Создать уютную и не отягощенную обстановку в однокомнатной квартире непросто, ведь в минимальном количестве квадратных метров необходимо уместить сразу несколько различных по функционалу зон. И если без гостиной в таких условиях еще можно обойтись, то без спальни никуда. Если же при этом владелец дома фрилансер, то важно побеспокоиться об обустройстве комфортного рабочего места. Речь идет по крайней мере о компьютерном столе и нескольких полках.

Шторы — простой и доступный прием зонирования

Отделить письменный стол от спальни проще всего с помощью штор. Обе эти функциональные зоны несмотря на свою непохожесть являются довольно тихими, поэтому в данном случае можно обойтись без больших перегородок, особенно в условиях минимального количества квадратных метров.

Кровать в нише

Если планировка комнаты предусматривает наличие ниши, тогда в ней стоит расположить кровать. Это особенно удобно, если речь идет о квартире, в которой живет один человек. Об других специальных разграничителях в данном случае можно не беспокоиться.

Классические перестенки в зонировании

Если площадь комнаты позволяет, отделить рабочее место от спальни можно с помощью традиционных перестенков. Они могут быть высотой как до потолка, так и представлять собой небольшие перегородки.

В некоторых случаях целесообразно разместить письменный стол у окна, при чем таким образом, чтобы подоконник выступал столешницей рабочего места. Это позволит существенно сэкономить место. Если же его немало, рабочую зону можно отделить перегородкой, удобной ширмой и даже раздвижными дверьми, изготовленными из матового стекла.

Сразу несколько зон в одном помещении

В однокомнатной квартире очень часто возникает необходимость объединение более двух функциональных зон. Спальня, гостиная и рабочее место должны дивным образом уместиться на площади до 20 квадратных метров. Если же речь идет о молодой семье с ребенком, возникает необходимость создать детскую зону, гостиную и спальню в одной комнате. Какие же выходы из этих ситуаций предлагают дизайнеры со стажем?

Прежде всего, специалисты подчеркивают, в условиях совмещения более чем двух функциональных зон использовать два разграничителя не стоит. Этот только визуально уменьшит помещение. Лучше всего использовать один разграничитель для двух основных зон, занимающих примерно одинаковое количество места, а третью органично присоединить к одной из двух главных, зонируя с помощью цвета или света.

Перестенки для разграничения спальни от гостиной

Чаще всего возникает вопрос разделения комнаты на спальню, кабинет и гостиную. В таком случае лучше всего с помощью перестенка разделить помещение на зону сна и зону отдыха, а уже в спальной зоне разместить письменный стол.

Неплохо помогут небольшие перестенки и при отделении детской территории от спальни и гостиной, особенно если они будут органично вписывать в общий интерьер. Цветовая гамма в данном случае должна быть единой, чтобы создавалось целостное восприятие интерьера.

Стеллажи и стенки с полками – удобные приемы для зонирования

Отделить детскую от рабочего кабинета и спальни или же гостиную от рабочего места и зоны сна можно с помощью стеллажей и фальш-стенок с полочками. На них можно разместить много повседневных вещей или же эффектно украсить декоративными изделиями.

Занавес — классический инструмент разбиения на функциональные зоны

Отделить спальное место от других функциональных зон можно с помощью оригинальных штор. Можно выбрать как классические вариант, так и интересные решения в виде веревок.

Интересные варианты зонирования

Для отделения кухни от гостиной и рабочей зоны можно использовать ширмы и всевозможные деревянные перегородки, а также оригинальные модели нестандартных дизайнов.

Если комната довольно большая, можно установить раздвижные двери между гостиной и спальней, а в гостиной разместить рабочий стол. Двери в данном случае могут быть изготовлены из самых разных материалов. Элегантно и стильно выглядят варианты из матового стекла.

В высоких помещениях для отделения спальни от гостиной можно использовать второй ярус. В таком случае место под лестнице можно использовать для организации кабинета.

В некоторых случаях разделителями могут выступать разные предметы мебели. При этом чем функциональнее решения, тем лучше.

Многие из описанных приемов просты и не требуют особых денежных затрат, поэтому могут использоваться для зонирования однокомнатной квартиры всеми. Другие же требуют серьезных строительных работ и немалых средств. В любом случае можно получить интересный и оригинальный интерьер. Разнообразие строительных материалов и готовых решений позволяет без особых сложностей реализовать самые смелые дизайнерские задумки. На каком из вариантов остановиться — выбор за вами!

О нас

E27.ua — это прекрасная команда, которая каждый день работает над тем, чтобы выбор светильников для вас стал еще удобнее, еще проще, еще быстрее. Всего за несколько лет активного развития мы стали эталоном, на который равняются большинство украинских интернет-магазинов освещения. Уверены, что вы оцените результат нашей работы и с удовольствием будете использовать все возможности e27.ua.

Раздел нежилого помещения на несколько

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 122-ФЗ, под категорию «нежилое помещение» подпадает та группа помещений, которые изначально не предназначаются для проживания в них человека.

Если Вы обладаете нежилым помещением, то у Вас есть законное право разделить это нежилое помещение на несколько отдельных помещений, получив на каждое вновь образованное помещение пакет документов из выписки ЕГРН и технического паспорта. Сделав раздел нежилого помещения, Вы, несомненно, получите коммерческую выгоду, поскольку небольшие помещения стоят дороже и лучше продаются/сдаются.

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Раздел нежилых помещений в Москве и Московской области – процедура, которая направлена на деление единого объекта на несколько. Достигается это за счет его раздела или же выделения отдельных частей. При этом для каждой из них назначается новый кадастровый номер. Кроме этого выдается документ о праве собственности на вновь сформированный объект.

Проведение раздела в Москве является обязательным в целом ряде ситуаций. Это может быть аренда нежилого объекта, его продажа или же субаренда. В такой ситуации благодаря разделу можно не только урегулировать основные аспекты предстоящей сделки, но и оптимизировать процесс ее подготовки. Рекомендовано разделение нежилых строений и перед осуществлением ипотечных операций. Связано это с невозможностью участия в таких сделках части нежилого объекта, благодаря чему появляется возможность передачи в аренду отдельных частей помещения. При этом каждая такая часть будет выступать в роли отдельной структурной единицы недвижимости.

В ситуациях, когда нежилой объект охватывает несколько этажей сразу, законодательством предусмотрена возможность передачи их в аренду по отдельности. Сама аренда при этом может быть, как краткосрочная, так и долгосрочная. Что до ипотечных операций, то в них подобная нежилая недвижимость участия принимать не может. Исключением является получение каждым этажом раздельного свидетельства на право собственности и личного кадастрового номера.

Если с жилым сектором и разделом в натуре имеется ряд условностей и ограничений, то по нежилому фонду государство никоим образом не ограничивает процедуру раздела недвижимости. Поделить входящие в него объекты можно на нужное количество частей, без каких-либо ограничений. В последующем, владелец имеет полное право на проведение любых операций со своей долей, учитывая при этом личные имущественные интересы и собственные пожелания.

Порядок действий при разделе здания

Принимая решение о разделе нежилого помещения, следует помнить о том, что процедура эта включает в себя несколько последовательно проводимых этапов. Выполнение каждого из них при разделении нежилого помещения на два является обязательным, а сами они заключаются в следующем:

Документация по разделу помещений

Чтобы разделить нежилое здание на несколько частей или помещений, потребуется предоставить такой пакет документации:

В случае подачи документов уполномоченным лицом, требуется также нотариально заверенная доверенность на его имя.

Сам же процесс раздела может быть добровольным или принудительным. В первом случае речь идет о совместном оформлении собственниками документации согласно установленным законодательным нормам. В ситуации с принудительным разделом вопрос решается через суд.

Пример проектной документации по разделу большого нежилого помещения на 9 помещений. Благодаря грамотной проектной документации и сохранении несущей способности здания — раздел стал возможен.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки — это основной документ, на основании которого дается класификация разделу — либо это перепланировка, либо это реконструкция жилого дома. ТЗК так же содержит сведения о состоянии несущих конструкций и дает ответ на вопрос есть ли техническая возможность данного раздела.

Проект по разделу нежилого помещения на несколько изолированных нежилых помещений. Благодаря качественному проекту, раздел удалось согласовать с УК, с жителями и с генеральным проектировщиком дома.

Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе.

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время

Как разделить одну большую квартиру на две маленьких

Владельцы крупногабаритных квартир с большим метражом часто сталкиваются с необходимостью поделить ее на две. Особенно это актуально для ситуаций, когда квартира получена в наследство и каждый из наследников желает получить обособленную жилплощадь. Забегая немного вперед отметим, что сделать это вполне реально, однако свои нюансы здесь все-таки есть.

Покупка квартиры, которая была разделена на две части — процесс, к которому важно подойти со всей серьезностью и ответственностью. Нужно тщательно проверить все документы и правомерность такой перепланировки. Лучшее решение — обращение к профессионалам рынка, которые возьмут на себя все заботы о безопасности сделки.

Можно ли разделить одну квартиру на две — это достаточно актуальный вопрос в самых разных жизненных ситуациях. Если у недвижимости один собственник, то он может пытаться использовать ненужную ему часть более выгодно — сдавать в аренду или же продать. Если собственников несколько, то здесь чаще всего необходимость деления обусловлена желанием изолироваться. В практике наиболее распространены следующие ситуации: • Выделение обособленной жилой площади для взрослого ребенка; • Раздел имущества между наследниками; • Развод между супругами и невозможность договориться о продаже и разделе имущества. Впрочем, иногда могут быть и иные ситуации, ввиду которых может потребоваться разделение одной квартиры на две и более. Иногда бывает и так, что собственники сначала объединяют квартиры, а потом хотят вернуть все в исходное положение.

С тем, можно ли разделить квартиру на две квартиры, мы разобрались. Законом это не запрещено. Однако, есть в жилищном кодексе есть определенные требования и нормативы, касающиеся порядка раздела. Многие ошибочно полагают, что чем больше квартира, тем проще будет ее поделить. На самом деле это заблуждение. Ниже мы перечислим главные требования, которые обязательно должны соблюдаться, если вы планируете поделить свою квартиру на две: • Все помещения должны полностью соответствовать нормам СНиП и СанПиН; • Каждая из образуемых квартир должна располагать индивидуальным входом, санузлом и кухней; • Соседи должны дать свое согласие на перепланировку жилья; • Кухонная зона не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу; Кроме того, должны соблюдаться нормы по отношению к метражу: спальная комната — от 9м2, кухня — от 8 м2. Обязательно учитывайте этот аспект, планируя поделить свою жилплощадь.

Если вы являетесь обладателем двухуровневой квартиры, то ее раздел не должен предоставить каких-либо определенных хлопот. По умолчанию считается, что они уже объединены из двух помещений на разных этажах. Исключения составляют только те случаи, когда квартира, например, находится на первом или последнем этаже дома и два уровня в ней выделены за счет высоких потолков. Сам процесс раздела квартиры будет выглядеть следующим образом: После того как разрешение на перепланировку получено, вы можете приступать непосредственно к выполнению работ. Отметим также, что после того, как они будут завершены, вам нужно зарегистрировать все изменения в Росреестре и получить свидетельства о праве собственности на отдельные квартиры. Отметим также, что перепланировка двухуровневых квартир не представляет собой особых сложностей в тех ситуациях, когда у квартиры один собственник или же совладельцы не имеют никаких претензий друг к другу, касательно такого шага. Во всех остальных случаях раздел возможен только через судебные инстанции.

Раздел квартиры на две или более — не самая распространённая практика, но если у вас возникла такая необходимость, то бояться точно не стоит. Это вполне реально сделать, если ваша недвижимость соответствует всем нормам и требованиям, которые мы описали выше. Алгоритм раздела квартиры выглядит так:

Для того, чтобы составить проект перепланировки квартиры, лучше обращаться в проверенные организации, которые специализируются на составлении проектной документации. Как правило, им также придется дополнительно предоставить поэтажный план дома и техпаспорт на квартиру. Его можно получить в БТИ. Также, перед согласованием с органами муниципального управления, собственник квартиры должен подготовить следующий пакет документов:

Средние сроки согласования перепланировки в квартире варьируются от 2 до 4 месяцев. Еще около 1-2 месяцев нужно закладывать на то, чтобы получить новые документы на уже разделенные объекты и зафиксировать все изменения в БТИ. После того, как все работы выполнены, необходимо вызвать инспектора из БТИ — это тоже может занять определенное время. Он осуществляет проверку и, если все в порядке, составляет акт в трех экземплярах, один из которых должен быть передан на руки собственнику.

К сожалению, не всегда возможно разделить одну квартиру на две путем мирных соглашений. Если у квартиры несколько собственников, то, в случае общего согласия на разделение жилплощади, достаточно просто заключить соглашение и заверить его у нотариуса (для подстраховки). Гораздо сложнее обстоят дела, если кто-то из собственников настроен решительно против такого раздела. В этом случае нужно обращаться в судебные инстанции. Прежде чем обращаться в суд, эксперты рекомендуют провести независимую оценку квартиры, чтобы определить точную ее стоимость.

Отметим, что в судебной практике решения о разделе — это достаточно большая редкость. Чаще всего выносятся решения, обязывающие решить имущественные вопросы путем реализации объекта и разделения финансовых средств эквивалентно долям.

Также, решив обратиться в суд, нужно быть морально готовым к тому, что вопрос будет рассматриваться долго. Известны случаи, когда процесс растягивается на несколько месяцев. Плюс, с момента вынесения решения (если оно будет положительным), нужно будет подождать еще один месяц до его момента вступления в законную силу.

Некоторые объекты недвижимости, ввиду определенных особенностей, не получится разделить даже в том случае, если все собственники согласны сделать это. Ограничения касаются следующих объектов:

Самовольное деление объекта недвижимости может повлечь за собой самые негативные последствия, поэтому прибегать к нему настоятельно не рекомендуется. В лучшем случае вы отделаетесь достаточно большим штрафом.

Реечные перегородки для зонирования

Представляем вам необычную, но практичную новинку — реечные перегородки. Новый продукт представляет собой имитацию стены, выполненную из вертикальных реек, отделенных друг от друга небольшими отступами.

Подобное решение — изящный и элегантный способ зонировать внутреннее пространство, разделив его на несколько частей. При помощи реечной перегородки можно дополнить уже имеющийся интерьер новыми деталями, придав помещению новый, более интересный вид. Реечные перегородки отлично сочетаются с оригинальными видами освещения.

Мы предлагаем реечные перегородки от известного российского производителя — фабрики «Софья». Продукт запатентован и производится по высоким стандартам качества. Конструкция продумана до мельчайших деталей, а на производстве используется современное высокоточное оборудование. Благодаря этому потребители получают по-настоящему оригинальный и качественный продукт, рассчитанный на длительный срок эксплуатации.

Реечные перегородки могут быть выполнены с разнообразными вариантами облицовок, что позволяет органично вписать их в любой интерьер.

Реечная перегородка может быть изготовлена во всех облицовках Sofia, за исключением облицовки в глянцевом исполнении тип 78.

Размер одной детали реечной перегородки по ширине: 100 мм, 120, 140 мм. Размер одной детали реечной перегородки по высоте: от 2300 до 3000 мм, шаг 10 мм.

Один комплект для одной детали реечной перегородки. Для каждой ширины детали реечной перегородки разная длина планки синхронизатора (длина планки синхронизатора равна ширина детали реечной перегородки + 10 мм). Поставляется в отдельной упаковке.

Два установочных элемента на одну деталь стационарной реечной перегородки. Поставляется в отдельной упаковке.

Перегородки для зонирования пространства: обзор лучших вариантов

Таких причин может быть много. Разделить комнаты на зоны можно при помощи легких перегородок, не нарушающих общий дизайн помещения.

Главная цель любого зонирования – решение бытовых проблем с визуальным ощущением целостности пространства при разделении его на отдельные уголки, удобные для всех членов семьи. Разделения требуют комнаты, где проживают двое детей, каждый из которых нуждается в своем отдельном пространстве, где ребенок живет вместе со взрослыми.

Особенно это актуально, когда родитель и ребенок относятся к разному полу. Отделение детской зоны от взрослой перегородкой решит сразу несколько проблем. Игры детей не будут мешать взрослым. У школьников будет свой уголок для выполнения домашних заданий.

Хорошей альтернативой громоздкой кирпичной стене является перегородка из гипсокартонных листов, состоящих из сухой гипсовой штукатурки, заключенной в 2 слоя строительного картона. Такая перегородка, конечно, не обладает высокой звукоизоляцией, ее нельзя использовать в качестве несущих и постоянных конструкций, как кирпич или стеновые блоки, для укладки которых необходима смесь цемента с песком.

Зато она легко монтируется на обрешетку из металлического или деревянного каркаса, быстро разбирается, когда надобность в ней отпадает, придавая помещению первоначальный вид. Гипсокартонную перегородку можно покрыть краской, обоями, декоративной штукатуркой, украсить панно или картиной.

С помощью гипсокартонной переносной перегородки легко не только разделить помещение на отдельные функциональные зоны, можно из одной комнаты сделать несколько. Для установки таких перегородок сначала монтируется каркас из стоечного и направляющего профиля, который крепится к стенам и потолку, с двух сторон обшивается листами гипсокартона.

Перегородка может иметь несколько секций, соединенных между собой специальными соединителями. Они быстро и легко разбираются и переносятся. Раздвижная конструкция перегородки отделит в кухне уголок для бара или столовой, в офисном помещении обустроит комнату отдыха или психологической разгрузки.

Мобильные перегородки не требуют крепления к поверхности стен или потолку. Они обладают широкой функциональностью и намного дешевле стационарных. Красиво смотрятся перегородки из стекла и декоративного .

Их широко используют в квартирах-студиях, оставляя пространство комнаты открытым. Выполненные в любом стиле они направлены на создание в помещении особого интерьера без нарушения уже имеющейся атмосферы дома.

Всем привычные популярные для размещения предметов обихода, сувенирной продукции также можно использовать для разделения помещений на зоны. Благодаря своей открытости со всех сторон, стеллаж хорошо вписывается в современный интерьер, не загромождая пространство.

Конструкция особенно актуальна для малогабаритных квартир, где легко заменит шкаф для определенных вещей, экономя пространство комнаты. При помощи стеллажа можно не только разделить помещение на зоны, но и улучшить художественную ценность интерьера.

Стеллажи для зонирования могут быть модульного и корпусного вида. Их можно купить разной высоты, низкими и достигающими самого потолка, прямоугольными, угловыми, ступенчатыми, в виде змейки. В комнате с одним окном лучше установить полупрозрачную конструкцию, оборудованную подсветкой. Зрительно увеличивают низкие потолки конструкции, достигающие потолка. Для таких перегородок используют дерево и металл.

Не менее красиво и оригинально смотрятся бамбуковые стеллажи, из ротанговых растений. Конструкция с отделкой рисовой бумагой выглядит воздушной. Благодаря своей тонкости, она не препятствует естественному освещению распространяться по всей комнате. Стеллажи легко собираются и разбираются, просты в обслуживании, стоят недорого.

Восприятие помещения во многом зависит от расставленной в нем мебели. Уютную обстановку для расслабления и отдыха создает со столиком рядом с телевизором или камином, который является композиционным центром комнаты.

Для разделения помещения на отдельные зоны можно использовать комоды, барные стойки, декоративные столики, служащие подставкой для ламп, ваз, статуэток. Ими можно отделить рабочее место от зоны отдыха. Разделение пространства при помощи мебели не связано с дополнительными денежными затратами. Предметы мебели переставлять по своему усмотрению можно хоть каждый день.

Оригинальным решением зонирования помещения является ширма. Ее можно купить готовую или сделать собственноручно с уголков, реек и ткани. Из инструментов понадобятся только молоток с гвоздями или саморезами. Сначала с реек собирается рамка, на нее крепится ткань. Полученные панели между собой крепятся подвижными уголками. Ширму можно установить на ножки или обойтись без них. Обивку для ширмы выбирают из хлопка, льна, шелка. Вариации цвета могут быть разные, от однотонных пастельных тонов до различных ярких расцветок.

Оригинально смотрятся ширмы с пейзажами, картинами, натюрмортами. Ширму всегда можно сложить за ненадобностью или перенести в другое место.

Шторы относятся к самым простым и дешевым материалам, используемым в зонировании. При помощи карниза со шторами можно оформить вход в спальное место, закрыть всю необходимую зону или только ее часть. Для разделения пространства не нужно привлекать специалистов, необходимо только в нужном месте закрепить карниз.

Можно оборудовать спальным местом гостиную комнату, отделив ее от остального пространства балдахином, который не только зонирует пространство гостиной, но и придает неповторимую сказочную обстановку. Две шторы разных цветов, закрепленные вместе, со стороны спальни могут быть нежных постельных тонов, со стороны гостиной – ярких цветов. Для изменения облика комнаты достаточно поменять цвет и рисунок штор, вариантов – множество.

Кроме привычных штор из ткани используют необычные и оригинальные шторы-веревки, бамбук, нанизанные на нитку бусинки, детали из дерева, стекла, хрусталя, прозрачную тонкую ткань в виде кисеи. С помощью таких неординарных штор вместе с зонированием можно полностью изменить внутренний вид комнаты.

Определенную зону комнаты легко можно выделить с помощью окраски части стены в другой цвет, нанесения одного из видов отделочной штукатурки. Разграничению пространства способствуют разные оттенки и фактура обоев. Например, обеденную зону можно выполнить обоями ярких тонов, остальную часть – контрастным более спокойным цветом. Детская комната может быть разделена обоями разных цветов на игровую зону и место для сна.

В комнате с нишей, где установлен с компьютером, при правильном подборе рисунка и фактуры обоев, получится имитация рабочего кабинета. Не последнюю роль в разделении помещения на зоны играет освещение. Оно может быть естественным и искусственным в виде точечных светильников, торшеров, бра. Правильно установленное освещение поможет обойтись без монтажа и переноса перегородок. Люстра под потолком объединяет пространство, а направленный поток света настенного светильника разделяет комнату на отдельные зоны по их предназначению. Для освещения определенного места просто необходимо будет включить источник света.

Большой эффект в разграничении пространства в интерьере отводится светодиодным лентам. Они обладают надежностью и безопасности в использовании. Их можно крепить в местах, где другие светильники использовать не удается. Например, подсветить картину или зеркало, сделать акцент на определенном предмете интерьера с привлечением к нему внимания. Одним из элементов зонирования может стать подиум, с размещенной на нем кроватью. Подсветка только придаст пьедесталу оригинальности.

Пространство любой комнаты можно разграничить разного цвета напольным покрытием или коврами. Правда при таком зонировании теряется чувство, где можно уединиться от окружающих.

Грамотно проведенное зонирование помещения так же важно в дизайне интерьера, как любая планировка. Разделения на зоны с помощью перегородок, стеллажей, реек предназначено для больших по площади помещений. Там, где нет возможности отделить спальню от основного пространства, разделение на зоны достигается при помощи решения цветом, фактурой, материалами, освещением. Выбирая один из предложенных приемов зонирования, не стоит забывать об интерьере помещения, которое в любом случае должно быть выполнено в едином, целостном и удобном для пользования стиле.